Midgard delfelt 11 hustype A

Transkript

1 Midgard delfelt 11 hustype A 1. Prosjektet a. Identifikasjon Prosjektet ligger i Vikevåg i Rennesøy kommune og inngår i en utbygging i regi av Midgard 1 as b. Grunneier Midgard 1 as c. Utbygger Fakta Bygg as d. Omfang størrelser Delfelt-11 består av 6 eneboliger på 175 m2 e. Arkitektur Eneboligene på delfelt - 11 har 3 etasjer. Underetasjen består av inngang/hall, carport, boder, wc og vaskerom. Hovedetasjen består av kjøkken/allrom og stue. I 2 etasje er fire soverom to bad og loftstue. På taket er etablert et bibliotek og takterrasse. Sivilarkitekt Torgeir Norheim har tegnet boligene. Det er lagt stor vekt på kvalitet og funksjonalitet i utviklingen av boligene. Vi ønsker også å kunne tilby fleksible romløsninger slik at boligen kan tilpasses de ulike behov familien har. Uteområdet og på takterrassen er viktig element, det er lagt stor vekt på god solforhold, utsikt og tilgengelighet fra bolig til hage. Utvendige materialer er valgte med hensyn til minst mulig vedlikehold. f. Framdrift Opparbeidelse av anlegg for vei vann og avløp er planlagt å starte i oktober Byggearbeidene starter ca. november 2007 og er beregnet ferdige 2 kvartal Oppstart og ferdigstillelse er imidlertid avhengig av salg.

2 Generell beskrivelse hustype A: Tømmerarbeid: o Listverk innvendig: 12x45mm gulv og dørlister leveres ferdig malt hvit. Tak og vinduer leveres listefritt (dører kan leveres listefritt mot tillegg). o Innvendige dører: Hvite slette dører med hvit karm og håndtak i børsta stål. o Vindu / terrassedører Leveres ferdig behandlet ute og inne. o Innvendig trapper: Innvendige trapper leveres med hvite vanger og håndløper og eikebeiset trinn, Spiler leveres i børstet stål. o Gardskap: fra HTH. iht. egen tegning. o Kjøkken, bad og vaskerom: Leveres av HTH. Iht. egen tegning. o Pipe: Det leveres stålpipe. o Utvendig kledning: 19x98 dobbelfalset kledning royal imp. / Frontex fasadeplater ferdigbehandlet fra fabrikk, koks grå. o Tak: Yttertak leveres som stålplater med kompakt isolasjon, innvendig himling leveres som gipsplatehimling med nedlekting av 48x48mm lekter cc 400mm o Taktekking: Asfaltbelegg med hel sveiste skjøter, det legges betongheller 400x400mm som dekke på takterrassen o Rekkverk: Det leveres rekkverk av lekter 30x48mm royalimpregnert med 45x148 mm topp plank.

3 Tomtearbeid: o Innkjørsel/Carport: Areal for biloppstillingsplass og inngang leveres singlet med fin singel. Carport leveres med betonggulv. Terrasser Det er er lagt opp til 46m2 terrasse på husets øst og sør side delvis over carport Denne terrassen leveres som et betongdekke med membran. Det leveres oppgruset areal for terrasse utenfor stue på husets vestside på ca 35 m2. Det er leveres takterrasse på ca 58m2 med belegningsstein eller gummiheller på 40x40 cm. o Plen/hage Leveres ferdig grovplanert med stedlige masser. Sanitær: Sanitærinstallasjonene leveres iht. tegning og romskjema samt gjeldende forskrifter. Rør i rør skap plasseres i vaskerom. Det leveres brannslange i kjøkkenbenk. Følgende installasjon er medtatt 2. etg. WC. 1 stk WC vegg hengt komplett.. 1 stk vegghengt vask m/blandebatteri komplett. Kjøkken: 1 stk kjøkkenbatteri m/opplegg for oppvaskmaskin. 1 stk husbrannslange. 1 stk utv. Vann utkaster. Bad: 1 stk WC vegghengt komplett. 1 stk 1,6 m badekar m/blandebatteri, hånddusj og slange. 1 stk blandebatteri for servant. Vaskerom: 1 stk rustfritt vaskekar m/blandebatteri. 1 stk krane m/avløp for vaskemaskin. 1 stk 200 l v.v.b. Vannmålerkonsoll. Bunnledning. Utv. takvann, drenskum, stakekum, utv. hovedkrane m/teleskop til 2 m. utv.

4 Elektro leveranse: Elektro leveranse leveres iht. romskjema samt gjeldende forskrifter. Sikkrings skap og svakstrøms skap plasseres i vaskerom. Det leveres eget svakstrømskap, med rør tilførsel til alle oppholdsrom. Det leveres 1 stk IT kontakt med dobbelt uttak i hvert rom. Det blir utarbeidet en egen elektrotegning som viser punktplassering basert på antall punkt nevnt i romskjema. Punktplassering avklares med huskjøper. Følgende installasjon er medtatt 133 Punkt iflg. Romskjema, elektroleverandør lager punktliste og tegning for gjennomgang med huskjøper Hovedtavle med kombiatomater 2 stk. jordfeilbr.og o.v 50A Svakstrømstavle med panel og stikk. Varmekabler iht. romskjema med termostat for hvert rom. 2 stk utelamper. Speilbelysning bad. 1 Rhondo i bod. 9 stk cat 5 punkter. Ringeanlegg 3 punkter. 3 stk røykdetektorer. Maler arbeid: Innvendige flater leveres som beskrevet i romskjema. Fliser av typen Fp hitit antrasitt på gulv og type Fp hitit hvit slett på vegg. Det leveres gummibelegg av type iht. romskjema. Ventilasjon: Kjøkkenventilator/balansert ventilasjon med varmegjenvinning aggregat plasseres i Vaskerom/bod. Det leveres sentralstøvsuger med uttak i hver etasje, motor plasseres i vaskerom/bod.

5 2. og 3 etg. Rom Gulv Vegg Himling Elektro Sanitær Ventilasjon Annet Bibliotek Eikeparkett Malt gips Malt gips 2 stikkontakter, tak 3 etasje pkt, bryter og IT Wc/dusj 2,7m2 Fliser med varmekabler Bad 5,5m2 Loftstue 13,9 m2 Sov m2 Sov. 2 7,2 m2 Fliser med varmekabler Fliser Malt gips 1 stikkontakt, tak punkt, bryter, varmekabler, speilbelysning Fliser Malt gips 2 stikkontakter, tak punkt, bryter, varmekabler, speilbelysning Eikeparkett Malt gips Malt gips 4 stikkontakter, 2 tak punkt, 2 brytere og 1 IT Dusjbatteri og garnityr i børstet stål. Dusjvegg med dør iht. tegning. Vegghengt servant med blandebatteri. Vegg hengt toalett. Badekar med blandebatteri. Blandebatteri for servant. Vegghengt toalett Baderomsinnre dning leveres av HTH iht. til egen tegning Sov.3 9 m2 Sov.4 9 m2

6 Hoved etg. Rom Gulv Vegg Himling Elektro Sanitær Ventilasjon Annet Bod Betong Uisolert konstruksjon Uisolert konstruksjon 2 stikkontakter, tak punkt, bryter Utvendig vannkran med stoppekrane i kjøkken benk Kjøkken Malt gips Malt gips 6 stikkontakter, 2 tak punkt, 2 brytere, lysarmatur under overskap og 2 IT punkt., Separat avtrekk fra kjøkken hette Kjøkken Innredning leveres av HTH iht. egen tegning. Stue Eikeparkett Malt gips Malt gips 6 stikkontakter, 2 tak punkt, 2 brytere og 2 IT punkt.

7 Sokkel etg. Rom Gulv Vegg Himling Elektro Sanitær Ventilasjon Annet Hall / Trapp Fliser Malt gips Malt gips 2 stikkontakt, 2 tak punkt, 3 brytere, ringeklokke og varmekabler. Bod 5,4 m2 Malt gips Malt gips 2 stikkontakt, 1 tak punkt, 1 bryter Vask/ byinngang 10,9 m2 Malt gips Malt gips 6 stikkontakt, 2 tak punkt, 2 brytere, lysarmatur under overskap, sikringsskap, IT skap varmekabler. Egen beskrivelse Innredning leveres av HTH iht. egen tegning Wc Malt gips Malt gips 1 stikkontakt, tak punkt, bryter, varmekabler, speilbelysning Vegg hengt vask med et Carport Stålglattet betong Betong og 19x98mm kledning Malt gips og betong Det tas forbehold om evt. mindre justeringer / endringer i beskrivelsen 2 stikkontakt, 2 tak punkt, 2 brytere, Utvendig kran og sluk i gulv