5 PROSJEKTERTE ENEBOLIGER KLOMREHEIA

Transkript

1 5 PROSJEKTERTE ENEBOLIGER KLOMREHEIA Klomreheia 2, 4, 6, 8 og 10 Prisantydning: kr omk. til staten kr ,- (se side 6) Mulighet for husbankfinansiering Carport og veranda på ca. 30 kvm. Barnevennlig og solrikt område

2 Klomreheia 2, 4, 6, 8 og 10 Bta/boa/bra: 130/111/119 m 2. Byggeår: 2008 Tomt: eiertomter (ikke oppmålt)

3 FAKTA OM EIENDOMMEN INNHOLD: GULV: VEGGER: ANM.: 1. etg. Hall mur plater Hall/trapp mur plater 1) Bod mur plater 2) Soverom mur plater 3) Vaskerom mur plater 4) Bad fliser fliser 5) Soverom mur plater 6) Soverom mur plater 3) 2. etg. Stue/kjøkken plater plater 7) ANMERKNINGER 1) Trapp til 2. etasje. 2) Inspeksjonsluke for ''rør i rør''-system. Sikringsskap. 3) Ett garderobeskap. 4) Toalett, vaskekum og varmtvannsbereder medfølger. 5) Toalett og baderomsinnredning med servant medfølger. 6) To garderobeskap og utgang til hage. 7) Stort allrom på 54 kvm. med pipeløp og heve- skyvedør til terrasse på ca 30 kvm. Kjøkkeninnredning medfølger iht. leveringsbeskrivelsen. ANNET Boligene leveres klare til malerarbeid. Bad leveres komplett med fliser på gulv og vegger. Royal impregnert ytterkledning i mørk brun farge. Balansert ventilasjon og varmekabler på bad, vaskerom og yttergang/vindfang. Se forøvrig leveransebeskrivelse fra utbygger. OPPVARMING Strøm. Pipe i stue med mulighet for montering av peis/vedovn. EIERSKIFTEFORSIKRING Kan ikke tegnes av profesjonelle utbyggere. BOLIGKJØPERFORSIKRING ABCenter anbefaler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler på kontraktsmøtet. HEFTELSER/SERVITUTTER Tinglyst bestemmelse om ryddebelte, rettighetshaver Agder Energi Nett AS. Dagboknr tgl Det offentlige skal ha rett til i nødvendig utstrekning å legge og vedlikeholde ledninger i jord og luft, og kummer, samt sette opp skiltstenger vederlagsfritt på eiendommene (generell kommunal bestemmelse).

4 Eneboliger med garasje/carport, stor veranda, balansert ventilasjon og mulig husbankfinansiering. Solrikt og barnevennlig beliggende i nytt boligfelt på Klomreheia.

5

6 FAKTA OM EIENDOMMEN Tomt Strøk Parkering Reguleringsplaner Byggemåte Vei-vann-kloakk Adkomst Alle boligene har eiertomter, som vil bli tildelt eget gårds- og bruksnummer innen overtakelse. For detaljer rundt den enkelte tomts grad av opparbeidelse, henvises det til leveransebeskrivelsen. Tomtearealer nedenfor er beregnet på tegning og det tas derfor forbehold om nøyaktig oppmåling, slik at kjøper må påregne noe arealavvik: Tomt 2 ca. 640 kvm Tomt 4 ca. 670 kvm. Tomt 6 ca. 650 kvm. Tomt 8 ca. 690 kvm. Tomt 10 ca. 650 kvm. Klomreheia er et helt nytt boligfelt, beliggende i naturskjønne omgivelser kun 2,5 km nordvest for Grimstad sentrum. I sykkelavstand herfra finner man barneskole på Landvik, fotballbane og badestrand på Roresanden, lysløype på Dømmesmoen og et fantastisk turområde sommer som vinter i Fjæreheia. Det er gang/sykkelvei stort sett hele veien til Grimstad sentrum. Garasje i tilknytning til boligen med tilhørende bod. Garasjen leveres uten port. Området er regulert til bolig. Reguleringsplan med bestemmelser kan ses hos ABCenter. Oppført i tre over to fulle etasjer på støpt såle og med liggende kledning. Se forøvrig leveringsbeskrivelse fra utbygger. Offentlig. Følg Opplandsveien til Frivoll sag, og Klomreheia ligger inn til venstre vis a vis innkjørselen til Nordås. Økonomi Kommunale avgifter/skatt Ikke fastsatt. Ligningsverdi Ikke fastsatt. Betalingsbetingelser I tillegg til kjøpesum kommer dokumentavgift og tinglysningsgebyr for skjøte med kr ,-. (Tomteverdi kr ,-.) Tinglysningsgebyr pr. panterett kr ,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. 10 % av kjøpesummen betales ved kontraktsinngåelse. Rest kjøpesum og omkostninger betales ved overtakelse. Utbygger holder således byggelånet. Finansiering Det søkes husbankfinansiering for prosjektet. Forbehold Pr. salgsstart er det ikke søkt om husbanklån, og utbygger tar derfor forbehold om at Husbanken godkjenner prosjektet. Utbygger tar ellers forbehold om nødvendig byggetillatelse for boligene. Annet Eier Bygg-Wari AS. Visning Etter avtale med megler. Ledig Ferdigstillelse høsten 2008 (senest ). Bud Budskjema og rådgivning fås hos ABCenter. Saksbehandler Nils Petter Taraldsen Oppdragsnummer Gnr/bnr Del av gnr.7, bnr. 420 i Grimstad kommune. Hver bolig vil bli tildelt eget gårds- og bruksnummer.

7

8 ABCenter Grimstad AS Postboks GRIMSTAD Tlf Fax Handelen reguleres av bustadoppføringsloven. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud.