VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt TØNSBERG PROSJEKTBESKRIVELSE. Basbergrønningen Vest C3-2 ANDREA PÅL LENA NORA. Illustrasjonsfoto

Transkript

1 VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt TØNSBERG PROSJEKTBESKRIVELSE Basbergrønningen Vest C3-2 ANDREA PÅL LENA NORA Illustrasjonsfoto

2 Basbergrønningen Vest, C3-2 Forord Prosjektbeskrivelsen er et bilag til kjøpekontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (heretter kalt JM) Med bolig menes hele kontraktsobjektet, det vil si boligenhet med tilhørende uteareal, boder, garasjer samt eier- og bruksrettigheter til fellesareal og bygninger. Prosjektbeskrivelsen er utgitt av JM Norge AS, som også er ansvarlig for innholdet. Innhold: 1. Eiendommen 2. Miljø, energi og sikkerhet 3. Utvendige anlegg 4. Bygningstekniske opplysninger 5. Innredninger og overfl ater 6. Innredningsvalg 7. Dokumentasjon etc. 8. Kontraktsmessige forhold, selveid bolig 9. Diverse 1. Eiendommen ANSVARLIGE AKTØRER Byggherre, tiltakshaver, selger JM Norge AS, Åslyveien 21, 3170 SEM tlf Postadresse: Postboks 2053, 3103 Tønsberg REGULERINGSMESSIG STATUS Reguleringsplan - Detaljregulering for Ilebrekke, felt C3. BYGGETOMTA Terreng/grunnforhold - Flat skogbunn. Feltet grenser mot friareal og eksisterende/ fremtidige boliger. OMFANG/STØRRELSE Størrelse på eiendommen: m2 Antall boenheter: 12 FREMTIDIG EIERFORHOLD Hver eiendom vil få tinglyst skjøte med eget g/bnr. Hver tomt får en andel av lekeplass, og boliger med avkjøring fra felles privat vei får en andel av denne. ATKOMST/PARKERING Atkomst til feltet - Fra RV 311 og inn Neverveien (ved Maxbo Ilebrekke). Videre tar du til venstre inn på privat vei (Løvveien). Garasjeløsning/biloppstilling - Det er minimum 2 biloppstillingsplasser pr. tomt. Gjesteparkering - På egen tomt. 2

3 2. Miljø, energi og sikkerhet MILJØ Boligene bygges i samsvar med krav i Plan- og bygningsloven, Teknisk forskrift av 2010 (TEK 10). TEK 10 angir minstekravet for nybygg. JM har imidlertid besluttet at alle boliger skal prosjekteres til å være minst 25% bedre enn krav i TEK 10 når det gjelder beregnet behov for levert energi til oppvarming, inkludert energi til vifter og pumper, men eksklusive energi til teknisk utstyr og belysning o.l. Det ekstra gode klimaskallet, sammen med balansert ventilasjon med energigjenvinning, sikrer lavt energiforbruk og en god og jevn temperaturfordeling uten trekk. Boligen er utstyrt med ekstra godt isolerende vinduer. Dette medfører imidlertid at det kan forekomme dugg på utsiden av glasset (spesielt om morgenen etter en klar nattehimmel). Dette er imidlertid en naturlig konsekvens av lite varmetap fra vinduet, og er ikke skadelig for vinduet. For ytterligere å redusere energiforbruket, er dusj utstyrt med armatur og dusjhode som gir god komfort samtidig med redusert vannforbruk. ENERGI MERKING Energimerke utstedes av JM og er eget vedlegg til huseierboken ved overlevering. SUNNE MATERIALER JM følger føre var - prinsippet som innebærer at vi velger bort produkter allerede ved mistanke om negativ miljøpåvirkning. Vi unngår helse- og miljøfarlige materialer i våre hus, som f.eks mykgjørere i plast (f.eks ftalater) og brommerede fl ammehemmingsmidler. JM bruker i størst mulig grad tradisjonelle og utprøvde naturmaterialer som tre, stein, tegl og keramiske fl iser. ALLERGIHENSYN Boligene leveres med PVC-frie overfl ate- og tettesjikt, ettersom forskning har vist mulig sammenheng mellom allergiske plager hos barn og forekomst av PVC-plast. Vi unngår også allergifremkallende treslag som f.eks rød seder, santor palisander, merbau og sapelli. KILDESORTERING Alle boligene leveres med innredning for kildesortering av avfall. FUKTSIKRING Vi bruker mugg- og soppresistente plater på våtrom som underlag for fl iser. LYD OG AKUSTIKK Boligene bygges etter Norsk Standard 8175 klasse C. SIKKERHET Boligene bygges etter de sikkerhetsbestemmelsene som myndighetene har pålagt, blant annet: Husbrannslange Vannstopper i kjøkkenbenk Elektrisk anlegg etter el-norm NEK-400, med jordfeil bryter, overspenningsvern og komfyrvakt Seriekoblede røykvarslere på strømnett med batteribackup Vendbare vinduer med sikringsbeslag, som kan pusses fra innsiden. Faste vinduer pusses fra bakken, fra balkong/ terrasse eller fra åpningsvindu ved siden. 3

4 3. Utvendige anlegg TEKNISKE ANLEGG I GRUNNEN OVERVANNSHÅNDTERING Regn- og smeltevann fra terreng vil bli fordrøyd i bakken / ledet til sluk og veigrøfter. VANN- OG SPILLVANNSLEDNINGER Vann- og spillvannsledninger blir tilknyttet off entlig ledningsnett. KABELFØRINGER Kabler for sterkstrøm, TV, tele og bredbånd føres i grøfter fram til henholdsvis hovedtavle med fordelingsskap og svakstrømskap. Kabelselskapene har eierskap og vedlikeholdsansvar for sine ledninger frem til fordelingsskap og svakstrømskap. Det er mulighet for at byggene får ett utvendig målerskap plassert på ytterveggen. Sikringsskapet plasseres innvendig i huset. Plasseringen er forskjellig i de forskjellige hustypene. OFFENTLIGE/PRIVATE FELLESAREALER Neverveien er en offentlig vei og er overtatt av kommunen for drift og vedlikehold. Løvveien er en felles privat vei som driftes og vedlikeholdes av beboerne på C3-feltet (unntatt Neverveien 12, 14, 16 og 18). Veien og ca. 1 m avkjøring inn til hver tomt vil bli asfaltert. Det blir montert gatelys langs veien. Det vil bli dannet et veilag for å sikre at alle bidrar fysisk og økonomisk til å drifte og vedlikeholde veien og lekeplassen. BEPLANTING, TERRASSER ETC. Adkomst til inngang blir gruset. Foran inngangsdør legges 2 m2 betongheller. Det gruses også opp 12,5 m2 uteplass på stuesiden. På resten av tomten legges det ut matjord med maskin. Kunden selv fi nplanerer og sår. Det vil bli plantet barlind ut mot Neverveien og den private veien (Løvveien) ca. 0,5 m inn på hver eiendom. I tillegg skal det plantes barlind 0,5 m inn på eiendommene mot skogen/friarealet i øst. 4

5 4. Bygningstekniske opplysninger FUNDAMENTERING Plate på ringmur og såle av betong med isolasjon på stabil grunn. YTTERVEGGER Yttervegger utføres av bindingsverk av tre med 25 cm isolasjon. Kledning blir levert grunnet og med ett strøk oljedekkbeis. Strøk nummer to utføres av kjøper som egeninnsats. På grunn av krymp i kledning i løpet av det første året vil det kunne oppstå fargestriper synlig på utvendig kledning. Derfor leveres ikke strøk nummer to på utvendig kledning. Det forutsettes at kjøper innen 1-2 år påfører strøk nummer to i angitt farge. VINDUER Vindu og vindusdører leveres med 3 lag energiglass. FASADEMATERIALE Trepanel. YTTERTAK Takene tekkes med takpapp (Pål og Lena) og rød takstein (Nora og Andrea). Det monteres takrenner med nedløp med utkastere på terreng. Det monteres snøfangere på tak med takstein. 35 cm isolasjon i yttertak. INNVENDIGE VEGGER Innvendige lettvegger bygges av trestendere og isoleres med 5 cm mineralull for å dempe lyd. Der veggene skal kles med fl iser, legges ett lag sopp- og fuktresistent plate og ett lag kryssfi ner/ rupanel. ETASJESKILLER Etasjeskillere utføres av I-bjelker av tre med undergulv av sponplater på oversiden og 10 cm mineralull isolasjon for å dempe lyd. Ventilasjon og rør legges i bjelkelaget. CARPORT/GARASJE Det er mulighet for garasje eller carport på samtlige tomter. Neverveien 12 og Løvveien 3 kan ha dobbelt garasje. Fremtidige garasjer/ carporter må oppføres i henhold til JMs tegninger. VARME, VANN OG SANITÆR Boligene leveres med sanitærutstyr og hvitevarer som er vist på kontraktstegning, i tillegg til opplegg for vaskemaskin. Vannledninger føres via privat stikkledning under bakken inn i hver bolig og fordeles i vegger, bjelkelag og himlinger fram til utstyr. I boligen blir ledningene for varmt og kaldt vann lagt i rør i rør som sikkerhet mot vannskader. Rørfordelingskap plasseres i forbindelse med bad eller bod i 1. et. Vannledningene påsettes utvendig og innvendig stoppekran for hver bolig. Det leveres en varmesentral i hver bolig som består av varmegjenvinner for ventilasjonsluft, varmepumpe og varmtvannsbereder. Det leveres 1 stk. hagevanningskran til hver bolig. ELEKTRO STERKSTRØM El-anlegg leveres med automatsikringer, jordfeilbryter, overspenningsvern og nødvendige antall el-punkter i samsvar med bransjenorm NEK-400. Ev. utvendig strømmåler. Det leveres elektrisk gulvvarme i entre, bad og bad/vask. Panelovn i stue. VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Filtrert og forvarmet luft tilføres i oppholdsrom. Avtrekk skjer fra våtrom og kjøkken. Kjøkkenhette er utstyrt med egen vifte og styretablå og er ikke tilsluttet øvrig ventilasjon. TV OG BREDBÅND Kabler for TV og bredbånd føres fra svakstrømskap frem til 1 stk. koblingspunkt i hver bolig. Kunden bestiller selv abonnement etter avtale med signalleverandør. TRAPP Trapp leveres hvitmalt. Da trappa er overfl atebehandlet før montering vil det være synlige spikerhoder. PIPE Pipe leveres ikke. FASADEFARGER JM har sammen med arkitekt fargesatt alle boligene på feltet. BODER Til hver bolig følger det med en utvendig uisolert sportsbod på minimum 5 m2. AVFALLSHÅNDTERING Det leveres et eget stativ med gulv og trevegger for plassering av renovasjonsbeholdere. POSTKASSER/HUSNUMMERSKILT JM setter opp en postkasse. På hushjørnet monteres husnummerskilt. 5

6 5. Innredninger og overfl ater LISTVERK Fotlister leveres som lakkert eik parkettlist i alle rom bortsett fra våtrom (rom med sluk). Dør- og vindusgerikter leveres i glatt, malt overfl ate. Listverket er overfl atebehandlet før montering, spikerhoder blir fl ekksparklet og malt. Taklister leveres som hulkillister i kompositt. VINDUER OG VINDUSDØRER Vinduer og vindusdører leveres ferdig overfl atebehandlet hvite utvendig og innvendig og med 3 lags energiglass. Noen vinduer er faste. INNREDNINGER Leveringsomfang framgår av kontraktstegningene. Kjøkken og garderobeskap leveres av Marbodal. Baderomsinnredninger leveres av Aspen. Skyvedørsgarderobe leveres av Elfa. DØRER, LUKER Inngangsdør leveres i isolert utførelse med små glass. Karm og dørblad leveres ferdig malt fra fabrikk. Dørene blir utstyrt med FG-godkjente låser. Innvendige dører leveres med karmer og dørblad i malt hvit, slett utførelse. ROMSKJEMA Rom Gulv Vegger Himling Entré Keramisk fl is, varmekabler Malt (gips) Malt, hvit (gips) Kjøkken Eikeparkett Malt (gips) Malt, hvit (gips) Stuer Eikeparkett Malt (gips) Malt, hvit (gips) Soverom etc. Eikeparkett Malt (gips) Malt, hvit (gips) Bod Eikeparkett Malt, (gips) Malt, hvit (gips) Bad * Keramiske fl iser, sluk og varmekabler Keramiske fl iser, våtromsplater som underlag. Malt, hvit (gips) Vaskerom (Andrea)* Keramiske fl iser, sokkelfl is, sluk og varmekabler Malt, (gips) Malt, hvit (gips) Bod Eikeparkett Malt, (gips) Malt, hvit (gips) *Bad i 1. etasje på hustype Nora, Pål og Lena har nedforet himling. På hustype Andrea er vaskerommet nedforet. 6

7 6. Innredningsvalg JM ORIGINAL OG TILVALGSSORTIMENT Boligen leveres med en nøye utvalgt innredning, kalt JM Original. I tillegg er det mulig å velge ulike produkter og løsninger på tilvalg. JM Original og tilvalgssortimentet presenteres i innredningsguiden som er spesielt utviklet for prosjektet. JM tar forbehold om at det kan forekomme endringer i sortiment og spesifi kasjoner på innredningen som følge av at produkter utgår og endres hos JM sine leverandører. I så fall blir det aktuelle produktet erstattet med et tilsvarende produkt. TILVALGSMØTE Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av en representant for JM og invitert til et møte for å gjennomgå JM Original og tilvalg. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt Innredningsguiden som viser pris for de ulike tilvalgene. Eventuelle endringer og tilvalg utover det som presenteres i Innredningsguiden må vurderes og prises i hvert enkelt tilfelle. JM har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. bustadsoppføringslova 44. TILVALGSFRIST JM sin representant vil opplyse kjøper om siste frist for bestilling av tilvalg i prosjektet. Frister for tilvalg og endringer fastsettes før byggestart. Inngås kjøpsavtale etter at tilvalgsfristen har utløpet vil muligheten for tilvalg i utgangspunktet ikke være tilstede. Dersom bestillingen ikke blir godkjent og signert av kjøper før tilvalgsfristen utløper vil boligen bli levert i henhold til JM Original. TILVALGSBESTILLING Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg, eller ikke ser behov for å komme i tilvalgsmøte, vil boligen bli levert i henhold til JM Original. Hvis kjøper ønsker tilvalg vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra JM Original til det aktuelle tilvalgsproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst. JM forbeholder seg retten til å delfakturerere tilvalgsbeløpet ved bestilling, jf. bustadsoppføringslova 47. KONTROLL AV BESTILLING Det er svært viktig at kjøper ser nøye gjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke fi nnes i bestillingen har ikke gyldighet. Avtalen er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med JM sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen JM mottar fra leverandørene. Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom boligen avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet. 7

