17 leiligheter midt i naturen nær Sandnes VEDAFJELL. på toppen av Skaarlia

Transkript

1 BB11 17 leiligheter midt i naturen nær Sandnes VEDAFJELL på toppen av Skaarlia ATURSKJØE OMGIVELSER

2 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 3 Side 2 17 LEILIGHETER VEDAFJELL LEILIGHETER med fantastisk utsikt HER ER OE AV DEM: Ingen oppussing nødvendig Mer arealeffektive løsninger Lav dokumentavgift Minimalt behov for vedlikehold Fem års reklamasjonsrett Kontrollbefaring etter Her skal ett det år bygges boliger Mer energieffektiv bolig Tidsriktig standard Moderne ventilasjon Bedre inneklima Enklere renhold God tid til å selge din nåværende bolig før innflytting mindre stress er bedre livskvalitet! Sist, men ikke minst: Boligen selges til fastpris du slipper stressende budrunder! SPEEDE LEILIGHETER

3 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 5 Side 4 17 LEILIGHETER VEDAFJELL BO I ATURSKJØE OMGIVELSER På Vedafjell selger vi nå 17 leiligheter fra 41 til 128 m 2. Bygget blir på 4 etasjer, og det er stor variasjon i leilighetstyper. Alle får parkering og bod i underetasjen. Leilighetene ligger på Vedafjell på toppen av Skaarlia en av Sandnes mest attraktive og populære bydeler. Dette er et svært velfungerende boligområde med flotte turområder like utenfor inngangsdøra. Her ligger forholdene til rette for at alle skal trives og ha det godt. 17 LEILIGHETER

4 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 7 Side 6 17 LEILIGHETER VEDAFJELL HØY TRIVSELSFAKTOR! Her ligger forholdene virkelig til rette for at hele familien skal trives! DU BOR MIDT I DET FLOTTESTE TUROMRÅDET Melshei med blant annet rulleskibane og lysløype ligger bare et steinkast unna. Dessuten er Vedafjell selv et fantastisk turområde og alt ligger like utenfor døra. Et nytt VEDAFJELL vokser fram Hvordan de nye omgivelsene skal bebygges, bestemmes i hovedsak av fjellet. Boligene skal dra full nytte av de naturgitte kvalitetene som fjellet gir. Leilighetene vil være med og definere konturene og opplevelsen av det nye landskapet. MIDT I ATURE ÆR SADES

5 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 9 Side 8 17 LEILIGHETER VEDAFJELL HER KOMMER 17 LEILIGHETER Leilighetene ligger fritt med en fantastisk utsikt. Her er det ingenting som kan ødelegge utsynet mot både Bogafjell, Sandnes og ordsjøen og solforholdene er selvsagt førsteklasses. FATASTISK TUROMRÅDE

6 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 11 Side LEILIGHETER VEDAFJELL KORTE AVSTADER EKEL HVERDAG På Vedafjell er det kort vei til alt du måtte trenge i hverdagen. ær byen og nær fjellet. AVSTADSOVERSIKT TRASPORT Stavanger lufthavn Sola Sandnes togstasjon Skarabakken busstopp VARER/TJEESTER Maxi Sandnes Amfi Vågen Coop Prix Hana Sandnes postkontor Gjesdal apotek Apotek 1 Maxi Sentrum vinmonopol Rema 1000 Skaarlia Rimi Austrått STEDER I ÆRHETE Høyland kirke Sandnes kulturhus Kino 1 Sandnes Krossens Havremølle IDRETT/SPORT Høyland (skole) akt.anlegg City Gym Sandnes Sats Sandnes Iglemyr stadion BAREHAGER/SKOLER Skaarlia barnehage 0-6 år Austrått barnehage 0-6 år Iglemyr FUS barnehage 0-6 år Iglemyr skole kl. Austrått skole kl. Vatneli skole kl. Øygard ungdomsskole kl. Høyland ungdomsskole kl. Gand videregående skole Sandnes videregående skole Distanser er basert på korteste kjørbare vei. (* Distanse i luftlinje.) 13,6 km 2,9 km 0,2 km* 2,7 km 3 km 2,3 km 2,8 km 1,9 km 2,7 km 2,8 km 0,3 km* 0,7 km* 1,8 km* 1,9 km* 3 km 3,1 km 1 km* 1,6 km* 1,6 km* 1 km* 0,3 km* 0,6 km* 1 km* 0,9 km* 1,7 km* 1,8 km* 1 km* 1,6 km* 1,9 km* 4 km SKATEPARK SADES SETRUM SKAARLIA BAREHAGE VEDAFJELL

7 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 13 Side LEILIGHETER VEDAFJELL BOLIGER til store og små unge og gamle Sjelden har vi et prosjekt som appellerer til så mange ulike typer mennesker og livssituasjoner. Her kan vi tilby en god blanding av store og små leiligheter. Størrelsene på leilighetene strekker seg fra 41 til hele 128 m 2. Imellom der er det en rekke størrelser og leilighetsvarianter å velge blant. Med andre ord gode alternativer for alle fra den som kjøper sin første bolig, til dem som flytter fra sin enebolig. BOLIGEE

8 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 15 Side LEILIGHETER VEDAFJELL GJEOMGÅEDE LEILIGHETER Flere av leilighetene er gjennomgående og har uteplasser på begge sider. Boligene føyer seg pent inn i terrenget noe som er viktig for det totale inntrykket av området. BOLIGEE

9 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 17 Side LEILIGHETER VEDAFJELL VELKOMME til bords! DI PRIVATE LILLE VERDE Gode bomiljø handler om to ting: fellesskap og privatliv. På samme tid, faktisk. Gode boliger innbyr til sosialt samvær med naboene. Samtidig er de din private lille verden. Derfor har vi lagt vekt på å skape praktiske løsninger og optimal plassutnyttelse slik at du får det best mulig. BOLIGEE

10 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 19 Side LEILIGHETER VEDAFJELL 95 M 2 Her slipper store vinduer omgivelsene inn i leiligheten. Finn fram godstolen og nyt årstidene som skifter utenfor vinduet. Det er naturens egen underholdning. Fra hjørneleilighet på 95 m 2. Finnes i både og 3. etasje. Denne illustrasjonen er fra 3. etasje og viser den gode takhøyden i denne leiligheten. ORKESTERPLASS til naturen ITERIØR

11 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 21 Side LEILIGHETER VEDAFJELL Hva er for stort, og hva er for lite for deg? Finn den leiligheten som passer deg og dine behov best. Skap din optimale «hule». STUE og kjøkkenet er boligens pusterom Fra hjørneleilighet på 116 m 2, 2. etasje. Stuen er på 51 m 2. Denne leiligheten har et stort soverom med egen garderobe og privat bad. I tillegg er det et ekstra bad og to ekstra soverom. Inngang via et stort overbygd fellesområde som er med å gi denne leiligheten noe ekstra. ITERIØR Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.

12 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 23 Side LEILIGHETER VEDAFJELL orema Kvadrat, lys alm FROTEE er kjøkkenets ansikt orema Pluss, mørk grå orema Aspekt, hvit Boligene kommer med kvalitetskjøkken fra orema. Du kan velge mellom tre forskjellige fronter på kjøkkeninnredningen uten tillegg i pris. Se nøye på bildene og vurdér hva som passer deg og dere best. Hvilken stil ønsker du? ITERIØR

13 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side Side LEILIGHETER VEDAFJELL En lek med FARGER Fargevalg er svært personlig, og det er viktig for det handler om trivsel. Det er mulig å velge ulike farger til alle rom. Du kan velge fargene som er vist her, uten tilleggskostnad. Hvilke farger frister deg? BOMULL CS S2005 B20G HVIT CS S0502-Y Dersom du ønsker flere fargeendringer enn dette, vil det komme en tilleggskostnad. Dører, listverk og gerikter leveres i hvit CS S0502-Y. Det samme gjelder alle tak. LYS SAD FARGEVALG

14 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 27 Side LEILIGHETER VEDAFJELL UDERETASJE Parkering, boder og 2 leiligheter IKJØRSEL PARKERIG 2 1 LEILIGHET STØRRELSE BRA TERRASSE R. 1 56,4 M 2 14,6 M 2 R. 2 56,1 M 2 14,6 M 2 UDERETASJE

15 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 29 Side LEILIGHETER VEDAFJELL 1. ETASJE 7 leiligheter PRIVAT HAGE: 56 M 2 PRIVAT HAGE: 44 M 2 PRIVAT HAGE: 42 M LEILIGHET STØRRELSE BRA TERRASSE/ BALKOG R. 3 94,9 M 2 36,3 M 2 R. 4 64,1 M 2 29,1 M 2 R. 5 64,3 M 2 29,0 M 2 R. 6 47,4 M 2 17,7 M 2 R. 7 41,9 M 2 15,9 M 2 R. 8 56,4 M 2 17,0 M 2 R. 9 56,1 M 2 13,5 M 2 1. ETASJE

16 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 31 Side LEILIGHETER VEDAFJELL 2. ETASJE 5 leiligheter LEILIGHET STØRRELSE BRA BALKOG R ,9 M 2 10,1 M 2 R ,1 M 2 8,0 M 2 R ,3 M 2 7,9 M 2 R ,5 M 2 10,4 M 2 R ,6 M 2 17,1 M 2 2. ETASJE

17 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 33 Side LEILIGHETER VEDAFJELL 3. ETASJE 3 leiligheter én med egen takterrasse LEILIGHET STØRRELSE BRA TERRASSE/ BALKOG R ,9 M 2 10,2 M 2 R ,9 M 2 8,0 M 2 R ,6 M 2 42,4 + 7,9 M 2 3. ETASJE

18 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 35 Side LEILIGHETER VEDAFJELL Finn den LEILIGHETE som passer best! På de neste sidene finner du plantegningene på alle leilighetene. Fra 41 til 128 m 2. Leilighet nr etasje BRA salgbart areal: 41,9 m² + 5 m² bod P-rom: 41,6 m² 8,4 m² 18,5 m² 15,9 m² Sov, 1 8,8 m² 4,2 m² LEILIGHET 7 Tiltakshaver: 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Byggeplass: PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) Kommune: 41,9 M 2 LEILIGHET 7, 1. ETASJE BRA 41,9 M 2 P-ROM 41,6 M 2 SMART LØST SOVEROM GJEOMGÅEDE LEILIGHET GAG MED GOD Kruse Smith LAGRIGSPLASS Boligutvikling AS STUE & KJØKKE ROMSLIG BALKOG Vedafjell BB11 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG I UDERETASJE HEIS Sandnes PLALØSIGER 34/

19 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 37 Side LEILIGHETER VEDAFJELL Leilighet nr etasje LEILIGHET 6, 1. ETASJE BRA 47,4 M 2 P-ROM 47,1 M 2 SMART LØST SOVEROM GJEOMGÅEDE LEILIGHET GAG MED GOD LAGRIGSPLASS STOR BALKOG 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG I UDERETASJE HEIS 8,9 m² 4,3 m² 23,2 m² 17,7 m² 9,3 m² 0 BRA m salgbart 1 m areal: 247,4 m m² 3 + m5 m² bod 4 m 5 m P-rom: 47,1 m² PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) 4,3 m² 6,5 m² 4,1 m² 2,4 m² 10,7 m² 25,6 m² 47,4 M 2 Terrasse 14,6 m² Leilighet nr. 2 Underetasje LEILIGHET 6 BRA salgbart areal: 56,1 m² + 5 m² bod P-rom: 52,9 m² Tiltakshaver: Kruse Smith Boligutvikling AS Byggeplass: Kommune: Vedafjell BB11 Sandnes 4,3 m² 6,5 m² 4,1 m² Kontr, SØ 26,0619 2,4 m² 10,7 m² 25,6 m² 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 10,02 nr ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) Terrasse 14,6 m² Kommune: ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett 56,1 M 2 PLALØSIGER LEILIGHET 2, UDERETASJE BRA 56,1 M 2 LEILIGHET P-ROM 2 52,9 M 2 2 SOVEROM SMART BOD-LØSIG SØ Tiltakshaver: HJØRELEILIGHET Kruse Smith Boligutvikling AS ROMSLIG TERRASSE 5 M 2 BOD I UDERETASJE Byggeplass: PARKERIG I UDERETASJE Vedafjell BB11 nr 10,0 Sandnes U 2018 BRA salgbart areal: 56,1 m² + 5 m² bod P-rom: 52,9 m² LEILIGHET 2 Tiltakshaver: SØ 26,0619 Kontr, use Smith Boligutvikling AS dafjell BB11 ndnes

20 Tiltakshaver: SØ 26,06,19 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 39 Side LEILIGHETER VEDAFJELL Leilighet nr etasje LEILIGHET 9, 1. ETASJE BRA 56,1 M 2 P-ROM 52,9 M 2 2 SOVEROM SMART BOD-LØSIG HJØRELEILIGHET ROMSLIG BALKOG 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG I UDERETASJE HEIS 4,3 m² 6,6 m² 4,1 m² BRA salgbart areal: 56,1 m² + 5 m² P-rom: 52,9 m² 6,6 m² 4,1 m² 1,9 m² 10,7 m² 0 m4,3 m² 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 1,9 m² 10,7 m² 25,6 m² 13,5 m² PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) BRA salgbart areal: 56,1 m² + 5 m² P-rom: 52,9 m² LEILIGHET 9 25,6 m² 13,5 m² LEILIGHET 9 Tiltakshaver: Byggeplass: Kommune: 6,4 m² BRA salgbart areal: 56,4 m² + 5 m² bod P-rom: 53,9 m² 1,7 m² 56,1 M 2 8,1 m² Kontr, 10,7 m² 4,4 m² Kontr, Terrasse 14,6 m² SØ 26,06,19 22,4 m² Kruse Smith Boligutvikling AS Vedafjell BB11 Sandnes LEILIGHET 1 10,09 nr Leilighet nr. 1 Underetasje ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett 6,4 m² BRA salgbart areal: 56,4 m² + 5 m² bod P-rom: 53,9 m² 1,7 m² 8,1 m² Kontr, Kontr, SØ 26,06,19 10,7 m² 4,4 m² Terrasse 14,6 m² 22,4 m² 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) 10,01 nr ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett 56,4 M 2 PLALØSIGER LEILIGHET 1, UDERETASJE BRA 56,4 M 2 P-ROM 53,9 M 2 2 SOVEROM SMART BOD-LØSIG HJØRELEILIGHET Kontr, ROMSLIG TERRASSE 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG SØ I UDERETASJE 26,06,19 LEILIGHET 1 Tiltakshaver: Kruse Smith Boligutviklin

21 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 41 Side LEILIGHETER VEDAFJELL Leilighet nr etasje LEILIGHET 8, 1. ETASJE BRA 56,4 M 2 P-ROM 53,9 M 2 2 SOVEROM SMART BOD-LØSIG ROMSLIG BALKOG HJØRELEILIGHET 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG I UDERETASJE HEIS 6,4 m² 1,7 m² 8,1 m² 1,7 m² 4,4 m² 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) 22,4 m² 10,7 m² 4,4 m² 17,0 m² 8,1 m² BRA salgbart areal: 56,4 m² + 5 m² bod 6,4 m² P-rom: 53,9 m² 22,4 m² 10,7 m² 17,0 m² BRA salgbart areal: 56,4 m² + 5 m² bod P-rom: 53,9 m² LEILIGHET 8 6,8 m² 7,6 m² 4,5 m² 29,5 m² Terrasse 29,1 m² 10,0 m² 2,4 m² 56,4 M 2 LEILIGHET 8 Tiltakshaver: Byggeplass: LEILIGHET 4 Kontr, Leilighet nr etasje Kruse Smith Boligutvikling AS Vedafjell BB11 Kontr, Kontr, SØ 26,06,19 6,8 m² 4,5 m² 29,5 m² 7,6 m² Terrasse 29,1 m² 10,0 m² 2,4 m² 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) BRA salgbart areal: 64,1 m² + 5 m² bod P-rom: 60,0 m² 10,04 nr ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett 64,1 M 2 PLALØSIGER LEILIGHET 4, 1.ETASJE LEILIGHET 4 BRA 64,1 M 2 P-ROM 60,0 M 2 2 SOVEROM Tiltakshaver: GJEOMGÅEDE LEILIGHET STUE/KJØKKE PÅ 29 M 2 STOR TERRASSE Byggeplass: 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG I UDERETASJE Revisjonen gjelder HEIS Kontr, Kommune: SØ

22 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 43 Side LEILIGHETER VEDAFJELL Leilighet nr etasje LEILIGHET 11, 2. ETASJE BRA 64,1 M 2 P-ROM 60,0 M 2 2 SOVEROM SMART BOD-LØSIG STUE/KJØKKE PÅ 29 M 2 ROMSLIG BALKOG 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG I UDERETASJE HEIS 6,8 m² 6,8 m² 4,5 m² 29,4 m² 7,6 m² 10,0 m² 2,4 m² 8,0 m² 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 4,5 m² BRA salgbart PLATEGIG: areal: 64,1 m² 1: m² (1 bod CM = 1 M) P-rom: 60,0 m² 29,4 m² 7,6 m² 10,0 m² 8,0 m² 2,4 m² LEILIGHET 11 6,8 m² 7,7 m² 4,5 m² 29,1 m² Terrasse 29,0 m² 10,3 m² 2,4 m² 64,1 M 2 LEILIGHET 11 Tiltakshaver: Byggeplass: Kommune: LEILIGHET Kontr, 5 Kontr, SØ 26,06,19 10,11 nr Leilighet nr etasje Kruse Smith Boligutvikling AS Vedafjell BB11 Sandnes ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett Kontr, Kontr, SØ 26,06,19 6,8 m² 4,5 m² 29,1 m² 7,7 m² Terrasse 29,0 m² 10,3 m² 2,4 m² 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) BRA salgbart areal: 64,3 m² + 5 m² bod P-rom: 60,2 m² 10,05 nr ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett 64,3 M 2 PLALØSIGER Kommu Revisjonen LEILIGHET gjelder 5, 1.ETASJE Kontr, BRA 64,3 M 2 LEILIGH P-ROM 60,2 M 2 2 SOVEROM SØ GJEOMGÅEDE LEILIGHET Tiltaksh STUE/KJØKKE PÅ 29 M 2 STOR TERRASSE 5 M 2 BOD I UDERETASJE Byggepl PARKERIG I UDERETASJE HEIS nr 10,11

23 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 45 Side LEILIGHETER VEDAFJELL Leilighet nr etasje LEILIGHET 12, 2. ETASJE BRA 64,3 M 2 P-ROM 60,2 M 2 2 SOVEROM STUE/KJØKKE PÅ 35 M 2 VESTVEDT BALKOG 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG I UDERETASJE HEIS 6,8 m² 6,8 m² 4,5 m² 7,6 m² 29,6 m² 10,0 m² 7,9 m² 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 4,5 m² 2,4 m² BRA salgbart areal: 64,3 m² + 5 m² bod PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) P-rom: 60,2 m² 29,6 m² 7,6 m² 10,0 m² 7,9 m² LEILIGHET 12 2,4 m² Sov 3 6,9 m² 6,9 m² 13,7 m² 11,7 m² 5,6 m² 3,2 m² Wc/dusj 3,6 m² 35,4 m² 10,4 m² 64,3 M 2 Kontr, LEILIGHET 13 LEILIGHET 12 Kontr, SØ 26,06,19 Tiltakshaver: Byggeplass: Kommune: 10,12 nr Leilighet nr etasje ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett Kruse Smith Boligutvikling AS Vedafjell BB11 Sandnes 13,7 m² 5,6 m² 3,2 m² 35,4 m² 6,9 m² 11,7 m² Sov 3 6,9 m² Wc/dusj 3,6 m² 10,4 m² 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m BRA salgbart areal: 92,5 m² + 5 m² bod P-rom: 87,6 m² Kontr, Kontr, SØ 26,06,19 10,13 nr PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett 92,5 M 2 LEILIGHET Revisjonen 13, gjelder 2. ETASJE BRA 92,5 M 2 P-ROM 87,6 M 2 3 SOVEROM SØ 2 BAD LEILIGHET 13 GJEOMGÅEDE LEILIGHET STUE/KJØKKE PÅ 35 M 2 VESTVEDT BALKOG Tiltakshaver: 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG I UDERETASJE HEIS Byggeplass: nr Kommune: PLALØSIGER Utfør 10,12

24 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 47 Side LEILIGHETER VEDAFJELL Leilighet nr etasje Mulighet: Ta vekk soverommet på 9 m 2 og lag en stue på over 50 m 2! LEILIGHET 3, 1. ETASJE BRA 94,9 M 2 P-ROM 88,0 M 2 3 SOVEROM ROMSLIG BOD STUE/KJØKKE PÅ 39 M 2 STOR TERRASSE 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG I UDERETASJE HEIS 12,5 m² 9,3 m² 12,5 m² 9,3 m² 10,9 m² 10,9 m² 39,1 m² 5,6 m² Sov 3 7,7 m² 5,6 m² Terrasse 36,3 m² 5,0 m² 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m PLATEGIG: 39,1 m² 1:100 (1 CM = 1 M) Terrasse 36,3 m² Sov 3 7,7 m² 5,0 m² BRA salgbart areal: 94,9 m² + 5 m² bod LEILIGHET 3 LEILIGHET 3 Tiltakshaver: Byggeplass: Kommune: Sov, 1 12,5 m² Sov, 2 9,3 m² 94,9 M 2 10,9 m² 39,1 m² Sov, 3 7,7 m² 5,6 m² 10,1 m² 5,0 m² Kontr, Kontr, LEILIGHET 10 SØ 26,06,19 BRA salgbart areal: 94,9 m² + 5 m² bod P-rom: 88,0 m² Kruse Smith Boligutvikling AS Vedafjell BB11 Sandnes 10,03 nr ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett Leilighet nr etasje Mulighet: Ta vekk soverommet på 9 m 2 og lag en stue på over 50 m 2! Tiltakshaver: SØ 26,06,19 Kruse Smith Boligutvikling AS Kontr, Kontr, SØ 26,06,19 Sov, 1 12,5 m² Sov, 2 9,3 m² 10,9 m² 39,1 m² 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m LEILIGHET 10 PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) 10,10 nr ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett Sov, 3 7,7 m² 5,6 m² 10,1 m² 5,0 m² 94,9 M 2 LEILIGHET 10, 2. ETASJE BRA 94,9 M 2 P-ROM 88,0 M BRA salgbart areal: 94,9 m² m² bod 3 SOVEROM P-rom: 88,0 ROMSLIG m² BOD STUE/KJØKKE PÅ 39 M 2 VESTVEDT BALKOG Tiltakshaver: Byggeplass: 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG I UDERETASJE HEIS nr 10,03 Kontr, PLALØSIGER SØ 26,06,19 Kruse Smith Boligutvikling AS Vedafjell BB11

25 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 49 Side LEILIGHETER VEDAFJELL Leilighet nr etasje Mulighet: Ta vekk soverommet på 9 m 2 og lag en stue på over 50 m 2! LEILIGHET 15, 3. ETASJE BRA 94,9 M 2 P-ROM 88,0 M 2 3 SOVEROM ROMSLIG BOD STUE/KJØKKE PÅ 39 M 2 VESTVEDT BALKOG 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG I UDERETASJE HEIS 12,5 m² 9,3 m² 10,9 m² 39,1 m² 12,5 m² 9,3 m² 10,9 m² Sov 3 7,7 m² 5,6 m² 5,0 m² 10,2 m² LEILIGHET 15 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 39,1 m² Sov 3 7,7 m² 5,6 m² 5,0 m² PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) 10,2 m² BRA salgbart areal: 94,9 m² + 5 m² bod P-rom: 88,0 m² BRA salgbart areal: 94,9 m² + 5 m² bod P-rom: 88,0 m² Tiltakshaver: Byggeplass: 6,8 m² 2 4,5 m² 9,2 m² 5,5 m² 8,0 m² 94,9 M 2 Kruse Smith Boligutvikling AS 45,6 m² 12,8 m² 1 5,7 m² Vedafjell BB11 Kontr, SØ 26,06,19 10,15 nr ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett Leilighet nr etasje 6,8 m² 2 4,5 m² 9,2 m² 5,5 m² 8,0 m² 45,6 m² 12,8 m² 1 5,7 m² 94,9 M 2 LEILIGHET 16 LEILIGHET 16, 3. ETASJE BRA 94,9 M 2 Tiltakshaver: P-ROM 87,2 M 2 3 SOVEROM BRA salgbart areal: 94,9 m² + 5 m² bod ROMSLIG BOD Byggeplass: P-rom: 87,2 m² STUE/KJØKKE PÅ 45,6 M 2 VESTVEDT BALKOG 0 m Revisjonen 1 m gjelder 2 m 3 m 4 m 5 m Kontr, 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG I UDERETASJE Kommune: HEIS PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) SØ 26,06,19 Kontr, SØ 26,06,19 10,16 nr ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett PLALØSIGER LEILIGHET 15 Kontr, LEILIGHET 16 Kontr,

26 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 51 Side LEILIGHETER VEDAFJELL Leilighet nr etasje LEILIGHET 14, 2. ETASJE BRA 116,6 M 2 P-ROM 110,7 M 2 3 SOVEROM ETT MED EGE GARDEROBE OG EGET BAD 2 BAD STUE/KJØKKE PÅ 51 M 2 ROMSLIG BALKOG 5 M 2 BOD I UDERETASJE PARKERIG I UDERETASJE HEIS 5,0 m² Sov 3 7,2 m² Gang 6,8 m² 2 4,3 m² Mulig tilvalg: peis 51,2 m² 17,1 m² 12,4 m² 7,2 m² BRA salgbart areal: 116,6 m² 12,4 + m² 5 m² bod Gang P-rom: 110,7 m² 6,8 m² 5,0 m² Sov 3 1 4,3 m² 0 m 1 m 2 4,3 m² m 3 m 4 m 5 m 15,5 m² Mulig tilvalg: peis PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) 51,2 m² 17,1 m² 1 4,3 m² 4,3 m² LEILIGHET 14 4,3 m² 15,5 m² 13,1 m² 7,9 m² 1 6,6 m² 15,8 m² 10,8 m² 2 4,4 m² Sov 3 8,0 m² 3,8 m² 51,2 m² 116,6 M 2 LEILIGHET 14 Tiltakshaver: Byggeplass: Kommune: Kontor/Sov 4 8,2 m² Takterrasse 42,4 m² Kontr, Kontr, SØ 26,06,19 Leilighet nr etasje Kruse Smith Boligutvikling AS Vedafjell BB11 Sandnes 10,14 nr ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett 13,1 m² 7,9 m² 1 6,6 m² 15,8 m² Kontr, 10,8 m² SØ 26,06,19 Sov 3 8,0 m² 3,8 m² 2 4,4 m² 51,2 m² BRA salgbart areal: 128,6 m² + 5 m² bod P-rom: 122,8 m² 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett 10,17 nr ingen er beskyttet iht lov om opphavsrett PLATEGIG: 1:100 (1 CM = 1 M) Kontor/Sov 4 8,2 m² Takterrasse 42,4 m² 128,6 M 2 PLALØSIGER Kontr, SØ 2 LEILIGHET 17, 3.ETASJE LEILIGHET 17 BRA 128,6 M 2 P-ROM 122,8 M 2 4 SOVEROM ETT MED EGE GARDEROBE Tiltakshaver: OG BALKOG Kruse Smit STUE/KJØKKE PÅ 51 M nr 10, BAD FATASTISK Byggeplass: TAKTERRASSE Vedafjell B 5 M 2 BOD Prosj I UDERETASJE nr PARKERIG I UDERETASJE HEIS Kommune: Sandnes LEILIGHET 17 Tiltakshaver: SØ 26,06,19 Kruse Smith Boligutvikling AS Kontr,

27 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 53 Side LEILIGHETER VEDAFJELL ROMSKJEMA 17 LEILIGHETER VEDAFJELL BB11 ROM GULV VEGG HIMLIG ELEKTRO SAITÆR VETILASJO AET GEERELT I LEILIGHETEE ETRÉ STUE/KJØKKE SOVEROM BAD/VASK Romskjema fortsetter på neste side. Parkett i oppholdsrom. Fliser i bad/vask. Parkett type: Eik 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Parkett type: Eik 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Parkett type: Eik 3-stavs, m/hvitpigmentert matt lakk. Fliser m/sokkelflis. Farge: Grå (5 valgfrie farger i samme prisgruppe.) Mosaikkfliser nedsenket i dusjsone. Gipsplater m/fiberduk eller betong som sparkles og males. Fiberduk malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS S 0502 Y. Fiberduk malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS S 0502 Y. Fiberduk malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS S 0502 Y. Fliser i dusjnisje. Farge: Grå (5 valgfrie farger i samme prisgruppe.) Finstruktur glassfiberstrie, malt to strøk m/våtromsmaling i farge hvit, kode CS S 0502 Y. Gipsplater m/fiberduk eller betong som sparkles og males. Malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS S 0502Y. Malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS S 0502Y. Malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS S 0502Y. Malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS S 0502Y. Iht. norm. Iht. norm. Utv. ringeknapp v/inngangsdør til leilighet og hovedinngangsdør til bygget. Iht. norm. Iht. norm. Iht. norm. Sprinkleranlegg med hvite hoder. Ett-greps blandebatteri med avstengning for oppvaskmaskin. Vanntilførsel og avløp for oppvaskmaskin. Ekskl. tilkobling av oppvaskmaskin. Håndvask m/ettgreps servantbatteri. Vegghengt toalett type Geberit Monolit. Dusjvegger, dusjgarnityr og termostat dusjbatteri. Sluk iht. krav. Vanntilførsel og avløp for vaskemaskin. Vannbåren varme i gulv. Balansert ventilasjonsanlegg i hver leilighet leveres iht. gjeldende regelverk. Mekanisk avtrekk over komfyr. Viftekonvektor plasseres iht. tegning. Skyvedørsfronter leveres iht. tegning. (Gjelder enkelte leiligheter.) Kjøkkeninnredning fra orema iht. tegning og beskrivelse, prisgruppe 4 med 12 valgfrie fronter. Hvitevarer leveres ikke. Garderobeskap utgår fra leveransen. eromsinnredning fra orema, iht. tegning og beskrivelse. Speil m/lys. ROMSKJEMA

28 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 55 Side LEILIGHETER VEDAFJELL ROMSKJEMA 17 LEILIGHETER VEDAFJELL BB11 ROM GULV VEGG HIMLIG ELEKTRO SAITÆR VETILASJO AET BOD TERRASSER, BALKOGER OG SVALGAGER Parkett type: Eik 3-stavs, m/hvit-pigmentert matt lakk. Støvbundet betong. Treplatting på terrasser, 28 x 120 mm impr. terrassebord. Fiberduk malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS S 0502 Y. Rekkverk utføres iht. tegning, med stående kledning og glassparti øverst. BOD I P-ALEGG Støvbundet betong. Støvbundet betong. Frontvegg og dør i boder i metall utførelse. SYKKELPARKERIG UTEDØRS IGAG, GAG OG SLUSE I UDERETASJE. TRAPPEROM, TRAPP TEKISK ROM I UDERETASJE Skillevegger mellom boder. Åpning i topp med gitter. Malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS S 0502Y. Iht. norm. Ventilasjonsaggregat plasseres iht. tegning. Skyvedørsfronter leveres iht. tegning. (Gjelder enkelte leiligheter.) Brannslukningsutstyr, 6 kg pulverapparat. Sprinkleranlegg iht. krav. Støvbundet betong. Takbelysning i fellesareal. Iht. krav. Sprinkleranlegg iht. krav. Drens-asfalt. Støvbundet betong. Støvbundet betong. Tilrettelagt for el-bil lading. Dersom det ønskes el-bil lading ved egen p-plass, må dette bestilles ekstra i forbindelse med kundeveiledning. Takbelysning m/bevegelsesdetektor. Trinnlydbelegg, mørk grå. Trapper og repos: trinnlydbelegg, mørk grå. Støvbundet betong. Gipsplater m/fiberduk eller betong malt med 2 strøk akrylmaling i farge hvit, kode CS S 0502 Y. Støvbundet betong og ubehandlede veggplater. Malt 2 strøk m/akrylmaling i farge hvit, kode CS S 0502Y Gjelder også underside av trapper og repos. Støvbundet betong. Belysning leveres iht. krav. Strømuttak leveres iht. krav. Oppvarming iht. krav. Belysning leveres iht. krav. Strømuttak leveres iht. krav. B! Denne boden leveres som redskaps-/ sportsbod for oppbevaring av utstyr som tåler fuktighet. Slukkeutstyr iht. forskrifter. Iht. krav. Sprinkleranlegg iht. krav. Merking av p-plasser. 1 stk. vannuttak ved felles gårdsplass. Slukkeutstyr iht. forskrifter. Slukkeutstyr leveres iht. forskrifter. Iht. krav. Iht. krav. Sprinkleranlegg iht. krav. Rekkverk i galvanisert/aluminiumsutførelse. Sprinkleranlegg iht. krav. ROMSKJEMA

29 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 57 Side LEILIGHETER VEDAFJELL GEERELLE OPPLYSIGER 17 LEILIGHETER VEDAFJELL BB11 VIDUER: Leveres malte fra fabrikk innvendig og utvendig i farge GRÅ, kode CS S Innvendige foringer leveres hvitmalte, CS S 0502Y. Dørterskel i hardved. TERRASSEDØR: Leveres malt fra fabrikk innvendig og utvendig i farge GRÅ, kode CS S Innvendige foringer leveres hvitmalte, CS S 0502Y. Dørterskel i hardved. YTTERDØRER: IVEDIGE DØRER: LISTVERK OG FORIGER: FASADER: YTTERTAK: TAKREER/-EDLØP: SKILTIG: HIMLIGSHØYDER: RIGEALEGG: OPPVARMIG: Hoveddør til leilighetene leveres malt fra fabrikk innvendig og utvendig i farge RØD, kode CS S 2570-Y90R. Innvendige foringer leveres hvitmalte, CS S 0502Y. Dørterskel i hardved. Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium i farge GRÅ. Leveres med automatikk. Garasjeport leveres GRÅ m/aut. portåpner. Leveres hvitmalte fra fabrikk. Kode CS S 0502 Y. Håndtak og beslag i børstet stål. Flat terskel i hardved. Gulv-, dør- og vinduslister leveres hvitmalte fra fabrikk i kode CS S 0502 Y. Spikerhull vokses. Overgang mellom vegg og tak fuges og males, uten taklister. Iht. fasadetegninger leveres liggende kledning med19 x 148 mm dobbelfalset kledning i farge grå. Møre Royal i kode RG 25 GRÅ. Som stående kledning leveres 19 x 148 mm dobbelfalset kledning med spor i farge oker. Møre Royal i kode RY 20 OKER. Spilevegg rundt rømningstrapp, ved garasjevegg og foran varmepumper leveres med stående 36 x 48 mm lekter i farge setersvart, Møre Royal i kode RS 25 SETERSVART. Spilevegg og levegg ved hovedinngangspartiet i underetasjen leveres med stående 36 x 48 mm lekter malt i farge rød, kode CS S 2570-Y90R. Rekkverk på svalganger, balkonger og levegger leveres med stående dobbelfalset kledning m/spor i farge oker. Møre Royal, kode RY 20 OKER. På (enkelte) balkonger leveres et glassparti øverst, iht. tegning. Trapperom/heissjakt utføres i betong. Innvendige vegger og himlinger leveres i malt utførelse. Golv og trapper leveres med trinnlydsbelegg. Overbygd sykkelparkering leveres med 19 x 148 mm dobbelfalset liggende kledning i farge setersvart. Møre Royal, kode RS 25 SETERSVART. Synlige søyler i farge grå. Møre Royal, kode RG 25 GRÅ. Svart eller mørk grå takpapp. Takpapp, svart eller mørk grå. Aluminium natur. ødvendig skilting av bygninger, adressemerking, merking av postkasser, nummer på boder og parkeringsplass leveres. Innvendig takhøyde er generelt sett 2,50 m. Deler av enkelte rom fores ned pga. rør-/kanalføringer og tekniske installasjoner, min. takhøyde er 2,35 m. Utvendig ringeknapp v/inngangsdør til hver leilighet og ved hovedinngangsdør. Energi til produksjon av varmt vann til oppvarming av leilighetene leveres fra fellesanlegg i teknisk rom i p-kjeller. Oppvarming leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme i bad og viftekonvektor plassert iht. tegning. I soverom leveres ikke oppvarming. Måler i hver leilighet. VARMTVA: VETILASJOSALEGG: TV/TELE/BREDBÅD: EL. ALEGG: TØRKETROMMEL: UTVEDIG BELYSIG: Leveres fra fellesanlegg i teknisk rom i p-kjeller. Måler i hver leilighet. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Eget aggregat til hver leilighet. Tilrettelagt for tv og bredbånd fra Lyse Altibox med 1 stk. uttak pr. leilighet. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Evt. tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv bekoste. Utbygger inngår avtale med Lyse på vegne av sameiet. Leveranse iht. EK. I hver etasje, på egnet sted ifm. svalganger, vil det bli plassert utvendig skap for tilknytning av el-nett og ekom-nett. Det leveres el. skap med egen strømmåler til hver leilighet. Kun kondenstrommel kan brukes. Det leveres utvendig belysning. UTVEDIGE VAUTTAK: Det leveres 2 stk. vannuttak for vedlikehold av utearealer og hageanlegg. HEIS: SØPPELHÅDTERIG: Det leveres båreheis. UTEDØRSALEGG/LEK: Utføres iht. tomteplan. PARKERIGSALEGG: POSTKASSER: Leveransen er i henhold til TEK 17. Tilknyttet anlegg med nedfelte søppelcontainere iht. krav fra Sandnes Kommune. Det leveres en parkeringsplass til hver leilighet, med min bredde 2,5 meter pr. plass, i eget parkeringsanlegg. Det tilrettelegges for fremtidig lading av elbil. er plasseres i underetasje. Sykkelparkering under tak i eget bygg ved inngang. Plasseres sentralt i forbindelse med inngangspartier. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling mm. ved skjøter og sammenføyninger pga. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Mindre endringer som følge av avklaringer i detaljprosjekteringen, kan bli nødvendig. Dette gjelder også inne i leilighetene. Dette gjelder spesielt utforinger av vegger og sjakter samt innkassing av tekniske installasjoner. Som følge av dette kan det forekomme mindre arealavvik fra de oppgitte arealer. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegninger, men vil være iht. tekniske forskrifter. I forbindelse med tekniske installasjoner kan det forekomme nedforinger og innkassinger. Ved skjulte tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluker. Dette vil være synlige luker med en størrelse på ca. 30 x 30 cm som kan bli plassert i vegger og himlinger. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Tilvalg iht. egen tilvalgsliste utføres i en kundeveilederperiode før oppstart av byggingen. Etter denne perioden vil det ikke være anledning til å gjøre endringer. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein e.l. samt evt. hvitevarer, er ikke en del av KSB sin leveranse. Dette er heller ikke en del av tilvalgsmulighetene fra KSB. Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats i leiligheten, verken eget arbeid eller bruk av egne leverandører/håndverkere CT GEERELLE OPPLYSIGER

30 VEDAFJELL 17 LEILIGHETER Side 59 Side LEILIGHETER VEDAFJELL Det er mange FORDELER med å kjøpe ny bolig i stedet for brukt Ingen oppussing nødvendig Mer arealeffektive løsninger Lav dokumentavgift Minimalt behov for vedlikehold Fem års reklamasjonsrett Kontrollbefaring etter ett år Mer energieffektiv bolig Tidsriktig standard Moderne ventilasjon Bedre inneklima Enklere renhold Boligen selges til fastpris du slipper stressende budrunder FORDELER

31 07 FRISTER DET MED E LEILIGHET MIDT I ATURE? TA KOTAKT I DAG! 3D: Fundament Foto: Anne Lise orheim og Tony Kristoffersen. September 2019 Jorunn H. Austbø jorunn.austbo@kruse-smith.no Les mer om våre boliger på vedafjell.no Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne. Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer.