Miljøbygg - hvordan spare? Energirådgiver NEE - Bjørn Mosskull -

Transkript

1 Miljøbygg - hvordan spare? Energirådgiver NEE - Bjørn Mosskull - bam@nee.no

2 Energi- og miljørådgivere med gode resultater Nøkkeltall ansatte 4 kontorer 60 Mill omsetning «Gode resultater og økende oppdragsmengde gjør at vi fortsatt søker flere kvalifiserte medarbeidere»

3 Nye bygg bruker stadig mindre energi Øvre grense for karakter C er basert på nivå for gjeldende TEK Bygningskategorier Levert energi pr m 2 oppvarmet BRA (kwh/m 2 ) A B C D E F G Lavere enn eller lik Lavere enn eller lik Lavere enn eller lik Lavere enn eller lik Lavere enn eller lik Lavere enn eller lik Ingen grense Småhus Arealkorreksjon +800/A +1600/A +2500/A +4100/A +5800/A +8000/A >F Leiligheter (boligblokk) Arealkorreksjon +600/A +1000/A +1500/A +2200/A +3000/A +4000/A Barnehage > F Kontorbygning > F Skolebygning > F Universitets- og høgskolebygning > F Sykehus > F Sykehjem > F Hotellbygning > F Idrettsbygning > F Forretningsbygning > F Kulturbygning > F Lett industribygning, verksted > F A = oppvarmet del av BRA [m 2 ] >F

4 Fortsatt mulig å kutte energibruken i næringsbygg Kontorbygg: - Kuttet 16 % = 10,5 GWh på 3 år, over ½-parten uten investeringer - Effektreduksjon ga store besparelser - Reduserte fellesutgifter og kostnadskutt for leietaker - Bygg energimerket og klassifisert - Økt kompetanse for driftsteknikere - Enovastøtte innvilget kwh/m Energibruk i eiendommer før tiltak

5 Beregnet og målt energibruk Ofte bruker eiendommen mer enn beregnet etter NS3031 Driftstider og settpunkt-temperatur for oppvarming og kjøling - avviker fra NS 3031 tabell A.3 Energibruk utenfor NS gatevarme - utelys og belysning i uoppvarmet soner - ladere for elbiler - datasentraler og EF-rom Høyere persontetthet - nye effektive arealer pakker ansatte - omkring 20 m 2 /pers Feil installasjon og programmering

6 Hva bruker vi energien til? Fordeling i et «nyere kontorbygg»

7 Eksempel fra virkeligheten Del 1: Avklar prioritering hos eiendomsaktør Miljø Lokalt og globalt Bygg og fasade verdi og estetikk Komfort Arbeidsmiljø Leieinntekter/utgifter Riktig drift og vedlikehold Økonomi

8 Del 2: Etabler langsiktige mål Kvalitetssikrede måleparametere - EnPI Sett energi- og miljømål Effektiv drift med høy kvalitet, godt inneklima lave fellesutgifter og lavest mulig klimapåvirkning Reduserte utgifter/økt fortjeneste

9 Del 3: Avklar ambisjonsnivå 45 % 40 % 35 % 30 % 25 % 20 % 15 % 10 % 5 % 0 % Årlig energisparing Tilbakebetalingstid [år] Sannsynlig tiltakspakke: XXXX YYYY ZZZZ Lett oppnåelig: 20% årlig innsparing Nedbetalingstid på 5 år Krever større tiltak: 34% årlig innsparing Nedbetalingstid på 10 år Kilde: Enovas resultatrapport 2011

10 Del 4: Kartlegg ressurser Kompetanse og verktøy hos prosjekteier Egen driftsavdeling eller innleid Erfaring fra tidligere prosesser Avdekke behov for ytterligere ressurser

11 Bruk EOS-programmet EOS- energioppfølgingssystem gir oversikt over forbruket avslører energityver mulig å fordele kostnader driftsteknikker får informasjon Totalt temp korrigert kwh normalt ca. 5 % reduksjon jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Des FJERNVARME Felles STRØM Leietaker STRØM KJØLING

12 Hva kan timesdata vise oss? Utfordring Tiltak Ansvar Frist Høy elektrisk grunnlast i fyringssesong 60 kw 4000 timer = kwh/år Hvorfor varmes butikken med elektrisitet når området forsynes med fjernvarme? Mangler målerdata fra 3 uker Effekttopp 250 kw koster kr i januar Hent målerdata fra SD-anlegget og legg de inn i EOS-programmet Hva skyldes effekttoppen? Undersøk mulighet for effektreduksjon

13 Hva skjedde mandag 16. november klokken 16? Utfordring Tiltak Ansvar Frist Høy last etter klokken 16 den 16. november Finn ut hva som er årsaken til økningen

14 Se opp for kurver som ikke endrer seg på flere dager Utfordring Tiltak Ansvar Frist Kommunikasjonen med måler feiler Rett opp feilen på vannmåleren og legg inn riktige data

15 Når eiendommen har høy grunnlast Med så høy grunnlast må det være mulig å gjenvinne mye av energien. Elektrisk grunnlast: 320 kw * 8760 timer = kwh hvert år

16 Hva skjer med energibruken når varmepumpen stopper? I vinter stoppet varmepumpen i eiendommen. Dette resulterer i mer enn bare økt energibruk av fjernvarme.

17 Når varmepumpen ikke kan levere kobles fjernvarmen inn Korte uttak med høy effekt medfører høye effektutgifter

18 Samtidig må kjølemaskinen gå

19 Effekttopper gir høy kostnad Inntil 139 kr/kw per måned gjelder el, fjernvarme og noen steder fjernkjøling vurder å sette inn maksimalvokter med en gang kontroller type tariff i avtale med netteier

20 Mange feilkilder i nye bygg Eksempler på funn: SD-anlegget viser stopp, men motor/pumpe går SD-anlegg viser gjenvinner går, men den står SD-anlegg viser temperatur OK, men giver er ikke i kanalen eller ikke kalibrert Ledning koblet feil, gir motsatt signal Driftstider satt feil, eller manglet programmering av helligdagsfunksjon Feil settpunkt, noen steder kjøle og varme samtidig Driftsteknikker hadde misforstått funksjon, manglende opplæring «3 måneder med feilsøking før energibruken begynte å gå gikk riktig vei» sitat fra driftsteknikker «Vi må bruk NS6450 Idriftsetting og prøvedrift av tekniske bygningsinstallasjoner» sitat fra prosjektleder

21 Mange muligheter i nye bygg Eksempler på gode tiltak: Energioppfølging i et fungerende EOS-program Leietakermøter der energibruk, driftstider og temperatur er tema Undermålere som viser hva leietakere bruker, kan fordele faktura Egne målere på fellesarealer og utendørs energibruk, som gatevarme Omprogrammering i SD, f.eks. stopp i bevegelige helligdager Driftsteknikker og brukere er nysgjerrige og lærer å kjenne eiendommen Installer varmegjenvinning i avtrekksluft Gjenvinn varme fra kjølemaskiner «En engasjert og dyktig driftsteknikker er verd sin vekt i gull» sitat fra eiendomsaktør

22 Arbeidsmetodikk bygger på ISO Energiledelse Varig energifokus kombinert med kvalitetssikrings- og miljøsystem, bygger på SO Energi og miljøanalyse Tiltak Gjennomføre tiltak fra analysen, inkl. kontakt med myndigheter, Enovastøtte Analyse som resulterer i en tiltaksliste Daglig drift EOS Energioppfølging og målerstruktur (EOS-system for alle bygg) Kunnskap og forbedringskultur 22

23 Kostnadseffektiv energisparing Vår anbefalte tiltaksliste: 1. Få oversikt over spesifikk energibruk siste 3 år Fordel energibruken på energibærere (el, olje, fjernvarme og fjernkjøling) Identifiserer områder med vesentlig energianvendelse og energiforbruk Etablere baseline, EnPI, mål, delmål og handlingsplan 2. Fokuser på noen utvalgte bygg Søk kartleggingsstøtte fra Enova, 1 kr/m 2 (over m 2 ) 3. Fokuser på avvikene og samarbeid med driftstekniker for å finne årsak 4. Lag en tiltaksliste og få godkjenning hos eier og leietaker (eventuell kostnadsfordeling avklares) 5. Søk økonomisk støtte hos Enova 6. Gjennomfør tiltak 7. Evaluer 8. Gå tilbake til punkt 2. Arbeid med flere eiendommer

24 9. Gå tilbake til punkt 1. Arbeid med flere driftsteknikere Driftsstøtte og kompetanseheving Vår anbefalte tiltaksliste: 1. Planlegg aktiviteten med avdelingsleder Avklar forventninger Bli enige om mål Velg viktige temaer Legg en tidsplan 2. Tilbringe tid med driftstekniker - kan utføres i forbindelse med analyse/befaring og oppfølging i ettertid 3. Bistå ved problemløsing på arbeidsplassen «der og da», støttefunksjon 4. Delta i avdelingsmøter 5. Lage en oversikt over «kompetansehull» og hva dette resulterer i 6. Sammen med avdelingsleder utarbeides en plan for å øke kompetansen 7. Gjennomfør tiltak 8. Evaluer

25 vår energi din fremtid Ta kontakt Bjørn Mosskull - bam@nee.no/