Gilja i Gjesdal 4 eneboliger i kjede. En fantastisk sjanse for deg som ønsker å bo nær naturen

Transkript

1 Gilja i Gjesdal 4 eneboliger i kjede En fantastisk sjanse for deg som ønsker å bo nær naturen

2 Gilja i Gjesdal 4 eneboliger i kjede Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Velkommen hjem til Gilja! Vi skal bygge fire eneboliger i kjede i Lindlandveien på Gilja. Boligene varierer i både størrelse og pris, så her finnes det muligheter for både første- og andregangsetablerere, og for små og store familier. Boligene ligger sentralt langs riksvei 45 med kort vei til hverdagens aller viktigste reisemål, som barnehage, skole og butikk. 2

3 Bo i et etablert miljø. Bo i pakt med naturen. De fire eneboligene bygges i trygge og etablerte omgivelser. Året rundt er du her omgitt av fantastisk natur som byr på endeløse muligheter for tur og trening, og lek og samvær. Det er kort vei til episke Månefossen, og om vinteren kan man spenne på seg skiene rett fra huset. Eller du kan prøve skitrekket som ligger rett opp i lia om du foretrekker slalåm og snøbrett. Det er heller ikke langt opp til vinterparadiset Sirdalen, der flere skitrekk og mil med preparerte løyper venter. Skole, barnehage og butikk er alle innenfor 750 meters avstand. Med bil er du bare minutter unna trivelige Byrkjedalstunet. Ålgård når man på en halvtime. 3

4 Gilja i Gjesdal 4 eneboliger i kjede Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Fire eneboliger. Noe for enhver smak. Boligene varierer fra 84 til 104 kvadratmeter i størrelse. Samtlige rommer entre, wc, bod og åpen stue-/ kjøkken løsning i første etasje. I andre etasje ligger det et romslig bad, og tre gode soverom. Samtlige boliger får egne uteplasser både foran og bak huset, inkludert en praktisk, utvendig bod og carport. Dette bidrar også til at boligene er godt skilte fra hverandre, og til at innsynet er minimalt Fasade mot sør vest 4

5 Hus 1 Antall: 1 Etasjer: 2 Bruksareal: 104,4 m 2 Antall soverom: 3 Hus 1 Plan 1. etasje Hus 1 Plan 2. etasje 5

6 Gilja i Gjesdal 4 eneboliger i kjede Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser Fasade mot nord øst 6

7 Hus 2 Antall: 1 Etasjer: 2 Bruksareal: 97,4 m 2 Antall soverom: 3 Hus 2 Plan 1. etasje Hus 2 Plan 2. etasje 7

8 8 Gilja i Gjesdal 4 eneboliger i kjede

9 Hus 3 / 4 Antall: 1 / 1 Etasjer: 2 Bruksareal: 78,7 m 2 / 75,2 m 2 Antall soverom: 3 Hus 3 / 4 Plan 1. etasje Hus 3 / 4 Plan 2. etasje 9

10 Gilja i Gjesdal 4 eneboliger i kjede Romskjema, klar for innvendig malerarbeider Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger Entre Betong. Ubehandlet gips. Slette dører farge hvit. Karm hvite. Ubehandlet gips. Taklister, dør og vinduslister i hvit malt furu. Spikerhull synlig, ingen flikking. Fotlister i lakkert eik. WC Vask med blandebatteri. Toalett gulvstående. Stue/kjøkken Benkebatteri. Kran og avløp for vaskemaskin. Ferdig malt hvit fra fabrikk. Hoveddør etter utbyggers valg. Ferdig malt hvit fra fabrikk. Bod under trapp Soverom Gang Bod Bad/Vask Varmekabler. Gulvbelegg. Våtromstapet på veggene. Utvendig bod Betong. Uinnredet og uisolert. Carport Grus. Uisolert og ikke kledd innvendig. Innvendig trapp Balkonger og terrasser Sparklet og malt hvit. Taklister, dør og vinduslister i hvit malt furu. Vask med blandebatteri. Benkeskap leveres ikke. Toalett gulvstående. Dusjvegger, Dusj garnityr. Sluk og hjelpesluk i golv. Kran for vaskemaskin. Avløp for vaskemaskin. Hovedstoppekran og konsoll for vannmåler. Rør i rørskap m/avløp. Varmtvannsbereder. Glasstak over hoveddør iht tegninger. Garderobeskap i gang leveres ikke. Kjøkken iht egne tegninger. Pergola ved utgang fra stuen leveres uten glasstak. Ovn og stålpipe. Varmekabler med termostat i golv. Skyvedør på badet leveres ikke. Dør etter utbyggers valg. Hvitmalte vanger og hvitlaserte trinn. Tett trapp. Leveres ikke. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 10

11 Tilbehør ute: Utevendig 2-lags grunnet kledning fra fabrikk (synlig spiker) Takrenner og nedløp i auminium 1 stk. utvendig krane pr.bolig Maskinplanert hage med stedlige jordmasser Grus/steinstøvsbelagt gårdsrom Fellesareal og lekeplasser Støyskjerm mot hovedvei Tilbehør inne: Kjøkken ihht.tegning Ferdige våtrom Stålpipe Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Alt nødvendig elektriker og rørleggerarbeid (se egen beskrivelse) Hvitmalte,slette dører Hvitmalte vinduer (karmer) fra fabrikk 11

12 Gilja i Gjesdal 4 eneboliger i kjede Kontakt Jadarhus Gjesdal Sentralbord Unni Oftedal, tlf: E-post: Oltedal 45 Frafjorden Giljastølen Frafjord Bente E. Hetland, tlf: E-post: Eiendomsmegler 1 Leiv Inge Stokka, tlf: E-post: Lek Gangsti Dirdalselva Hunnedalen Maudal Byrkjedal 45 Jadarhus Gjesdal AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging i Gjesdal kommune og er en del av Jadarhus Gruppen, som ellers består av Jadarhus Stavanger AS, Jadarhus Ryfylke AS og Jadarhus Rehab AS. Jadarhus Gjesdal AS, Industriveien 10, 4330 Ålgård