Eneboliger med særpreg!

Transkript

1 Sørbøhagane B02, Sandnes Eneboliger med særpreg!

2 Sørbøhagane ligger like ved Hove plantesalg og Stokkelandsvatnet. Dette er et område med mange fritidsmuligheter for store og små. Skoler og barnehage er like ved. Oalsgata Sandnes sentrum 44 E39 13 Hoveveien Kiwi Hove plantemarked 9 eneboliger Sørbø skole Slik finner du fram! Fra Oalsgata kjører du via Hoveveien, forbi Hove plantemarked og til venstre inn Sørbøveien. Kjør 140 meter og ta til venstre inn Bronsekarveien. Kjør til endes feltet ligger på høyre side. 44 Stokkelandsvatnet E39 2 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 3

3 Nå bygger vi eneboliger i Sørbøhagane. Alle med sterk karakter og særpreg Basert på enkle volum og tradisjonelle farger skaper vi eneboliger med identitet. Sammen danner de et inspirerende boligområde med variasjon og egenart. Eneboligene ligger alle med friområdet på toppen av Sørbøhagane som nærmeste nabo, og de har hage som grenser mot dette. 4 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 5

4 9 flotte eneboliger på toppen av Sørbøhagane! Eneboligene på felt B4 og B5 ligger alle med friområdet på toppen av Sørbøhagane som nærmeste nabo, og de har hager som grenser mot dette. Illustrasjonsbilde 6 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 7

5 To varianter: Saltak eller skråtak Saltakene har fått en asymmetrisk vri slik at gavlen ikke er sentrert. Den andre varianten har et klassisk modernistisk uttrykk med en stor, skråstilt takflate. Hva liker du best? En kystpalett! Eneboligene får en harmonisk fargepalett inspirert av klassisk kystbebyggelse. Dette betyr at hovedfargen på bygningene er i lyse toner med innslag av oker, rødt og med mørkere nyanser i kontrastfelt. Fargene som er valgt til fasadene er: 1516 Odense, 9925 Bergknatt, 152 Staverngul og 2280 Lys engelsk rød. Illustrasjonsbilde 8 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 9

6 Et inspirerende boligområde Illustrasjonsbilde 10 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 11

7 Velg mellom tre hustyper 12 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 13

8 9 eneboliger med variert uttrykk Tomt nr. Type BRA 1 enebolig Tomt 17 1A 120 m 2 1 enebolig Tomt 20 1B 120 m 2 2 eneboliger Tomt 18 og 19 2B 110 m 2 5 eneboliger Tomt m 2 N Tomt 12 Boligtype 3 Tomt 13 Boligtype 3 Tomt 14 Boligtype 3 Tomt 15 Boligtype 3 Tomt 16 Boligtype 3 Tomt 17 Boligtype 1A Tomt 18 Boligtype 2B Tomt 19 Boligtype 2B Tomt 20 Boligtype 1B Delfelt B4 Delfelt B5 14 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 15

9 Hustype 1A 120 m 2 Kompakte og innholdsrike eneboliger over to etasjer. På inngangssiden er det carport med bod og sideinngang via en pergola. Her er det plass til sykkelparkering. I første etasje ligger kjøkken, spisestue og stuedel. Trappen fungerer som en romdeler, og den skaper naturlig avgrensede soner. Tomt 17 Fra inngangspartiet I andre etasje finner du til et åpent og lyst rom med arbeids-/leksebenk i front og en liten tv-stue i bakkant. Her ligger også bad, bod og tre soverom. Åpen stue-/kjøkkenløsning Tre soverom og bad i 2. etasje Vaskerom og gjestetoalett i 1. etasje Loftsue med god takhøyde Carport Bi-inngang Den midtstilte trappa gjør planløsningen åpen og fleksibel. Hustypene 1A og 1B er plassert på hjørnetomter, og vinduer mot hjørnene gjør rommene i 1. etasje ekstra luftige. B5 FERDIGGRAD: SAKSBEHANDLER: TILTAKSHAVER: Tomt 17 Boligtype 1A Tomt 18 Boligtype 2B Tomt 19 Boligtype 2B Tomt 20 Boligtype 1B Hageside N PROSJEKT: T.Galta 0 Sørbøhagane - B02 - Felt B4 og B5 Sandnes kommune - Gnr. 45 Bnr TEGNET AV: KONTROLL: A3-1 : 200 MÅLESTOKK: TEGNING: H.Eiriks T.Galta Situasjonplan - Felt B5 DATO: PROSJEKTNR: TEGNINGNR: Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. Illustrasjonsbilde 16 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 17

10 Hustype 1A 120 m 2 Tomt etasje 2. etasje Hage Stue 32,1 m² Stue 32,1 m² 7,0 m² Stue inkl,trapp 22,8 m² 7,8 m² 7,0 m² Stue inkl,trapp 22,8 m² 7,8 m² Bod 3,0 m² Bod 3,0 m² BI/ Teknisk/ Vask 4,6 m² Gang inkl. trapp 8,1 m² BI/ Teknisk/ Vask Kjøkken 4,6 m² 11,8 m² Gang inkl. trapp 8,1 m² Kjøkken 11,8 m² Bad 4,9 m² Bad 4,9 m² 11,7 m² 11,7 m² WC 1,6 m² WC 1,6 m² Bod 5,0 m² Bod 5,0 m² Carport 15,2 m² Carport 15,2 m² Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) Snitt Inngangsfasade Fasade mot hage Fasade mot nabohus Fasade mot enden av feltet 18 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 19

11 Hustype 1B 120 m 2 Kompakte og innholdsrike eneboliger over to etasjer. På inngangssiden er det carport med bod og sideinngang via en pergola. Her er det plass til sykkelparkering. I første etasje ligger kjøkken, spisestue og stuedel. Trappen fungerer som en romdeler, og den skaper naturlig avgrensede soner. Tomt 20 Fra inngangspartiet I andre etasje finner du til et åpent og lyst rom med arbeids-/leksebenk i front og en liten tv-stue i bakkant. Her ligger også bad, bod og tre soverom. Åpen stue-/kjøkkenløsning Tre soverom og bad i 2. etasje Vaskerom og gjestetoalett i 1. etasje Loftsue Carport Bi-inngang 1B er en speilvendt versjon av 1A. Tomt 17 Boligtype 1A Tomt 18 Boligtype 2B Tomt 19 Boligtype 2B Tomt 20 Boligtype 1B Hageside N B5 TILTAKSHAVER: FERDIGGRAD: SAKSBEHANDLER: PROSJEKT: T.Galta 0 Sørbøhagane - B02 - Felt B4 og B5 Sandnes kommune - Gnr. 45 Bnr TEGNET AV: KONTROLL: A3-1 : 200 MÅLESTOKK: TEGNING: H.Eiriks T.Galta Situasjonplan - Felt B5 DATO: PROSJEKTNR: TEGNINGNR: Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. 20 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 21

12 PROSJEKT: TEGNING: PROSJEKT: TEGNING: MÅLESTOKK: TEGNINGNR: FERDIGGRAD: KONTROLL: PROSJEKTNR: MÅLESTOKK: TEGNET AV: TEGNINGNR: DATO: PROSJEKTLEDER: FERDIGGRAD: TILTAKSHAVER: KONTROLL: PROSJEKTNR: PROSJEKTLEDER: TEGNET AV: DATO: TILTAKSHAVER: Hustype 1B 120 m 2 Tomt etasje 2. etasje Hage Stue 32,1 m² Stue 32,1 m² 7,8 m² Stue inkl. trapp 22,8 m² 7,0 m² 7,8 m² Stue inkl. trapp 22,8 m² 7,0 m² Bod 3,0 m² Bod 3,0 m² BI/ Teknisk/ Vask Kjøkken Gang inkl. trapp 4,6 m² 11,8 m² 8,1 m² BI/ Teknisk/ Vask Kjøkken Gang inkl. trapp 4,6 m² 11,8 m² 8,1 m² 11,7 m² Bad 4,9 m² 11,7 m² Bad 4,9 m² WC 1,6 m² WC 1,6 m² Bod 5,0 m² Bod 5,0 m² Carport 13,9 m² Carport 13,9 m² 1. etg 1. etg 2. etg 2. etg Inngangsfasade Inngangsfasade Fasade mot hage Fasade mot hage Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) :100 Fasade mot nabohus Fasade mot nabohus Fasade mot ende av Fasade feltet mot ende av feltet Snitt Inngangsfasade Fasade mot hage Fasade mot nabohus Fasade mot enden av feltet Sørbøhagane B02 Sørbøhagane - B5 - Tomt 20 B02 - B5 - Tomt 20 0 T. Galta 0 T. Galta Sandnes kommune - Sandnes Gnr. 45 Bnr. kommune Gnr. 45 Bnr Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 23 Fasader Fasader A3-1 : H. Eiriks 100 C Salgstegningerprototype C Salgstegningerprototype B Godkjent skisseprosjekt B Godkjent skisseprosjekt B B A Endringer etter A tilbakemeldingfra Endringer etter Krusetilbakemeldingfra Kruse A3-1 : 100 T. Galta T. Galta H. Eiriks Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.

13 Hustype 2B 110 m 2 I første etasje er det to soverom pluss et rom som også kan brukes som TV-stue eller et tredje soverom. Trappen fører opp til et stort og åpent allrom med kjøkken, spiseplass og stue. Fra kjøkkenet er det utgang til terrassen. Eneboligen har også biinngang til et kombinert teknisk rom/vaskerom. Det er mulig å sløyfe sideinngangen for å få et større gjestetoalett og bad. Carporten er bygget sammen med inngangspartiet. Her er gjennomgang til hage og sideinngang, bod og pergola. Her er det god plass til sykler. Åpen stue-/kjøkkenløsning med ekstra takhøyde Utgang til terrasse i 2. etasje Tre soverom Carport Bi-inngang Nyt den luftige andreetasjen med gode lys- og utsiktsforhold! Tomt 19 Tomt 18 Fra inngangspartiet B5 FERDIGGRAD: SAKSBEHANDLER: TILTAKSHAVER: Tomt 17 Boligtype 1A Tomt 18 Boligtype 2B Tomt 19 Boligtype 2B Tomt 20 Boligtype 1B Hageside N PROSJEKT: T.Galta 0 Sørbøhagane - B02 - Felt B4 og B5 Sandnes kommune - Gnr. 45 Bnr TEGNET AV: KONTROLL: A3-1 : 200 MÅLESTOKK: TEGNING: H.Eiriks T.Galta Situasjonplan - Felt B5 DATO: PROSJEKTNR: TEGNINGNR: Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. Illustrasjonsbilde 24 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 25

14 PROSJEKT: TEGNING: PROSJEKT: TEGNING: MÅLESTOKK: TEGNINGNR: FERDIGGRAD: KONTROLL: PROSJEKTNR: PROSJEKTLEDER: MÅLESTOKK: TEGNET AV: TEGNINGNR: DATO: TILTAKSHAVER: FERDIGGRAD: KONTROLL: PROSJEKTNR: PROSJEKTLEDER: TEGNET AV: DATO: TILTAKSHAVER: Hustype 2B 110 m 2 Tomt 18 og 19 Snitt A B etasje 2. etasje Hage 30x12M - F Bod 3,2 m² Stue/sov 10,5 m² Bod 3,2 11,3 m² m² Stue/sov 10,5 m² 11,3 m² Tilvalgsløsning med gjeste-wc i første etasje Bad 5,8 m² garderobe under trapp Bad 3,8 m² 7800 Kjøkken/stue inkl. trapp Kjøkken/stue inkl. trapp 49,3 m² 49,3 m² WC 2,7 m² Gang inkl,trapp 14,3 m² BI/ Tekn/ Vask 9,6 4,6 m² Gang inkl. trapp 14,3 m² 9,6 m² Snitt B B B102 Terrasse 9,1 m² Terrasse 9,1 m² 30x12M - F/L 15x12M - F Evt. glasstak Carport 16,9 m² Pergola Carport 17,0 m² Bod 5,5 m² Bod 5,5 m² Tak over Bod og Carport 1. etg 2, etg 2. etg etg Snitt A B102 Østfasade Østfasade Nordfasade Nordfasade 1, etg Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) :100 PROSJEKT: Østfasade Østfasade Nordfasade NordfasadeVestfasade Vestfasade Sørfasade Sørfasade Snitt Fasade mot nabohus Inngangsfasade Fasade mot nabohus Fasade mot hage Sørbøhagane B02 Type 2B - Alternetiv 2 TEGNING: C Salgstegningerprototype C Salgstegningerprototype Sørbøhagane B02 Sørbøhagane - B5 - Tomt 19B02 - B5 - Tomt 19 0 T. Galta Sandnes kommune - Gnr. Sandnes 45 Bnr. 523 kommune - Gnr. 45 Bnr. 523 B Godkjent skisseprosjekt B Godkjent skisseprosjekt 26 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane B Planer Eneboliger 27 A Endringer etter A tilbakemeldingfra Endringer Kruse etter tilbakemeldingfra Kruse Fasader Fasader A3-1 : 100 T. Galta A3-1 : H. 100 Eiriks 0 T. Galta T. Galta H. Eiriks B Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. C 30,01,17 Salgstegningerprototype STAV ikke medvirker i. STAV ikke medvirker i.

15 Hustype m 2 Dette er fleksible eneboliger i to etasjer. Her kan du få hele fem soverom uten at det går på bekostning av oppholdsrommene! I første etasje finner du soverom/kontor før huset åpner seg opp mot stue- og kjøkkendelen med sine store vindusflater mot hagen og friområdet. Tomt 16 Tomt 15 Tomt 14 Tomt 13 Tomt 12 Fra inngangspartiet En trapp deler kjøkkenet delvis av fra stuedelen og fører opp til et åpent stuerom i andre etasje. Her er det inngang til et større bad og tre soverom. Carporten binder boligene sammen i en kjede. Boden skjermer mot nabotomten mens taket danner et overbygd inngangsparti. Hovedinngangen er romslig og har bod/teknisk rom/vaskerom rett innenfor. Mulighet for 5 soverom Hovedsoverom kombinert med omkledningsrom Stor stue-/kjøkkenløsning i første etasje Stor stue i andre etasje med ekstra takhøyde Carport Bod Tomt 12 Boligtype 3 Tomt 13 Boligtype 3 Tomt 14 Boligtype 3 Tomt 15 Boligtype 3 Hageside Tomt 16 Boligtype 3 N TILTAKSHAVER: FERDIGGRAD: SAKSBEHANDLER: PROSJEKT: T.Galta 0 Sørbøhagane - B02 - Felt B4 og B5 Sandnes kommune - Gnr. 45 Bnr TEGNET AV: KONTROLL: A3-1 : 200 MÅLESTOKK: TEGNING: H.Eiriks T.Galta Situasjonplan - Felt B4 DATO: PROSJEKTNR: TEGNINGNR: Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. Illustrasjonsbilde 28 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 29

16 Hustype m 2 Tomt 12, 13, 14, 15 og etasje 2. etasje Bod 5,0 m² Carport 18,3 m² /kontor 7,5 m² Gang 5,8 m² Bod/teknisk 4,5 m² 9,9 m² 9,9 m² 14,8 m² 14,8 m² 9,9 m² 7,0 m² 7,4 m² Gang Bod 7,7 m² 2,3 m² Evt. bod Bod kan velges som tilvalg Omkledningsrom Omkledningsrom 6,3 m² 6,3 m² Omkledningsrom 6,3 m² Bad 3,8 m² Bad 6,3 m² Bad 6,3 m² Tilvalgsløsning med ekstra Bad soverom 6,3 m² Stue/kjøkken inkl. trapp 38,1 m² Stue/gang inkl. Stue/gang trapp inkl. trapp 35,9 m² 35,9 m² Stue/gang inkl. trapp 35,9 m² 7,3 m² 7,3 m² 7,3 m² Hage Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) :100 Snitt Inngangsfasade Fasade mot nabohus/ende Fasade mot nabohus/ende Fasade mot hage 30 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 31

17 Fra type 1A, første etasje. Fra type 3, andre etasje. En trapp deler kjøkkenet delvis av fra stuedelen nede og fører opp til et åpent stuerom i andre etasje. Her er det inngang til et større bad og tre soverom. Det er også mulig å innrede fire soverom i denne etasjen og fremdeles beholde stuen! Illustrasjonsbilde Fra type 2B, andre etasje. Fra type 3, første etasje. 32 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 33

18 Romskjema Tomt 17 og 20 Sørbøhagane B02 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNET Gang inkl. trapp Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling WC Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling Håndvask og ett-greps servantbatteri. Gulvmontert toalett. Bi/teknisk/vask Flis med sokkelflis. Farge mørk grå. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk, fargekode NCS 0502Y. El. skap. Rør i rør skap. Varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonsaggregat. Varme i gulv. Stue Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling Sportsbod Uisolert støpt gulv. Uisolert stenderverk. Uisolert stenderverk. Kjøkken Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode NCS 0502Y Ett-greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin, eks. tilkobling. Kjøkkeninnredning. Se egen tegning og beskrivelse. (Hvitevarer er ikke en del av leveransen.) Stue 2. etasje Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 1 stk. panelovn. 7,8 m 2 Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 1 meter garderobeskap pr. vist sengeplass. 7,0 m 2 Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 1 meter garderobeskap pr. vist sengeplass. 11,7 m 2 Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 1 meter garderobeskap pr. vist sengeplass. Bad Fliser m/sokkelflis. Farge mørk grå. Nedsenk i dusjnisje. Fliser i dusjnisje farge mørk grå. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk med våtromsmaling, kode NCS 0502Y. Varme i gulv. Ett-greps servantbatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning. Se egen tegning og beskrivelse. Bod Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 34 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 35

19 Generelle opplysninger Tomt 17 og 20 Sørbøhagane B02 Vinduer: Terrassedør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S5500-N. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S5500-N. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Utearealer: Gårdsrom og terrasseareal leveres gruslagt. Øvrige hagearealer leveres grovplanert med stedlige masser. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Utvendig hagekran er ikke en del av leveransen, men kan velges som tilvalg i kundebehandlingsperioden. Hoveddør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S5500-N. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Hoveddør leveres slett med glass. Søppelhåndtering: Parkering: I nedgravd søppelanlegg. Parkering på egen tomt i carport. Dør bi-inngang Boddører: Innvendig trapp: Innvendige dører: Listverk: Elektrisk: Belysning: Telematikk: Ventilasjon: Oppvarming: Fasademateriell: Yttertak: Brannsikring: Leveres med glass. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S5500-N. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Malt fra fabrikk utvendig og innvendig hvit fargekode NCS S0502Y. Uten foring. Boddør leveres slett uten glass. Trapp leveres med hvitmalte vange og håndrekker, hvitpigmenterte eiketrinn med matt lakk og stålspiler. Åpne trinn. Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit NCS S0502Y, dørvrider i børstet stål. Fotlister, tak-, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i fargekode hvit NCS S0502Y. Listverk stiftes og vil gi synlige spikerhull. Leveranse iht. NEK NEK 399:2014. Hver bolig vil inne på eiendommen få plassert et utvendig skap for tilknytning av el-nett og ekom-nett. Det leveres 2 stk. utelamper pr. bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndstilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett og telefoni gjennom bredbåndsnettet. 2 stk. kat.6 (data/tv punkt). Det er tilrettelagt (trekkerør) for el-bil-lading. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkken-avtrekksvifte over komfyr, type slimline. Det leveres 2 stk. panelovner. Boligen er klargjort for stålpipe. Det leveres varme i gulv iht romskjema. Iht. tegning leveres dobbelfalset stående kledning behandlet med ett strøk grunning. Fargevalg: hvit Odense 1516, grå NCS S5500-N, Staverngul 152 eller Lys engelskrød Sportsbod og carport leveres med samme behandling som stående kledning farge, hvit Odense Kuttflater på kledning flikkes ikke. Kjøper må påføre toppstrøk etter overtakelse. Takpapp. Røykvarslere og brannslukningsapparat iht. krav. Øvrige: Nummerskilt og postkasse leveres. Leveransen er i henhold til TEK, versjon I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i overflate ved skjøter og sammenføyninger, dels pga. uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at evt. sprekker i materialoverganger ikke kan forlanges utbedret så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. I forbindelse med tekniske installasjoner kan det forekomme nedforinger og innkassinger. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg, se egen tilvalgsliste. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSB sin leveranse og er heller ikke en del av tilvalgene til KSB. BSS, Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 37

20 Romskjema Tomt 18 og 19 Sørbøhagane B02 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNET Gang inkl. trapp Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 1 stk. panelovn. Bad Fliser m/sokkelflis. Farge: mørk grå. Nedsenk i dusjnisje. Fliser i dusjnisje farge mørk grå. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk med våtromsmaling, kode NCS 0502Y. Ett-greps servantbatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning. Se egen tegning. Varme i gulv. Bi/teknisk/vask Fliser m/sokkelflis. Farge mørk grå. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk, kode NCS 0502Y. Rør i rør skap. Varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonsaggregat. Varme i gulv. 11,3 m 2 Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 1 meter garderobeskap pr. vist sengeplass. Bod Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling Stue/sov 10,5 m 2 Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 9,6 m 2 Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 1 meter garderobeskap pr. vist sengeplass. Stue Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 1 stk. panelovn. Klargjort for stålpipe. Kjøkken Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling Ett-greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin, eks. tilkobling. Kjøkkeninnredning. Se egen tegning og beskrivelse. (Hvitevarer er ikke en del av leveransen.) Sportsbod Uisolert støpt gulv. Uisolert stendervegg. Uisolert stendervegg. 38 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 39

21 Generelle opplysninger Tomt 18 og 19 Sørbøhagane B02 Terrassedør: Hoveddør/ bi-inngangsdør: Boddører: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S5500-N. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S5500-N. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Hoveddør leveres slett med glass. Bi-inngang leveres tett, slett uten glass. Malt fra fabrikk utvendig og innvendig hvit fargekode NCS S0502Y. Uten foring. Boddør leveres slett uten glass. Utearealer: Søppelhåndtering: Parkering: Gårdsrom og terrasseareal leveres gruslagt. Øvrige hagearealer leveres grovplanert med stedlige masser. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Utvendig hagekran er ikke en del av leveransen, men kan velges som tilvalg i kundebehandlingsperioden. I nedgravd søppelanlegg. Parkering på egen tomt i carport. Innvendig trapp: Innvendige dører: Listverk: Elektrisk: Belysning: Telematikk: Ventilasjon: Oppvarming: Fasademateriell: Yttertak: Takterrasse: Brannsikring: Trapp leveres med hvitmalte vange og håndrekker, hvitpigmenterte eiketrinn med matt lakk og stålspiler. Åpne trinn. Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit NCS S0502Y, dørvrider i børstet stål. Fotlister, tak-, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i fargekode hvit NCS S0502Y. Listverk stiftes og vil gi synlige spikerhull. Leveranse iht. NEK NEK 399:2014. Hver bolig vil inne på eiendommen få plassert et utvendig skap for tilknytning av el-nett og ekom-nett. 2 stk. kat. 6 (data-/tv-punkt). Det er tilrettelagt (trekkerør) for el-bil-lading. Det leveres 2 stk. utelamper pr. bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndstilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett og telefoni gjennom bredbåndsnettet. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkkenavtrekksvifte over komfyr, type slimline. Det leveres 2 stk. panelovner. Boligen er klargjort for stålpipe. Varme i gulv iht. romskjema. Iht. tegning leveres dobbelfalset stående kledning behandlet med ett strøk grunning. Fargevalg: hvit Odense 1516, grå NCS S5500-N, Staverngul 152 eller Lys engelskrød Sportsbod og carport leveres med samme behandling som stående kledning farge hvit, Odense Kuttflater på kledning flikkes ikke. Kjøper må påføre toppstrøk etter overtakelse. Takpapp. Leveres med impregnerte terrassebord 28 x 120 mm. Røykvarslere og brannslukningsapparat iht. krav. Øvrige: Nummerskilt og postkasse leveres. Leveransen er i henhold til TEK, versjon I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i overflate ved skjøter og sammenføyninger, dels pga. uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at evt. sprekker i materialoverganger ikke kan forlanges utbedret så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. I forbindelse med tekniske installasjoner kan det forekomme nedforinger og innkassinger. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg, se egen tilvalgsliste. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSB sin leveranse og er heller ikke en del av tilvalgene til KSB. BSS, Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 41

22 Romskjema Tomt 12, 13, 14, 15 og 16 Sørbøhagane B02 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNET Gang Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk, m/akrylmaling i farge hvit, kode NCS 0502Y. Bad Bod/teknisk Fliser m/sokkelflis. Farge: mørk grå. Nedsenk i dusjnisje. Parkett type: 3-stavs eik vanilla med avgrenset våtromssone ved bereder. Det legges flis farge mørk grå kun i avgrenset vårtromsone. Fliser i dusjnisje farge mørk grå. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk med våtromsmaling, kode NCS 0502Y Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode NCS 0502Y. Ett-greps blandebatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Gulvmontert toalett. Varme i gulv. Baderomsinnredning: se egen tegning. Varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin. /kontor Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 1 meter garderobeskap pr. vist sengeplass. Bod Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling Stue/kjøkken Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 1 stk. panelovn. Ett-greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin, eks. tilkobling. Kjøkkeninnredning. Se egen tegning og beskrivelse. (Hvitevarer er ikke en del av leveransen.) 9,9 m 2 Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling Omkledningsrom Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 2 meter garderobeskap. 14,8 m 2 m/akrylmaling Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk 1 meter garderobeskap pr. vist sengeplass. Stue/gang, 2. etasje Parkett type: 3-stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 1 stk. panelovn. Klargjort for stålpipe. Bad Fliser m/sokkelflis. Farge: mørk grå. Nedsenk i dusjnisje. Fliser i dusjnisje farge mørk grå. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk med våtromsmaling, kode NCS 0502Y. Ett greps servantbatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Gulvmontert toalett Baderomsinnredning. Se egen tegning. Varme i gulv. 7,3 m 2 Parkett type: 3- stavs eik vanilla. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling 1 meter garderobeskap pr. vist sengeplass. Sportsbod Uisolert støpt gulv. Uisolert stendervegg. Uisolert stendervegg. 42 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 43

23 Generelle opplysninger Tomt 12, 13, 14, 15 og 16 Sørbøhagane B02 Vinduer: Terrassedør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S5500-N. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S5500-N. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Utearealer: Gårdsrom og terrasseareal leveres gruslagt. Øvrige hagearealer leveres grovplanert med stedlige masser. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Utvendig hagekran er ikke en del av leveransen, men kan velges som tilvalg i kundebehandlingsperioden. Hoveddør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S5500-N. Innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y. Hoveddør leveres slett med glass. Søppelhåndtering: Parkering: I nedgravd søppelanlegg. Parkering på egen tomt i carport. Boddører: Innvendig trapp: Innvendige dører: Listverk: Elektrisk: Belysning: Telematikk: Ventilasjon: Oppvarming: Fasademateriell: Yttertak: Brannsikring: Malt fra fabrikk utvendig og innvendig hvit fargekode NCS S0502Y. Uten foring. Boddør leveres slett uten glass. Trapp leveres med hvitmalte vange og håndrekker, hvitpigmenterte eiketrinn med matt lakk og stålspiler. Tette trinn. Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit NCS S0502Y, dørvrider i børstet stål. Fotlister, tak-, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i fargekode hvit NCS S0502Y. Listverk stiftes og vil gi synlige spikerhull. Leveranse iht. NEK NEK 399:2014. Hver bolig vil inne på eiendommen få plassert et utvendig skap for tilknytning av el-nett og ekom-nett. 2 stk. kat.6 (data-/tv-punkt). Det er tilrettelagt (trekkerør) for el.bil lading Det leveres 2 stk. utelamper pr. bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndstilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett og telefoni gjennom bredbåndsnettet. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkkenavtrekksvifte over komfyr, type slimline. Det leveres 2 stk panelovner. Boligen er klargjort for stålpipe. Iht. tegning leveres dobbelfalset stående kledning behandlet med ett strøk grunning. Fargevalg: hvit Odense 1516, Grå NCS S5500-N, Staverngul 152 eller Lys engelskrød Sportsbod og carport leveres med samme behandling som stående kledning farge hvit Odense Kuttflater på kledning flikkes ikke. Kjøper må påføre toppstrøk etter overtakelse. Takpapp. Røykvarslere og brannslukningsapparat iht. krav. Øvrige: Nummerskilt og postkasse leveres. Leveransen er i henhold til TEK, versjon I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i overflate ved skjøter og sammenføyninger, dels pga. uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at evt. sprekker i materialoverganger ikke kan forlanges utbedret så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. I forbindelse med tekniske installasjoner kan det forekomme nedforinger og innkassinger. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg, se egen tilvalgsliste. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSB sin leveranse og er heller ikke en del av tilvalgene til KSB. BSS, Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 45

24 Nøkkelopplysninger 9 stk. eneboliger Sørbøhagane B02 BESKRIVELSE 9 stk. eneboliger i rekke inkl. carport og utvendig bod. AREALER Arealer på 110,3 kvm, 120,6 kvm og 157,2 kvm. Se prislisten for areal på hver enkelt bolig. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA, dvs. bruksareal avgrenset ytterveggenes innside. I tillegg opplyses P-rom i prislisten dette er leilighetens BRAareal fratrukket innvendige boder. Boenhetene består av primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom). Arealer oppgitt på plantegninger i prospektet, er netto romareal. Arealene er avrundet til nærmeste hele tall. SELGER Kruse Smith Boligutvikling AS eller den de utpeker. Org.nr BELIGGENHET På Sørbøhagane B02 Delfelt B4 og B5, Bronsekarveien 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31 og 33. TOMT/MATRIKKELNUMMER Eiendommene vil få eiet tomt pr. bolig. Tomtenes areal er oppmålt. Gnr. 45 Bnr. 524, 523, 522, 521, 520, 519, 518, 517 og 516 i Sandnes kommune. Matrikkelbrev og informasjon om størrelser fås ved henvendelse til boligkonsulent. PARKERING/BOD Carport og utvendig bod leveres i tilknytning til boligen. VEI/VANN/KLOAKK Offentlig. REGULERINGSPLANER/BESTEMMELSER Detaljregulering for felt B02 del av Sørbø Hove Plan nr datert sist revidert ØKONOMI PRISLISTE Det er utarbeidet en separat prisliste som viser bruksareal i hver leilighet (BRA) inkludert eventuell innvendig bod. BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at det inngås et forskudd kr av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelser i bustadoppføringslova. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. Eventuelle tilvalg faktureres sammen med sluttoppgjøret. OMKOSTNINGER Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. LIKNINGSVERDI Ikke fastsatt, men normalt utgjør denne ca % av boligens verdi. KOMMUNALE AVGIFTER Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og type abonnement, samt at beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt foreløpig ikke er endelig fastsatt av kommunen. GEBYR VED VIDERESALG Dersom kontrakten/seksjonen ønskes videresolgt før overtagelse, vil det påløpe et gebyr fra selger på kr inkl. mva for merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. ØVRIGE KJØPSFORBEHOLD OVERTAGELSE Byggetid 400 dager fra Forutsatt at alle forbehold om realisering er avklart innen Selger forbeholder seg retten til å fremskynde overtagelsen dersom dette er mulig. Kjøper varsles skriftlig 3 måneder før overtagelsen. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato med klokkeslett vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering. HEFTELSER Kopi av grunnboksutskrifter foreligger som vedlegg til kjøpekontrakt. På hovedeiendommen som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøpere til 3.mann. ENDRINGSARBEIDER Utover de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Det beregnes 12 % påslag på tilvalg. Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen. FORBEHOLD OM REALISERING Selger tar følgende forbehold for realisering av prosjektet: Minimum 2 av 4 boliger på delfelt B5 og 3 av 5 boliger på delfelt B4 må forhåndsselges innen Igangsettingstillatelse fra kommunen må være gitt innen Etter kan kjøper skriftlig trekke seg fra avtalen dersom selger ikke har avklart sine forbehold. Dersom kjøper avbestiller sin bolig før igangsettingstillatelse er gitt, belastes et avbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum. Dersom kjøper avbestiller boligen etter igangsetting, så vil selger gjennomføre et dekningssalg med mulig krav om erstatning for kjøper. Jfr. bustadoppføringslova 52. ØVRIGE FORBEHOLD Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/ eller nedforinger/rørføringer som ikke er vist på tegninger. Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger tar forbehold om å foreta endringer av utformingen av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging av området. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpe tilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse. Kjøper må senest innen 14 dager etter signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av boligkjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i prospektet, kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtagelse. ENERGIMERKING Bygget vil minimum tilfredsstille energimerke C. GARANTIER/OPPGJØR VIA MEGLER Det skal benyttes megler til å forestå oppgjør mellom partene. Boligene selges iht. lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht. bustadoppføringslovas 47. LOVVERK Boligen selges iht. bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse, selges etter avhendingslovens normalregler. BUDREGLER Boligene selges til fast pris. VEDLEGG PRISLISTE Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt som grunnboksutskrift, reguleringsplan, budsjett felleskostnader, kan fås ved henvendelse Kruse Smith Eiendom Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side. 46 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 47

25 Alt dette befinner seg i ditt nabolag og din nærhet SKOLER OG BARNEHAGER Sørbø skole, klasse Bogafjell skole, klasse Austrått skole, klasse Ganddal skole, klasse Lundehaugen ungdomsskole, klasse Høyland ungdomsskole, klasse 0,7 km 1,5 km 2,2 km 2,4 km 0,9 km 2,4 km Gand videregående skole Sandnes videregående skole 2,9 km 4,9 km Kreativ barnehage Hove Lundegård barnehage, 0 6 år Grasdalen barnehage, 0 6 år 2,9 km 1,2 km 1,4 km STEDER I NÆRHETEN Høyland kirke Sandvedparken/Stokkelandsvatnet Krossens Havremølle Kino 1 Sandnes 1,2 km 1,8 km 2,9 km 3,3 km Sørbøhagene er et aktivitetsparadis for barn og voksne. Barnevennlig og sentral beliggenhet Sørbøhagane ligger kun 3 km fra Sandnes sentrum. Sørbø skole er bare et steinkast unna, og du har gåavstand til flere barnehager i området. Du bor nær butikker og lekeområder. I tillegg ligger Sørbøhagane like ved Stokkelandsvatnet som er et flott turområde sommer som vinter. Det går en 4,2 kilometer lang tursti med belysning rundt vannet. TRANSPORT Stavanger lufthavn Sola Sandnes jernbanestasjon Stavanger jernbanestasjon Nærmeste busstopp Nærmeste togstopp (Ganddal stasjon) BUTIKKER OG SERVICETJENESTER Bruelandssenteret Bystasjonen Helgø Meny Bogafjell (inkl. post i butikk) Rema 1000 Håbafjell Europris Ganddal Bogafjell Apotek Vitusapotek Ganddal Sentrum Vinmonopol Smart Bogafjell Shell Skei SPORT OG TRENING Sørbø skole ballbinge Lundehaugen skule grusbane Ganddal Terapi & Trening Denne informasjon er hentet fra ulike kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei. 16,2 km 3,1 km 17,4 km 0,8 km 2,0 km 2,4 km 3,1 km 1,5 km 1,7 km 2,2 km 1,5 km 1,9 km 3,2 km 1,5 km 1,8 km 0,8 km 1,1 km 2,0 km 48 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 49

26 Det er mange fordeler med å kjøpe ny bolig i stedet for brukt Her er noen av dem: Ingen oppussing nødvendig Mer arealeffektive løsninger Lav dokumentavgift Minimalt behov for vedlikehold Fem års reklamasjonsrett Kontrollbefaring etter ett år Mer energieffektiv bolig Tidsriktig standard Moderne ventilasjon Bedre inneklima Enklere renhold God tid til å selge din nåværende bolig før innflytting mindre stress er bedre livskvalitet! Sist, men ikke minst: Boligen selges til fastpris du slipper stressende budrunder! 50 Sørbøhagane Eneboliger Sørbøhagane Eneboliger 51

27 Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer. 07 Foto: Anne Lise Norheim, Tom Haga 3D: Skyllab Mars 2017 INTERESSERT? Ta kontakt i dag! SØLVI SANDSTØL Solvi.Sandstol@kruse-smith.no Les mer om våre boliger på kruse-smith.no 52 Sørbøhagane Eneboliger