Sommrfls vg For dg som vil fly r inn Prisanydning 3 190 000,- Vrdiaks 3 420 000,- Novmbr 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE
Sommrfls vg 13 - Ny bolig fra 2013 - Romslig garasj Tak på garasjn r bygd for å kunn ål ubygg/rrass - 4 sovrom - 2 bad - Eg vaskrom - God sandard
ATTRAKTIVT OMRÅDE Innhold 1 g: Su, kjøkkn, bad, rapprom, ann rom md sluk/vaskrom og sovrom Lof: 3 Sovrom, dusj/wc-rom, rapprom Garasj S aks for kommnarr il aralbrgningn
STUE/KJØKKEN Bliggnh Eindommn har arakiv bliggnh på Salns md rlaiv nær ilknyning il Rognan snrum Mg god lys og solforhold God ilknyning il nærområd hvor sor ur- og frilufsområdr r bliggnd i umiddlbar nærh
KJØKKEN Byggmå Drnring: Drnring og avløp fra akrnn Dirk fundamnring: Søp pla på mark Yrvggr: Bindingsvrk Takkonsruksjonr: A-aksolr Takkking og mmbranr: Dkra akplar Vindur: 3-lags glass i rramm Yrdørr og porr: Mal dørr Uvndig ovrflar: Liggnd kldning - ovrflabhandl - mindr dl md grunning Balkongr, rrassr ol: 32 kvm sor rrass md ugang fra su m/rapp il rrng 14 kvm sor rrass foran hovdinngang S aks for ufyllnd bskrivls og kommnarr
BAD Tom Gnr 8 Bnr 216 i Saldal kommn Fla hagom md opparbid pln Parkring i ilknyning il innkjørsl på singl lag aral Gangvi md brosinsdkk fra kommunal vi frm il hovdinngang Pn opparbid Adkoms il områd/bolign via asfalr kommunal viaral Typ om: Ei Tomsørrls: 997,3 (aral r hn fra marikkln og kan ha avvik)
S OV E R O M S a nda r d Friliggnd nbolig md aralr fordl ovr o asjr Byggår 2013 Bolign har god il mg god sandard md hnsyn il marialvalg og urusning, i hovdsak normal god håndvrksmssig uførls S aks for ufyllnd bskrivls og kommnarr Hvi va r r fa s I ns a l l a s j o n Hvivarr på kjøkkn mdfølgr i handln
LOFT Aralr md mr All all fra vdlag aks av Torkjll Nilsn, dar 08112017 Ba 136 m² (Sum bygning, s aks) Bra/P-rom 125/125 m² (Sum bygning, s aks) Bra/P-rom 1 g 80/80 m² Bra/P-rom lof 45/45 m² Garasj: Bra/P-rom lof 37/0m² Byggår nbolig: 2013 Boligyp Bolign r i marikklrappor mrk som nbolig Eirforhold Slvirbolig
Oppdrag 217225 Eir SIGITAS PETRAUSKAS og EGLE PETRAUSKIENE Tinglys forpliklsr/righr Ingn kjn ifølg indommns grunnbokblad oppdar pr:08112017 kl 1219 Tilliggnd righr Ingn kjn Bsikigls Bsikig av Øyvin Dybvik Adkoms Adkoms fra offnlig vi S kar i vdlgg Bbyggls Områd r bbygg md friliggnd boligr og lilighr Vann- og kloakkforhold Tilkopl kommunal vann- og avløpsldningr Adgang il uli Bolign r rgisrr md n bruksnh Frdigas/bruksillals Forliggr frdigas for bolign dar Rognan 26082016 S kopi md kommnarr i vdlgg Kommunal avgifr Kommunal avgifr: Vann/avløp og figbyr: Kr 15 118,50 Eindomsska pr pr: 4 468,- Årlig rnovasjonsavgif kommr i illgg: Eksmpl: 80 lir 2603- (minspris), s hps://wwwiris-salnno/husholdning/prisr/ S forøvrig udrag fra Saldal kommun vdlag
Eindommns ligningsvrdi 685 562,- ifølg skaans ligningskalkulaor Fyring Ovn for fas brnsl og gulvvarm S aks Parkring Parkring på gn grunn Ovragls Snar, avals nærmr r aval Ansvarlig mglr Øyvin Dybvik Enrgimrkning Un nrgisrifika: Drsom nrgias ikk forliggr vd avalinngåls, kan kjøpr bsill d på slgrs bkosing innn år r avalinngåls Eirskifforsikring D r gn irskifforsikring i Inr Hanowr formidl gjnnom Norwgian Brokr Inrssnr oppfordrs il å gjnnomgå vdlag gnoppgav sam øvrig dokumnr nøy før aval inngås Offnlig planr/ Rgulringsbs Områd r rgulr il boligbbyggls S vdlag kar og rgulringsplan Forbhold fra slgr Ingn Spsill/ uvanlig avalforhold Ingn Divrs I hnhold il lov om hvivasking av 150409, hvor formål md lovn r å forbygg og bkjmp hvivasking av uby fra sraffbar handlingr D innbærr a indomsmglr og andr rapporringsplikig har få vrkøy som bidrar il å øk oppdaglssrisikon for hvivaskingshandlingr og samidig kan forhindr a man slv blir uny i n slik prosss Mglrs vdrlag r aval il fas pris kr 55 000,-
Omkosningr for kjøpr Dokumnavgif il San, 2,5 % av salgsum Rgisrring av irskif kr 525- Gbyr for grunnboksuskrif kr 172,- (gjldr for hvr gnr og bnr) Rgisrring av pandokumn kr 525,- Byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls D gjørs oppmrksom på a byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls r basr på vdlag aks i h Norsk Sandard (3940), og r ikk konrollr av mglr NS 3940 dfinrr bruksaral som noaral og aral av bruksnhns innvndig vggr (NS pk 33) Aral av primærrom (P-ROM) r primærrommns noaral og aral av innvndig vggr mllom diss I NS 3940 r noaral dfinr som aral mllom omslund bygningsdlr (NS pk 35) Primær rom kan for ksmpl vær oppholdsrom, sovrom, kjøkkn, nr, bad og rom for kommunikasjon mllom diss Ufullsndig prospk D gjørs oppmrksom på a d ikk r fullsndig prospk Kompl prospk md aks, gnrklæring og vnull vdlgg liggr bakrs i salgsoppgavn OBS: D r n dl av slgrs opplysningsplik og kjøpr plikr å gjør sg kjn md dnn før budgivning Taks Typ aks: Vrdiaks Rapporansvarlig: Torkjll Nilsn Normal markdsvrdi: 3 420 000,- Taks dar: Fausk, 18082017 Vikig informasjon Vi anbfalr all å a md sg n sakkyndig prson på n vnull visning Når d gjldr øvrig knisk spsifikasjonr vdrørnd bolign og indommn llrs, vnnligs sudr vdlag aks og/llr ilsandsrappor nøy Tilbud r un forbindligh Vår konor r un ansvar for mulig fil i dnn salgsoppgavn Slgr har ovrla al salgsarbid il oss, også å fora visning All forhandlingr må førs md vår konor Drsom D ønskr å gi bud på indommn br vi Dm bny vdlag budskjma All bud vil bli lag frm for slgrn il avgjørls Vi kan biså md ufylling av budskjma Solg som dn r Eindommn slgs i dn forfaning dn r undr visning Salg følgr Avhndingslovn 3-9: Endå igdomn r sl som han r llr md liknand allmn arhald, har igdomn likvl mangl dr d følgr av 3-7 llr 3-8 Eigdomn har også mangl drsom han r i vsnlig ringar sand
nn kjøparn hadd grunn il å rkn md u i frå kjøpsummn og ilhøva llrs Kjøpr kan drfor ikk påbrop sg non andr bsmmlsr r avhl Kapil 3, nn d som følgr dirk av 3-9 D rdusrr slgrs ansvar r avhndingslovn og vil vær n dl av konraksvilkårn, drsom man ikk rsrvrr sg mo avhl 3-9 vd budgiving Oppgjør Full oppgjør før ovragls Boligkjøprforsikring Aindom formidlr boligkjøprforsikring fra HELP Forsikring AS D r n rshjlpsforsikring som gir ryggh og proffsjonll juridisk hjlp drsom d oppdags fil llr manglr vd bolign Ta konak md mglr for yrligr informasjon llr ls mr om forsikringn på wwwhlpno Aindom moar kr 1200,- i rurprovisjon for å formiddl slik forsikring
Budgivning Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr
Fra 1 Januar 2014 r d vda ndringr i rglr om budgivning D innbærr blan ann krav il skrifligh og lgiimring For a d skal kunn gjnnomførs på n forsvarlig må vil mglr kun formidl bud, sam budforhøylsr md minimumsfris på 30 minur Orinr dg i god id md mglr for nærmr informasjon Dn vsnlig ndringn bsår i a budrundr skal dokumnrs, vd a kommunikasjonn undr budgivningn skal skj skriflig, og a budgivr må lgiimr sg Elkronisk mldingr, for ksmpl -pos og SMS, llr bruk av budgivningsplaformr, vil oppfyll krav il skrifligh Gnrll plikr vd budgivning Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn Mglr skal syr budgivningn vd blan ann å avpass mpo slik a oppdragsgivr og akull inrssnr kan sikrs forsvarlig grunnlag for sin handlingsvalg Mglr skal llrs løpnd biså og gi råd il båd slgr og budgivr når d gjldr budgivningn Skriflig bud og aksp, signaur og konroll av budgivrs idni Vd oppdrag som r inngå r 1 januar 2014, kan mglr bar opplys slgr llr mulig kjøpr om bud som r gi skriflig D samm gjldr budforhøylsr og mobud, sam vnull aksp llr avslag fra slgr I illgg må budgivr ha lgiimr sg og avgi signaur ovrfor mglr før bud formidls Mglr plikr å skriflig opplys d involvr i budrundn om saus i budgivningn D skal opplyss om buds sørrls, vnull forbhold og akspfris il oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr, mn bar i dn grad d r nødvndig og mulig Vikig avalrslig forhold 1 D ksisrr ingn angrr vd salg/kjøp av fas indom 2 Når bud r innsnd il mglr og han har formidl innhold i bud il slgr (slik a slgr har få kunnskap om bud), kan bud ikk kalls ilbak Bud r da bindnd for budgivr frm il akspfrisns uløp, md mindr bud før dnn id avslås av slgr llr budgivr får mlding om a indommn r solg il n annn (man bør drfor ikk gi bud på flr indommr samidig drsom man ikk ønskr å kjøp flr nn n indom) 3 Slgr sår fri il å forkas llr akspr hvr bud, og r for ksmpl ikk forplik il å akspr høys bud 4 Når n aksp av bud har komm frm il budgivr innn akspfrisns uløp r d inngå n bindnd aval 5 Husk a også vnul bud fra slgr il kjøpr (såkal mobud ), avalrslig r bindnd ilbud som mdførr a d forliggr n aval om salg av indommn drsom bud i r id aksprs av kjøpr
Forbrukrinfo Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr
Gjnnomføring av budgivning 1 På forspørsl vil mglr opplys om akull bud på indommn, hrundr om rlvan forbhold 2 All bud skal inngis skriflig il mglr, som formidlr diss vidr il oppdragsgivr Krav il skrifligh gjldr også budforhøylsr og mobud, aksp llr avslag fra slgr Før formidling av bud il oppdragsgivr skal mglr innhn gyldig lgiimasjon og signaur fra budgivr Krav il lgiimasjon og signaur r oppfyl for budgivr som bnyr -signaur, ksmplvis BankID llr MinID Md skriflig bud mns også lkronisk mldingr som -pos og SMS når informasjonn i diss r ilgjnglig også for ridn 3 E bud bør innhold indommns adrss (vnul gnr/bnr), kjøpsum, budgivrs konakinformasjon, finansiringsplan, akspfris, ovraklssdao og vnull forbhold som for ksmpl usikkr finansiring, salg av nåværnd bolig ol Normal vil ikk bud md forbhold bli akspr før forbhold r avklar Konfrr gjrn md mglr før bud avgis 4 Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn I forbrukrforhold (dvs dr oppdragsgivr r forbrukr) skal mglrn ikk formidl bud md korr akspfris nn kl 1200 førs virkdag r sis annonsr visning Er dnn frisn bør budgivr ikk s n korr akspfris nn a mglr har muligh il, så lang d r nødvndig, å orinr oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr om bud og forbhold D bør ikk gis bud som diskriminrr llr ulukkr andr budgivr Drsom bud inngis md n fris som åpnbar r for kor il a mglrn kan avvikl budrundn på n forsvarlig må som sikrr oppdragsgivr og inrssnr ilsrkklig grunnlag for sin handlingsvalg, vil mglr fraråd budgivr å sill slik fris 5 Mglrn vil uoppfordr gi sin vurdring av d nkl bud ovrfor oppdragsgivrn, når bud r gi innnfor frisn i punk 4 6 Mglrn skal så lang d r nødvndig og mulig hold budgivrn skriflig orinr om ny og høyr bud og vnull forbhold Mglr skal så snar som mulig bkrf skriflig ovrfor budgivr a budn drs r moa 7 Er a handl har komm i sand, llr drsom n budrund avslus un a handl r komm i sand, kan n budgivr krv kopi av budjournaln i anonymisr form 8 Kopi av budjournal skal gis il kjøpr og slgr un ugrunn opphold r a handl r komm i sand Drsom d r vikig for budgivr å bvar sin anonymi, bør bud frmms gjnnom fullmkig Budskjma fås som vdlgg il salgsoppgavn llr kan lass nd på wwwaindomno Drsom du har non spørsmål kan du konak mglr for nærmr informasjon Advoka Sigurd A Rfvik Fagansvarlig
Aindom advokabasr indomsmgling wwwaind omno Konak Øyvin Dybvik m: 977 222 88 : oyvindybvik@aindomno firmapos@aindomno Tlf: 756 011 80
VEDLEGG
VERDI- OG LÅNETAKST Marikkl: Kommun: Bgnls: Adrss: Gnr 8: Bnr 216 1840 SALTDAL KOMMUNE Boligindom Sommrfls vg 13, 8250 ROGNAN MARKEDSVERDI (normal salgsvrdi): KR AREAL, P-ROM: 125 m² 37 m² 125 m² 0 m² 3 420 000 LÅNEVERDI: KR Enbolig: Garasj: BRUKSAREAL (BRA): 2 907 000 Ufør av auorisr mdlmsforak i NTF Boligaks og Boligs Torkjll Nilsn Posboks 787, 8001 BODØ Tlfon: 97 02 45 38 Organisasjonsnr: 981 855 094 Srifisr aksmann: BoligTaks & BoligTs Torkjll Nilsn Tlfon: 970 24 538 E-pos: orkjll@boligaksringno Roll: Uavhngig aksmann Uskrifsdao: Dao bfaring: 08112017 Oppdrag nr: 4333 18082017
Marikkl: Kommun: Adrss: Gnr 8: Bnr 216 1840 SALTDAL KOMMUNE Sommrfls vg 13, 8250 ROGNAN Boligaks og Boligs Torkjll Nilsn Posboks 787, 8001 BODØ Tlfon: 97 02 45 38 Taksmannns roll Dnn rapporn r uarbid av n uavhngig aksmann un bindingr il andr akørr i indomsbransjn Taksmannn har vrkn anslssforhold il llr økonomisk inrss i sin oppdragsgivrs virksomh For nærmr bskrivls av kravn il aksmannns ingri, s aksringsbransjns isk rningslinjr på wwwnfno Forusningr Vrdiaksn r ufør ih NTFs rglr, NS 3940:2012 og 'Taksbransjns rningslinjr for aralmåling' D bmrks a rommns bruk kan vær i srid md byggforskrifn slv om d r målvrdig r NS 3940 S forøvrig undr Aralr i rapporn Taksn r kun basr på n nkl visull bfaring un inngrp i byggvrk D r ikk fora sikkakingr llr annn form for nkl målingr D r ikk fly på møblr, ppr, badkar/dusjkabin, hvivarr llr andr gjnsandr Rapporn r n rn vrdiaks og må ikk forvksls md n ilsandsrappor, som bskrivr byggvrks knisk ilsand D kan mdfør a d kan vær skadr/manglr vd indommn som ikk frmkommr i aksn Taksmannn r ikk ansvarlig for manglnd opplysningr om fil/manglr som ikk kunn oppdags r å ha undrsøk aksobjk som bskrv ovnfor Takskonklusjonn basrr sg på objks ilsand, slik d frmso bfaringsdagn Kundn/rkvirnn skal ls gjnnom dokumn før bruk og gi ilbakmlding il aksmannn hvis d finns fil/manglr som bør rs opp Hvis rapporn r ldr nn 6 måndr, bør aksmannn konaks for ny bfaring og oppdaring En vrdi- og lånaks r ingn ilsandsrappor Norgs TaksringsForbund anbfalr a d vd omsning av boligr bnys n Boligsalgsrappor md vrdiaks Aralbrgning for bonhr: Aralmålingn i dnn rapporn har NS 3940:2012 som ugangspunk Prsisringr for nkl aralbgrpr og dfinisjonr i forbindls md aralmåling vd omsning og/llr vrdising av bonhr r bskrv i 'Taksringsbransjns rningslinjr for aralmåling 2014' Aral oppgis i hl kvadramr i rapporn, og gjldr for d idspunk oppmålingn fan sd Vd markdsføring av boligr skal d bnys gn aralbgnlsr: P-ROM og S-ROM Primærrom- og skundærrom (P-ROM og S-ROM) Fordling mllom diss r basr på rningslinjn og aksmannns g skjønn En bruksndring av rom kan ha bydning for hvilkn kagori romm ilhørr Målvrdig aralr: Sørr åpningr nn nødvndig åpningr i asjskillr for rapp, hisr, sjakr og lignnd, rgns ikk md i asjns aral Hvis rapp inngår i åpningn, rgns rappns horisonalprojksjon md i asjns aral Rom skal ha akoms og gangbar gulv Rommns bruk kan vær i srid md byggforskrifn slv om d r målvrdig Egn forusningr Bsikiglsn bl kun ufør på l ilgjnglig dlr av konsruksjonn D r ikk fly på møblr, ppr, badkar/ dusjkabin, hvivarr llr andr gjnsandr md mindr åpnbar grunnr forlå for vnul å avdkk andr fil llr manglr nn d som r mulig å obsrvr vd n normal bsikigls Funksjonssing av lkrisk anlgg, varmkablr, fyringsanlgg, røropplgg, knisk innrningr/usyr og lignnd r ikk fora Konklusjon og markdsvurdring Konklusjon Markdsvrdi (normal salgsvrdi) Kr 3 420 000 Anbfal lånvrdi Kr 2 907 000 Markdsvurdring Skrvn indom bliggnd på Salns i rimlig nær ilknyning il Rognan snrum Eindommn har mg god lys-/usiksforhold og plassring braks som arakiv Bolig omhandlr friliggnd nbolig md aralr fordl ovr o asjr Byggår 2013 Bolign har god il mg god sandard md hnsyn il marialvalg og urusning, i hovdsak normal god håndvrksmssig uførls Mg god opparbid omaral rund bolign, sam planlag oppføring av garasj Eindommn har mg god ilknyning il nærområd hvor sor ur- og frilufsområdr r bliggnd i umiddlbar nærh Eindommn braks markdsmssig som arakiv rlar il d gnrll markd på Rognan Oppdr nr: 4333 Bfaringsdao: 18082017 Sid: 2 av 7
Marikkl: Kommun: Adrss: Gnr 8: Bnr 216 1840 SALTDAL KOMMUNE Sommrfls vg 13, 8250 ROGNAN Boligaks og Boligs Torkjll Nilsn Posboks 787, 8001 BODØ Tlfon: 97 02 45 38 Bfarings- og indomsopplysningr Rappordaa Kund: Egl Prauskin Taksmann: Torkjll Nilsn Bfaring/ilsd: Bfaringsdao: 18082017 - Torkjll Nilsn Taksøkonom Tlf 970 24 538 - Egl Prauskin Tlf 46557762 Eindomsopplysningr Eindbgnls: Boligindom Om omn: Toal omaral r 997,3 kvm i følg infoland Saldal kommun Fla hagom frmsår md mg god opparbid pln Parkring i ilknyning il innkjørsl på singl lag aral Gangvi md brosinsdkk fra kommunal vi frm il hovdinngang Pn opparbid Adkoms il områd/bolign via asfalr kommunal viaral Tilknyning vann: Kommunal vannilknyning Tilknyning avløp: Kommunal avløpsanlgg Marikkldaa Marikkl: Kommun: 1840 SALTDAL Gnr: 8 Bnr: 216 Ei/fs: Ei Aral: 997,3 m² Aralkild: Araln r innhn fra infoland- Saldal kommun Hjmmlshavr: Egl Prauskin 1/2 Sigias Prausks 1/2 Adrss: Sommrfls vg 13, 8250 ROGNAN Kildr/vdlgg Dokumn/kild Dao Eir 18082017 Kommnar Frmvis Saus Infolandno 17082017 Innhn Sidr Vdlag Andr forhold Forsikring: Oppdr nr: 4333 Slskap: Ikk frmlag Bfaringsdao: 18082017 Sid: 3 av 7
Marikkl: Kommun: Adrss: Gnr 8: Bnr 216 1840 SALTDAL KOMMUNE Sommrfls vg 13, 8250 ROGNAN Boligaks og Boligs Torkjll Nilsn Posboks 787, 8001 BODØ Tlfon: 97 02 45 38 Bygningr på indommn Enbolig Bygningsdaa Byggår: 2013 Kild: Ifølg ir Infoland Saldal kommun Anvndls: Boligformål Kommnar Sandard: 1g: Su md gulvvarm, ovn for fas brnsl monr på sålpla, dkorforblnd pip og brannmur sam ugang il 32 kvm sor rrass Kjøkkn md gulvvarm, god ubygg innrdning i hvi profilr dørr md ingrr ovn/skovn, mkanisk avrkk ovr komfyropp, flisplar mllom skapn, lys -og gsimslisr, opplgg for oppvaskmaskin sam 7 spolys vd gsims Gang/rapprom md gulvvarm, dlvis ovr bygg 14 kvm sor rrass foran hovdinngang Bad md flisr på gulv, Fibo Trspo våromsplar på vggn, gulvvarm, hjørnbadkar, ndfl vask i innrdning sam vggmonr wc Vaskrom/Bod md blgg på gulv, Fibo Trspo våromsplar på vggn, 200 l vvb, balansr varmgjanlgg yp HERU, snralsøvsugr, l-skap md 18 kursr ovr auomasikringr sam inrn Lof: 3 sovrom md lamina på gulv Dusj/wc-rom md flisr på gulv, vggmonr wc, lin srvan ovr innrdning sam dusjhjørn Gang/rapprom md rapp il 1g UTV: Liggnd bordkldning Dkra akplar md snfangr, aluminiumsrnnr md ndløp il drnring Hldkknd pipbslag Ingrr aksig opp il pipn Sandard forøvrig: Gulv: Vinylblgg, lamina og flisr på badn Vgg: Mal, fibo Trspo våromsplar på bad, vaskrom/bod og dusjrom Tak: Mal flar Oppvarming: Ovn for fas brnsl og gulvvarm Vdlikhold: Indikr no fuk undr flisr på dusj/wc-rom - Normal ilsand for bad md flisr, foruss ilfrdssillnd undrlag md hnsyn il marialvalg og uførls No gjnsånd frdigsillls på dusj/wc-rom - skal frdigsills før salg Aralr Bruoaral Easj 1 asj Lof Sum bygning: Bruksaral BRA m² BTA m² Toal 89 Primær P-ROM 80 Skundær S-ROM Kommnar 80 47 45 45 136 125 125 Su, kjøkkn, bad, rapprom, ann rom md sluk/vaskrom, sovrom 3 Sovrom, dusj/wc-rom, rapprom 0 S g avsni i rapporns forusningr vdr aralbrgning og målvrdig aralr Oppdr nr: 4333 Bfaringsdao: 18082017 Sid: 4 av 7
Marikkl: Gnr 8: Bnr 216 Boligaks og Boligs Torkjll Nilsn Kommun: 1840 SALTDAL KOMMUNE Posboks 787, 8001 BODØ Adrss: Sommrfls vg 13, 8250 ROGNAN Tlfon: 97 02 45 38 Kommnar aral Aralmålingn r ufør fysisk på sd vd hjlp av lasrmålr Rommn dfinrs r brukn på bfaringsidspunk, slv om brukn kan vær i srid md idligr llr gjldn byggforskrifr Dvs a innrd rom i n dl ilfllr kan mdas som P-rom, slv om diss avvikr fra krav i forskrifn llr ikk r byggmld llr søk godkjn Da d ikk forliggr n klar dfinisjon av hva som r primær rom (P-ROM) og skundær rom (S-ROM), vil bnvnlsn av hvr rom fasss r aksmannns skjønn Araln må forsås som ca aral Romfordling Easj Primæraral (P-ROM) Skundæraral (S-ROM) 1 asj Su, kjøkkn, bad, rapprom, ann rom md sluk/vaskrom, sovrom Lof 3 Sovrom, dusj/wc-rom, rapprom Konsruksjonr og innvndig forhold - Enbolig Drnring Drnring og avløp fra akrnn Dirk fundamnring Søp pla på mark Yrvggr Bindingsvrk Takkonsruksjonr A-aksolr Takkking og mmbranr Dkra akplar Vindur 3-lags glass i rramm Yrdørr og porr Mal dørr Uvndig ovrflar Liggnd kldning - ovrflabhandl - mindr dl md grunning Balkongr, rrassr ol 32 kvm sor rrass md ugang fra su m/rapp il rrng 14 kvm sor rrass foran hovdinngang Pipr, plassbygd ildsdr mv Elmnpip Hldkknd pipbslag Garasj Bygningsdaa Byggår: Kild: Ikk oppfør på bfaringsdagn Anvndls: Garasjrom Ikk bygg Oppdr nr: 4333 Bfaringsdao: 18082017 Sid: 5 av 7
Marikkl: Kommun: Adrss: Gnr 8: Bnr 216 1840 SALTDAL KOMMUNE Sommrfls vg 13, 8250 ROGNAN Boligaks og Boligs Torkjll Nilsn Posboks 787, 8001 BODØ Tlfon: 97 02 45 38 Kommnar Sandard: Garasjn r bsil og vil bli ablr r opplysningr fra ir Bild visr hvor garasjn skal så Aralr Bruoaral Easj Bruksaral BRA m² BTA m² Toal Primær P-ROM 1 asj 40 37 Sum bygning: 40 37 Skundær S-ROM Kommnar 37 Garasjrom 0 37 S g avsni i rapporns forusningr vdr aralbrgning og målvrdig aralr Kommnar aral Garasjn r ikk ablr Er opplysningr fra ir skal garasjn oppførs før vnull salg Romfordling Easj 1 asj Oppdr nr: 4333 Primæraral (P-ROM) Skundæraral (S-ROM) Garasjrom Bfaringsdao: 18082017 Sid: 6 av 7
Marikkl: Gnr 8: Bnr 216 Boligaks og Boligs Torkjll Nilsn Kommun: 1840 SALTDAL KOMMUNE Posboks 787, 8001 BODØ Adrss: Sommrfls vg 13, 8250 ROGNAN Tlfon: 97 02 45 38 Brgningr Årlig kosnadr Off avgifr og v indomsska Tknisk vrdi bygningr Enbolig Normal byggkosnadr (urgn som for nybygg) Kr 2 975 000 Fradrag (aldr, uidsmssigh, vdlikholdsmanglr, ilsandssvkklsr, gjns arbidr) Kr - 50 000 Sum knisk vrdi Enbolig Kr 2 925 000 Garasj Normal byggkosnadr (urgn som for nybygg) Kr 296 000 Sum knisk vrdi Garasj Kr 296 000 Sum knisk vrdi bygningr Kr 3 221 000 Tomvrdi Tomvrdi r n brgn vrdi for omn slik dn frmsår på bfaringsidspunk Tomvrdin bsår av normal omkosnad og n vurdr vrdi for arakivi og bliggnh Normal omkosnad frmkommr vd å brgn knisk vrdi for råom, inkl ilknyning, infrasrukur på omn sam opparbiding / bplanning, arrondring rrng c Markdsilpasning for arakivi / bliggnh r n vurdring av omns og indommns bliggnh Normal omkosnad: Kr 200 000 Sum omvrdi: Kr 200 000 Tomvrdi og knisk vrdi bygningr Tomvrdi og knisk vrdi bygningr for d akull aksobjk: Kr 3 421 000 BODØ, 08112017 BoligTaks & BoligTs Torkjll Nilsn Taksøkonom Tlfon: 970 24 538 Oppdr nr: 4333 Bfaringsdao: 18082017 Sid: 7 av 7
8 216 x
Bjørkn på vnsr sidn av hus har li dårlig innflyls il rrassgulv Vi la mrk om a gulv bgynnr å bli grøn og d r pga bjørkn syns vi D kan v påvirk ak også
Uskrifsdao: 08112017 12:20:31 Brukrnavn: RFV003 SAMMENSATTE RAPPORTER Kild og bhandlingsansvarlig: EVRY Norg AS UBEKR UTSKRIFT - SKJERM UTVIDET Prson Ernavn Fornavn Mllomnavn Aldr Kjønn Saus Fødslsdao PETRAUSKAS SIGITAS Kild Adrss Posnr Possd Rgisrr Posns adrss SOMMERFELTS VEG 13 8250 ROGNAN 04052014 Bring Dialog Sommrfls vg 13 8250 Rognan 17022014 Prson Ernavn Fornavn Mllomnavn Aldr Kjønn Saus Fødslsdao PETRAUSKIENE EGLE Kild Adrss Posnr Possd Rgisrr Posns adrss SOMMERFELTS VEG 13 8250 ROGNAN 04052014 Bring Dialog Sommrfls vg 13 8250 Rognan 17022014 Du har søk på: Knr: 1840 Gnr: 8 Bnr: 216 Fnr: Snr: Rgisrringsnh: Sans Karvrk Oppdar pr:08112017 kl 1219 For vnull ulggs- og arrsforrningr, sam forbhold a vd avhndls, som inglyss samm dag som andr frivillig rssiflsr, gjldr særskil priorisrglr, s inglysingslovn 20 andr ldd og 21 rdj ldd HJEMMELSOPPLYSNINGER Righshavr il indomsr 2013/374710-1/200 10052013 HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT Navn: PETRAUSKAS SIGITAS Navn: PETRAUSKIENE EGLE HEFTELSER Dokumnr fra dn manull grunnbokn som anas å kun ha hisorisk bydning, llr som vdrørr n marikklnhs grnsr og aral, r ikk ovrfør il dnn marikklnhn sin grunnboksuskrif Srviur inglys på hovdbruk/avgivrindommn før fradlingsdaon, llr før vnull aralovrføringr, r hllr ikk ovrfør Diss finnr du på grunnboksuskrifn il hovdbruk/avgivrindommn For fsnummr gjldr d srviur ldr nn fskonrakn Hflsr i indomsr: Uskrif fra infoorgno EVRY Sid 1 av 3
GRUNNDATA 2013/288368-1/200 11042013 REGISTRERING AV GRUNN Dnn marikklnh uskil fra: KNR: 1840 GNR: 8 BNR: 81 RETTIGHET PÅ EIENDOM Ingn righr rgisrr EIENDOM Marikklopplysningr Marikkl: Typ: Bs grunnindom Tinglys: Ja Landbruk: Ni Bruksnavn: Marikkl-før: Ja Anall igr: 1 Eablrings-dao: 11042013 Har fsgrunn: Ni Sksjonr: Ni Aral: 997,3 kvm Skyld: Aralkild: Brgn Aral Nærings-grupp: Bolig Ikk inglys irforhold: Ingn ikk inglys irforhold rgisrr på marikklnhn Kulurminnr: Ingn kulurminnr rgisrr på marikklnhn Grunnforurnsing: Ingn grunnforurnsing rgisrr på marikklnhn Klag på vdak i Marikkln: Ingn klag rgisrr på marikklnhn Forrningr: Typ Dao Roll Marikkl Aralndring Oppmålingsforrning Forrning: Marikklfør: 07052013 07052013 Avgivr Brør Brør Moakr 1840/8/81 1840/8/196 1840/8/216 1840/8/218-79,9 0,0 0,0 79,8 Oppmålingsforrning Forrning: Marikklfør: 02052013 02052013 Avgivr Brør Moakr 1840/8/81 1840/8/216 1840/8/217-1 050,5 0,0 1 050,5 Oppmålingsforrning Forrning: Marikklfør: 10042013 10042013 Avgivr Moakr 1840/8/81 1840/8/216-997,3 997,3 BYGNING Marikklns bolig og bygningsopplysningr Enbolig Opplysningr om boligr/bruksnhr: Adrss Typ BRA Kjøkknkod Anall rom Bad WC Sommrfls vg 13 Bolig 126,0 Kjøkkn 6 1 1 Bygningsopplysningr: Næringsgrupp: Bolig Bbygd aral: 97,0 Rammillals: Bygningssaus: Frdigas BRA bolig: 126,0 Igangs ill: 03062013 Enrgikild: Elkrisi, Biobrnsl BRA ann: Frdigas: 26082016 Oppvarming: Elkrisk BRA oal: 126,0 Midl bruksil: 25022014 Avløp: Offnlig kloakk Har his: Ni Ta ibruk (GAB): Vannforsyning: Tilkn off vannvrk Anall boligr: 1 Bygningsnr: 300373648 Anall asjr: 2 Easjopplysningr: Nr An boligr BRA: Bolig Ann Toal BTA: Bolig Ann Toal H01 1 79,0 79,0 91,0 91,0 L01 47,0 47,0 Kulurminnr: Uskrif fra infoorgno EVRY Sid 2 av 3
Ingn kulurminnr rgisrr på bygningn ADRESSE Adrssopplysningr Marikklnh: Gårdsnr 8, Bruksnr 216 Kommun: 1840 Saldal Ganummr: 3340 Adrss: Viadrss: Sommrfls vg 13, ganr 3340 Grunnkrs: 103 Salns 8250 Rognan Valgkrs: 1 Rognan Oppdar: 23042013 Kirksogn: 10050201 Saldal Tsd: 7681 Rognan Uskrif fra infoorgno EVRY Sid 3 av 3
Marikklnh Marikkln hsyp: Bruksnavn: Eablringsdao: Skyld: Er inglys: Har fsgrunnr: Er sksjonr: Grunnindom 11042013 0 Ja Ni Ni Aralrappor Tks Brgna aral for 8 / 216 Aral (m2) Kommnar 997,3 Eirforhold Tinglys irforhold Roll Saus Fødsd/orgnr Navn Hjmmlshavr PETRAUSKAS SIGITAS Hjmmlshavr PETRAUSKIENE EGLE Bruksnh Adrss SOMMERFEL TS VEG 13 8250 ROGNAN SOMMERFEL TS VEG 13 8250 ROGNAN Andl 1 / 2 1 / 2 Forrningr Forrningsyp Årsak il filring Tinglysingssaus Tinglysingssausdao Forrningsdao Marikklføringsdao Signaur Oppmålingsforrning Oppmålingsforrning Tinglys Tinglys 15052013 07052013 07052013 Roll Avgivr - Marikkln h 1840-8/81 Moakr 1840-8/218-11052013 02052013 Roll Avgivr Moakr 02052013 Marikkln h 1840-8/81 1840-8/217 1840raal Aralndring -79,9 79,8 1840raal Aralndring -1 050,5 1 050,5 Oppmålingsforrning Tinglys 16042013 10042013 10042013 -- Roll Marikkln h Avgivr 1840-8/81 Moakr 1840-8/216 1840raal Aralndring -997,3 997,3 03112017 1302 Marikklbrv for 1840-8 / 216 Sid 2 av 6
HELP Boligkjøprforsikring Sikrr dg ryg boligkjøp An ARAG company Slv om slgr gjør si yrs for å gi all rlvan informasjon om bolign, og indomsmglr gjnnomførr oppdrag korrk, r d ikk mulig å gardr sg mo uforus problmr når man kjøpr bolig Drsom du likvl oppdagr avvik fra avaln, rngr du profsjonll hjlp fra førs dag HELP Forsikring AS Posboks 1870 VIKA 0124 Oslo Tlfon: 22 99 99 99 pos@hlpno wwwhlpno HELP Boligkjøprforsikring gir dg umiddlbar ilgang il spsialisr advoka for å vurdr om du har krav mo slgr/slgrs irskifforsikringsslskap Forsikringn dkkr all kosnadr vd å forfølg sakn, og gir dg drmd n bdr forhandlingsposisjon Hvorfor boligkjøprforsikring? > Eirskifforsikring r slgrs forsikring Boligkjøprforsikring r kjøprs movk > Du får ilgang il spsialisr advokar og profsjonll hjlp når du rngr d > Du unngår økonomisk prosssrisiko > Boligkjøprforsikring gir dg ryggh hvis du skull oppdag fil llr manglr vd bolign > Boligkjøprforsikring r n lin kosnad i forbindls md bolighandln Får du problmr r d dyr å så un forsikring > HELP Forsikring rprsnrr dg som boligkjøpr Vd bhov ar du dirk konak md forsikringsslskap Husk a rklamasjonsfrisn r srng, konak drfor HELP så snar fil oppdags Boligkjøprforsikring gir dg: > Fri ilgang il spsialisr advokahjlp vd klag på kjøp bolig > Dkning av moparns saksomkosningr hvis diss blir idøm > Advokahjlp i fm år r ovrakls Enkl å gn, ryg å ha: > Boligkjøprforsikring gns i samarbid md indomsmglrn din sns vd konrakssignring > Oppdar forsikringsvilkår r ilgjnglig på wwwhlpno Vilkårn på bsillingsidspunk r gjldnd Prisr Borslagsbolig 3 900,- Slvir- og aksjliligh 6 500,- Enbolig, omannsbolig (dl av llr halvpar), rkkhus, hy/friidsbolig og om 9 200,- Bals som n ngangssum og varr i fm år Ingn gnandl Mglrforak moar kr 1 200 i kosnadsgodgjørls for formidling av forsikringn Vi ar forbhold om prisndringr HELP Boligkjøprforsikring > Ubgrns ilgang il spsialisr advokar fra førs sund > Advoka skrivr rklamasjonn > Ingn gnandl > Soppr ikk-sakr > Tar sakn hl vin, hl il Høysr Villa-/innboforsikring > Dkk bisand førs r a d har oppså vis > Man må finn advoka slv > Egnandl (vanligvis kr 4 000) + 20 % av kosnadn > Bløpsbgrns (normal kr 100 000) > Dkkr normal ikk moparns omkosningr > Svakr forhandlingsposisjon om nødvndig > Dkkr moparns omkosningr > Ingn øvr grns gir bdr posisjon i forhandlingr > Kundn har ingn økonomisk prosssrisiko Gjldnd fra 010115
BUDSKJ EMA E i ndommnsa dr s s : Gnr : Bnr : E v n ul a ndl s / a k s j / s k s j ons nummr : Und r gn db k r f rm dd åhal s s al gs oppgav nm d i l hør ndv dl ggs om nn spåwww a i ndom no Bud rav gi i h dav al b i ng l s rs omf r mgåravs al gs oppgav n, ak s s amv dl gg Und r gn d rk j n m df or br uk r i nf or mas j onom budgi v ni ng Buds k j ma k anpr i n su ogl v r s l l rs nd spr l f ax i l m gl r k on or Buds k j ma k anogs ås c ann sogs nd s di r k pr pos i l m gl r, m ndumås am i di gr i ngm gl rogf or s i k r d gombud rmo a Kj øps um: +omk os ni ngri hnhol d i l s a l gs oppga v Budrbi ndndf r m i l ogmdda o: Kl ok k s l : Øns k ov r a k l s s da o: E v n ul l f or bhol d: F i na ns i r i ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr s s : Adr s s : F øds l s nr( 11s i ffr ) : F øds l s nr( 11s i ffr ) : T l f : T l f : S d/ da o S d/ da o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT Ai ndom, Pos bok s151, 8201F a us k T l f75601180, F a x75601181 www a i ndom no