Flotte vertikaldelte boliger med imponerende utsikt!

Transkript

1 Flotte vertikaldelte boliger med imponerende utsikt! Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 1

2 Tenk hvor deilig det er å kunne spenne på seg skiene og gå rett ut i turterrenget! Bo midt mellom lysløypene! En romantisk middag for to? Eller gode venninner på byen? Etterpå er det bare å spasere hjem igjen. Side 2 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 3

3 Høyt over byen, men med kort vei til alt Sandnes har å by på De vertikaldelte boligene ligger i naturskjønne omgivelser i Friluftsbyen på toppen av Skaarlia. Her er det kort vei til alt man måtte trenge i hverdagen av butikker, skoler og barnehager. Dessuten har du de flotte turområdene like utenfor inngangsdøra. I Friluftsbyen ligger virkelig forholdene til rette for at hele familien skal trives og ha det godt! Kort vei til sandvolleyog fotballbaner Sola flyplass 16 km Ullandhaug 17 km Sandnes sentrum 3 km Austrådt 1,5 km Iglemyr Skole 0,9 km Skaarlia barnehage 0,3 km Skaarlia Flotte turområder 0 km De vertikaldelte boligene kommer 100 meter opp bakken Melshei 1,5 km Side 4 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 5

4 Friluftsbyen ligger som en forlengelse av Skaarlia en av Sandnes mest attraktive og populære bydeler. Dermed er Friluftsbyen en del av et svært velfungerende boligområde med all den infrastruktur og de servicetilbud som er nødvendige for at hverdagen skal være enkel og komfortabel. Trim eller transport? Friluftsbyen passer alle pedaltråkkere. HER KOMMER VERTIKALDELTE BOLIGER Side 6 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 7

5 Flotte vertikaldelte boliger med nydelig utsikt mot Sandnes! I Friluftsbyen på toppen av Skaarlia er det kort vei til lysløypa i Sandnes sentrum. Like kort er veien til lysløypa i Melshei. Finn fram rulleskiene! Side 8 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 9

6 N Naturskjønne Friluftsbyen De vertikaldelte boligene ligger i flotte omgivelser i Friluftsbyen på toppen av Skaarlia. De går over to plan, og hver bolig er på til sammen 133 m 2. I Friluftsbyen får du utsikt som du kan nyte fra godstolen ved de store stuevinduene. Husene ligger vendt mot sørvest. Det betyr at du får sol store deler av dagen. 4 VERTIKALDELTE BOLIGER Friluftsbyen er drømmestedet for alle som elsker storslagen utsikt og strålende solnedganger! HER KOMMER BOLIGENE Side Side 4310 I I Friluftsbyen I I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 11

7 132 N Hus 7, 8, 9 og 10 selges nå Tomt 10 Gnr. 34, Bnr ,5 kvm Side 12 Tomt 9 Gnr. 34, Bnr ,2 kvm I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Tomt 8 Gnr. 34, Bnr ,4 kvm 6 5 Tomt 7 Gnr. 34, bnr ,7 kvm Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 13

8 Flotte vertikaldelte boliger på toppen av Skaarlia Lys og luft. Innbydende og koselig. Praktisk og gjennomført. Her er det mange kvaliteter som gjør boligene gode å bo i. Hvor mange soverom trenger du? Hvordan vil du innrede? Hvor skal sofaen stå? Hvordan vil du ha uteplassen? Sitt i godstolen med en god bok og nyt utsikten gjennom store vinduer! Side 14 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 15

9 En fleksibel bolig SMAKEN ER SOM BAKEN Planløsningene i de vertikaldelte boligene inviterer til å gjøre egne valg. Ønsker du hagestue i stedet for et soverom nummer 4? Velger du et stort soverom i sokkeletasjen med omkledningsrom, eller foretrekker du ekstra stue? Mulighetene er mange. Felles er at de alle vil gi deg en god bolig en god hverdag et godt liv. FAKTA OM BOLIGENE 133 m 2 Fleksible planløsninger Stor stue/kjøkken i 1. etasje 3 4 soverom Soverom i 1. etasje kan brukes som stue Stue i sokkeletasje kan gjøres om til soverom med omkledningsrom Parkering på egen tomt Nøkkelferdig Fantastisk utsikt! Side 16 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 17

10 Hus nr. 7, 133 m2 Stue/ kjøkken 32,4 m2 Sov. 3 7,1 m2 Stue/sov. 4 21,9 m2 Panelovn Vedovn Panelovn Sov. 2 8,3 m2 Entré 8,3 m2 Vent. aggr. Bad 4,6 m2 Sov. 1 13,1 m2 Bad/vaskerom 8,9 m2 Bod 2,1 m2 Bod/teknisk 8,3 m2 Carport 20,8 m2 Sportsbod 5,0 m ETASJE SOKKELETASJE El.nett skap 67,5 m2 65,6 m2 OT S ØRVES T FAS ADE MOT NORDVES T FAS ADE MOT NORDØS T FAS ADE MOT S ØRØS T Fasade mot nordvest Side 18 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger FAS ADE MOT NORDVES T Fasade mot sørøst Tegning: Fas ade s ørves t_7 8, Fas ade nordøs t_7 8 Tegnings nr. : A402 OT S ØRVES T Måles tokk: A3 = 1: 100 Tegning: Fas ade s ørøs t_7 8, Fas ade nordves t_7 8 Tegnings nr. : A401 Måles tokk: Fasade mot sørvest Fasade mot nordøst A3 = 1: 100 Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 19

11 Hus nr. 8, 133 m2 Sov. 4 14,0 m2 Sov. 3 7,1 m2 Stue/ kjøkken 32,4 m2 Sov. 2 8,3 m2 Vedovn Panelovn Panelovn Omkledningsrom 7,5 m2 Entré 8,3 m2 Vent. aggr. Bad 4,6 m2 Carport 22,3 m2 Bod 2,1 m2 Bod/teknisk 8,2 m2 Sov. 1/hagestue 13,1 m2 Bad/vaskerom 8,9 m2 Sportsbod 5,0 m ETASJE SOKKELETASJE El.nett skap 67,5 m2 65,6 m2 OT S ØRVES T FAS ADE MOT NORDVES T FAS ADE MOT NORDØS T FAS ADE MOT S ØRØS T Fasade mot nordvest Side 20 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger FAS ADE MOT NORDVES T Fasade mot sørøst Tegning: Fas ade s ørves t_7 8, Fas ade nordøs t_7 8 Tegnings nr. : A402 OT S ØRVES T Måles tokk: A3 = 1: 100 Tegning: Fas ade s ørøs t_7 8, Fas ade nordves t_7 8 Tegnings nr. : A401 Måles tokk: Fasade mot sørvest Fasade mot nordøst A3 = 1: 100 Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 21

12 Hus nr. 9, 133 m2 Stue/ kjøkken 32,4 m2 Sov. 3 7,1 m2 Stue/sov. 4 21,9 m2 Panelovn Vedovn Panelovn Sov. 2 8,3 m2 Entré 8,3 m2 Vent. aggr. Bad 4,6 m2 Sov. 1 13,1 m2 Bad/vaskerom 8,9 m2 Bod 2,1 m2 Bod/teknisk 8,3 m2 Carport 22,3 m2 Sportsbod 5,0 m2 1. ETASJE SOKKELETASJE El.nett skap 67,5 m2 9 65,6 m2 OT S ØRVES T FAS ADE MOT NORDVES T FAS ADE MOT NORDØS T FAS ADE MOT S ØRØS T Fasade mot nordvest Side 22 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger FAS ADE MOT NORDVES T Fasade mot sørøst Tegning: Fas ade s ørves t_7 8, Fas ade nordøs t_7 8 Tegnings nr. : A402 OT S ØRVES T Måles tokk: A3 = 1: 100 Tegning: Fas ade s ørøs t_7 8, Fas ade nordves t_7 8 Tegnings nr. : A401 Måles tokk: Fasade mot sørvest Fasade mot nordøst A3 = 1: 100 Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 23

13 Hus nr. 10, 133 m2 Sov. 4 14,0 m2 Sov. 3 7,1 m2 Stue/ kjøkken 32,4 m2 Sov. 2 8,3 m2 Vedovn Panelovn Panelovn Omkledningsrom 7,5 m2 Entré 8,3 m2 Vent. aggr. Bad 4,6 m2 Bod 2,1 m2 Bod/teknisk 8,2 m2 Sov. 1/hagestue 13,1 m2 Bad/vaskerom 8,9 m2 Sportsbod 5,0 m2 1. ETASJE El.nett skap 67,5 m2 10 SOKKELETASJE 65,6 m2 OT S ØRVES T FAS ADE MOT NORDVES T FAS ADE MOT NORDØS T FAS ADE MOT S ØRØS T Fasade mot nordvest Side 24 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger FAS ADE MOT NORDVES T Fasade mot sørøst Tegning: Fas ade s ørves t_7 8, Fas ade nordøs t_7 8 Tegnings nr. : A402 OT S ØRVES T Måles tokk: A3 = 1: 100 Tegning: Fas ade s ørøs t_7 8, Fas ade nordves t_7 8 Tegnings nr. : A401 Måles tokk: Fasade mot sørvest Fasade mot nordøst A3 = 1: 100 Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 25

14 Friluftsbyen midt i naturen og med kort avstand til det meste! På Vedafjell er det egentlig kort vei til alt du måtte trenge i hverdagen. Ikke minst de flotte turområdene like utenfor inngangsdøra. På Vedafjell ligger forholdene til rette for at alle skal trives og ha det godt! Iglemyr skole Kort vei til bussen AVSTANDSOVERSIKT Kort vei til utelivet i Sandnes Transport Stavanger Lufthavn Sola Sandnes togstasjon Skarabakken busstopp 13,6 km 2,9 km 0,2 km* Varer/tjenester Maxi Sandnes Amfi Vågen Coop Prix Hana Sandnes postkontor Gjesdal apotek Apotek 1 Maxi Sentrum vinmonopol Rema 1000 Skaarlia Rimi Austrått Steder i nærheten Høyland kirke Sandnes kulturhus Kino 1 Sandnes Krossens Havremølle 2,7 km 3 km 2,3 km 2,8 km 1,9 km 2,7 km 2,8 km 0,3 km* 0,7 km* 1,8 km* 1,9 km* 3 km 3,1 km Turområder utenfor døren Kort vei til Iglemyr idrettssanlegg og Austråtthallen Skaarlia barnehage Idrett/sport Høyland (skole) akt.anlegg City Gym Sandnes Elixia Sandnes Iglemyr stadion 1 km* 1,6 km* 1,6 km* 1 km* Barnehager/skoler Skaarlia barnehage 0-6 år Austrått barnehage 0-6 år Iglemyr FUS barnehage 0-6 år Iglemyr skole kl. Austrått skole kl. Vatneli skole kl. Øygard ungdomsskole kl. Høyland ungdomsskole kl. Gand videregående skole Sandnes videregående skole Distanser er basert på korteste kjørbare vei. (* Distanse i luftlinje.) 0,3 km* 0,6 km* 1 km* 0,9 km* 1,7 km* 1,8 km* 1 km* 1,6 km* 1,9 km* 4 km Kort vei til Sandnes sentrum En flott Rema 1000 i nærheten Side 26 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 27

15 Trivsel for liten og trivsel for stor. En god bydel dekker behovene for alle. Også de minste. Uansett hva du foretrekker, så kan du utfolde deg i Friluftsbyen på toppen av Skaarlia. Det trenger jo ikke være mer ambisiøst enn en rolig søndagstur med venner og familie. Velg mellom godt anlagte turstier som i Melshei eller uberørt naturterreng som krever kraftigere fottøy. Side 28 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 29

16 Romskjema vertikaldelte boliger 15. februar 2016 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNET ENTRÉ 3-stavs eikeparkett. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk, m/akrylmaling i Gipsplater, malt m/akrylmaling i Iht. norm. BAD 1. ETASJE Fliser 20x20 m/sokkelflis. Farge: Antracite. Fliser i dusjnisje, farge: Antracite. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk med våtromsmaling, kode NCS 0502Y. Gipsplater, malt m/akrylmaling i Iht. norm. Elektriske varmekabler i gulv. Ettgreps servantbatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Gulvmontert toalett.. Baderomsinnredning. Se egen tegning. SOVEROM 1 3-stavs eikeparkett. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk, m/akrylmaling i Gipsplater, malt m/akrylmaling i Iht. norm. 1 meter garderobeskap pr. vist sengeplass. BOD 3-stavs eikeparkett. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk, m/akrylmaling i Gipsplater, malt m/akrylmaling i Iht. norm. SPORTSBOD Støpt, uisolert gulv. Uisolert. Uisolert. Iht. norm. KJØKKEN / STUE 3-stavs eikeparkett. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk, m/akrylmaling i Gipsplater, malt m/akrylmaling i Iht. norm. Panelovn Ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin, ekskl. tilkobling. Kjøkkeninnredning. Se egen tegning og beskrivelse. (Hvitevarer er ikke en del av leveransen.) Klargjort for stålpipe. BOD/TEKNISK I U-ETASJE Gulvbelegg. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk, m/akrylmaling i Gipsplater, malt m/akrylmaling i Iht. norm. Varmtvannsbereder. Ventilasjonsaggregat og el.skap. Sluk i gulv. BAD U-ETASJE Fliser 20x20 m/sokkelflis. Farge: Antracite. Fliser i dusjnisje, 20x20 farge: Antracite. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk med våtromsmaling, kode NCS 0502Y. Gipsplater, malt m/akrylmaling i Iht. norm Elektriske varmekabler i gulv. Ettgreps servantbatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. SOVEROM 2 3-stavs eikeparkett. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk, m/akrylmaling i Gipsplater, malt m/akrylmaling i Iht. norm. SOVEROM 3 3-stavs eikeparkett. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk, m/akrylmaling i Gipsplater, malt m/akrylmaling i Iht. norm. STUE U-ETASJE 3-stavs eikeparkett. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk, m/akrylmaling i Gipsplater, malt m/akrylmaling i Iht. norm. Panelovn. Side 30 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 31

17 Generelle opplysninger 15. februar 2016 Alle vinduer: Terrassedør: Hoveddør: Boddør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i hvit, fargekode NCS S0502Y. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i hvit, fargekode NCS S0502Y. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i farge Skagengul, fargekode NCS S1030Y20R. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Hoveddør leveres tett, slett. Malt fra fabrikk utvendig og innvendig grå, fargekode NCS S5502Y, uten foring. Boddør leveres slett uten glass. Leveransen er i henhold til TEK, versjon I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i overflate ved skjøter og sammenføyninger, dels pga. uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at evt. sprekker i materialoverganger ikke kan forlanges utbedret så lenge disse ikke innebærer avvik fra god, håndverksmessig standard. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. kan det forekomme nedforinger og innkassinger. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg, se egen tilvalgsliste. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSB sin leveranse og er heller ikke en del av tilvalgene til KSB. Innvendig trapp: Innvendige dører: Listverk: Trapp leveres med hvitmalte vanger og håndrekker, eiketrinn og stålspiler. Trapp med åpne trinn. Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit NCS S0502Y, dørvrider i børstet stål. Fot-, tak-, dør- og vinduslister leveres malte fra fabrikk i fargekode hvit NCS S0502Y. Listverk stiftes og vil gi synlige spikerhull. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. I forbindelse med tekniske installasjoner Elektrisk: Leveranse iht. NEK NEK 399:2014. Hver bolig vil inne på eiendommen få plassert et utvendig skap for tilknytning av elnett og ekomnett. Belysning: Det leveres 2 stk. utelampe pr. bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Telematikk: Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndstilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett og telefoni gjennom bredbåndsnettet. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkken avtrekksvifte over komfyr, type slimline. Oppvarming: 2 stk. panelovner. Boligen er klargjort for stålpipe. Fasademateriell: Iht. tegning leveres dobbelfalset stående og liggende kledning behandlet med ett strøk grunning farge Grå Skifer, fargekode NCS S5502Y. Levegger og rekkverk leveres i farge Blek Sand, fargekode NCS S2005-Y20R. Kuttflater på kledning flikkes ikke. Kjøper må påføre toppstrøk etter overtakelse. Yttertak: Takpapp, sort. Brannsikring: Røykvarslere og brannslukningsapparat iht. krav. Utearealer: Gårdsrom og terrasse i u-etasje leveres gruslagt iht. til tomteplan. Terrasse i 1. etasje leveres med trykkimpregnerte terrassebord. Øvrige hagearealer leveres grovplanert med stedlige masser i henhold til tomteplan. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Takrenner/nedløp: Aluminium, natur. Søppelhåndtering: Nedgravd søppelanlegg. Parkering: Parkering på egen tomt, carport kan velges som tilvalg. Øvrige: Nummerskilt og postkasse leveres. Side 32 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 33

18 Moderne kjøkken fra Sigdal Sigdal kjøkken sin modell Uno er en moderne front i malt MDF med rett ytterkant. Et lett og luftig kjøkkendesign! Disse bildene er kun illustrasjoner. Side 34 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 35

19 Nøkkelinformasjon vertikaldelte boliger 11. mai 2016 BESKRIVELSE Delfelt BK3 5 stk. vertikaldelte boliger 10 enheter. AREALER Arealer 133 kvm. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA, dvs. bruksareal avgrenset ytterveggenes innside. Arealer oppgitt på plantegninger i prospektet, er netto rom areal. Arealene er avrundet til nærmeste hele tall. SELGER Kruse Smith Boligutvikling AS eller den de utpeker. Org.nr BELIGGENHET Friluftsbyen ligger på toppen av Skaarlia. Her får man det beste av to verdener: moderne komfort i et yndet turområde, men likevel nær Sandnes sentrum. TOMT/MATRIKKELNUMMER Eiendommene har eiet tomt. Tomtenes areal er oppmålt. Gnr. 34, Bnr ,0 kvm tomt 1 Gnr. 34, Bnr ,3 kvm tomt 2 Gnr. 34, Bnr ,5 kvm tomt 3 Gnr. 34, Bnr ,7 kvm tomt 4 Gnr. 34, Bnr ,0 kvm tomt 5 Gnr. 34, Bnr ,7 kvm tomt 6 Gnr. 34, Bnr ,7 kvm tomt 7 Gnr. 34, Bnr ,4 kvm tomt 8 Gnr. 34, Bnr ,2 kvm tomt 9 Gnr. 34, Bnr ,5 kvm tomt 10 PARKERING/BOD/HEIS Parkering på egen tomt mulighet for carport. VEI / VANN / KLOAKK Offentlig. REGULERINGSPLANER/BESTEMMELSER Detaljregulering for Vedafjell AU11 og del av AU04. ØKONOMI PRISLISTE Det er utarbeidet en separat prisliste som viser bruksareal i hver bolig (BRA) inkludert eventuell innvendig bod. BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at det inngås et forskudd på kr ved kontraktsinngåelse. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør. OMKOSTNINGER Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. LIKNINGSVERDI Ikke fastsatt, men normalt utgjør denne ca % av boligens verdi. KOMMUNALE AVGIFTER Endelige kommunale avgifter vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og type abonnement. GEBYR VED VIDERESALG Dersom kontrakten/seksjonen ønskes videresolgt før overtagelse vil det påløpe et gebyr fra selger på kr inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. ØVRIGE KJØPSFORBEHOLD OVERTAKELSE Byggetid 350 dager fra igangsettingstillatelse. Selger forbeholder seg retten til å fremskynde overtagelsen dersom dette er mulig. Kjøper varsles skriftlig 1 måned før overtagelsen. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato med klokkeslett vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering. HEFTELSER Kopi av grunnboksutskrifter foreligger som vedlegg til kjøpekontrakt. På hovedeiendommen som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøpere til 3.mann. ENDRINGSARBEIDER Utover de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det beregnes 15 % påslag på tilvalg. Endringsarbeider kan kun kreves for opp til 15 % av kjøpesummen. ØVRIGE FORBEHOLD Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/ internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller rørføringer som ikke er vist på tegninger. Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger tar forbehold om å foreta endringer av utformingen av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging av området. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i prospektet, kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtagelse. ENERGIMERKING Bygget er energimerket fås ved henvendelse til selger. GARANTIER/OPPGJØR VIA MEGLER Det skal benyttes megler til å forestå oppgjør mellom partene. Leilighetene selges iht. lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht. bustadoppføringslovas 47. LOVVERK Leilighetene selges iht. bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse, selges etter avhendingslovens normalregler. BUDREGLER Boligene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos Kruse Smith Eiendom ved Jeanette Tunge. VEDLEGG PRISLISTE Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt som grunnboksutskrift, reguleringsplan, budsjett felleskostnader, kan fås ved henvendelse Kruse Smith Eiendom. 11. mai 2016 Side 36 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 37

20 Det er mange fordeler med å kjøpe ny bolig i stedet for brukt Her er noen av dem: Ingen oppussing nødvendig Mer arealeffektive løsninger Lav dokumentavgift Minimalt behov for vedlikehold Fem års reklamasjonsrett Kontrollbefaring etter ett år Mer energieffektiv bolig Tidsriktig standard Moderne ventilasjon Bedre inneklima Enklere renhold God tid til å selge din nåværende bolig før innflytting mindre stress er bedre livskvalitet! Sist, men ikke minst: Boligen selges til fastpris du slipper stressende budrunder! Side 38 I Friluftsbyen I Vertikaldelte boliger Vertikaldelte boliger I Friluftsbyen I Side 39

21 07 Interessert? Kontakt vår boligkonsulent i dag! Foto: Arne Bru Haug og Anne Lise Norheim 3D: Vycom Jeanette Tunge Tlf jeanette.tunge@kruse-smith.no Les mer om våre boliger på kruse-smith.no Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne. Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer.