PSN 18. januar Status sentrale prosjekter i Asker

Transkript

1 PSN 18. januar 2018 Status sentrale prosjekter i Asker

2 Sentrale prosjekter i Asker Billingstadsletta grunneierfor. Vestre Billingstad Holmen Asker sentrum Føyka/Elvely Høn/Landås Borgen Vollen Dikemark Heggedal

3 Billingstadsletta grunneierforening: Helhetsplanlegging koordinert med E18 (Sandvika-parsellen) 15 grunneiere 260 mål I dag m2 Potensiale jfr. KDP m2

4 Billingstadsletta grunneierforening: Helhetsplanlegging koordinert med E18 (Sandvika-parsellen) Handel Verksted Kontor Bolig Helhetlig analyse: Trafikk Senterstruktur Byggeformål Handelskonsepter

5 Billingstadsletta grunneierforening: Helhetsplanlegging koordinert med E18 (Sandvika-parsellen) Nærsenter? Helhetlig analyse: Trafikk Senterstruktur Byggeformål Handelskonsepter

6 Billingstadsletta grunneierforening: Helhetsplanlegging koordinert med E18 (Sandvika-parsellen, oppstart høst 2018) Vår Analysearbeid Høst Disposisjonsplan Høst Regulering (event. byggesak)

7 Billingstadsletta grunneierforening: Helhetsplanlegging koordinert med E18 (Sandvika-parsellen, oppstart høst 2018) Sandvika-parsellen: oppstart regulering høst 2018 anleggsstart 2024 ferdig 2028 Vår Analysearbeid Høst Disposisjonsplan Høst Regulering (event. byggesak)

8 Vestre Billingstad: Reguleringsplan og utbyggingsavtale i kommunestyret 30. januar

9 Vestre Billingstad: Reguleringsplan og utbyggingsavtale i kommunestyret 30. januar «NESELVA HAGEBY» Sandekra AS 422 leiligheter «ELVEGÅRDEN» FERD AS 412 leiligheter «BERGERHAGEN» AF, Eiendomsplan mfl. 50 rekkehus 148 leiligheter «BERGER NÆRSENTER» Gagnum/JM Norge AS «BILLINGSTAD TORG» JM Norge AS 573 leiligheter

10 Vestre Billingstad: Reguleringsplan og utbyggingsavtale i kommunestyret 30. januar Trinn leil. Felt B1 100 leil. JM, felt B1 (100 leil.): vinter 2018 bygge-/rivetillatelse vår 2018 næringsbygg rives høst 2018 byggestart 2020 B1 ferdigstillelse Sandekra, byggetrinn 1 (113 leil.): vinter 2018 byggetillatelse høst 2018 byggestart 2020 ferdigstillelse Antatt samlet utbyggingsperiode:

11 Vestre Billingstad: Reguleringsplan og utbyggingsavtale i kommunestyret 30. januar Skolekapasitet (2017) Sentrumsskolen

12 Dagens utsikt fra Åstad Utsikt fra Åstad i 2035

13 Vestre Billingstad: Nye planprosesser i gang..

14 Holmen sentrum: Fra veikryss til møteplass

15 Holmen sentrum: Kommunedelplanen Kommunedelplan vedtatt i januar 2013 Holmen - Slependen Holmen vårt lokalsenter i nord et servicesenter for privat og kommunal service, en møteplass og sosial arena, med Holmenskjæret, Grønnlia, idrettsanleggene og en sentral torgplass som knytter sentrum sammen et bussknutepunkt Lokalsenteret suppleres med boliger og næring, bl.a. maritim næring. Krav om arkitektkonkurranse og samlet regulering Rekkefølgekrav til nytt veisystem

16 Holmen sentrum: Tidligere Sektor, nå Citycon, har gjennomført egen arkitektkonkurranse

17 Holmen sentrum Citycon AS Ghilardi+Hellsten Arkitekter

18 Holmen sentrum Citycon AS Ghilardi+Hellsten Arkitekter

19 Holmen sentrum Citycon AS Ghilardi+Hellsten Arkitekter Men. Utviklingen avhenger av ny E18 (omlegging av Slemmestadveien) Ny E18 (Asker-parsellen): regulering igangsettes 2023/24, anleggsstart 2028/29, ferdig 2032? Citycon legger Holmen foreløpig i bero

20 Asker sentrum: Ulike utbyggere og ulike prosjekter Høn/Landås/Fusdalskogen Perleporten Trekanten Wesselgården Sentrums gården Føyka/Elvely

21 Asker sentrum: Wesselgården; handel, kontor, ~60 boliger, utbygging igangsatt

22

23 Ferdigstillelse 2020

24 Ferdigstillelse 2020

25 Asker sentrum: Sentrumsgården; ombygging/påbygg for handel og boliger

26 Bygningsrådet 17.januar Ferdigstillelse 2020

27 Asker sentrum: Trekanten; ombygging, handel, service, kontor, boliger

28 Asker sentrum: Trekanten; ombygging, handel, service, kontor, boliger

29

30 Administrasjonsbygg nye Asker?

31 Asker sentrum: Trekanten; ombygging, glassoverbygget handlegate

32 Asker sentrum: Trekanten; reguleringsforslag forventes i løpet av 2018

33 Asker sentrum: Føyka/Elvely; oppfølging av reguleringsvedtaket

34 Asker sentrum: Føyka/Elvely; Elvely kan komme først

35 Asker sentrum: Føyka/Elvely; Elvely kan komme først og kanskje Askerholmen

36 Sentrale Asker sør: Bondi, Bondibrua, Foliefabrikken nærsenter Foliefabrikken nærsenter Søndre Bondi Bondilia

37 Borgen: Askerlia, Kjonebråten, Søndre Borgen helsehus, Drengsrud Idrettspark

38 Borgen: Askerlia, 87 boliger (70% familieboliger over 100 m2) Ved reguleringsarbeidet (evt: ved planlegging av utbygging) i området skal det legges vekt på løsninger som ikke bidrar til sosioøkonomiske og/eller segregeringsutfordringer på Borgen. Ny bebyggelse i Borgen Øst skal i all hovedsak bestå av større familieboliger (fra omlag 100m2 og oppover), hovedsakelig rekkehus/byvillaer/townhouses.

