Hamar 15.mars EPC - energisparekontrakter

Transkript

1 Hamar 15.mars EPC - energisparekontrakter Utviklingen i markedet og EPC i utleide fasiliteter

2 Litt om WSP Norge og vår erfaring i EPC-fasilitatorrollen WSP globalt: 500 kontorer 40 land medarbeidere WSP i Norge - ca 450 ansatte til sammen WSP Prosjektledelse - ca 350 personer WSP Engineering AS ca 100 personer 10 personer fra WSP er involvert i EPC-prosjektene

3 Marte Paus Vadem Dagfinn Bell Sajjad Latif Erik Østby Fasilitatorer SD-anlegg Toppsystemer ITB Teknisk: Marte Paus Vadem Kyrre Tørhaug Elin Halstadtrø Bygg Runar Gausdal Oppfølging i fase 2 og 3 Juridisk bistand Kari-Elisabeth Skotnes Maia Christensen

4 Marte Paus Vadem - WSP i Tønsberg 4 Erfaring som energirådgiver og EPC-entreprenør EPC Bergen (17 formålsbygg) EPC Boligbygg Oslo KF (103 boligblokker) Begge prosjektene er i fase 1 fram til sommeren 2018 Benyttet NS 6430 i både EPC Bergen og EPC Boligbygg Oslo

5 Utvikling og trender i EPC-markedet Kommuner og fylkeskommuner mye kunnskap og erfaring i «eget hus», og ønsker stor involvering hørt om EPC, men skeptiske til å betale for garantien «unødvendig kostnad» Trender (fra Oslo og Bergen): Få tilbydere 2 i Oslo og 3 i Bergen Ønske om kort garantitid og kort nedbetalingstid (5 + 5 år) Fokus på lønnsomme tiltak (tekniske) vedlikehold ønsker kommunen å gjøre selv på annet budsjett

6 Private byggherrer og utleiere ønsker å ha et miljøfokus ikke legge påslag på energikostnadene til leietakere, får ingen økonomisk gevinst av enøk-investeringer Eks. installering av varmepumpe: Byggherre investerer 2 mill. og reduserer dermed energikostnadene til leietakerne med ca 1/3

7 EPC Bergen formålsbygg i Bergen kommune Oppstart januar 2017, utlyst på Doffin august bygg: skoler, barnehager, sykehjem og kulturbygg Besparelse ca 8,5 GWh 50 % Nedbetalt på under 5 år Skal spare: energi, effekt og vann WSP har tilbudt et team: EPC-spesialist/fasilitator Jurist Byggeleder Tekniske person til sluttfasen Spesialist på toppsystemer/sd-anlegg Kvalitetssikring av grunnlagsdata Lede prosessen og utarbeidelse av konkurransedokumenter Budsjettert med ca timer for konsulentbistand alle faser ( )

8 EPC Boligbygg Oslo KF utleieboliger Oslo kommune Boligbygg er byggeier, men får ingen/liten økonomisk gevinst av prosjektet Oppstart innhenting av grunnlagsdata november 2016, utlyst på TED/Doffin juli 2017 Ca m2-103 bygg: boligblokker med utleieleiligheter 5 interesserte, 4 kvalifiserte og 2 EPC-entreprenører ga pris, begge var norske Besparelse ca 21,6 GWh 30 %, investering ca 54 millioner eks. mva Nedbetalt på 4 år Stor jobb for Byggherre og entreprenør med koordinering!! Mange befaringer bygg fordelt på 5 bolker Mange involverte ved gjennomgang av analyser eks 4 teamledere, 20 driftsteknikere ++ Mye planlagt vedlikehold som må sette på vent, eller koordineres med entreprenøren

9 EPC Boligbygg Oslo: løsninger og utfordringer Alle bygg har noe felles: oppvarming, tappevann eller ventilasjon/avtrekk

10 Fortsettelse: EPC Boligbygg Oslo Ikke oppgitt temperaturer i byggene Ingen befaringer i tilbudsfasen Entreprenøren har kun tilgang til fellesarealer ikke leilighetene

11 WSPs involvering i EPC Oslo BBY: Fikk jobben med en rammeavtale prosjektledelse Gjennomfører hele EPC-prosjektet (fase ) Utvelgelse av bygg Utarbeidet og kvalitetssikre grunnlagsdata Utarbeidet konkurransegrunnlag for utlysning på Doffin og TEDdatabasen Gjennomførte «Konkurranse med forhandling» Følger opp entreprenøren i byggeprosessen og i garantifasen

12 Spesielt med EPC Boligbygg Oslo (utleieboliger) Entreprenørens garanti er 70%/110 % av lovet besparelse vanligvis 90%/110% Entreprenøren har ikke tilgang til leilighetene på befaring - altså kun tiltak på fellesanlegg og fellesarealer Ingen oppgitte temperaturer i byggene slipper diskusjon om temperaturer i ettertid En stor utfordring å finne tiltak som vil endre leietakernes adferd

13 Takk for meg! Marte Paus Vadem, tlf: