Solbakkane på Ålgård 10 Eneboliger K10. Flotte og familievennlige eneboliger med solrik tomt og dobbel carport

Transkript

1 K10 Flotte og familievennlige eneboliger med solrik tomt og dobbel carport

2 Sol ute, sol inne, sol i hjertet, sol i sinnet er et perfekt lydspor til livet på Solbakkane. Her skal det kjennes varmt og trygt. Med flust av hjerterom og husrom. Her er plass til barnefamilier og besteforeldre. Single og nyetablerte. Innflyttere og Gjesdalbuer. Vi tegner og bygger for at hverdagslykken skal skinne på alle som flytter hit. Å bo her skal kjennes like godt som om solen skinte hver eneste dag. Ja du vet, nesten sånn som i en barne tegning. Velkommen til storslagne, solfylte Solbakkane! Solbakkane er det solvendte beltet som strekker seg oppover skråningen fra Ålgård sentrum. I tillegg til å være en bydel i vekst, er Solbakkane et eldorado for store og små som er glad i lek, trening og turer i skog og mark. Herfra er er gåavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg, så vel som til butikker. Utbyggingen her skjer med respekt for naturen og stedets tradisjoner. Stier som Gjesdalbuen har brukt i generasjoner, beholdes, og den mye brukte akebakken vil fortsette å innby til aking hver gang kong vinter melder sin ankomst. 2 3

3 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Bildet er en illustrasjon. 10 flotte familieboliger. Funksjonelle og fine. Jadarhus på Solbakkane det lille ekstra. Nå har vi for salg 10 flotte eneboliger på solfylte Solbakkane. Samtlige har gode, praktiske romløsninger, fine lysforhold og stor tomt med fine uteplasser. Inngangspartiet ligger oppe, der man kommer inn i en romslig entre. Her passerer man et soverom og bad på vei inn til det åpne allrommet som kombinerer kjøkken og stue på smart vis. I tillegg til spisebord og sofagruppe, er det også mulighet for kjøkkenøy om du ønsker det. Ned i underetasjen venter en ny stue, tre gode soverom, et raust bad og et praktisk vaskerom. Fra soverom 3 er det egen utgang til hagen. Om ønskelig kan soverom 3 enkelt gjøres om til en del av kjellerstuen. Eneboligene leveres klare for maler. Kan leveres nøkkel ferdige (fiks ferdig klare for innflytting), men da som et tilvalg. Fantastisk natur rett utenfor døren Parkering og veier med fokus på trykk trafikk Trygg rusleavstand til barnehage og skole er, utegrill og bocciabane på feltet Små fotballføtter finner fort snarveien til Solås idrettsanlegg Med bil når du Forus, Sola og Stavanger på under 30 min Vinterstid kan store og små boltre seg i akebakken Betal kun 10 % nå, resten ved overtakelse 5 års garanti på alt (Minimum) Tek 10 standard gir deg en høykvalitets bolig 4 5

4 Solbakkane på Ålgård 10 eneboliger K10 Antall: 10 Etasje: 2 Bruksareal: 159,5 m 2 Antall soverom: 4 Antall bad: 2 Tomt: Ca 335 m 2 Plan 1. etasje 6 Plan underetasje 7

5 Romskjema Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger 1. etasje Sov Spongulv. Gips. Hvite slette Gips. Hvitmalte lister rundt dører dører. Hvite karmer. Gulvlister i eik. Synlige Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger Teknisk Ventilasjonsaggregat. Entre Hoveddør etter utbyggers valg. Bad Gulvbelegg. Våtromstrie. Sparklet og malt gips. Varmekabel. Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer. Stue/kjøkken Spongulv. Gips. Hvitmalte lister rundt dører Gulvlister i eik. Synlige Trapp Sportsbod Betong Uisolert. uisolert. Underetasje Vask Gulvbelegg. Våtromstrie. Hvite slette dører. Hvite karmer. Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer. Bod Betong. Gips. Hvitmalte lister rundt dører Gulvlister i eik.synlige Bad Gulvbelegg. Våtromstrie. Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer. Kjellerstue og soverom Utvendig trapper Spongulv. Gips. Hvitmalte lister rundt dører Gulvlister i eik. Synlige Toalett gulvstående. Vask med 60 cm seksjon. Opplegg for dusj og dusjdører. Dusjdører har klaring mot fliser pga TEK 10. Benkebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Opplegg for vaskemaskin. Vaskekar. Varmtvannsbereder. Toalett gulvstående, vask uten underskap. Opplegg for dusj og dusjdører. Dusjdører har klaring mot fliser pga TEK 10. Opplegg for fremtidig badekar og hjelpesluk er ikke inkl. Dør etter utbyggers valg. Kjøkken iht tegninger fra leverandør. Ovn og stålpipe leveres. Hvitmalte vanger og trinn i furu hvitlasert. Tett trapp. Varmekabel. Bygges på plassen iht tegningene. Trapp i betong. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. Ute: Kledning ferdig grunnet fra fabrikk Belegningstein på inngangsparti ca 10 m 2 Grus/steinstøv i gårdsrom 1 stk utvendig vannkrane per bolig 2 stk utelys Ekstra utvendig bod ca 5 m2 Maskinplanert hage med stedlige jordmasser Takrenner og nedløp i aluminium Fellesareal og lekeplasser Inne: Kjøkken ihht egen tegning Ventilasjonsaggregat Varmepumpe luft til luft Varmekabler i bad Alt nødvendig rørlegger og elektrikerarbeid (se egen beskrivelse) Hvitmalte dører, vindusrammer og listverk 8 9

6 Solbakkane på Ålgård 10 Trivelige Solbakkane blir enda triveligere Illustrasjonen under viser hele felt C. Helt fra starten langt unna en sandkasse eller ei disse, ungdommen har målet vært å skape en trygg plass å vokse opp, kan slippe seg løs på balløkken og familier og gode og et godt sted å bo. Her på Solbakkane skal det være naboer kan samles til et slag boccia eller grillings. trygg trafikk. Derfor fins få innfartsårer, lite gjennom Velkommen til Solbakkane som bare vokser seg gangstrafikk og godt med parkerings plasser. Alle skal triveligere og triveligere! trives her, voksne såvel som barn. Småtassene er aldri Boliger Felt C 1 gangvei Ø Friareal N S 17 P 19 23P V LEK busstop 30 gangvei Friareal Friareal gangvei LB2 3 K5 4 LB3 5 K7 6 LB1 7 K6 8 K4 9 K3 10 K2 11 K1 12 K8 i kjede med utleiedel 2 15 K12 16 E1 17 E2 18 K11 19 K13 20 K14 21 E3 Annet busstop K K10 i kjede LB4 22 Parkering 23 Parkering Lek/bocciabane 28 Lek/balløkke 29 Barnehage 30 Akebakke 31 11

7 Kontakt Jadarhus Gjesdal Sentralbord Unni Oftedal, tlf: E-post: Bente E. Hetland, tlf: E-post: Oppgjør: 3D: Illustrasjon: Stella Hegreberg 7,5 år SANDNESÅLGÅRD KONGEPARKEN SOLBAKKANE E39 FOTBALL BANE Jadarhus Gjesdal AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging i Gjesdal kommune og er en del av Jadarhus Gruppen, som ellers består av Jadarhus Stavanger AS, Jadarhus Ryfylke AS og Jadarhus Rehab AS. Jadarhus Gjesdal AS, Industriveien 10, 4330 Ålgård