Salgsoppgave. Fjordveien Klokkarstua

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Salgsoppgave. Fjordveien 11 3490 Klokkarstua"

Kristina Jakobsen
2 år siden
Visninger:

Transkript

1 Salgsoppgave Fjordveien Klokkarstua

2 OPPLYSNINGER OM SALGSOBJEKTET Eiendom: Eldre industri eiendom med utviklingspotensial til f. eks. bolig. Selger: Rolf Håkon Tønnessen, Kolleveien 15, 3060 Svelvik. Adresse: Fjordveien 11, 3490 Klokkarstua. Betegnelse: Gnr. 9, bnr. 160 i Hurum kommune. Beliggenhet: Eiendommen ligger i Fjordveien på Verket i Hurum, med syd og vestvendt beliggenhet. Storslagen utsikt utover fjorden og mot Svelvik. Verket ligger rett vest for Klokkarstua. Her finnes en endemorene fra istiden, som gjør Drammensfjorden bare ca. 200 meter bred. Mesteparten av tangen er sand- og grustak. Kort vei til alle sentrumsfunksjoner, skoler og servicetilbud. Gode forbindelser til Drammen og Svelvik med kollektivtransport. Tomt: Parkering: Selveiertomt på ca ,0 m2, jfr. Eiendomsinformasjon fra Hurum kommune, samt kopi av målebrev. Parkering på egen tomt. Bebyggelsen: Kontorbygget fra 1984 er på ca. 110 m2, og fabrikkbygningen fra 1950 er på ca. 830 m2. Byggeår: Eldre fabrikkbygning oppført i 1950, og kontorbygning fra Heftelser: Se vedlagte pantattest. Eventuelle pengeheftelser vil bli slettet ved overtagelse. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/ avtaler. Disse følger eiendommen ved salg og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Ovennevnte heftelser følger eiendommen ved salg. Kommunen har

3 panterett som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Leietakere: Eiendommen selges fri for leietakere. Leieinntekter: Ikke oppgitt. Standard: Eiendommen har en standard fra byggeåret. Oppvarming: Elektrisk. Vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet off. vann og avløp. Off. avgifter: Kommunale avgifter for 2014 utgjør ca. kr ,- inkl. MVA. Forsikring: Eiendommen er ikke forsikret. Regl. plan: Eiendommen ligger i regulert område industri fra I Kommuneplanens arealdel for Hurum kommune vil det være naturlig å bruke eiendommen til boliger, ref. omkringliggende bebyggelse. Kjøpere oppfordres til å ta kontakt med Kommunen med tanke på fremtidig utvikling/utnyttelse av eiendommen. Konsesjon: Eiendommen er fritatt for konsesjon, dog må egenerklæring om konsesjonsfrihet undertegnes av kjøper. Diverse: Det gjøres oppmerksom på at arealangivelser ikke er kontrollmålt av megler. Interessenter oppfordres til å nøye besiktige eiendommen, gjerne med sakkyndig/ fagmann. Videre presiseres at eventuelt kjøp av verkstedbedriften avtales direkte med Selger. Det gjøres oppmerksom på at deler av fabrikkbygningen er oppført på nabotomten som eies av Hurum kommune.

4 Avtalebetingelser: Salgsoppgaven er godkjent av selger, og er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen overtas as is etter avhendingslovens 3-9. Kjøper kan i dette tilfellet ikke gjøre gjeldende bestemmelsene i kapittel 3 i lov om avhending av fast eiendom som omhandler tilstand og tilhøyrlse, jfr og 1-2 nr. 1. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Kjøper er innforstått med og tar all risiko knyttet til eventuell forurensning i grunnen, samt all risiko knyttet til bygningsmassens tekniske standard og kan således ikke på noen slikt grunnlag påberope seg mangel eller garantibrudd. Selger erklærer dog ikke å være faktisk kjent med forurensning i grunnen. Selger er heller ikke kjent med at det foreligger skriftlige pålegg m.v. fra offentlige myndigheter som gjelder eiendommen som ikke er utført, betalt eller det er opplyst kjøper om. Avhendingslovens 4-19 (2) fravikes, slik at endelig reklamasjonsfrist settes til 1 år etter overtakelse. Bud: Selger vil vurdere alle innkomne bud seriøst. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud, avhengig både av pris og en samlet vurdering av budets øvrige betingelser. Budet er bindende for budgiver innenfor den frist som er oppgitt som akseptfrist. Ved forbrukerkjøp kan ikke eiendomsmeglere formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. Forskrift til Lov om eiendomsmegling. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, ihht. Forskrift til Lov om eiendomsmegling, blir forelagt kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Visning: Etter nærmere avtale med eiendomsmegler Knut Holter, tlf Overtagelse: Etter avtale med megler. Hvitvasking: I henhold til Lov om hvitvasking er eiendomsmeglere pålagt å melde fra ved mistanke om hvitvasking. Slik melding sendes Økokrim uten orientering til selger eller kjøper. Prisantydning: Kr ,- + off. omk.

5 Omkostninger: 1. Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum 2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,- 3. Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr 525,- 4. Attestgebyr for hvert pantedokument kr 172,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. For eventuell nærmere informasjon kontakt Eiendomssenteret AS: Eiendomsmegler MNEF Knut Holter Tlf , Tlf: Besøk: Nedre Storgate 15/17, 3.etg. Postboks 390, 3001 Drammen Opplysninger i denne utleieoppgave er ment som en orientering og er avgitt uten forbindtlighet og uten ansvar for mulige feil.

6 Vedlegg: 1. GAB-informasjon 2. Grunnboksutskrift 3. Kommuneplan m/bestemmelser 4. Reguleringskart 5. Grunnkart/ målebrev 6. Arealbekreftelser 7. Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest 8. Kommunale avgifter og legal pant 9. Tilknytning til offentlig vann og avløp

Like dokumenter

Salgsoppgave. Slettaveien 12 3403 Lier

Salgsoppgave. Slettaveien 12 3403 Lier Salgsoppgave Slettaveien 12 3403 Lier OPPLYSNINGER OM SALGSOBJEKTET Eiendom: Kontorbygg kombinert med 4 stk. utleieleiligheter i Lierbyen. Selger: Rerob Eiendom AS, org.nr. 979 980 264. Adresse: Slettaveien