8 7. Dokumentasjon etc. HUSEIERBOK Ved overtakelse av din bolig vil du få utlevert en perm med relevant dokumentasjon på boligens materialer, utstyr og oppbygging, samt rettledning i bruk og vedlikehold. ERKLÆRINGER Erklæring om hjemmelshavers rettigheter og plikter vil bli tinglyst på eiendommen: DRIFTSAVTALER Du overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drift og vedlikehold. Rettighet til bruk av naboeiendom for vedlikehold av eget hus Rettighet og plikt til vedlikehold av felles VA-anlegg Plikt til medlemskap i velforening Eventuell garasje/carport må oppføres iht. JMs tegninger 8. Kontraktsmessige forhold, selveid bolig BETALINGSPLAN Når kontrakt er signert skal 10 % av kjøpesummen betales innen 14 dager. Beløpet skal være fri egenkapital, dvs. at betaling ikke forutsetter pant i boligen og det kan ikke være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at JM ikke kan disponere over beløpet. Resterende del av kjøpesummen samt omkostninger betales ved overtakelse. Alle innbetalinger skjer til klientkonto hos oppgjørsmegler. SIKKERHETSSTILLELSE Straks kontrakt er signert stiller JM sikkerhet, jf. bustadsoppføringslova 12. Sikkerheten utgjør 3 % av vederlaget frem til overtakelse, deretter øker sikkerheten til 5 % og vil gjelde i fem år etter overtakelsen. Tilvalg/endringer vil ikke påvirke størrelsen på JMs sikkerhetsstillelse. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesummen betales 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien, i tillegg påløper tinglysingsgebyr på kr. 525,- for skjøte og for hvert pantedokument som skal tinglyses, pluss pantattest på kr. 172,-. Det tas forbehold om endringer av offentlige avgifter og gebyrer. KREDITTVURDERING, FINANSIERINGSBEVIS JM og megler har rett til å foreta kredittvurdering av kjøper samt til å kreve fremleggelse av fi nansieringsbevis (lånebevis) før kontrakt signeres. Kjøpere som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet kan bli avvist. OVERTAKELSE Forhåndsbefaring av boligen gjøres før overtakelse. Befaringen ledes av en representant for JM. Du bør delta i befaringen for å kunne komme med bemerkninger til overtakelsen samt kontrollere dine tilvalg. Innkalling til overtakelse sendes deg i god tid. Ved overtakelse leveres boligen i byggerengjort stand. Synlige skader/mangler, som skader på vindusruter, porselen, dører eller overfl atebehandlinger, må påpekes ved overtakelse. I nye bygg vil det normalt kunne oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels pga. uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Boligen kan benyttes som visningsbolig inntil overtakelse, forutsatt at dette ikke forringer boligens kvalitet. PRISER Boligene selges til faste priser (kjøpesummen skal ikke indeksreguleres). JM står fritt til når som helst å endre priser eller betalingsbetingelser på boliger som ikke er solgt. 8

9 8. Kontraktsmessige..., forts. ENDREDE LØSNINGER M.V. Prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler og funksjoner, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. JM forbeholder seg rett til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger, uten at dette gir rett til endring av vederlaget. Endelig utforming av utomhus-arealer fastsettes av JM, og støttemurer, belysning, kummer, trafoer og lignende blir plassert der dette fi nnes hensiktsmessig. JM forbeholder seg rett til å foreta endringer knyttet til en eventuell deling, sammenslåing eller bruksendring av usolgte boliger. JM har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet eller verdi, uten at dette gir rett til endring av vederlaget. JM skal så langt det er praktisk mulig informere kjøper om slike endringer. Alle presentasjoner, planer, skisser og bilder i salgsmaterialet er av illustrativ karakter og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer som ikke inngår i leveransen. I tilfelle motstrid mellom salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen vil beskrivelsen ha forrang, og leveransens omfang er begrenset til denne. FORSIKRING JM holder eiendommen forsikret i byggeperioden. Eiendommen skal være forsikret av JM til 2 uker etter at boligen er overtatt. Kjøper skal ved overtakelsen tegne egen forsikring av boligen. Dersom det skulle inntreffe brann eller annen skade under byggetiden som dekkes av forsikringen, skal avtalen likevel opprettholdes fullt ut idet erstatningen tilfaller JM, som på sin side plikter å foreta gjenoppbygging etter opprinnelige tegninger innen rimelig tid. JM vil ved tilfelle som nevnt her ikke ha noe ansvar for kjøpers forsinkede innfl ytting, jf. bustadsoppføringslova 17. Kjøper må selv tegne innboog løsøreforsikring. HEFTELSER Boligen vil bli overdratt fri for pengeheftelser. Boligen overdras med de rettigheter og forpliktelser (servitutter) som fremgår av grunnbokutskriften. I tillegg har JM rett til å tinglyse bestemmelser knyttet til bruk av fellesarealer eller naboforhold, eller forhold pålagt av det offentlige. LIKNINGSVERDI Likningsverdi for boligen er ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av Skatteetaten og vil utgjøre ca. 25 % av markedsverdien for primærbolig og ca. 40 % av markedsverdien for sekundærbolig. For nærmere informasjon kan Skatteetaten kontaktes. OFFENTLIGE FORHOLD Veier og plasser innenfor tomtegrensene er private. Vann- og avløpsledninger er også private, men tilknyttet kommunalt nett. Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. JM er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. TOMTEFORHOLD /FELLESAREALER Tomtene er selveiertomter. Tomtene er ikke endelig fradelt og oppmålt, noe som skjer ved oppmålingsforretning som avholdes av kommunen. Det tas således forbehold om justering av endelig tomteareal og tomtegrenser. HUSEIERFORENING Kjøper har rett og plikt til å være medlem av den huseierforening (eller liknende) som etableres eller allerede eksisterer for drift av fellesarealer m.v. 1-ÅRSBEFARING Ca. 1 år etter overtakelsen vil JM innkalle til en kontrollbefaring av boligen. Det skal føres protokoll fra denne, som skal undertegnes av begge parter. Dersom det ikke er til klar ulempe for kjøper, kan JM kreve at utbedring av mangler som er reklamert etter overtakelsen skjer samlet etter kontrollbefaringen. KONTRAKTSMALER/LOVGRUNNLAG Salg av bolig under oppføring til forbrukere reguleres av bustadsoppføringslova, og JM benytter standard byggeblankett Prosjektbeskrivelsen er et vedlegg til blanketten og utgjør således en del av kontrakten. Ved eventuell motstrid mellom bestemmelsene i byggeblanketten og beskrivelsen, går beskrivelsen foran. Ved salg til andre enn forbrukere og boliger som er ferdigstilte benytter JM seg av en kontraktsmal basert på bestemmelsene i avhendingsloven, og som inneholder bestemmelser som avviker fra prosjektbeskrivelsen. 9

10 9. Diverse HEKSESOT Med dagens tette boliger og miljøvennlige malingstyper kan det være fare for heksesot inne i boligene. Alle boligene bør derfor ventileres godt den første vinteren/året, og man bør være forsiktig med gassbruk og levende lys innvendig. FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN: Lysarmaturer som ikke er nevnt i denne tekniske beskrivelsen Møbler, senger etc. Kostnader forbundet med kjøpers fi nansiering, takster og tinglysningsgebyrer Stiplede innredninger på tegninger PRESISERING AV BRA-AREAL BRA for bruksenhet er måleverdig areal som ligger innenfor boligens omsluttende vegger. REKLAMASJONSRETT Det er 5 års reklamasjonsrett. FORBEHOLD JM forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelse. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontraktstegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av boligen. Det tas forbehold mot eventuelle trykkfeil i prosjektbeskrivelsen. 10

11 11

12 Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omsetning på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 50 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Design & produksjon JM Vestfold Visualiseringsbilder JM Vestfold, Digital Design Distribution AS og Carbonwhite Foto JM Bildebank Trykk LOS Arkitekt JM Vestfold Dato JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold mot eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. JM NORGE AS Postadr. Pb. 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadr. Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon I E-post elin.bustad@jm.no I Internett