39 Borgen: Kjonebråten, 87 boliger (41 % over 100 m2, 75 % over 80 m2 familieboliger) Ved reguleringsarbeidet (evt: ved planlegging av utbygging) i området skal det legges vekt på løsninger som ikke bidrar til sosioøkonomiske og/eller segregeringsutfordringer på Borgen. Ny bebyggelse i Borgen Øst skal i all hovedsak bestå av større familieboliger (fra omlag 100m2 og oppover), hovedsakelig rekkehus/byvillaer/townhouses.

40 Borgen: Drengsrud Idrettspark, Drengsrudkollen

41 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen boliger, skole, barnehage, idrettsanlegg, nærsenter

42 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; illustrasjonsplan

43 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; illustrasjonsplan Øst Vest Nærsenter Lerkeveien

44 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Landås vest, fra Hønsveien

45 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Landås vest, Selvaag Pluss

46 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Landås vest, Selvaag Pluss med felleshus

47 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Høn nærsenter med torg, skole, idrettshall

48 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Høn nærsenter med torg, skole, idrettshall... Barnehage Barneskole Handel/ service Idrettshall Idrettsbaner

49 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Høn nærsenter med torg, skole, idrettshall... Barnehage Handel/ service SmartCity? Barneskole Idrettshall Idrettsbaner

50 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Lerkeveien

51 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Lerkeveien KDP E18

52 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Lerkeveien Ny E18: regulering innløsning anleggsstart 2028/2029 ferdig 2028

53 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Lerkeveien Lerkeringen, innløsning

54 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Lerkeveien Alternativ utbygging

55 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Lerkeveien Illustrasjon til reguleringsplan

56 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Fusdalskogen/Fusdalbekken/Askerveien

57 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Fusdalskogen/Fusdalbekken/Askerveien Fusdalbekken med Høn nærsenter i bakgrunnen

58 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; Fusdalskogen/Fusdalbekken/Askerveien

59 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; prosesser Øst Vest Nærsenter Lerkeveien Reguleringsprosess: mars gangsbehandling i BYR vår 2018 Offentlig ettersyn/høring høst gangsbehandling i BYR 2018/2019 Kommunestyret Detaljreguleringsprosesser: Gjennomføringssprosesser: sommer 2019 Kulvert under jernbane høst 2019 Byggestart Landås vest 2022 Innflytting Landås vest Landås øst Fusdalskogen Skole/nærsenter Detaljregulering Utbygging

60 Sentrale Asker øst: Høn-Landås-Fusdalskogen; illustrasjonsplan Skolekapasitet (2017) Sentrumsskolen

61 Sentrale Asker øst: Perleporten, detaljregulering, næring og boliger

62 Sentrale Asker øst: Perleporten Samkjøring av Perleporten og Fusdalskogen

63 Sentrale Asker: Risenga - Langenga Ny ungdomsskole Utvidet videregående skole Ny ishall Velodrom (?)

64 Sentrale Asker: Langenga; Velodrom, næring, boliger

65 Sentrale Asker: Langenga; Velodrom, næring, boliger

66 Sentrale Asker: Drengsrudbekken næringsområde Asker Genera

67 Heggedal:

68 Heggedal: Hjørnetomta - ferdigstilles i mars - legges deretter ut for salg

69 Heggedal: Hjørnetomta del 2 - Under regulering

70 Heggedal: Heggedal torg - Rammetillatelse er gitt - Igangsettingstillatelse under behandling - To byggetrinn - Byggestart vinter Ferdig 2021 Heggedal torg Innbyggertorget

71 Heggedal: Sentrumsgården

72 Heggedal: Heggedal vest - fabrikktomta

73

74

75 Sommer 2004 Sommer 2014 (+100 boliger) Sommer 2021 (+200 boliger)

76 Boligbygging i Heggedal - Heggedal sentrum 460 bol. - Åmotåsen 150 bol. - Rødsåsen (HE11) 70 bol. - Gui 20 bol. - Underlandsåsen 400 bol. - Hallenskog 500 bol. - Sykehjem 100 bol. Sum 1700 bol. Rødsåsen Åmotåsen Hallenskog Underlandsveien Heggedal

77 Åmotåsen Åmotåsen ble solgt i 2016 for å realisere kommunens boligpolitiske mål, herunder at 40 % av boligene skal oppfylle definisjonen av rimelig bolig. Rødsåsen Hallenskog Åmotåsen Heggedal

78 Vollen: Vollen er i ferd med å falle på plass

79 Vollen: Vollen Marina, næring og bolig

80 Vollen: Vollen Marina, næring og bolig

81 Vollen: Maud

82 Vollen: Elnes Ca. 200 boliger Barnehage

83 Dikemark Fredet Eiet av Oslo kommune/oslo Universitetssykehus Delvis mangelfull infrastruktur Uregulert, 1200 nye boliger i kommuneplan Planprosessen er bremset som følge av grunneiernes reduserte interesse, og spørsmålet om regional sikkerhetsavdeling

84 Dikemark inntil videre rehabilitering av eksisterende bolighus Villaveien Dyringveien Sykepleierskolen

85 Forøvrig Sollie skianlegg Øvre Sem Brønnøya KDP sentrale Asker