Marklandsveien. Her bor du godt til en gunstig pris. Prisantydning ,- Verditakst ,- Mai 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Transkript

1 Marklandsvin Hr bor du godt til n gunstig pris Prisantydning ,- Vrditakst ,- Mai 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

2

3 Marklandsvin 178 Enbolig md stor tomt klar for ovrtagls - Dobblgarasj - Utlidl md gn inngang idag utlid til kr 4500,- pr månd - Solrik bliggnht - Godt vdlikholdt - Landlig områd

4

5 ROMSLIG TOMT Innhold Innholdr: Undrtasj: Stu, kjøkkn, bad, gang, sovrom Bod 1 tasj: Stu, kjøkkn, bad, ntré, 2 sovrom Loft: Sovrom Garasj I undrtasjn r dt innrdt lilight md gn inngang Dt r ikk kontrollrt opp mot kommunn om liforhold r innmldt og godkjnt S takst for kommntar til aralbrgningn

6

7 ALTAN Bliggnht Eindommn liggr vd Marklandsvin, vd bygdsntrt Ripå i Mløy kommun Områdt r ca 2 km fra sntrumsområdt i bygda Ca 7 km til kommunsntrt Ørns Nærbutikk, skol, barnhag, kirk, idrttsanlgg og mindr industriområd r bliggnd i sntral Ripåområdt, innnfor ca 2-3 km fra indommn Fiskrihavn r tablrt i For-områdt ca 4 km unna

8

9 STUE Byggmåt Bolign r opprinnlig oppført ca 1967 md Hovdlilight Ettr hovdtablringn r ingn konstruksjonsforandringr fortatt på opprinnlig bygningsdl Tilbygg r tablrt på hovdplant, boligns øvr sid, for badrom og 1 sovrom Bygnings fundamnt r md grunnmur murt md btonghulstin(sannsynligvik Vibroblokkr) og Lcastin på btongstøpt bankttsål Kjllrgulv r md btongstøpt plat på kultsål (byggårs byggskikk) Lit sannsynlig at dt r montrt fuktsprring undr btong mot grunnn(byggårs skikk) Utvndig drnring av kjllrmur fortatt Ukjnt hvor drnringsvann og takvann r bortdrnrt fra bolign Ovr mur r bindingsvrkkonstruksjon Yttrvggr (ca 100mm) r utvndig vindsprrt og kldt md trbordkldning Ny kldning på vstr gavlvgg r montrt Etasjskillr r md trbjlklag, bordgulv ovr Salt yttrtak md sprrkonstruksjon, utvndig nyr tkkt md platr bslag og rnnr r montrt Vindur og yttrdørr r md karmr/rammr av trmatrial I vindur r i btydligst grad innmontrt isolrglass Bolign r isolrt md mattr ihht byggårs skikk S takst for utfyllnd bskrivls

10

11 K JØKKEN To mt Gnr 67 Bnr 107 og Gnr 67 Bnr 275 i Mløy kommun Tomtstørrls: (1 070,2 m ,2 m2) 1 598,4 m² (aralt r hntt fra matrikkln og kan ha avvik) Typ tomt: Eit Tomt r tilgrnsnd Marklandsvins søndr sid Ltt skrånnd nordvstvndt trrng i flatlndt områd md forholdsvis god sol- og lysforhold Tomtaralt r opparbidt og hag md grøntaral og no hagbplanting r tablrt

12

13 BAD St a nda r d 60-talls nbolig md byggårs byggskikk mht matrialvalg og utførls Bolign framstår som bra vdlikholdt Dt r ikk avdkkt størr/btydlig skadr/manglr, visult Utrustning og modrnitt r no oppgradrt opp gjnnom årn Md rfrans til byggår/aldr framstår bskrvn indom i bra stand Dt prsisrs vidr md rfrans til byggår/byggskikk at dt vil vær forhold av bygningsmssig art som ikk tilfrdsstillr dagns krav, mn som sådan ikk r å rgn som fil llr manglr S takst for utfyllnd bskrivls og kommntarr Hvi t va r r fa s t I ns t a l l a s j o n Kun oppvaskmaskin mdfølgr i handln

14

15 S OV E R O M A r a l r m d m r All tall fra vdlagt takst av Odd Bnjamin Gåsvær datrt Ørns, Bta 214 m² (sum bygning, s takst) Bra/P-rom 200/185 m² Bra/P-rom undrtasj 75/60 m² Bra/P-rom 1tg 100/100 m² Bra/P-rom loft 25/25 m² Byggår: 1967 Modrnisrt år: Tidvis, s takst S takst for kommntar til aralbrgningn B o l i gt y p Enbolig E i r fo r ho l d Slvirbolig

16 Oppdrag /217098/OYDY Eir Solfrid Anni Ellingsn s BO Tinglyst forpliktlsr/rttightr Knr: 1837 Gnr: 67 Bnr: 107; Fra indommns grunnbokblad datrt kl 2051 Srvituttr i grunn: 1963/ / BESTEMMELSE OM GJERDE Kopi av ovrnvnt srvitutt liggr i vdlggt Knr: 1837 Gnr: 67 Bnr: 275: Fra indommns grunnbokblad datrt kl /9229-2/ LIVSVARIG BORETT Ovrført fra: KNR: 1837 GNR: 67 BNR: 28 RETTIGHETSHAVER: RENDAL SARAS F OG HUSTRU GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Ovrnvnt hftls r bstilt Slgr opplysr at rttightshavr r død Tilliggnd rttightr Ingn kjnt Bsiktigls Bsiktigt av Øyvin Dybvik Adkomst Adkomst fra FV/Kystriksvin r på Marklandsvin og vidr på privat stikkvi Bilparkringsaralr r tablrt vd indommns hovdatkomst vd bolig og garasj Bbyggls Bygda Ripå r å rgn som i av kommunns størst jordbruksområdr Btydlig fiskriintrssr r også i områdt No mindr industribdriftr og lokalisrt hr

17 Bbyggls i nærområdt r bstånd av frittliggnd nboligr og no småbruksindommr På indommn r tablrt frittliggnd nbolig og frittliggnd garasj Vann- og kloakkforhold Bolign har gn brønn Avløp r privat via slamavskillr og vidr til trrng Adgang til utli Bolign r i matrikkln rgistrrt md n bruksnht I undrtasjn r dt innrdt lilight md gn inngang Dt r ikk kontrollrt opp mot kommunn om planløsning og liforhold r innmldt og godkjnt Frdigattst/brukstillatls Forliggr ikk frdigattst llr midlrtidig brukstillatls i kommunns arkiv Kommunal avgiftr Kr 2 460,- Innholdr: Tømming av slamavskillr, brannsyn og fiing S vdlgg om kommunal avgiftr og gbyr for nærmr informasjon Årlig rnovasjonsavgift: Kr 1495,- x 2 Eindommns ligningsvrdi Kr ,- ifølg skatttatns ligningskalkulator på wwwskatttatnno Fyring Boligns oppvarming r md l-varm og fast brnsl Parkring Oppstillingsplass på gn grunn Ovrtagls Omgånd Ansvarlig mglr Øyvin Dybvik

18 Enrgimrkning Eindommn r ikk nrgimrkt Eirskiftforsikring Dt r tgnt irskiftforsikring i Intr Hanowr formidlt gjnnom Norwgian Brokr Dt gjørs oppmrksom på at indommn slgs som ldd i dødsbo Nåværnd ir har bgrnst kjnnskap til tilstand/forhold vdrørnd indommn Intrssntr oppfordrs drmd til å undrsøk indommn samt øvrig dokumntr kstra nøy før avtal inngås Offntlig planr/ Rgulringsbst Ifølg indomsopplysningr fra Mløy kommun r aralbrukn for indommn fastsatt til: Landbruks-, natur-, frilufts- og rindriftsområd, (LNFR) son 1 S vdlgg for utfyllnd informasjon Forbhold fra slgr Ingn Spsill/ uvanlig avtalforhold Ingn Divrs I hnhold til lov om hvitvasking av , hvor formålt md lovn r å forbygg og bkjmp hvitvasking av utbytt fra straffbar handlingr Dt innbærr at indomsmglr og andr rapportringspliktig har fått t vrktøy som bidrar til å øk oppdaglssrisikon for hvitvaskingshandlingr og samtidig kan forhindr at man slv blir utnyttt i n slik prosss Mglrs vdrlag r avtalt til fast pris kr ,- Omkostningr for kjøpr Dokumntavgift til Statn, 2,5 % av salgsum Rgistrring av irskift kr 525- Gbyr for grunnboksutskrift kr 172,- (gjldr for hvrt gnr og bnr) Rgistrring av pantdokumnt kr 525,- Byggtknisk spsifikasjon og aralbskrivls Dt gjørs oppmrksom på at byggtknisk spsifikasjon og aralbskrivls r basrt på vdlagt takst i ht Norsk Standard (3940), og r ikk kontrollrt av mglr NS 3940 dfinrr bruksaral som nttoaralt og aralt av bruksnhtns innvndig vggr (NS pkt 33) Aral av primærrom (P-ROM) r primærrommns nttoaral og aralt av innvndig vggr mllom diss I NS 3940 r nttoaral dfinrt som aral mllom omsluttnd bygningsdlr (NS pkt 35) Primær rom kan for ksmpl vær oppholdsrom, sovrom, kjøkkn, ntr, bad og rom for kommunikasjon mllom diss

19 Ufullstndig prospkt Dt gjørs oppmrksom på at dtt ikk r t fullstndig prospkt Kompltt prospkt md takst, gnrklæring og vntull vdlgg liggr bakrst i salgsoppgavn OBS: Dtt r n dl av slgrs opplysningsplikt og kjøpr pliktr å gjør sg kjnt md dnn før budgivning Takst Typ takst: Vrdi- og låntakst Rapportansvarlig: Odd Bnjamin Gåsvær Normal markdsvrdi: ,- Takst datrt: Ørns, Viktig informasjon Vi anbfalr all å ta md sg n sakkyndig prson på n vntull visning Når dt gjldr øvrig tknisk spsifikasjonr vdrørnd bolign og indommn llrs, vnnligst studr vdlagt takst og/llr tilstandsrapport nøy Tilbudt r utn forbindtlight Vårt kontor r utn ansvar for mulig fil i dnn salgsoppgavn Slgr har ovrlatt alt salgsarbidt til oss, også å forta visning All forhandlingr må førs md vårt kontor Drsom D ønskr å gi bud på indommn br vi Dm bnytt vdlagt budskjma All bud vil bli lagt frm for slgrn til avgjørls Vi kan bistå md utfylling av budskjma Solgt som dn r Eindommn slgs i dn forfatning dn r undr visning Salgt følgr Avhndingslovn 3-9: Endå igdomn r slt som han r llr md liknand allmnt attrhald, har igdomn likvl mangl dr dtt følgr av 3-7 llr 3-8 Eigdomn har også mangl drsom han r i vsntlig ringar stand nn kjøparn hadd grunn til å rkn md ut i frå kjøpsummn og tilhøva llrs Kjøpr kan drfor ikk påbrop sg non andr bstmmlsr ttr avhl Kapittl 3, nn dt som følgr dirkt av 3-9 Dtt rdusrr slgrs ansvar ttr avhndingslovn og vil vær n dl av kontraktsvilkårn, drsom man ikk rsrvrr sg mot avhl 3-9 vd budgiving Oppgjør Fullt oppgjør før ovrtagls Boligkjøprforsikring Aindom formidlr boligkjøprforsikring fra HELP Forsikring AS Dtt r n rttshjlpsforsikring som gir trygght og proffsjonll juridisk hjlp drsom dt oppdags fil llr manglr vd bolign Ta kontakt md mglr for yttrligr informasjon llr ls mr om forsikringn på wwwhlpno Aindom mottar kr 1200,- i rturprovisjon for å formiddl slik forsikring

20 Budgivning Frmgangsmåt vd budgivningn og budgivrs rttightr og pliktr

21 Fra 1 Januar 2014 r dt vdtatt ndringr i rglr om budgivning Dtt innbærr blant annt krav til skriftlight og lgitimring For at dtt skal kunn gjnnomførs på n forsvarlig måt vil mglr kun formidl bud, samt budforhøylsr md minimumsfrist på 30 minuttr Orintr dg i god tid md mglr for nærmr informasjon Dn vsntlig ndringn bstår i at budrundr skal dokumntrs, vd at kommunikasjonn undr budgivningn skal skj skriftlig, og at budgivr må lgitimr sg Elktronisk mldingr, for ksmpl -post og SMS, llr bruk av budgivningsplattformr, vil oppfyll kravt til skriftlight Gnrll pliktr vd budgivning Mglr skal lgg til rtt for n forsvarlig avvikling av budrundn Mglr skal styr budgivningn vd blant annt å avpass tmpot slik at oppdragsgivr og aktull intrssntr kan sikrs t forsvarlig grunnlag for sin handlingsvalg Mglr skal llrs løpnd bistå og gi råd til båd slgr og budgivr når dt gjldr budgivningn Skriftlig bud og akspt, signatur og kontroll av budgivrs idntitt Vd oppdrag som r inngått ttr 1 januar 2014, kan mglr bar opplys slgr llr mulig kjøpr om bud som r gitt skriftlig Dt samm gjldr budforhøylsr og motbud, samt vntull akspt llr avslag fra slgr I tillgg må budgivr ha lgitimrt sg og avgitt signatur ovrfor mglr før budt formidls Mglr pliktr å skriftlig opplys d involvrt i budrundn om status i budgivningn Dt skal opplyss om budts størrls, vntull forbhold og aksptfrist til oppdragsgivr, budgivr og øvrig intrssntr, mn bar i dn grad dt r nødvndig og mulig Viktig avtalrttslig forhold 1 Dt ksistrr ingn angrrtt vd salg/kjøp av fast indom 2 Når t bud r innsndt til mglr og han har formidlt innholdt i budt til slgr (slik at slgr har fått kunnskap om budt), kan budt ikk kalls tilbak Budt r da bindnd for budgivr frm til aksptfristns utløp, md mindr budt før dnn tid avslås av slgr llr budgivr får mlding om at indommn r solgt til n annn (man bør drfor ikk gi bud på flr indommr samtidig drsom man ikk ønskr å kjøp flr nn n indom) 3 Slgr står fritt til å forkast llr aksptr thvrt bud, og r for ksmpl ikk forpliktt til å aksptr høyst bud 4 Når n akspt av t bud har kommt frm til budgivr innn aksptfristns utløp r dt inngått n bindnd avtal 5 Husk at også t vntult bud fra slgr til kjøpr (såkalt motbud ), avtalrttslig r t bindnd tilbud som mdførr at dt forliggr n avtal om salg av indommn drsom budt i rtt tid aksptrs av kjøpr

22 Forbrukrinfo Frmgangsmåt vd budgivningn og budgivrs rttightr og pliktr

23 Gjnnomføring av budgivning 1 På forspørsl vil mglr opplys om aktull bud på indommn, hrundr om rlvant forbhold 2 All bud skal inngis skriftlig til mglr, som formidlr diss vidr til oppdragsgivr Kravt til skriftlight gjldr også budforhøylsr og motbud, akspt llr avslag fra slgr Før formidling av bud til oppdragsgivr skal mglr innhnt gyldig lgitimasjon og signatur fra budgivr Kravt til lgitimasjon og signatur r oppfylt for budgivr som bnyttr -signatur, ksmplvis BankID llr MinID Md skriftlig bud mns også lktronisk mldingr som -post og SMS når informasjonn i diss r tilgjnglig også for ttrtidn 3 Et bud bør innhold indommns adrss (vntult gnr/bnr), kjøpsum, budgivrs kontaktinformasjon, finansiringsplan, aksptfrist, ovrtaklssdato og vntull forbhold som for ksmpl usikkr finansiring, salg av nåværnd bolig ol Normalt vil ikk t bud md forbhold bli aksptrt før forbholdt r avklart Konfrr gjrn md mglr før bud avgis 4 Mglr skal lgg til rtt for n forsvarlig avvikling av budrundn I forbrukrforhold (dvs dr oppdragsgivr r forbrukr) skal mglrn ikk formidl bud md kortr aksptfrist nn kl 1200 først virkdag ttr sist annonsrt visning Ettr dnn fristn bør budgivr ikk stt n kortr aksptfrist nn at mglr har mulight til, så langt dt r nødvndig, å orintr oppdragsgivr, budgivr og øvrig intrssntr om bud og forbhold Dt bør ikk gis bud som diskriminrr llr utlukkr andr budgivr Drsom bud inngis md n frist som åpnbart r for kort til at mglrn kan avvikl budrundn på n forsvarlig måt som sikrr oppdragsgivr og intrssntr t tilstrkklig grunnlag for sin handlingsvalg, vil mglr fraråd budgivr å still slik frist 5 Mglrn vil uoppfordrt gi sin vurdring av dt nklt bud ovrfor oppdragsgivrn, når budt r gitt innnfor fristn i punkt 4 6 Mglrn skal så langt dt r nødvndig og mulig hold budgivrn skriftlig orintrt om ny og høyr bud og vntull forbhold Mglr skal så snart som mulig bkrft skriftlig ovrfor budgivr at budn drs r mottatt 7 Ettr at handl har kommt i stand, llr drsom n budrund avslutts utn at handl r kommt i stand, kan n budgivr krv kopi av budjournaln i anonymisrt form 8 Kopi av budjournal skal gis til kjøpr og slgr utn ugrunnt opphold ttr at handl r kommt i stand Drsom dt r viktig for budgivr å bvar sin anonymitt, bør budt frmms gjnnom fullmktig Budskjmat fås som vdlgg til salgsoppgavn llr kan lasts nd på wwwaindomno Drsom du har non spørsmål kan du kontakt mglr for nærmr informasjon Advokat Sigurd A Rfvik Fagansvarlig

24 Aindom advokatbasrt indomsmgling wwwaind omno Kontakt Øyvin Dybvik m: : oyvindybvik@aindomno firmapost@aindomno Tlf:

25 VEDLEGG

26 LEIEKONTRAKT FOR BOLIG 17 utgav 6/11 1 utlir 2 Lir 3 Eindom 4 Liobjkt Stt kryss i rutn Navn Adrss (o}) r,, I 'F/1,1 rj Postnummr og -std 11 1 It Tlfon C} 5 j / l/ J CJ ( E-post Navn '-J c h, ) - i: t i J< '": (', > c 1 Fødslsn mmr E-post Adrss h ',-'l/ r)(:c 11 r E l l, I ) (> t I ' J t Tlfon 9'51'5481 q Gnr ) ; bnr J f snr /vit: '"Y kommun Lilight nr r" c J, / >, i - L r-, j i I f h' i r ) rom + Ø kjøkkn, bad, annt: It J i ) I ; t 1 Lir har ikk rtt til å bruk: OBS: Utliformn nvnt i pkt C og E gir lir færr rttightr nn vd li av annn bolig 5 Varight 6 Stt kryss i n av rutn Stt kryss i n av rutn Lisum 7 TUlgg Stt kryss i rutn Dnn kontraktn gjldr: A Lofts- llr sokklbolig i nbolig llr bolig i tomannsbolig, hvor utlir bor I samm hus 0 8 Ett nklt bbolssrom md adgang til n annns bolig (hybl) 0 C Bolig som utlir slv har brukt som gn bolig, og som han skal ta i bruk slv som gn bolig ttr t midlrtidig fravær på inntil fm år 0 D Annn bolig 0 E Tjnstbolig, lirtt md grunnlag i arbidsavtal Liforholdt startr dn D II li I 20 J t 0 A og opphørr utn oppsigls dn I 20 Liforholdt kan i litidn ikk sis opp av non av partn 6'i 8 og opphørr utn oppsigls dn l J / ( J 20 I 9 Liforholdt kan i litidn sis opp av bgg partr md J måndrs frist til fraflytting vd utløpt av dn kalndrmånd fristn utløpr i 5g C og kan sis opp av bgg partr md J måndrs frist til fraffytt vd utløpt av dn kalndrmånd fristn utløpr i Minsttidn for tidsbstmt liavtalr, pkt 5 A og B, r tr år Minsttidn r tt år hvis avtaln gjldr lofts- fl'r sokklbolig i nbolig llr bojig i tomannsbolig, og utlir bor i samm hus, jf pkt 4 A Drsom kortr tid nn minsttidn r valgt i dnn kontraktn, r dt likvf lovlig fordi 0 bolign skal bruks som bolig av utlirn slv llr non som hørr husstand tit (spsifisr i pkt 24), llr 0 utlir har n annn saklig grunn for tidsavgrnsningn (Spsifisr i pkt 24) kr L/, I t, [ ' - kronr h t t:t _; v:'' I', f t I r l I, -' j {f t r I pr mnd pr mnd Elktrisitt fil Lir tg"i gt abo"nmnt- 0 Btals a konto Brnsl: 0 Btals a konto f r-, 1, ;,, Vann/avløp (forutsatt målt forbruk): 0 Btals a konto,, :,,, samtt bløp a konto pr rråid: kr Avrgning fortas vd liforholdts opphør, og llrs minst n gang pr år Er avkrysning Ikk fortatt, r ytlsn nvnt hr inkludr i lin :; 8 Llbtallng = -, Lin btals forskuddsvis, dn / i hvr månd, til konto nt osic 77&21g,_ r1:10111,, o,, -= ======-- --=:::na-== ::-

27 VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkl: Kommun: Btgnls: Adrss: Gnr 67: Bnr MELØY KOMMUNE 'Skogly' Marklandsvin 178, 8146 REIPÅ MARKEDSVERDI (normal salgsvrdi): KR AREAL, P-ROM: 200 m² 46 m² 185 m² 0 m² LÅNEVERDI: KR Enbolig: Garasj: BRUKSAREAL (BRA): Utført av autorisrt mdlmsfortak i NTF Odd Bnjamin Gåsvær Mølnvika 1, 8150 ØRNES Tlfon: Organisasjonsnr: Srtifisrt takstmann: Takstøkonom NTF Odd Bnjamin Gåsvær Tlfon: E-post: oddbnj@livno Roll: Uavhngig takstmann Utskriftsdato: Dato bfaring: Oppdrag nr:

28 Matrikkl: Kommun: Adrss: Gnr 67: Bnr MELØY KOMMUNE Marklandsvin 178, 8146 REIPÅ Odd Bnjamin Gåsvær Mølnvika 1, 8150 ØRNES Tlfon: Takstmannns roll Dnn rapportn r utarbidt av n uavhngig takstmann utn bindingr til andr aktørr i indomsbransjn Takstmannn har vrkn t ansttlssforhold til llr økonomisk intrss i sin oppdragsgivrs virksomht For nærmr bskrivls av kravn til takstmannns intgritt, s taksringsbransjns tisk rtningslinjr på wwwntfno Forutstningr Vrditakstn r utført iht NTFs rglr, NS 3940:2012 og 'Takstbransjns rtningslinjr for aralmåling' Dt bmrks at rommns bruk kan vær i strid md byggforskriftn slv om d r målvrdig ttr NS 3940 S forøvrig undr Aralr i rapportn Takstn r kun basrt på n nkl visull bfaring utn inngrp i byggvrkt Dt r ikk fortatt stikktakingr llr annn form for nkl målingr Dt r ikk flyttt på møblr, tppr, badkar/dusjkabintt, hvitvarr llr andr gjnstandr Rapportn r n rn vrditakst og må ikk forvksls md n tilstandsrapport, som bskrivr byggvrkts tknisk tilstand Dtt kan mdfør at dt kan vær skadr/manglr vd indommn som ikk frmkommr i takstn Takstmannn r ikk ansvarlig for manglnd opplysningr om fil/manglr som ikk kunn oppdags ttr å ha undrsøkt takstobjktt som bskrvt ovnfor Takstkonklusjonn basrr sg på objktts tilstand, slik dt frmsto bfaringsdagn Kundn/rkvirntn skal ls gjnnom dokumntt før bruk og gi tilbakmlding til takstmannn hvis dt finns fil/manglr som bør rtts opp Hvis rapportn r ldr nn 6 måndr, bør takstmannn kontakts for ny bfaring og oppdatring En vrdi- og låntakst r ingn tilstandsrapport Norgs TaksringsForbund anbfalr at dt vd omstning av boligr bnytts n Boligsalgsrapport md vrditakst Aralbrgning for bonhtr: Aralmålingn i dnn rapportn har NS 3940:2012 som utgangspunkt Prsisringr for nklt aralbgrpr og dfinisjonr i forbindls md aralmåling vd omstning og/llr vrdistting av bonhtr r bskrvt i 'Taksringsbransjns rtningslinjr for aralmåling 2014' Aral oppgis i hl kvadratmtr i rapportn, og gjldr for dt tidspunkt oppmålingn fant std Vd markdsføring av boligr skal dt bnytts gn aralbtgnlsr: P-ROM og S-ROM Primærrom- og skundærrom (P-ROM og S-ROM) Fordling mllom diss r basrt på rtningslinjn og takstmannns gt skjønn En bruksndring av t rom kan ha btydning for hvilkn katgori rommt tilhørr Målvrdig aralr: Størr åpningr nn nødvndig åpningr i tasjskillr for trapp, hisr, sjaktr og lignnd, rgns ikk md i tasjns aral Hvis trapp inngår i åpningn, rgns trappns horisontalprojksjon md i tasjns aral Rom skal ha atkomst og gangbart gulv Rommns bruk kan vær i strid md byggforskriftn slv om d r målvrdig Egn forutstningr Eindommn r visult bsiktigt av takstmannn Grunnaralr og utvndig bygningr r bsiktigt fra bakknivå/trrngplan Innvndig r bygningr bsiktigt fra gulvplan Eindommn var på bfaringstidspunktt bbodd Takstmannn har ikk flyttt på invntar for non form for tilkomst bsiktigls Dt r vd visull bfaring ikk fortatt inngånd undrsøklsr/kontroll vdr l-anlggt, røkpip m murr/ildstdr/stikk llr boligns tilknyttd ldningsntt (vann/avløp) Slik kontroll utførs vt av annt fagprsonll på rspktiv områdr Takstn må ikk forvksls md tilstandsrapport llr rhabilitringsvurdring Takstns vrbal/skriftlig tkst r ikk utfyllnd mhtdtaljr/bygningsdtaljr llr drs tilstand Oppdr nr: 247 Bfaringsdato: Sid: 2 av 9

29 Matrikkl: Kommun: Adrss: Gnr 67: Bnr MELØY KOMMUNE Marklandsvin 178, 8146 REIPÅ Odd Bnjamin Gåsvær Mølnvika 1, 8150 ØRNES Tlfon: Konklusjon og markdsvurdring Konklusjon Markdsvrdi (normal salgsvrdi) Kr Anbfalt lånvrdi Kr Markdsvurdring Ettrspørsl ttr brukt boligr i områdt r no labr/modrat pt Ovr no tid slgs d flst indommr Boligindom bliggnd tilgrnsnd Marklandsvin i bygdsntrt Ripå i Mløy kommun Flatlndt områd md bra sol- og lysforhold Utsikt r no bgrnst på grunn av trrngs bskaffnht og naturlig vgtasjon All handls- og srvictilbud r i nærht til FV/Kystriksvin i sntralområdt, ca 1,5-3 km unna Skol, barnhag, kirk, forsamlingshus, idrttsanlgg mm r i Ripå Kommunsntrt Ørns r ca 7-8 km unna Hr all kommunikasjons-,handls- og srvictilbud i/vd sntrumsområdn Gjldnd indom r opparbidt og md tablrt hagaral m grøntaral Frittliggnd bolig og garasj tablrt Bolig tablrt md utg og hovdtasj, sist dl 60-årn og no tilbyggt snr I bolign r hovd- og bi-lilight tablrt Bygning md no varirnd standard og opprinnls på bygningskomponntr og -dtaljr Ingn hlhtlig rnovring/oppgradring fortatt Sporadisk oppussing og nødvndig oppgradring fortatt opp gjnnom boligns lvtid Bo-nht utg frdigstillt som sist prosjkt Enklt utført og utstyrt intriørmssig Boligns hovdtasj md god og td oppgradrt bo-standard Bygning utn størr skadr/manglr, visult Total bolign 'hngr no' i tidligr utførls/byggskikk Oppussing og oppgradring må i non grad pårgns, gnrlt Eindom md godt potnsial for vidrutvikling God trivslsforutstningr i områdt Bfarings- og indomsopplysningr Rapportdata Kund: Solfrid Anni Ellingsns bo Takstmann: Odd Bnjamin Gåsvær Bfaring/tilstd: Bfaringsdato: Odd Bnjamin Gåsvær Tlf Bbor pt (Olav) Eindomsopplysningr Eindbtgnls: 'Skogly' Bliggnht: Boligindom bliggnd vd Marklandsvin, vd bygdsntrt Ripå i Mløy kommun Områdt r ca 2 km fra sntrumsområdt i bygda Avstand til kommunsntrt Ørns r ca 7 km langs offntlig vi Fra indommn r tilknytning til FV/Kystriksvin som går gjnnom sntrumsområdt i Ripå ca 2 km Nærbutikk, skol, barmhag, kirk, idrttsanlgg og mindr industriområd r bliggnd i sntral Ripåområdt, innnfor ca 2-3 km fra indommn Fiskrihavn r tablrt i For-områdt ca 4 km unna Oppdr nr: 247 Bfaringsdato: Sid: 3 av 9

30 Matrikkl: Kommun: Adrss: Gnr 67: Bnr MELØY KOMMUNE Marklandsvin 178, 8146 REIPÅ Odd Bnjamin Gåsvær Mølnvika 1, 8150 ØRNES Tlfon: All andr btydlig kommunikasjons-, handls- og srvictilbud r i kommunsntrt m omland Avstand til industristdt Haugvik/Glomfjord r ca 28 km og til nærmst by Bodø ca 12 mil Bbygglsn: Bygda Ripå r å rgn som i av kommunns størst jordbruksområdr Btydlig fiskriintrssr r også i områdt No mindr industribdriftr og lokalisrt hr Bbyggls i nærområdt r bstånd av frittliggnd nboligr og no småbruksindommr På indommn r tablrt frittliggnd nbolig og frittliggnd garasj Om tomtn: Tomt r tilgrnsnd Marklandsvins søndr sid Ltt skrånnd nordvstvndt trrng i flatlndt områd md forholdsvis god sol- og lysforhold Utsikt r no bgrnst utovr flatlndt myr-/skogstrrng Tomtaralt r opparbidt og hag md grøntaral og no hagbplanting r tablrt Adkomstvi: Adkomst fra FV/Kystriksvin r på Marklandsvin og vidr på privat stikkvi Bilparkringsaralr r tablrt vd indommns hovdadkomst vd bolig og garasj Tilknytning vann: Eindommn r tilknyttt flls/privat vnnvrk Tilknytning avløp: Avløp r privat via slamavskillr og vidr til trrng Matrikkldata Matrikkl: Kommun: 1837 MELØY Gnr: 67 Bnr: 107 Eit/fstt: Eit Aral: m² Aralkild: Eindomsdata Hjmmlshavr: Solfrid Ann Ellingsns bo 1/1 Adrss: Marklandsvin 178, 8146 REIPÅ Kommntar: Eindommn r bstånd av 2 stk Bnr: 107 og 275 Oppgitt grunnaralr (ovr) r å btrakt som oppgitt totalaralr tilsammn for bgg Bnr Grunnaralr kan varir litt i forhold til forskjllig opplysningskildr Kildr/vdlgg Dokumnt/kild Dato Situasjonskart Innhntt Situasjonskart Innhntt Eindomsdatano Innhntt Eindomsdatano Innhntt Oppdr nr: 247 Kommntar Bfaringsdato: Status Sidr Vdlagt Sid: 4 av 9

31 Matrikkl: Kommun: Adrss: Gnr 67: Bnr MELØY KOMMUNE Marklandsvin 178, 8146 REIPÅ Odd Bnjamin Gåsvær Mølnvika 1, 8150 ØRNES Tlfon: Bygningr på indommn Enbolig Bygningsdata Byggår: 1967 Kild: Ihht tidligr takstdokumnt Anvndls: Bots ddubbodd bolig Kommntar Standard: 60-talls nbolig md byggårs byggskikk mht matrialvalg og utførls Utrustning og modrnitt r no oppgradrt opp gjnnom årn Dt r ingn total rnovring og oppgradring fortatt Md rfrans til byggår/aldr framstår bskrvn indom i bra stand Dt prsisrs vidr md rfrans til byggår/byggskikk at dt vil vær forhold av bygningsmssig art som ikk tilfrdsstillr dagns krav, mn som sådan ikk r å rgn som fil llr manglr (Byggforskriftr forandrs ovr tid!) Ihht byggårs byggskikk r dt usikkrt om dt r montrt fuktsprring mot grunnn(undr btongstøpt kjllrgulv) Ihht Matrikklopplysningr kan dt ikk s's omsøkt llr godkjnt innrdning av lilight i utg Dt r hllr ikk rgistrrt bo-aralr i loftt Vdlikhold: Bolign framstår som bra vdlikholdt Dt r ikk avdkkt størr/btydlig skadr/manglr, visult Aralr Bruttoaral Etasj Undrtasj 1 tasj Loft Sum bygning: Bruksaral BRA m² BTA m² Totalt Primær P-ROM Skundær S-ROM Kommntar S gt avsnitt i rapportns forutstningr vdr aralbrgning og målvrdig aralr Kommntar aral Bygningns aralr r skjønnsmssig brgnt på stdt Ca-aralr oppgitt I tillgg til ovnfor nvnt har 1 tg ovrbyggt trapparal og utbod i forbindls md hovdadkomstn Vranda r tablrt på hovdplant Loft r innrdt boligns total lngd 'Stå-høyd' på midtr dl, llrs skråhimling Avbnyttt som 'rsrv' sovrom Målbart aral loft r ca 25 m2, forøvrig ikk målbart i takstsammnhng Bratt/smal trappadkomst fra hovdtasjn Oppdr nr: 247 Bfaringsdato: Sid: 5 av 9

32 Matrikkl: Kommun: Adrss: Gnr 67: Bnr MELØY KOMMUNE Marklandsvin 178, 8146 REIPÅ Odd Bnjamin Gåsvær Mølnvika 1, 8150 ØRNES Tlfon: Romfordling Etasj Primæraral (P-ROM) Skundæraral (S-ROM) Undrtasj Stu, kjøkkn, bad, gang, sovrom Bod 1 tasj Stu, kjøkkn, bad, ntré, 2 sovrom Loft Sovrom Konstruksjon En nkl bskrivls av byggvrkts konstruksjon og oppbygning Bygning gnrlt: Bolign r opprinnlig oppført ca 1967 md Hovdlilight Snr r bi-lilight tablrt i utg I Matrikklopplysningr r ikk bi-lilight rgistrrt Ettr hovdtablringn r ingn konstruksjonsforandringr fortatt på opprinnlig bygningsdl Tilbygg r tablrt på hovdplant, boligns øvr sid, for badrom og 1 sovrom Bygnings fundamnt r md grunnmur murt md btonghulstin(sannsynligvik Vibroblokkr) og Lcastin på btongstøpt bankttsål Kjllrgulv r md btongstøpt plat på kultsål (byggårs byggskikk) Lit sannsynlig at dt r montrt fuktsprring undr btong mot grunnn(byggårs skikk) Utvndig drnring av kjllrmur fortatt Ukjnt hvor drnringsvann og takvann r bortdrnrt fra bolign Ovr mur r bindingsvrkkonstruksjon Yttrvggr (ca 100mm) r utvndig vindsprrt og kldt md trbordkldning Ny kldning på vstr gavlvgg r montrt Etasjskillr r md trbjlklag, bordgulv ovr Salt yttrtak md sprrkonstruksjon, utvndig nyr tkkt md platr bslag og rnnr r montrt Vindur og yttrdørr r md karmr/rammr av trmatrial I vindur r i btydligst grad innmontrt isolrglass Bolign r isolrt md mattr ihht byggårs skikk Boligns oppvarming r md l-varm og fast brnsl Utvndig: All utvndig flatr og bygningsdtaljr av trmatrial r md malt ovrflatr Innvndig: Intriør: Stu md trparktt på gulv, malt brysting md tapt ovr på vggr, 'symfoni' himlingsplatr Fyringsovn montrt mot stinforblndt brannmur Varmpump (luft/luft) montrt Dør til sørvndt vranda Kjøkkn r md laminatgulv, vggtapt, malt himlingsplatr Kjøkkninnrdning md hvit/profilrt frontr O-/u-kum i bnk, avtrkk ovr komfyrplass Oppvaskmaskin Flismønstrt platr ovr bnkr (Wall-board) Entr' r md laminatgulv, malt trpanl vggr, malt himlingsplatr Hvit profilrt dørr til rom Skyvdørsgardrob Badrom r md flisr på gulv og vggr, malt himlingsplatr Wc, bid', dusjkabintt Hldkknd toilttvask i hvit/profil bnk-/skapinnrdning Plass for vaskmaskin og tørktromml Vggmontrt avtrkksvift Gulvvarm 1 sovrom r md laminatgulv, malt trpanl vggr, malt himlingsplatr Skap 1 sovrom mdvinylblgg på gulv, vggtapt, malt papirtak Plassbyggt skap Vindfang md vinylblagt gulv, malt trpanl, malt himling Malt yttrdør Trapp til utg Bratt/smal trapp til loft, innrdt md nkl bo-aralr Størst innvndig tghøyd ca 190 cm Gnrlt tr-intriør No malt Enkl utførls på strømopplgg til loftt Oppdr nr: 247 Bfaringsdato: Sid: 6 av 9

33 Matrikkl: Kommun: Adrss: Gnr 67: Bnr MELØY KOMMUNE Marklandsvin 178, 8146 REIPÅ Odd Bnjamin Gåsvær Mølnvika 1, 8150 ØRNES Tlfon: Smal/bratt trapp til kjllr Utli-dl og kjllraral Ovrbyggt utvndig hovdadkomst m rpo-trapp Utbod tilliggnd Badrom md vinylblgg på gulv, malt trpanl vggr og himling No murpuss Dusjkabintt, wc, hvit bnk-/skapinnrdning m toilttvask Plass for vaskmaskin Kjøkkn r md lamnatgulv, malt platr og trpanl Malt frontr på kjøkkninnrdning O-/u-kum i bnk, avtrkksvift Vindfang md vinylgulv og trpanl Stun r md vinylblgg på gulv, malt trpanl Ovn for fast brnsl montrt 1 sovrom md vinylblgt gulv, malt trwpanl Gardskap 3 stk bodr som r nklt innrdt Adkomst til krypkjllr undr badromstilbygg r i kjllrtg Kjllr hr nå prmannt lufts gjnnom flr vntilr i yttrvgg (Krypkjllr r av takstmannn ikk inspisrt) Tknisk installasjonr: Varmpump (luft/luft) Sikringsskap m automatsikringr Strømmålr 200L Varmtvannsbrdr Garasj Bygningsdata Byggår: 1972 Kild: Opplyst i tidl takstdokumnt Kommntar Standard: Garasjn r tablrt på ringmurfundamnt, frittliggnd vd boligns hovdadkomst Dlvis btongstøpt gulv Enkl trkonstruksjon md salt yttrtak, tkkt md stålplatr Yttrvggr r utvndig kldt md trbordkldning 2 stk portr i front Enkl carportløsning r tilknyttt Provisorisk fundamntrt på stinla Btydlig sig i fundamnt/ konstruksjon Bygning r i non grad oppført md gjnbruksmatrialr Vdlikhold: Enklt konstrurt og modrat vdlikholdt bygning, gnrlt Aralr Bruttoaral Etasj Bruksaral BRA m² BTA m² Totalt Primær P-ROM 1 tasj Sum bygning: Skundær S-ROM Kommntar S gt avsnitt i rapportns forutstningr vdr aralbrgning og målvrdig aralr Oppdr nr: 247 Bfaringsdato: Sid: 7 av 9

34 Matrikkl: Kommun: Adrss: Gnr 67: Bnr MELØY KOMMUNE Marklandsvin 178, 8146 REIPÅ Odd Bnjamin Gåsvær Mølnvika 1, 8150 ØRNES Tlfon: Kommntar aral Bygnings aralr r skjønnsmssig brgnt på stdt Ca-aralr Romfordling Etasj Primæraral (P-ROM) Skundæraral (S-ROM) 1 tasj Garasjrom, bod Brgningr Tknisk vrdi bygningr Enbolig Normal byggkostnadr (utrgnt som for nybygg) Kr Fradrag (aldr, utidsmssight, vdlikholdsmanglr, tilstandssvkklsr, gjnst arbidr) Sum tknisk vrdi Enbolig Kr Kr Kr Kr Garasj Normal byggkostnadr (utrgnt som for nybygg) Kr Fradrag (aldr, utidsmssight, vdlikholdsmanglr, tilstandssvkklsr, gjnst arbidr) Sum tknisk vrdi Garasj Kr Sum tknisk vrdi bygningr Tomtvrdi Tomtvrdi r n brgnt vrdi for tomtn slik dn frmstår på bfaringstidspunktt Tomtvrdin bstår av normal tomtkostnad og n vurdrt vrdi for attraktivitt og bliggnht Normal tomtkostnad frmkommr vd å brgn tknisk vrdi for råtomt, inkl tilknytning, infrastruktur på tomtn samt opparbiding / bplantning, arrondring trrng tc Markdstilpasning for attraktivitt / bliggnht r n vurdring av tomtns og indommns bliggnht Tomtvrdi: Kr Kr Tomtvrdi og tknisk vrdi bygningr Tomtvrdi og tknisk vrdi bygningr for dt aktull takstobjktt: ØRNES, Takstøkonom NTF Odd Bnjamin Gåsvær Tlfon: Oppdr nr: 247 Bfaringsdato: Sid: 8 av 9

35 Matrikkl: Kommun: Adrss: Gnr 67: Bnr MELØY KOMMUNE Marklandsvin 178, 8146 REIPÅ Odd Bnjamin Gåsvær Mølnvika 1, 8150 ØRNES Tlfon: Andr bildr Andr bildr for oppdragt Fasad bolign Fasad bolig og garasj, øvr sid Fasad bolig, vd hovdadkomst Fasad garasjn Oppdr nr: 247 Bfaringsdato: Sid: 9 av 9

36 Utskriftsdato: :38:20 Brukrnavn: RFV003 SAMMENSATTE RAPPORTER Kild og bhandlingsansvarlig: EVRY Norg AS UBEKR UTSKRIFT - SKJERM UTVIDET Prson Ettrnavn Fornavn Mllomnavn Aldr Kjønn Status Fødslsdato ELLINGSEN SOLFRID ANNIE K Kild Adrss Postnr Poststd Rgistrrt Postns adrss MARKLANDSVEIEN REIPÅ Du har søkt på: Knr: 1837 Gnr: 67 Bnr: 107 Fnr: Snr: Rgistrringsnht: Statns Kartvrk Oppdatrt pr: kl 2051 For vntull utlggs- og arrstforrtningr, samt forbhold tatt vd avhndls, som tinglyss samm dag som andr frivillig rttsstiftlsr, gjldr særskilt priorittsrglr, s tinglysingslovn 20 andr ldd og 21 trdj ldd HJEMMELSOPPLYSNINGER Rttightshavr til indomsrtt: 2004/1291-1/ HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT Navn: ELLINGSEN SOLFRID ANNIE SERVITUTTER Ovrsikt ovr hftlsr som antas å ha btydning for indommns vrdi I grunnbokn prsntrs srvituttr og pnghftlsr samlt undr ovrskrift «Hftlsr» SERVITUTTER Ovrsikt ovr srvituttr rgistrrt på indommn En srvitutt r n rtt til bgrnst bruk av n annns indom, llr til å hindr n bstmt bruk I grunnbokn prsntrs srvituttr og pnghftlsr samlt undr ovrskrift «Hftlsr» Dokumntr fra dn manull grunnbokn som antas å kun ha historisk btydning, llr som vdrørr n matrikklnhts grnsr og aral, r ikk ovrført til dnn matrikklnhtn sin grunnboksutskrift Srvituttr tinglyst på hovdbrukt/avgivrindommn før fradlingsdaton, llr før vntull aralovrføringr, r hllr ikk ovrført Diss finnr du på grunnboksutskriftn til hovdbrukt/avgivrindommn For fstnummr gjldr dtt srvituttr ldr nn fstkontraktn Srvituttr i grunn: 1963/ / BESTEMMELSE OM GJERDE GRUNNDATA 1963/ / REGISTRERING AV GRUNN Dnn matrikklnht utskilt fra: KNR: 1837 GNR: 67 BNR: 28 Utskrift fra infotorgno EVRY Sid 1 av 3

37 1999/4046-1/ MÅLEBREV Vggrunn gnr 93 bnr 1 fradlt bla d Fv 457 Ripå-Markn GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE RETTIGHET PÅ EIENDOM Ingn rttightr rgistrrt EIENDOM Matrikklopplysningr Matrikkl: Typ: Bst grunnindom Tinglyst: Ja Landbruk: Ni Bruksnavn: Skogly Matrikkl-ført: Ja Antall tigr: 1 Etablrings-dato: Har fstgrunn: Ni Sksjonrt: Ni Aral: 1 070,2 kvm Skyld: 0,01 Aralkild: Brgnt Aral Nærings-grupp: Ikk oppgitt Ikk tinglyst irforhold: Ingn ikk tinglyst irforhold rgistrrt på matrikklnhtn Kulturminnr: Ingn kulturminnr rgistrrt på matrikklnhtn Grunnforurnsing: Ingn grunnforurnsing rgistrrt på matrikklnhtn Klag på vdtak i Matrikkln: Ingn klag rgistrrt på matrikklnhtn Forrtningr: Typ Dato Roll Matrikkl Aralndring Skylddling Forrtning: Matrikklført: Avgivr Mottakr 1837/67/ /67/107 0,0 0,0 BYGNING Matrikklns bolig og bygningsopplysningr Bygning 1 av 2: Enbolig (Kild: Massivrgistrring) Opplysningr om boligr/bruksnhtr: Adrss Typ BRA Kjøkknkod Antall rom Bad WC Marklandsvin 178 Bolig Bygningsopplysningr: Næringsgrupp: Ikk oppgitt Bbygd aral: Rammtillatls: Bygningsstatus: Tatt i bruk BRA bolig: Igangst till: Enrgikild: BRA annt: Frdigattst: Oppvarming: BRA totalt: Midl brukstil: Avløp: Har his: Ni Tatt ibruk (GAB): Vannforsyning: Antall boligr: 1 Bygningsnr: Antall tasjr: 1 Etasjopplysningr: Nr Ant boligr BRA: Bolig Annt Totalt BTA: Bolig Annt Totalt H01 1 Kulturminnr: Ingn kulturminnr rgistrrt på bygningn Bygning 2 av 2: Garasjuthus annks til bolig (Kild: Massivrgistrring) Opplysningr om boligr/bruksnhtr: Adrss Typ BRA Kjøkknkod Antall rom Bad WC Ingn rgistrrt adrss Unummrrt bruksnht Bygningsopplysningr: Næringsgrupp: Ikk oppgitt Bbygd aral: Rammtillatls: Bygningsstatus: Tatt i bruk BRA bolig: Igangst till: Enrgikild: BRA annt: Frdigattst: Oppvarming: BRA totalt: Midl brukstil: Avløp: Har his: Ni Tatt ibruk (GAB): Vannforsyning: Antall boligr: Utskrift fra infotorgno EVRY Sid 2 av 3

38 Bygningsnr: Antall tasjr: Etasjopplysningr: Ingn tasjopplysningr rgistrrt på bygningn Kulturminnr: Ingn kulturminnr rgistrrt på bygningn ADRESSE Adrssopplysningr Matrikklnht: Gårdsnr 67, Bruksnr 107 Kommun: 1837 Mløy Gatnummr: 3106 Adrss: Viadrss: Marklandsvin 178, gatnr 3106 Grunnkrts: 107 Ripå/Markn 8146 Ripå Valgkrts: 7 Ripå Oppdatrt: Kirksogn: For og Mløy Utskrift fra infotorgno EVRY Sid 3 av 3

39 Utskriftsdato: :17:45 Brukrnavn: RFV003 SAMMENSATTE RAPPORTER Kild og bhandlingsansvarlig: EVRY Norg AS UBEKR UTSKRIFT - SKJERM UTVIDET Prson Ettrnavn Fornavn Mllomnavn Aldr Kjønn Status Fødslsdato ELLINGSEN SOLFRID ANNIE K Kild Adrss Postnr Poststd Rgistrrt Du har søkt på: Knr: 1837 Gnr: 67 Bnr: 275 Fnr: Snr: Rgistrringsnht: Statns Kartvrk Oppdatrt pr: kl 1342 For vntull utlggs- og arrstforrtningr, samt forbhold tatt vd avhndls, som tinglyss samm dag som andr frivillig rttsstiftlsr, gjldr særskilt priorittsrglr, s tinglysingslovn 20 andr ldd og 21 trdj ldd HJEMMELSOPPLYSNINGER Rttightshavr til indomsrtt 2007/ / HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT Navn: ELLINGSEN SOLFRID ANNIE HEFTELSER Dokumntr fra dn manull grunnbokn som antas å kun ha historisk btydning, llr som vdrørr n matrikklnhts grnsr og aral, r ikk ovrført til dnn matrikklnhtn sin grunnboksutskrift Srvituttr tinglyst på hovdbrukt/avgivrindommn før fradlingsdaton, llr før vntull aralovrføringr, r hllr ikk ovrført Diss finnr du på grunnboksutskriftn til hovdbrukt/avgivrindommn For fstnummr gjldr dtt srvituttr ldr nn fstkontraktn Hftlsr i indomsrtt: 1974/9229-2/ LIVSVARIG BORETT Ovrført fra: KNR: 1837 GNR: 67 BNR: 28 RETTIGHETSHAVER: RENDAL SARAS F OG HUSTRU GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE GRUNNDATA 2007/ / REGISTRERING AV GRUNN Dnn matrikklnht utskilt fra: KNR: 1837 GNR: 67 BNR: 28 RETTIGHET PÅ EIENDOM Ingn rttightr rgistrrt EIENDOM Matrikklopplysningr Matrikkl: Typ: Bst grunnindom Tinglyst: Ja Landbruk: Ni Utskrift fra infotorgno EVRY Sid 1 av 2

40 Bruksnavn: Matrikkl-ført: Ja Antall tigr: 1 Etablrings-dato: Har fstgrunn: Ni Sksjonrt: Ni Aral: 528,2 kvm Skyld: Aralkild: Brgnt Aral Nærings-grupp: Ikk tinglyst irforhold: Ingn ikk tinglyst irforhold rgistrrt på matrikklnhtn Kulturminnr: Ingn kulturminnr rgistrrt på matrikklnhtn Grunnforurnsing: Ingn grunnforurnsing rgistrrt på matrikklnhtn Klag på vdtak i Matrikkln: Ingn klag rgistrrt på matrikklnhtn Forrtningr: Typ Dato Roll Matrikkl Aralndring Kart- og dlingsforrtning Forrtning: Matrikklført: Avgivr Mottakr 1837/67/ /67/ ,0 529,0 BYGNING Matrikklns bolig og bygningsopplysningr Matrikklnhtn har ikk rgistrrt bygning ADRESSE Adrssopplysningr Matrikklnht: Gårdsnr 67, Bruksnr 275 Kommun: 1837 Mløy Matrikklnhtn har ikk rgistrrt adrss Utskrift fra infotorgno EVRY Sid 2 av 2

41

42

43

44

45

46 Aindom Marklandsvin Ripå x

47

48 Slgr har ikk bbodd indommn og har drmd bgrnst kjnnskap til forhold vdrørnd dnn

49

50

51

52 Matrikklrapport MAT0011 Matrikklbrv For matrikklnht: Kommun: Gårdsnummr: Bruksnummr: MELØY Utskriftsdato/klokksltt: kl 07:23 Produsrt av: Frank Holdal Attstrt av: Mløy kommun Orintring om matrikklbrv Matrikklbrvt r hjmlt i «Lov om igdomsrgistrring» (matrikkllova) av 17 juni 2005 Ettr dfinisjonn i matrikkllovns 3 d) r matrikklbrvt n attstrt utskrift av matrikkln som visr all rgistrrt opplysningr om n matrikklnht vd oppgitt dato Om fullstndight og nøyaktight i matrikklbrvt Matrikkln bl tablrt vd konvrtring av data fra tidligr rgistr Dt kan varir hvor god diss datan r md hnsyn på fullstndight og nøyaktight I nklt tilfllr kan grnspunkt og grnslinjr mangl hlt llr dlvis llr vær fil rgistrrt Dt kan også vær fil og manglr vd rgistrrt bygnings- og adrssinformasjon Fullstndight og stdfstingsnøyaktight r gnrlt bdr innnfor nn utnfor tttbygd strøk Vær oppmrksom på at for mang matrikklnhtr og bygg hftr usikkrht vd aralt som oppgis For utfyllnd informasjon: wwwkartvrktno/matrikklbrv Sid 1 av 6

53 Matrikklnht Matrikklnhtstyp: Grunnindom Bruksnavn: SKOGLY Etablringsdato: Skyld: 0,01 Er tinglyst: Ja Har fstgrunnr: Ni Er sksjonrt: Ni Aralrapport Tkst Brgna aral for 67 / 107 Aral (m2) Kommntar 1 070,2 Usikkrt aral Eirforhold Tinglyst irforhold Roll Status Fødsd/orgnr Navn Bruksnht Adrss Andl Hjmmlshavr Død ELLINGSEN SOLFRID ANNIE 1 / 1 Forrtningr Forrtningstyp Skylddling Årsak til filrtting Tinglysingsstatus Tinglysingsstatusdato Forrtningsdato Matrikklføringsdato Signatur Roll Matrikklnht Aralndring Avgivr /28 0 Mottakr /107 0 Adrssr Adrsstyp Adrssnavn Adrsskod Adrssnr Krtsr Adrsstillggsnavn Vgadrss Marklandsvin Grunnkrts: 0107 Valgkrts: 7 Kirksogn: Postnrområd: 8146 Tttstd: REIPÅ/MARKEN REIPÅ For og Mløy REIPÅ Matrikklbrv for / 107 Sid 2 av 6

54 Bygning og bygningsndring Bygningsnr: Løpnr: Bygningsndringskod: Bygningstyp: Enbolig Næringsgrupp: Bygningsstatus: Tatt i bruk Enrgikildr: Etasj Etasj Antall bonhtr BRA bolig BRA annt BRA totalt H Bbygd aral: 0 Bruksaral bolig: 0 BRA annt: 0 Bruksaral totalt: 0 Altrnativt aral: 0 Altrnativt aral 2: 0 Oppvarming: Ant boligr: Ant tasjr: Vannforsyning: Avløp: Har his: 1 1 Ni Dator: Rammtillatls: Igangsttingstillatls: Tatt i bruk: Midl brukstillatls: Frdigattst: Bruksnhtr Adrss Bruksnhtsnummr Bruksnhtstyp Bruksaral Ant rom Kjøkkntilgang Bad WC Matrikklnht 3106 Marklandsvin 178 H0101 Bolig /107 Bygningsnr: Løpnr: Bygningsndringskod: Bygningstyp: Garasjuthus annks til bolig Næringsgrupp: Bygningsstatus: Tatt i bruk Enrgikildr: Bbygd aral: 0 Bruksaral bolig: 0 BRA annt: 0 Bruksaral totalt: 0 Altrnativt aral: 0 Altrnativt aral 2: 0 Oppvarming: Ant boligr: Ant tasjr: Vannforsyning: Avløp: Har his: 0 0 Ni Dator: Rammtillatls: Igangsttingstillatls: Tatt i bruk: Midl brukstillatls: Frdigattst: Bruksnhtr Adrss Bruksnhtsnummr Bruksnhtstyp Bruksaral Ant rom Kjøkkntilgang Bad WC Matrikklnht Unummrrt bruksnht / Matrikklbrv for / 107 Sid 3 av 6

55 Ovrsiktskart for 67 / 107 Målstokk 1:1 000 EUREF89 UTM Son 33 N Matrikklbrv for / 107 Sid 4 av 6

56 Tig 1 (Hovdtig) 67 / 107 Målstokk 1:250 EUREF89 UTM Son 33 N Matrikklbrv for / 107 Sid 5 av 6

57 Aral og koordinatr Aral: 1 070,2 Aralmrknad: Non fiktiv grnsr Rprsntasjonspunkt: Koordinatsystm: EUREF89 UTM Son 33 Nord: Øst: Grnspunkt / Grnslinj Ytr avgrnsing Løpnr Nord Øst Grnsmrk ndsatt i / Lngd , ,19 Ikk spsifisrt Umrkt 32,99 Ikk hjlplinj , ,78 Ikk spsifisrt Gomtrisk hjlppunkt 4,82 Ikk hjlplinj , ,59 Ikk spsifisrt Offntlig godkjnt grnsmrk 27,29 Ikk hjlplinj , ,87 Ikk spsifisrt Gomtrisk hjlppunkt 32,94 Fiktiv grns , ,17 Ikk spsifisrt Umrkt 32,99 Ikk hjlplinj Grnspunkttyp / Hjlplinjtyp Målmtod Nøyaktight Radius 96 GPS kinmatisk (Ral tim kinmatic) GPS kinmatisk (Ral tim kinmatic) Trrngmålt: Totalstasjon Frihåndstgning: Dirkt innlagt på skjrm GPS kinmatisk (Ral tim kinmatic) Matrikklbrv for / 107 Sid 6 av 6

58 Matrikklrapport MAT0011 Matrikklbrv For matrikklnht: Kommun: Gårdsnummr: Bruksnummr: MELØY Utskriftsdato/klokksltt: kl 07:33 Produsrt av: Frank Holdal Attstrt av: Mløy kommun Orintring om matrikklbrv Matrikklbrvt r hjmlt i «Lov om igdomsrgistrring» (matrikkllova) av 17 juni 2005 Ettr dfinisjonn i matrikkllovns 3 d) r matrikklbrvt n attstrt utskrift av matrikkln som visr all rgistrrt opplysningr om n matrikklnht vd oppgitt dato Om fullstndight og nøyaktight i matrikklbrvt Matrikkln bl tablrt vd konvrtring av data fra tidligr rgistr Dt kan varir hvor god diss datan r md hnsyn på fullstndight og nøyaktight I nklt tilfllr kan grnspunkt og grnslinjr mangl hlt llr dlvis llr vær fil rgistrrt Dt kan også vær fil og manglr vd rgistrrt bygnings- og adrssinformasjon Fullstndight og stdfstingsnøyaktight r gnrlt bdr innnfor nn utnfor tttbygd strøk Vær oppmrksom på at for mang matrikklnhtr og bygg hftr usikkrht vd aralt som oppgis For utfyllnd informasjon: wwwkartvrktno/matrikklbrv Sid 1 av 5

59 Matrikklnht Matrikklnhtstyp: Grunnindom Bruksnavn: Etablringsdato: Skyld: 0 Er tinglyst: Ja Har fstgrunnr: Ni Er sksjonrt: Ni Aralrapport Tkst Aral (m2) Kommntar Brgna aral for 67 / ,2 Eirforhold Tinglyst irforhold Roll Status Fødsd/orgnr Navn Bruksnht Adrss Andl Hjmmlshavr Død ELLINGSEN SOLFRID ANNIE 1 / 1 Forrtningr Forrtningstyp Kart- og dlingsforrtning Årsak til filrtting Tinglysingsstatus Tinglysingsstatusdato Forrtningsdato Matrikklføringsdato Signatur Roll Matrikklnht Aralndring Avgivr / Mottakr / Matrikklbrv for / 275 Sid 2 av 5

60 Ovrsiktskart for 67 / 275 Målstokk 1:1 000 EUREF89 UTM Son 33 N Matrikklbrv for / 275 Sid 3 av 5

61 Tig 1 (Hovdtig) 67 / 275 Målstokk 1:500 EUREF89 UTM Son 33 N Matrikklbrv for / 275 Sid 4 av 5

62 Aral og koordinatr Aral: 528,2 Aralmrknad: Rprsntasjonspunkt: Koordinatsystm: EUREF89 UTM Son 33 Nord: Øst: Grnspunkt / Grnslinj Ytr avgrnsing Løpnr Nord Øst Grnsmrk ndsatt i / Lngd , ,33 Jord Offntlig godkjnt grnsmrk 45,46 Ikk hjlplinj , ,07 Jord Offntlig godkjnt grnsmrk 0,12 Ikk hjlplinj , ,08 Ikk spsifisrt Umrkt 2,70 Ikk hjlplinj , ,78 Ikk spsifisrt Gomtrisk hjlppunkt 32,99 Ikk hjlplinj , ,19 Ikk spsifisrt Umrkt 32,99 Ikk hjlplinj , ,17 Ikk spsifisrt Umrkt 13,13 Ikk hjlplinj , ,14 Jord Offntlig godkjnt grnsmrk 34,84 Ikk hjlplinj Grnspunkttyp / Hjlplinjtyp Målmtod Nøyaktight Radius 96 GPS kinmatisk (Ral tim kinmatic) GPS kinmatisk (Ral tim kinmatic) GPS kinmatisk (Ral tim kinmatic) GPS kinmatisk (Ral tim kinmatic) GPS kinmatisk (Ral tim kinmatic) GPS kinmatisk (Ral tim kinmatic) GPS kinmatisk (Ral tim kinmatic) Matrikklbrv for / 275 Sid 5 av 5

63

64 Gnr 67 bnr 107 og 275 Utsnitt av ovrsiktskart til kommunplann Målstokk 1:2000

65 MELØY KOMMUNE tlf: faks: EIENDOMSOPPLYSNINGER Eindom: Gnr: 67 Bnr: 107 og 275 Fnr: Snr: Gjldnd planstatus md bstmmlsr Følgnd planr/planvdtak gjldr for indommn: 1 Kommunplan I følg d ovrordnd plann r aralbrukn for indommn fastsatt til: Landbruks-, natur-,frilufts- og rindriftsområd, (LNFR) son 1 2 Finns dt rgulringsplan(r) som omfattr indommn llr dl av dnn? Ni X Ja Kartutsnitt kan bstills som gt dokumnt 3 Andr rgulringsbstmmlsr: Kommunplanns bstmmlsr 4 Er dt godkjnt mindr vsntlig ndringr av plann som vdkommr indommn og som ikk r oppdatrt i plankartt? Ni x Ja Opplysningr om aktull planar: 5 Er dt startt planarbid for områdt, som kommunn kjnnr til? Ni x Ja Mrknad: Md hilsn Frank Holdal Mløy kommun wwwinfolandno Norsk Eindomsinformasjon as

66

67

68 67/ Målstokk 1:1000

69 Kommunaltknisk 8 mai 2017 Kommunal avgiftr og gbyr for indommn: Gnr: 67 Bnr: 107 Fnr: Snr: Kommunal indomsskatt: Ni x Ja Årlig skatt 1 kr I år r skattn 2 kr Forfalt, mn ikk btalt skatt: kr Årsgbyr for kommunal infrastrukturtjnstr for indommn inkl MVA Typ gbyr: Vann Avløp Tømming av slamavskillr Brannsyn, fiing Kryss av x x Faktisk gbyr Kr 2460,- Eir kan til n viss grad påvirk størrlsn på non av gbyrn Kommunn sin gbyrrgulativ innholdr dtaljinformasjon om dtt Opplysningn finns på kommunns hjmmsidr llr vd å hnvnd sg til kommunn Md hilsn Mløy kommun S Simsø 1 Full skatt 2 Blir fylt ut dr dt av ulik årsakr gjldr rdusrt promill i forhold til full skatt ttr lovn Gammlvin 5 Tlf : wwwmloykommunno Orgnr: Ørns Faks: postmottak@mloykommunno Sid: 1 av 1

70 Kommunaltknisk 8 mai 2017 Lgalpant Eindom: Gnr: 67 Bnr: 107 Fnr: Snr: Ubtalt gbyr: Ni x Ja Bløp: kr Forfall: Hvilkn typ gbyr: Andr økonomisk krav md lgalpant i indommn: Ni x Ja Drsom ja, hvilkt krav, bløp og forfallsdato: Md hilsn Mløy kommun S Simsø Gammlvin 5 Tlf : wwwmloykommunno Orgnr: Ørns Faks: postmottak@mloykommunno Sid: 1 av 1

71

72

73 Kontoutskrift AvtalID 1991 År fra 2017 År til 2017 Eindom: GnrBnrFnrSnr / Dlnr (Eindomsnavn) Avtal nr 1991 Avtaltyp Privatindom Eindom Marklandsvin 178 Eindomstyp Bruksnavn Eindomsforhold Ikk i bruk Gårds- og bruksnr Tinglyst Dlnr 0 Utgår Btalingsform G Eirskiftnr 1 Kund navn Ellingsn Solfrid Eir navn Ellingsn Solfrid Adrss Sørsia Adrss Sørsia Postnr 8146 REIPÅ Postnr 8146 REIPÅ Kontoutskrift for år: 2017 Tkst Fakturanr Trmin Dato Forf/Innbt Bløp Tidligr saldo 0 Fakturrt - Komm til Mløy ,00 Innlst optisk (OCR) - Bank Saldo , FA_Z04 - Kontoutskrift Sid 1/1 Eindom utn rstansr Årlig rnovasjonsavgift kr 1495,- x 2 Mvh Iris Saltn

74 HELP Boligkjøprforsikring Sikrr dg t trygt boligkjøp An ARAG company Slv om slgr gjør sitt yttrst for å gi all rlvant informasjon om bolign, og indomsmglr gjnnomførr oppdragt korrkt, r dt ikk mulig å gardr sg mot uforutstt problmr når man kjøpr bolig Drsom du likvl oppdagr avvik fra avtaln, trngr du profsjonll hjlp fra først dag HELP Forsikring AS Postboks 1870 VIKA 0124 Oslo Tlfon: post@hlpno wwwhlpno HELP Boligkjøprforsikring gir dg umiddlbar tilgang til spsialisrt advokat for å vurdr om du har krav mot slgr/slgrs irskiftforsikringsslskap Forsikringn dkkr all kostnadr vd å forfølg sakn, og gir dg drmd n bdr forhandlingsposisjon Hvorfor boligkjøprforsikring? > Eirskiftforsikring r slgrs forsikring Boligkjøprforsikring r kjøprs motvkt > Du får tilgang til spsialisrt advokatr og profsjonll hjlp når du trngr dt > Du unngår økonomisk prosssrisiko > Boligkjøprforsikring gir dg trygght hvis du skull oppdag fil llr manglr vd bolign > Boligkjøprforsikring r n litn kostnad i forbindls md bolighandln Får du problmr r dt dyrt å stå utn forsikring > HELP Forsikring rprsntrr dg som boligkjøpr Vd bhov tar du dirkt kontakt md forsikringsslskapt Husk at rklamasjonsfristn r strng, kontakt drfor HELP så snart fil oppdags Boligkjøprforsikring gir dg: > Fri tilgang til spsialisrt advokathjlp vd klag på kjøpt bolig > Dkning av motpartns saksomkostningr hvis diss blir idømt > Advokathjlp i fm år ttr ovrtakls Enklt å tgn, trygt å ha: > Boligkjøprforsikring tgns i samarbid md indomsmglrn din snst vd kontraktssignring > Oppdatrt forsikringsvilkår r tilgjnglig på wwwhlpno Vilkårn på bstillingstidspunktt r gjldnd Prisr Borttslagsbolig 3 900,- Slvir- og aksjlilight 6 500,- Enbolig, tomannsbolig (dl av llr halvpart), rkkhus, hytt/fritidsbolig og tomt 9 200,- Btals som n ngangssum og varr i fm år Ingn gnandl Mglrfortakt mottar kr i kostnadsgodtgjørls for formidling av forsikringn Vi tar forbhold om prisndringr HELP Boligkjøprforsikring > Ubgrnst tilgang til spsialisrt advokatr fra først stund > Advokat skrivr rklamasjonn > Ingn gnandl > Stoppr ikk-sakr > Tar sakn hl vin, hlt til Høystrtt Villa-/innboforsikring > Dkkt bistand først ttr at dt har oppstått tvist > Man må finn advokat slv > Egnandl (vanligvis kr 4 000) + 20 % av kostnadn > Bløpsbgrnst (normalt kr ) > Dkkr normalt ikk motpartns omkostningr > Svakr forhandlingsposisjon om nødvndig > Dkkr motpartns omkostningr > Ingn øvr grns gir bdr posisjon i forhandlingr > Kundn har ingn økonomisk prosssrisiko Gjldnd fra

75 BUDSKJ EMA E i ndommnsa dr s s : Gnr : Bnr : E v nt ul ta ndl s / a k s j / s k s j ons nummr : Und r t gn db k r f t rm dd t t åhal s t s al gs oppgav nm dt i l hør ndv dl ggs om nn spåwww a i ndom no Bud t rav gi t t i ht dav t al b t i ng l s rs omf r mgåravs al gs oppgav n, t ak s t s amtv dl gg Und r t gn d rk j nt m df or br uk r i nf or mas j onom budgi v ni ng Buds k j ma t k anpr i nt sut ogl v r s l l rs nd spr t l f axt i l m gl r k ont or t Buds k j ma t k anogs ås c ann sogs nd s di r k t pr pos t t i l m gl r, m ndumås amt i di gr i ngm gl rogf or s i k r d gombud t rmot t at t Kj øps um: +omk os t ni ngri hnhol dt i l s a l gs oppga v Budtrbi ndndf r m t i l ogmdda t o: Kl ok k s l t t : Øns k tov r t a k l s s da t o: E v nt ul l f or bhol d: F i na ns i r i ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr s s : Adr s s : F øds l s nr( 11s i ffr ) : F øds l s nr( 11s i ffr ) : T l f : T l f : S t d/ da t o S t d/ da t o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT Ai ndom, Pos t bok s151, 8201F a us k T l f , F a x www a i ndom no