Tønsberg kommune Kommuneutvikling

Transkript

1 Tønsberg kommune Kommuneutvikling Saksbehandler: Direkte telefon: Vår ref.: Arkiv: Deres ref.: Maren Vermelid GBR-0088/0075 Dato: Siren Sæbø Linnestad Orrestien TOLVSRØD Utvalg Saksnummer Utvalg for bygge- og arealsaker 736/19 Orrestien / Tilbygg og mindre fasadeendringer på enebolig - Etttinns tillatelse ( 20-4) Tiltakshaver Siren Sæbø Linnestad Orrestien TOLVSRØD Følgende vedtak er fattet i medhold av plan- og bygningsloven etter delegert fullmakt VEDTAK: Ett-trinns søknad om tillatelse til riving av inngangsparti mot vest, flytte ut ytterveggen i annen etasje mot vest, og mindre fasadeendringer, bestående av dokumentasjon som angitt i søknaden, godkjennes i samsvar med plan- og bygningsloven, 21-4 og bestemmelser gitt i medhold av loven på følgende betingelser Tiltaket kan ikke tas i bruk før: Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse må foreligge. Dette kan utstedes etter skriftlig anmodning fra ansvarlig søker. De godkjente tegninger, beskrivelser og situasjonsplan må ikke fravikes uten skriftlig samtykke fra bygningsmyndigheten. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i mer enn 2 år. Disse bestemmelser gjelder tilsvarende for dispensasjon. Fristene kan ikke forlenges. Orrestien / Tilbygg og mindre fasadeendringer på enebolig - Ett-tinns tillatelse ( 20-4) Tiltakets formål : Enebolig Tiltakets art : Riving, tilbygg, mindre fasadeendringer ArkivsakID. : 19/6707 Gbnr. : 0088/0075 Bygningsnummer : Vedtaksnr. : DFUB 736/19 Postadresse: Postboks 2410, 3104 Tønsberg Telefon: Bank: Besøksadresse: Telefaks: Org.nr E-post: postmottak@tonsberg.kommune.no Internett:

2 Søknaden består av: Side 2 av 5 Søknad : Datert Situasjonskart : Datert Byggetegninger : Datert Nabovarsel : Mottatt Saksopplysninger: Til behandling foreligger søknad fra Siren Sæbø Linnestad. Søknaden omfatter å flytte ut veggen i nisjen i fasaden mot øst i 2. etasje, utbytting av vinduer og riving av eksisterende inngangsparti mot vest. Situasjonskart Tegninger

3 Areal Tomteareal: m 2 Bruksareal: 240 m 2, hvorav 5 m 2 er nytt. Bebygd areal: 96.5 m 2 (uendret) Utnyttelsesgrad (BYA): 19 % Etasjeantall: 3 Bruksenheter: 1 Side 3 av 5 Nabomerknader Kommunen er ikke kjent med merknader fra varslede naboer. Rettslig grunnlag Kommuneplan Eiendommen er avsatt til boligformål i Kommuneplanens arealdel , planid , vedtatt Det er ingen reguleringsplan og gjeldende kommuneplan legges til grunn for den videre vurdering. Plan- og bygningsloven 29-1 Utforming av tiltak 29-2 Visuelle kvaliteter 29-4 Byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense Lov om forvaltning av naturens mangfold (naturmangfoldloven) 7 Prinsipper for offentlig beslutningstaking i 8 til 12 Prinsippene i 8 til 12 skal legges til grunn som retningslinjer ved utøving av offentlig myndighet, herunder når et forvaltningsorgan tildeler tilskudd, og ved forvaltning av fast eiendom. Vurderingen etter første punktum skal fremgå av beslutningen. For fullstendig lovtekst se Vurderinger Tiltaket i forhold til gjeldende arealplan Den aktuelle eiendommen er avsatt til boligformål. Tiltaket vurderes som i samsvar med arealformålet, og i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Plassering Kommunen skal godkjenne bygningers plassering, jamfør plan- og bygningslovens Tiltaket medfører ingen endringer av bygningens plassering.

4 Side 4 av 5 Visuell utforming Kommunen skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven blir planlagt og utført slik at det får en god arkitektonisk utforming i samsvar med sin funksjon, og etter kommunens skjønn innehar gode visuelle kvaliteter i seg selv og i forhold til omgivelsene, se plan- og bygningsloven 29-1 og Kommunen mener at de mindre fasadeendringer, utbyggingen av vegg i annen etasje og riving av inngangspartiet løfter bygningens visuelle kvaliteter. Videre er tiltakene godt tilpasset omgivelsene. Tiltaket er dermed i tråd med kommuneplanens og plan- og bygningslovens bestemmelser om visuell utforming. Grunnforhold Det er i søknaden krysset av for at tiltaket ikke skal plasseres i flom- eller skredutsatt område, og at det ikke foreligger fare eller vesentlig ulempe som følge av andre natur- og miljøforhold. Det er ikke registrert kvikkleire på eiendommen i kommunens kartløsning. Kommunen har ikke opplysninger om at det finnes kvikkleire eller andre naturfarer på eiendommen. Biologisk naturmangfold Ved søk i relevante naturdatabaser fremkommer det ikke kjente forekomster som er underlagt særskilt vern. Ansvar og kontroll For tiltak der det ikke kreves særskilt ansvarlig foretak, er det tiltakshaver alene som har ansvaret overfor kommunen for hele tiltaket. Det gjelder blant annet de saker som behandles etter plan- og bygningsloven 20-4, uten eksplisitte krav til å overføre ansvaret. Det innebærer at tiltakshaver må utarbeide alle dokumenter og stå ansvarlig for prosjektering og utførelse. Konklusjon Vilkårene for å gi tillatelse er tilstede. Tiltaket godkjennes som omsøkt. Opplysninger om gebyr Saksbehandlingen vår er gebyrbelagt. Dette inkluderer også en eventuell avvisning eller om søknaden trekkes. Faktura sendes ut separat. Gebyrregulativet finner du på nettsiden til kommunen.

5 Side 5 av 5 Opplysninger om klagerett m.v: Vedtaket kan påklages til fylkesmannen i Vestfold, jfr. vedlagte klageopplysningsskjema. Evt. klager sendes Tønsberg kommune, v/postmottaket innen 3 uker fra mottakelse av denne melding. Vedtaket er fattet kun i forhold til reglene i plan- og bygningsloven og bygningsrådets myndighet for øvrig, og innebærer ingen rettigheter i forhold til andre lover og bestemmelser eller private avtaler og rettsforhold. Klageskjema kan hentes her: Klageskjema - Regjeringen.no Med hilsen Maren Vermelid saksbehandler Kontroll: kiryp Dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signatur. Kopi til Live Kirkeby Tibor Vari saksbehandler Bydrift saksbehandler Geodata