Røsslyngveien. Leilighet i borettslag med beliggenhet i barnevennlige omgivelser. Prisantydning ,- Fellesgjeld ,- Totalpris: ,-

Transkript

1 Røsslyngvin Liligh i borslag md bliggnh i barnvnnlig omgivlsr Prisanydning ,- Fllsgjld ,- Toalpris: ,- Mai 2016 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

2

3 Røsslyngvin 13a Endliligh i populær områd - 1(2) sovrom - Kor vi il lysløyp - Barnvnnlig områd - Lys og rivlig - Kor vi il skol - Carpor (Garasj skal oppførs)

4

5 LYS STUE Innhold Åpn su og kjøkkn, 1(2) sovrom, bad, gang/yrgang Innvndig bod og ubod Carpor Aralr opplys av aksmann, ikk konrollmål av mglr I opprinnlig bygggning r «sovrom 2/ gjsrom» inngn som bod Slgr opplysr a vindu på d romm r rmonr av idligr ir Slgr har bny romm som gjsrom, mn r ikk kjn md hvorvid romm r godkjn som sovrom D aksprs av kjøpr

6

7 KJØKKEN Bliggnh Eindommns bliggnh r i øvr dl av Hauan boligområd Ca 2 km gangavsand fra Fausk snrum Grndskol,barnhag, og friområdr kor vi fra lilighn Øvrig srvicilbud r i og rund Fausk snrum Arakiv og barnvnnlig områd, un gjnnomgangsrafikk

8

9 BAD Byggmå Søp sålfundamn og isolr pla på fas massr Yrvggr av isolr bindingsvrk som r uvndig kldd md liggnd rkldning og innvndig plakldd Yrdør i hvi uførls md glass Innvndig dørr i koofinr fra huss byggår Vindur md 2 - lags nrgiglass, også fra byggår Prsinr foran vindur i su og kjøkkn W - aksolr md kaldlof Adkoms il kaldlof via luk i gangn Bordak som undrak md pappshingl som akkk Takrnnr og ndløp i sål Kaldlof r md bordgulv i midn, som kan gn sg for nkl lagring S aks for nærmr bskrivls

10

11 ROMSLIG HOVEDSOVEROM Tom Gnr 102, Bnr 483, i Fausk kommun Tomn r fla, har opparbid hag md pln Tomaral: m² Tomyp: Andl av flls om

12

13 ADKOMST Sandard Lilighn må pårgns oppgradringr Hvivarr fas Insallasjon Hvivarr mdfølgr ikk i handln

14

15 GODT ETABLERT OMRÅDE Aralr md mr All all fra vdlag aks av Taksmann Knnh Johansn dar, Ba 73 m² Bra 68 m² P-rom 58 m² Boligyp liligh Eirforhold Andl

16 Oppdrag /SW Eir Valbjørg T Evnsgård`s bo Tinglys forpliklsr/righr Ingn kjn i følg andlns grunnbokblad Tilliggnd righr Ingn kjn Bsikigls Bsikig av Sian Wiksrøm Adkoms Fra kommunal vi Bbyggls Områd r bbygg md borslagslilighr og nboligr Vann- og kloakkforhold Tilkopl kommunal vann- og avløpsldningr via priva sikkldningr Adgang il uli Evnul uli må godkjnns av syr Frdigas/bruksillals Frdigas og midlridig bruksillals finns ikk i kommunns arkiv Kommunal avgifr Inngår i fllskosnadr Eindommns ligningsvrdi Kr ,- for 2015 ifølg skaans ligningskalkulaor på wwwskaanno

17 Fyring Luf il luf varmpump og vdovn i sun Forøvrig lkrisk oppvarming Varmkablr i gulv på bad og i gang Parkring Parkring i carpor Ovragls Klar il ovragls Ansvarlig mglr Eindomsmglr Sian Wiksrøm Enrgimrkning Bolign r ikk nrgimrk Offnlig planr/ Rgulringsbs Områd r rgulr il bolig Forbhold fra slgr Eindommn slgs som ldd i dødsbo Kjøpr kan drfor innha n svakr kjøpsrslig silling nn vd ordinær salg hvor slgr slv bbor indommn og avgir opplysningr om dnn Økning av fllsgjld Borslag har vda å øk fllsgjldn md kr 100,- pr år Eirskifforsikring/gnoppgav D gjørs oppmrksom på a slgr ikk har gn irskifforsikring Inrn- og TV-lvrandør Brdbånd r lag frm il borslag, mn lilighn r ikk ilkny Divrs I hnhold il lov om hvivasking av , hvor formål md lovn r å forbygg og bkjmp hvivasking av uby fra sraffbar handlingr D innbærr a indomsmglr og andr rapporringsplikig har få vrkøy som bidrar il å øk oppdaglssrisikon for hvivaskingshandlingr og samidig kan forhindr a man slv blir uny i n slik prosss Mglrs vdrlag r aval il fas pris kr ,-

18 Omkosningr for kjøpr Rgisrring av irskif kr 430- Rgisrring av pandokumn kr 430,- Gbyr for grunnboksuskrif kr 172,- Byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls D gjørs oppmrksom på a byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls r basr på vdlag aks i h Norsk Sandard (3940), og r ikk konrollr av mglr NS 3940 dfinrr bruksaral som noaral og aral av bruksnhns innvndig vggr (NS pk 33) Aral av primærrom (P-ROM) r primærrommns noaral og aral av innvndig vggr mllom diss I NS 3940 r noaral dfinr som aral mllom omslund bygningsdlr (NS pk 35) Primær rom kan for ksmpl vær oppholdsrom, sovrom, kjøkkn, nr, bad og rom for kommunikasjon mllom diss Ufullsndig prospk D gjørs oppmrksom på a d ikk r fullsndig prospk Kompl prospk md aks, gnrklæring og vnull vdlgg, innhns vd hnvndls il Aindom llr lass nd på wwwaindomno OBS: D r n dl av slgrs opplysningsplik og kjøpr plikr å gjør sg kjn md dnn før budgivning Taks Typ aks: Vrdi- og lånaks Rapporansvarlig: Knnh Johansn Normal markdsvrdi: ,- Taks dar: Fausk, dn Vikig informasjon Vi anbfalr all å a md sg n sakkyndig prson på n vnull visning Når d gjldr øvrig knisk spsifikasjonr vdrørnd bolign og indommn llrs, vnnligs sudr vdlag aks og/llr ilsandsrappor nøy Tilbud r un forbindligh Slgr har ovrla al salgsarbid il oss, også å fora visning All forhandlingr må førs md vår konor Drsom D ønskr å gi bud på indommn br vi Dm bny vdlag budskjma All bud vil bli lag frm for slgrn il avgjørls Vi kan biså md ufylling av budskjma Solg som dn r Eindommn slgs i dn forfaning dn r undr visning Salg følgr Avhndingslovn 3-9: Endå igdomn r sl som han r llr md liknand allmn arhald, har igdomn likvl mangl dr d følgr av 3-7 llr 3-8 Eigdomn har også mangl drsom han r i vsnlig ringar sand

19 nn kjøparn hadd grunn il å rkn md u i frå kjøpsummn og ilhøva llrs Kjøpr kan drfor ikk påbrop sg non andr bsmmlsr r avhl Kapil 3, nn d som følgr dirk av 3-9 D rdusrr slgrs ansvar r avhndingslovn og vil vær n dl av konraksvilkårn, drsom man ikk rsrvrr sg mo avhl 3-9 vd budgiving Oppgjør Full oppgjør før ovragls Div Kjøpr skal godkjnns av syr, d r kjøprs gn risiko a slik godkjnning gis Borslag har sikringsordning gjnnom Boligbygglagns Finansiringsforak AS Oppsigls av avaln kan skj innn 01dsmbr dog må oppsiglsn frmlggs gnralforsamlingn for ndlig avgjørls Jfr borslagslovn Borslag har husordnsrglr

20 Fllskosnadr: Fllskosnadr: Måndlig fllsugifr/husli: kr 3528,- Andl fllsgjld: kr ,- Borslags navn: Røsslyngvin Brl Orgnr Andlsnr: 25 Forrningsførr: Indr Saln Boligbygglag Borslags oal gjld: kr ,- pr Huslin inkludrr: avdrag og rnr på lån, kommunalavgifr, rnovasjon, forsikring, rvisjon, forvalning, og vdlikhold Spsifikasjon av lån: Husbankn Lånyp: Annui Rll innfrilssdao: Fasrn 4,7 % il Rsrnd gjld: ,- Ubal lånbløp: ,00 Anall forfall pr år SNN Lån Saldo: ,- Rnsas: 2,95 % (ffkivrn 3,01%) Løpid: 28 år og 8 mnd Trminlngd: 1 mnd Innfrilssdao: Hflsr: Borslag har lovbsm panr i andln som sikkrh ovrfor d andr borshavrn for bla fllskosnadr Forrningsførr: D foruss a inrssnr/kjøpr sr sg nøy inn i forrningsførrs informasjon om borslag før bud inngis S vdlgg for ufyllnd informasjon Vdlgg: Taks, Vdkr / husordnsrglr, Rgnskap, budsj, årsbrning og slgrs gnoppgav All vdlgg finnr du bakrs i salgsoppgavn

21 Forkjøpsr/godkjnning: Mdlmmr av boligbygglag og borslag har forkjøpsr Fris for å mld forkjøpsr r 7 dagr r a forrningsførr har få mlding om salg Kjøpr av andln må godkjnns av borslags syr for a rvrv skal bli gyldig ovrfor lag Kjøpr bærr slv risikon for a godkjnning blir gi og må vidrslg bolign for gn rgning og risiko drsom godkjnning ikk blir gi

22

23 Bud Fra 1 Januar 2014 r d vda ndringr i rglr om budgivning D innbærr blan ann krav il skrifligh og lgiimring For a d skal kunn gjnnomførs på n forsvarlig må vil mglr kun formidl bud, sam budforhøylsr md minimumsfris på 30 minur Orinr dg i god id md mglr for nærmr informasjon

24 Budgivning Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

25 Dn vsnlig ndringn bsår i a budrundr skal dokumnrs, vd a kommunikasjonn undr budgivningn skal skj skriflig, og a budgivr må lgiimr sg Elkronisk mldingr, for ksmpl -pos og SMS, llr bruk av budgivningsplaformr, vil oppfyll krav il skrifligh Gnrll plikr vd budgivning Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn Mglr skal syr budgivningn vd blan ann å avpass mpo slik a oppdragsgivr og akull inrssnr kan sikrs forsvarlig grunnlag for sin handlingsvalg Mglr skal llrs løpnd biså og gi råd il båd slgr og budgivr når d gjldr budgivningn Skriflig bud og aksp, signaur og konroll av budgivrs idni Vd oppdrag som r inngå r 1 januar 2014, kan mglr bar opplys slgr llr mulig kjøpr om bud som r gi skriflig D samm gjldr budforhøylsr og mobud, sam vnull aksp llr avslag fra slgr I illgg må budgivr ha lgiimr sg og avgi signaur ovrfor mglr før bud formidls Mglr plikr å skriflig opplys d involvr i budrundn om saus i budgivningn D skal opplyss om buds sørrls, vnull forbhold og akspfris il oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr, mn bar i dn grad d r nødvndig og mulig Vikig avalrslig forhold 1 D ksisrr ingn angrr vd salg/kjøp av fas indom 2 Når bud r innsnd il mglr og han har formidl innhold i bud il slgr (slik a slgr har få kunnskap om bud), kan bud ikk kalls ilbak Bud r da bindnd for budgivr frm il akspfrisns uløp, md mindr bud før dnn id avslås av slgr llr budgivr får mlding om a indommn r solg il n annn (man bør drfor ikk gi bud på flr indommr samidig drsom man ikk ønskr å kjøp flr nn n indom) 3 Slgr sår fri il å forkas llr akspr hvr bud, og r for ksmpl ikk forplik il å akspr høys bud 4 Når n aksp av bud har komm frm il budgivr innn akspfrisns uløp r d inngå n bindnd aval 5 Husk a også vnul bud fra slgr il kjøpr (såkal mobud ), avalrslig r bindnd ilbud som mdførr a d forliggr n aval om salg av indommn drsom bud i r id aksprs av kjøpr

26 Forbrukrinfo Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

27 Gjnnomføring av budgivning 1 På forspørsl vil mglr opplys om akull bud på indommn, hrundr om rlvan forbhold 2 All bud skal inngis skriflig il mglr, som formidlr diss vidr il oppdragsgivr Krav il skrifligh gjldr også budforhøylsr og mobud, aksp llr avslag fra slgr Før formidling av bud il oppdragsgivr skal mglr innhn gyldig lgiimasjon og signaur fra budgivr Krav il lgiimasjon og signaur r oppfyl for budgivr som bnyr -signaur, ksmplvis BankID llr MinID Md skriflig bud mns også lkronisk mldingr som -pos og SMS når informasjonn i diss r ilgjnglig også for ridn 3 E bud bør innhold indommns adrss (vnul gnr/bnr), kjøpsum, budgivrs konakinformasjon, finansiringsplan, akspfris, ovraklssdao og vnull forbhold som for ksmpl usikkr finansiring, salg av nåværnd bolig ol Normal vil ikk bud md forbhold bli akspr før forbhold r avklar Konfrr gjrn md mglr før bud avgis 4 Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn I forbrukrforhold (dvs dr oppdragsgivr r forbrukr) skal mglrn ikk formidl bud md korr akspfris nn kl 1200 førs virkdag r sis annonsr visning Er dnn frisn bør budgivr ikk s n korr akspfris nn a mglr har muligh il, så lang d r nødvndig, å orinr oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr om bud og forbhold D bør ikk gis bud som diskriminrr llr ulukkr andr budgivr Drsom bud inngis md n fris som åpnbar r for kor il a mglrn kan avvikl budrundn på n forsvarlig må som sikrr oppdragsgivr og inrssnr ilsrkklig grunnlag for sin handlingsvalg, vil mglr fraråd budgivr å sill slik fris 5 Mglrn vil uoppfordr gi sin vurdring av d nkl bud ovrfor oppdragsgivrn, når bud r gi innnfor frisn i punk 4 6 Mglrn skal så lang d r nødvndig og mulig hold budgivrn skriflig orinr om ny og høyr bud og vnull forbhold Mglr skal så snar som mulig bkrf skriflig ovrfor budgivr a budn drs r moa 7 Er a handl har komm i sand, llr drsom n budrund avslus un a handl r komm i sand, kan n budgivr krv kopi av budjournaln i anonymisr form 8 Kopi av budjournal skal gis il kjøpr og slgr un ugrunn opphold r a handl r komm i sand Drsom d r vikig for budgivr å bvar sin anonymi, bør bud frmms gjnnom fullmkig Budskjma fås som vdlgg il salgsoppgavn llr kan lass nd på wwwaindomno Drsom du har non spørsmål kan du konak mglr for nærmr informasjon Eindomsmglr Sian Wiksrøm Fagansvarlig

28 Advoka Sigurd A Rfvik indom AS Org nr wwwaindomno Konak Sian Wiksrøm m: : sian@aindomno firmapos@aindomno Tlf:

29 VEDLEGG

30 RAPPORTANSVARLIG: Taksmann Knnh Johansn Knnh Johansn Nrmovin 15, 8206 FAUSKE Tlf: E-pos: VERDITAKST ovr adkomsdokumnn il andlsliligh i Røsslyngvin Røsslyngvin 13a 8209 FAUSKE Marikklnr Gnr 102 Bnr 483 Anr 19 Lnr Kommun Fausk Eir() Valbjørg Torlaug Evnsgårds bo Dao for bfaring Bruksaral oal: 68 m 2 Bruksaral primærdl: 58 m 2 Andl fllsgjld: kr Andl fllsformu: kr Normal markdsvrdi: kr Ønskr du å sjkk rapporns gyldigh? Skann QR-kodn md din mobillfon, llr bsøk hp://aksvrifisringniono

31 Eindomsbgnls mm Adrss Røsslyngvin 13a Posnr Possd 8209 FAUSKE Rkvirn Valbjørg Torlaug Evnsgårds bo Tilsd/opplysningr gi av Knnh Johansn Forsikringsslskap Tryg Gnr 102 Kommun Fausk Polisnummr Eir()/Adkomsdokumnr mm Eir() il adkomsdok Valbjørg Torlaug Evnsgårds bo Lilighsnummr Forrningsførr Indr Saln Boligbygglag Pålydnd aksj-/ andlsbrv Slskaps- / borslags navn Røsslyngvin Andl-/aksjnr 19 Måndlig andl av fllsugifr 3528 Bnr 483 Områd/bydl Hauan Typ bygg Rkkhusliligh Bsikiglssdao Typ forsikring Fullvrdi Fnr Byggår 1988 Typ liligh Andlsliligh ilkny boligbygglag Opprinnlig innskudd Anall nhr i slskap/borslag 38 Likningsvrdi 0 Inkludr i andl av fllsugifr Byggforsikring, offnlig avgifr, rnovasjon, og yr vdlikhold Prmissr - Gnrll opplysningr - Sammndrag Bfaringn r ufør som n visull bfaring, un målingr llr inngrp i konsruksjonn Lilighn r n 2 - roms liigh, nr 1 i n rkk på 4 lilighr Pln foran lilighn, og indommn grnsr il friområdr på o sidr av omn Tom, områdbskrivls og miljø Tomaral (m 2 ) Typ om Fsidns uløpsår Årlig fsavgif Ei Bskrivls Røsslyngvin borslag r ablr boligfl øvrs i Hauan boligområd ca 2,5 km norøs for Fausk snrum Nærområd bsår i hovdsak av småhusbbyggls Barnhag og grndskol r innn kor gangavsand Øvrig skolr, idrsanlgg, og andr srvicilbud r i og rund snrum Tomn r opparbid md grus/singl på parkring, pln, og no bplanning Ingn gjnnomgangsrafikk, og god lys og solforhold Trrngforhold Fla åpn rrng Rgulringsmssig forhold Eindommn r rgulr il boligformål VERDITAKST aksj-/andlsliligh Bygningsmssig bskrivls Fundamnring, grunnmur og kjllrgulv Bongsøp pla Konsruksjonsmod ovr grunnmur og uvndig fasadr Bindingsvrk md uvndig liggnd kldning, innvndig md sponplar og gips Røsslyngvin13a 8209FAUSKE Gnr:102Bnr:483 Sid1av TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

32 VERDITAKST aksj-/andlsliligh Dørr og vindur Yrdør i hvi uførls md glass Innvndig dørr i koofinr fra huss byggår Vindur md 2 - lags nrgiglass, også fra byggår Prsinr foran vindur i su og kjøkkn Takkonsruksjon m/kking W - aksolr md kaldlof Adkoms il kaldlof via luk i gangn Bordak som undrak md pappshingl som akkk Takrnnr og ndløp i sål Kaldlof r md bordgulv i midn, som kan gn sg for nkl lagring Pipr og ildsdr Elmnpip md vdovn i su Oppvarming Vdfyring og srøm Varmpump luf il luf, og varmkablr på badromsgulv Bad og vaskrom Bad r md vinylblgg på gulv, og malsri på vggn Varmkablr i gulv Toal, dusjhjørn md forhng, 120 cm bnkskap md hldkknd pla md srvan, 2 sk ovrskap, spil, og lys Skyllkar i sål, og opplgg for vaskmaskin Varmvannsbrdr i kjøkknbnkn Mkanisk avrkk md vnil i ak Dusjhjørn r md åpn rørføringr som går inn i vggn D r risikokonsruksjonr som krvr jvnlig ilsyn og vdlikhold for å unngå vannskadr Ovrflan på bad r fra byggår, og prgs no av ld og bruksliasj Oppussing må pårgns rhvr Kjøkkn Åpn kjøkknløsning il su md kjøkkninnrdning i hvi lamina md mal fronr 2 oppvaskkummr, og bnkbslag Mkanisk avrkk fra komfyrplass Blgg ovr kjøkknbnkn, og furu bnkpla i lamina Kjøkkninnrdningn r fra byggår, fungrr for si bruk, mn prgs av bruksliasj Innvndig ovrflar Gulvn r md klikklamina, fil, og park Vggn r md brysningspanl, malsri, og ap i bodn Mal himlingsplar i ak Tapn i bodn r no opprv, og d r n dl hullakingr r opphng i ak og på vggn Ellrs r ovrflan sor s md alminnlig brukssliasj og ld, s u fra aldr Oppussing og oppgradringr må pårgns Ubodn r uinnrd, og md bongdkk Elkrisk anlgg Sikringsskap md krussikringr 4 sk 10 - amprs, 1 sk 16 - amprs, og 1 sk 20 - amprs kursr Alminnlig usyr md srømuak Anlgg r ikk nærmr konrollr Ann Bongsøp ramp som gir rinnfri adkoms Mkanisk avrkk fra kjøkkn og bad md vnilasjonsaggrga på kaldlof Adkoms fra sua il sørvsvnd balkong ca 20 m2, md skjrmvggr på sidn, og rapp vidr il plnn Carpor lik vd inngangn Carporn r i rkk, og r md svær nkl sandard Takovrbygg md papp på ak, opplagr på søylr, og grus/jorddkk, innvndig Gnrll ilsand Ovrflan på non av gulvn, ak, og vggr, prgs no av ld og brukssliasj No oppussing må pårgns Røsslyngvin13a 8209FAUSKE Gnr:102Bnr:483 Sid2av TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

33 Aralr mm AREALBEREGNING Aralmålingn i dnn rapporn måls r bransjsandardn "Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr" Rningslinjn har NS 3940:2012 som ugangspunk, mn innholdr prsisringr for aralbgrpr og dfinisjonr i forbindls md aralmåling vd omsning og/llr vrdising av bonhr Vd mosrid mllom NS 3940:2012 og "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" llr annn olkningsvil r d spsill rgln for aralmåling av boligr i Taksbransjns rningslinjr lag il grunn "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" ugis av Informasjonsslskap Vrdi og r også ilgjnglig på wwwnioaksno og wwwnfno D vikigs prsisringn r: - Aral oppgis i hl kvadramr i rapporn, og gjldr for d idspunk oppmålingn fan sd - Bruoaral (BTA) r vd aksring dfinr som aral som bgrnss av omslund yrvgg i gulvhøyd og /llr il mid i skillvggn il annn bruksnh og/llr fllsaral - Bruksaral (BRA) r bruoaral (BTA) minus aral som oppas av yrvggr Målvrdig AREALER Sørr åpningr nn nødvndig åpningr i asjskillr for rapp, hisr, sjakr og lignnd, rgns ikk md i asjns aral Hvis rapp inngår i åpningn, rgns rappns horisonalprojksjon md i asjns aral Rom skal ha akoms og gangbar gulv Rommns bruk kan vær i srid md byggforskrifn slv om d r målvrdig MARKEDSFØRING Vd markdsføring av boligr skal BRA og P-ROM oppgis Dnn rapporn visr hvilk rom som inngår i kagorin P-ROM og S-ROM Fordlingn r basr på rningslinjn og aksmannns g skjønn En bruksndring av rom kan ha bydning for hvilkn kagori romm ilhørr For brgning av bygningsaralr i forbindls md omrs unyls gjldr gn målrglr Bygg A: Liligh - aralr Easj Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM Sum bygning Bygg A: Liligh - romfordling Easj Primær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) 1 Vindfang, gang, bad/vaskrom, su, kjøkkn, og bad Innvndig bodrom md ko, og uvndig rdskapsbod Bygg B: Carpor - aralr Easj Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM Sum bygning Bygg B: Carpor - romfordling Easj Primær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) 1 Biloppsillingsplass som kun r oppgi i bruo aral på grunn av a carpor r md åpn løsning Sum all bygg Sum all bygningr VERDITAKST aksj-/andlsliligh Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM Kommnarr il aralbrgningn Araln måls r Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr Dr d kan vær vil om hva som r primærrom og skundær rom, fasss d r skjønn Carpor r kun oppgi md bruo aral, på grunn av a dn r md åpn løsning Kommnarr il planløsningn Prakisk og funksjonll planløsning Røsslyngvin13a 8209FAUSKE Gnr:102Bnr:483 Sid3av TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

34 VERDITAKST aksj-/andlsliligh Tknisk og økonomisk vrdibrgning Brgnd byggkosnadr kr Vrdirduksjon 25 % kr Brgnd byggkosnadr r fradrag = kr Andl av om og fllsaral kr Sum brgn knisk og økonomisk vrdi = Andl fllsgjld kr Mllomsum = kr Andl formu kr Adkomsdokumns brgnd vrdi = kr Markdsanalys Lilighn har fin bliggnh for områd, og r prakisk og funksjonll, mn d må pårgns n dl oppussing innvndig Erspørsln r lilighr i områd r sabil bra Markdsvrdi r sa u fra n hlhlig vurdring av om, bliggnh, boligsandard, rspørsl, og markdssiuasjonn på aksdagn Vrdikonklusjon Oppdragsgivr må konrollr d dokumn for vnull fil og manglr før d bnys! Eindommn r ikk konrollr for skjul fil og manglr U i fra visull bsikigls og innhnd opplysningr ss: Dagns normal salgsvrdi: kr Undrskrifr Sd/Dao Taksingniør Fausk 19 mai 2016 Dokumnkonroll Frmlag: Knnh Johansn Vdlag: Røsslyngvin13a 8209FAUSKE Gnr:102Bnr:483 Sid4av TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55 BUDSKJ EMA E i ndommnsa dr s s : Gnr : Bnr : E v n ul a ndl s / a k s j / s k s j ons nummr : Und r gn db k r f rm dd åhal s s al gs oppgav nm d i l hør ndv dl ggs om nn spåwww a i ndom no Bud rav gi i h dav al b i ng l s rs omf r mgåravs al gs oppgav n, ak s s amv dl gg Und r gn d rk j n m df or br uk r i nf or mas j onom budgi v ni ng Buds k j ma k anpr i n su ogl v r s l l rs nd spr l f ax i l m gl r k on or Buds k j ma k anogs ås c ann sogs nd s di r k pr pos i l m gl r, m ndumås am i di gr i ngm gl rogf or s i k r d gombud rmo a Kj øps um: +omk os ni ngri hnhol d i l s a l gs oppga v Budrbi ndndf r m i l ogmdda o: Kl ok k s l : Øns k ov r a k l s s da o: E v n ul l f or bhol d: F i na ns i r i ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr s s : Adr s s : F øds l s nr( 11s i ﬀr ) : F øds l s nr( 11s i ﬀr ) : T l f : T l f : S d/ da o S d/ da o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT Ai ndom, Pos bok s151, 8201F a us k T l f , F a x www a i ndom no