Boligpolitisk strategi for Asker kommune. 09. Februar Kristine Andenæs, Asker kommune

Transkript

1 Boligpolitisk strategi for Asker kommune 09. Februar Kristine Andenæs, Asker kommune

2

3 Mål fra Kommuneplan > 1,5 % befolkningsvekst årlig i perioden > 350 nye boliger i året > 75 % leiligheter og rekkehus > 50 nye rimelige boliger årlig > Fokus på utfordringer knyttet til segregering

4 Kommuneplan for Asker Boligbygging i planperioden (antall boliger)

5 Kommuneplan for Asker ? KDP Boligpotensialet i kommuneplanen (antall boliger)

6 Senterstrukturen i Asker Asker Vollen Heggedal Holmen Dikemark

7 70000 Folkemengde

8 Befolkningsstatistikk Asker Fødselsoverskudd Nettoflytting til/ fra utlandet Nettoflytting innenlands Befolkningsendring

9

10 Nybygde boliger Blokkleilighet Rekkehus Tomannsbolig Sokkelleiligheter i enebolig Eneboliger

11

12

13 Virkemidler > Plan- og bygningsloven Arealplaner Utbyggingsavtaler > Kommunal eiendomspolitikk > Husbankens låne og støtteordninger > Kommunale tjenester og støtteordninger

14 Virkemidler, plan- og bygningsloven Juridisk bindende arealplaner Planreserve og planleggingsressurser Lokalisering av boligfelt/bebyggelse Krav til boligtype, boligsammensetning og utnyttelse Reduserte krav til universell utforming, uteoppholdsarealer og lavere parkeringsnorm? Bestemmelser som åpner for bruk av urbant jordskifte i reguleringsplan vurderes der det er aktuelt.

15 Leilighetsfordeling, norm Minimum 20 prosent av leilighetene skal være små leiligheter mellom m2. Minimum 20 prosent av leilighetene skal være minst 80 m2. 10 prosent av disse boligene skal være over 100 m2 og ligge på bakkeplan, med mulighet til en privat forhage. I områder med spesielle utfordringer knyttet til segregering, skal boligsammensetning være et sentralt tema ved regulering av nye boligfelt. Eksisterende boligsammensetning i nærområdet skal vurderes og krav til boligsammensetning og leilighetstyper i de nye byggefeltene settes ut i fra dette.

16 Virkemidler, plan- og bygningsloven Utbyggingsavtaler Aktiv bruk av utbyggingsavtaler Bruk av anleggsbidragsmodellen vurderes Teknisk og grønn infrastruktur Samordning av grunneiere for å få til gjennomføring av plan MVA refusjon gjennom anleggsbidragsmodellen og justeringsmodellen vurderes Kommunal forskuttering vurderes Kommunal gjennomføring vurderes Boligpolitiske tiltak (antall boliger, størrelse og bygningens utforming, fortrinnsrett til kjøp til markedspris)

17 Virkemidler kommunal eiendomspolitikk Strategisk kjøp av eiendom vurderes Salg av kommunal eiendom med krav til kvalitet, pris og sluttbruker Kjøp og utvikling av kommunale boliger Salg av kommunale utleieboliger i planesone Hagaløkka/Askerlia, slik at antall kommunale boliger i dette området tilsvarer gjennomsnittet for Asker Fortsatt øremerke noen kommunale boliger som personalboliger i rekrutteringsøyemed Vurdere bruk av «leie til eie» som virkemiddel for at flest mulig skal kunne eie egen bolig

18 Virkemidler kommunal eiendomspolitikk Samarbeide med private utleieaktører Vurdere bruk av tilvisningsavtaler Ved framtidig utvikling av Hønsjordene vil det bli vurdert om det, på deler av området, skal utvikles et utleieprosjekt hvor Asker kommune får tilvisningsrett på en andel av utleieboligene. Bruk av Asker Eiendomsforvaltning AS til å bygge boliger for vanskeligstilte Vurdere bruk av Stiftelsen Ungdomsboliger til å bygge rimelige utleieboliger for ungdom

19 Betinget salg av kommunal eiendom Priskonkurranse. Utsalgspris på et gitt antall av boligene (40%) skal være ti prosent under markedspris (definert). Kjøper av boligene skal være førstegangsetablerere Subsidien videreføres til neste kjøper Gjennomføres nå på Åmotåsen i Heggedal.

20 Virkemidler Husbanken og kommunale støtteordninger > Husbankens virkemidler rettet mot innbyggerne > Husbankens støtteordninger rettet mot kommunen og private utbyggere > Kommunal husleiestøtte > Sosialhjelp

21 Føyka-Elvely byutvikling i Asker sentrum

22 Vestre Billingstad boliger

23 Høn / Landås 1500 boliger? Skole, barnehage og nærsenter

24

25 Heggedal, helhetlig byplan

26 Dikemark Lokalsenter med handel og næring 1200 boliger i ny og gammel bygningsmasse

27 Borgenprosjektet

28 Internasjonal befolkning

29 Askerlia Hagaløkka skole Borgen I dag: 650 leiligheter sosioøkonomisk segregering Borgen skole Frivillighets sentral? Nærsenter Kommunens generelle målsetting: 75% leiligheter, primært rettet mot seniorgruppa høy utnyttelse rundt knutepunkt, særlig rundt Asker sentrum styrke senterstrukturen Barne hage Bondivann stasjon Barne hage Nærsenter Rønningen skole Nærsenter

30 Mulighetsstudie Hagaløkka skole Borgen I dag: 650 leiligheter sosioøkonomisk segregering Frivillighets sentral? Kirke Borgen skole Nærsenter Lokal målsetting: redusert segregering Virkemiddel: boliger som inviterer en bredere sosioøkonomisk gruppe rehabilitere eksisterende blokker supplerende nybygg Nybygg: Barne hage omfang? boligtyper? leilighetstyper? Bondivann stasjon Barne hage Nærsenter Rønningen skole Nærsenter

31 Rapport om sammenhengen mellom boligtyper og befolkningsammensetning Askerlia, 98 boliger Rehabilitering av parkeringshus Kjonebråten, 116 boliger

32 Takk for meg!