VEDAFJELL UNIKE REKKEHUS Side 1 UNIKE REKKEHUS. Høyt over byen med kort vei til alt Sandnes har å by på BK4 BOLIGER MED UTSIKT

Transkript

1 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 1 UIKE REKKEHUS Høyt over byen med kort vei til alt Sandnes har å by på BK4 BOLIGER MED UTSIKT

2 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 3 Side 2 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL HJEM med moderne uttrykk tilpasset stedets natur Boligene er tegnet av Kraftværk som er et tverrfaglig arkitekt- og ingeniørfirma. Deres fokus er å utvikle særegne huskonsept for hvert enkelt prosjekt de planlegger. Dermed har ikke deres løsninger et felles uttrykk eller ensartet stil. De er unike. Og kraftfulle. Velkommen til våre boliger med flott utsikt på Vedafjell! KVALITET

3 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 5 Side 4 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL HØY TRIVSELSFAKTOR! Her ligger forholdene virkelig til rette for at hele familien skal trives! Bo i naturskjønne OMGIVELSER HER KOMMER BOLIGEE Rekkehusene ligger midt på Vedafjell på toppen av Skaarlia en av Sandnes mest attraktive og populære bydeler. Dette er et svært velfungerende boligområde. Her ligger det meste til rette for en enkel og komfortabel hverdag. VEDAFJELL

4 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 7 Side 6 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL Melshei med blant annet rulleskibane og lysløype ligger bare et steinkast unna. Dessuten er Vedafjell selv også et fantastisk turområde og alt ligger like utenfor døra. DU BOR MIDT I DET FLOTTESTE TUROMRÅDE Og et fantastisk lekeområde. VEDAFJELL

5 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 9 Side 8 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL ET YTT LADSKAP VOKSER FRAM Et nytt Vedafjell vokser fram med nye hjem. Hvordan de nye omgivelsene skal bebygges bestemmes i hovedsak av fjellet. Boligene skal dra full nytte av de naturgitte kvalitetene som fjellet gir. Rekkehusene vil være med og definere overflaten og konturene av det nye landskapet HER KOMMER BOLIGEE VEDAFJELL

6 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 11 Side 10 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL MIDT I ATURE OG MED KORT AVSTAD TIL DET MESTE På Vedafjell, like ved Skaarlia, er det egentlig kort vei til alt du måtte trenge i hverdagen. Ikke minst de flotte turområdene like utenfor inngangsdøra. Her ligger forholdene til rette for at alle skal trives og ha det godt. AVSTADSOVERSIKT TRASPORT Stavanger Lufthavn Sola Sandnes togstasjon Skarabakken busstopp VARER/TJEESTER Maxi Sandnes Amfi Vågen Coop Prix Hana Sandnes postkontor Gjesdal apotek Apotek 1 Maxi Sentrum vinmonopol Rema 1000 Skaarlia Rimi Austrått STEDER I ÆRHETE Høyland kirke Sandnes kulturhus Kino 1 Sandnes Krossens Havremølle IDRETT/SPORT Høyland (skole) akt.anlegg City Gym Sandnes Elixia Sandnes Iglemyr stadion BAREHAGER/SKOLER Skaarlia barnehage 0-6 år Austrått barnehage 0-6 år Iglemyr FUS barnehage 0-6 år Iglemyr skole kl. Austrått skole kl. Vatneli skole kl. Øygard ungdomsskole kl. Høyland ungdomsskole kl. Gand videregående skole Sandnes videregående skole Distanser er basert på korteste kjørbare vei. (* Distanse i luftlinje.) 13,6 km 2,9 km 0,2 km* 2,7 km 3 km 2,3 km 2,8 km 1,9 km 2,7 km 2,8 km 0,3 km* 0,7 km* 1,8 km* 1,9 km* 3 km 3,1 km 1 km* 1,6 km* 1,6 km* 1 km* 0,3 km* 0,6 km* 1 km* 0,9 km* 1,7 km* 1,8 km* 1 km* 1,6 km* 1,9 km* 4 km SKATEPARK SADES SETRUM SKAARLIA BAREHAGE VEDAFJELL

7 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 13 Side 12 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL SØRVEDT og med svært gode solforhold Rekkehusene ligger fritt. Du får ingen foran deg, bare flott utsikt og mye natur. Boligene ligger slik at du ser mot Kleivane, Bogafjell og helt ut til ordsjøen. BOLIGEE

8 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 15 Side 14 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL BOLIGES IGAGSSIDE SIER VELKOMME Sett fra denne siden er inntrykket dempet i både høyde og framtoning. Deler av taket strekker seg ut mot veien og leder deg mot inngangen. Her møtes mennesker ved veien. Her ønsker boligen velkommen og inviterer deg inn. BESKYTTET mot vær & vind Rekkehusene danner et homogent fellesskap. De valgte fargene bidrar til et dempet, men bestemt uttrykk. Samtidig gir formene hver enkelt bolig personlighet og karakter. Det brukes tre ulike farger på fasadene. Dette er litt uvanlig på nye bygg, og det bidrar til å skape variasjon og spenning i uttrykket. BOLIGEE

9 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 17 Side 16 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL DI EGE HAGE VETER På framsiden er hagen som strekker seg nedover. Den ligger godt skjermet. Her får du fred og mulighet til å trekke deg litt tilbake. Det er direkte utgang til hagen fra boligen. BOLIGEE

10 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 19 Side 18 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL ROM for hverdagen Med store utsiktsvinduer og stor takhøyde slipper stuen naturen inn. Lys, luft og trivsel. Fra stuen går du ut på en balkong med tak og glassrekkverk. Perfekt for lange ettermiddager. yt utsikten. ITERIØR

11 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 21 Side 20 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL Dette er svært praktiske boliger med blant annet oppholdsrom/ TV-stue/hobbyrom i første etasje. Ideelt for lek og moro for hele familien. Det er også to bad med mulighet for badekar på ett av dem. Det er eget vaskerom og godt med bodplass. I hovedetasjen ligger stuen og kjøkkenet med nydelig utsikt. STUE er boligens pusterom ITERIØR

12 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 23 Side 22 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL orema Kvadrat, lys alm DØRFROTEE er kjøkkenets ansikt utad orema Pluss, mørk grå orema Aspekt, hvit Boligene kommer med kvalitetskjøkken fra orema. Du kan velge blant tre forskjellige fronter på kjøkkeninnredningen uten tillegg i pris. Se nøye på bildene og tenk hva som passer deg og dere best. Hvilken stil ønsker du? Hva er finest? ITERIØR

13 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 25 Side 24 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL En lek med FARGER Farger og fargevalg er svært personlig. Og det er viktig for det handler om trivsel. Det er mulig å velge ulike farger til alle rom. Du kan velge fargene som er vist her, uten tilleggskostnad. Hvilke farger frister deg? BOMULL CS S2005 B20G KLASSISK HVIT LYS SAD Dersom du ønsker flere fargeendringer enn dette, vil det komme en tilleggskostnad. Dører, listverk og gerikter leveres i hvit CS S0502-Y. Det samme gjelder alle tak. FARGEVALG

14 Side 26 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL Målestokk: 1:100 (1 cm = 1 meter) 1 Bod 2,7 m² 2 Tekn. 3,7 m² Bod under trapp 1,5 m² Hobby 17,3 m² 11,1 m² Bad/vask 7,1 m² 11,4 m² Terrasse 5,7 m² Bod under trapp 1,5 m² 1: etasje etasje 10 BRA 59,5 m 2 Bod 2,7 m 2 Tekn./vaskerom 3,7 m 2 Hobby 17,3 m 2 11,1 m 2 11,4 m 2 Bod u. trapp 1,5 m 2 Bad/vask 7,1 m 2 Hobby 17,3 m² 11,1 m² 6,7 m² 11,4 m² Kjøkken allrom stue 36,7 m² Entré 6,6 m² Salgstegninger A-101 Bad 3,8 m² Balkong 6,7 m² 1:100 H1 H2 H3 H4 Bad / Vask 7, 1 m2 Hobby 17, 3 m2 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS 11, 1 m2 11, 4 m2 Side 27 Bod u, trapp 1, 5 m2 Tegnet Salgstegninger MS Kontr,AL A-104 H1 H5 H9 Tekn, / Vask 3, 7 m2 H5 H6 KRAFTVÆRK AS Lervigsveien STAVAGER Tlf,: Mail: post@kraftvark,no BRA ETG 1 59, 5 m2 Bod 2, 7 m2 Bad / Vask 7, 1 m2 Hobby 17, 3 m2 11, 1 m2 11, 4 m2 Bod u, trapp 1, 5 m2 BRA hus 119 m2 BRA Eiendom 156, 4 m2 BRA Felt 1564 m2 Smart utnyttelse av boligarealet på 119 m 2 BRA FØRSTE ETASJE: 2 SOVEROM KJELLERSTUE/HOBBYROM BAD TEKISK ROM/VASKEROM BOD TERRASSE H10 H9 H8 H7 BRA hus 119 m2 BRA Eiendom 156, 4 m2 BRA Felt 1564 m2 BK4 H1-H5-H9BK4 H1-H5-H9 H10 H9 Terrasse H8 5,7 m² Sportsbod H7 3,5 m² ETG 1: Alternativ 1, Plante ETG gning 2 : Alternativ 1, PlanteH6 gning Treplatting 5 H5 1: H1 H2 H3 H4 Kruse Smith Eiendom Dato: 15,12,2017 ARKITEKT: Kruse Smith Eiendom Dato: 15,12,2017 ARKITEKT: BRA 59,5 m 2 Entré 6,6 m 2 6,7 m 2 Bad 3,8 m 2 Stue/kjøkken/allrom 36,7 m 2 Tegnet MS Kontr,AL H1 H2 H3 H4 KRAFTVÆRK AS Lervigsveien STAVAGER Tlf,: Mail: post@kraftvark,no BRA ETG 2 59, 5 m2 Entre 6, 6 m2 6, 7 m2 Bad 3, 8 m2 Trapp 3, 4 m2 Kjøkken - Allrom 36, 7 m2 BRA hus 119 m2 BRA Eiendom 156, 4 m2 BRA Felt 1564 m2 ADRE ETASJE: STUE/KJØKKE/ALLROM BAD SOVEROM ETRÉ BALKOG SPORTSBOD H10 CARPORT H9 H8 SYKKELPARKERIG H7 H6 H5 PLALØSIG

15 Bod under trapp 1,5 m² Tekn, / Vask 3, 7 m2 Bad / Vask 7, 1 m2 Hobby 17, 3 m2 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS 11, 1 m2 11, 4 m2 Side 29 Bod u, trapp 1, 5 m2 Side 28 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL Målestokk: 1:100 (1 cm = 1 meter) Bod 2,7 m² 1 2 Tekn, 3,7 m² Bod under trapp 1,5 m² 11,1 m² Hobby 17,3 m² Bad/vask 7,1 m² 11,4 m² 1. etasje BRA 59,5 m 2 Bod 2,7 m 2 Tekn./vaskerom 3,7 m 2 Hobby 17,3 m 2 11,1 m 2 11,4 m 2 Bod u. trapp 1,5 m 2 Bad/vask 7,1 m 2 5 Terrasse 5,7 m² 1:100 11,1 m² Sportsbod 3,5 m² Hobby 17,3 m² 11,4 m² Entré 6,6 m² 6,7 m² Kjøkken - allrom - stue 36,7 m² Terrasse 5,7 m² BK4 H2 -H3 -H6 -H7 ETG 1: Alternativ 1, Plantegning ETG 2: Alternativ 1, Plantegning H6 Treplatting Kruse Smith Eiendom Salgstegninger A etasje BRA 59,5 m 2 Entré 6,6 m 2 6,7 m 2 Bad 3,8 m 2 Stue/kjøkken/allrom 36,7 m 2 Balkong 4,7 m² Bad 3,8 m² Glassrekkverk 900mm Tegnet MS Kontr,AL 1:100 H1 H2 H3 H4 BK4 Dato: 21,12,2017 Kruse Smith Eiendom ARKITEKT: Salgstegninger A-204 H2 H3 H6 H7 Tekn, / Vask 3, 7 m2 H5 H6 KRAFTVÆRK AS Lervigsveien STAVAGER Tlf,: Mail: post@kraftvark,no BRA ETG 1 59, 5 m2 Bod 2, 7 m2 Bad / Vask 7, 1 m2 Hobby 17, 3 m2 11, 1 m2 11, 4 m2 Bod u, trapp 1, 5 m2 BRA hus 119 m2 BRA Eiendom 156, 4 m2 BRA Felt 1564 m2 H1 H2 H3 H4 Smart utnyttelse av boligarealet på 119 m 2 BRA FØRSTE ETASJE: 2 SOVEROM KJELLERSTUE/HOBBYROM BAD TEKISK ROM/VASKEROM BOD TERRASSE H10 H9 H8 H7 BRA hus 119 m2 BRA Eiendom 156, 4 m2 BRA Felt 1564 m2 H2 -H3 -H6 -H7 H5 Tegnet MS Kontr,AL H1 H2 H3 H4 H7 H8 Dato: 21,12,2017 H9 ARKITEKT: KRAFTVÆRK AS Lervigsveien STAVAGER Tlf,: Mail: post@kraftvark,no BRA ETG 2 59, 5 m2 Entre 6, 6 m2 6, 7 m2 Bad 3, 8 m2 Trapp 3, 4 m2 Kjøkken - Allrom 36, 7 m2 H10 BRA hus 119 m2 BRA Eiendom 156, 4 m2 BRA Felt 1564 m2 ADRE ETASJE: STUE/KJØKKE/ALLROM BAD SOVEROM ETRÉ BALKOG SPORTSBOD H10 CARPORT H9 H8 SYKKELPARKERIG H7 H6 H5 PLALØSIG

16 Bod under trapp 1,5 m² Bad / Vask 7, 1 m2 Hobby 17, 3 m2 VEDAFJELL 11, 1 m2 UIKE REKKEHUS 11, 4 m2 Side 31 Bod u, trapp 1, 5 m2 Side 30 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL 10 1:100 Målestokk: 1:100 (1 cm = 1 meter) Bod 2,7 m² 1 2 Tekn, 3,7 m² Bod under trapp 1,5 m² 11,1 m² Hobby 17,3 m² Bad/vask 7,1 m² 11,4 m² Terrasse 5,6 m² 1. etasje BRA 59,5 m 2 Bod 2,7 m 2 Tekn./vaskerom 3,7 m 2 Hobby 17,3 m 2 11,1 m 2 11,4 m 2 Bod u. trapp 1,5 m 2 Bad/vask 7,1 m 2 5 1:100 11,1 m² H1 H2 H3 H4 Sportsbod 3,5 m² Hobby 17,3 m² 6,7 m² 11,4 m² Kjøkken allrom stue 36,7 m² H5 H6 Terrasse 5,6 m² H7 H8 Treplatting 1: etasje BRA 59,5 m 2 Entré 6,6 m 2 6,7 m 2 Bad 3,8 m 2 Stue/kjøkken/allrom 36,7 m 2 BK4 H4 -H8 -H10 ETG 1: Alternativ 1, Plantegning ETG 2: Alternativ 1, Plantegning H6 Kruse Smith Eiendom Salgstegninger Entré 6,6 m² A-301 Balkong 4,9 m² H9 Bad 3,8 m² Glassrekkverk 900 mm H10 1:100 H1 H2 H3 H4 BK4 Kruse Smith Eiendom Dato: 21,12,2017 ARKITEKT: Salgstegninger Tegnet MS Kontr,AL A-305 H4 H8 H10 Tekn, / Vask 3, 7 m2 H5 H6 KRAFTVÆRK AS Lervigsveien STAVAGER Tlf,: Mail: post@kraftvark,no BRA ETG 1 59, 5 m2 Bod 2, 7 m2 Bad / Vask 7, 1 m2 Hobby 17, 3 m2 11, 1 m2 11, 4 m2 Bod u, trapp 1, 5 m2 BRA hus 119 m2 BRA Eiendom 156, 4 m2 BRA Felt 1564 m2 Smart utnyttelse av boligarealet på 119 m 2 BRA FØRSTE ETASJE: 2 SOVEROM KJELLERSTUE/HOBBYROM BAD TEKISK ROM/VASKEROM BOD TERRASSE H10 H9 H8 H7 H4 -H8 -H10 H5 H1 H2 H3 H4 Dato: 21,12,2017 Tegnet MS Kontr,AL H1 H2 H3 H4 BRA hus 119 m2 BRA Eiendom 156, 4 m2 BRA Felt 1564 m2 H7 H8 H9 ARKITEKT: KRAFTVÆRK AS Lervigsveien STAVAGER Tlf,: Mail: post@kraftvark,no BRA ETG 2 59, 5 m2 Entre 6, 6 m2 6, 7 m2 Bad 3, 8 m2 Trapp 3, 4 m2 Kjøkken - Allrom 36, 7 m2 H10 BRA hus 119 m2 BRA Eiendom 156, 4 m2 BRA Felt 1564 m2 ADRE ETASJE: STUE/KJØKKE/ALLROM BAD SOVEROM ETRÉ BALKOG SPORTSBOD H10 CARPORT H9 H8 SYKKELPARKERIG H7 H6 H5 PLALØSIG

17 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 33 Side 32 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL ROM GULV VEGG HIMLIG ELEKTRO SAITÆR AET Entré Bad i hovedetasje Kjøkken/stue/allrom/ trapperom Bod under trapp erom Hobby Bad/tekn./bod i underetasje Parkettype: eik, 3-stavs, hvitpigmentert, matt lakk. Fliser m/sokkelflis. Farge: mørk grå. edsenk i dusjnisje. Parkettype: eik, 3-stavs, hvitpigmentert, matt lakk. Parkettype: eik, 3-stavs, hvitpigmentert, matt lakk. Parkettype: eik, 3-stavs, hvitpigmentert, matt lakk. Parkettype: eik, 3-stavs, hvitpigmentert, matt lakk. Fliser m/sokkelflis. Farge: mørk grå. edsenk i dusjnisje. Gipsplater. Finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling i farge blå-grønn, kode CS S 7010 B10G, (Jotun 5180 Oslo). Fliser i dusjnisje farge mørk grå. Gipsplater. Finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk med våtromsmaling, fargekode CS 0502Y. Gipsplater. Finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS 0502Y. Gipsplater. Finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS 0502Y. Gipsplater. Finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS 0502Y. Gipsplater. Finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS 0502Y. Fliser i dusjnisje, farge: mørk grå. Gipsplater. Finstruktur glassfiberstrier malt 2 strøk med våtromsmaling, kode CS 0502Y. Gipsplater malt m/akrylmaling i farge hvit, kode CS 0502Y. Gipsplater malt m/akrylmaling i farge hvit, kode CS 0502Y. Gipsplater malt m/akrylmaling i farge hvit, kode CS 0502Y. Trappekravel. Gipsplater malt m/akrylmaling i farge hvit, kode CS 0502Y. Gipsplater malt m/akrylmaling i farge hvit, kode CS 0502Y. Gipsplater malt m/akrylmaling i farge hvit, kode CS 0502Y. Utvendig sportsbod Uisolert, støpt gulv. Uisolert stenderverk. Uisolert stenderverk. Iht. norm. Iht. norm. Iht. norm. Elektriske varmekabler i gulv. Iht. norm. 1 stk. panelovn. Iht. norm. Iht. norm. Iht. norm. 1 stk. panelovn. Iht. norm. Elektriske varmekabler i gulv. Ett greps servantbatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Vegghengt toalett, type: Geberit Monolit. Ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin, eks. tilkobling. Ettgreps servantbatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Vegghengt toalett, type: Geberit Monolit. Opplegg for vaskemaskin. Vegger i trapperom mot sov. 6,7 m 2, mot bad og del av kjøkken leveres malt 2 strøk m/akrylmaling. Farge blå-grønn, kode CS S 7010 B10G, (Jotun 5180 Oslo). Kjøkkeninnredning fra orema iht. egen tegning og beskrivelse. (Hvitevarer er ikke en del av leveransen.) 1 meter garderobeskap per sengeplass. Baderomsinnredning fra orema iht. egen tegning og beskrivelse. Badekar m/vann og avløp er ikke en del av leveransen. ROMSKJEMA

18 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 35 Side 34 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL GEERELLE OPPLYSIGER VIDUER: TERRASSEDØR: HOVEDDØR: DØR SPORTSBOD: IVEDIG TRAPP: IVEDIGE DØRER: LISTVERK: ELEKTRISK: BELYSIG: TELEMATIKK: VETILASJO: OPPVARMIG: FASADEMATERIALER: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i mørk grå. Innvendige foringer leveres hvitmalte, CS S0502Y. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i mørk grå. Innvendige foringer leveres hvitmalte, CS S0502Y. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i okergul. Innvendige foringer leveres hvitmalte, CS S0502Y. Hoveddør (eks. Gilje GAIA el. tilsvarende) leveres slett, med glass. Utenpåliggende skyvedører kledd med stående, dobbelfalset, royalbehandlet kledning med spor, som kledning på sportsbod i farge Oker RY.20. Leveres tett med hvitmalte vanger og håndrekker, eiketrinn fingerskjøtt med hvitpigmentert matt lakk samt rekkverk med stålspiler. Malt fra fabrikk i farge hvit, CS S0502Y, slette overflater, dørvridere i børstet stål. Gulv-, tak-, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i fargekode hvit, CS S0502Y. Listverk stiftes og vil gi synlige spikerhull. Leveranse iht. EK EK 399:2014. Hver bolig vil inne på eiendommen få plassert et utvendig skap for tilknytning av elnett og ekomnett. Det leveres 2 stk. utelamper per bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndstilkobling. Det leveres 2 stk. CAT 6, tv- og datapunkt. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett og telefoni gjennom bredbåndsnettet. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkkenavtrekksvifte over komfyr, type slimline. Det leveres 2 stk. panelovner. Det leveres stålpipe over tak, med gjennomføring i takkonstruksjon for mulig senere tilkobling til innvendig stålpipe og eventuell ovn. Det leveres elektrisk varmekabel i gulv iht. romskjema. Iht. tegning leveres liggende, 148 mm dobbelfalset, royalbehandlet kledning med spor i farge Grå RG.25. Sportsbod leveres med stående, 148 mm dobbelfalset, royalbehandlet kledning med spor i farge Oker RY 20. B! + belistning vindu i entré. Vegg i hovedfasade mot nord og sør, samt i underetasje mot sør, leveres med stående 148 mm dobbelfalset, royalbehandlet kledning med spor i farge Setersvart RS.25. Kuttflater på kledning flikkes ikke. Utvendige søyler leveres i 140 x 140 mm royalbehandlet i farge Oker RY.20. Spilevegg leveres i 48 x 148 mm royalbehandlet i farge Setersvart RS.25. Glassrekkverk på deler av terrasse. YTTERTAK: TAKREER/-EDLØP: BRASIKRIG: UTEAREALER: SØPPELHÅDTERIG: PARKERIG: ØVRIGE: Leveransen er i henhold til TEK 17. Takpapp, svart eller mørk grå. Aluminium natur. Røykvarslere og brannslukningsapparat iht. krav. Gårdsrom og carport leveres med singel. Øvrige hagearealer leveres grovplanert med stedlige masser. Terrasse og platting ved inngangsparti leveres med impregnerte terrassebord. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. I nedgravd søppelanlegg. Parkering på egen tomt i carport og på gårdsplass. ummerskilt og postkasse leveres. Boligene tilfredsstiller krav som tilgjengelig boenhet. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i overflate ved skjøter og sammenføyninger, dels pga. uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at eventuelle sprekker i materialoverganger ikke kan forlanges utbedret så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. I forbindelse med tekniske installasjoner kan det forekomme nedforinger og innkassinger. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg, se egen tilvalgsliste. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSB sin leveranse og er heller ikke en del av tilvalgene til KSB. ROMSKJEMA

19 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 37 Side 36 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL ØKKELOPPLYSIGER BESKRIVELSE Delfelt BK4 10 rekkehus. AREALER Arealer 119 kvm. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA, dvs. bruksareal avgrenset ytterveggenes innside. Arealer oppgitt på plantegninger i prospektet er netto rom areal. Arealene er avrundet til nærmeste hele tall. SELGER Kruse Smith Boligutvikling AS eller den de utpeker. Org.nr BELIGGEHET På toppen av Sandnes, midt i naturen, får du det beste av to verdener: moderne komfort midt i et yndet turområde. Dette er stedet for alle med en aktiv livsstil. For deg som er hjemme i naturen. TOMT/MATRIKKELUMMER Eiendommene har eiet tomt. Tomtenes areal er oppmålt. Gnr. 34, Bnr ,9 kvm Gnr. 34, Bnr ,3 kvm Gnr. 34, Bnr ,8 kvm Gnr. 34, Bnr ,8 kvm Gnr.34, Bnr ,9 kvm Gnr. 34, Bnr kvm Gnr. 34, Bnr ,7 kvm Gnr. 34, Bnr ,5 kvm Gnr. 34, Bnr ,1 kvm Gnr. 34, Bnr ,2 kvm PARKERIG/BOD/HEIS Parkering på egen tomt. Carport. VEI/VA/KLOAKK Offentlig. REGULERIGSPLAER/ BESTEMMELSER Detaljregulering for Vedafjell AU11 og del av AU04. ØKOOMI PRISLISTE Det er utarbeidet en separat prisliste som viser bruksareal i hver bolig (BRA), inkludert eventuell innvendig bod. BETALIGSBETIGELSER Det forutsettes at det inngås et forskudd på , ved kontraktsinngåelse. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør. OMKOSTIGER Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. LIKIGSVERDI Ikke fastsatt, men normalt utgjør denne ca % av boligens verdi. KOMMUALE AVGIFTER Endelige kommunale avgifter vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå, da disse beror på forbruk og type abonnement. GEBYR VED VIDERESALG Dersom kontrakten/seksjonen ønskes videresolgt før overtagelse, vil det påløpe et gebyr fra selger på , inkl. mva for merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. ØVRIGE KJØPSFORBEHOLD HEFTELSER Kopi av grunnboksutskrifter foreligger som vedlegg til kjøpekontrakt. På hovedeiendommen, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøpere til tredjemann. EDRIGSARBEIDER Utover de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Det beregnes 15 prosent påslag på tilvalg. Endringsarbeider kan kun kreves for opptil 15 prosent av kjøpesummen. ØVRIGE FORBEHOLD Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller rørføringer som ikke er vist på tegninger. Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger tar forbehold om å foreta endringer av utformingen av utomhus arealene i forbindelse med videre utbygging av området. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i prospektet kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtagelse. EERGIMERKIG: Bolig H1, H4, H5, H8, H9, H10 B rød Bolig H2, H3, H6, H7 A rød GARATIER/OPPGJØR VIA MEGLER Det skal benyttes megler til å forestå oppgjør mellom partene. Leilighetene selges iht. lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht. bustadoppføringslovas 47. LOVVERK Boligene selges iht. bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. BUDREGLER Boligene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos Kruse Smith Eiendom v/jorunn H. Austbø. VEDLEGG PRISLISTE Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt, som grunnboksutskrift, reguleringsplan, budsjett felleskostnader kan fås ved henvendelse Kruse Smith Eiendom Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side. ØKKELOPPLYSIGER

20 VEDAFJELL UIKE REKKEHUS Side 39 Side 38 UIKE REKKEHUS VEDAFJELL Det er mange FORDELER med å kjøpe ny bolig istedenfor brukt HER ER OE AV DEM: Ingen oppussing nødvendig Mer arealeffektive løsninger Lav dokumentavgift Minimalt behov for vedlikehold Fem års reklamasjonsrett Kontrollbefaring etter ett år Mer energieffektiv bolig Tidsriktig standard Moderne ventilasjon Bedre inneklima Enklere renhold God tid til å selge din nåværende bolig før innflytting mindre stress er bedre livskvalitet! Sist, men ikke minst: Boligen selges til fastpris du slipper stressende budrunder! FORDELER

21 07 3D: Skyllab Foto: Anne Lise orheim og Shutterstock Frister det med et attraktivt rekkehus? Ta kontakt i dag! Jorunn H. Austbø jorunn.austbo@kruse-smith.no Les mer om våre boliger på kruse-smith.no Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne. Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer.