VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt TØNSBERG - VEAR SYD. BEKKELØKKA - del 2. Leveransebeskrivelse
|
|
- Pia Didriksen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt TØNSBERG - VEAR SYD BEKKELØKKA - del 2 Leveransebeskrivelse
2 Bekkeløkka - del 2 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (JM). Med Bolig menes hele kontraktsobjektet, det vil si huset med tilhørende uteareal og bod. Etter kontraktsinngåelse innkalles kunden til et møte der leveransen gjennomgås og det informeres om endringer og tilvalgsmuligheter. Det gis mulighet for tilvalg iht. JMs innredningsguide. Prosjektbeskrivelsen er utgitt av JM Norge AS, som også er ansvarlig for innholdet. Vi tar forbehold om eventuelle trykkfeil. Innhold: 1. Eiendommen 2. Miljø, energi og sikkerhet 3. Utvendige anlegg 4. Bygningens konstruksjoner 5. Innredning og overflater 6. Innredningsvalg 7. Elektroinstallasjoner 8. Sanitæranlegg 9. Ventilasjon og varme 10. Kontraktsmessige forhold, selveid bolig 11. Diverse 1. Eiendommen ANSVARLIGE AKTØRER Byggherre, tiltakshaver, selger JM Norge AS, Åslyveien 21, 3170 SEM - Telefon: , Postadresse: Postboks 2053, 3103 Tønsberg Salgsansvarlig Elin Bustad, E-post; elin.bustad@jm.no Telefon: REGULERINGSMESSIG STATUS Reguleringsplan - Reguleringsplan for Bekkeveien 167 vedtatt med tilhørende bestemmelser og endringer. BYGGETOMTA Beliggenhet - Landlig, i nærheten av eksisterende bebyggelse med noe utsyn til omkringliggende områder. Relativt flate tomter. Området skråner svakt mot vest. Grenser til atkomstvei, nabotomter og noen til friarealer eller næringsarealer. Det er innregulert plan til støyvoll og vegetasjonsskjerm mot områder med næringsvirksomhet. Grunnforhold - Det fundamenteres på komprimerte fyllinger av stedlige masser. ATKOMST/PARKERING Kjøreatkomst - Fra riksvei 303 på Vear og inn Bekkeveien til byggeområdet Bekkeløkka. OMFANG/STØRRELSE Prosjektet Bekkeløkka, del 2 består av: 12 eneboliger - hustype Pål, Nora og Andrea som kan kjøpes i to varianter. Tomtestørrelse for hver enkelt bolig framgår av prislisten. FREMTIDIG EIERFORHOLD OG DRIFTSANSVAR Hver bolig vil med forbehold om godkjennelse om fradeling i kommunen, få tinglyst selveiertomt med eget gnr/bnr. Alternativt blir tomtene tinglyst som seksjon i et sameie med enerett til egen tomt. Lekeplasser og friområder overdras til kommunen, men beboerne på feltet får tinglyst bruksrett og vedlikeholdsplikt. Alle kjøpekontrakter er i tråd med bustadsoppføringslova, byggblankett
3 2. Miljø, energi og sikkerhet MILJØ Ved valg av materialer i boligen er det hensyntatt et miljømessig perspektiv. Det benyttes miljøvennlige malinger. Tropiske treslag benyttes ikke og allergiframkallende tresorter er unngått. Det legges sperreduk mot radongass under husene. Det legges også et røropplegg under huset slik at det senere kan være mulig å montere avtrekk. ENERGI Boligene blir oppført i henhold til Teknisk byggeforskrift av 2010 (TEK 10). I tillegg bygges boligene 25% bedre enn myndighetenes energikrav med hensyn til oppvarming av boligen. Det innebærer strenge krav til boligens varmeisolasjonsevne og tetthet. Det leveres varmepumpe for oppvarming av varmtvann integrert med balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Boligene vil minst tilfredsstille energiklasse B. Energiattest utstedes ved overtagelse. Det leveres fotocelle som styrer utelyset. 3. Utvendige anlegg LYD OG AKUSTIKK Boligene bygges etter Norsk Standard 8175 klasse C. SIKKERHET Boligene bygges minst etter de sikkerhetsbestemmelser som myndighetene pålegger, blant annet: Alle boliger utstyres med seriekoblede røykvarslere tilkoblet strømnettet og med batteribackup. Alle boligene utstyres med elektriske anlegg etter el-forskrifter NEK 2010, med blant annet overspenningsvern (grovvern) og komfyrvakt. Alle boligene utstyres med husbrannslange Det monteres vannføler under kjøkkenbenk som stenger av vannet ved lekkasje. Åpningsvinduene er utstyrt med sikringsbeslag og er vendbare slik at de kan pusses fra innsiden. Faste vinduer kan pusses fra bakken, balkong/terrasse eller fra åpningsvindu på sidene. OFFENTLIGE AREALER OG ANLEGG Atkomstveien merket «Bekkeløkka» på situasjonsplanen blir offentlig kjørevei og skal overtas for drift og vedlikehold av kommunen. De offentlige veiene asfalteres av JM før overlevering til kommunen. FELLESANLEGG Det blir opparbeidet lekeplasser og friområder i henhold til reguleringsplanen. OVERVANNSHÅNDTERING Asfalterte flater bygges med fall slik at overvann kan renne til omkringliggende terreng eller til overvannssluk. Avløp fra sluk i veiarealer blir ledet til kommunalt ledningsnett eller til naturlig avløp i terreng. VANN- OG SPILLVANNSLEDNINGER Vann- og spillvann kobles til kommunalt ledningsnett. Der ledninger går over naboeiendom tinglyses rett til nødvendig vedlikehold. Hver huseier har ansvar for sitt ledningsnett fram til påkobling på offentlig ledning. KABELFØRINGER Kabler for sterkstrøm og kabler for bredbånd (TV, internett og telefon) føres i grøfter og rør fram til hoved-eltavle med svakstrømskap i hver bolig. Kabelselskapene har eierskap og vedlikeholdsansvar for sine ledninger fram til strømskap i den enkelte bolig. Det er inkludert kabling fram til en kontakt for TV/data. Eventuelt flere kontakter kan avtales som tilvalg. SPORTSBOD Det leveres en ca. 5 m² utvendig sportsbod. GARASJER/CARPORT/BILOPPSTILLING Det planeres 2 biloppstillingsplasser ved hvert hus. Bekkeløkka 8 leveres med carport. For øvrige hus er carport eller garasje ikke inkludert i kjøpesummen, men kan leveres som tilvalg (se oversiktsplan). TOMTEOPPARBEIDELSE Deler av tomtene får skråning for å ta opp høydeforskjell mellom tomtene. Biloppstillingsplasser og adkomst til inngang vil bli gruset. Det legges ca. 2 m² betongheller foran inngangen. På øvrig tomteareal vil det bli grovplanert jord. Finplanering og tilsåing av plen og annen vegetasjon utføres av kjøper. JM planter vegetasjonsskjerm langs byggeområdets østgrense, (vist på oversiktsplanen). JM planter hekk på tomtene langs Bekkeveien. Obs! Ved utkjørsler skal hekken være under 0,5 m høy for å sikre siktforhold. OVERVANNSHÅNDTERING PÅ TOMTENE Overvannshåndtering fra boligtomtene håndteres lokalt, det vil si at takvann og overvann ledes til terreng. RENOVASJON Renovasjonsbeholdere bestilles fra kommunen av hver enkelt boligkjøper ved innflytting. Stativ for renovasjonsbeholdere leveres av JM. POSTKASSER JM setter opp en postkasse pr. bolig. HUSNUMMER Husnummer tildeles av kommunen. JM monterer husnummerskilt. FASADEFARGER JM bruker egen arkitekt til fargesetting av boligene utvendig for å få en helheltlig fargesetting tilpasset omgivelsene. Fargeperspektivene i prospektet er kun ment som illustrasjoner og kan ha unøyaktig fargegjengivelse. 3
4 4. Bygningens konstruksjoner FUNDAMENTERING Byggene fundamenteres på ringmurer og støpt plate på mark som hviler på komprimert steinfylling. Alle kotehøyder til ferdig gulv er omtrentlige og justeringer vil forekomme. BÆREKONSTRUKSJONER Gulv i nederste etasje støpes i armert betong på 20 cm isolasjon. Yttervegger og innvendige bærevegger bygges av bindingsverk i tre. Etasjeskiller utføres av I-bjelkelag med 10 cm isolasjon og sponplater på oversiden. Taket bæres av prefabrikkerte takstoler eller taksperrer. YTTERVEGGER Ytterveggene bygges av 25 cm bindingsverk og isoleres med 25 cm isolasjon. Veggene kles utvendig med vindsperre og i hovedsak liggende kledning. Innvendig monteres dampsperre og 13 mm gipsplater. Kledning blir levert grunnet og med ett strøk maling. På grunn av krymp i kledning i løpet av det første året leveres ikke strøk nummer to på utvendig kledning. Det forutsettes at kjøper innen 1-2 år selv påfører strøk nummer to i angitt farge. TAKKONSTRUKSJONER OG TEKKING Taket isoleres med 35 cm mineralull. Taket tekkes med betongtakstein. Innvendig monteres dampsperre og 13 mm gipsplate. Takrenner, nedløp med utkast til terreng og beslag leveres av stål, grå metallfarget. INNERVEGGER Ikkebærende innvendige vegger bygges av bindingsverk av tre som kles med gipsplater. Innervegger isoleres. Der det skal være flis på vegger brukes spesielle underlagsplater beregnet for våtrom. BALKONG På hustype PÅL leveres balkong med terrassebord av trykkimpregnert tre. Rekkverk leveres av impregnert tre. Glassrekkverk kan leveres som tilvalg. OVERBYGG Husene leveres med overbygget inngangsparti. Tak over inngang, bod og terrasser leveres med papptekking. 4
5 5. Innredninger og overflater BOLIGENE LEVERES INNFLYTTINGSKLARE, MED FØLGENDE OVERFLATER: Rom Gulv Vegger Himling Entré Støpt betong. Gulvvarme (ikke under trapp). Keramisk flis. Kjøkken Eikeparkett. Stue Eikeparkett. Soverom Eikeparkett. Bad Bod /vaskerom Vaskerom Bod (tørrbod uten tekniske installasjoner) Smøremembran og keramisk flis. Gulvvarme. Sluk. Smøremembran og keramisk flis. Flis oppkant. Sluk. Eikeparkett. Underlagsplater for våtrom. Belagt med keramisk flis. Utebod Støpt gulv. Bakside av ytterkledning som den er. Innvendige vegger males to strøk. Farger kan avtales med JMs innredningsansvarlig. Våtromsmaling. Underside av yttertak, umalt. VINDUER OG VINDUSDØRER Vinduer og vindusdører leveres ferdig overflatebehandlet (fra fabrikk) hvite utvendig og innvendig, og med tre lags energiglass. Noen vinduer er faste. DØRER Inngangsdør leveres i isolert utførelse. Karm og dørblad leveres ferdig malt hvit, fra fabrikk. Dør blir utstyrt med FG-godkjent lås. Boddør er isolert, hvit dør. Innvendige dører leveres i hvit slett utførelse, ferdig malt fra fabrikk. INNREDNINGER Kjøkken, baderomsinnredning og garderobeskap leveres i slett hvit utførelse. Det leveres skyvedørsgarderobe i hovedsoverom eller innreding i omkledningsrom (der det er tegnet) For øvrig leveres en meter garderobeskap pr. inntegnet sengeplass. Kjøkken vises detaljert på egne kjøkkentegninger. Inkludert i leveransen er stekeovn, induksjonsplatetopp, ventilator, kombiskap og oppvaskmaskin integrert i kjøkkenet. Det leveres takhøye skap og underlimt oppvaskkum. Det gis mulighet for individuell tilpasning av kjøkkenet. Til baderomsinnredningen medfølger speil og lys over speilet. LISTVERK Fotlister leveres i lakkert eik. Dør- og vinduslistverk er slett med hvitmalt overflate. I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss ved skjøter og sammenføyninger, og mot tilstøtende overflater på grunn av bevegelser ved uttørking av materialer. Det er ikke grunnlag for reklamasjon så lenge det er innenfor god håndverksmessig standard. INNVENDIG TRAPP Trapp leveres i hvitmalt furu med åpne trinn. Da trappa er overflatebehandlet før montering, vil det være noe synlig spikring. Se innredningsguide for tilvalgsmuligheter. PIPE OG ILDSTED Det leveres ikke pipe og ildsted som standard. Dette kan leveres som tilvalg, da med stålpipe. 5
6 6. Innredningsvalg JM ORIGINAL OG TILVALGSSORTIMENT Boligen leveres med en nøye utvalgt innredning, kalt JM Original. I tillegg er det mulig å velge ulike produkter og løsninger som tilvalg. JM Original og tilvalgssortimentet presenteres i katalogen Innredningsguide. JM tar forbehold om at det kan forkomme endringer i sortiment og spesifikasjoner på innredningen som følge av at produkter utgår og endres hos JM sine leverandører. I så fall blir det aktuelle produktet erstattet med et tilsvarende produkt. TILVALGSMØTE Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av en representant for JM og invitert til et møte for å gjennomgå JM Original og tilvalg. I forkant av møtet vil kjøper få Innredningsguiden som også viser pris for de ulike tilvalgene. Eventuelle endringer og tilvalg utover det som presenteres i Innredningsguiden må vurderes og prises i hvert enkelt tilfelle. JM har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. bustadsoppføringslova 44. TILVALGSFRIST JM sin representant vil opplyse kjøper om siste frist for bestilling av tilvalg i prosjektet. Frister for tilvalg og endringer fastsettes før byggestart. Inngås kjøpsavtale etter at tilvalgsfristen har utløpt, vil muligheten for tilvalg i utgangspunktet ikke være tilstede. Dersom bestillingen ikke blir godkjent og signert av kjøper før tilvalgsfristen utløper, vil boligen bli levert i henhold til JM Original. TILVALGSBESTILLING Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg, eller ikke ser behov for å komme i tilvalgsmøte, vil boligen bli levert i henhold til JM Original. Hvis kjøper ønsker tilvalg vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra JM Original til det aktuelle tilvalgsproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst. JM forbeholder seg retten til å delfakturerere tilvalgsbeløpet ved bestilling jf. bustadoppføringslova 47. KONTROLL AV BESTILLING Det er svært viktig at kjøper ser nøye gjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen har ikke gyldighet. Avtalen er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med JM sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen JM mottar fra leverandørene. Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom boligen avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet. 6
7 Illustrasjonsfoto 7
8 7. Elektroinstallasjoner Elektroleveransen utføres etter gjeldende el-forskrifter. SIKKERHET Alle stikkontakter leveres som jordede stikkontakter med barnevern, og kan kun nyttes med flate eller jordede støpsler. Det monteres overspenningsvern (grovvern) og jordfeilbryter som standard. Det er egen svakstrømsdel i sikringsskapet. Det leveres seriekoblede røykdetektorer, en detektor i hver etasje med strømtilkobling og batteribackup. Det leveres komfyrvakt som bryter strømmen ved overoppheting. TV, TELEFON, DATA Kabel for TV, telefon og data føres fra el-skap fram til ett koblingspunkt for TV og internett i hver bolig. Huseier bestiller og betaler selv etableringsgebyr og månedlig abonnementsavgift til bredbåndleverandør. KUNDEMØTE Omfanget av elektroleveransen med eventuelle tilvalg og plassering av punktene gjennomgås i eget kundemøte etter nærmere avtale med vår elektroleverandør. INSTALLASJONSOMFANG Det leveres punkter og kurser iht. NEK400. Inkludert i el-punktene regnes: Punkt for ringeklokke, sikringsskap, ventilasjon, TV, internett, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, varmtvannstank, punkter for lys og varme samt stikkontakter. Det leveres 3 punkter i sportsbod: Lys, bryter og stikkontakt. Sikringsskap monteres på egnet sted. Det leveres utvendig målerskap (i henhold til forskrift). BELYSNING Det leveres 2 utelys tilkoblet fotocelle som slår lyset av og på i løpet av døgnet samt lyskuppel i utebod og lyslist over speil på baderom. Det leveres bryter for belysning og punkt med dekklokk for lampemontering i tak i stue, kjøkken, bod, gang, bad og soverom. VARMEKILDER I bad og i entré leveres varmekabel i gulv med elektronisk termostat. Det leveres termostatstyrte panelovner som oppvarming i oppholdsrom. I soverom kan panelovner leveres som tilvalg. 8. Sanitæranlegg INNVENDIGE LEDNINGER Vannledninger føres som privat stikkledning under bakken inn til eget rørskap i hver bolig og fordeles i vegger, bjelkelag og himlinger fram til utstyr. I boligen blir ledningene for varmt og kaldt vann lagt i rør i rør som sikkerhet mot vannskader. Vanninntaket påsettes stoppekran for hver bolig. Det monteres lekkasjeføler på gulvet under kjøkkenbenken for automatisk avstengning av vannet ved vannlekkasje. OPPVARMING AV FORBRUKSVANN Det leveres en 180 liters varmtvannsbereder som plasseres som vist på plantegningene. Denne er en integrert del av oppvarmingsløsningen. Se pkt. 9 «Ventilasjon og varme». Det monteres et nødoverløp/sluk for varmtvannsberederen. LEVERINGSOMFANG AV UTSTYR Boligene leveres med det sanitærutstyret som er vist på plantegningene. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin. Alle armaturer er ettgreps og dusjbatteri er termostatstyrt. Toalettene er veggmonterte. I begge bad leveres gulvsluk og 90x90 cm dusjvegger. Eventuelt badekar kan kjøpes som tilvalg. Type og pris avtales med JM. Det leveres 1 stk. hagevanningskran til hver bolig. Andre stiplede innredninger på tegning leveres ikke. 8
9 9. Ventilasjon og varme Huset bygges 25% bedre enn myndighetenes energikrav. Sentralen i oppvarmingsløsningen er et komplett balansert ventilasjonsaggregat med en effektiv gjenvinner i tillegg til en varmepumpe. Varmepumpen trekker ut restvarmen etter gjenvinneren og bruker denne til å produsere varmt tappevann i tillegg til ekstra rom-oppvarming via ventilasjonsluften. Det monteres elektriske panelovner i oppholdsrom. Disse er styrt av aggregatet slik at kapasiteten til aggregatet blir utnyttet før panelovnene kobles inn. Det vil normalt ikke være behov for oppvarmingskilde på soverom, og dette er derfor ikke regnet som en del av oppvarmingsløsningen. Dette kan imidlertid fås som tilvalg. Kjøkkenavtrekk leveres som separat avtrekk som ikke er koblet sammen med det balanserte ventilasjonsanlegget. Ventilasjonsaggregatet plasseres i bod/teknisk rom. Tilluft/avtrekksluft føres ut på yttervegg. Noen innkassinger for kanalføring, evt nedsenket himling må påberegnes. Det er påbudt med balansert ventilasjon i nye boliger og anlegget skal normalt aldri slås helt av. Anlegget er ikke helt lydløst. På varme sommerdager blir varmt tappevann produsert ved at energien trekkes ut av til-luften som skal tilføres soverom og oppholdsrom. På den måten blir huset i perioder tilført noe svalere luft. Dette kan imidlertid ikke regnes som fullklimatisering av huset. På de varmeste dagene vil en være avhengig av vanlig lufting. 10. Kontraktsmessige forhold, selveid bolig BETALINGSPLAN Når kontrakt er signert skal 10 % av kjøpesummen betales innen 14 dager. Beløpet skal være fri egenkapital, dvs. at betaling ikke forutsetter pant i boligen og det kan ikke være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at JM ikke kan disponere over beløpet. Resterende del av kjøpesummen samt omkostninger betales ved overtakelse. Alle innbetalinger skjer til klientkonto hos oppgjørsmegler. SIKKERHETSSTILLELSE Straks kontrakt er signert stiller JM sikkerhet, jf. bustadsoppføringslova 12. Sikkerheten utgjør 3 % av vederlaget frem til overtakelse, deretter øker sikkerheten til 5 % og vil gjelde i fem år etter overtakelsen. Tilvalg/endringer vil ikke påvirke størrelsen på JMs sikkerhetsstillelse. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesummen betales 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien. I tillegg påløper tinglysingsgebyr på kr. 525,- for skjøte og for hvert pantedokument som skal tinglyses, pluss pantattest på kr. 172,-. Det tas forbehold om endringer av offentlige avgifter og gebyrer. PRISER Boligene selges til faste priser (kjøpesummen skal ikke indeksreguleres). JM står fritt til når som helst å endre priser eller betalingsbetingelser på boliger som ikke er solgt. KREDITTVURDERING, FINANSIERINGSBEVIS JM og megler har rett til å foreta kredittvurdering av kjøper samt til å kreve fremleggelse av finansieringsbevis (lånebevis) før kontrakt signeres. Kjøpere som ikke er kredittverdige på kjøpstidspunktet kan bli avvist. OVERTAKELSE Forhåndsbefaring av boligen gjøres før overtakelse. Befaringen ledes av en representant for JM. Du bør delta i befaringen for å kunne komme med bemerkninger til overtakelsen samt kontrollere dine tilvalg. Innkalling til overtakelse sendes deg i god tid. Ved overtakelse leveres boligen i byggerengjort stand. Synlige skader/mangler, som skader på vindusruter, porselen, dører eller overflatebehandlinger, må påpekes ved overtakelse. I nye bygg vil det normalt kunne oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels pga. uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Boligen kan benyttes som visningsbolig inntil overtakelse, forutsatt at dette ikke forringer boligens kvalitet. 9
10 10. Kontraktsmessige..., forts. FORBEHOLD OM ENDREDE LØSNINGER M.V. JM forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelse. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontraktstegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av boligen. Prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler og funksjoner, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. JM forbeholder seg rett til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger, uten at dette gir rett til endring av vederlaget. Endelig utforming av utomhus-arealer fastsettes av JM, og støttemurer, belysning, kummer, ledningsanlegg og lignende blir plassert der dette finnes hensiktsmessig. JM har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet eller verdi, uten at dette gir rett til endring av vederlaget. JM skal så langt det er praktisk mulig informere kjøper om slike endringer. Alle presentasjoner, planer, skisser og bilder i salgsmaterialet er av illustrativ karakter og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer m.v som ikke inngår i leveransen. I tilfelle motstrid mellom salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen vil beskrivelsen ha forrang, og leveransens omfang er begrenset til denne. FORSIKRING JM holder eiendommen forsikret i byggeperioden. Eiendommen skal være forsikret av JM til 2 uker etter at boligen er overtatt. Kjøper skal ved overtakelsen tegne egen forsikring av boligen. Dersom det skulle inntreffe brann eller annen skade under byggetiden som dekkes av forsikringen, skal avtalen likevel opprettholdes fullt ut idet erstatningen tilfaller JM, som på sin side plikter å foreta gjenoppbygging etter opprinnelige tegnninger innen rimelig tid. JM vil ved tilfelle som nevnt her ikke ha noe ansvar for kjøpers forsinkede innflytting jf. bustadsoppføringslova 17. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring. OFFENTLIGE FORHOLD Vei, vann og kloakk er offentlig, med unntak av felles private veier og stikkledninger fra offentlig ledning og inn til huset. Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. JM er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. TOMTEFORHOLD OG AREALER Tomten er eiet. Tomten er ikke endelig oppmålt, noe som skjer ved oppmålingsforretning som avholdes av kommunen. Det tas således forbehold om justering av endelig tomteareal og tomtegrenser. Tilsvarende forbehold tas dersom fradeling eller sammenføyning skal finne sted etter krav fra offentlige myndigheter. HEFTELSER Boligen vil bli overdratt fri for pengeheftelser. Boligen overdras med de rettigheter og forpliktelser (servitutter) som fremgår av grunnbokutskriften. I tillegg har JM rett til å tinglyse bestemmelser knyttet til bruk av fellesarealer eller naboforhold, eller forhold pålagt av det offentlige. LIKNINGSVERDI Likningsverdi for boligen er ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av Skatteetaten, og vil utgjøre cirka 25 prosent av markedsverdien for primærbolig, og cirka 40 prosent av markedsverdien for sekundærbolig. For nærmere informasjon kan Skatteetaten kontaktes. 1-ÅRSBEFARING Cirka 1 år etter overtakelsen vil JM innkalle til en kontrollbefaring av boligen. Det skal føres protokoll fra denne, som skal undertegnes av begge parter. Dersom det ikke er til klar ulempe for kjøper, kan JM kreve at utbedring av mangler som er reklamert etter overtakelsen skjer samlet etter kontrollbefaringen. AVBESTILLING Kjøper kan iht. bustadoppføringsloven (bufl) kapittel VI avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Hvis avbestilling skjer før det er gitt igangsettingstillatelse, skal avbestillingsgebyret utgjøre 5 % av vederlaget inkl. mva. Ved senere avbestilling gjelder bestemmelsen i bustadsoppføringslova 53, slik at JM i et slikt tilfelle skal ha dekket hele sitt økonomiske tap. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet. KONTRAKTSMALER/LOVGRUNNLAG Salg av bolig under oppføring til forbrukere reguleres av bustadsoppføringslova, og JM benytter standard byggeblankett Leveransebeskrivelsen er et vedlegg til blanketten og utgjør således en del av kontrakten. Ved eventuell motstrid mellom bestemmelsene i byggeblanketten og beskrivelsen, går beskrivelsen foran. Ved salg til andre enn forbrukere og boliger som er ferdigstilte, benytter JM seg av en kontraktsmal basert på bestemmelsene i avhendingsloven, og som inneholder bestemmelser som avviker fra leveransebeskrivelsen. 10
11 11. Diverse HUSEIERBOK (FDV-dokumentasjon) Ved overtakelse av boligen vil hver kjøper motta dokumentasjon på boligens materialer, utstyr og oppbygging, samt rettledning i bruk og vedlikehold. ERKLÆRINGER Vann- og spillvann går i privat ledning til påkobling på kommunalt ledningsnett. Hver huseier har ansvar for sitt ledningsnett fram til påkobling på kommunalt anlegg. Det blir tinglyst en erklæring vedrørende rett og plikt til vedlikehold av private vann og avløpsledninger. Det tinglyses nødvendige rettigheter for å benytte naboeiendom for vedlikehold av egen bolig/ garasje. Framtidige garasjer/carporter bygges etter JM s tegninger. BEBOERFORENING Huseier har pliktig medlemskap i beboerforeningen som skal sørge for drift og vedlikehold av friområder og lekeplasser. Det er pliktig medlemskontingent for alle huseiere fra det året man overtar tomt/hus, og medlemskontingenten/årsavgiften settes likt for alle basert på årlige budsjetter. DRIFT OG VEDLIKEHOLD Kjøper overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlige driftsrutiner og vedlikehold. HEKSESOT Med dagens tette boliger og miljøvennlig plast og malingstyper kan det være fare for at støv og sot fester seg på overflater inne i boligen, såkalt «heksesot». Boligen bør derfor luftes og ventileres godt det første året, og man bør være forsiktig med gassbruk og bruk av levende lys inne. FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN: Lysarmaturer som ikke er nevnt i denne beskrivelsen Møbler, senger etc. Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer Stiplede innredninger på tegninger PRESISERING AV BRA-AREAL BRA for bruksenhet er måleverdig areal som ligger innenfor boligens omsluttende vegger. REKLAMASJONSRETT Det er 5 års reklamasjonsrett. Det tas forbehold mot eventuelle trykkfeil i leveransebeskrivelsen. 11
12 Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM er en av Nordens ledende prosjektutviklere av boliger og boligområder. Virksomheten er fokusert på nyproduksjon av boliger med attraktiv beliggenhet med tyngdepunkt i ekspansive storbyområder og universitetsbyer i Sverige, Norge og Finland. Vi arbeider også med prosjektutvikling av næringslokaler og entreprenørvirksomhet, hovedsakelig i Stor-Stockholm-området. JM skal i all virksomhet arbeide for langsiktig bærekraft. Vi omsetter for cirka 15 milliarder svenske kroner og har cirka 2400 medarbeidere. JM AB er et allmennselskap notert på NASDAQ Stockholm i segmentet Large Cap. JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold om eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Design & produksjon: JM Norge AS - Region syd Visualiseringsbilder: Digital Design Distribution AS, Carbonwhite AB, Diakrit Foto: JM, Kristian T. Bollæren Trykk: LOS Arkitekt: JM Produksjon: Juni 2017 Salg ved: JM Norge AS - Region Syd Salgsleder Elin Bustad, tlf , elin.bustad@jm.no jm.no/bekkelokka-2 JM NORGE AS Postadr. Pb. 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadr. Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon I E-post elin.bustad@jm.no I Internett
VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt VEAR SYD, STOKKE - TØNSBERG PROSJEKTBESKRIVELSE. Bekkeløkka, eneboliger. Illustrasjon
VEAR SYD, STOKKE - TØNSBERG PROSJEKTBESKRIVELSE Bekkeløkka, eneboliger VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt 01.03.2016 Illustrasjon Bekkeløkka Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper
DetaljerHallermoen C3 Drammen
Vedlegg B nr 1, 15.november 2014 PROSJEKTBESKRIVELSE Hallermoen C3 Drammen Prosjekt 140246 ( delfelt Bf15, Bk17 og Bf16. ) 1 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM
DetaljerVedlegg A nr 1 02.05.2013 PROSJEKTBESKRIVELSE. Prosjekt: P.140103 Barkåker øst C1. P.140103-2.10.2 /31.03.2009 / JoB/EdE
Vedlegg A nr 1 02.05.2013 PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt: P.140103 Barkåker øst C1 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS. Med Bolig menes hele kontraktsobjektet,
DetaljerVEDLEGG B1 til kjøpekontrakt HORTEN - SKOPPUM PROSJEKTBESKRIVELSE. Viulsrødåsen - del 1, 10 eneboliger. Illustrasjon
VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt HORTEN - SKOPPUM PROSJEKTBESKRIVELSE Viulsrødåsen - del 1, 10 eneboliger Illustrasjon Viulsrødåsen Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og
DetaljerProsjekt: P.140067 Basbergrønningen Vest felt B8
Vedlegg A nr 1 15.03.2011 PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt: P.140067 Basbergrønningen Vest felt B8 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS. Med Bolig menes hele
DetaljerVedlegg A nr 1, 20.juni 2013 PROSJEKTBESKRIVELSE
Vedlegg A nr 1, 20.juni 2013 PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt 140245 Hallermoen C2 delfelt Bk15 og Bk16, Drammen 1 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (JM).
DetaljerLEVERANSEBESKRIVELSE
DRAMMEN - HALLERMOEN D2 VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt 01.12.2017 LEVERANSEBESKRIVELSE Vannverksdammen, 9 eneboliger Illustrasjon Hallermoen D2 VANNVERKSDAMMEN Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten
DetaljerProsjekt: P.140068 Basbergrønningen Vest felt B7
Vedlegg A nr 1 01.04.2012 PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt: P.140068 Basbergrønningen Vest felt B7 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS. Med Bolig menes hele
DetaljerVedlegg A nr 1 22.08.2012 PROSJEKTBESKRIVELSE. Prosjekt: P.140194 Bergan B6. P.140194-2.10.2 /22.08.2012 / JoB/EdE
Vedlegg A nr 1 22.08.2012 PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt: P.140194 Bergan B6 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS. Med Bolig menes hele kontraktsobjektet,
DetaljerVedlegg A nr 1 15.01.2013 PROSJEKTBESKRIVELSE. Prosjekt: P.140066 Basbergrønningen Vest C2. P.140068-2.10.2 /31.03.2009 / JoB/EdE
Vedlegg A nr 1 15.01.2013 PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt: P.140066 Basbergrønningen Vest C2 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS. Med Bolig menes hele kontraktsobjektet,
DetaljerProsjekt 140243 Hallermoen C1 delfelt Bt2 og Bk14, Drammen
Vedlegg A nr 1, 31.05 2012 PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt 140243 Hallermoen C1 delfelt Bt2 og Bk14, Drammen 1 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (JM).
DetaljerVedlegg A nr 1, 31.05 2012 PROSJEKTBESKRIVELSE
Vedlegg A nr 1, 31.05 2012 PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt 140243 Hallermoen C1 delfelt Bt2 og Bk14, Drammen 1 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (JM).
