Det moderne livet Jåttåvågveien 22 28

Transkript

1 Det moderne livet Jåttåvågveien Jåttåvågveien ligger midt i Hinna Park nær sjøen og med butikker og spisested like om hjørnet. Med høy himmel og høy standard. Praktisk både i forhold til jobb og fritid. 1

2 Her ligger Jåttåvågveien Like ved Ostehuset og Sabi Sushi. 200 meter fra 25 butikker. Åtte minutter med tog til Stavanger. Ønsker du å bo sentralt, men ikke midt i byen? Luftig, men ikke ute på landet. Nær sjøen, men med butikker og spisested like om hjørnet. Med høy himmel og høy standard. Praktisk både i forhold til jobb og fritid? Vær så god her er Jåttåvågveien midt i Hinna Park! Og ikke bare ta våre ord for hvor bra det er. Kom og se selv. Stavanger E 39 Fire høyhus Åtte etasjer Energiklasse grønn B og C Utsyn begrenset innsyn Hinna Park JÅTTÅVÅGVEIEN Stavanger Lufthavn Sola R 44 Sandnes 2 3

3 Hinna Park er en av Stavangers nyeste bydeler 4 5

4 Fra visningsleiligheten i bygg B. Leilighet B502, 106,5 m 2 Leilighetene har høy standard og smarte planløsninger Alle boenhetene har innglassete balkonger De lyse og romslige balkongene leveres med terrassegulv og kan nytes store deler av året. Fra tredje etasje får man også langsgående balkonger. Det ytre fasadesjiktet gir utsikt samtidig som det reduserer innsyn. Det er lagt vekt på et lekkert interiør som også er funksjonelt. Innvendig takhøyde ca. 2, 65 m i stue, kjøkken og soverom. Det gir en svært god romfølelse og forsterker det lyse og trivelige bomiljøet. Det er vannbåren gulvvarme på badet, og vannbåren varme i stue og kjøkken. Det er eikeparkett i alle rom, og badene har fliser på gulv og vegger. Alle enhetene har parkeringsplass i lukket anlegg samt videoporttelefon med fjernåpning av hovedinngangsdøren. De fleste soverommene (fra og med 3. etasje) har direkte utgang til langsgående balkong. Kjøkkeninnredning fra HTH. Modellen heter Straight. Ekstra takhøyde i stuen forsterker det lyse og trivelige bomiljøet. De lyse og romslige balkongene leveres med terrassegulv. 6 7

5 Hagestue 15,0 m² Ledige leiligheter, 106,5 m 2 Ledig leilighet, 187,5 m 2 B702 D801 Hagestue 15,0 m² Hagestue 25,3 m ² Hagestue 25,3 m ² B302 Stue/kjøkken 49,7 m² Bibliotek 21,7 21,7 m ² B202 Stue/kjøkken 49,7 m² Stue 38,5 m ² Stue 38,5 m ² VA Bod 3,8 m² 6,4 m² Vask 2,0 m² Vask 2,0 m² 6,8 m² 6,8 m² Bod 6,4 m² 4,5 m² Bod 6,4 m² 4,5 m² WC/vask 5,6 m² VA Bod 3,8 m² 7,9 m² 6,4 m² Spisestue 20,6 m ² Gang 19,0 m² 8,2 m² 8,2 m² WC/vask Gang 5,6 m² 9,5 m² 7,9 m² Spisestue 20,6 m ² Kjøkken 25,6 m² Gang 19,0 m² 15,0 m² Gang 9,5 m² 12,5 m² Kjøkken 25,6 m² 15,0 m² Merk! Leilighet B202 har hagestue, men ikke langsgående balkong. 6,3 m² 6,3 m² 12,5 m² 6 x 167 = x 167 = ,2 m ² 5,2 m ² WIC 5,7 m² WIC 5,7 m² N Tegningene er ikke i målestokk Tegningene er ikke i målestokk N N Bygg A Bygg C Fra siden N 8 Bygg A Bygg C Bygg A Bygg C Fra Bygg sidend Fra siden Bygg A Bygg C Fra siden 9

6 Jåttåvågveien ligger i Hinna Park en av Stavangers mest moderne bydeler Like ved Gandsfjorden ligger en av de mest vellykkede utbygninger bestående av leiligheter, kontorer og friområder. Her finner du Viking Stadion og en rekke butikker og spisesteder. Bydelen har svært gode tog- og bussforbindelser til både Stavanger, Forus og Sandnes. For alle som jobber på Forus, er det kun en liten sykkeltur morgen og ettermiddag. Og jobber du i Hinna Park, er du nesten framme før du har gått. Jåttåvågveien har en flott beliggenhet med få minutter til Stavanger eller Sandnes med tog. Togene går hvert kvarter

7 skjema ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET Generelt Røykvarsling ihht. krav NEK Sprinkleranlegg (Boligsprinkling der dette er tillatt, med hvite hoder) Balansert ventilasjon som betjener alle rom. Nødvendig utstyr ihht. brannkrav skal leveres. Gang m/akrylmaling Walk-in-closet m/akrylmaling Innredning ihht. til tegning. Stue/kjøkken (J100) og malt to strøk m/ akrylmaling Spikerslag for kjøkken og TV. m/akrylmaling Ett-greps benkebatteri svingbart opplegg for oppvaskmaskin eks. tilkobling. Kjøkkeninnredning HTH modell Straight. Hvitevarer leveres ikke. Se egen 3Dtegning. Hovedsoverom m/akrylmaling 1 meter skyvedørsgarderobe pr. vist sengeplass. Leiligheter med walk-in-closet leveres med garderobeinnredning/hyller. m/akrylmaling 1 meter garderobeskap pr. vist sengeplass. Fliser grå. 20x20. Fliser hvite. 20x30. m/akrylmaling Ett greps servantbatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Veggmontert toalett. Vannbåren varme i gulv. For leiligheter uten eget vaskerom leveres kran og avløp for vaskemaskin. 1 stk. gulvsluker + 1 hjelpe-sluk under vaskemaskin. eromsinnredning HTH modell Straight. Se egen tegning og beskrivelse. Wc Fliser grå. 20x20. NCS 0502Y m/akrylmaling NCS 0502Y Ett greps servantbatteri. Veggmontert toalett. 1 stk. håndvask. Veggspeil. Vaskerom (kan kombineres med bod/ wc) Fliser grå. 20x20. (J100) og malt to strøk m/våtromsmaling NCS 0502Y m/akrylmaling NCS 0502Y Blandebatteri, vaskekar og opplegg for vaskemaskin. Bod i leilighet Gulvbelegg m/oppbrett. m/akrylmaling NCS 0502Y Ihht. norm. Ihht. krav. Aggregat for balansert ventilasjon og rør-i-rørskap. Bod i p-anlegg Støvbundet betong. Tette vegger med luftespalte i toppen. Sprøytemalt betong. Avtrekksanlegg. P-anlegg og sykkelparkering Støvbundet betong. Sprøytemalt betong. Sprøytemalt betong. Ihht. norm. Ihht. krav. Oppmerkede parkerings plasser. Porter med 1 sender pr. p-plass. Sykkelstativ leveres. Fellesganger og trapper Fliser grå i inngangs-parti 1. etg. Trinnlydbelegg i trapp og reposer. Opsjon på flis hele trappeløp. m/akrylmaling NCS 0502Y Gjelder også underside av trapper og repos. Akustikkdempende plater. Ihht. norm. Slukkeutstyr iht. forskrifter. Håndløpere i pulverlakkert stål. Bøttekott (disponeres av sameiet) Gulvbelegg m/oppbrett. (J100) og malt to strøk m/ akrylmaling m/akrylmaling Ihht. norm. Slukkeutstyr ihht. forskrifter. Vaskekar med ett-greps blande-batteri. Avtrekksanlegg. Balkong Terrassebord, Royal 28x120. Trespaplater, Per.metallplater og innglassing. Underkles med Royal glattkantede bord montert som spilehimling. Veggmonterte lys m/ bryter. 1 dobbel stikkontakt. Sprinkelhode. Sprinkelhode(r) ihht krav. Balkong/svalgang Terrassebord, Royal 28x120. Trespaplater, per. metallplater Betong, støvbundet

8 Generelle opplysninger I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling med mer, ved skjøter og sammen føyninger, pga setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/ vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret. Det kan være nødvendig å kle inne rørføringer som kommer lavere enn himlingshøyde i stue/kjøkken og soverom. Utførelse Alle arbeider / leveranser skal være ihht. NS 3420 normal utførelse. Toleranser Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 d. Tegninger Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Tilvalg utføres i en kunde behandlerperiode før oppstart av byggingen. Etter denne perioden vil det ikke være anledning å gjøre endringer. Betong Himlingshøyder Ringeanlegg Alle synlige flater støvbindes. Ekstra takhøyde i stue og hagestue. Ringeanlegg ved hovedadkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse til hver leilighet. Leveres med 2 vegs kommunikasjon og bildeforbindelse. Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats i leiligheten. Oppvarming Energi til produksjon av varmt vann til forbruk og oppvarming av leilighetene leveres med stor andel fra fornybar energi (70%). Denne fremskaffes av fjernvarme. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme i bad og wc/ dusj/ vaskerom. Vannbåren varme i stue (ikke gulvvarme). leveres uten oppvarming. Varmtvann Trekkerør Ventilasjons-anlegg TV/Tele/Bredbånd Listverk og foringer Vinduer i hagestue Vinduer Ytterdører Innvendige dører Fargevalg El. anlegg Tørketrommel Fasader Fasaderengjøring Heis Søppelhåndtering Utendørsanlegg/lek Parkeringsanlegg Energimåler i hver leilighet. Det leveres 3 trekkerør, ett med 5 mm rør for fiberblåsing til hver leilighet. Balansert ventilasjon som betjener alle rom. Aggregat plasseres i bod eller vaskerom/ bad. 3 Cat6-uttak per leilighet. Tilrettelagt for Lyse grunnpakke for TV. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale. Utbygger inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. Dører og vinduer leveres ferdig malt hvitt fra fabrikk, hvor spikerhull blir vokset. Overgang mellom vegg og tak fuges og males uten taklister. Gulv- dør- og vinduslist leveres hvitmalte hvor spikerhull vokses. Skyvedører i ytterfasade fra stue til hagestue. Skyves til en side. Innglassingen av hagestuen kan skyves til side. Leveres ferdigbehandlet hvit fra fabrikk, samme farge utvendig og innvendig samt foringer. Spikerhull leveres vokset. Det leveres lukkevindu til alle soverom. Vindusdør fra stort soverom til balkong. Et vindu i stue skal være lukkevindu. Hoveddør leilighet leveres ferdig malt fra fabrikk, foringer og dør i standard RAL-farge. Dør leveres med kikkehull. Spikerhull vokses. Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe. Fra parkering leveres dører med motordrift og utstyres med Autoswitch. Alle dører leveres hvitmalte fra fabrikk, beslag i børstet stål. Det kan velges mellom 3 farger i hver leilighet, valgt av utbygger. Andre fargevalg er tilvalg. El. Anlegg leveres ihht NEK Det leveres el. skap med egen strømmåler i hver leilighet som plasseres fortrinnsvis i teknisk/ bod/ entré. Kun kondenstrommel kan brukes. Trespaplater (type Meteon, NW04, A21.5.1) på innerfasade i henhold til fasade-tegninger. Ytterfasade av lakkerte aluminiumsspiler. Underkledning takutstikk og betongkjerne kles med glattkantede Royalbord montert som spilekledning. Kan foretas fra balkonger. Gjelder også vindusvask. Båreheis. Nedfelte søppelcontainer medtas ihht. krav fra Stavanger kommune. Utføres ihht. utendørsplan datert: Leveres av Hinna Park Det leveres en parkeringsplass i lukket anlegg med bredde 2,5-2,7 meter pr. plass. Boder plassert i p.anlegg. Det leveres sykkelparkering i felles sykkelparkeringsrom. Leveransen er i henhold til TEK 97 versjon Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplanting, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side

9 Foto: Henriette Time, Andreas Kleiberg, Espen Gees, Julie Pike, Anne Lise Norheim og Sindre Ellingsen Ta kontakt med vår boligkonsulent idag! Les mer på kruse-smith.no Jeanette Tunge tlf Fra idé til virkelighet