BRINKEN ENEBOLIGER I SKAARLIA AMFI

Transkript

1 BRINKEN ENEBOLIGER I SKAARLIA AMFI

2 BRINKEN PÅ ØVERSTE HYLLE Eneboligene i Brinken blir noe helt spesielt. De ligger praktfullt til i terrenget, de er arkitektonisk spennende, i to etasjer med panoramavinduer, med mulighet for et ekstra rom på toppen. Når vi velger å kalle det På øverste hylle, mener vi mer enn plasseringen. Her får du boliger med karakter og kvaliteter som skiller dem positivt ut fra mengden.

3 3D-illustrasjon. Forbehold om avvik.

4 3D-illustrasjon. Forbehold om avvik. BRINKEN I SKAARLIA AMFI Brinken er et flott område med fine boliger og et variert og inspirerende nabolag. Et sted å trives, et sted der man kan finne nye boliger etter hvert som behovene forandres. Uten å måtte flytte fra området. Helt på toppen ligger Brinken, med panoramautsikt og spesielle naturtomter. Her skal det nå bygges 5 nye eneboliger, med en beliggenhet som gir en sjelden anledning for de som liker å kalle seg kongen på haugen.

5 Fra toppen av Skaarlia Amfi har du utsikt helt til havet

6 2. etg. STUE/ ALLROM 30 m 2 Gjelder bolig 6-9. Bolig 5 har speilvendt løsning. KJØKKEN 23,1 m 2 STUE 23,1 m 2 PLANLØSNING, ENEBOLIG 2 PLAN: Boligene ligger i skrått terreng, og utnytter dette til fulle. På tomteplanen kan du se eksakt hvordan de ligger i terrenget. 1.etasje har tre soverom, 2 bad, et praktisk vaskerom og stor hall. En etasje for ro og velvære. I 2.etasje får du to stuer, kjøkken/allrom og et vidunderlig luftig og lyst interiør med panoramavinduer, stor takhøyde og en flott rominndeling. For den som vil, er det også muligheter for å bygge et ekstra rom på taket, som kan brukes både til soverom og stue.

7 3D-illustrasjon. Forbehold om avvik. 1. etg. VASK. BOD/ TEKN. ROM 9,1 m 2 WC 3,4 m 2 BAD 4,5 m 2 GARD. 3,9 m 2 SOV 2 7,9 m 2 BAD 4,5 m 2 SOV 1 11,8 m 2 HALL 15,3 m 2 SOV 3 7,9 m 2

8 3D-illustrasjon. Forbehold om avvik.

9 Ved behov for sikring brukes grønt plastbelagt flettverksgjerde Fasade mot vest Fasade mot sør Fasade mot øst Fasade mot nord FASADER 2 PLAN: Du har inngang til huset i 1.etasje. Garasjeanlegget og halvtaket over inngangen gir en hyggelig adkomst. Garasjen har til og med takterrasse. Gårdsrommet er innbydende og planlagt for å skape lune plasser og hyggelige oppholdssoner. Fasaden er ellers er diskret og vakker, i gråbeiset tre, slik at huset passer perfekt inn i naturen rundt. Med utgang fra 2.etasje kan du også få en flott uteplass.

10 ROMSKJEMA BRINKEN 5-9, BOLIG MED TO ETASJER ROM GULV VEGG HIMLING SANITÆR VENTILASJON ANNET Stue, Stue / Allrom Parkett 3 stav kalket Eik Gipsplater m/glatt fiberduk. Malt to strøk m/akrylmaling, hvit NCS S 0502-Y. Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling hvit NCS S 0502-Y Tilluft Vindusfelt over skyvedører og i vegg i stue og kjøkken (fra o.k. dør til himling iflg. skisse) Kjøkken Parkett 3 stav kalket Eik Gipsplater m/glatt fiberduk. Malt to strøk m/akrylmaling, hvit NCS S 0502-Y. Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling hvit NCS S 0502-Y Opplegg for oppvaskmaskin, ekskl. tilkobling. Ettgreps blandebatteri Avtrekk i tillegg til separat kjøkken- ventilator Kjøkken fra HTH, type hvit Next,, ihht egen tegning dat Hvitevarer leveres ikke Hall Parkett 3 stav kalket Eik Gipsplater m/glatt fiberduk. Malt to strøk m/akrylmaling, hvit NCS S 0502-Y. Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling Hvit NCS S 0502-Y Soverom 1 / Garderobe Parkett 3 stav kalket Eik Gipsplater m/glatt fiberduk. Malt to strøk m/akrylmaling, hvit NCS S 0502-Y. Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling hvit NCS S 0502-Y Tilluft Innredning i Garderobe fra HTH, ihht egen tegning dat Soverom 2 og 3 Parkett 3 stav kalket Eik Gipsplater m/glatt fiberduk. Malt to strøk m/akrylmaling, hvit NCS S 0502-Y. Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling hvit NCS S 0502-Y Tilluft Garderobeskap fra HTH, slett hvit, 1 m pr. senge-plass 2 x Bad Fliser Svart 30x30 cm Mosaikk i dusj 3x3 cm Fliser Hvite 20x50 cm Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling hvit NCS S 0502-Y Vegghengt toalett. Håndvask m/ettgreps blandebatteri. Dusj-hjørne, dusj-garnityr og termostat-batteri. Avtrekk Baderomsseksjon fra HTH, type hvit Next, ihht egen tegning dat Varmekabler Wc Parkett 3 stav kalket Eik Gipsplater m/glatt fiberduk. Malt to strøk m/akrylmaling, hvit NCS S 0502-Y. Sparklet og malt gips-himling. Malt to strøk m/akrylmaling, hvit NCS S 0502-Y Vegghengt toalett. Håndvask m/ettgreps blandebatteri. Avtrekk Vask. / Bod / Tekn. rom Fliser Grå 20x20 cm Gipsplater m/glatt fiberduk. Malt to strøk m/våtromsmaling, hvit NCS S 0502-Y. Sparklet og malt gipshimling. Malt to strøk m/akrylmaling, hvit NCS S 0502-Y Opplegg / avløp for vaskemaskin. Avtrekk Varmekabler

11 KVALITETER & STANDARD BRINKEN 5-9, BOLIG MED 2 ETASJER Vinduer: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Innv. foringer leveres malt hvit med kode NCS S 0502 Y. Terrassedør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Innv. foringer leveres malt hvit med kode NCS S 0502 Y. Hoveddør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Tett dør. Innv. foringer leveres malt hvit med kode NCS S 0502 Y. Innv.dører: Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Dørvridere i børstet stål. Listverk: Fotlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Spikerhull blir vokset. Overgang vegg/tak leveres uten listverk. Innv.trapper: Rett trapp med åpne og tette trinn ihht tegning. Vanger og evt. stusstrinn, leveres lakkert i farge hvit med kode NCS S 0502Y. Håndrekker i rundstokk og trinn leveres i hvitpigmentert heltre eik. Glass i rekkverk i hall. Elektrisk: Leveranse ihht NEK Belysning: Det leveres utelamper pr bolig ihht fasadetegning mot vest. Type BW Brick Downunder på mur v/garasje og type SG Duett 166 ved hovedinngangsdør. Det skal være lik utendørsbelysning for alle boliger innenfor hvert delfelt ihht. formingsveileder. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Telematikk: Boligene leveres med en dekoder fra LYSE. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni via bredbåndnettet til LYSE. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Separat kjøkken-avtrekksvifte over komfyr. Oppvarming: Varmekabler i våtrom ihht romskjema. Stålpipe og vedovn type Morsø S Fasadematerial: Ihht tegning leveres 2 typer kledning. 148mm liggende kledning med lekter m/skrå kant, som behandles med Skigardsgrå 659 Trebitt og 148 mm dobbelfalset kledning m/spor, som behandles med Lys Grå 643 Trebitt. Bred omramming behandles med Lys Grå 643 Trebitt. Behandling består av ett strøk grunning og ett toppstrøk. Std. rekkverk i glass på terrasse over åpen garasje, på platting ved inngangsparti og øverste del av støpt trapp ned til repos, ihht tegning. Stolper og håndrekker leveres runde i stål. Håndrekke av samme materiale på adkomsttrapp, mot oppfylt terreng. Rekkverk/ håndrekker plasseres ihht TEK 10. Rund stålsøyle under drager/platting, plasseres ihht tegning. Espalje i tre, for evt. beplanting, leveres ihht tegning og detalj. 28x120 mm impr. terrassebord på tekket garasjetak og platting ved inngangsparti. Deles opp i flyttbare tremmer. Grå fasadeplater leveres som underkledning av platting. Yttertak: Bolig og åpen garasje tekkes med svart takpapp. Aluminium natur taknedløp og beslag. Glasstak o/inngangsparti ihht tegning og detalj. Brannsikring: Røykvarslere og brannslukningsapparatv ihht krav. Utv. Vann: 2 stk vannutkastere plasseres ihht tegning. Utearealer: Terrasseareal og gårdsrom leveres gruslagt. Øvrige hagearealer inkl. lødde murer og steinrekker leveres ihht tomteplan. Til nødvendig sikring benyttes grønt plastbelagt flettverksgjerde. Fellesarealer: Lekeplass og andre oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Øvrig: Nummerskilt og postkasse leveres iht formingsveileder. Søppeldunker plasseres skjermet på egen grunn. Åpen garasje: Trevegg kles på utside med 148 mm dobbelfalset kledning m/spor som behandles med Lys Grå 643 Trebitt. Grå fasadeplater leveres som underkledning i himling og på innside av trevegg. Garasjeport er ikke medregnet. Bod: Trevegg mot garasje kles med grå fasadeplater. Ingen kledning i himling og på innvendige vegger. Boddør: Tett dør, uten foring, malt fra fabrikk utvendig og innvendig, i farge grå med kode NCS S 3500 N. Yttertak: Åpen garasje og bod tekkes med svart takpapp. 28x120 mm impr. terrassebord på tekket garasjetak Aluminium natur taknedløp og beslag. Leveransen er i henhold til TEK, versjon Solavskjerming blir ivaretatt ihht TEK 10. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS3420. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på malerarbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen. Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak ubehandlet. Golvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema. Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som ovenfornevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker CT

12 TILVALG: 3. etasje. Alt. 1 med stue LOFTSTUE 26,0 m 2 GANG 3,4 m 2 BAD 4,8 m 2 3. etasje. Alt. 2 med soverom SOV 12,8 m 2 PLANLØSNING, ENEBOLIG 3 PLAN: Velger du et hus med tre etasjer, åpner det seg helt spesielle muligheter. Med hovedsoverom og bad i 3.etasje, kan du få en flott TV-stue, kontor eller gjesterom i første etasje. Velger du stue i 3.etasje, får du ditt eget tårn, med fantastisk utsikt og en helt spesiell stemning. Tenk deg himmelens og landskapets flotte skiftninger gjennom de forskjellige årstidene, sett der oppe fra En fristende tanke.

13 HAGESTUE/ ALLROM 30,0 m 2 2. etasje KJØKKEN 23,1 m 2 STUE 23,1 m 2 Tv-stue som alternativ til soverom i 1. etasje: VASK. BOD/ TEKN. ROM 9,1 m 2 WC 3,4 m 2 1. etasje BAD 4,5 m 2 GARD. 3,9 m 2 SOV 2 7,9 m 2 TV-STUE 21,1 m 2 BAD 4,5 m 2 SOV 1 11,8 m 2 HALL 15,3 m 2 SOV 3 7,9 m 2

14 Tilvalg: Bolig med tårn på toppen (3 etasjer) 3D-illustrasjon. Forbehold om avvik.

15 TILVALG Ved behov for sikring brukes grønt plastbelagt flettverksgjerde Fasade mot vest Fasade mot sør Fasade mot øst Fasade mot nord FASADER 3 PLAN: Med tre etasjer vil en enebolig i Brinken 2 bli en pryd og en perle. På den skrå tomten vil huset reise seg vakkert mot naturen. Gråbeiset panel og leken innramming av fasadene, gir huset et moderne, morsomt og tidsriktig preg. Og fremdeles er utsikten upåklagelig.

16 Nyt utsikten fra godstolen i 2.etasje God framkommelighet for alle opp mot Vedafjell

17 Naturskjønne omgivelser i Skaarlia Amfi

18 Utsikt fra tomten Etablert boområde Brinken 2 Veien til feltet fra E39 ved Austråtthallen

19 P21 G To etg pp gu lv U To.etg pp gu lv 12 1, 2 G11 1.etg U.e Topp tg T opp gulv 1 gulv 31, , RAMPE 1:4 +125, , , ,45 grus 7 P , , , ,3, ,20 FORMBAR SAND +128,76 129,0 BEN K GRUS G18 BEN K BENK GRUS +129, ,5 +127,0 +127,05 BEN K +126,0 +129,0 P , OMRÅDET Høyt over alle, på øverste hylle, ligger Brinken med panoramautsikt og naturen i ryggen. Badet i lys, høy himmel og en hyggelig gate som ikke har andre formål enn enn å bringe deg helt hjem.

20 Espen Thunes Boligkonsulent Mob: