Svingen. Her bor du godt til en gunstig pris. Prisantydning ,- Verditakst ,- August 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Transkript

1 Svingn Hr bor du god il n gunsig pris Prisanydning ,- Vrdiaks ,- Augus 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

2

3 Svingn 25 Vlhold nbolig md garasj og snral bliggnh - Ca 1 km gangavsand il snrum - Rognan ungdomsskol r i umiddlbar nærh Barnskol, barnhag, og hlsilbud r innn kor gangavsand - Pn opparbid hjørnom på 1015 m2 - Brosinblag sam asfalr innkjørsl - Kjllr md gn inngang - Al på plan i 1 g - Sør vsvnd balkong på ca 17m2 - Klar for ovragls

4

5 BARNEVENNLIG OMRÅDE Innhold 1 g; Gang, su, kjøkkn, bad, og 1 sovrom Lof: Su, og 1 sovrom Kjllr: Kjllrgang, oalrom, mllomgang/gardrob, 1 sovrom, vaskrom/grovkjøkkn, og mllomgang md ugangsdør 2 bodr og 1 kjllrrom som bruks il snkkrbod Garasj: Biloppsillingsplass og lagringsplass Sovromm i kjllrn, og sun og sovromm på lof ilfrdsillr ikk kravn i knisk forskrif, il rømningsvi dirk il d fri På lof r vindun kun akkura undr minskrav S aks for kommnarr il aral brgningn sam knisk forskrif

6

7 BALKONG Bliggnh Eindommns bliggnh r på Høgbakkn, vsr dl Ca 1 km gangavsand fra snrum Rognan ungdomsskol r i umiddlbar nærh Barnskol, barnhag, og hlsilbud, r innn kor gangavsand Tomn r n hjørnom som r pn opparbid Ingn gjnnomgangsrafikk sam god lys og solforhold

8

9 STUE Byggmå Bongsøp gulv i kjllrn Grunnmur i lcasin Mindr fukuslag nkl plassr Eir har lag n søkan for å konrollr vnull innrgning av ovrflavann i kjllrn vd kjllrinngangn Eir opplysr om a d for mang år sidn kom ovrflavann inn vd kjllrdøra Årsakn il d kan s u il å ha vær a ovrflavann har komm nd i dn lysgravn som r foran døra il kjllrn Fallforholdn fra grunnmur og u fra mur vd døra sr u il å vær ilfrdsillnd, mn snø og is kan lgg sg i ndsnkingn foran døra D bør følgs md Kjllrn r dlvis md oppfor gulv, og kldning på yrvgg Bindingsvrk md uvndig bordkldning og innvndig md plakldning og panl Trbjlklag som asjskillr Rlaiv bra rapp båd il kjllrn og il lof Vindlrapp il lof Bgg rappn r un barnsikring i rinnn Vindun r md 2 - lags isolrglass md løs unpåliggnd sprossr Yrdør hovdinngang r i hvi uførls md glass T yrdør il kjllrn Balkongdør md glass fra gangn Innvndig dørr r i koofinr, fra huss byggår Sprrak md undrak, og akkk md pappshingl fra huss byggår Takrnnr i plas Eksra sor akusikk på langsidn md vggmonr undrsør Frisånd garasj md grovsøp bongpla, vggr av bindingsvrk md uvndig bordkldning dirk på bindingsvrk Mindr vannsjaringr på innrsid av kldningn, som rolig skylds snødrv Sprrak md bordak som undrak, og akkk md pappshingl Takrnnr i plas Lddpor i rvrk md lkrisk lif 1 vindu md 1 - lags glass, og fyllingsdør på langvggn S aks for ufyllnd bskrivls og kommnarr

10

11 KJØKKEN Tom Gnr 43 Bnr 1122 i Saldal kommun Tomn r pn opparbid md parkring, flo hag og pln md forskjllig bplanning Brosin på parkringn og foran hus langs inngangspari Typ om: Ei Tomsørrls: m2 (aral r hn fra marikkln og kan ha avvik)

12

13 BAD Sandard Hus r alminnlig bra vdlikhold No ld og brukssliasj, s u fra aldr på ovrflar og insallasjonr En dl oppussing må forvns S aks for ufyllnd bskrivls og kommnarr Hvivarr fas Insallasjon Oppvaskmaskin mdfølgr i handln

14

15 LO F T A r a l r m d m r All all fra vdlag aks av Knnh Johansn Ba 184 m² (sum all bygg, s aks) Bra/P-rom 163/118 m² (sum all bygg, s aks) Bra/P-rom kjllr 59/39 m² Bra/P-rom 1g 64/64 m² Bra/P-rom lof 15/15 m² Byggår nbolig: 1986 Byggår garasj: 1987 B o l i g y p Bolign r i marikklrappor mrk som bolig E i r fo r ho l d Slvirbolig

16 Oppdrag Eir IVERSEN KARIN EVA DALDORFF BO Tinglys forpliklsr/righr Ingn kjn ifølg indommns grunnbokblad dar kl 1234 Tilliggnd righr Ingn kjn Bsikigls Bsikig av Øyvin Dybvik Adkoms Adkoms fra kommunal vi Bbyggls Områd r bbygg md friliggnd boligr sam offnlig bygg Vann- og kloakkforhold Eindommn r ilkny kommunal vann og avløpsldningr D fls insallasjonr og uvndig sikkldningr for vann og avløp r fra byggår Vannrør i koppr, og avløpsrør i pvc lirs varmvannsbrdr i kjllrn S aks Adgang il uli Bolign r rgisrr md n bruksnh Frdigas/bruksillals Forliggr midlridig bruksillals dar Kommunal avgifr Kr ,50,- Innholdr: Vann, avløp, figbyr og indomsska

17 Årlig rnovasjonsavgif kommr i illgg 80 lir: (minspris) S indomsopplysningr fra Rognan kommun for nærmr informasjon Eindommns ligningsvrdi Kr ,- ifølg skaans ligningskalkulaor på wwwskaanno Fyring Elmnpip md vdovn i sun Varmpump luf il luf Varmkablr i badromsgulv Parkring Parkring på gn grunn Ovragls Klar for ovragls Ansvarlig mglr Øyvin Dybvik Enrgimrkning Un nrgisrifika: Drsom nrgias ikk forliggr vd avalinngåls, kan kjøpr bsill d på slgrs bkosing innn år r avalinngåls Eirskifforsikring D r gn irskifforsikring i Inr Hanowr formidl gjnnom Norwgian Brokr Bolign slgs som ldd i dødsbo hvor nåværnd ir ikk har bbodd indommn Slgr har drmd bgrns/ingn kjnnskap il ilsand/forhold vdrørnd indommn Inrssnr oppfordrs il å gjnnomgå vdlag aks sam øvrig dokumnr og indommn ksra nøy før aval inngås Offnlig planr/ Rgulringsbs Områd r i kar fra kommunn mrk som boligområd S vdlag kar og rgulringsplan i prospk Forbhold fra slgr Ingn Spsill/ uvanlig avalforhold Ingn

18 Divrs I hnhold il lov om hvivasking av , hvor formål md lovn r å forbygg og bkjmp hvivasking av uby fra sraffbar handlingr D innbærr a indomsmglr og andr rapporringsplikig har få vrkøy som bidrar il å øk oppdaglssrisikon for hvivaskingshandlingr og samidig kan forhindr a man slv blir uny i n slik prosss Mglrs vdrlag r aval il fas pris kr ,- Omkosningr for kjøpr Dokumnavgif il San, 2,5 % av salgsum Rgisrring av irskif kr 525- Gbyr for grunnboksuskrif kr 172,- (gjldr for hvr gnr og bnr) Rgisrring av pandokumn kr 525,- Byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls D gjørs oppmrksom på a byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls r basr på vdlag aks i h Norsk Sandard (3940), og r ikk konrollr av mglr NS 3940 dfinrr bruksaral som noaral og aral av bruksnhns innvndig vggr (NS pk 33) Aral av primærrom (P-ROM) r primærrommns noaral og aral av innvndig vggr mllom diss I NS 3940 r noaral dfinr som aral mllom omslund bygningsdlr (NS pk 35) Primær rom kan for ksmpl vær oppholdsrom, sovrom, kjøkkn, nr, bad og rom for kommunikasjon mllom diss Ufullsndig prospk D gjørs oppmrksom på a d ikk r fullsndig prospk Kompl prospk md aks, gnrklæring og vnull vdlgg liggr bakrs i salgsoppgavn OBS: D r n dl av slgrs opplysningsplik og kjøpr plikr å gjør sg kjn md dnn før budgivning Taks Typ aks: Vrdiaks Rapporansvarlig: Knnh Johansn Normal markdsvrdi: ,- Taks dar: Fausk, Vikig informasjon Vi anbfalr all å a md sg n sakkyndig prson på n vnull visning Når d gjldr øvrig knisk spsifikasjonr vdrørnd bolign og indommn llrs, vnnligs sudr vdlag aks og/llr ilsandsrappor nøy Tilbud r un forbindligh Vår konor r un ansvar for mulig fil i dnn salgsoppgavn Slgr har ovrla al salgsarbid il oss, også å fora visning All forhandlingr må førs md vår konor Drsom D ønskr å gi bud på indommn br vi Dm bny vdlag budskjma All bud vil bli lag frm for slgrn

19 il avgjørls Vi kan biså md ufylling av budskjma Solg som dn r Eindommn slgs i dn forfaning dn r undr visning Salg følgr Avhndingslovn 3-9: Endå igdomn r sl som han r llr md liknand allmn arhald, har igdomn likvl mangl dr d følgr av 3-7 llr 3-8 Eigdomn har også mangl drsom han r i vsnlig ringar sand nn kjøparn hadd grunn il å rkn md u i frå kjøpsummn og ilhøva llrs Kjøpr kan drfor ikk påbrop sg non andr bsmmlsr r avhl Kapil 3, nn d som følgr dirk av 3-9 D rdusrr slgrs ansvar r avhndingslovn og vil vær n dl av konraksvilkårn, drsom man ikk rsrvrr sg mo avhl 3-9 vd budgiving Oppgjør Full oppgjør før ovragls Boligkjøprforsikring Aindom formidlr boligkjøprforsikring fra HELP Forsikring AS D r n rshjlpsforsikring som gir ryggh og proffsjonll juridisk hjlp drsom d oppdags fil llr manglr vd bolign Ta konak md mglr for yrligr informasjon llr ls mr om forsikringn på wwwhlpno Aindom moar kr 1200,- i rurprovisjon for å formiddl slik forsikring

20 Budgivning Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

21 Fra 1 Januar 2014 r d vda ndringr i rglr om budgivning D innbærr blan ann krav il skrifligh og lgiimring For a d skal kunn gjnnomførs på n forsvarlig må vil mglr kun formidl bud, sam budforhøylsr md minimumsfris på 30 minur Orinr dg i god id md mglr for nærmr informasjon Dn vsnlig ndringn bsår i a budrundr skal dokumnrs, vd a kommunikasjonn undr budgivningn skal skj skriflig, og a budgivr må lgiimr sg Elkronisk mldingr, for ksmpl -pos og SMS, llr bruk av budgivningsplaformr, vil oppfyll krav il skrifligh Gnrll plikr vd budgivning Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn Mglr skal syr budgivningn vd blan ann å avpass mpo slik a oppdragsgivr og akull inrssnr kan sikrs forsvarlig grunnlag for sin handlingsvalg Mglr skal llrs løpnd biså og gi råd il båd slgr og budgivr når d gjldr budgivningn Skriflig bud og aksp, signaur og konroll av budgivrs idni Vd oppdrag som r inngå r 1 januar 2014, kan mglr bar opplys slgr llr mulig kjøpr om bud som r gi skriflig D samm gjldr budforhøylsr og mobud, sam vnull aksp llr avslag fra slgr I illgg må budgivr ha lgiimr sg og avgi signaur ovrfor mglr før bud formidls Mglr plikr å skriflig opplys d involvr i budrundn om saus i budgivningn D skal opplyss om buds sørrls, vnull forbhold og akspfris il oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr, mn bar i dn grad d r nødvndig og mulig Vikig avalrslig forhold 1 D ksisrr ingn angrr vd salg/kjøp av fas indom 2 Når bud r innsnd il mglr og han har formidl innhold i bud il slgr (slik a slgr har få kunnskap om bud), kan bud ikk kalls ilbak Bud r da bindnd for budgivr frm il akspfrisns uløp, md mindr bud før dnn id avslås av slgr llr budgivr får mlding om a indommn r solg il n annn (man bør drfor ikk gi bud på flr indommr samidig drsom man ikk ønskr å kjøp flr nn n indom) 3 Slgr sår fri il å forkas llr akspr hvr bud, og r for ksmpl ikk forplik il å akspr høys bud 4 Når n aksp av bud har komm frm il budgivr innn akspfrisns uløp r d inngå n bindnd aval 5 Husk a også vnul bud fra slgr il kjøpr (såkal mobud ), avalrslig r bindnd ilbud som mdførr a d forliggr n aval om salg av indommn drsom bud i r id aksprs av kjøpr

22 Forbrukrinfo Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

23 Gjnnomføring av budgivning 1 På forspørsl vil mglr opplys om akull bud på indommn, hrundr om rlvan forbhold 2 All bud skal inngis skriflig il mglr, som formidlr diss vidr il oppdragsgivr Krav il skrifligh gjldr også budforhøylsr og mobud, aksp llr avslag fra slgr Før formidling av bud il oppdragsgivr skal mglr innhn gyldig lgiimasjon og signaur fra budgivr Krav il lgiimasjon og signaur r oppfyl for budgivr som bnyr -signaur, ksmplvis BankID llr MinID Md skriflig bud mns også lkronisk mldingr som -pos og SMS når informasjonn i diss r ilgjnglig også for ridn 3 E bud bør innhold indommns adrss (vnul gnr/bnr), kjøpsum, budgivrs konakinformasjon, finansiringsplan, akspfris, ovraklssdao og vnull forbhold som for ksmpl usikkr finansiring, salg av nåværnd bolig ol Normal vil ikk bud md forbhold bli akspr før forbhold r avklar Konfrr gjrn md mglr før bud avgis 4 Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn I forbrukrforhold (dvs dr oppdragsgivr r forbrukr) skal mglrn ikk formidl bud md korr akspfris nn kl 1200 førs virkdag r sis annonsr visning Er dnn frisn bør budgivr ikk s n korr akspfris nn a mglr har muligh il, så lang d r nødvndig, å orinr oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr om bud og forbhold D bør ikk gis bud som diskriminrr llr ulukkr andr budgivr Drsom bud inngis md n fris som åpnbar r for kor il a mglrn kan avvikl budrundn på n forsvarlig må som sikrr oppdragsgivr og inrssnr ilsrkklig grunnlag for sin handlingsvalg, vil mglr fraråd budgivr å sill slik fris 5 Mglrn vil uoppfordr gi sin vurdring av d nkl bud ovrfor oppdragsgivrn, når bud r gi innnfor frisn i punk 4 6 Mglrn skal så lang d r nødvndig og mulig hold budgivrn skriflig orinr om ny og høyr bud og vnull forbhold Mglr skal så snar som mulig bkrf skriflig ovrfor budgivr a budn drs r moa 7 Er a handl har komm i sand, llr drsom n budrund avslus un a handl r komm i sand, kan n budgivr krv kopi av budjournaln i anonymisr form 8 Kopi av budjournal skal gis il kjøpr og slgr un ugrunn opphold r a handl r komm i sand Drsom d r vikig for budgivr å bvar sin anonymi, bør bud frmms gjnnom fullmkig Budskjma fås som vdlgg il salgsoppgavn llr kan lass nd på wwwaindomno Drsom du har non spørsmål kan du konak mglr for nærmr informasjon Advoka Sigurd A Rfvik Fagansvarlig

24 Aindom advokabasr indomsmgling wwwaind omno Konak Øyvin Dybvik m: : oyvindybvik@aindomno firmapos@aindomno Tlf:

25 VEDLEGG

26 Vrdiaks - fas indom Svingn ROGNAN Gnr 43 Bnr 1122 Saldal kommun Bnvnls BRA Bolig 138 m² Garasj 25 m² Fullsndig aralovrsik inn i rapporn Markdsvrdi Kr Tomaral m² Ønskr du å sjkk rapporns gyldigh? Skann QR-kodn md din mobillfon, llr bsøk hp://aksvrifisringniono Oppdragsnr Bfaringsdao Rappordao Rapporansvarlig Taksmann Knnh Johansn Taksingniør: Knnh Johansn Nrmovin 15, 8206 FAUSKE Tlf: E-pos: krjno@yahoono

27 Eindomsbgnls, hjmmlshavr mm Adrss Svingn 25 Gnr Bnr Fnr Snr Bolignr Posnr/sd 8250 ROGNAN Områd/bydl Høgbakkn vsr dl Kommun Saldal Rkvirn Karin Eva Daldorff Ivrsn Hjmmlshavr() Karin Eva Daldorff Ivrsn Bfaringsdao Tilsd/opplysningr gi av Karin Ivrsn, Ann Mlhus, Knnh Johansn Prmissr - gnrll opplysningr Bfaringn r ufør som n visull bsikigls un målingr llr inngrp i konsruksjonn D anbfals n knisk gjnnomgang/ilsandsrappor for å avdkk vnull skjul fil og manglr Undr bfaring dfinrs rommn u fra dn brukn romm har Sovromm i kjllrn, og sun og sovromm på lof ilfrdsillr ikk kravn i knisk forskrif, il rømningsvi dirk il d fri På lof r vindun kun akkura undr minskrav Tknisk forskrif har i hovdsak følgnd krav il rømningsvi via kjllrvindu: Hvis kjllrrom llr llr andr oppholdsrom skal bruks il varig opphold, skal d ha godkjn rømningsvi I hnhold il vildningn il TEK må vindu i åpn silling ha n fri åpning dr høyd og brdd il sammn ugjør mins 1,5mr Brddn må samidig vær mins 0,5mr og høydn mins 0,6mr I kjllrrom skal undrkann på rømningsvindu ikk ligg mr nn 1,2 mr ovr golv md mindr d r a spsill forholdsrglr for å l rømningn, som fks n bnk llr lignnd, fas monr undr vindu Sammndrag Hus r alminnlig bra vdlikhold No ld og brukssliasj, s u fra aldr på ovrflar og insallasjonr En dl oppussing må forvns Ellrs viss il kommnarr vidr i aksn Områdbskrivls - bliggnh - miljø Eindommns bliggnh r på Høgbakkn, vsr dl Ca 1 km gangavsand fra snrum Rognan ungdomsskol r i umiddlbar nærh Barnskol, barnhag, og hlsilbud, r innn kor gangavsand Tomn r n hjørnom, som r pn opparbid Ingn gjnnomgangsrafikk, og god lys og solforhold Rgulringsmssig forhold Eindommn r rgulr il boligformål Eindommns om Tomaral 1 015,0 m2 Typ om Ei Vrdiaks-fasindom Tomns bskaffnh (også vann, vi, kloakk mm) Tomn r pn opparbid md parkring, flo hag og pln, md forskjllig bplanning Brosin på parkringn, og foran hus langs inngangspari Adkoms fra kommunal vi, og indommn r ilkny kommunal vann og avløpsldningr Trrngforhold Fla rrng Svingn ROGNAN Gnr:43Bnr:1122 Sid2av TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

28 Eindommns bygningr Vrdiaks-fasindom Typ bygg Byggår Rhab/ombygd år Enbolig 1986 Garasj 1987 Likningsvrdi (år) Kjøpsår Forsikringsslskap Sparbank 1 Typ forsikring Fullvrdi Polisnummr Bygningsmssig bskrivls Fundamnring, grunnmur og kjllrgulv Bongsøp gulv i kjllrn Grunnmur i lcasin Mindr fukuslag nkl plassr Eir har lag n søkan for å konrollr vnull innrgning av ovrflavann i kjllrn vd kjllrinngangn Eir opplysr om a d for mang år sidn kom ovrflavann inn vd kjllrdøra Årsakn il d kan s u il å ha vær a ovrflavann har komm nd i dn lysgravn som r foran døra il kjllrn Fallforholdn fra grunnmur og u fra mur vd døra sr u il å vær ilfrdsillnd, mn snø og is kan lgg sg i ndsnkingn foran døra D bør følgs md Kjllrn r dlvis md oppfor gulv, og kldning på yrvgg D r risikokonsruksjonr md ank på å oppdag fuk på idlig sadium Konsruksjonsmod ovr grunnmur og uvndig fasadr Bindingsvrk md uvndig bordkldning og innvndig md plakldning og panl Trbjlklag som asjskillr Rlaiv bra rapp båd il kjllrn og il lof Vindlrapp il lof Bgg rappn r un barnsikring i rinnn Dørr og vindur Vindun r md 2 - lags isolrglass md løs unpåliggnd sprossr Yrdør hovdinngang r i hvi uførls md glass T yrdør il kjllrn Balkongdør md glass fra gangn Innvndig dørr r i koofinr, fra huss byggår Takkonsruksjon md yrak Sprrak md undrak, og akkk md pappshingl fra huss byggår Takrnnr i plas Eksra sor akusikk på langsidn md vggmonr undrsør Pipr, ildsdr og oppvarming Elmnpip md vdovn i sun Varmpump luf il luf Varmkablr i badromsgulv Bad og vaskrom Bad r md vinylblgg på gulv, og våromsplar på vggn Srvan md undrskap, 1 langskap md 3 ovrskap vd sidn av, spil, og lyskonsoll, oal, og dusjkabin Takvnil md naurlig avrkk Mkanisk avrkk kan md fordl insallrs Ovrflar og insallasjonr r fra byggår Toalrom i kjllrn md wc og srvan Naurlig avrkk via vggvnil Vaskrom i kjllrn kombinr md grovkjøkkn Skyllkar md opplgg for vaskmaskin md avløp il slukn Gamml innrdning md ovrskap, og bnkpla md undrskap Gamml ingrr sikovn Panl og mal murflar på vggn Naurlig vnilasjon via vggvnil Kjøkkn Kjøkkninnrdning md hvi skrog og fronr Bnkpla i lamina Oppvaskbnk md oppvaskkum Mkanisk avrkk fra komfyrpass Enkl sandard Innvndig ovrflar Gulvn r md rgulv md n dl svinnsprkkr, blgg, og n dl bongflar i kjllrn Sdvis knirk i gulv nkl plassr Vggn r md rpanl, ap, og mal flar Trpanl/plar i akn D fls ovrflan r fra byggår No ld og brukssliasj, og mrkr r opphng No oppussing må forvns Elkrisk anlgg Sikringsskap md kurssikringr Alminnlig usyr md lys og srømuak Anlgg r ikk nærmr konrollr Konroll anbfals Svingn ROGNAN Gnr:43Bnr:1122 Sid3av TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

29 Vrdiaks-fasindom VVS-insallasjonr D fls insallasjonr og uvndig sikkldningr for vann og avløp r fra byggår Vannrør i koppr, og avløpsrør i pvc lirs varmvannsbrdr i kjllrn Ann Sørvnd balkong, ca 17 m2 Markis monr uvndig i limrdragrn ovr balkongn Trrapp vd inngangn Skyvdørsgardrob i mllomgangn i kjllrn, md plassbygd hyllr Gjnsånd arbidr, hovdbygg Bodn/vaskromm: Foring og lisvrk manglr på dørn Gnrl om andr bygg Frisånd garasj md grovsøp bongpla, vggr av bindingsvrk md uvndig bordkldning dirk på bindingsvrk Mindr vannsjaringr på innrsid av kldningn, som rolig skylds snødrv Sprrak md bordak som undrak, og akkk md pappshingl Takrnnr i plas Lddpor i rvrk md lkrisk lif 1 vindu md 1 - lags glass, og fyllingsdør på langvggn Aralopplysningr Aralmålingn i dnn rapporn uførs r bransjsandardn "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling 2014, 2 ug", som har NS 3940:2012 som ugangspunk Vd mosrid llr olkningsvil mllom NS 3940:2012 og "Taksringsbransjns rningslinjr for aralmåling 2014" lggs aksbransjns rningslinjr il grunn D r brukn av romm på bfaringsidspunk som avgjør om romm dfinrs som P-ROM llr S-ROM D byr a romm båd kan vær i srid md byggknisk forskrif og mangl godkjnnls i kommunn for dn akull brukn, un a d vil få bydning for aksmannns valg "Taksbransjnsrningslinjr vd aralmåling 2014" fås vd hnvndls il aks@niono Bolig Bruoaral Bruksaral (BRA) Romfordling Easj BTA SUM P-ROM S-ROM Primær rom Skundær rom Gang, su, kjøkkn, bad, og 1 sovrom Lof Su, og 1 sovrom Kjllr Kjllrgang, oalrom, mllomgang/gardrob, 1 sovrom, vaskrom/grovkjøkkn, og mllomgang md ugangsdør Sum bodr og 1 kjllrrom som bruks il snkkrbod Garasj Bruoaral Bruksaral (BRA) Romfordling Easj BTA SUM P-ROM S-ROM Primær rom Skundær rom Biloppsillingsplass og lagringsplass Sum Sum all bygningr Kommnarr il aralbrgningn Araln måls r Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr 2008 Dr d kan vær vil om hva som r primærrom og skundær rom, fasss d r skjønn Kommnarr il planløsningn Prakisk og funksjonll planløsning md al på plan Svingn ROGNAN Gnr:43Bnr:1122 Sid4av TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

30 Vrdiaks-fasindom Tknisk vrdibrgning Bygg A: Enbolig Brgnd byggkosnadr Kr Vrdirduksjon Brgnd byggkosnadr r fradrag 21% - = Kr Kr Bygg B: Garasj Brgnd byggkosnadr Kr Vrdirduksjon Brgnd byggkosnadr r fradrag 20% - = Kr Kr Sum brgnd byggkosnadr r fradrag Tomvrdi inkl opparbidls Sum brgn knisk vrdi = + = Kr Kr Kr Markdsanalys Eindommn liggr fin il for områd Erspørsln r boligr r sabil bra Markdsvrdi r sa u fra n hlhlig vurdring av om, bliggnh, boligsandard, rspørsln, og markdssiuasjonn på aksdagn Vrdikonklusjon Oppdragsgivr må konrollr d dokumn for vnull fil og manglr før d bnys! Eindommn r ikk konrollr for skjul fil og manglr U i fra visull bsikigls og innhnd opplysningr ss: Sd og dao Fausk 27 juni, 2017 Dokumnkonroll Knnh Johansn Markdsvrdi Kr ,- Svingn ROGNAN Gnr:43Bnr:1122 Sid5av TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

31 Aindom x

32

33

34

35 Uskrifsdao: :36:08 Brukrnavn: RFV003 SAMMENSATTE RAPPORTER Kild og bhandlingsansvarlig: EVRY Norg AS UBEKR UTSKRIFT - SKJERM UTVIDET Prson Ernavn Fornavn Mllomnavn Aldr Kjønn Saus Fødslsdao IVERSEN KARIN EVA DALDORFF Kild Adrss Posnr Possd Rgisrr Du har søk på: Knr: 1840 Gnr: 43 Bnr: 1122 Fnr: Snr: Rgisrringsnh: Sans Karvrk Oppdar pr: kl 1234 For vnull ulggs- og arrsforrningr, sam forbhold a vd avhndls, som inglyss samm dag som andr frivillig rssiflsr, gjldr særskil priorisrglr, s inglysingslovn 20 andr ldd og 21 rdj ldd HJEMMELSOPPLYSNINGER Righshavr il indomsr 2013/ / HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT Navn: IVERSEN KARIN EVA DALDORFF' BO HEFTELSER Dokumnr fra dn manull grunnbokn som anas å kun ha hisorisk bydning, llr som vdrørr n marikklnhs grnsr og aral, r ikk ovrfør il dnn marikklnhn sin grunnboksuskrif Srviur inglys på hovdbruk/avgivrindommn før fradlingsdaon, llr før vnull aralovrføringr, r hllr ikk ovrfør Diss finnr du på grunnboksuskrifn il hovdbruk/avgivrindommn For fsnummr gjldr d srviur ldr nn fskonrakn Ingn hflsr rgisrr GRUNNDATA 1981/2476-1/ REGISTRERING AV GRUNN Dnn marikklnh uskil fra: KNR: 1840 GNR: 43 BNR: 21 RETTIGHET PÅ EIENDOM Ingn righr rgisrr EIENDOM Marikklopplysningr Marikkl: Typ: Bs grunnindom Tinglys: Ja Landbruk: Ni Bruksnavn: Svingn 25 Marikkl-før: Ja Anall igr: 1 Eablrings-dao: Har fsgrunn: Ni Sksjonr: Ni Aral: 1 015,0 kvm Skyld: Aralkild: Brgn Aral Nærings-grupp: Bolig Uskrif fra infoorgno EVRY Sid 1 av 3

36 Ikk inglys irforhold: Ingn ikk inglys irforhold rgisrr på marikklnhn Kulurminnr: Ingn kulurminnr rgisrr på marikklnhn Grunnforurnsing: Ingn grunnforurnsing rgisrr på marikklnhn Klag på vdak i Marikkln: Ingn klag rgisrr på marikklnhn Forrningr: Typ Dao Roll Marikkl Aralndring Kar- og dlingsforrning Forrning: Marikklfør: Avgivr Moakr 1840/43/ /43/ , ,8 BYGNING Marikklns bolig og bygningsopplysningr Bygning 1 av 2: Enbolig Opplysningr om boligr/bruksnhr: Adrss Typ BRA Kjøkknkod Anall rom Bad WC Svingn 25 Bolig 142,0 Kjøkkn Bygningsopplysningr: Næringsgrupp: Bolig Bbygd aral: Rammillals: Bygningssaus: Ta i bruk BRA bolig: 142,0 Igangs ill: Enrgikild: Elkrisi, Biobrnsl BRA ann: Frdigas: Oppvarming: Elkrisk, Annn oppvarming BRA oal: 142,0 Midl bruksil: Avløp: Offnlig kloakk Har his: Ni Ta ibruk (GAB): Vannforsyning: Tilkn off vannvrk Anall boligr: 1 Bygningsnr: Anall asjr: 3 Easjopplysningr: Nr An boligr BRA: Bolig Ann Toal BTA: Bolig Ann Toal K01 57,0 57,0 H ,0 61,0 L01 24,0 24,0 Kulurminnr: Ingn kulurminnr rgisrr på bygningn Bygning 2 av 2: Garasjuhus annks il bolig (Kild: Massivrgisrring) Opplysningr om boligr/bruksnhr: Adrss Typ BRA Kjøkknkod Anall rom Bad WC Ingn rgisrr adrss Unummrr bruksnh Bygningsopplysningr: Næringsgrupp: Ikk oppgi Bbygd aral: Rammillals: Bygningssaus: Ta i bruk BRA bolig: Igangs ill: Enrgikild: BRA ann: 23,0 Frdigas: Oppvarming: BRA oal: 23,0 Midl bruksil: Avløp: Har his: Ni Ta ibruk (GAB): Vannforsyning: Anall boligr: Bygningsnr: Anall asjr: 1 Easjopplysningr: Nr An boligr BRA: Bolig Ann Toal BTA: Bolig Ann Toal H01 23,0 23,0 Kulurminnr: Ingn kulurminnr rgisrr på bygningn ADRESSE Adrssopplysningr Marikklnh: Gårdsnr 43, Bruksnr 1122 Kommun: 1840 Saldal Ganummr: 3500 Adrss: Uskrif fra infoorgno EVRY Sid 2 av 3

37 Viadrss: Svingn 25, ganr 3500 Grunnkrs: 106 Høgbakkn 8250 Rognan Valgkrs: 1 Rognan Kirksogn: Saldal Tsd: 7681 Rognan Uskrif fra infoorgno EVRY Sid 3 av 3

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62 HELP Boligkjøprforsikring Sikrr dg ryg boligkjøp An ARAG company Slv om slgr gjør si yrs for å gi all rlvan informasjon om bolign, og indomsmglr gjnnomførr oppdrag korrk, r d ikk mulig å gardr sg mo uforus problmr når man kjøpr bolig Drsom du likvl oppdagr avvik fra avaln, rngr du profsjonll hjlp fra førs dag HELP Forsikring AS Posboks 1870 VIKA 0124 Oslo Tlfon: pos@hlpno wwwhlpno HELP Boligkjøprforsikring gir dg umiddlbar ilgang il spsialisr advoka for å vurdr om du har krav mo slgr/slgrs irskifforsikringsslskap Forsikringn dkkr all kosnadr vd å forfølg sakn, og gir dg drmd n bdr forhandlingsposisjon Hvorfor boligkjøprforsikring? > Eirskifforsikring r slgrs forsikring Boligkjøprforsikring r kjøprs movk > Du får ilgang il spsialisr advokar og profsjonll hjlp når du rngr d > Du unngår økonomisk prosssrisiko > Boligkjøprforsikring gir dg ryggh hvis du skull oppdag fil llr manglr vd bolign > Boligkjøprforsikring r n lin kosnad i forbindls md bolighandln Får du problmr r d dyr å så un forsikring > HELP Forsikring rprsnrr dg som boligkjøpr Vd bhov ar du dirk konak md forsikringsslskap Husk a rklamasjonsfrisn r srng, konak drfor HELP så snar fil oppdags Boligkjøprforsikring gir dg: > Fri ilgang il spsialisr advokahjlp vd klag på kjøp bolig > Dkning av moparns saksomkosningr hvis diss blir idøm > Advokahjlp i fm år r ovrakls Enkl å gn, ryg å ha: > Boligkjøprforsikring gns i samarbid md indomsmglrn din sns vd konrakssignring > Oppdar forsikringsvilkår r ilgjnglig på wwwhlpno Vilkårn på bsillingsidspunk r gjldnd Prisr Borslagsbolig 3 900,- Slvir- og aksjliligh 6 500,- Enbolig, omannsbolig (dl av llr halvpar), rkkhus, hy/friidsbolig og om 9 200,- Bals som n ngangssum og varr i fm år Ingn gnandl Mglrforak moar kr i kosnadsgodgjørls for formidling av forsikringn Vi ar forbhold om prisndringr HELP Boligkjøprforsikring > Ubgrns ilgang il spsialisr advokar fra førs sund > Advoka skrivr rklamasjonn > Ingn gnandl > Soppr ikk-sakr > Tar sakn hl vin, hl il Høysr Villa-/innboforsikring > Dkk bisand førs r a d har oppså vis > Man må finn advoka slv > Egnandl (vanligvis kr 4 000) + 20 % av kosnadn > Bløpsbgrns (normal kr ) > Dkkr normal ikk moparns omkosningr > Svakr forhandlingsposisjon om nødvndig > Dkkr moparns omkosningr > Ingn øvr grns gir bdr posisjon i forhandlingr > Kundn har ingn økonomisk prosssrisiko Gjldnd fra

63 BUDSKJ EMA E i ndommnsa dr s s : Gnr : Bnr : E v n ul a ndl s / a k s j / s k s j ons nummr : Und r gn db k r f rm dd åhal s s al gs oppgav nm d i l hør ndv dl ggs om nn spåwww a i ndom no Bud rav gi i h dav al b i ng l s rs omf r mgåravs al gs oppgav n, ak s s amv dl gg Und r gn d rk j n m df or br uk r i nf or mas j onom budgi v ni ng Buds k j ma k anpr i n su ogl v r s l l rs nd spr l f ax i l m gl r k on or Buds k j ma k anogs ås c ann sogs nd s di r k pr pos i l m gl r, m ndumås am i di gr i ngm gl rogf or s i k r d gombud rmo a Kj øps um: +omk os ni ngri hnhol d i l s a l gs oppga v Budrbi ndndf r m i l ogmdda o: Kl ok k s l : Øns k ov r a k l s s da o: E v n ul l f or bhol d: F i na ns i r i ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr s s : Adr s s : F øds l s nr( 11s i ffr ) : F øds l s nr( 11s i ffr ) : T l f : T l f : S d/ da o S d/ da o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT Ai ndom, Pos bok s151, 8201F a us k T l f , F a x www a i ndom no