ALVANUTLIA AKSDAL. Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr

Transkript

1 Oppdragsnr.: ALVANUTLIA AKSDAL TOMANNSBOLIG Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr ,- + omk Megler: Jan Audun Lutro/Jan Erik Østbø Salgsansvarlig prosjekt

2 Stue Bad m/vaskerom Soverom m/utsikt

3 Entre Inngangsparti m/overbygg Stor bod til leiligheten

4 Beskrivelse Adresse Beliggenhet Areal Alvanutlia 45, 5570 AKSDAL Beliggende i 1. etg med flott utsikt. Nest siste bygg på rekken i Alvanutlia. Bruksareal: ca. 89 kvm. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS Innhold Leiligheten inneholder kjøkken, stue, bad med vaskerom, 1 foreldresoverom, 1 barnesoverom, entre, innvendig bod, utvendig bod på over 30 m2 og garasje. I tillegg har en uteareal med betongheller og plen med utsikt over Aksdal/Aksdalsvannet. Standard Adkomst Parkering Visning Megler Norema kjøkken. Baderomsinnredning, dusjkabinett og toalett på bad. Eikeparkett i stue, kjøkken, innvendig bod og soverom. Fliser på gulv på bad og vaskerom. Ferdigbehandlet veggplater i flisutførelse på bad/vaskerom. Flisbelegg i entre.ferdigbehandlet veggplater i de fleste rom. Varmekabler stort sett i alle rom utenom soverom/bod. Vedovn i stue. Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger. Mulighet for fiberoptik (tlf., tv og bredbånd) fra Haugaland Kraft. Etasjeskillere i betong. Varmekabler i topp og bunn av utvendig trapp. Garasje med elektrisk portåpner. Kjør bak Aksdalsenteret. Ta til venstre i første kryss. Kjør ca. 200 m. og ta av til høyre. Følg veien oppover så langt veien går. Parkering i garasje og utenfor garasje. Etter avtale med megler Jan Erik Østbø telefon: / Jan Audun Lutro telefon: /

5 Økonomi Prisantydning Kr ,- + omkostninger Omkostninger 1. Dokumentavgift til staten: 2,5% av tomteverdi (= kr ,-) 2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,- 3. Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr 2.107,- 4. Engangsinnbetaling til sameie kr ,- Det tas forbehold om endring av gebyrer. Offentlige avgifter Div. utgifter Ligningsverdi Finansiering Under innhenting Fellesutgift til sameie fastsettes av sameiet. Ikke fastsatt. EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1 s finansielle rådgivere. MeglerTakst Vi tilbyr MeglerTakst ved salg av bolig gjennom EiendomsMegler 1. MeglerTakst er en profesjonell vurdering av boligens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om boligmarkedet der du bor utført av et team bestående av minst to meglere.

6 Teknisk Byggeår 2006 Oppvarming Byggemåte Tomt Regulering Vei-vann-kloakk Elektrisk, samt vedovn. Varmekabler i stue, kjøkken, entre, bad og vaskerom. Tre bindingsverk. Etasjeskillere i betong Gnr. 72, bnr. 147, snr. 39 i Tysvær kommune. Eiertomt. Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart, målebrev/digitalt eiendomskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Offentlig vei, vann og kloakk.

7 Øvrige kjøpsforhold Overtagelse Eier Diverse Eiendommen selges som den er Eierskifteforsikring Overtakelse etter kjøpers ønske. Står innflytningsklar. Berge Sag prosjekt A/S Alvanutlia ligger flott plassert i Aksdal med gangavstand til Aksdal's fasiliteter. Leiligheten ligger med god utsikt mot bl.a Aksdalsvatnet. Leiligheten ligger i le for nord- og nordvestvind. Gode solforhold. Eiendommen selges i den stand og stilling den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kap.3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen/boligen behøver ikke være beskrevet i salgsprospektet/vedlegg til denne. Det er ikke tegnet eierskifteforsikring Vi anbefaler å benytte en bygningskyndig person ved besiktigelsen. EiendomsMegler 1, Haugesund Sørhauggt HAUGESUND Telefon Telefaks Org.nr MVA e-post: haugesund@em1.no