Nyere fritidsbolig med stor solrik tomt, med båtplass, felles basseng og badestrand. Oppgjør via megler.

Transkript

1 Salg av: ØSTEBØNESET RISØR Nyere fritidsbolig med stor solrik tomt, med båtplass, felles basseng og badestrand. Oppgjør via megler. Adresse: Østebøneset 12, 4950 Risør Betegnelse Gnr: 12, Bnr:37 i Risør kommune Prisantydning: ,- + omk. Fellesutgifter: pr år. Ligningsverdi: Eiendomsskatt, grunnlag: promille 4 952,50.

2 Kommunale avgifter:6 124 i 2018 Strømforbruk:968 kwh i 2018 Boligtype: Fritidseiendom Eierform: Selveier Byggeår:2008 Bygning og byggemåte: Oppført i trekonstruksjon på støpt såle. Bruttoareal:98 kvm Bruksareal:92 kvm Primærrom: 89 kvm Eiet tomt:526 kvm med store muligheter. Soverom:4 med 8 senger Oppvarming: Elektrisitet Ventilasjon: Periodisk avtrekk fra bas/kjøkken Varme fordelingssystem: Elektriske ovner og varmekabler Løsøre og tilbehør: Møblert Parkering: På egen tomt eller fellesparkering like ved hytta. Adkomst: Fra E-18 kjøres riksvei 316 mot Risør. På Østebø ved Rema1000 tas det av til venstre inn mot hyttefeltet. Vann, vei og avløp: Privat vei. Offentlig vann og avløp. Primærrom etg: Kjøkkenkrok, stue, bad, WC. etg: 4 soverom, gang med TV- stue. Sekundærrom etg: Utvendig bod

3 Innholdsrik hytte med 4 soverom, god standard og meget barnevennlig, veldrevet og etablert hyttefelt i Breibukta utenfor Risør sentrum. Sol fra morgen til kveld. Som hytteeier kan man benytte seg av Breibuktas private strand og bryggeanlegg hvor det følges en fast båtplass. Hyttefeltet har felles oppvarmet svømmebasseng med glasstak, ballbinge og beachvolley/ballbane. Kun ca. 3 km. til Risør sentrum og 500 meter fra matbutikk, bensinstasjon og andre butikker. Eiere: Irene og Morthen Auke Visning: Som annonsert eller etter avtale med Irene Auke telefon eller sms: Morthen Auke telefon eller sms: Irene.auke@medisin.uio.no eller Morthen_auke@hotmail.com Overtagelse: Etter avtale Oppgjør: Via megler Standard: Godt vedlikeholdt hytte fra 2008 med beskjeden aldersslitasje. Hytten holder gjennomgående god standard og har god planløsning. Første etasje inneholder stue og kjøkken i åpen løsning. Fine kombinasjoner i forhold til material og fargevalg. En stavs eikeparkett på gulv. Panelte flater for vegg og himling. Panelet er behandlet med hvit maling. Praktisk og innholdsrik kjøkkeninnredning med slette hvite fronter og laminat benkeplate. Utstyrt med frittstående hvitevarer. (Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap) Kan installere vedovn for trivsel og hygge som følger med hytta. Solskjerming i form av gardiner. Det er utgang til stor terrasse fra stuen. Bad med fliser på gulv og vegger. Baderoms innredning med servant, dusjkabinett, frittstående toalett og vaskemaskin. I andre etasje er det fire gode soverom med til sammen 8 sengeplasser som kan utvides til 12 med køyesenger på to av soverommene. Andre etasje inneholder også en hyggelig loftstue/kontor med flott utsikt. Rommene har upanelte flater eller hvit maling.

4 Det er innlagt fiber, Get med Wifi og TV kanaler. I tillegg er det installert TV inntak fra RiksTV både i 1. etg. og 2. etg. I fjorden ligger alt til rette for gode naturopplevelser og et rikt friluftsliv. Til Risør by er det ca. 5 minutter med bil og litt lenger med båt. Det er gang og sykkelsti til Risør sentrum. Risør er den eldste, vakreste og best bevarte av byene i Aust - Agder. Kjent for sine kulturarrangementer, festivaler, handel og aktiviteter. Det er pliktig medlemskap i velforening/sameie. Velavgiften var for 2018 kr ,-. Denne fastsettes hvert år i årsmøtet for inneværende år, og faktureres to ganger per år (vår og høst). Det avholdes dugnad 2 ganger i året, vår og høst. Hyttesameiet har en fast ordning med vedlikehold av fellesområder slik som klipping av plener, vedlikehold av badebasseng og snømåking og strøing av veier om vinteren. Kommunale utgifter: I dette inngår det avgift for vann, avløp, eventuelt feiing/tilsyn, eiendomsskatt og renovasjon. Utgiftene vil være avhengig av hvor mange dager en tilbringer i hytta. Reguleringsplan: Hytten ligger i regulert område som i kommunedelplan er avsatt til fritidsbebyggelse. Kommuneplan , vedtatt Reguleringsplan Østebøneset. Det er planer om en ny reguleringsplan i nærmeste fremtid for området. Beregnet totalkostnad ,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 525,- (Tinglysningsgebyr pantedokument) 525,- (Tinglysningsgebyr skjøte) ,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: ,-)

5 59 972,- (Omkostninger totalt) ,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Solgt 'som den er': Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Eiendommens tilstand: Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen godt og gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens 3-9. Oppgjør: Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.