DetaljerPROSJEKTBESKRIVELSE. Prosjekt: P.120151 Bratsberg trinn 1
PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt: P.120151 Bratsberg trinn 1 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (JMN). Med bolig menes hele kontraktsobjektet, det vil si
DetaljerProsjekt: 408010 Hallermoen felt Bk 9, 10 og 11
Vedlegg A - 1 til kontrakt PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt: 408010 Hallermoen felt Bk 9, 10 og 11 Illustrasjonsfoto hustype Stine Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og
DetaljerSMEDENS GÅRD. For deg som ønsker å bo sentralt
SMEDENS GÅRD For deg som ønsker å bo sentralt SMEDENS GÅRD LEVERINGSBESKRIVELSE VEDLEGG TIL KJØPEKONTRAKT. GENERELT: Dette er en generell beskrivelse som omfatter konstruksjoner, materialer
DetaljerTØNSBERG - VEAR SYD. BEKKELØKKA - del 2. Plantegninger
TØNSBERG - VEAR SYD BEKKELØKKA - del 2 Plantegninger Når du velger ny bolig fra JM Norge, skal du vite at du gjør en god og trygg investering. Vår ambisjon er å tilby kundene en god, funksjonell og problemfri
Detaljerjakobshilleren trinn 3
Askøy - Stongafjellet jakobshilleren trinn 3 Nye flotte boliger på toppen av fjellet Velkommen til Jakobshilleren trinn 3 Stongafjellet Idylliske Stongafjellet gir deg landlige omgivelser og en overkommelig
DetaljerTØNSBERG - BASBERGRØNNINGEN VEST PROSJEKTBESKRIVELSE. Basbergrønningen Vest C3-1 PÅL NORA
TØNSBERG - BASBERGRØNNINGEN VEST PROSJEKTBESKRIVELSE Basbergrønningen Vest C3-1 PÅL ANDREA LENA NORA Basbergrønningen Vest, C3-1 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper
DetaljerVEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON. Hasseldalen Brygge
VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON Hasseldalen Brygge 2 3 Leveransebeskrivelse Bygg og teknisk anlegg 1.HOVEDKONSTRUKSJON For arkitektur, arealer, etc, henvises til vedlagte tegninger. Gjeldende byggeforskrift
DetaljerVeraåsen, felt B4 og del av felt B5 i Sandefjord
Vedlegg A nr 1, 27.09.2011 PROSJEKTBESKRIVELSE Veraåsen, felt B4 og del av felt B5 i Sandefjord Perspektiv av 17 boenheter beliggende til veien Veraåsen 1 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten
DetaljerLEVERANSEBESKRIVELSE Astro variant, Veldrebakken Larvik
LEVERANSEBESKRIVELSE Astro variant, Veldrebakken Larvik BESKRIVELSEN VISER HVILKE MATERIALER DE FORSKJELLIGE KONSTRUKSJONER ER BYGD OPP AV OG HVA LEVERANSEN OMFATTER. ALLE BYGNINGSDELER OPPFYLLER GJELDENDE
DetaljerØvre Myrland Borettslag Byggetrinn 2. Leveringsbeskrivelse:
Øvre Myrland Borettslag Byggetrinn 2 Leveringsbeskrivelse: ØVRE MYRLAND BORETTSLAG OMRÅDE / BELIGGENHET Beliggenhet: Øvre Myrland III, Elvebakken, Sortland Solrik beliggenhet, nært turterreng med lysløype,
DetaljerP R O S P E K T. med fleksible løsninger TØMMERVIKVEIN 3/5 STOKMARKNES
P R O S P E K T med fleksible løsninger TØMMERVIKVEIN 3/5 STOKMARKNES I Tømmervikveien 3/5 på Stokmarknes planlegger vi oppføring av 6 stk lekre funkishus for salg. Byggeområdet ligger lunt og solrikt
DetaljerVEDLEGG B1 til kjøpekontrakt STOKKE PROSJEKTBESKRIVELSE. Frydenbergløkka, 10 eneboliger. Illustrasjon
VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt STOKKE PROSJEKTBESKRIVELSE Frydenbergløkka, 10 eneboliger Illustrasjon Frydenbergløkka Forord Prosjektbeskrivelsen er et bilag til kjøpekontrakten mellom boligkjøper og JM
DetaljerEMILTUNET. Illustrasjonsbilde
EMILTUNET Illustrasjonsbilde Ny og innholdsrik enebolig med carport i trivelige omgivelser sentralt på Valderøya. Bo i et trygt og barnevennlig område med kort vei til barnehage og skole. Solrik og lun
DetaljerType B2-A Bolig 5-14 Generell byggebeskrivelse/deklarasjon og romskjema Innflytningsklart
1 Ver 131210 Generelt Boligen leveres klar til innflytning. Tomteforhold: Boligen står på eiendomsgrunn, og tomten er vist i eget situasjonskart. Utomhusarealer på den enkelte tomt: Utomhusarealene er
DetaljerVeraåsen, Felt B5/B6 Sandefjord
Vedlegg A nr 1, 15.08.2012 PROSJEKTBESKRIVELSE Veraåsen, Felt B5/B6 Sandefjord Perspektiv av Rakel hus nr.11, sett fra vest. 1 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og
DetaljerVERAÅSEN SYD - 12 ENEBOLIGER
SANDEFJORD, VESTERØYA VERAÅSEN SYD - 12 ENEBOLIGER Plantegninger Illustrasjon: Hustype SOL Pluss Illustrasjon: Hustype SILJE - balkong Utsikt over innseiligen til Sandefjord VERADAMMEN HER SKAL VI BYGGE
DetaljerGENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE EGENINNSATSMODELL 1 LILAND RORBUER
GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE EGENINNSATSMODELL 1 LILAND RORBUER À jour pr. april 2009 Orientering Byggherre: Eiendommen: Bebyggelse: Tidsplan: Fellesarealer: Liland Rorbuer er et fritidsboligprosjekt
DetaljerPresenterer: tveit på askøy. 4 MANNSBOLIG for Salg. Tlf. 55 19 96 00
Presenterer: tveit på askøy 4 MANNSBOLIG for Salg Tlf. 55 19 96 00 1 PLANLØSNING 1 ETG. 2 PLANLØSNING 2 ETG. 3 Beskrivelse av Bolig og beliggenhet. 4 stk. 53 kvm. leiligheter. 4 leiligheter, 2 stk 1 etg.
DetaljerTORSTVET HAGEBY - TRINN 1
LARVIK TORSTVET HAGEBY - TRINN 1 Plantegninger Når du velger ny bolig fra JM Norge, skal du vite at du gjør en god og trygg investering. Vår ambisjon er å tilby kundene en god, funksjonell og problemfri
DetaljerDalemarka på Holsnøy
Presenterer: Dalemarka på Holsnøy Vertikaldelte to mannsboliger Tlf. 55 19 96 00 1 PLANLØSNING 1. ETG PLANLØSNING 2. ETG 2 3 DALEMARKA I MELAND Beskrivelse av Boliger og beliggenhet. 4 stk. Vertikaldelte
DetaljerType B2-C Bolig 1,2,3 Generell byggebeskrivelse/deklarasjon og romskjema Innflytningsklart
1 Ver 140108 Generelt Boligen leveres klar til innflytning. Tomteforhold: Boligen står på felles eiendomsgrunn, og tomten er vist i eget situasjonskartet. Boligene vil bli seksjonert iht gjeldende regler
DetaljerVEDLEGG B1 til kjøpekontrakt TØNSBERG PROSJEKTBESKRIVELSE. Basbergrønningen Vest C3-2 ANDREA PÅL LENA NORA. Illustrasjonsfoto
VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt TØNSBERG PROSJEKTBESKRIVELSE Basbergrønningen Vest C3-2 ANDREA PÅL LENA NORA Illustrasjonsfoto Basbergrønningen Vest, C3-2 Forord Prosjektbeskrivelsen er et bilag til kjøpekontrakten
DetaljerNØTTERØY BERGAN B6. Nye energivennlige eneboliger NÅ HAR DU MULIGHETEN TIL Å SIKRE DEG EN TIDSRIKTIG BOLIG I DETTE FLOTTE OMRÅDET
NØTTERØY BERGAN B6 Nye energivennlige eneboliger NÅ HAR DU MULIGHETEN TIL Å SIKRE DEG EN TIDSRIKTIG BOLIG I DETTE FLOTTE OMRÅDET 2 BERGAN B6 BERGAN Til Tønsberg Til Borgheim BOLIGER I ATTRAKTIVE OMGIVELSER
DetaljerP R O S P E K T. Rimelige leiligheter på Stokmarknes. Skarveien, Tømmervika
P R O S P E K T Rimelige leiligheter på Stokmarknes Skarveien, Tømmervika I Skarveien, like nedenfor «Sol-blokka», fører vi nå opp 2 stk firemannsboliger for salg. Her kan vi tilby lyse og moderne selveier-leiligheter
DetaljerP R O S P E K T. Tomannsbolig Børøyveien 11. Stokmarknes
P R O S P E K T Tomannsbolig Børøyveien 11 Stokmarknes I Børøyveien 11 fører vi nå opp en tomannsbolig for salg. Hver bolig blir selveier, på egen tomt. Det er god plass til garasje på egen tomt. Enten
DetaljerPLANER - BEKKELØKKA DEL 1
PLAN- HEFTE VEAR SYD, STOKKE - TØNSBERG PLANER - BEKKELØKKA DEL 1 Hustype ANDREA, PÅL og PETRA NY BOLIG PÅ BEKKELØKKA - ET GODT VALG På Bekkeløkka bygger vi moderne eneboliger med avgjørende vekt på effektiv
DetaljerPresenterer: sollien. 5 leiligheter. Tlf. 55 19 96 00
Presenterer: sollien 5 leiligheter Tlf. 55 19 96 00 1 PLANLØSNING. 1 etg. Leilighet 1, 2 og 3. 2 PLANLØSNING. 2 etg. Leilighet 4 og 5. 3 Beskrivelse av Bolig og beliggenhet. 3 stk. i 1 etasje 55,5 kvm.
DetaljerNULL STRESS. med sentrumsleilighet midt i Sandnes
NULL STRESS med sentrumsleilighet midt i Sandnes Innhold Potterigaarden i Sandnes...4 Situasjonsplan/kart...5 Plantegninger...8 Etasjeplaner...37 Fasader og snitt...48 Ditt hjem ditt valg...54 Å kjøpe
DetaljerKVM. SANDNES SENTRUM Potterigaarden MODERNE LEILIGHETER MIDT I BYEN CA 1.KVARTAL 2022
SANDNES SENTRUM Potterigaarden MODERNE LEILIGHETER MIDT I BYEN KOMMUNE SANDNES OMRÅDE SENTRUM Kortreist livsstil i hjertet av Sandnes! Drømmer du om å bo urbant og moderne så er Potterigaarden et prosjekt
DetaljerAskøy - Stongafjellet STONGAFJELLSBAKKEN. Tomannsboliger i et attraktivt område
Askøy - Stongafjellet SONGAFJELLSBAKKEN omannsboliger i et attraktivt område Velkommen til tomannsboliger i Stongafjellsbakken Utbyggingsfeltet ligger i et av Askøys mest attraktive og sentrale tomteområder.
Detaljerborettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller.
husplassen d å r borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. sett ditt preg! r å d h u s p l a s s e n borettslag Borettslaget består
DetaljerLeveransebeskrivelse Bolig nr. 1-10
1 Leveransebeskrivelse Bolig nr. 1-10 Basert på TEK10, og toleranseklasser ihht. Norsk Standard 3420 normalutførelse. Revidert 09/2010 Byggherre: Fjogstad-hus Eiendom A/S Byggeadresse: Litlaberget B-10
DetaljerProsjektert vertikaldelt enebolig med garasje Eik
Prosjektert vertikaldelt enebolig med garasje Eik Adresse : Syrbekkveien 1 Pris kr. 1.830.000,- + omk. Oppdragsnr.: 122075 Megler: Arnfinn Sørhaug, tlf.:, (a:) 33 30 85 82 (m:) 90 59 34 81 E-mail: arnfinn.sorhaug@em1.no
DetaljerFJELL KOMMUNE - KOLLTVEIT. SKORAFJELLET Plantegninger
FJELL KOMMUNE - KOLLTVEIT SKORAFJELLET Plantegninger VELKOMMEN SKORAFJELLET - 13 LYSE ENEBOLIGER MED FJELL OG SKOG SOM NÆRMESTE NABO Velkommen til Skorafjellet. Boligområdet på Kolltveit er en del av
DetaljerP R O S P E K T. Rimelige leiligheter på Stokmarknes. Linerleveien, Børøya
P R O S P E K T Rimelige leiligheter på Stokmarknes Linerleveien, Børøya I Linerleveien på Børøya (Frode II-feltet) fører vi opp 3 stk firemannsboliger for salg. Den første er allerede innflyttet, og den
DetaljerLARSENS BYGGSERVICE AS SALGSPROSPEKT. Veslefrikks Vei 3
SALGSPROSPEKT Veslefrikks Vei 3 3 stk. leiligheter Toppleiligheter (2 stk.): Pris kr 3 250 000.- Sokkelleilighet (1 stk): Pris kr 3 500 000.- Toppleiligheter: BRA 134 m2 (Inklusiv innredet ikke målbart
DetaljerHOLMESTRAND SENTRUM. PLANTEGNINGER Leiligheter Strandholmen
HOLMESTRAND SENTRUM PLANTEGNINGER Leiligheter Strandholmen SITUASJONSPLAN N 2 STRANDHOLMEN VELKOMMEN TIL STRANDHOLMEN Strandholmen leilighetsbygg ligger attraktivt plassert rett ved den flotte bade- og
DetaljerUSIKTEN. Nøkkelferdige romslige og store rekkehus på flott og solrik utsiktstomt på valderøy. NORDBOHUS ÅLESUND
USIKTEN Nøkkelferdige romslige og store rekkehus på flott og solrik utsiktstomt på valderøy. NORDBOHUS ÅLESUND EksTERIOR UTSIKTEN Boligene blir beliggende i etablert boligområde med eldre og nyere bebyggelse
DetaljerKongsteinsvegen på tau 2 eneboliger. Fantastisk utsikt. et steinkast fra sjøen
Kongsteinsvegen på tau 2 eneboliger Fantastisk utsikt et steinkast fra sjøen Kongsteinsvegen på tau 2 eneboliger Solnedganger du kommer til å leve lenge på. Rusle ned til sjø- og båtliv. Kongsteinsvegen
DetaljerENEBOLIG ÅSESTRANDA MODERNE OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED SVÆRT ATTRAKTIV BELIGGENHET. Pris kr ,- (Bolig klar for egeninnsats.
ENEBOLIG ÅSESTRANDA MODERNE OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED SVÆRT ATTRAKTIV BELIGGENHET. Pris kr. 6 735 000,- (Bolig klar for egeninnsats.) Boligen har svært attraktiv og sentral beliggenhet på Åse. Det er
DetaljerFANTASTISK UTSIKT! Hytter på Finnøy med. 4 soverom - 2 stuer. Finnøy Parsellhytter. Hyttene har god standard, Royal kledning, aluminumsbelagte
Hytter på Finnøy med FANTASTISK UTSIKT! MELD DIN INTERESSE I DAG! 4 soverom - 2 stuer Hyttene har god standard, Royal kledning, aluminumsbelagte vinduer, noe som gir minimalt vedlikehold. Gode hage muligheter
DetaljerLEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B
LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B Gulv I alle oppholdsrom legges 3-stavs parkett i hvitlasert eik på gulvet med fotlist i eik. Bad med dusj får fliser type Koshi 30 x 30 CE/DG på gulv, Mk. Koshi CE/ DG
DetaljerVedlegg A nr 1 15.10.2012 PROSJEKTBESKRIVELSE. P.140164 Johannes Sandviks vei 5 og 7 Stokke kommune P.140164 / 15.10.12/ ERD
Vedlegg A nr 1 15.10.2012 PROSJEKTBESKRIVELSE P.140164 Johannes Sandviks vei 5 og 7 Stokke kommune Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (JMN). Med bolig
DetaljerVEDLEGG B1 til kjøpekontrakt LARVIK - TORSTVET LEVERANSEBESKRIVELSE. Torstvet Hageby - trinn 1, 19 eneboliger.
VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt 15.11.2017 LARVIK - TORSTVET LEVERANSEBESKRIVELSE Torstvet Hageby - trinn 1, 19 eneboliger Illustrasjon LARVIK TORSTVET HAGEBY - trinn 1 Forord Leveransebeskrivelsen er et
DetaljerGENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner.
Leveransebeskrivelse Hjortefaret 24-62, Re kommune Gårdsnummer 142 Bruksnummer 64 Leveranse og utførelse iht. TEK10 GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler
DetaljerSKARBEKKEN UTSIKT PÅ JØRPELAND 5 REKKEHUS DEN PLASSEN. DEN PRISEN. DEN UTSIKTEN. PÅ EN GOD DAG SER DU TIL STAVANGER.
DEN PLASSEN. DEN PRISEN. DEN UTSIKTEN. PÅ EN GOD DAG SER DU TIL STAVANGER. Bildet er en illustrasjon 5 rimelige rekkehus Velkommen hjem! Velkommen til trivelige og godt etablerte Skarbekken. Herfra er
DetaljerLEVERANSEBESKRIVELSE
LEVERANSEBESKRIVELSE Denne overordnede beskrivelsen forteller om de viktigste kvaliteter i huset. Husene leveres i henhold til norske lover og forskrifter, herunder TEK10 og NEK400. Tomt Kleivane B7, delfelt
DetaljerEn perfekt bolig for deg som vil bo. både fint og rimelig på Jørpeland
En perfekt bolig for deg som vil bo både fint og rimelig på Jørpeland Jørpelands rimeligste bolig? I egen bolig kan du gjøre hva du vil, så mye du vil Nå kan du/dere snart flytte inn i egen bolig på Øvre
DetaljerVedlegg A - til kontrakt 15.08.2014 TØNSBERG PROSJEKTBESKRIVELSE. Barkåker C2
Vedlegg A - til kontrakt 15.08.2014 TØNSBERG PROSJEKTBESKRIVELSE Barkåker C2 Barkåker C2 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (JM). Denne prosjektbeskrivelsen
DetaljerBratsberglia BRL Skien - hus 1. Prosjektbeskrivelse Bratsberg 4 mannsbolig. Leiligheter. Utførelse etter teknisk forskrift 2010. Dato: 09.09.
Bratsberglia BRL Skien - hus 1. Dato: 09.09.13 1/9 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (JMN). Med bolig menes hele kontraktsobjektet, det vil si leilighet
DetaljerVedlegg A nr 1 15.11.2010 PROSJEKTBESKRIVELSE. Prosjekt: P.140163 Johannes Sandviks vei 1, Stokke P.140163-09.11.2010/ ERD
Vedlegg A nr 1 15.11.2010 PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt: P.140163 Johannes Sandviks vei 1, Stokke Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Byggholt AS (JMB). Med bolig
DetaljerELVEPARKEN BRYGGE - BYGG 9
PORSGRUNN ELVEPARKEN BRYGGE - BYGG 9 Plantegninger BYGG 9 2 Når du velger ny bolig fra JM Norge, skal du vite at du gjør en god og trygg investering. Vår ambisjon er å tilby kundene en god, funksjonell
DetaljerSalgsinformasjon eneboliger, Saltbrygga
Salgsinformasjon eneboliger, Saltbrygga Ansvarlig megler (eneboliger) - Byggetrinn 1 - Tore Solberg, (m) 91 64 43 30, epost: tore.solberg@em1.no Eiendommens adresse Nåværende adresse er Iver Hesselbergs
DetaljerROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5
2013.11.07 Side 1 av 5 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR INNREDNING GANG Ringeklokke Hus A, leiligheter som ikke ligger på bakkeplan: 1 stk. porttelefon Kikkehull i ytterdør STUE/KJØKKEN Lokale nedforinger
DetaljerLEVERANSEBESKRIVELSE HUSTYPE: TREND
LEVERANSEBESKRIVELSE HUSTYPE: TREND Versjon 02.Mars 2013 PROSJEKT: FALKHYTTEN FORHANDLER: Slettedal Prosjekt AS Adresse: Julsundet 355, 6409 Molde KUNDE (forbruker/kjøper): Navn:... Byggeadr.:... Hustype:...
Detaljer15 ENEBOLIGER OG REKKEHUS
TØNSBERG VEAR Bekkeskogen 1 LEVERANSEBESKRIVELSE KOMMUNE TØNSBERG OMRÅDE VEAR BELIGGENHET NATUR VEDLEGG B - MAI 2019/OKTOBER 2019 6 ENEBOLIGER I KJEDE, HUSTYPE LINA 9 REKKEHUS, HUSTYPE FRØYA ANTALL ROM
DetaljerKVM FOR LIVSNYTERE SOM ØNSKER NÆRHET TIL ALT. OS / SENTRUM Oselvo
OS / SENTRUM Oselvo FOR LIVSNYTERE SOM ØNSKER NÆRHET TIL ALT KOMMUNE OS OMRÅDE SENTRUM Boligprosjektet Oselvo vil bestå av 58 leiligheter ved Oselvo fordelt på tre flotte bygg. Prosjektet er tilpasset
DetaljerTOPPELIA Felt B8. 8 moderne og funksjonelle boliger i barnevennlig område med kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole
TOPPELIA Felt B8 8 moderne og funksjonelle boliger i barnevennlig område med kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole TOPPELIA Det er gitt rammeløyve for oppføring av to tomannsboliger og én firemannsbolig
DetaljerPROSJEKTBESKRIVELSE Øster Hus AS
PROSJEKTBESKRIVELSE Øster Hus AS BESKRIVELSE AV UTENDØRSANLEGG OG BOLIGER PÅ : Prosjekt; Stokkavannet Platå B2 Bolig 5 Prosjektnr. 2013055 Godkjent i møte: Opparbeidelse av utendørsanlegg og boliger er
DetaljerSKARBEKKEN TERRASSE PÅ JØRPELAND 4 REKKEHUS DEN PLASSEN. DEN PRISEN. DEN TERRASSEN. PERFEKT TUMLEPLASS FOR TRAVLE FAMILIER.
DEN PLASSEN. DEN PRISEN. DEN TERRASSEN. PERFEKT TUMLEPLASS FOR TRAVLE FAMILIER. Bildet er en illustrasjon av rekkehus felt B.18. 4 rimelige rekkehus. Velkommen hjem! Velkommen til familievennlige Skarbekken.
