Rundeskogen B3 Romskjema Dato:

Transkript

1 Rundeskogen B3 Romskjema Dato: ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET GENERELT Røykvarsling iht krav Sprinkleranlegg (Boligsprinkleranlegg der dette er All synlige installasjoner skal vises på egen tillatt, med hvite hoder) tegning som koordineres med sanitær- og ventilasjonsfagene Tegning skal godkjennes av byggherre før produksjon Elektriker er ansvarlig for koordineringen og godkjenning hos byggherre Brannalarmanlegg med merking, iht forskrifter All synlige installasjoner skal vises på egen tegning som koordineres med sanitær- og ventilasjonsfagene Tegning skal All synlige installasjoner skal vises godkjennes av byggherre før på egen tegning som koordineres produksjon Elektriker er ansvarlig med sanitær- og ventilasjonsfagene for koordineringen og Tegning skal godkjennes av godkjenning hos byggherre byggherre før produksjon Elektriker er ansvarlig for koordineringen og godkjenning hos byggherre Nød Utstyr iht brannkrav skal leveres (For eksempel brannslokningsapparat, brannslager stigerør for brannvesen ) Nødvendig merking av utstyr, rømningsveier mm medtas Utvendig merking av bygningene, i pulverlakkert aluminium, med adresse, henvisningsskilt til leilighetene ved gjesteparkering og gangvei fra gjesteparkering i eksisterende felt, leilighetsnummer ved inngangsdør, parkeringsplass, sykkelparkering og bod Gjesteparkeringsplasser merkes med stripe og skilt Gjester ENTRÈ Parkett type: Sparklet, GANG Parkett type: Kalket eik - Karelia Vanilla Golvlister i eik mot Sparklet, glassfiberstrie finstruktur, ackrylmaling Utv ringeknapp v / inngangsdør i gang STUE/ KJØKKEN Parkett type: Sparklet, 4 doble stikkontakter 2 uttak for Svakstrøm, cat6 2 stikkontakter v/tak m/bryter 1 stikkontakt for komfyr 1 stikkontakt for komfyrtopp 1 stikkontakt for kjøleskap 1 stikkontakt for oppvaskmask 1 doble stikkontakter over kjøkkenbenk 1 stikkontakt for vifte Lysarmatur under kjøkkenskap 18W - spesifiseres Svarapparat for portelefon med sort/hvittbilde Ett-greps benkebatteri svingbart Avløp for oppvaskmaskin i kjøkken benk Alle som skal ha oppvaskmaskin må kjøpe tilkobling til kr 1 500,- inkl mva Kjøkkeninnredning HTH modell 3000 Horizon Hvitevarer leveres ikke Se egen tegning HAGESTUE Parkett type: Sparklet, På en leveres stående eikelister er 1 stikkontakter v/tak m/bryter I ytter leveres skyvedører som kan åpnes ca 2/3 av ens bredde I åpningen leveres rekkverk Innvendig mot stue / kjøkken leveres som folde medenkelt glass

2 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET SOVEROM Parkett type: Sparklet, 2 dobbel stikkontakt, 1 tak punkt m/bryter 1 uttak for svakstrøm, cat 6, på hovedsoverom 1m garderobeskap pr vist sengeplass I inntrukket etgi lite soverom er det kun vist 50 cm garderobeskap Her skal det i tillegg leveres horisontalt skap med hyller over seng BAD / VASKEROM Flis type FP Hiti 20x20cm og 10x10 cm på golv i dusj Flis type FP Hiti gipshimlinger Acrylmaling 1 takpunkt m/ bryter 2 punkt for lys ved siden av speil, m/ bryter Stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel Stikkontakt for barbermaskin Ett greps servantbatteri Dusjnisje 90x90 cm med hvite profiler og herdet glass Der rullestorlkrav krever svingbare er leveres dette Termostat dusjbatteri Golvmontert toalett Kran og avløp for vaskemaskin 1 stk gulvsluker + 1 hjelpesluk under vaskemaskin Vannbåren varm i gulv Baderomsinnredning HTH modell 3000 Horizon Heldekkende plate med en vask Veggspeil Se egen tegning og beskrivelse WC Parkett type: Sparklet, 1 tak punkt m/bryter 2 punkt for lys ved siden av speil, m/ bryter Ett greps servantbatteri Golvmontert toalett 1 stk håndvask BOD I LEILIGHET Parkett type: Sparklet, Brannslukkingsutstyr 6 kg pulverapparat BOD I PANLEGG Drensasfalt i 1etg og betong i 2 etg NB! Fall ut fra boder Sprøytemalt betong Sprøytemalt betong til full til full dekk dekk Axelent PF 2000 med tette er med luftespalte i toppen Enkel lampe i tak med bryter 1 stikkontakt som trekker strøm fra fellesanlegget PANLEGG OG Drensasfalt i SYKKELPARKERING 1etg og betong i 2 etg NB! Fall ut fra boder Sprøytemalt betong til full dekk 3 forskjellige farger Sprøytemalt betong til full dekk Belysning i tak En spyleplass for sykler til hver blokk Slukkeutstyr iht forskrifter Iht Krav Oppmaling av pplasser Porter med 1 sender pr Pplass Sykkelstativ leveres FELLESROM TIL DISP FOR SAMEIET Fliser type Leonardo 30x30cm R9 Bonn Sparklet og malt med ackrylmaling Systemhimling Belysning Ett greps servantbatteri Golvmontert toalett for HC brukere 1 stk håndvask Eget anlegg Side 2 av 2

3 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET FELLESAREAL, GANGER OG TRAPPER Fliser type Sparklet og malt med Leonardo Ackrylmaling 30x30cm R9 Bonn, trappe neser skal ha riller og markering av repro Sparklet og malt med Ackrylmaling Gjelder også underside av trapper og repos Akustikkdempende plater Belysning Slukkeutstyr iht forskrifter Rekkverk / håndløpere i pulverlakkert stål TEKNISKE ROM Malt eller belegg iht forskriftskrav for det enkelte rom Sprøytemalt til full dekk Sprøytemalt til full dekk Belysning Slukkeutstyr iht forskrifter TERRASSE TIL TOPPLEILIGHETER Iht tegning Kebony spaltegolv Underkles med glattkantede3 bord montert som spilehimling Beises 2 monterte lys m/ bryter pr terrasse pr terrasse 1 vannuttak pr terrasse GENERELLE OPPLYSNINGER: Utførelse: Alle arbeider / leveranser skal være iht NS 3420 normal utførelse Toleranser: Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 d) Tegninger: Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke Betong: Alle synlige flater støvbindes Himlingshøyder: Stue, kjøkken og hagestuer 2,6 meter, ellers mellom 2,6 og 2,4 meter Ringeanlegg Ringeanlegg ved hovedadkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse til hver leilighet Svart / hvitt skjem i hver leilighet Oppvarming: Energi til produksjon av varmt vann til forbruk og oppvarming av leilighetene leveres med stor andel fra fornybar energi Denne fremskaffes med varmepumper som gjenvinner varme fra ventilasjonsluft, henter jordvarme fra geobrønner i bakken og fra solfangere som plasseres på taket og / eller på fasadene For å dekke toppbelastninger brukes i tillegg naturgass Varmen leveres til leilighetene som vannbåren golvvarme i bad og vannbåren varme i stue I soverom leveres ikke varmeovner Varmtvann: Fellesanlegg fra teknisk rom nede Måler i hver leilighet Sentralstøvsuger: Leveres ikke Trekkerør: Fra teknisk rom nede skal det leveres 3 trekkerør, ett med 5 mm rør inni (for fiberblåsing) til teknisk i hver leilighet Ventilasjonsanlegg: Balansert ventilasjon som betjener alle rom Sentralt aggregat plassert i teknisk rom nede TV/Tele/Bredbånd: 3 Uttak pr leilighet Cat 6 Leverandør avklares av Rundeskogen AS Tilrettelagt for Lyse grunnpakke for TV Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale Byggherre inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet Listverk og foringer: Til dører og vinduer leveres ferdig malt hvitt fra fabrikk, hvor spikerhull blir kittet Overgang mellom og tak fuges og males uten taklister Golvlister leveres i eik Vinduer i hagestue: Skyvedører i ytterfasade som kan skyves til en side Spilerekkverk i åpningen på innside av skyvedører Solreflekterende glass mot sør og vest Vinduer: Trevinduer med aluminiumsbelegg utvendig Hvitmalte karmer, foringer og listverk innvendig Lukkevindu skal leveres til alle soverom Ytterdører: Fra leilighet til gang leveres ferdig malt dør med listverk og foringer i standard RAL-farge, fra fabrikk, Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe Det medtas trekkerør for motorstyring av dører fra garasjeanlegg inn til heisene slik at disse kan åpnes med nøkkelbrikke Innvendige dører: Leveres hvit med hvitmalt karm/listverk Alle dører skal leveres med pakning, beslag i børstet stål og med dørstoppere Side 3 av 3

4 Fargevalg: Det er inkludert at det kan velges en av 3 farger pr leilighet utvalgt av arkitekt Fargeøsnker ut over dette er tilvalg El anlegg: Det leveres el skap med egen strømmåler i hver leilighet som plasseres fortrinnsvis i teknisk / bod / entrè Tørketrommel: Kun kondenstrommel kan brukes Fasader: Trespaplater i henhold til fasadetegninger, Trespa Meteon 8 mm Rock Nødvendige strøm-/ vannuttak for rengjøring og vedlikehold NB! Plasseres tilgjengelig for bruk sammen med fasadevogn Underkledning takutstikk og betongkjerne kles med glattkantede 3-6 bord montert som spilekledning Beises Fasaderengjøring: System for vogn som henger ned langs fasaden, og kan kjøres rundt hele byggene Vogn er felles for alle tre byggene Lagringsplass for vogn i Tårn 2 Vedlikehold av toppetasjer må utføres med mobilkran Heis: Båreheis med hastighet 1,0 m/sek, Flis på golv tilsv fellesarealer Minst øvre tredel av en skal være kledt med speil Søppelhåndtering: Nedfelte søppelcontainer medtas iht krav fra Sandnes kommune Utendørsanlegg / lek:utføres iht utendørsplan Det leveres basketballbane, frukthage Universell utforming: Ved valg av materialer, utstyr, farger, planter mm skal det hensyntas universell utforming Parkeringsanlegg: Bredde 2,5 meter pr plass med bod i bakkant Søyler plassert ca 1 meter ut fra front i bod Leveransen er i henhold til TEK 2007 I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling med mer, ved skjøter og sammenføyninger, pga setninger og uttørking av materialer Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/ og i hjørner ikke kan kreves utbedret Det vil bli mulighet for individuelle løsninger / tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige er (dvs en farge pr leilighet, men det kan velges mellom 3 forskjellige fargealternativer ), parkett m / fotlist, fliser, elektro og sanitær Tilvalg utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av byggingen Etter denne perioden vil det ikke være anledning å gjøre endringer Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats i leiligheten Mindre endringer som følge av avklaringer i detaljprosjekteringen kan bli nødvendig Dette gjelder også inne i leilighetene Revidert : Bod i leiligheter 90 m2 og 96 m2 er endret slik at vaskemaskin plasseres der Dette betyr at golv i bod får våtromsbelegg med sluk Denne sluken er kun en sikkerhet mot vannutstrømming fra vaskemaskin Derfor lages golvet uten fall til sluk, men våtromsbelegget legges med oppbrett langs er som sikrer at eventuelt vann ikke trenger ut fra rommet Vegger og tak sparkles og males med Ackrylmaling Side 4 av 4

5 Side 5 av 5