NORDKAPP KOMMUNE Vedlikeholdsplan for kommunale bygg Kartlegging av areal, teknisk tilstand, oppgraderingsbehov og vedlikeholdskostnader 2016

Transkript

1 NORDKAPP KOMMUNE Vedlikeholdsplan for kommunale bygg Kartlegging av areal, teknisk tilstand, oppgraderingsbehov og vedlikeholdskostnader 216

2 2 Innholdsfortegnelse Innledning... 3 Gjennomføring og metode... 4 Vurdering... 4 Konklusjon... 5 Nøkkeltall... 5 Manglende vedlikeholdsstrategi... 6 Framtidig vedlikeholdsstrategi... 6 Arealoversikt... 7 Økonomisk oversikt over vedlikeholdsbehov i perioden Forslag til investeringer i prioritert rekkefølge... 9 Investeringsbehov basseng... 1 Nordkapp Helsesenter Vågenstua - Helsesenter Elvegården Nordkapp Bo og servicesenter Skårungen barnehage Storbukt barnehage Nordkapp banehage Honningsvåg skole Nordvågen skole/barnehage Skarsvåg skole... 2 Gjesvær Skole Rådhuset/kino Teknisk/Brannstasjon Idrettshallen Turn Kamøyvær oppvekstsenter Eldrebolig Nordvågen Eldrebolig Storbukt Honningsvåg kirke...3 Nordvågveien 14/ Kappelanbolig... 32

3 3 Innledning I de siste årene har kommunestyret rettet stor oppmerksomhet mot manglende vedlikehold av den offentlige bygningsmassen. Et etterslep på vedlikeholdet, og begrensede økonomiske rammer, har vært en utfordring innenfor kommunal eiendomsforvaltning. Mangelfullt vedlikehold har, og kan føre til at verdier går tapt. På bakgrunn av dette vedtok kommunestyret i 21 å prioritere utarbeidelse av et forslag til vedlikeholdsplan av all kommunal bygg. I Nordkapp kommune ivaretar kommunestyret eierrollen. Rollen som forvalter ligger til Teknisk sektor ved fellestjenesten for forvaltning, drift og vedlikehold Samlet kommunal bygningsmasse har et bruttoareal på ca. 274 m 2. Dette inkludert kappelanbolig i Fiskergata Gjennomgangen viser at det er et stort behov for utbedring og økte rammer på de fleste bygninger i kommunen. Behovet varierer, men enkelte skolebygg har forfalt betydelig. Det samme gjelder leilighetsbygg (Storbukt), idrettshall og samfunnshus. De fleste kommunale leiligheter/boliger benyttes til bosetting av eldre. Vedlikeholdsbehovet er beregnet for perioden og viser klart et stort behov for vedlikehold og oppgradering av kommunens bygninger. I tillegg vil det i perioden kunne oppstå skader eller mindre hærverk på bygninger, som ikke er mulig å ta med i beregningene. Kommunens forsikringsordning tilsier en egenandel på kr. 1. pr. skade, hvilket i praksis betyr at de fleste skader/hærverk må dekkes av vedlikeholdsbudsjettet. Det er foretatt en kostnadsberegning på nødvendige utbedringer og investeringer for etterslepet i planperioden. Formålet med planarbeidet er å få registrert tilstanden på kommunale bygninger, og synliggjøre vedlikeholdsbehovet i god tid før det oppstår skader og annen bygningsmessig forfall. Eksempler i den senere tid viser at det er viktig å forebygge skader før omfanget blir for stort. Vedlikeholdsplanen skal rulleres hvert år innen 15. okt, slik at eventuelle endringer og tillegg kan innarbeides i økonomiplanen. Ny revidering vil da kunne vedtas i oktober Per Ivar Pettersen Tekn. sjef

4 4 Gjennomføring og metode Vedlikeholdsplanen er utarbeidet på grunnlag av befaringer på samtlige bygg og uteanlegg i kommunen. Planen inneholder også opplysninger om tekniske installasjoner mv. Dette med unntak av Skarsvåg skole som ble vurdert av ekstern konsulentfirma i 21. Skarsvåg skole er nedlagt men en har opprettholdt et minimum av vedlikehold her. På sikt skal også alle utearealer i tilknytning til bygningseiendommer registreres og legges inn i planen. Det samme gjelder lekeapparater og andre installasjoner på leke- og uteområder. En del registrering av utearealer mv. mangler. Bassengene i kommunen bør vies egen oppmerksomhet da en her må ha en helhetlig plan for framtidig bassengdrift. Vurdering: Vedlikeholdsplanen vil i framtida bli rullert årlig innenfor fireårsperioder på samme måte som kommunens økonomiplan, og vil i løpet av de neste to årene bli utvidet til å omfatte det totale vedlikeholdet av kommunens bygninger, dvs. utvendig, innvendig og tilpasning til nye myndighets- og/eller brukerkrav. Foruten å gi oversikt over vedlikeholdsbehovet i Nordkapp kommunes bygninger gjenspeiler planen forvalters egne prioriteringer. Nordkapp kommunes bygninger vurderes samlet til å ligge litt over landsgjennomsnitt når det gjelder tilstand og akkumulert vedlikeholdsbehov. Dette skyldes at det i siste 1 årsperiode er gjort betydelige investeringer på en stor bygningsmasse som Honningsvåg skole, Helesentret, Elvegården, Vågenstua, Rådhuset og Idrettshallen i perioden Nordkapp kommune har i de senere årene lagt stor vekt på å bygge bestandige bygg som er lite vedlikeholdskrevende. Gode eksempler på dette er Honningsvåg skole, Elvegården, Rådhuset og Idrettshallen. På den annen side blir byggene stadig mer komplekse og fylt av tekniske anlegg, og de brukes mere og hardere. Større og større del av vedlikeholdsmidlene går til tilsyn og vedlikehold av tekniske brann og ventilasjons- anlegg. Tilstand på de enkelte bygg i vedlikeholdsplanen (egen for hvert bygg) er dette beskrevet som tilstandsgrad, 1, 2, og 3 med følgende tekst: ingen symptomer, svake symptomer, middels kraftige symptomer og kraftige symptomer. Videre er det beskrevet med konsekvensgrad og hvor snart utbedringen bør gjennomføres. I planen ser en at TG 2 og 3 utgjør et investeringsbehov på 8,5 mill Grad 2 og 3, som bør utbedres innen 2 år, er kostnadsberegnet til å koste 2,3 mill første år og 5,3 mill andre år. Det skal et apparat til for å håndtere renovering av mange bygg over kort tidsperiode og det vil berøre mange brukere. Dette betyr at en vil måtte leie inn ekstern hjelp ved større renovering og utbygginger for oppfølging av prosjektene. Dette pga manglende ressurser ved teknisk etat.

5 5 Konklusjon Forvalter har nå gjennomført en tilstandsvurdering av alle kommunale bygg og sett på det innvendige og utvendige vedlikeholdsbehovet. Dette er en god start på det systematiske arbeidet det er å forvalte en stor eiendomsmasse. Ved rullering av vedlikeholdsplanen ser en også på det utvendige og tekniske vedlikeholdsbehovet samt forandrings- og tilpasningsarbeider som er ønskelig/pålagt for å få til en effektiv drift. Forvalter ser for seg at det bør bevilges fra 2 mill til opp mot 5 mill enkelt år fra 216 til 219 slik at tiltakene innen grad 2 og 3 blir stanset før de får for store konsekvenser, både i forhold til senere kostnader, men også i forhold til brukerne av byggene Forslag til vedlikeholdsplan og prioriteringer er også et resultat av nye myndighetskrav, ny lov om universell utforming samt oppfølging/ - videreføring av vedtatte miljø og energiplan for Nordkapp kommune med målsetningen og ta ned energikostnadene med 15% inne 213. Denne målsetningen har vi ikke klart. Normtall for vedlikehold av kommunal bygninger: 16-22,-kr per kvm (213) Ut fra ovennevnte legger vi til grunn at normtall for vedlikehold bør ligge i området 19-26kr per kvm. (213 prisnivå, eks mva). Dette ressursnivået burde kunne gi velholdte bygninger ut fra opprinnelig standard dersom dette ressursnivået er disponibelt over tid, og det ikke er tilstede et større vedlikeholdsetterslep en dagens situasjon. Ved større vedlikeholdsetterslep vil en ligge i området 2-3kr per. kvm. Dette gjelder for 2% av bygningsmassen vår. En foreslår er justering utover dagens drift på kr 1,pr m2. Dette er som minimum for å holde dagens standard. I tillegg til dette kommer investeringer for å ta inn etterslepet og det største forfallet på konstruksjoner med tilstandsgrad 3 (kraftige symptomer). Nøkkeltall Basert på landssnitt kan det trekkes ut noen aktuelle nøkkeltall: Areal pr innbygger: (Gjennomsnittlig arealforbruk pr innbygger på landsbasis er ca 6,9 m2,) 1 Små kommuner: ca. 9,5 m2 pr innbygger 2 Mellomstore kommuner: ca. 6, m2 pr innbygger 3 Store kommuner: ca. 5, m2 pr innbygger 4 Nordkapp Kommune: 8,56 m2 pr. innbygger (Basert på innbyggertall 32). 弐

6 6 Manglende Vedlikeholdsstrategi Manglende definert strategi fører ofte til ubevisst akuttstrategi, dvs. alt foregår ved brannslukning. Dette gir et mer kostbart vedlikehold fordi manglende strategi og vedlikeholdsplan gir lite planmessig vedlikehold. Dette vil i sin tur føre til akkumulert etterslep og dårlig kapitalforvaltning. Et eksempel på det er svømmebassenget i kommunen. Her må det snarest vedtas en framtidig strategi slik at en unngår fortsatt kostbart vedlikehold. Det beløper seg store utfordringer på de tekniske anlegget ved Honningsvåg bassenget. Framtidig Vedlikeholdsstrategi En vedlikeholdsstrategi omfatter og konkretiserer målsetninger for vedlikeholdet av bygningsmassen og beskriver hvordan målene skal nås. Utarbeidelse av vedlikeholdsstrategi er eiers ansvar, og må tilfredsstille de lovpålagte krav gjennom Planog Bygningslov som minimum. Ut over det må det tas hensyn til de overordnede målsetninger for bygningsmassen og for kommunen som helhet. Normalt baseres vedlikeholdsstrategien på et verdibevarende vedlikehold som det grunnleggende fundament. Det betyr at eier forplikter seg til å opprettholde verdien på sine bygninger gjennom levetiden ved å sørge for tilfredsstillende vedlikehold. Ambisjonsnivå for tilstand og standard må ha en politisk forankring. Dette gir basis for aktiv oppfølging av de som er ansvarlige for eiendomsforvaltningen i Nordkapp kommune. Vedlikeholdsstrategien kan relateres til målbare krav iht /1/, NS For eksempel relatert til ambisjonsnivå A og B kan kravene defineres som: A: bygningsdel eller komponent skal ha TG = 3 eller TG = B: bygningsdel eller komponent skal ha TG = 3, men kan godta utvalgte TG = 2 Avvik fra kravene vil gi grunnlag for anbefalte tiltak som således kan planlegges og igangsettes. Type bygning/virksomhet vil normalt være avgjørende med henhold til valg av akseptkriterier og ambisjonsnivå. Eksempler på slike akseptkriterier er lover og forskrifter, estetikk, funksjonskrav ovenfor virksomheten, driftssikkerhet, innemiljø, sikkerhet for sammenbrudd etc. Følgelig stilles det normalt andre (og for de fleste forhold strengere) krav til bygninger hvor det oppholder seg mennesker store deler av brukstiden, eksempelvis undervisningsbygg og kontorlokaler, enn til bygninger som primært huser varer eller maskinell produksjon, eksempelvis lager eller industrilokaler. 参 Akseptkriterier: 弐 sikkerhet (bæreevne, brannsikkerhet, personsikkerhet) 弐 offentlig pålegg 弐 krav iht. lover og forskrifter 弐 helse og miljø 弐 vedlikeholdsmessig nødvendig

7 7 Arealoversikt Bygning Nordkapp helsesenter Vågenstua Elvegården (gammelhjemmet) Nordkapp Bo- og servicesenter Nordvågveien 14/16 Skårungen barnehage Karistua barnehage Storbukt barnehage Nordkapp barnehage Honningsvåg skole Skarsvåg skole Gjesvær skole Idretshallen Turn Svømmehallen Eldrebolig Nordvågen Eldrebolig Storbukt Kappelanbolig Honningsvåg Kirke Nordvågen barnehage/skole Kamøyvær oppvekstsenter Rådhuset Teknisk sektor/brannstasjon SUM Gnr/Bnr. 7/259, 7/348 Adresse Sykehusveien 16 A, 16 B Sykehusveien 7/111 Kirgegata 3 Elvegata 6 c 7/272 Nordvågveien /25 Klubben 8 6/16 Hovedveien 46 9/1-247 Skyterveien 14 9/1-241 Skyterveien 16 7/115 Kirkegata 1.4/88 Oterveien Walsønesveien 2 7/339 Menesgata 12.7/244 Turngata 2.7/244 Turngata 2 Hovedveien 6/135 87,89,91,93,95 9/1-21 Vinkelen 1 A-H.3/57 Fiskergata 7/19.6/82 Hovedveien 48.5/18 Duksfjordveien 2 7/24 Rådhusgata 12 7/249 Rådhusgata 14 Bygningsår Renovert / Br.areal m2 3154, ,25 3,3 23, , ,95 358, ,5 185,3 71,

8 8 Økonomisk oversikt over vedlikeholdsbehov i perioden Ren vedlikeholdsbehov utover dagens drift. Type bygg og anlegg: Helse Nordkapp helsesenter Vågenstua Elvegården Nordkapp Bo Servicenter Barnehager Skårungen Barnehage Storbukt Barnehage Nordkapp Barnehage Nordvågen Barnehage Skoler Honningsvåg Skole Skarsvåg Skole Gjesvær Skole Adm.bygg Rådhuset/kino Teknisk/Brannstasjon Idrettsbygg/samfunnshus/basseng Idretthallen Turn Kamøyvær oppvekstsenter Svømmehallen Honningsvåg Svømmebasseng Skarsvåg 216m2 * Svømmebasseng Gjesvær 211 m2 * Boliger Eldrebolig Nordvågen Eldrebolig Storbukt Kappelanbolig Honningsvåg kirke Nordvågveien 14/16. Samlet sum kr: : Generell vedlikehold 6. Generell vedlikehold Se rapport og investering Se også investering Se også investering 13. Se også investering * Svømmebassengene i Skarsvåg og Gjesvær stengt. Se også investering Generell vedlikehold Generell vedlikehold Ombygginger bad. Se investering 12. Vinduer/ innv. flater 5. Nytt tak Renovering leil./nytt tak Kr 81,- pr. m2.

9 9 Forslag til nye og vedtatte investering (Vurdert i, prioritert rekkefølge etter tilstand.) Type bygg og anlegg: Honningsvåg sykeste r Heis alarmanlegg Sykestua Heis alarmanlegg Elvegården Turn Utv. kledning : Nye heiser jfr,pålegg Heiskontrollen *1.. Her ligger 1 mill inne i vedtatte plan. Foreslås framskyndet med en mill. TG 3 tilstand på fasader og påkrevd med ny kledning for å unngå følgeskader bærekonstruksjoner eller stenging.+ Oppfølging enøkplan Honningsvåg Bårehus Ombygging og rehabilitering av eksit. bårehus 6. Dusjer /garderober. Turn Svømmehallen Skarsvåg Skole Gjesvær Skole Rådhuset/kino Heis *,5mill Nordkapp helsesenter *3.,- *4.5. Nordkapp Barnehage Eldrebolig Storbukt Samlet sum kr: Nytt ventilasjon og teknisk anlegg. Myndighetskrav, Ny krav om universell utforming. Forprosjekt Kledning, tak og vinduer. Myndighetskrav + oppfølging vedtatt miljøplan. Yttertak må tas i for å unngå store følgeskader. TG3 tilstand Utomhusareal i barnehagen. Gjenstår drenering. Ny Stålplatetekking tak * Ligger inne i vedtatte investeringsplan Øvrige tiltak blir vurdert fremmet i forbindelse med budsjettbehandlingen 215 og planperioden

10 1 Type bygg og anlegg: Skarsvåg Skole Gjesvær Skole Svømmebasseng Skarsvåg 216m2 Totalrenovering 12,5m basseng. Stengt Svømmebasseng Gjesvær 211 m2 Stengt Svømmehallen Honningsvåg Samlet sum kr: Investeringsbehov Basseng Merknader: Vedlikeholdsbehovet på det tekniske anleggene på bassenget I Honningsvåg er stor og det er påkrevd med utskifting av, rørføringer, pumper, kloringsanlegg etc på relativt kort sikt. Skarsvåg og Gjesvær basseng er nå stengt og ses på som en oppfølging av vedlikeholdsplan der en i 213 har konkluderes at en bør konsentrere seg om ett bassegn i kommunen. For bassenget i Honningsvåg er både karr, ventilasjon, og teknisk anlegg inkl garderober i TG 2 tilstand. For bassengene må det snarest vedtas en framtidig vedlikeholdsstrategi (rehabilitering eksisterende eller nybygg) slik at en unngår fortsatt kostbart vedlikehold som i dag. En har derfor ikke foreslått noen plan for investeringer på basseng. Adresse: Sykhusveien 16A,B - Honningsvåg Gbnr. 7 Bruksnr.259 og 348 Nordkapp helsesenter legekontorer, sykehjem, kontor. Husleie: Byggeår: 195 Areal:3154 m2 Areal utområde/lekeplass: Tilstand bygning: God,Tak eldre del som TG 3 tilstand. Areal: Ny taktekking over eldre del (Føden) 3.,75.,- Tak og kledning på fløy tidligere fødestua. Vinduer nye legsenter

11 11 Heis Oppfølging av vedtatte energiplan. Ny heis Vågenstua -Helsesenter Gbnr. 7 Bruksnr.vedlikehold: Ekstraordinær Adresse: Sykehusveien, Honningsvåg Utover vedtatt budsjett nødvendig oppussing av rom og uforutsette hendelser mv. 2 stk balanserte ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Anleggene er godt vedlikeholdt, men trenger service. Alarmoverføring til 11-sentral Alarmoverføring. El. varme og Oljekjel. Bygningen er i bra stand med unntak av tak og fasade som må renoveres. Store deler av pusset fasade mot sørvest er løs. Må etterisoleres og kles. Vinduer på legestasjon er under utskifting og de meste tatt her. Skade yttertak med pålegg Heiser vil prioriteres. Vedlikeholdsbudsjettet vil ikke være tilstrekkelig til å foreta generelt vedlikehold på bygning i planperioden. Husleie: Byggeår: 2 Areal: 585 m2 Areal utområde/lekeplass: Tilstand bygning: Meget God Areal Generell vedlikehold Ekstraordinært vedlikehold: Utover vedtatt budsjett

12 12 nødvendig oppussing av rom og uforutsette hendelser mv. Ballansert ventilasjonsanlegg. Nytt anlegg 2. Alarmoverføring til 11-sentral Ikke installert. SD-anlegg: Ikke installert. Bygget har oljekjel og elektrisk oppvarming forsynt fra Helsesentret. Innvendige rom trenger generell oppussing som maling av vegger. Utvendig trenger bygningen maling og beis innen en 2 år periode. Justert vedlikeholdsbudsjett vil være tilstrekkelig til å foreta generelt vedlikehold i planperioden. Elvegården Gbnr. 7, Bruksnr.: 111 Adresse: Kirkegata 3, Honningsvåg Byggeår: 195 Renovert Areal: 321 m Areal uteområde/lekeplass: Tilstand bygning: Meget god Areal: 137 m Heis jfr pålegg 5.,- Ekstraordinært vedlikehold Utomhus div. Eksisterende Vedlikeholdsbudsjett: Etablering parkeringsplass

13 13 Helt nytt anlegg fra 2/21 med noe balansert varmegjenvinning og avtrekks vifter. Alarmoverføring til 11-sentral SD-anlegg: Ikke installert. Elektrisk oppvarming I forbindelse med ombygging av Elvegården med base til eldre og hjemmehjelp, er deler av bygget pusset opp. Bygget er nå i meget god stand og trenger kun generelt vedlikehold i planperioden. Dette med unntak utomhus som krever parkering og tilrettlegginger. Heis vil bli prioitert Vedlikeholdsbudsjettet vil være tilstrekkelig til å foreta generelt vedlikehold på bygning i planperioden. Økning skyldes etablering av parkeringsområde. Nordkapp Bo og servicesenter Gbnr. 7, Bruksnr.1, festenr. 177 Adresse: Elvegata 6c Byggeår: 1985 Renovert Areal: 196 m Tilstand :God TG 1 tilstand God Areal uteområde/lekeplass: Bruk av vedlikeholdsfond Ekstraordinært vedlikehold: Utover budsjett

14 Balansert anlegg med varmegjennvinning. Tilstand: Bra. Alarmoverføring til 11-sentral. Elektrisk anlegg. Ekstaraordnært vedlikehold skyldes etterslep og ombygging av baderom etter endret brukergruppe. Justert vedlikeholdsbudsjettet vil være tilstrekkelig til å foreta nødvendig vedlikehold på bygning i planperioden. Skårungen barnehage Gbnr. 7, Bruksnr.25 Adresse: Klubben 8, Honningvågl Byggeår: 1991 Areal uteområde/lekeplass: Areal: 3 m2 Tilstand bygning: MegetGod TG tilstand. Areal: Ekstraordinært vedlikehold: Utover budsjett

15 15 Balansert anlegg med varmegjennvinning. Nytt anlegg fra byggeår Trådløst anlegg i begge etasjer. overføring til brannvesen. SD-anlegg: Ikke installert. Bygningen har elektrisk oppvarming. Rapport foreligger og barnehagen ble ombygges en god del i 215 for og tilfredsstille dagens regelverk og behov. Revidert vedlikeholdsbudsjettet vil ikke være tilstrekkelig til å foreta generelt vedlikehold og oppgradering for og tilfredsstille dagens krav til lokalitetene.

16 16 Storbukt barnehage Gbnr. 9, Bruksnr.1, festenr: 247 Adresse: Skytterveien 14, Storbukt Byggeår: 1987 Renovert /tilbygg 23 Tilstand bygning: God Tilstandgrad 1. Areal uteområde/lekeplass Areal: 374 Areal: Ekstraordinært vedlikehold: Utover budsjettrammen balansert anlegg med varmegjenvinning. Brannalarmanlegg Tilknyttet 11 sentralen + Seriekoblet trådløst anlegg... SD-anlegg: Ikke montert Elektrisk oppvarming. Justert vedlikeholdsbudsjettet vil være tilstrekkelig til å foreta generelt vedlikehold på bygningene i planperioden.

17 17 Nordkapp barnehage Gbnr. 9, Bruksnr.1, festenr: 241 Adresse: Skytterveien 16, Storbukt Byggeår: 1986 Renovert / 21 Tilstand bygning: God Tilstandgrad 1. Areal uteområde/lekeplass Areal: 1225 Areal: Ekstraordinært vedlikehold: nødvendig oppussing av rom og uforutsette hendelser mv. Utover budsjettrammen Kr 57,- m2/år Balansert anlegg med varmegjenvinning. Brannalarmanlegg Tilknyttet 11 sentralen + Seriekoblet trådløst anlegg... SD-anlegg: Ikke montert Elektrisk oppvarming. Justert vedlikeholdsbudsjettet vil være tilstrekkelig til å foreta generelt vedlikehold på bygningene i planperioden.

18 18 Honningsvåg skole Gbnr. 7, Bruksnr. 115 Adresse: Kirkegata 1, Honningsvåg 3828 m2 Byggeår: 1955 Areal: 6791m2 Renovert Tilstand bygning: Meget god. TG til : Ekstraordinært vedlikehold: Eksisterende vedlikeholdsbudsjett Utover budsjettrammen Kr 57,- m2/år Ved uforutsett vedlikehold på Det er 4 ventilasjonsanlegg på skolebygget. Alle anleggene er fra og betjener hele skolen. Betjener alle bygninger og har direkte overføring til 11-sentral.. SD-anlegg: Dør og lås system samt varmeanlegg. Litt problemer med anlegget der områder har varierende varme. Fyrrom blir automatisert. og styres nå via et lokalt SD anlegg på skolen. Fyrrommet er renovert i 27 med nye el.kjeler. Oljekjel vil bli etter hvert bli faset ut og koblet vekk fra styring for oppvarming. Bygninger: Ny renovert med tilstandgrad til1 Meget god standard og ny renovert. Generelt må det årlig vedlikeholdsbudsjett økes for å få gjennomført skolens vedlikeholdsbehov pga tekniske anlegg og holde overflater oppe på dagens nivå. Rengjøring ventilasjonsanlegg foretatt 215.

19 19 Nordvågen skole/barnehage Gbnr. 6, Bruksnr. 82 Adresse: Hovedveien 48, Honningsvåg Byggeår: 1957 Tilstand bygning: Middels med tilstandgrad 1 til 2. Tilstandrad 2 på 8% av innv. flater og utv. kledning som må overflatebehandles. Areal: 71m2 Areal uteområde/lekeplass: Utover budsjettrammen ved ombygging av 1etg til barnehage. nødvendig oppussing av rom og uforutsette hendelser mv Ved uforutsett vedlikehold på Direkte varsling til 11-sentral. SD-anlegg: Fyrrommet renovert opp gjennom årene der nyere elkjel, oljekjel beredere ble montert. Vedlikeholdsstandarden på byggene er normal etter alder. Gjelder utv fasader og tak. 1 etg. Ombygd til barnehage i 211. Vedlikeholdsetterslep i kjeller og 2 etg. samt uteareal. Vedlikeholdsbudsjettet vil være tilstrekkelig til å foreta generelt vedlikehold på bygninger i planperioden.

20 2 Skarsvåg Skole Gbnr. 4, Bruksnr. 881 Adresse: Oterveien 19, 9763 Skarsvåg Byggeår: 1976 Areal utområde/lekeplass: Areal: 125 m2 Tilstand bygning: Meget svak Areal: Bruk av vedlikeholdsfond: Teknisk anlegg Utover budsjettrammen Kr,- m2/år Ballansert ventilasjonsanlegg Direkte overføring til 11-sentral SD- anlegg: Nei Olje- og elkjel. Nedlagt. Utfører minimumsoppvarming av bygg. vedlikeholdsmidler i budsjett.

21 21 Gjesvær Skole Gbnr. Bruksnr. Adresse: Walsønesveien 2, 9765 Gjesvær Areal: 7472 Byggeår: Areal utområde/lekeplass: Tilstand bygning: Middels Areal Bruk av vedlikeholdsfond: Utover budsjettrammen Kr 32,- m2/år Balanserte anlegg med varmegjennvinning + et mindre anlegg i tilbygg -barnehage. Sentral i alarmanlegget ble byttet i 28.. SD- anlegg: Elektrisk/olje. Bygning krever på sikt investering for oppfølging av energiplan med ny kledning og etterisolering av alle fasader samt tak. Påkrevd med investering i nær framtid (22) ca 2, mill Vedlikeholdsbudsjettet vil ikke være tilstrekkelig til å kunne foreta nødvendig vedlikehold i planperioden og etterslepet eskalerer.

22 22 Rådhuset/kino Gbnr. 7, Bruksnr.24 Adresse: Rådhusgata 12, Honningsvåg Byggeår: 195 Rådhuset Areal: 954m2 Kino Areal: 534m2 Areal:1488 Tilstand bygning: Middels God til middels. Kartlegging av innv. fuktskade må foretas evt avfuktinger. Investering påkrevd som følge av nye myndighetskrav. Heis og toaletter må etableres Meget svak og TG 3 tilstand på konstruksjon og teknisk anlegg. Nyinvestering påkreve jfr. myndighetskrav : 219. Heis, toaletter, garderober kino,tilbygg,5 mill 4,4 mill Økonomiplan Jfr. myndighetskrav Vedlikeholdsmidler: Utover budsjettrammen Kr 44,- m2/år Direkte varsling til 11 sentral ingen. SD-anlegg:.

23 23 Oppvarming: El og olje. Rådhuset og kino ble kledd og etterisolert i 211 Pga nye myndighetskrav og nye krav til universell utforming i plan og bygningsloven må det investeres i heis, toaletter og nye garderober på kino. Pålegg på det tekniske anlegget på kino må gjennomføres. Garderober kino kan ikke benyttes pga manglende rømning og mugg. Større investeringer påkrevd jfr. investeringsplan. Vedlikeholdsbudsjettet vil ikke være tilstrekkelig til å foreta generelt vedlikehold på bygninger innen planperioden.

24 24 Teknisk/brannstasjon Gbnr. 7, Bruksnr 249. Adresse: Rådhusgata 14, Honningsvåg Areal: 672m2 Byggeår: Areal utområde/lekeplass: Tilstand bygning: Svak til Middels. Tilstandsgrad 2 Areal Vedlikehold: Utover budsjettrammen Et mindre balanserte anlegg med varmegjenvinning + et mindre anlegg i tilbygg -og garasje.. Sentral i alarmanlegget tilknyttet 11 sentralen.. SD- anlegg: Elektrisk/olje. + varmepumper Bygning krever på sikt investering for oppfølging av energiplan med ny kledning og etterisolering av alle fasader samt tak. Dette ikke før etter neste planperiode etter 219. Innvendige slitasjer på flater med elde og utidsmessigheter. Justert vedlikeholdsbudsjettet vil ikke være tilstrekkelig til å kunne foreta nødvendig vedlikehold i planperioden.

25 25 Idrettshallen Gbnr. 7, Bruksnr. 339 Adresse: Menesgata 12, Honningsvåg Byggeår: Areal: 293m Areal utområde/lekeplass: 2 Tilstand bygning: Middels til meget svak. Utv meget svak og som TG 3. Utbedring påkrevd som strakstiltak. Areal Bruk av vedlikeholdsmidler Utover budsjettrammen Balanserte anlegg med varmegjenvinning. Sentral i alarmanlegget tilknyttet 11 sentralen... SD- anlegg: Elektrisk. Arbeidene med fasade oppstartet i 214 og vil ferdig 215. Vedlikeholdsbudsjettet vil ikke være tilstrekkelig til å kunne foreta nødvendig vedlikehold i planperioden.

26 26 Turn Gbnr. 7, Bruksnr.244 Adresse: Turngata 2, Honningsvåg Byggeår: 1951 Areal utområde/lekeplass: Areal: 1352m2 Tilstand bygning: Svak til meget svak. TG 2 til 3. Areal Etterisolering og ny kledning 2 mill 1 mill Jfr vedtatt energiplan Myndighetskrav. Påkrevd. Sikkerhet, bæreevne pr Utover budsjettrammen.. Påkrevd... SD- anlegg: Elektrisk/olje. For oppfølging av energiplan med ny kledning og etterisolering av alle fasader, samt tak. Dette medfører et investeringsbehov på Kr 2 mill- i 216 og 1 mill i 217. For bassenget er det store utfordringer med og holde det tekniske anlegget inntakt og 6-7% av vedlikeholdsmidlene går til bassengdelen. Vedlikeholdsbudsjettet vil ikke være tilstrekkelig til å kunne foreta nødvendig vedlikehold i planperioden.

27 27 Kamøyvær oppvekstsenter Gbnr. 5, Bruksnr. 18 Adresse: Duksfjordveien 2, 9762 Kamøyvær Byggeår: Areal: 583 m2 Areal utområde/lekeplass: Tilstand bygning: Middels Areal Bruk av vedlikeholdsfond: Utover budsjettrammen vedlikeholdsmidler Balanserte anlegg. Sentral i alarmanlegget. SD- anlegg: Elektrisk/olje. Bygning krever på sikt investering for oppfølging av energiplan med ny kledning en etterisolering av eldre del av fasader samt nye vinduer innenfor en ti år periode. vedlikeholdsmidler avsatt for bygget Justert vedlikeholdsbudsjettet vil kunne være tilstrekkelig til å kunne foreta nødvendig vedlikehold i planperioden.

28 28 Eldrebolig Nordvågen Gbnr. 6 Bruksnr.135 Adresse: Hovedveien 87,89,91,93, 95, 976 Nordvågen Byggeår: 1994/97 Areal: 521 m2 Areal utområde/lekeplass: Tilstand bygning: God til middels Areal Bruk av vedlikeholdsfond: Utover budsjettrammen for og ta etterslep på en leilighet og vinduer.. Balanserte anlegg i de enkelte enhetene.. Egne varslere i alle leiligheter Ikke tilknyttet sentral brannalarmanlegg. SD- anlegg: Elektrisk. Bygning har et etterslep av større omfang på en av leilighetene samt vinduer i de ulike leilighetene som er punkterte. Vedlikeholdet må oppjusteres for å kunne opprettholde nødvendig standard. Investeringer nødvendig for totalrenovering av en leilighet samt utskifting av vinduer

29 29 Eldrebolig Storbukt Gbnr. 9, Bruksnr. 1, Festenr: 21 Adresse: Vinkelen 1 A - H, Storbukt Areal: 521 m2 Byggeår: 19 Areal utområde/lekeplass: Tilstand bygning: God til middels Areal Bruk av vedlikeholdsfond: Utover budsjettrammen for og ta etterslep på en leilighe og vinduer.. Balanserte anlegg i de enkelte enhetene.. Egne varslere i alle leiligheter Ikke tilknyttet sentral brannalarmanlegg. SD- anlegg: Elektrisk. Bygning har et etterslep av mindre omfang på en av leilighetene samt noen vinduer som er punkterte. Vedlikeholdet må oppjusteres for å kunne opprettholde dagens standard. Justert vedlikeholdsbudsjettet vil kunne være tilstrekkelig til å kunne foreta et minimum av vedlikehold i planperioden.

30 3 Honningsvåg Kirke Gbnr. Bruksnr., Festenr: Adresse: Skolegatat Areal: 178m2 Byggeår: Areal utområde/lekeplass: Tilstand bygning: God til middels Areal Nytt Bårehus Utover budsjettrammen for og ta etterslep på maling og flikk.. Naturlig Varslere i alle etg. Tilknyttet sentral brannalarmanlegg og nytt enigen anlegg. SD- anlegg: Elektrisk. Bygning har kun etterslep av mindre omfang. Ytterdør bør skiftes og adkomst bør utvides i bredde og etableres med varmekabler. Utvendig vil overflatebehandling bli prioritert gjennomført i 216. Justert vedlikeholdsbudsjettet vil være tilstrekkelig til å kunne foreta nødvendig vedlikehold i planperioden..

31 31 Nordvågveien 14/16 Gbnr. 7, Bruksnr.272 Adresse: Nordvågveien 14/16, Honningsvåg Byggeår: 1963 Areal utområde/lekeplass: Areal: 792m2 Tilstand bygning: Middels til svak. Tilstandgrad 1 til 2. TG 2 for tekking. Areal Utover budsjettrammen for og ta etterslep på taktekking og vinduer. Avtrekk vifter. Egne varslere i alle leiligheter Ikke tilknyttet sentral brannalarmanlegg. SD- anlegg: Elektrisk. Bygning har et etterslep på taktrekking som må skiftes. Videre noen vinduer som er punkterte. Vedlikeholdet oppjusteres for å kunne opprettholde dagens standard. Justert vedlikeholdsbudsjettet vil være tilstrekkelig til å kunne foreta nødvendig vedlikehold i planperioden.

32 32 Kapelanbolig Gbnr. 9, Bruksnr.1, Festenr: 24 Adresse: Fiskergata 7, Honningsvåg Byggeår: 1973 Areal utområde/lekeplass: Areal: 178m2 Areal Tilstand bygning: God til middels sje Utover budsjettrammen for og ta etterslep på maling og flikk.. Avtrekk vifter. Egne varslere i alle etg. Ikke tilknyttet sentral brannalarmanlegg. SD- anlegg: Elektrisk. Bygning har etterslep av mindre omfang. Maling og overflatebehandling av innv. trevirke samt nytt vindfang utført i 213/214. Garasje nye 215. Justert vedlikeholdsbudsjettet vil være tilstrekkelig til å kunne foreta nødvendig vedlikehold i planperioden.

33 33