Elvegata 11 BORETTSLAG. Med elva som nabo

Transkript

1 Elvgata 11 BORETTSLAG M lva so nabo

2 M lva so nabo sntralt og trivlig FAKTA: På n tiligr vrkst- og lagrtotn i Elvgata 11 i Bruunal, skal OBOS og HBS Holing bygg tr bygg tilsan 40 boligr. Du kan vlg blant 3- llr 4-ros lilightr, all roslig balkongr llr tr og gn parkringspla i kjllrn. All slgs forkjøpsrtt for OBOS-lr. Hr vil alt bli lagt til rtt for n aktiv livtil i n praktisk bolig, nær bå kjøpsntr, kulturtilbu og friorår. ELVEGATA 11 lign får n sntral bliggnht inntil Bruunlva. 5 inuttrs spasrtur til sntru og gågata. Kort vi til friorår og irttsanlgg. Planlagt byggstart vårn 016. Gjnnogån lilightr innrningr fra ora. Oråt opparbis plnr, bplanting og lkpla. His fra parkringskjllr til øvrst svalgang i bygg A og B. 3

3 yt stillhtn og n nstån utsiktn aturlig og sntralt Bruunal r n by i stor utvikling. Dt r byggt to ny kjøpsntr sist årn, og sntru har gjnnogått btylig oppgraringr. Dt forliggr også stor planr for årn so kor. M kort vi til Haar og IKEA rtt borti gata har Bruunal blitt t attraktivt st å bostt sg. Fra slv borttslagt vil u innnfor n okrts på 1 kilotr få tilgang til t st Bruunal har å by på. Dt r gangavstan til barnhagr, skolr, kafr, kjøpsntr og srvictilbu. M nærht til flott turorån i Vlr- og Furnsåsn og kort avstan til Mjøsa, liggr alt til rtt for n aktiv friti i t trivlig lokaliljø. 4 5

4 E BY SOM SKAL BRUKES Elvgata Bruunal sntru liggr kun non hunr tr unna. Du har kort vi til butir, bibliotk, kultur, trningntr og irttsanlgg. Mit i iljøgata liggr n flott lkpla for barn i all alr. ÆROMRÅDET BUTIKKER 400 tr til Mølla storsntr, 500 til Parkgårn kjøpsntr. SKOLE Kun 900 tr unna Bruunal ungokol. Fagrlun barnskol liggr 1,3 k unna og avstann til Mørkv barnskol r, k. BAREHAGE 600 tr til Tunt Privatbarnhag og 750 tr til Vslparkn barnhag. FRIOMRÅDE Kort vi til Mjøsa og fin turorår i Vlr- og Furnsåsn. Svu Irttspark liggr kun 1 k unna. KOLLEKTIVTRASPORT Ca 650 tr til rutbilstasjonn so fraktr g bå til Haar og Gjøvik. 1, k til Bruunal togstasjon. 6 7

5 8 15

6 Illustrasjonsbil fra lilight 4005 LEILIGHETEE Bygg A og B bstår av fir tasjr til san 16 lilightr pr bygg. I bygg C blir t 8 lilightr forlt på to tasjr. Du kan vlg llo 3-ros på 70, og 4-ros på 81. Flls for all lilightr r at r gjnnogån. All lilightn får roslig balkongr/tr, lys og trivlig ro og kjøn sakfull løsningr. Inngang til lilightn blir via svalgang. Dt vil bli parkring i garasjanlgg i kjllr, r all sportsbon også liggr. Dt r his llo garasjanlgg og svalgangr i bygg A og B. Bygg C har tilgang til parkringskjllr fra his/trapp i bygg A og B. KVALITET; STADARD OG TILVALG Lilightn r praktisk utfort, har hvitalt ovrflatr, orn kjønløsningr vggplat (kitchnboar) llo bnkskap og ovrskap og llrs go stanar. Vannbårn var og balansrt vntilasjon vargjnvinning vil gjør bolign kofortabl årt runt og gi t got innklia. For n so r tilig ut, vil t vær ulightr for tilvalg på parktt, kjøn, ørr og ba. Dt planlggs også t trivlig utro bplantning og lkpla. Planlagt byggstart for bygg B r vårn 016 og planlagt innflytting r først halvår 017. Byggstart for bygg A og C r planlagt høstn 016 og antatt innflytting høstn

7 Illustrasjonsbil fra lilight 1006 p bolig OBOS yboliglån! OBOS I BRUMUDDAL Bruunal r i vkst og OBOS står bak stuvin rttslag. I to salgstrinn bl t byggt og solgt 18 lilightr, sa flott bliggnht so Elvgata vil få. OBOS-bankn har spikoptans på finansiring av ny boligr. Vi hjlpr g lån til kjøp av bolig so r unr oppføring. M OBOS yboliglån kan u lån opptil 85% av kjøpsun, og få inntil 30 års nbtalingsti. Du kan også få lån til linnbtalingr i prosjktt til sa lav rnt so boliglånt. Ls r på obos.no/nyboliglan 1

8 tr 3, v Bo En trtr n tr S tu n tr n T v T tr 10,9 tr 7,7 / K jøk k n 30,6 v v 1,9 a T rr v 15,0 a T v S ov 7,4 7,4 1,7 4,6 n v 3,3 1,7 1 / n 15,0 a tr 5,0 T rr 30,6 / T rr 1,9 a v 1,7 1 / n 3, tr 10,9 3,3 5,7 1,7 Sp is stu tr 7,7 1,7 5,7 / n 5,0 v 7,4 K jø n 5,0 n 5,7 v 4,6 v 7,4 / n 5,0 T 1,9 T 1,9 T 15,0 T tr n 5,7 v tr tr 10,9 T rr 4,6 n K jø n t r 3,3 30,5 / tr v tr 3, 1,7 1 n v 1 v a 10,9 v n 1,7 v / 30,5 T 15,0 Sp is stu tr 1,7 1 4,6 v 3 v 3, at 3, tr 7,7 3,3 tr 10,9 4,6 / K jøk k n 30,6 7,7 3, 1,7 5,7 tr 10,9 3,3 tr 7,7 4,6 / n 5,0 1,7 1,7 ra p-kj p 1: ll 11,5 r v 5,7 T Sanka,5 14, T 1,7 T v 7, , / K jøk k n 30,5 T 15,0 T 1,8 / n 5,0 v 7,4 T 1,9 LEK Bygg B Husk B o Spi t u Sv ov 3 n S tu T 1 v v 3 v Etnt r r 3 n 3 v 1 v 766 n Utohusplan 7, g 4 16 tr t r T Bygg C Elv 4 n n LEK 1 v t r Bygg A v g kv Kir

9 Illustrasjonsbil fra lilight

10 5, 5,1 Etasjplan Kjllr Etasjplan 1. tasj Roforling 3-ros 4-ros BYGG A 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,7 Tknisk 7,5 6,1 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,4 5,4 5,4 5,8 6, 5,0 5,0 5,0 5,0 5, ,0 5,1 5,9 6,5 5,1 5,1 81,0 70,0 70,0 81,0 8,4 5,1 5,1 5,1 5,1 5,

11 Etasjplan tasj Etasjplan 1. tasj BYGG A Roforling 3-ros 4-ros Roforling 3-ros 4-ros BYGG B , , , , , , , ,0 0 1

12 Etasjplan tasj Etasjplan 1. tasj BYGG B Roforling 3-ros 4-ros Roforling 3-ros 4-ros BYGG C , , ,0 70,0 70,0 81,0 70,0 81,0 3

13 Etasjplan. tasj Lilightsplan BYGG C Roforling 3-ros 4-ros 3,0 tr 7,5 v 4-ros 81 4,5 v v 1 1,5 / n 30,5 1. tasj Lilightsnur: A: 1001 B: , , ,0 81,0 T 15,0 4 Tgningsnr.: Lilight 4Rs 1 tg 5

14 Lilightsplan Lilightsplan 3-ros tasj Lilightsnur: A: 100, 1003 B: 1006, 1007 v 1 1,5 / n 5,0 tr 11,0 5,5 3,5 v v 3 / n 30,5 tr 7,5 v 1 1,5 3,0 4,5 4-ros tasj Lilightsnur: A: 1004 B: 1008 v 7,5 T 13,0 T 15,0 6 Tgningsnr.: Lilight 3R 1 tg Tgningsnr.: Lilight 4R 1 tg 7

15 Lilightsplan Lilightsplan 4-ros 3-ros 81 3,0 70 tr v 7,5 4,5 v 3 v 1 1,5 tr 11,0 3,5, 3, 4. tasj Lilightsnur: A: 001, 3001, 4001 B: 005, 3005, 4005 v 1 1,5 / n 30,5 / n 5,0 5,5, 3, 4. tasj Lilightsnur: A: 00, 300, 400, 003, 3003, 4003 B: 006, 3006, , 3007, 4007 v 7,5 lkong 14,5 lkong 1,5 8 4Rs 9 Tgningsnr.: Lilight Tgningsnr.: Lilight 3R

16 Lilightsplan Lilightsplan 4-ros 81 v tr 7,5 3,0 3,0 tr v 4-ros 81, 3, 4. tasj Lilightsnur: A: 004, 3004, 4004 B: 008, 3008, 4008 v 3 / n 30,5 v 1 1,5 4,5 4,5 v 1 1,5 v 3 / n 30,5 1. tasj Lilightsnur: C: 1009 lkong 14,5 T 14,5 30 Tgningsnr.: Lilight 4R Tgningsnr.: Lilight 4Rs 1 tg 31

17 Lilightsplan Lilightsplan 3-ros 70 tr tr 3-ros 70 v 1 1,5 3,0 v 1 1,5 3,0 1. tasj Lilightsnur: C: ,5 5,5 1. tasj Lilightsnur: C: 1011 / n 5,0 / n 5,0 v 7,5 v 7,5 T 1,5 T 1,5 3 Tgningsnr.: Lilight 3R-b 1 tg Tgningsnr.: Lilight 3R-a 1 tg 33

18 Lilightsplan Lilightsplan 4-ros 81 v tr 3,0 3,0 tr v 4-ros tasj Lilightsnur: C: 101 v 3 4,5 4,5 v 3. tasj Lilightsnur: C: 009 / n 30,5 v 1 1,5 v 1 1,5 / n 30,5 T 14,5 lkong 14,5 34 Tgningsnr.: Lilight 4R 1 tg Tgningsnr.: Lilight 4Rs 35

19 Lilightsplan Lilightsplan 3-ros 70 tr tr 3-ros 70 v 1 1,5 3,0 v 1 1,5 3,0. tasj Lilightsnur: C: 010 5,5 5,5. tasj Lilightsnur: C: 011 / n 5,0 / n 5,0 v 7,5 v 7,5 lkong 1,5 lkong 1,5 36 Tgningsnr.: Lilight 3R-b Tgningsnr.: Lilight 3R-a 37

20 Lilightsplan 4-ros 81 v tr 3,0 IFO FRA MEGLER 38. tasj Lilightsnur: C: 01 v 3 / n 30,5 lkong 14,5 v 1 1,5 4,5 Salg Salg av bolign r unrlagt Bustaoppføringslova (Lov o avtalar forbrukar o oppføring av ny busta r). Einon Parsll av gnr. 689, bnr. 65 og 75 i Ringsakr koun. Hjlshavr Hjlshavr til gnr. 689, bnr. 65 og 75 r Elvgata 11 AS. Tot og grunnaral Gnr. 689, bnr. 65 og 75 r it tot. Planoråts avgrnsning r ca kv. Slgr forbholr sg rttn til å tablr tt llr flr borttslag. Slgr kan også justr størrlsn på nklt borttslag i forhol til hva so r hnsiktsig i forhol til utbyggingstakt, frtiig rift og bruksrttightr. Slgr tar forbhol o totns størrls inntil organisring r bsluttt og oppålingsforrtning r gjnnoført. Totalprisn Totalprisn på bolign bstår av innsku (gnkapital) og anl av borttslagts fllsgjl. S prislistn so har kolonnr for hvrt av i lntn. I tillgg kor okostningr so r spsifisrt nnfor. Innskut (gnkapitaln) tillgg av okostningn, utgjør t so kjøpr å finansir på gn hån. Fllsgjln r finansirt av borttslagt hvor avrag og rntr (kapitalkostnar) for n anl av gjln so r knyttt til n nklt lilight, s gjnno ånlig fllskostnar Btalingsbtinglsr Kr ,- btals v kontraktsinngåls. V bslutning o igangstting av prosjktt skal t btals 10 % av totalprisn fratrut innbtalt Kr ,-. Dtt å vær såkalt fri gnkapital, vs at t i kan vær knyttt Tgningsnr.: non vilkår llr forbhol til innbtalingn av pngn utovr Lilight vilkår so frgår av nærværn kontrakt. 4R Bløpt kan for kspl i innbtals forbhol o at glr avgir innstålrklæring ovrfor kjøprs bankforbinls. Rstbløp innsku/gnkapital sat okostningr btals ttr rgning før ovrtagls. Dt vil kunn krvs frlagt finansiringsbvis før kontraktsinngåls. Slgr har rtt til å innhnt krittopplysningr i offntlig rgistr o kjøprn. Slik unrsøklsr vil i så fall bli gjnnoført før inngåls av orinær kjøpkontrakt. Slgr kan på grunnlag av opplysningr fra i unrsøklsn bst at t i skal gjnnoførs salg av bolig, hrunr at orinær kjøpkontrakt i blir inngått. Okostningr Gbyr for tinglysning av bortt kr 430,- Gbyr for tinglysning av anl kr 430,- Evt. gbyr for tinglysning av pant/hftls kr 430,- Gbyr pantattst kr 17,- Utskriftgbyr kr 8,- Anlskapital til borttslagt kr 5 000,- Dokuntavgift anl totvri kr 5.000,- Okostningr totalt kr ,- Dt tas forbhol o nringr i offntlig avgiftr og gbyrr. Oppgjør fortas av Mglroppgjør AS org nr Bustaoppføringslova/Garantir pt følgr Bustaoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Lovn rgulrr forhol hvor slgr r profsjonll og kjøpr r forbrukr. Iht. lovn pliktr slgr å still garanti fo sirht for oppfyllls av sin forpliktlsr ttr kjøpkontrakt. Garantin utgjør 3% av kjøpsu fr til ovrtagls. Bløpt øks til 5% av kjøpsu og står 5 år ttr ovrtaglsn jf. Buofl. 1, 3. l. Lovn kan i sin hlht fås v hnvnls til glr. Lovn finnr u også på Konjon p av lilight r i konjonspliktig. Frigattst/Brukstillatls Prosjktt blir rasøkt. Dt r prosjktrt og byggs i hnhol til Byggforskrift 010, TEK 10. Slgr har ansvart for at t forliggr brukstillatls på lilightn snst v kjøprs ovrtagls av lilightn. Vtktr/Husornsrglr pr pliktr å rtt sg ttr til nhvr ti gjln vtktr og husornsrglr for borttslagt. Likls pliktr kjøpr å btal sin forholsig anl av fllskostnan for bolign fra ovrtagltipunktt. rgiattst Dt blir utstt nrgiattst for n nklt lilight. ligns vartap og nrgibhov r insjonrt iht. tknisk forskrift av 010, TEK 10. Ligningsvri Ligningsvri for lilightn vil vær avhngig av o n r priærbolig llr skunærbolig. Di satsn vil utgjør hnholsvis 30 prosnt av kvarattrprisn og priærboligr og 70 prosnt for skunærboligr. Ligningsvrin faststts utgangspunkt i n kvarattrpris so brgns av Statistisk sntralbyrå årlig kvarattr satsr. For brgning av ligningsvri, gå inn på: Hvitvasking Einosglr r unrlagt Lov o hvitvasking. Dtt innbærr at inosglr har plikt til å l fra til Økokri av vntull istnklig transaksjonr.

21 Fllsgjl - fllskostnar Fllsgjln utgjør inntil 60 % av boligns totalpris og skal finansirs gjnno lån i OBOS-nkn so borttslagt har søkt o. Lånt r på 60 % av totalpris. Avragsfritt i 5 år og nbtals rttr ovr 30 år. Lånt r annuittslån og løpr flytn rnt. Rntr og avrag på fllslån btals av borttslagt via inntktr fra anlsirns ånlig innbtalingr av fllskostnar. Fllskostnan bstår av kapitalkostnar og riftskostnar. Kapitalkostnar Kapitalkostnar r rntr og avrag på boligns anl av borttslagts fllslån. Rntn på fllslånt r flytn. Dt btyr at rntn vil nrs i sasvar n gnrll rntutviklingn og påvirk størrlsn på kapitalkostnan og r fllskostnan. Fllskostnan vist i prislistn r brgnt n gjln rntsats oktobr 015. rttslagt kan snr bslutt å bin hl llr lr av fllsgjln til n fastrnt i n nærr avtalt prio. I nn prion fry anlsirns ulight til å forta iniviull nbtalingr av sin anl av fllsgjln, n so gjninnførs ttr fastrntprions utløp. S avsnitt o I-orning. Driftskostanr r forlt slik: 50 % av borttslagts sal riftskostnar r forlt t likt bløp pr bolig. D rstrn 50 % av sal riftskostnar r forlt forholsig på grunnlag av n nklt boligns aral, BRA. D ånlig riftskostnan skal bl.a. offntlig avgiftr, forsikring på bygning(r), grunnpa kabl-tv og intrntt, rnhol av fllsaralr, snøåking, forrtningsførsl sat gnrll rift av borttslagt. Strø sat à konto brnsl kor i tillgg, og btals ot faktisk forbruk. Flr faktorr påvirkr størrlsn på riftskostnan, bl.a. nringr i lønns-, pris- og avgiftsnivå på fast tjnstr og prouktr so borttslagt ntn å ha llr slv vlgr å inngå avtalr o. Styrt i borttslagt har ansvar for og plikt til å tilpa ånlig fllskostnan til rll utgiftr lagt har og gjnno tt sørg for at borttslagt til nhvr ti har n sunn økonoi. S prislistn so visr stipulrt fllskostna pr. ån pr. lilight. In-orning: (iniviull nbtaling av anl fllsgjl). pr kan allr v sluttoppgjørt før ovrtagls, slv bst størrlsn på hvor stor anl fllsgjl an ønskr å ha v å forta n kstra innbtaling av gnkapital i tillgg til innskut. Dtt får uilbar virkning på ånlig fllskostnan so blir rusrt v at lavr anl fllsgjl gir lavr kapitalkostnar. Eksplvis vil ånlig fllskostnar kun bstå av riftskostnar rso an vlgr å btal hl totalprisn og r i ha anl fllsgjl. Ettr ovrtagls kan nbtaling av anl fllsgjl gjørs gangr i årt iniu kr ,- pr. innbtaling. Orningn r btingt av at fllsgjln løpr flytn rnt. Dt prsisrs at n nbtalt anl fllsgjl i kan rvrsrs. rttslagt vil ha pantrtt i borttslagsanln so sirht i tilfll islighol av btaling av fllskostnar. Pantrttn r bløpsig bgrnst v lov, og for å bgrns risikon for tap pga islighol av fllskostnan, r t for nklt av bolign stilt vilkår o nbtaling av n anl av fllslånt v ovrtagls av bolign. Dtt btyr at t for i bolign vil vær t krav til gnkapital utovr 40 % av totalprisn. Egnkapitaln so btals utovr 40% skal i sin hlht bnytts til å rusr boligns anl av fllsgjl og r fllskostnan. Prislistn visr hvor stor anl fllsgjl hvr bolig har ttr at t gjort n justring av gnkapitalanln for bolign tt gjlr for. OBOS garantrr ovrfor borttslagt ot økonoisk tap so følg av angln innbtaling av fllskostnar, gjnno gn avtal. Dtt btyr at n nklt anlsir i blasts v at non anr vntult i btalr sin ånlig fllskostnar. Skattfrarag for kapitalkostnar Rntutgiftn på anl fllsgjl r fraragsbrttigt 5 % ttr gjln rglr. Rttn til frarag btingr at anlsirn har skattbar inntkt. Dt tas forbhol o nringr i fraragsrgln. Araloppgavr I prislistn r t lagt kolonn for BRA og P-ro. BRA (bruksaral) r ålt innnfor boligns osluttn vggr inklusiv bo og sjaktr. P-ro (nttoaral priær ro) angir nttoaral av all priær ro i bolign innvnig, inklusiv innvnig vggr. For satlig boligr ofatts P-ro av følgn ro: hall/ntrè, kjøn, stu, ba/wc og sovro. Utli lign i prosjktt kan lis ut når lovns vilkår for å ovrlat brukn av bolign til anr r oppfylt, jfr. lov o borttslag kap. 5, I og II. lign har bar én bonht, og ingn utlil. Garasjpla Dt byggs unrjorisk garasjanlgg og hvr lilight får bruksrtt til n parkringspla hvr. Bruksrttn til parkringsplan kan kun slgs san bolign inr rttslagt bstr annt. Bruksrtt til parkringspla blir nflt i rttslagts vtktr. Evt. øvrig parkringsplar is av utbyggr. Tilvalg/nringr Dt blir utarbit n list so visr hvilk tilvalg og nringr so tilbys til hvilk prisr. Mulight til å bstill tilvalg/nringr vil vær tisbgrnst og kjøpr vil bli unrrttt o tt. Da prosjktt r basrt på sriprouksjon, kan t i pårgns tilvalg/nringr utovr t so frgår av listn. Rtt til tilvalg/ nringr r uanstt bgrnst til n vri av 15 % av total kjøpsu for bolign. Jfr. Bustaoppføringslova 9. Spsill btinglsr OBOS har so utgangspunkt at all so kjøpr bolig i t OBOStilknyttt borttslag har til hnsikt slv å bo i bolign og følgn vilkår gjlr: Drso kjøpr bnyttr sin OBOS-ansinnitt v kjøp av bolig, vil ansinnittn ilrtiig nullstills fra kjøpstispunktt og til 1 ånr ttr at bolign r frigstilt. Ingn kan satiig innha kontrakt på r nn n bolig unr oppføring i t OBOS-tilknyttt borttslag. rtt Ettr ovrtagls av bolig har slgr anlning til å tinglys bortt. rttn gir kjøpr full rårtt ovr bolign og anln, bortstt fra at kjøpr i har strtt på borttslagts gnralforsaling før anln r ovrført. Slgr har års frist, rgnt fra først bolig i borttslagt bl ovrtatt, til å ovrfør anln til kjøpr. Forbhol Slgr tar følgn forbhol for gjnnoføring av prosjktt: 1: Dt tas forbhol o at slgr får ratillatls og igangsttingstillatls. : Dt tas forbhol o at t blir solgt boligr i bygg A og C so i salt vri utgjør inst 50% av totalvrin. Totalvrin utgjør iflg. prislist av kr ,-. Avbstilt boligr rgns i so solgt. 3: Dt tas forbhol rso t inntrffr forhol, llr t r grunn til å anta at slik forhol vil inntrff, so førr at Slgr i finnr t forsvarlig å ivrkstt byggarbin. Eksplr på slik forhol r prisfall i boligarkt, rusrt ulightr til å få boliglån og/llr bygglån, uforutstt offntlig krav tc. Slgrs frist for å gjør forbhol gjln r Slgr r bunt av kontraktn rso t innn nn fristn i r snt skriftlig og saklig bgrunnt ling til kjøpr o at forbhol gjørs gjln. Unr taljprosjktringn kan t bli bhov for inr nringr/ justringr og så aralavvik kan oppstå, n utn at n gnrll stanar forrings. Dt tas også forbhol o nringr so følg av påbu fra offntlig ynightr. All ollr, prspktivr, illustrasjonr og øblrt planskir i prospkt, annonsr, boars o.l, r kun nt å gi inntry av n frig bbyggls og kan vis lntr so i inngår i lvransn. Oppstår tvil o hva so lvrs, vnnligst kontakt glr. Slgr forbholr sg rttn til å nr prisr og btinglsr for usolgt boligr utn forutgån varsl. Frarift Slgr tar sikt på å frigstill bolign i bygg B vårn/sorn 017, bygg A og C høstn 017. Dtt tispunkt r forløpig og i binn, og t utløsr i krav på agulkt. Drso Slgr i har gjort gjln forbholt i kjøpkontraktns pkt. 16 innn fristn, skal Slgr faststt n Ovrtaklprio so i skal vær på r nn 3 ånr. Slgr skal a innn 14 agr ttr utløpt av fristn i kjøpkontraktns pkt. 16 sn n skriftlig ling til pr o når Ovrtaklprion bgynnr og sluttr. lign skal vær frigstilt i løpt av nn prion. Drso Slgr i har snt ling til pr og fastsatt n Ovrtaklprio innn fristn på 14 agr, gjlr prion so Ovrtaklprio for bygg B, so Ovrtaklprio for bygg A og C. Slgr skal snst 10 ukr før frigstillls av bolign gi pr skriftlig lls o ovrtaklato, so skal ligg innnfor Ovrtaklprion. Ovrtaklato og Ovrtaklsprion r forpliktn og agulktblagt fristr slik t r rgulrt i kjøpkontraktns pkt Avbstilling pr har rtt til å avbstill hl lvransn før ovrtagls har funnt st. Avbstilling før bygging r bsluttt igangsatt, førr at kjøpr skal btal t avbstillingsgbyr på kr ,-. Avbstilling ttr at bygging r bsluttt igangsatt skjr ot full rstatning for slgrs økonoisk tap so følg av avbstillingn. Jfr. Bustaoppføringslova kap. VI. Salg av kontraktposisjon M slgrs saty kan kjøpr virslg sin kontrakt før ovrtagls av bolign har funnt st. Dt r satt bstt vilkår for virsalgt (salg av kontraktsposisjon) og oppgjørt for tt. Dt påløpr t ainistrasjonsgbyr på kr ,-. Dt prsisrs at utbtaling av ulig gvinst ttr t slikt salg i vil fortas før hjl til anl r ovrført ny kjøpr og inon r ovrskjøtt til borttslagt. Dt gis i saty til virsalg snr nn 1 n-ån før ovrtagls. Forsinkls/Dagulkt V forsinkls av lvrans i forhol til nlig oppgitt frigstilllato har kjøpr rtt på agulkt ttr rglr so frgår av Bustaoppføringslova 18, jfr. også 10 og 11. Følgn okuntr r n l av kjøpkontraktn: - pkontrakt - Salgsoppgav l 1 og l - Prislist - Lvransbksrivls og roskja - rgiattst - Kontraktstgning - Utnohusplan - Rgulringsplan og bstlsr, atrt Forslag til riftsbusjtt for borttslagt - Garantirklæringr - Utkast til vtktr - Grunnboksutskrift - Bustaoppføringslova Ansvarlig og utførn inosglr Ansvarlig inosglr i forbinls salgt r inosglr Erln Kvaløy. OBOS Einosglr av Haar. Mglr vrlag Provisjon kr ,- pr salg Oppgjør kr 4.875,- pr oppgjør Mglrs vrlag s av slgr. OBOS Einosglr avling HAMAR Frvang, Vangsvgn 143, 31 Haar Fortaksnur O MVA bolig i t nytt OBOS-tilknyttt borttslag r t trygt kjøp! Dokuntts prouksjonsato:

22 SMART Å BO I BORETTSLAG SMART Å BO I BORETTSLAG Exprt Shll Europris Kiwi Mølla Storsntr Tog Bu Torgt stuvgn Parkgårn Lkpla OBOS har 85 års rfaring å bygg og forvalt borttslag. ny bolig i t av vår borttslag r t trygt kjøp! år u kjøpr n bolig i tt borttslag, blir u no so htr anlsir. Dt btyr at u ir n anl av borttslagt so gir g nrtt til in gn bolig, satiig so u har rtt til å bruk fllsaraln san anr bborn. OBOS-tilknyttt borttslag år u ir n bolig i t borttslag so r byggt av OBOS, r u n l av t got organisrt fllkap, so gir g n nklr og tryggr hvrag bå når t gjlr vlikhol og økonoi. rttslag so hørr til OBOS kan få kstra go prisr på blant annt brbån, kabl-tv og strø. Hvis u i r OBOS-l fra før, å u l g inn når u kjøpr bolign. Mn u trngr i å tnk på n årlig kontingntn n blir btalt via fllskostnan. Hv bstr i borttslagt? gang i årt, innn utgangn av juni, r t gnralforsaling. Gnralforsalingn r n øvrst bstn ynightn i borttslagt. All ir har rtt til å lta på øtt, til å ko forslag og til å st ovr sakr so gjlr borttslagt. På gnralforsalingn vlgr r t styr so har ansvart for riftn og forvaltningn av inon. Styrt tar all avgjørlsr i n aglig riftn, n å følg borttslagslovn, vtktn og anr bslutningr so gnralforsalingn har fattt. rttslagt har n gn forvaltningskonsulnt so støttr og hjlpr styrt, blant annt utsnls av fakturar for fllskostnar, btaling av rgningr og rgnskapsførsl. Mang styrlr vlgr også å lær r o styr og rift av borttslag gjnno kurs so OBOS tilbyr. Vlikholsansvar Du har ansvar for å vlikhol og hol orn på in bolig (bruksnht), slik at t i oppstår non skar llr ulpr for anr irn. Dt sa ansvar har borttslagt for fasar, tak, inngangspartir, fllsaralr bå inn og ut, tc. Salg og utli Du kan i utgangspunktt fritt slg llr li ut bolign in, n t finns non unntak i borttslagslovn. Hovrgln r at t bar r fysisk prsonr so kan i n bolig i tt borttslag, og ingn kan i r nn n. Din OBOS-bolig kan kjøps på forkjøpsrtt av anr bbor i borttslagt og av OBOS-lr. Hovrgln for utli r at u å ha bo i bolign i inst tt av sist to årn, og u kan a i li ut lngr nn i tr år. Fllsgjl år u kjøpr bolig i t nytt borttslag, vil n l av kjøpsun vær l av t fllslån. Dt r t gunstig lån so OBOS har forhanlt fra for all bolign salt. Fllsgjln r in l av tt lånt. Fllsgjln btalr u gjnno fllskostnan, inr t r lagt orningr r n nklt nbtalr sin l, såkalt I-orningr (iniviull nbtaling av fllsgjl). år u skal kjøp n OBOS-bolig, står t tylig i prisovrsiktn hvor stor in anl av fllsgjln blir. Fllskostnar Du btalr fllskostnar én gang i ånn. Fllskostnan går til kning av rntr og avrag på fllsgjl, og til øvrig riftskostnar so borttslagt har, for kspl kounal avgiftr, vaktstrtjnstr, trappvask, forsikring av bygningn, flls nrgibruk og vlikhol av utorår, fasar, inngangspartir og tak r. Flyttr u inn i t nytt borttslag får u avragsfriht på fllsgjln først f årn. Hva hvis non i btalr fllskostnan? I t OBOS-borttslag garantrr OBOS for innbtaling av all fllskostnar. Dt btyr at slv o non i btalr sin l av fllskostnan, får t ingn konskvnsr for in llr borttslagts økonoi. Dtt gir stor trygght for all so kjøpr n OBOS-bolig. Hva fllskostnar hvis boligr i blir solgt? I ny utbyggingsprosjktr hnr t at i all bolign blir solgt før innflyttingn startr. Da btalr vi so utbyggr fllskostnan for i bolign t påvirkr altså i g i t hl tatt. utbyggr har vi også alt ansvar for vntull ovrskrilsr av byggkostnar og kostnar so skyls pritigning i byggprion. Dr risikrr vrkn u llr borttslagt økt kostnar. Du kan trygt forhol g til prisn i in kontrakt. Skattfrarag Du får frarag for 5 prosnt av rntn på in anl av fllsgjln, rso u har inntkt u btalr skatt av. I tillgg får u forusfrarag for in anl av fllsgjln. Hvrt år gir OBOS g full ovrsikt ovr postn so hørr til bolign, og so u skal før i slvangivlsn. Forsikring innboforsikring. Vi hjlpr g gjrn t! OBOS Forsikring har n av arkts bst innboforsikringr.

23 oktan: haar Salg v OBOS Einosglr av. Haar Vangsvgn 143, 31 HAMAR Tlfon: E-post: rln.kvaloy@obos.no Organisasjonsnur: Utbyggr: Elvgata 11 AS Arkitkt: Spor Arkitktr Illustrasjonr og foto: Sigoft 3D, aia Frantsn, Jonas Halgrn Kontakt Ansvarlig prosjktglr: Erln Kvaløy Tlfon: / ttsi: obos.no/lvgata E-post: rln.kvaloy@obos.no Januar 016 obos.no