kunnskapshaugen flotte rekkehus på spikkestad

Transkript

1 kunnskapshaugen flotte rekkehus på spikkestad

2 boliger for fremtiden 22 boliger, fordelt på fire forskjellige bygg, rundt en hyggelig grønn oase. Moderne og helhetlig arkitektur. Boligene vil tilfredsstille kravene til passivhus, der energibehovet til oppvarming vil være langt mindre enn tradisjonelle boliger. Balansert ventilasjon sørger for et sunt og behagelig innemiljø. Valg av materialer og byggemetode gjør oss derfor i stand til å tilby boliger for fremtiden! Den eksisterende naturen og det lille vannspeilet bevares. I tillegg vil det bli opparbeidet stier og plantet nye busker og trær. Det blir garantert et innbydende samlingspunkt for beboerne på Kunnskapshaugen. Bygg A og B består av 13 boliger på 130 kvadratmeter, mens bygg C og D består av 9 boliger på 127 kvadratmeter. Alle boligene går over tre plan. 3 soverom, 2 bad, flott stue med utgang til egen terrasse. Egen privat hage og loftstue på toppen. Det er carport til hver enhet ved inngangspartiet. Dette er boliger som vil passe perfekt for aktive barnefamilier, eller for deg bare ønsker et levende og trivelig bomiljø.

3 3D-illustrasjon. Forbehold om avvik.

4 hustype 1 bygg a hustype 2 bygg c INSPIRERENDE OMGIVELSER Kunnskapshaugen ligger like ved den nye barne- og ungdomsskolen på Spikkestad. Her er det også en helt ny barnehage. I nærheten finner du i tillegg idrettsanlegg, svømmehall, skiløyper og rideskole. Dette vil bli et hyggelig sted å vokse opp! Det er landlig og grønt, samtidig som veien til både Drammen og Oslo er kort. Den nye jernbanestasjonen på Spikkestad ligger i gangavstand fra Kunnskapshaugen. Boligene har en arkitektonisk spennende utforming med en flott planløsning. Nærmiljøet byr på nydelig natur og flotte turmuligheter. Så her får du mye for pengene!

5 3D-illustrasjon. Forbehold om avvik. hustype 1 bygg b hustype 2 bygg D fakta Vi ønsker å lage en liten oase midt mellom boligene. Det lille vannspeilet og naturen rundt vil bli beholdt. Og nye trær og busker vil bli plantet.

6 3D-illustrasjon. Forbehold om avvik. Spikkestad togstasjon. Ny stasjon er under planlegging. Kjekstad Golfbane i Spikestad. spikkestad For aktive, turglade og livsglade mennesker må Spikkestad være et funn. Spikkestad byr på mange muligheter og er et område med en positiv utvikling. Turmulighetene er mange i nærmiljøet, og for deg som vil være med på den organiserte idretts og kulturfronten, er det bare å benytte de mange tilbudene. I tillegg kan nærområdet lokke med Kjekstad Golfbane, en 18 hulls bane. Jernbanestasjonen er et viktig knutepunkt på Spikkestad, og bidrar til god kommunikasjon mot Asker og Oslo. Det nye sentrum i Spikkestad forventes å vokse fram rundt det nye stasjonsområdet. Spikkestad har i dag ca innbyggere, men innbyggertallet forventes å øke i årene framover.

7 oversikt: hustype 2 bygg D hustype 1 bygg b hustype 2 bygg c hustype 1 bygg a

8 3D-illustrasjon. Forbehold om avvik.

9 REKKEHUS A REKKEHUS A PLAN 1 REKKEHUS A PLAN 2 Type 1B er speilvendt i forhold til 1A. Kunnskapsveien 1B type 1a type REKKEHUS A PLAN 3 BOD 5m² GANG 6m² BAD 4m² BOD 4m² WC 2m² SOVEROM 11m² STUE 26m² STUE/KJK 36m² BAD/VASK 4m² GANG 10m² PEIS SOVEROM 9m² SOVEROM 9m² TERRASSE 18m² 2. etg 3. etg Terrasse 15m² 1. etg 1 ETG. 2 ETG. 3 ETG. ETASJEPLANER, bygg A og B kvm Fra et hyggelig inngangsparti med bod og carport, kommer du inn i en gang med garderobe og gjestetoalett. I første etasje er det for øvrig stor stue med åpen løsning til kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til terrasse og privat hage. I andre etasje er det tre soverom. Det store soverommet ligger i en egen avdeling med god garderobeplass og eget bad. Det er også en romslig gang og et ekstra bad/vaskerom i denne etasjen. I tredje etasje kommer husets perle, en praktfull loftstue med utgang til en stor takterrasse. Her kan du nyte utsikten og slikke sol, for alle boligene ligger solvendt mot sør/sørvest. Det er også en praktisk bod i tilknytning til loftstuen.

10

11

12 3D-illustrasjon. Forbehold om avvik.

13 REKKEHUS C PLAN 1 Type 2D er speilvendt i forhold til 2C. 2D type REKKEHUS C PLAN 2 Kunnskapsveien TERRASSE 15m² 2c type SOVEROM 9m² SOVEROM 7m² BOD 3m² STUE 23m² PEIS STUE/KJØKKEN 38m² GANG 9m² BAD 2 3m² WC 3m² VASK 3m² GANG 4m² BAD 1 4m² SOVEROM 11m² TERRASSE 20m² 2. etg 3. etg 1. etg 1 ETG. 2 ETG. 3 ETG. ETASJEPLANER, bygg C og D kvm Inngangspartiet er godt skjermet, og her kan du parkere bilen i egen carport. I husets første etasje er det gang, garderobe og gjestetoalett. Fra gangen kommer du inn i en kombinert stue/kjøkken/allrom løsning med god lysgjennomgang fra store vinduer. Fra kjøkkendelen er det utgang til terrasse og en privat hage. I andre etasje er det tre soverom, gang, to bad og separat vaskerom. Også i denne hustypen er det en praktfull loftstue med egen, stor takterrasse med gode solforhold. Denne etasjen inneholder også en praktisk bod.

14 fakta 22 boliger med tre etasjer. Fordelt på fire bygg i moderne og spennende arkitektur.

15

16 romskjema kunnskapshaugen spikkestad, rekkehus type a og b ROM GULV VEGG himling sanitær VENTILASJON annet Stue Parkett 3 stav Eik med hvit NCS S 0502-Y Tilluft Kjøkken Parkett 3 stav Eik med hvit NCS S 0502-Y Opplegg for oppvaskmaskin, ekskl. tilkobling. Ettgreps blandebatteri Avtrekk i tillegg til separat kjøkken ventilator Kjøkken fra HTH, type hvit Next 31, ihht egen tegning. Hvitevarer leveres ikke Gang skifer-farget 30x60cm med hvit NCS S 0502-Y Elektriske varmekabler Bod og Kott u/trapp Parkett 3 stav Eik med hvit NCS S 0502-Y Tilluft i bod 3. etg Soverom Parkett 3 stav Eik med hvit NCS S 0502-Y Tilluft Gard.skap fra HTH, hvite slette, 1 meter pr. sengeplass Bad Svarte 20x20 cm Mosaikk i dusj, svart 3x3cm Hvite 20x20cm Håndvask m/ettgreps blande-batteri. Vegghengt toalett. Dusjnisje, dusjgarnityr og termostatbatteri Avtrekk Baderoms-seksjon fra HTH, 60 cm, type hvit Next 31, ihht egen tegning Elektriske varmekabler Wc skifer-farget 30x60cm med hvit NCS S 0502-Y Håndvask m/ettgreps blandebatteri. Vegghengt toalett Avtrekk Elektriske varmekabler Bad/vask Svarte 20x20 cm med hvit NCS S 0502-Y Opplegg / avløp for vaskemaskin Avtrekk Baderoms-seksjon fra HTH, 60 cm, type hvit Next 31, ihht egen tegning Elektriske varmekabler Teknisk bod Svarte 2 0x20 cm med våtroms-maling, hvit NCS S 0502-Y Avtrekk Elektriske varmekabler Carport / overbygd inngang Grus Platekledning i carport Behandlet trekledning Uisolert Utvendig bod Støpt plate Uisolert Utv: Behandlet trekledning Innv: Ekskl. kledning Uisolert Innv: Ekskl. kledning Uisolert

17 romskjema kunnskapshaugen spikkestad, rekkehus type c og d ROM GULV VEGG himling sanitær VENTILASJON annet Stue Parkett 3 stav Eik med hvit NCS S 0502Y Tilluft Kjøkken Parkett 3 stav Eik med hvit NCS S 0502Y Opplegg for oppvaskmaskin, ekskl. tilkobling. Ettgreps blandebatteri Avtrekk i tillegg til separat kjøkken ventilator Kjøkken fra HTH, type hvit Next 31, ihht egen tegning. Hvitevarer leveres ikke Gang skifer-farget 30x60cm med hvit NCS S 0502Y Elektriske varmekabler Bod / Kott u/trapp Parkett 3 stav Eik med hvit NCS S 0502Y Tilluft i bod 3 etg. Soverom Parkett 3 stav Eik med hvit NCS S 0502Y Tilluft Gard.skap fra HTH, hvite slette, 1 meter pr. senge-plass. Bad Svarte 20x20 cm Mosaikk i dusj, svart 3x3cm Hvite 20x20cm Håndvask m/ettgreps blande-batteri. Vegghengt toalett. Dusjnisje m/ termostat-batteri og dusjgarnityr. Avtrekk Baderoms-seksjon fra HTH, 60 cm, type hvit Next 31, ihht egen tegning. Elektriske varmekabler Wc / teknisk bod skifer-farget 30x60cm med hvit NCS S 0502Y Håndvask m/ettgreps blandebatteri. Vegghengt toalett Avtrekk Elektriske varmekabler Vask Svarte 20x20 cm med hvit NCS S 0502Y Opplegg / avløp for vaskemaskin Avtrekk Elektriske varmekabler Carport / overbygd inngangsparti Grus Platekledning i carport Behandlet trekledning Uisolert Utvendig bod Støpt plate Uisolert Utv: Behandlet trekledning Innv: Ekskl. kledning Uisolert Innv: Ekskl. kledning Uisolert

18 kvaliteter & standard kunnskapshaugen spikkestad, rekkehus Vinduer: Terrassedør: Hoveddør: Boddør: malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge mørk grå. Innv. foringer leveres malt hvit. malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge mørk grå. Innv. foringer leveres malt hvit. malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge blå. Innv. foringer leveres malt hvit. Dørblad leveres med glass. malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge mørk grå. Dørblad leveres tett. Innv.dører: Listverk: Innv.trapper: slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit. Dørvridere i børstet stål. gulvlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit. Spikerhull blir vokset. overgang vegg/tak leveres uten listverk. trapp leveres ihht tegning. Tett trapp mellom 1. og 2. etg, åpen mellom 2. og 3. etg. Vanger og håndrekke leveres malt hvit. Trinn i eik. Vegg ved trapp i 3. etg. h=1000mm. Elektrisk: leveranse ihht NEK Belysning: pr. bolig leveres 3 stk veggmonterte utelamper fra anerkjent leverandør, ved inngansparti og terrasse i 1. og 3. etg. Det er ikke medregnet innv belysning. Telematikk: boligene leveres med en dekoder. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni gjennom bredbåndnettet. Ventilasjon: Oppvarming: balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat kjøkken-avtrekksvifte over komfyr. Varmekabler i våtrom ihht romskjema. Pusset elementpipe. Vedovn type Jøtul Ild 1 eller tilsvarende. Fasadematerial: leveres ihht tegning, mørk grå trekledning behandlet med to strøk, mørk tegl og lys grå fasadeplater. Levegg i 3. etg. leveres i «frostet» glass. innside av rekkverk i 3. etg. kles med liggende trekledning, likt bolig. I carport leveres lys grå fasadeplater på begge sider. Himling i carport og overbygd inngangsparti kles med trekledning, grunnet ett strøk. Yttertak: Taknedløp og beslag: Aluminium natur leveres med svart takpapp. Beslag i aluminium natur. Brannsikring: Utv. Vann: røykvarslere og brannslukningsapparat ihht krav. 2 stk vannutkastere monteres på utvendig vegg, en på hver side av boligen. Utearealer: Søppelhåndtering: Øvrig: gårdsrom leveres gruslagt. Privat hageareal leveres maskinplanert. Terrasse leveres ihht tegning med 28x120mm impr. bord. aktuelle søppeldunker plasseres i eget avfalls-avlukke. postkasse og husnummerskilt leveres. Leveransen er i henhold til TEK 10 og NS 3700:2010 «Kriterier for passivhus og lavenergihus. Boligbygninger». Rev CT I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS3420, normal utførelse. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på malerarbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen. Ved levering uten malerarbeider og parkett - leveres vegger og tak ubehandlet. Golvene blir levert uten parkett. Baderom, vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema. Utvendig kledning leveres etter romskjema. Overtakelsen skjer før malerarbeid og legging av parkett påbegynnes. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker. Rev CT

19

20 Kontakt megler for å melde din interesse: Odd Arne Haukås. Tlf Ann Karin Burvang. Tlf