DetaljerRom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang
Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær Innredning/ annet Entre 14 mm lakkert eikeparkett, 1 stikkontakt på vegg ved tak med bryter 1 dobbel stikkontakt på
DetaljerSalgsprospekt. Enebolig til salgs sentralt i Selje
Salgsprospekt Enebolig til salgs sentralt i Selje Prisantydning: Kr. 2.950.000 Verditakst: Kr. 2.950.000 Byggeår: 1935 Areal tomt: 1300 m² BRA bolig: 212 m², øvrige bygg 74 m2. Dato for prospekt: 06.06.2019
DetaljerProsjektbeskrivelse Vedlegg til kjøpekontrakt
Prosjektbeskrivelse Vedlegg til kjøpekontrakt Veraåsen Vest Hustyper: Lina Linn Vilde Vår 14 eneboliger Innehållsförteckning Välj det alternativ som stämmer överens med er organisation. D.v.s. extern mäklare
Detaljer7 STK. ENEBOLIGER I MARITIME OMGIVELSER TYSSØY (BJORØY)
7 STK. ENEBOLIGER I MARITIME OMGIVELSER TYSSØY (BJORØY) Fantastisk utsikt i et maritimt miljø. Er du på jakt etter å bo landlig, maritimt, turmuligheter, fiskemuligheter og med god plass rundt deg, men
DetaljerVindalsåsen trinn 2 5 selveier enebolig salgstrinn 2
Prosjektbeskrivelse Vindalsåsen trinn 2 5 selveier enebolig salgstrinn 2 Innehållsförteckning Välj det alternativ som stämmer överens med er organisation. D.v.s. extern mäklare eller intern säljare. Utgivelsesdato:
DetaljerLeveransebeskrivelse Berge Sag hyttekatalog
LEVERANSE BYGGEVARER: Byggesett for montering på støpt betongplate. Yttervegger Flytt rett inn Bygg selv Svillemembran 36x198mm ramme Dampsperre 36x198mm reisverk - PREKUTT 20cm mineralull isolasjon Vindsperre
DetaljerHORTEN - SKOPPUM. VIULSRØDÅSEN - del 2. Plantegninger. Illustrasjon: Hustype KAMILLA
HORTEN - SKOPPUM VIULSRØDÅSEN - del 2 Plantegninger Illustrasjon: Hustype KAMILLA Når du velger ny bolig fra JM Norge, skal du vite at du gjør en god og trygg investering. Vår ambisjon er å tilby kundene
DetaljerSALGSPROSPEKT. Innflytningsklar 3 roms selveierleilighet på Vardane, Askøy! Prisantydning kr. 2 720 000,- 70 kvm BRA
SALGSPROSPEKT Innflytningsklar 3 roms selveierleilighet på Vardane, Askøy! Prisantydning kr. 2 720 000,- 70 kvm BRA NØKKELINFORMASJON Adresse Selger Vardane 13 B, 5306 Erdal Gnr. 4 Bnr. 135 Heldal Eiendom
DetaljerSKÅTHAUGEN FELT KS LEVERINGSBESKRIVELSE FOR TOMANNSBOLIGER
SKÅTHAUGEN FELT KS LEVERINGSBESKRIVELSE FOR TOMANNSBOLIGER Myrabakken Næringssenter, 6010 Ålesund. Telefon: 70 17 24 60 Org.nr: NO 942 510 969 MVA post@planor.no - www.planor.no OVERSIKTSKART OG SITUASJONSPLAN...
Detaljerstrandveien, nesna 8 stk leiligheter
st r an dv e i e n, n e s n a 8 stk leiligheter Generelt om borettslaget Adresse: Zahltunet, Strandveien, 8700 Nesna Zahltunet borettslag ligger i Strandveien ved gamle Zahlbutikken på Nesna. Atkomsten
DetaljerPROSJEKTBESKRIVELSE 110146 Morbergtoppen 3 frittliggende eneboliger
PROSJEKTBESKRIVELSE 110146 Morbergtoppen 3 frittliggende eneboliger 2.10.2 /04.04.14 Rev.MKL Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (JM). Med Bolig menes
DetaljerFLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde
FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde 9 eierseksjoner 1 INNHOLD 28.04.17 4 Informasjon om prosjektet 5 Beliggenhet 7 Plantegning 10 Prisinformasjon og avtalevilkår 11 Kontaktinfo 2 FLEKSIBLE
Detaljer15 ENEBOLIGER OG REKKEHUS
TØNSBERG VEAR Bekkeskogen 1 LEVERANSEBESKRIVELSE KOMMUNE TØNSBERG OMRÅDE VEAR BELIGGENHET NATUR VEDLEGG B1-01.05.2019 6 ENEBOLIGER I KJEDE, HUSTYPE LINA 9 REKKEHUS, HUSTYPE FRØYA ANTALL ROM 4-5 BOAREAL
DetaljerDEKLARASJON FOR. 6mannsbustad -STRANDVIK-
DEKLARASJON FOR 6mannsbustad -STRANDVIK- Utarbeidet 22.10.2015 REV.: 22.10.2015 Side 1 av 7 ORIENTERING OG FORUTSETNINGER Utbygger Arkitekt/ Prosjektering Generelt Tiltaksklasse/ Brannklasse Kvaliteter
DetaljerEneboliger Balahaugen - Sandeid
ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT. ANNET ENTRE Fliser ca 3 KVM, resterende Parkett Eik. Ferdigbehandla veggplater..varmekabler ca 3 kvm. BAD 1 ETG OG KJELLER Fliser m/sokkelflis Baderomspanel
DetaljerNyheter. ny hytteserie. Tinde Danebu. Bygger varige verdier
ny hytteserie Nyheter 2015 Tinde Danebu Bygger varige verdier ny hytteserie Tinde Danebu Tinde Danebu er en moderne hytte som passer både på fjellet og ved sjøen. Det er lagt stort vekt på arealeffektive
DetaljerProspekt del III. Omprosjektert/ endringer til: Leilighetsbygg II - 6 Leiligheter. Rekkehus 1-3 rekkehusenheter. Rekkehus 2-3 rekkehusenheter
Prospekt del III Omprosjektert/ endringer til: Leilighetsbygg II - 6 Leiligheter Rekkehus 1-3 rekkehusenheter Rekkehus 2-3 rekkehusenheter > Første byggetrinn av Hjellemarka II består av feltet B5 som
Detaljerjakobshilleren trinn 2
Askøy - Stongafjellet jakobshilleren trinn 2 Nye flotte boliger på toppen av fjellet 44 45 46 Velkommen til Jakobshilleren trinn 2 - Stongafjellet 47 LEK Idylliske Stongafjellet gir deg landlige omgivelser
DetaljerSalgsprospekt. Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59
Salgsprospekt Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59 Prisantydning: Kr. 3.300.000 Verditakst: Kr. 3.300.000 Byggeår: 1979 Areal tomt: 877,1 m² BTA bygning: 190 m² Megler Advokat Endre Rutledal Advokatfirmaet
DetaljerFLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde
FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde BYGGETRINN 2 9 eierseksjoner 1 INNHOLD 15.08.17 4 Informasjon om prosjektet 5 Beliggenhet 7 Plantegning 10 Prisinformasjon og avtalevilkår 11 Kontaktinfo
DetaljerSolhøytunet i Son. Solhøy 10/3-2. 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son
Solhøytunet i Son Solhøy 10/3-2 Moderne selveierleiligheter med heis, garasje og spennende planløsning! 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son Solhøytunet i Son I området har selger/utbygger
DetaljerKVÆRNERBYEN FRANCIS BORETTSLAG Oslo, 12. oktober 2012 Rev 1 Leveransebeskrivelse Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen
DetaljerTOMANNSBOLIG OLSVIKA
TOMANNSBOLIG OLSVIKA MODERNE OG INNHOLDSRIK TOMANNSBOLIG MED SVÆRT ATTRAKTIV BELIGGENHET. Pris kr. 4 900 000,- (Nøkkelferdig leveranse.) Boligen har svært attraktiv og sentral beliggenhet i Olsvika. Nærhet
DetaljerSalgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga
Salgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga Ansvarlig megler (rekkehus og leiligheter) - Byggetrinn 1 - Lars Erik Nordrum, (m:) 478 92 666, e-post: lars.erik.nordrum@garanti.no Ruth Iren Jacobsen,
DetaljerTAUMARKA 2 TOMANNSBOLIGER FLOTTE, PRAKTISKE FAMILIEBOLIGER I TAUMARKA BO NÆRT SKOLE, IDRETTSANLEGG OG FERJEKAI.
TAUMARKA 2 TOMANNSBOLIGER FLOTTE, PRAKTISKE FAMILIEBOLIGER I TAUMARKA BO NÆRT SKOLE, IDRETTSANLEGG OG FERJEKAI. TAUMARKA 2 TOMANNSBOLIGER Taumarka Bo flott, bo godt, i familiens eget slott. De første 22
DetaljerMidgard delfelt 11 hustype A
Midgard delfelt 11 hustype A 1. Prosjektet a. Identifikasjon Prosjektet ligger i Vikevåg i Rennesøy kommune og inngår i en utbygging i regi av Midgard 1 as b. Grunneier Midgard 1 as c. Utbygger Fakta Bygg
DetaljerBYGGEBESKRIVELSE OVER PROSJEKTET STORGATA BRYGGE - SVELVIK
BYGGEBESKRIVELSE OVER PROSJEKTET STORGATA BRYGGE - SVELVIK Byggebeskrivelse for Storgata Brygge GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner.
DetaljerPROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A
PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A Leiligheter Leilighet nr. Soverom Ca. Areal BRA Antall etasjer Parkering i lukket P- anlegg** Husbank finansiering H 0101 1 49,5 1 Ja Solgt H 0102 1 50,2 1 Ja Solgt
Detaljer