OPPGRADERT ENEBOLIG MED FLOTT UTSIKT I TAKELVLIA SOLRIK EIENDOM I ROLIG BOLIGFELT MED NÆRHET TIL NATUREN PRISANTYDNING: OMK

Transkript

1 OPPGRADERT a ENEBOLIG MED FLOTT UTSIKT I TAKELVLIA SOLRIK EIENDOM I ROLIG BOLIGFELT MED NÆRHET TIL NATUREN PRISANTYDNING: OMK Målselv kommune Trollbakken 10, 9321 Moen Gnr. 17, Bnr.231 P- rom/bra ca: 181/193kvm Tomt: 990 kvm

2 Informasjon om Eiendommen: Beliggenhet: Oppgradert enebolig med flott utsikt over Målselv. Huset ligger i Takelvlia boligfelt som er et veletablert boligfelt med både eldre boliger og nybygg. Boligfeltet ligger høyt i terrenget noe som gir en flott utsikt over målselva og omliggende fjell. Takelvlia er et barnevennlig boligfelt med både lekeplass og fotballbane. Det blir ofte etablert skøytebane på vinteren. Flotte turstier i området, og en flott nærhet til naturen. Målselva som er en av Norges beste lakseelver, ligger på nedsiden av boligfeltet med fiskemuligheter. Boligfeltet ligger sentralt ved Olsborg, med gangavstand til butikk, barnehage, barneskole og kommuneadministrasjon. Ungdomskole og videregående ligger ca 1,4 mil/ 1,8 mil unna. Målselv fjellandsby ligger ca 1 mil unna. Andselv sentrum og Bardufoss flyplass ligger ca. 1,2 mil unna. Beskrivelse: Areal: P-rom/ BRA: 181 kvm/193 kvm Areal pr. Etasje: U. etg. P-rom/BRA: ca. 62kvm/ 74 kvm 1. etg. P-rom/BRA: ca. 79 kvm/ 81 kvm 2. etg. P-rom/BRA: ca. 38 kvm/ 38 kvm Tomt: 990 kvm Innhold: -U. etasje: kjellerstue, bad, to soverom, vaskerom, bod med kjølerom -1. etasje : Gang,wc.kjøkken,spisestue, stue -2. etasje: loftstue, to soverom -Dobbel frittstående garasje 32kvm -Frittstående utebod -Drivhus Innvendig standard: Innvendig overflater og tak er oppgradert i med formpressede hvitmalt MDF og malte gipsplater. Elektrisk i U.etg. og Entreen i 1. Etg. Oppgradert i 2013 Fiber linjetilknyttet i 2015 med Internettuttak til alle stuer. Sentralstøvsuger oppgradert i 2013 Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er fra byggeår med formpresset og lakkerte fronter og laminert benkeplate. Ventilator er tilknyttet sentralavtrekket som er fra byggeår. Tilknytning til oppvaskmaskin. Hvitevarer kan medfølge om kjøper en interessert og vil fremstå i salgsoppgaven.

3 Bad/ wc: Bad i underetasjen er antatt fra byggeår med fliser på gulv og våtromsbelegg på vegger. Fliser på vegger rundt badekar. Wc i 1. Etg er oppgradert i 2014 med fliser på gulv, ny servant og formresset hvitmalt MDF på vegger. Vaskerom: Gulvet har varmekabel og fliser. I rommet er det skyllekar, varmtvannbereder, takmontert tørkestativ, benkeblate og hyller. Klargjort for vaskemaskin Parkering: I tillegg til garasje er det en stor plass foran garasje med plass til minst 4 biler, samt mulighet for parkering bak garasjen. Fyring/Oppvarming: Vedovn i U. Etg og 1. Etg. Varmepumpe fra 2014 i 1. Etg. Panelovner på kjøkken, stue og 3 soverom. Varmekable i entré og store deler av U.etg. Varmekabel på bad og vaskerom Utvenndig standard: Overflater er malt i 2013 på alle bygg på eiendommen Veranda på hus er oppgradert i 2014, beiset Taket på hus og garasje er vasket, skiftet takstige og skadet takstein. (Zanda Betongtakstein) Takrenner på hus og garasje er oppgradert i 2014 Drenering på hus og garasje er oppgradert i 2015 Trapp inngang oppgradert i 2015, ikke beiset. Utfylling av eiendom og forbedring av parkeringsplass i 2015 Platting bygget i 2014, beiset Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens 3-9, jfr. 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

4 Kontrakt, eierskifteforsikring og oppgjør ved Fjordane Advokatkontor AS Dette inkluderer: dokumentene for handelen (kjøpekontrakt, skjøte og avklaring av konsesjon) kontraktsmøte / sending av dokument sletting av pantekrav til selgers bank tinglysning av skjøte- og pantedokument oppgjør til selger og utsending av dokumenter til partene

5

6

7

8 Planskisse: U.etg & 1 etg.

9 Planskisse: kjeller Visning: se annonse. Kontaktinfo: Chris Nicolay Larsen TLF: Mail:

10 Deler av Boligsalgsrapporten. Anbefaler å laste ned hele rapporten

11

12

13

14

15

16 Adresse Trollbakken 10 Postnr 9321 Sted Andels- /leilighetsnr. MOEN / Gnr. 17 Bnr. 231 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr Bolignr. H0101 Merkenr. A Dato Eier Innmeldt av Chris Nicolay Larsen Chris Nicolay Larsen Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme. Om bakgrunnen for beregningene, se Målt energibruk Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.

17 BUD PÅ EIENDOM Adresse FYLLES INN AV SELGER : Trollbakken Moen Gnr. 17 Bnr. 231 Snr Selger: Chris Nicolay Larsen, Mobil: Marit Appelbom E-post: chris.nicolay.larsen@gmail.com Undertegnede1: Undertegnede2: Adresse: Telefon: Fnr: Fnr: Postnr./sted: E-post: Undertegnede gir herved bindende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr Beløp med bokstaver kr omkostninger iht. opplysninger i salgsoppgave Eventuelle forbehold: Ønsket overtagelsesdato: Finansiering: Bank: Kontaktperson Telefon Kr: Egenkapital: kr Totalt: kr Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen Sted/dato Budgivers underskrift Budgivers underskrift