Vår ref: Arkiv: Gnr./Bnr./Fnr./Snr.: Dato: Marit Lillehagen Tlf: /3480(33)

Transkript

1 Plan, miljø og teknisk Odd og Hans Ole Tårneby Rognstadvegen BRUMUNDDAL Vår ref: Arkiv: Gnr./Bnr./Fnr./Snr.: Dato: Marit Lillehagen Tlf: /3480(33) L42/ 40950/15 114/32// ØSTÅSVEGEN 123 VANG H - TILLATELSE TIL ETABLERING AV 2 STK NYE BOENHETER I EKSISTERENDE BYGG ETTER PBL. 20-1, SAMT DISPENSASJON FRA KOM.PLANENS PKT 2.09 C OG PKT 3.02 A OG B Tiltakshaver: Odd og Hans Ole Tårneby Søknad mottatt: Søknad komplett: Bygningsnummer: Tiltaket gjelder: Etablering av 2 nye boenheter, samt dispensasjon fra Kom.planens bestemmelser. VEDTAK: Adressetildeling/endring: I medhold av matrikkelloven 21 og forskriften kapittel 12 tildeles boenhetene (4 stk totalt) på grunneiendommen Gnr. 114, Bnr. 32 ny offisiell adresse. Tildelingen fremgår i vilkår nedenfor. Byggesak: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2og delegeringsreglementet pkt. 1.3 og 3.4 gis det dispensasjon fra Kommuneplan for Hamar pkt 2.09 C (lekeplasskrav ved fortetting) og pkt 3.02 A og B (TU og MUA). Begrunnelse: Eiendommen ligger inntil stort område med skog som kan erstatte kravene i Kom.planen både med hensyn til bruk for lek og uteoppholdareal. For å dekke opp kravene til både biloppstillingsplasser, lekeplasskrav og minste uteoppholdsareal på tomten, dispenseres det fra ovennevnte bestemmelser. Med hjemmel i delegeringsreglementet og plan- og bygningslovens 20-1 gis det tillatelse til tiltaket i samsvar med søknaden. Vedtaket gis på følgende vilkår: Besøksadresse Postadresse Telefon.: Hamar Rådhus P.b Bankgiro: Telefax.: Vangsvegen Hamar Organisasjonsnr.: servicekontor@hamar.kommune.no

2 1. Mottatte ansvarsretter godkjennes for funksjoner, fagområder, ansvarsområder og tiltaksklasser i dette tiltaket. 2. Adkomsten tillates fra Øståsvegen og boenhetene får adresse Øståsvegen 123, 125, 127 og 129. Nye adresser gjelder fra vedtaksdato og gammel utgår samme dato. Adresseendringen medfører ikke endringer i postnummeret. 3. Det forutsettes at byggeavfall blir ivaretatt jfr. byggteknisk forskrift, TEK10, Kap Gebyrberegning: Arealberegning Bruksareal (BRA) etter NS 3940 og beregnet areal (BA) Underetasje ,0 m 2 BRA 52,5 m 2 BA ( faktor 0,5 ) 1. etasje (hovedplan) ,0 m 2 BRA 132,0 m 2 BA ( faktor 1,0 ) Sum 237 m 2 BRA 185 m 2 BA Behandlingsgebyr 2 stk nye boenheter 2 enh. à kr 7 900,00 = kr ,00 Dispensasjon med administrativ behandling = kr 1 060,00 Sum behandlingsgebyr = kr ,00 Tilknytningsgebyr Med hjemmel i lov om kommunale vass- og kloakkavgifter og kommunens forskrift for vann- og avløpsgebyrer vedtatt av Hamar kommunestyre den kreves tilknytningsgebyr. For boliger beregnes gebyret etter antall boenheter og boenhetens bruksareal (BRA) Vann lav sats (inntil 70 m2 BRA) 2 enh. à kr 4 674,60 = kr 9 349,20 25 % m.v.a. = kr 2 337,30 Sum tilknytningsgebyr = kr ,50 Sum gebyr for tiltaket ,50 Giro for innbetaling blir sendt fra kommunekassa til tiltakshaver. Behandling av søknad om lokal godkjenning av foretak Lokal godkjenning à kr.2.200,- 1 stk = kr 2 200,00 Sum gebyr for godkjenning av foretak og ansvarsrett: = kr 2 200,00 Giro for innbetaling blir sendt fra kommunekassa til Trond Arne Sæther. KLAGEADGANG: Dette vedtaket kan etter Forvaltningslovens 28 påklages innen 3 uker etter mottagelsen av dette brev. Eventuell klage sendes: Hamar kommune, Postboks 4063, 2306 Hamar. Der kan De også få nærmere informasjon om - rett til å se sakens dokumenter - rett til veiledning - adgangen til å søke om utsettelse av iverksettelse av vedtaket Selv om De har klagerett kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. Klageskjema iht. Forvaltningslovens 27, 3. ledd fås ved henvendelse til Hamar kommunes servicekontor, Vangsvegen 51, 2317 Hamar, tlf FAKTA/VURDERING: Eiendommen ligger i område med spredt boligbebyggelse og er berørt av Kommuneplan for Hamar med arealformål boligbebyggelse. Eiendommen grenser til område med skog og utmark.

3 Statens vegvesen har gitt tillatelse til utvidet bruk av eksisterende avkjørsel på vilkår. Brevet ligger vedlagt. Det er gitt utslippstillatelse fra Hamar kommunes side Kartskisse av , vedlagt søknaden, viser hvordan parkeringen er tenkt og hvilket areal som skal brukes som lekeplassareal og friområde. Med et tomteareal på 986 m2, tilfredsstilles ikke Kommuneplanens bestemmelser med hensyn til TU og MUA og lekeplasskrav ved etablering av 4 stk boenheter. Det er ved søknad søkt om dispensasjon fra Kommuneplanens bestemmelser pkt 2.09 C og 3.02 A og B med begrunnelse om at eiendommen ligger fritt til med skog og utmark på 3 sider av eiendommen, hvor store arealer er tilgjengelig for fri benyttelse for lek og aktivitet. I tillegg skriver tiltakshaver at det er inngått avtale med grunneier om bruk av deler av utmarksområdet til infiltrasjonsgrøfter. Etter Hamar kommunes vurdering, i samarbeid med arealplanavdelingen, er det ingenting i vegen for at det gis dispensasjon fra ovennevnte punkter i dette tilfellet. Dette med bakgrunn i at kravene til lekeplassareal og MUA kan dekkes med at skogsområdet kan nyttes til dette formål. KONKLUSJON: Etter en totalvurdering og i samarbeid med planfaglig myndighet, innvilges derfor søknaden. Eiendommen vil etter tillatelsen er gitt bli registrert slik i Matrikkelen (Det sentrale eiendomsregisteret): Bygningstypekode: 136 Andre småhus m/3 boliger el fl. Bruksenheter: U0101 Øståsvegen m2 BRA U0101 Øståsvegen m2 BRA H0101 Øståsvegen m2 BRA H0101 Øståsvegen m 2 BRA. MERKNADER: a) For tiltak som trekkes tilbake eller faller bort, refunderes 50 % av gebyret for saksbehandling. Beregnede gebyr for ansvarsforhold refunderes ikke. Tillatelsen faller bort hvis tiltaket ikke er igangsatt innen 3 år, eller innstilles i mer enn 2 år, fristen kan ikke forlenges. jf. Plan- og bygningslovens b) Gebyrer for vannavgifter skal senest innbetales ved igangsetting av byggearbeidet. c) Det må tilrettelegges renovasjonsordning i henhold til kommunens forskrift om renovasjon av husholdningsavfall. d) Bygningen tillates ikke tatt i bruk til annet formål enn hva den er godkjent for. Leiligheter kan ikke deles opp eller slås sammen uten at det foreligger søknad og tillatelse. Det samme gjelder tilleggsdel (kjeller, garasje o.l) som ønskes tas bruk til hoveddel (soverom, kjellerstue m.m) eller omvendt.

4 e) Bygge- eller rivingsarbeid, graving, sprenging eller fylling kan ikke igangsettes uten at de ansvarlige på forhånd har truffet nødvendige tiltak for å sikre mot at skade kan oppstå på person eller eiendom, og for å opprettholde den offentlige trafikk. Maskiner, stillaser og alt utstyr for byggearbeid skal være forsvarlig innrettet og vedlikeholdt, og driften skal være ordnet slik at fare for liv og helse ikke oppstår. Kommunen kan gi de pålegg den finner påkrevd for at disse bestemmelser blir holdt, herunder om grunnundersøkelser. jf. Plan- og bygningslovens f) Tiltaket tillates ikke tatt i bruk før det foreligger ferdigattest eller unntaksvis midlertidig brukstillatelse. g) Alle endringer ved søknaden, tiltaket og ansvarsforhold skal koordineres gjennom ansvarlige søker ovenfor bygningsmyndighetene. Videre er ansvarlig søker ansvarlig for at alle ansvarlige foretak med ansvarsrett i tiltaket orienteres om kommunens vedtak samt om vilkårene som bygningsmyndigheten stiller i tillatelsen. h) Søker skal senest ved søknad om ferdigattest påse at nødvendig dokumentasjon for driftsfasen som angitt i byggteknisk forskrift 4-1 er fremlagt av ansvarlige foretak innenfor sine ansvarsområder. Søker skal overlevere dokumentasjon til byggverkets eier mot kvittering. i) Installasjon av nytt ildsted er unntatt fra søknadsplikt dersom det er sikret en kvalifisert kontroll. j) Bygningen må merkes med nytt husnummerskilt. Det oppfordres til bruk av husnummerskilt med hvit bunn og sorte tall/ bokstav og som er plassert på vegg ved lyspunkt slik at dette er godt synlig til enhver tid. k) Grunneier må meddele adresseendringen til alle personer som er tilknyttet boligene, samt andre forbindelser, unntatt følgende instanser som får melding gjennom Matrikkelen (nasjonalt eiendomsregister): Folkeregister/ligningskontor, trygdekontor, kommunekassa, Posten. l) Kasserte løsøregjenstander eller stoffer fra bygging, rehabilitering og riving, slik som treverk, metaller, betong, tegl, asfalt m.v. er produksjonsavfall som skal bringes til lovlig avfallsanlegg med mindre det gjenvinnes eller brukes på annen måte jf. forurensningsloven 32. Brenning av denne type avfall er ikke tillatt. Med lovens formulering brukes på annen måte menes her fylling. Fylling kan skje med rene, sorterte masser som jord og stein samt sortert og knust betong, betongvarer og tegl. Massefylling krever tillatelse fra Plan- og bygningsloven. m) Med henvisning til Matrikkelovens 20 og forskriftenes 60 gjøres det oppmerksom på at alle endringer som følge av tiltaket blir oppdatert i Matrikkelen (nasjonalt eiendomsregister). Vi ønsker lykke til med byggearbeidet og står gjerne til tjeneste med ytterligere opplysninger/veiledning tlf: Med vennlig hilsen Marit Lillehagen Byggesaksbehandler servicekontor@hamar.kommune.no Børge H Jacobsen Fagansvarlig byggesak Dette brevet er elektronisk godkjent og sendes uten signatur.

5 KOPI: Trond Arne Sæther, Soplimkroken 13, 2332 ÅSVANG Faggruppa arealplanlegging, her Hedmarken Brannvesen, Åkersvikvegen 3, 2321 HAMAR Statens vegvesen, Region Øst, Postboks 1010, Skurva, 2605 LILLEHAMMER HIAS IKS, Postboks 4065, 2306 Hamar VEDLEGG