Marka. skaarlia amfi

Transkript

1 Marka skaarlia amfi

2 Flott natur å hvile øyet på... Marka i skaarlia amfi Marka er et helt nytt felt i Skaarlia Amfi. Det ligger flott til i fin natur, og vi satser på en variert og allsidig bebyggelse. Her blir det 32 boenheter fordelt på eneboliger, eneboliger i rekke og 4-mannsboliger. Utvalget er stort, og i Marka er det et tilbud for alle. Spenstig arkitektur og mange smarte løsninger preger boligene i feltet. Her er det bare å ta for seg, alt etter lyst og behov.

3 Fine turområder like ved Balansert ventilasjon sørger for godt innemiljø miljø Hele Skaarlia Amfi er sammenbundet av store, grønne områder, med et nettverk av stier og gangveier. Her bor du lyst og luftig, høyt over byen, men likevel med det urbane liv bare noen minutter unna. Men det er først og fremst nærheten til naturen som preger bomiljøet. Både det nære og det som omkranser Skaarlia Amfi. Ta på deg turskoene hjemme, så når du både Ragnhildsnuten, Lutsivassdraget, Vedafjell og Melsheia hvis du vil ta en god dagstur. Sommer som vinter. Også i Marka har vi viet utemiljøet stor oppmerksomhet, slik at bebyggelsen er omkranset av grønne lunger og innbydende lekearealer.

4 hustype b1 / B2 enebolig Stramme linjer, spenstige vinkler, godt utsyn, lite innsyn. Hustypen er skreddersydd for sin beliggenhet i Marka. Der ligger de på rekke og rad, med et hyggelig inngangsparti, hvor du også kan sette bilen trygt inn i carporten, skatebordet i sportsboden eller sykkelen i sykkelboden. Terrenget der boligen ligger, skråner, slik at du kan gå rett ut i naturen eller ut på terrassen fra 2.etasje.

5 Vaskerom/ bi-inngang i 1. etasje

6 Plan 1. etasje: planer hustype b1 / B2 1.etasje: Du kommer inn i en romslig hall, med garderobe, gjestetoalett og trapperom. 1.etasje er for øvrig husets stille sone, med tre soverom, bad og en smart biinngang til eget vaskerom. 2.etasje: Fra trapperommet kommer du inn i en stor stue. Rommet er rektangulært, med god veggplass, og derfor enkelt å møblere. Fra stuen går du gjennom en smart skyvedør og inn på et kjøkken med plass til et stort spisebord, og om du vil, en kosekrok der du kan plassere en god lenestol å sitte i mens det putrer ferdig i grytene. Fra kjøkkenet er det også utgang til terrasse, slik at du på gode dager kan nyte måltidet på terrassen utenfor. Det er nesten som om uterommet blir en del av kjøkkenet. Kombinert med en utegrill, kan du virkelig gjøre noe ut av løsningen.

7 Plan 2. etasje: Grunnpakke fra LYSE. Areal hustype B1/B2: 123,5 m 2 BRA

8 hustype b3 / B5 Enebolig i rekke En flott fasade med et staselig og stilsikkert preg. Huset er både stort og innholdsrikt, og det ser du med en gang du nærmer deg. Carporten danner sammen med huset et lunt og trivelig inngangsparti med glasstak over. Vi har også funnet plass til en romslig sportsbod på veien inn til egen inngang. Husene er laget med stående panel, slik at de høyreiste linjene understrekes og forsterkes. Men samtidig brytes linjene på en elegant måte av utstikk og vindusflater, slik at inntrykket blir en harmonisk, variert og sprek bygningskropp.

9

10 Plan 1. etasje: planer hustype b3 / B5 1.etasje: Inngangspartiet med overbygget tak, leder deg til en hall med trapperom og garderobe, og med dør til et lite bad med wc eller et praktisk vaskerom. Fra hallen går du inn til en stor stue gjennom en praktisk skyvedør med glass. Stuen form gir deg mange innredningsmuligheter. Store vinduer tar mye veggplass, og du er sikret en lys og trivelig stue, med utgang til terrasse som ligger på samme plan. Kjøkkenet og spisestuen ligger i forlengelsen av stuen, og det er en fin plassering for både hverdag og fest, ute eller inne. 2.etasje: Velkommen til husets private rom. Her ligger det ytre soverom på rekke og rad, hvorav det største også har en praktisk balkong. Badet kan du komme til både fra gangen og fra hovedsoveværelset. I denne etasjen ar vi også funnet plass til en kjekk, liten bod.

11 Plan 2. etasje: Areal hustype B3/B5: 136,8 m 2 BRA

12 Romskjema skaarlia amfi, marka bolig b1 og b2: ROM GULV VEGG HIMLING sanitær annet Stue og malt to strøk Vedovn og stålpipe Kjøkken og malt to strøk Opplegg for oppvask. maskin, eks. tilkobling. Ettgreps blandebatteri Kjøkken fra HTH type Horizon Separat kjøkken ventilator Hall / trapp og malt to strøk Soverom og malt to strøk Hvite slette gard. skap fra HTH en løpemeter pr sengeplass. Bad Fliser grå Fliser hvite Toalett, blandebatteri og nedfellbar servant. Dusjvegger, termostat batteri og dusjgarnityr. 120 cm baderomsseksjon fra HTH Horizon Elektriske varmekabler Innvendig bod og malt to strøk Bi-inngang / vaskerom Fliser grå og malt to strøk m/våtromsmaling Blandebatteri, vaskekar, opplegg for vaskemaskin. Det er kun tilrettelagt for kondens tørketrommel Elekriske varmekabler Teknisk rom Fliser grå og malt to strøk m/våtromsmaling NCS 0502Y Varmtvannsbereder Aggregat for balansert ventilasjon med varme-gjenvinning. Rør i rør skap. Wc og malt to strøk m/våtromsmaling Toalett, enkel håndvask m/ blandebatteri. Sportsbod Betong Uinnredet / uisolert Uinnredet / uisolert Sykkelbod Betong Uinnredet / uisolert Uinnredet / uisolert Terrasse over sports- og sykkelbod Terrassebord Rekkverk av kledningsbord og glass iht fasadetegningen Carport Grus Liggende bord på enkelte deler, ellers åpen Papptekking, underkledd med faspanel, ubehandlet Ikke med i standardleveransen

13 Kvaliteter/standard b1/b2: Vinduer: Ytterdører: Innv.dører: Innv.trapper: Listverk: Elektrisk: Belysning: Telematikk: Ventilasjon: Oppvarming: Utvendig vann: Fasadematriell: Yttertak: Brannsikring: Utendørsarealer: Parkering: Øvrig: leveres ferdigbehandlet hvit fra fabrikk, samme farge utvendig og innvendig, Innvendige foringer leveres hvitmalt fra fabrikk. Hoveddøren leveres med glassfelt, malt farge NCS S 1060-Y10R (gul). Biinngangsdør leveres hvit. Terrassedører leveres hvite utvendig og innvendig. slette dører i farge hvit. Dørvridere i børstet stål. Innvendige trapper leveres med hvitmalt vange og håndrekke. Stålspiler. Trinn leveres i lakkert eik. Trappen har tette trinn. fotlister, dør- og vinduslister leveres hvitmalt fra fabrikk. Spikerhull blir vokset og overmalt 1 strøk. Overgang vegg/tak leveres uten listverk. Boligen leveres med totalt 80 el.pkt. All kabelføring legges skjult der hvor dette er mulig. Det leveres 1 stk utelampe ved hovedinngang. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Boligene leveres med TV-grunnpakke fra LYSE og omfatter de kanaler som til enhver tid inngår i pakken. kanalene leveres gjennom bruk av dekoder (en pr bolig). Den enkelte boligkjøper kan velge å oppgradere TV-pakken og/eller abonnere på internett, telefoni, digital-tv og filmer gjennom bredbåndnettet til LYSE. Det bestilles i så fall som tilleggsleveranse fra LYSE. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning, separat kjøkkenavtrekksvifte over komfyr. Vedovn og stålpipe leveres i tillegg til varmekabler i enkelte våtrom, se romskjema. Det leveres en vannutkaster til hver bolig, nær carport. Grunnet kledning, ett strøk, dobbelfalset stående kledning, ny type, farge Stølsbrun flat takstein. Røykvarsler og brannslukningsapparat ihht krav. Gårdsrom leveres gruslagt. Terrasseareal på terreng leveres med terrassebord. Øvrige hagearealer leveres med topplag av jord, ikke isådd. Se for øvrig gjeldende tomteplan. Lekeplass og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Carport (tilvalg), øvrig parkering på egen tomt. Treplatting foran inngangsdører i tre. Det leveres rørpakke for sentralstøvsuger, ett uttak i hver etasje. Carport leveres som tilvalg. Leveransen er i henhold til TEK, versjon I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS3420. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på malerarbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen. Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak i ubehandlet gips. Gulvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema. Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som forannevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker. Datert GIF

14 Romskjema skaarlia amfi, marka bolig b3 og b5: ROM GULV VEGG HIMLING sanitær annet Stue og malt to strøk Vedovn og stålpipe Kjøkken/allrom og malt to strøk Opplegg for oppvask. maskin, eks. tilkobling. Ettgreps blandebatteri Kjøkken fra HTH type Horizon Separat kjøkken ventilator Hall / trapp og malt to strøk Bi-inngang / vaskerom Fliser grå og malt to strøk m/våtromsmaling NCS 0502Y Blandebatteri, vaskekar, opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder Det er kun tilrettelagt for kondens tørketrommel Rør i rør skap. Elektriske varmekabler Wc/dusj Fliser grå Fliser hvite Toalett, enkel håndvask m/ blandebatteri. Dusjvegger, termostat batteri og dusjgarnityr. Soverom og malt to strøk Hvite slette gard. skap fra HTH en løpemeter pr sengeplass. Bad Fliser grå Fliser hvite Toalett, blandebatteri, nedfellbar servant. Dusjvegger, termostat batteri og dusjgarnityr. 120 cm baderomsseksjon fra HTH Horizon Elektriske varmekabler Innvendig bod og malt to strøk Aggregat for balansert ventilasjon med varme-gjenvinning. Gang og malt to strøk Sportsbod Betong Uinnredet / uisolert Uinnredet / uisolert Balkong Terrassebord Rekkverk av kledningsbord iht fasadetegningen Carport Grus Iht fasadetegning Takstein, underkledd med faspanel, ubehandlet. Uisolert.

15 Kvaliteter/standard b3/b5: Vinduer: Ytterdører: Innv.dører: Innv.trapper: Listverk: Elektrisk: Belysning: Telematikk: Ventilasjon: Oppvarming: Utvendig vann: Fasadematriell: Yttertak: Brannsikring: Utendørsarealer: Parkering: Øvrig: leveres ferdigbehandlet grå (NCS S 5000-N) fra fabrikk, samme farge utvendig og innvendig. innvendige foringer leveres hvitmalt fra fabrikk. Hoveddøren leveres med glassfelt, malt sort. Terrassedører og biinngangsdør leveres grå (NCS S 5000-N) utvendig og innvendig. slette dører i farge hvit. Dørvridere i børstet stål. Innvendige trapper leveres med hvitmalt vange og håndrekke. Stålspiler. Trinn leveres i lakkert eik. Trappen har åpne trinn. fotlister, dør- og vinduslister leveres hvitmalt fra fabrikk. Spikerhull blir vokset og overmalt 1 strøk. Overgang vegg/tak leveres uten listverk. Boligen leveres med totalt 90 el.pkt. All kabelføring legges skjult der hvor dette er mulig. Det leveres 1 stk utelampe ved hovedinngang. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Boligene leveres med TV-grunnpakke fra LYSE og omfatter de kanaler som til enhver tid inngår i pakken. kanalene leveres gjennom bruk av dekoder (en pr bolig). Den enkelte boligkjøper kan velge å oppgradere TV-pakken og/eller abonnere på internett, telefoni, digital-tv og filmer gjennom bredbåndnettet til LYSE. Det bestilles i så fall som tilleggsleveranse fra LYSE. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning, separat kjøkkenavtrekksvifte over komfyr. Vedovn og stålpipe leveres i tillegg til varmekabler i enkelte våtrom, se romskjema. Det leveres to vannutkastere til hver bolig, nær carport og nær terrasse/hage. Royal brun kledning, dobbelfalset stående kledning, ny type. Fasadeplater iht fasadetegningene, farge NCS S 5000-N (grå). flat takstein. Røykvarsler og brannslukningsapparat ihht krav. Gårdsrom leveres gruslagt. Terrasseareal på terreng leveres med terrassebord. Øvrige hagearealer leveres med topplag av jord, ikke isådd. Se for øvrig gjeldende tomteplan. Lekeplass og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Carport, øvrig parkering på egen tomt. glasstak over hovedinngangsdør inngår i leveransen (NB! Ikke 100% tett mellom glasstak og vegg). Det leveres rørpakke for sentralstøvsuger, ett uttak pr etasje. Leveransen er i henhold til TEK, versjon I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS3420. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på malerarbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen. Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak i ubehandlet gips. Gulvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema. Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som forannevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker. Datert GIF

16 Tomteplaner, marka Hele feltet (B 14) B1 / B2 B3 / B5 B2 B4 B1 B3 B5

17

18 På toppen av Skaarlia Amfi har du utsikt helt til havet God framkommelighet for alle opp mot Vedafjell

19 Ragnhildsnuten ligger rett ved Skaarlia Amfi

20 fakta om skaarlia amfi: Etablert og populært boområde God miks av ulike aldersgrupper 5-6 min. til Sandnes med bil 15 min. til Forus Gode bussforbindelser Kort vei til skoler og barnehager Ideelt område for turopplevelser Ta kontakt for mer informasjon! Bjørn Granberg. Telefon Hilde Jensen. Telefon For deg som nekter å bo kjedelig!