LCC RÅDHUSKVARTALET KRISTIANSAND ERFARINGER MED BRUK AV LCC GJENNOM PROSJEKTET
LCC I BYGGEPROSJEKTER Lov om offentlig anskaffelse stiller krav til at livssykluskostnader skal ivaretas. BREEAM sertifisering MAN 12 - Analyse av levetidskostnader (LCC) - LCC på bygninsdelsnivå; konstruksjon, klimaskjerm, tekniske installasjoner og/eller overflater. Beslutningsgrunnlag for valg. LCC er et nyttig verktøy: Ved konseptvalg Ved alternativsvurderinger av materialer/bygningsdeler/tekniske system For helhetlig vurdering av LCC I flere faser av prosjektet
PÅVIRKNINGSMULIGHET I PROSJEKTET Figurkilde: ISO 15686-5 Størst påvirkningsmulighet tidlig i prosjektet LCC beregninger må foreligge til beslutningspunkter
LCC BEREGNINGER RÅDHUSKVARTAL- PROSJEKTET I KRISTIANSAND 01 02 03 LCC som del av beslutningsgrunnlag 01 Alternativsvurdering - Konsept 02 Alternativsvurdering Prosjekterting- LCC RÅDHUSKVARTALET Materialer/bygningsdeler KRISTIANSAND 03 LCC i ulike faser
TIDLIGFASE - KONSEPTVURDERING I konseptvurderingen ble følgende løsninger vurdert: Skal en i hovedsak rehabilitere? Skal en rive eksisterende og bygge alt nytt? Skal man kombinere rehabilitering og nybygging, og i tilfelle hvordan? 5 ulike alternativer ble vurdert
TIDLIGFASE - KONSEPTVURDERING Årskostnader og konsekvens bykasse, må ta hensyn til: Investeringskostnader FDVU-kostnader Leiekostnader (+/-) Salg av eiendommer Antall arbeidsplasser Alternativ Differanse årlig belastning bykassa, mill kr (eks mva) 1 5,52 2 5,32 3 3,36 4 7,19 5 6,99
EFFEKTMÅL Årskostnadene ble vurdert sammen med andre effektmål (noen nevnt her): Løsninger som legger til rette for tverrsektorielt samarbeid og medvirkning Fysiske og tekniske løsninger som gir en bedre og mer attraktiv arbeidsplass Tilrettelegging for bedre publikumsservice Bygningsmessig og teknisk fleksibilitet og generalitet for å møte endring I nåtid og fremtid Relativt sett lavt ressursbruk I driftsfasen (energi, renhold og vedlikehold) Miljøriktige løsninger som gir godt inneklima og et godt arbeidsmiljø
TIDLIGFASE - KONSEPTVURDERING Alternativ Differanse årlig belastning bykassa, mill kr (eks mva) 1 5,52 2 5,32 3 3,36 4 7,19 5 6,99 Alternativ 1: Nybygg og rehabilitering av intilliggende bygg
ALTERNATIVSVURDERINGER MATERIALER/BYGNINGSDELER Utført av fagrådgivere i 2010 og i forbindelse med BREEAM i 2012 Gulvbelegg (2010) Vinyl mot teppe Vinduer (2010) Malte trevinduer mot trevinduer med alu. kledning Belysning (2010) Lysrør mot LED-belysning Legionellahåndtering (2010) Manuell mot automatisert BREEAM (LCC + LCA, 2012) Dekker med normalbetong mot lavkarbonbetong Fasader med malte trevinduer mot PVC vinduer
ALTERNATIVSVURDERINGER MATERIALER/BYGNINGSDELER Tar hensyn til: Investeringskostnad Levetid Drift Vedlikeholdkostnad Vedlikeholdsintervall K. rente 5.00 % Komponent/ Interv. Kostn. NV sum pr enhet pr enhet Vinylbelegg m2 (ARK) Investering og utskift. 20 år 348 529 Vedlikehold 10 år 44 41 Drift årlig 469 8 878 Sum kostnader Årskostn. 499 9 448 Teppebelegg m2 (ARK) Investering og utskift. 15 år 435 793 Vedlikehold 5 år 44 108 Drift årlig 541 10 241 Sum kostnader Årskostn. 589 11 142 Malte trevinduer m2 (ARK) Investering og utskift. 30 år 3 000 3 694 Vedlikehold 10 år 190 232 Drift årlig 24 458 Sum kostnader Årskostn. 232 4 384 Trevindu m/alukledning m2 (ARK) Investering og utskift. 30 år 3 500 4 310 Vedlikehold Drift årlig 24 LCC 458 RÅDHUSKVARTALET KRISTIANSAND Sum kostnader Årskostn. 252 4 768
LCC HELE BYGGET LCC av hele bygget LCCWeb.no Prosjektering (2010) Ferdig bygg (2014) To års drift (2016)
TAKK FOR OPPMERKSOMHETEN