Rekkehus med fantastisk utsikt på VEDAFJELL. på toppen av Skaarlia

Transkript

1 BK5 Rekkehus med fantastisk utsikt på VEDAFJELL på toppen av Skaarlia BOLIGER MED UTSIKT

2 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 3 Side 2 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL Spennende REKKEHUS med utsikt til alt Sandnes har å by på HER ER NOEN AV DEM: Ingen oppussing nødvendig Mer arealeffektive løsninger Lav dokumentavgift Minimalt behov for vedlikehold Fem års reklamasjonsrett Kontrollbefaring etter ett år Mer energieffektiv bolig Tidsriktig standard Moderne ventilasjon Bedre inneklima Enklere renhold God tid til å selge din nåværende bolig før innflytting mindre stress er bedre livskvalitet! Sist, men ikke minst: Boligen selges til fastpris du slipper stressende budrunder! BOLIGER MED UTSIKT

3 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 5 Side 4 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL STORT ELLER ENDA STØRRE? SUPERT UANSETT! På Vedafjell byr vi på moderne rekkehus på 113 og 149 m 2. Begge hustypene har spennende løsninger som utnytter stedets kvaliteter. Boligene har et særegent og kraftfullt formspråk. De er over to eller tre etasjer og er tegnet slik at de danner gode ute- og innerom. Boligene på 113 m 2 har fleksible løsninger som utnytter arealet optimalt. Dessuten er det mulig å velge mellom to eller tre soverom. De største boligene har for eksempel en stue- og kjøkkenløsning på nesten 50 m 2! Studér plantegningene og se alle de gode løsningene som er bygget inn i dem. God fornøyelse! KVALITET

4 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 7 Side 6 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL HØY TRIVSELSFAKTOR! Her ligger forholdene virkelig til rette for at hele familien skal trives! Bo i naturskjønne OMGIVELSER Rekkehusene ligger midt på Vedafjell på toppen av Skaarlia en av Sandnes mest attraktive og populære bydeler. Dette er et svært velfungerende boligområde med flotte turområder like utenfor inngangsdøra. Her ligger forholdene til rette for at alle skal trives og ha det godt. VEDAFJELL

5 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 9 Side 8 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL DU BOR MIDT I DET FLOTTESTE TUROMRÅDET Melshei med blant annet rulleskibane og lysløype ligger bare et steinkast unna. Dessuten er Vedafjell selv også et fantastisk turområde og alt ligger like utenfor døra. Og et fantastisk lekeområde. VEDAFJELL

6 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 11 Side 10 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL ET NYTT LANDSKAP VOKSER FRAM FANTASTISK UTSIKT Et nytt Vedafjell vokser fram med nye hjem. Hvordan de nye omgivelsene skal bebygges bestemmes i hovedsak av fjellet. Boligene skal dra full nytte av de naturgitte kvalitetene som fjellet gir. Rekkehusene vil være med og definere overflaten og konturene av det nye landskapet. VEDAFJELL

7 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 13 Side 12 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL MIDT I NATUREN OG MED KORT AVSTAND TIL DET MESTE På Vedafjell, like ved Skaarlia, er det egentlig kort vei til alt du måtte trenge i hverdagen. Her ligger det meste til rette for en enkel og komfortabel hverdag. AVSTANDSOVERSIKT TRANSPORT Stavanger Lufthavn Sola Sandnes togstasjon Skarabakken busstopp VARER/TJENESTER Maxi Sandnes Amfi Vågen Coop Prix Hana Sandnes postkontor Gjesdal apotek Apotek 1 Maxi Sentrum vinmonopol Rema 1000 Skaarlia Rimi Austrått STEDER I NÆRHETEN Høyland kirke Sandnes kulturhus Kino 1 Sandnes Krossens Havremølle IDRETT/SPORT Høyland (skole) akt.anlegg City Gym Sandnes Elixia Sandnes Iglemyr stadion BARNEHAGER/SKOLER Skaarlia barnehage 0-6 år Austrått barnehage 0-6 år Iglemyr FUS barnehage 0-6 år Iglemyr skole kl. Austrått skole kl. Vatneli skole kl. Øygard ungdomsskole kl. Høyland ungdomsskole kl. Gand videregående skole Sandnes videregående skole Distanser er basert på korteste kjørbare vei. (* Distanse i luftlinje.) 13,6 km 2,9 km 0,2 km* 2,7 km 3 km 2,3 km 2,8 km 1,9 km 2,7 km 2,8 km 0,3 km* 0,7 km* 1,8 km* 1,9 km* 3 km 3,1 km 1 km* 1,6 km* 1,6 km* 1 km* 0,3 km* 0,6 km* 1 km* 0,9 km* 1,7 km* 1,8 km* 1 km* 1,6 km* 1,9 km* 4 km SKATEPARK SANDNES SENTRUM SKAARLIA BARNEHAGE VEDAFJELL

8 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 15 Side 14 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL VESTVENDT herlighet Rekkehusene på Vedafjell ligger fritt med en fantastisk utsikt. Her kommer det ingenting foran som kan ødelegge utsynet mot både Bogafjell og Nordsjøen. Og solforholdene er selvsagt førsteklasses. Foran hus 7, 8 og 9 blir det en flott lekeplass. Den er med og gjør bomiljøet enda mer barnevennlig. Barndommens paradis skapes når gode venner leker sammen. BOLIGENE

9 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 17 Side 16 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL Inngangssiden til de nye rekkehusene skaper et variert uttrykk. Samtidig danner de en harmonisk helhet en inviterende velkomst til naboer og venner. Her er det lett å se at det blir hyggelig å bo. VELKOMMEN inn! Fellesskap og privat på samme tid. Gode boliger som innbyr til sosialt samvær med naboene. Høydeforskjellene på husene markerer tydelig hvor en bolig slutter og en annen begynner. Praktiske løsninger gjør hverdagen enklere for eksempel carport ved din egen inngang. BOLIGENE

10 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 19 Side 18 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL HVORDAN BLIR DIN HAGE? Den store fordelen med rekkehus er gleden av å skape et tett og godt naboskap. Samtidig ønsker man å kunne trekke seg tilbake til sin egen hage. Ha litt tid for seg selv enten det er for å sitte i fred og nyte ettermiddagen, eller det er for å plante årets blomster. Hvilke sorter foretrekker du? BOLIGENE

11 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 21 Side 20 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL Hva er stort, og hva er lite? Den minste typen rekkehus er fulle av komfort. I hovedetasjen har de en stue- og kjøkkenløsning på hele 41 kvadratmeter! Dette er boligens hjerte. Her kan familien samles morgen, middag og kveld og med masser av plass til alle. Fra hovedetasjen i rekkehusene på 113 kvadratmeter. Stue-/kjøkkenløsningen er romslig med 41 kvadratmeter. Nyt sola på balkongen! STUEN og kjøkkenet er boligens pusterom 113 M 2 INTERIØR

12 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 23 Side 22 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL ORKESTERPLASS til omgivelsene Fra øverste etasje i de største rekkehusene på 149 kvadratmeter. Stue-/kjøkkenløsningen er på romslige 50 kvadratmeter. Solrik uteplass på balkongen. Store utsiktvinduer og luftig takhøyde slipper naturen inn i stuen. Dette er fra øverste etasje i den største typen rekkehus. Her får du utsikten både fra godstolen og fra balkongen. Uten en varm sommerettermiddag. Inne når høststormen river bladene av trærne. Forandring fryder. 149 M 2 INTERIØR

13 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 25 Side 24 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL Norema Kvadrat, lys alm DØRFRONTENE er kjøkkenets ansikt utad Norema Pluss, mørk grå Norema Aspekt, hvit Boligene kommer med kvalitetskjøkken fra Norema. Du kan velge blant tre forskjellige fronter på kjøkkeninnredningen uten tillegg i pris. Se nøye på bildene og tenk hva som passer deg og dere best. Hvilken stil ønsker du? Hva er finest? INTERIØR

14 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side Side 26 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL En lek med FARGER Farger og fargevalg er svært personlig. Og det er viktig for det handler om trivsel. Det er mulig å velge ulike farger til alle rom. Du kan velge fargene som er vist her, uten tilleggskostnad. Hvilke farger frister deg? BOMULL NCS S2005 B20G KLASSISK HVIT NCS S0502-Y Dersom du ønsker flere fargeendringer enn dette, vil det komme en tilleggskostnad. Dører, listverk og gerikter leveres i hvit NCS S0502-Y. Det samme gjelder alle tak. LYS SAND FARGEVALG

15 UNIKE REKKEHUS V E DA FJ E L L Side 29 Side 28 REKKEHUS med gode solforhold og hager mot sørvest 11 UNIKE REKKEHUS GRUS HUS 1, 4, 5, 8, 9 OG 12: 113 KVM H AG E A R E A L (planert jord) H U S 2, 3, 6, 7, 1 0 O G 1 1 : K V M B E P L A N T N I N G (ikke i leveranse kun illustrasjon) N LØ D D M U R / S T E I N R E K K E HEVET KLEDNING B E TO N G M U R NEDSENKET KANTSTEIN V E DA FJ E L L S TÅ E N D E K A N T S T E I N SKRÅNING S LU K TOMTEPLAN 12

16 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 31 Side 30 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL Målestokk: 1:100 (1 cm = 1 meter) 1 UNDERETASJE 2 Bod 2,5 m2 Bad/vask 7,1 m2 Gang 4,4 m2 Soverom 2 8,0 m2 TV-stue 11,1 m2 Soverom 1 12,7 m2 Bod 2,5 m2 Soverom 2 8,0 m2 Soverom 1 12,7 m2 5 Bad/vask 7,1 m2 Gang 8,1 m2 Sport 5,1 m2 Sport 5,1 m2 Soverom 3 7,0 m2 1:100 HOVEDPLAN Carport 15,4 m2 Stue/kjøkken 41,2 m2 Entré 5,3 m2 Gang 3,9 m2 Bad/vask 7,2 m2 Balkong 7,8 m2 SE H4, H8 OG Gang H12 FOR ALTERNATIV PLASSERING AV 3,4 SPISEBORD. m2 TV-stue 17,4 m2 TILVALG UNDERETASJE DET ER MULIG Å LAGE ET EKSTRA SOVEROM I STEDET FOR TV-STUE I UNDERETASJEN. WC 2,5 m2 Bad/vask 7,2 m2 TV-stue 17,4 m2 Gang 3,4 m2 Soverom 1 13,3 m2 H1 H5 H9 Smart utnyttelse av boligarealet. Størrelse: 113 m 2 BRA Bad/vask 7,1 m2 UNDERETASJE (55,3 M 2 BRA): 2 (3) SOVEROM TV-STUE Gang BAD/VASKEROM 4,4 m2 SPORTSBOD PRAKTISK BOD INNENFOR Sport DET ENE SOVEROMMET Bod 5,1 m2 2,5 m2 UTGANG TIL HAGE TV-stue 11,1 m2 FASADE MOT ØST (INNGANG/CARPORT) NR 1 NR 2 NR 1 NR 3 NR 2 NR 4 NR 3 NR 5 NR 4 NR 6 Soverom 2 8,0 m2 H1 H5 H9 Soverom 1 12,7 m2 INNGANGSSIDE NR HAGESIDE NR 7 NR 6 NR 8 NR 7 NR 9 NR 8 NR 10 NR 9 NR 11 NR 10 N NR 12 HOVEDPLAN (57,6 M 2 BRA): STOR STUE-/KJØKKENLØSNING MED FLOTT UTSIKT WC ROMSLIG ENTRÉ BALKONG SPORTSBOD CARPORT (15,4 M 2 ) H1 H5 H9 NR 11 N NR 12 N FASADE MOT VEST (HAGE) 113 M 2 PLANLØSNINGER

17 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 33 Side 32 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL Målestokk: 1:100 (1 cm = 1 meter) 1 UNDERETASJE 2 Sport 5,1 m2 Bad/vask 7,1 m2 Gang 4,4 m2 TV-stue 11,1 m2 5 Bod 2,5 m2 Soverom 2 8,0 m2 Soverom 1 12,7 m2 TILVALG UNDERETASJE DET ER MULIG Å LAGE ET EKSTRA SOVEROM I STEDET FOR TV-STUE I UNDERETASJEN. SE FORRIGE OPPSLAG FOR PLANTEGNING. HOVEDETASJE WC 2,5 m2 Balkong 7,8 m2 Entré 5,3 m2 Gang 3,9 m2 Carport 15,4 m2 Stue/kjøkken 41,2 m2 SE H1, H5 OG H9 FOR ALTERNATIV PLASSERING AV SPISEBORD. H4 H8 H12 INNGANGSSIDE 4 8 HAGESIDE H4 H8 H12 12 N N Smart utnyttelse av boligarealet. Størrelse: 113 m 2 BRA UNDERETASJE (55,3 M 2 BRA): 2 (3) SOVEROM TV-STUE BAD/VASKEROM SPORTSBOD PRAKTISK BOD INNENFOR DET ENE SOVEROMMET UTGANG TIL HAGE FASADE MOT ØST (INNGANG/CARPORT) HOVEDPLAN (57,6 M 2 BRA): STOR STUE-/KJØKKENLØSNING MED FLOTT UTSIKT WC ROMSLIG ENTRÉ BALKONG SPORTSBOD CARPORT (15,4 M 2 ) FASADE MOT VEST (HAGE) H4 H8 H M 2 PLANLØSNINGER

18 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 35 Side 34 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL Målestokk: 1:100 (1 cm = 1 meter) 1 UNDERETASJE 2 Soverom 1 13,3 m2 5 Gang 3,4 m2 Bad/vask 7,2 m2 TV-stue 17,4 m2 HOVEDETASJE 2.ETASJE Carport 14,1 m2 Bod 5,0 m2 Soverom 2 11,0 m2 Balkong 9,5 m2 Stue/kjøkken 49,9 m2 Entré 4,6 m2 Gang 7,0 m2 Bod 3,1 m2 WC/dusj 3,4 m2 Soverom 3 7,5 m2 H2 H6 H10 Innholdsrikt rekkehus over tre etasjer. Størrelse: 149 m 2 BRA UNDERETASJE (46,6 M 2 BRA): 1 STORT SOVEROM TV-STUE MED UTGANG TIL UTEPLASS STORT BAD/ VASKEROM MED PLASS TIL BADEKAR H2 H6 H10 FASADE MOT ØST (INNGANG/CARPORT) 2 INNGANGSSIDE 6 HAGESIDE HOVEDETASJE (48,3 M 2 BRA): ROMSLIG ENTRÉ WC/DUSJ 2 SOVEROM BOD SPORTSBOD CARPORT (14,1 M 2 ) 10 N N 2. ETASJE (54,5 M 2 BRA): STOR STUE-/ KJØKKENLØSNING PÅ 50 M 2 FLOTT UTSIKT BALKONG H2 H6 H10 FASADE MOT VEST (HAGE) 149 M 2 PLANLØSNINGER

19 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 37 Side 36 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL Målestokk: 1:100 (1 cm = 1 meter) 1 UNDERETASJE 2 Bad/vask 7,2 m2 TV-stue 17,4 m2 Gang 3,4 m2 5 Soverom 1 13,3 m2 HOVEDETASJE Bod 3,1 m2 WC/dusj 3,4 m2 Soverom 3 7,5 m2 2.ETASJE Entré 4,6 m2 Gang 7,0 m2 Stue/kjøkken 49,9 m2 Carport 14,1 m2 Bod 5,0 m2 Soverom 2 11,0 m2 Balkong 9,5 m2 H3 H7 H11 INNGANGSSIDE 3 7 HAGESIDE H3 H7 H11 Innholdsrikt rekkehus over tre etasjer. Størrelse: 149 m 2 BRA UNDERETASJE (46,6 M 2 BRA): 1 STORT SOVEROM TV-STUE MED UTGANG TIL UTEPLASS STORT BAD/ VASKEROM MED PLASS TIL BADEKAR FASADE MOT ØST (INNGANG/CARPORT) HOVEDETASJE (48,3 M 2 BRA): ROMSLIG ENTRÉ WC/DUSJ 2 SOVEROM BOD SPORTSBOD CARPORT (14,1 M 2 ) 11 N N 2. ETASJE (54,5 M 2 BRA): STOR STUE-/ KJØKKENLØSNING PÅ 50 M 2 FLOTT UTSIKT BALKONG H3 H7 H11 FASADE MOT VEST (HAGE) 149 M 2 PLANLØSNINGER

20 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 39 Side 38 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL ROMSKJEMA REKKEHUS OVER TO ETASJER, 113 M 2 H1 H4 H5 H8 H9 H12 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNET Entré, inkl. gang og trapperom Parkettype: Eik, 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Gipsplater med fiberduk malt 2 strøk maling i farge hvit, WC Parkettype: Eik, 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Gipsplater med fiberduk malt 2 strøk maling i farge hvit, Kjøkken/stue Parkettype: Eik, 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Gipsplater med fiberduk malt 2 strøk maling i farge hvit, Sportsbod Parkettype: Eik, 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Gipsplater med fiberduk malt 2 strøk maling i farge hvit, Bod Parkettype: Eik, 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Gipsplater med fiberduk malt 2 strøk maling i farge hvit, Soverom Parkettype: Eik, 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Gipsplater med fiberduk malt 2 strøk maling i farge hvit, Tv-stue inkl. gang i underetasje Parkett type: Eik, 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Gipsplater med fiberduk malt 2 strøk maling i farge hvit, Bad/vask Fliser m/sokkelflis. Farge: mørk grå. Nedsenket i dusjnisje. (5 ulike farger på fliser å velge mellom). Fliser i dusjnisje farge mørk grå. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk med våtromsmaling, (5 valgfrie farger på fliser å velge mellom). Gipsplater, malt m/akrylmaling i farge hvit, Gipsplater, malt m/akrylmaling i farge hvit, Gipsplater, malt m/akrylmaling i farge hvit, Trappekravel og gipsplater, malt m/akrylmaling i farge hvit, Gipsplater, malt m/akrylmaling farge hvit, Gipsplater, malt m/akrylmaling i farge hvit, Gipsplater, malt m/akrylmaling i farge hvit, Gipsplater, malt m/akrylmaling farge hvit, kode NCS 0502Y. 1 stk. panelovn. 1 stk panelovn. Varme i gulv. H1 H5 H9 Håndvask og ettgreps servantbatteri. Vegghengt toalett type Geberit Monolit. Ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin, eks. tilkobling. Ett greps servantbatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Vegghengt toalett, type Geberit Monolit.. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Kjøkkeninnredning fra Norema, iht. egen tegning og beskrivelse. Skyvedørsfront mellom bod og soverom 2. H4 H8 H12 Garderobeskap fra Norema iht. egen tegning. Baderomsinnredning fra Norema, iht. egen tegning og beskrivelse. Skyvedørsfront mellom bad og nisje til vaskedel. Ventilasjonsaggregat plasseres over varmtvannsbereder. ROMSKJEMA 113 M 2

21 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 41 Side 40 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL GENERELLE OPPLYSNINGER REKKEHUS OVER TO ETASJER, 113 M 2 H1 H4 H5 H8 H9 H12 VINDUER: TERRASSEDØR: HOVEDDØR: INNVENDIG TRAPP: INNVENDIGE DØRER: LISTVERK: ELEKTRISK: BELYSNING: TELEMATIKK: VENTILASJON: OPPVARMING: FASADEMATERIELL: BALKONG: YTTERTAK: TAKRENNER OG NEDLØP: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S7000-N. Innvendige foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S7000-N. Innvendige foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig okergul. Innvendige foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Hoveddør leveres slett med glass. Trapp leveres med hvitmalte vange og håndrekker, hvitpigmenterte eiketrinn med matt lakk og stålspiler. Tette stuss-trinn. Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit NCS S0502Y, dørvrider i børstet stål. Fotlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i fargekode hvit NCS S0502Y. Listverk stiftes og vil gi synlige spikerhull. Overgang vegg og tak fuges og males og leveres uten taklister Leveranse ihht. NEK. På inngangssiden vil hver bolig få plassert et utvendig skap for tilknytning av el-nett og ekom-nett. Det leveres 2 stk. kat.6 (data-/tv-punkt). Det leveres 2 stk. utelampe pr bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndstilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni gjennom bredbåndsnettet. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkken-avtrekksvifte over komfyr, type slimline. Det leveres 2 stk panelovner. Det leveres varme i gulv iht romskjema. Det leveres stålpipe over tak med gjennomføring i tak-konstruksjon for mulig senere tilkobling til innvendig stålpipe og evt. vedovn/peis. Iht. tegning leveres stående 148 mm dobbelfalset kledning royalbehandlet i farge Grå RG25, Liggende kledning m/spor leveres royalbehandlet i farge Oker RY20. Kuttflater på kledning flikkes ikke. Balkong leveres med trykkimpregnerte terrassebord 28x120mm Glassrekkverk i front på terrassen. Takpapp, svart eller mørk grå. Aluminium natur BRANNSIKRING: UTEAREALER: SØPPELHÅNDTERING: PARKERING: ØVRIGE: Leveransen er i henhold til TEK 17. Røykvarslere og brannslukningsapparat iht. krav. Gårdsrom og terrasseareal leveres gruslagt. Øvrige hagearealer leveres grovplanert med stedlige masser. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. I nedgravd søppelanlegg. Parkering på egen tomt i carport. Nummerskilt og postkasse leveres. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i overflate ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at evt. sprekker i materialoverganger ikke kan forlanges utbedret så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. I forbindelse med tekniske installasjoner kan det forekomme nedforinger og innkassinger. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg, se egen tilvalgsliste. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSB sin leveranse og er heller ikke en del av tilvalgene til KSB H1 H5 H9 H4 H8 H12 Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side. GENERELLE OPPLYSNINGER, 113 M 2

22 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 43 Side 42 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL ROMSKJEMA REKKEHUS OVER TRE ETASJER, 149 M 2 H2 H3 H6 H7 H10 H11 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNET Entré og gang inkl. trapperom Parkett type: Eik, 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Gipsplater med fiberduk malt 2 strøk maling i farge hvit, Bad 1. etasje Fliser m/sokkelflis. Farge: mørk grå. Nedsenket i dusjnisje. (5 valgfrie farger på fliser). Fliser i dusjnisje farge mørk grå. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk med våtromsmaling, (5 valgfrie farger på fliser). Gipsplater, malt m/akrylmaling i farge hvit, Gipsplater, malt m/akrylmaling i farge hvit, Sportsbod Gulvplater. Gipsplater. Gipsplater. Kjøkken/stue Parkett type: Eik, 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Gipsplater med fiberduk malt 2 strøk maling i farge hvit, Bod Gulvbelegg Mørk grå. Gipsplater med fiberduk malt 2 strøk maling i farge hvit, Soverom Parkett type: Eik, 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Gipsplater med fiberduk malt 2 strøk maling i farge hvit, Tv-stue Parkett type: Eik, 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Gipsplater med fiberduk malt 2 strøk maling i farge hvit, Bad/vask Fliser m/sokkelflis. Farge: mørk grå. Nedsenket i dusjnisje. (5 valgfrie farger på fliser). Fliser i dusjnisje farge mørk grå. Gipsplater, finstruktur glassfiber-strier malt 2 strøk med våtromsmaling, (5 valgfrie farger på fliser). Gipsplater, malt m/akrylmaling i farge hvit, Gipsplater, malt m/akrylmaling farge hvit, Gipsplater, malt m/akrylmaling i farge hvit, Gipsplater, malt m/akrylmaling i farge hvit, Gipsplater, malt m/akrylmaling farge hvit, Elektriske varmekabler i gulv. 1 stk panelovn. 1 stk panelovn. Elektriske varmekabler i gulv. Ettgreps servantbatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Vegghengt toalett, type Geberit Monolit.. Ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin, eks. tilkobling. Ettgreps servantbatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Vegghengt toalett, type Geberit Monolit. Opplegg for badekar. H2 H6 H10 H3 H7 H11 Baderomsinnredning fra Norema iht. egen tegning og beskrivelse. Kjøkkeninnredning fra Norema, iht. egen tegning og beskrivelse. Vent. Aggregat. Varmtvannsbereder og sluk i gulv. 1 meter garderobeskap pr. sengeplass. Baderomsinnredning fra Norema, iht. egen tegning og beskrivelse. ROMSKJEMA 149 M 2

23 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 45 Side 44 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL GENERELLE OPPLYSNINGER REKKEHUS OVER TRE ETASJER, 149 M 2 H2 H3 H6 H7 H10 H11 VINDUER: TERRASSEDØR: HOVEDDØR: BODDØR: INNVENDIG TRAPP: INNVENDIGE DØRER: LISTVERK: ELEKTRISK: BELYSNING: TELEMATIKK: VENTILASJON: OPPVARMING: FASADEMATERIELL: BALKONG: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S7000-N. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S7000-N. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i oker, innvendige foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Hoveddør leveres slett med glass. Malt fra fabrikk utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S7000-N. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Boddør leveres slett uten glass. Trapp leveres med hvitmalte vange og håndrekker, hvitpigmenterte eiketrinn og stålspiler. Åpne stusstrinn i trapp Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit NCS S0502Y, dørvrider i børstet stål. Fotlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i fargekode hvit NCS S0502Y. Listverk stiftes og vil gi synlige spikerhull. Overgang vegg og takfuges og males og leveres uten takliste. Leveranse iht. NEK. På inngangssiden vil hver bolig få plassert et utvendig skap for tilknytning av el-nett og ekom-nett. Det leveres 2 stk. kat. 6 (data-tv-punkt). Det leveres 2 stk. utelampe pr bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndstilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni gjennom bredbåndsnettet. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkken-avtrekksvifte over komfyr, type slimline. Det leveres 2 stk panelovner. Det leveres varme i gulv iht. romskjema. Det leveres stålpipe over tak med gjennomføring i tak-konstruksjon for mulig senere tilkobling til innvendig stålpipe og evt. vedovn/peis. Iht. tegning leveres stående 148 mm dobbelfalset royalbehandlet i farge Grå RG25. Liggende kledning med spor leveres royalbehandlet i farge Oker RY 20. Kuttflater på kledning flikkes ikke. Balkong leveres med trykkimpregnerte terrassebord 28x120mm. Glassrekkverk i front på terrassen. YTTERTAK: TAKRENNER OG NEDLØP: BRANNSIKRING: UTEAREALER: SØPPELHÅNDTERING: PARKERING: ØVRIGE: Leveransen er i henhold til TEK 17. Takpapp, svart eller mørk grå. Aluminium natur Røykvarslere og brannslukningsapparat iht. krav. Gårdsrom og terrasseareal leveres gruslagt. Øvrige hagearealer leveres grovplanert med stedlige masser. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. I nedgravd søppelanlegg. Parkering på egen tomt i carport. Nummerskilt og postkasse leveres. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i overflate ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at evt. sprekker i materialoverganger ikke kan forlanges utbedret så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. I forbindelse med tekniske installasjoner kan det forekomme nedforinger og innkassinger. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg, se egen tilvalgsliste. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSB sin leveranse og er heller ikke en del av tilvalgene til KSB H2 H6 H10 H3 H7 H11 Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side. GENERELLE OPPLYSNINGER, 149 M 2

24 VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 47 Side 46 UNIKE REKKEHUS VEDAFJELL Det er mange FORDELER med å kjøpe ny bolig istedenfor brukt HER ER NOEN AV DEM: Ingen oppussing nødvendig Mer arealeffektive løsninger Lav dokumentavgift Minimalt behov for vedlikehold Fem års reklamasjonsrett Kontrollbefaring etter ett år Mer energieffektiv bolig Tidsriktig standard Moderne ventilasjon Bedre inneklima Enklere renhold God tid til å selge din nåværende bolig før innflytting mindre stress er bedre livskvalitet! Sist, men ikke minst: Boligen selges til fastpris du slipper stressende budrunder! FORDELER

25 07 FRISTER DET MED ET ATTRAKTIVT REKKEHUS? TA KONTAKT I DAG! 3D: Fundament Foto: Anne Lise Norheim og Tony Kristoffersen. April 2019 Jorunn H. Austbø jorunn.austbo@kruse-smith.no Les mer om våre boliger på vedafjell.no Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne. Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer.