Større frihet. Mer familielykke ENEBOLIG I KJEDE // REKKEHUS

Transkript

1 Sørr frih Mr famililykk ENEBOLIG I KJEDE // REKKEHUS

2 Hva r hvrdagslykk for dg? Enkl logisikk r alfa og omga i n hkisk småbarnspriod Skolbarna går slv langs n rygg skolvi mns jg og minsmann syklr il barnhagn Fasad nboligr i kjd fl A 2 Bildr r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm

3 2 minur Trondhim snrum 4 minur Ciy Syd minur Lysløyp Frilufsbarnhag minur Barnskol Ungdomsskol Kunsgrssban Idrshall minur Padling i Nidlva minur Snrum Barnhagr Daglivarbuikkr Apok Bibliok Trningssnr 7 minur Golfban Enkl logisikk i hvrdagn Klæbu r om ikk lng Trondhims ny bydl n bydl md li mr ro og my mr plass Ja så for du bvgr dg li sykk unna bykjrnn får du lang mr av d du og familin rngr for å ha d ksra god D r drfor vi sir a Granmolundn r sd hvor frih mør famililykk Skolskyss vil aldri mr bli ma i Granmolundn D mins ruslr il skoln på minur langs n rygg gang- og sykklvi Kanskj kan d slå følg md sorsøskn? Ungdomsskoln liggr i samm rning bar par minur lngr unna Og slv om Klæbu of blir omal som n forsad il Trondhim byr d ikk a du må il byn for å få gjor hvrdagns gjørmål Bakri apok rningssnr svømmhall og o mabuikkr finnr du i Klæbus sjarmrnd snrum 8 minur Bading i Slbusjøn Ca avsand md sykkl brgn av Googl Maps minur Vassfjll skisnr Ca avsand md bil brgn av Googl Maps 4

4 Fasadr nboligr i kjd fl A Bildr r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm 7

5 Sørr frih bdr friid Gjnvollhya Nidlva Trongfossn Granmolundn r nabolag for vnyrlysn barn som vil uforsk vrdn mn også for voksn på søkn r skogns ro Hr har dr nærms naurn inn i sua Md hrlig urløypr på all kanr r dørsokkmila li korr sommr som vinr I vs drivr dssun Nidlva frdlig forbi som n inviasjon il å a fisksanga fa Og du? D r hl unødvndig å kjør barna il Trondhim for friidsakivir Klæbu IL har varir idrsilbud md al fra foball og ski il badminon og svømming Golfban Nidlva / Ts fisklykkn i vassdrag d r sor mulighr for napp fra ørrn Lysløyp Golfbann / Pakk golfkølln og bsøk dn dkar sor bann md 9 hull Lysløypa i Lauåsn / La dg lokk u på ur i dn prparr og opplys skiløypa lik unfor sudøra Kunsgrssban Trongfossn / Opplv Norgs dyps lvgjl som bl dann for år sidn Gjnvollhya / Lgg søndagsurn hi og unn dg vaffl når srvringn r åpn i vinrssongn Vassfjll skisnr / Ta md familin på ur i alpinbakkn Er 4 minur i bil har dr n av bakkr å sus i non for d allr mins andr for dg som vil kjnn adrnalin pump 8 Bildr r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm 9

6 Fasad rkkhus fl C Bildr r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm

7 Sandard Dsign / Ravnna Farg / Hvi Vnilaor / Røros Mall slimlin sål Hvivarr / Elcrolux Induksjonsopp skovn komfyr og kjølog frysskap KJØKKEN Knupunk i hjmm Kjøkkn r av d rommn vi brukr ms id i gjnnom lang liv Drfor skal du ikk a il akk md ann nn opp kvali I Granmolundn r d Elcrolux som lvrr hvivarr md silrn dsign og innovaiv knologi Innrdningn kommr fra Aubo kjøkkn Romslig skap og dyp skuffr vil komm god md for båd lin og sor hobbykokk Kombinasjonn av al d gjør kjøkkn il hjmms hjr Bildr r av illusaiv karakr s dklarasjon kjøkkn for daljr 2 Bildr r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm

8 Sandard Dsign / Ravnna Farg / Hvi ET E rom for vlvær E prakisk og funksjonl rom for å kicksar hkisk morgnr mn også n bhaglig oas for å son u Bad har vikig og varir oppgavr å fyll og skal i illgg kunn nys i år r år D byr a bad må byggs md omhu og i Granmolundn r d gjor plass il flr finssr Mål r a du hvr dag skal gå u av bad md li mr nrgi Bildr r av illusaiv karakr s dklarasjon bad for daljr 4 Bildr r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm

9 A: 7 m 2 A: m 2 A: 88 m 2 A: 89 m 2 A: 7 m 2 A: m 2 A: 88 m 2 A: 89 m 2 UTE A: 7 m 2 A: m 2 A: 88 m 2 A: 89 m 2 A: 7 m 2 A: m 2 A: 88 m 2 A: 89 m 2 A: 7 m 2 A: m 2 A: 88 m 2 A: 78 m 2 A: 89 m 2 A: 79 m 2 () A: m 2 A: 4 m 2 TA A: FELT A BRA KVM 2 P-ROM KVM EROM 4/ KJEDET ENEBOLIG A A2 A A4 og A 4 sovrom md muligh for sovrom Eg vaskrom Avdl su og kjøkkn Takrrass Carpor Uvndig sporsbod MERKNADER: A A2 A A4 A C C2 C C4 Vindu i gavlvgg kun i A asj A: 7 m 2 A: m 2 A: 88 m 2 A: 78 m 2 GANG/TRAPP A: 4 m 2 A: 89 m 2 UTE A: 77 m 2 H : Målsokk: : m m A: 78 m 2 A: 78 m 2 A: 78 m 2 A: 78 m 2 GANG/ TRAPP A: 4 m 2 A A2 A A4 A UTE A: 77 m 2 GANG/ TRAPP A: 4 m 2 Vindu i gavlvgg kun i A 2 asj GANG/ TRAPP A: 4 m 2 () A: m 2 A: 4 m 2 GANG/ TRAPP A: 4 m 2 /VASK UTE UTE UTE A: 77 m 2 A: 77 m 2 A: 77 m 2 A: 49 m 2 Lokalisringsfigur A: 472 m 2 GANG/ TRAPP A: 4 m 2 a l g s g n i n g r TAKTERRASSE A: 97 m 2 A 247 Inngn pipløp Vis forslag kjøkknløsning CSB Indx Dao Bskrivls Sign K BYGGEKOMMUNE: Klæbu ADRESSE: Granmo TEGNET AV: PROSJEKT: H2 Granmolundn : - fl B2 Boligyp A TEGNINGEN VISER: Plan H - Typ A STATUS: TILTAKSHAVER: GNR/BNR: 2/ KONTROLLERT AV: NH Frdhim og Paulsby AS BYGGEFIRMA: Målsokk: : m m POSTNR: 74 DATO: CSB 487 MOH: PROSJEKTNR: 7-22 TEGNING NR: ARK--- MÅLESTOKK: POSTSTED: Klæbu FORMAT: Salgsgningr : : / VASK A: 49 m 2 A 7 A: 472 m 2 A

10 Enboligr i kjd fl A 8 Bildr r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm 9

11 Kjøkkn i nboligr i kjd fl A 2 Bildr r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm 2

12 Su i nboligr i kjd fl A 22 Bildr r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm 2

13 A: m 2 A: m 2 A: m 2 FELT C BRA KVM P-ROM KVM 9 EROM REKKEHUS C Romslig hovdsovrom md inngang il bod / gardrobrom Spara Carpor Uvndig sporsbod MERKNADER: 24 A A2 A A4 A C C2 CC4 asj A: 9 m 2 A: 4 m 2 A: m 2 A: 4 m 2 A: m 2 A: 4 m 2 A: m 2 A: m 2 STATUS: Målsokk: : m m Målsokk: : m m H : A: 9 m 2 2 asj A: m 2 A: m 2 C C2 C C4 A: 4 m 2 A: 4 m 2 A: 4 m 2 A: 4 m 2 A: 4 m 2 A: 9 m 2 A: m 2 A: m 2 A: m 2 Lokalisringsfigur A: 4 m 2 A: m 2 A: m 2 GANG A: 4 m 2 BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: Klæbu 2/ A: 89 m 2 ADRESSE: A: 89 m 2 Granmo A: 92 m 2 g s g n i n g r A: m 2 A A: m 2 Indx Dao A: m 2 A: 8 m 2 GANG 247 Inngn A: 42 mpipløp 2 Vis forslag kjøkknløsning Bskrivls A: 94 m 2 TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: CSB 487 PROSJEKT: Granmolundn - fl B2 Boligyp C TEGNINGEN VISER: Plan H - Typ C TILTAKSHAVER: NH Frdhim og Paulsby AS BYGGEFIRMA: H2 : POSTNR: 74 PROS 7 TEGN AR MÅLE Salgsgningr : 2

14 A: m 2 A: m 2 A: m 2 A: m 2 A: 92 m 2 A: m 2 A: A: 8 FELT C BRA KVM P-ROM KVM 9 EROM REKKEHUS C2 og C Romslig hovdsovrom md inngang il bod / gardrobrom Spara Carpor Uvndig sporsbod MERKNADER: 2 A A2 A A4 A C C2 CC4 A: 9 m 2 A: 4 m 2 A: m 2 asj A: 4 m 2 A: m 2 A: 4 m 2 A: m 2 A: m 2 A: m 2 A: m 2 C C2 C C4 BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: Klæbu 2/ A: 89 m 2 ADRESSE: A: 89 m 2 Granmo STATUS: MÅLESTOKK: Målsokk: : m m Målsokk: : m m H : A: 9 m 2 A: 4 m 2 A: 4 m 2 A: 4 m 2 A: 4 m 2 A: 4 m 2 A: 9 m 2 A: m 2 A: m 2 A: m 2 Lokalisringsfigur A: 4 m 2 A: m 2 A: m 2 GANG A: 4 m 2 A: 92 m 2 g s g n i n g r A: m 2 2 asj A: m 2 A: m 2 A: 8 m 2 GANG A 247 Inngn A: 42 pipløp m 2 Vis forslag kjøkknløsning CSB Indx Dao Bskrivls Sign Konr A: 94 m 2 TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: CSB 487 PROSJEKT: Granmolundn - fl B2 Boligyp C TEGNINGEN VISER: Plan H - Typ C TILTAKSHAVER: NH Frdhim og Paulsby AS BYGGEFIRMA: H2 : POSTNR: 74 MOH: FORMAT: PROSJEKTNR: 7-22 TEGNING NR: POSTSTED: Klæbu ARK--- Salgsgningr : : A C A: m 2 GANG A: 4 m 2 A: 89 m 2 Lokal 27

15 FELT C BRA KVM P-ROM KVM 9 EROM REKKEHUS C4 Romslig hovdsovrom md inngang il bod / gardrobrom Spara Carpor Uvndig sporsbod MERKNADER: C2 A: 4 m 2 A A: 4 m 2 A2 A A4 A: m 2 A: m 2 A C C2 CC4 A: 4 m 2 C A: 4 m 2 A: m 2 A: m 2 asj A: m 2 A: m 2 A: 9 m 2 A: m 2 A: m 2 C GANG A: 4 m 2 A: 89 m 2 A: 89 m 2 A: 4 m 2 A: 92 m 2 A: m 2 A: m 2 A: m 2 C2 GANG A: 42 m 2 A: 94 m 2 A: 8 m 2 A: m 2 C A: m 2 GANG A: 42 m 2 A: 89 m 2 A: 89 m 2 A: 94 m 2 i n g r 2 asj A: 8 m 2 A: m 2 A: m 2 A: m 2 GANG A: 4 m 2 A: 92 m 2 H :2 Målsokk: : m m Målsokk: : m m H2 :

16 Su/kjøkkn rkkhus fl C Bildr r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm

17 Fasad rkkhus fl C 2 Bildr r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm

18 A: 72 m 2 A: m 2 A: 72 m 2 A: 72 m 2 A: 72 m 2 A: 72 m 2 FELT E2 BRA KVM 8 P-ROM KVM 8 EROM asj 2 asj E2- A: 4 m 2 A: 8 m 2 A: m 2 Lokalisringsfigur A: 8 m 2 A: 89 m 2 SPORTS A: 7 m 2 H : S a l g s g n i n g r KJEDET ENEBOLIG E2- E2-2 E2- E2-4 og E2- E2- E2-2 E2- E2-4 E2- sovrom Romslig bad Takrrass Muligh for sor kjøkkn md spisplass Carpor Uvndig sporsbod TAKTERRASSE A: m 2 Indx Dao Bskrivls Sign Konr BYGGEKOMMUNE: Klæbu ADRESSE: TEGNET AV: PROSJEKT: A: 72 m 2 Granmolundn fl B2 Boligrkk E2 TEGNINGEN VISER: Plan H - Typ E STATUS: A: m 2 Lokalisringsfigur E2- Granmo TILTAKSHAVER: NH Frdhim og Paulsby H2 AS : BYGGEFIRMA: TAKTERRASSE A: m 2 GNR/BNR: 2/ KONTROLLERT AV: A: m 2 A: 7 m PROSJEKTNR: ARK--- MÅLESTOKK: Salgsgningr : : TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING A: m 2 TAKTERRASSE A: m 2 POSTNR: 74 DATO: MOH: FORMAT: TEGNING NR: POSTSTED: Klæbu CSB 48 A TAKTERRASSE INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 722 MELHUS TLF: A: m 2 TAKTERRASSE A: m 2 A: m 2 TAKTERRASSE A: 7 m 2 REV Målsokk: : m m Målsokk: : m m 4

19 Enboligr i kjd fl E2 7

20 Kjøkkn i nboligr i kjd fl E 8 Bildr r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm 9

21 Su / kjøkkn i nboligr i kjd fl E 4 4

22 FELT F 4-mannsboligr FELT C Rkkhus Kommr for salg FELT F2 4-mannsboligr C F-4 F-2 C9 C8 C7 F- F- C C E C4 E4 C C2 C E2- E E2-4 A E2- A4 E2-2 A A2 E2- FELT A Kjd nbolig A Kommr for salg FELT F 4-mannsboligr E2 FELT E2 Kjd nbolig E FELT E Kjd nbolig Ovrsiksbild av hl områd 42 Bildr r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm 4

23 49 sjgulv ak O Garasj 2 ulv sj g a 9 OK 4 Garasj 4 Sykkl G 4 sjgulv K rø O Avfall a K 9f O 4 Garasj ir Tyg 4 ø Sykkl G 4 r K p 8 rø j 4 O2 9 as G as7jsluk f gulv 7 i r OK Tulvg Sluk E7 D ør røf n y 4 2 g FELT E2 2 p h gulv v Kjd nbolig K Gr 7 v 4 l ul K Sluk O u øf O g 4 7 lv n D K sj 2 K gu g g O O a h E24 r 8 sj K a O E2- FELT E sjgulv si s Kjd nbolig r ulvg a K OK gulv O 48 ll 8 lv F 44 gu g K 9 O j i s a E 2 lv s 4 ss sj a j E2-2 8 a 4 s l l n lv u r Garasj u g F Balans Sluk g OK g gg K ulv g By sj A OK O a 4 gulv 8 sj 42 Husk OK Tg 8Garasj 4 a 2 9 E4 4 sj m Balans Sluk Klar a E2- K2 y or f O p lv 4 lv u u lv g g u OK Husk OK l 8 Balans 49 2 A2 sj sjs rm uyg n D 9 gt Klar lv a 4 a 4 r fo K gu O K p h Sluk iv ue 48 l2 sj E O n 478 Balans v a 4 l u n D 9 g kk gulv Lavbr i -rs gu OK 8 s K h O r 2 sj A slv iv a 49 Sandkass Kgu un O l l 2 v 8 l g 9 j i E2- s F u g a 8 s r s gulv Sandkass 9 OK lv K ll 4 FELT A 4 Grillhus Sykkl O K A4 8 O asj Kjd nbolig F u T g sj Sykkl g 2 y 4 p FELT a v F Sluk K ul n D g Grillhus Ol4-mannsboligr lv v sj h OKgK 8 8 Sykkl K gu O u r 8 a g A O sj lv a 9 8 lv gu asj 4 8 Tgnforklaring K u Sluk K g O Olv j 9 Tg 8 m Haug Sykkl 2 K or yp f s u 49 a g O l u lv u s Tgnforklaring Aking r g FELT jd OK anshf2 niv 8 24-mannsboligr -u 9 g i k v 8 Haug l Sykkl K lrv u ss l 8 ll gu O K O F u S lv j g Aking C Ty gulv g s 2 u OK j 8 a K Sykkl g s k a p8 O O j u l lv 2 K S lv gu OK C2 2 as gulv 9 sj T u a D ghaug lv yp nh g OK Sykkl 4 gu OK j C Aking v 2 ul sj8 s 2 2 a uk O a K g Sl lv 8 D 2Typgulv g K gu n OK r 7 O sj C4 4 2 a v FELT gulv h D l nh F lv u g g 4-mannsboligr gu 8 8 OK r 7 gulv O K r 7 g Garasj 4 g u 4 lv C Sykkl Sykkl g Ka 7 n FELT C C Garasj s 4 Rkkhus 7 Parkring T sj Uløp rørgrø f a 7 4 Uomhusplan 9 is in v Kans k k 4 r vb La f i ng ø (gr rr u ra Fo 4 4 kk ng r is 2 in v rr vb s La g rrn k brk Lav Kan ) rør øf Gr Garasj TEGN: :2 AFl B9 GNR: LR BNR: Fl B KONTR: RF TEGNINGSNAVN: TEGNINGSNUMMER: 44 TILTAKSHAVER: Fl B9 REV: 2228 Fl B Frdhim & Paulsby Bygg AS Fossgrnda B 78 Trondhim C 7 OBS! Lysmas må jusrs Ty p C - C - n n h h r r 7 Parkring vis Avfall 7 7 Avfall øf 2 Gr n p i vis Ty s øf i rø r C9 øf r Gr Sykkl in n Gr øf Gr C8 n Ka 7 7 Avfall øf Fl Bb T L Gr Målsokk: PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: Fl B Uomhusplan C7 - Parkring 2 8 Fl B r IG Fl B2 KONSULENT PROSJEKTNR: SAKSB: vis PROSJEKTNAVN: Granmolundn TEGNSTATUS: n Fl Ba i Garasj f i rø Gr r øf i rø TAG arkikr Prinsns Ga 2 7 Trondhim wwwagarkikrno s gu lv g O u K alvs gu j O K lv as g O j u K a l vs gu j OK lv 7 a g O sj u K alvs 7 j O ul 7 K v as g O j u K alvs 7 j O K O as 7K j sj OK a sj 8 8 K 8 8 Fl Bb Fl B2 gu lv OK as gu j lv O K as gu j lv 7 OK as j gu lv 7 OK as gu 7 j lv OK as j gu 7 lv OK 8 as j 8 PRENØR: KNTR ng SIGN Fl Ba rr DATO Fossgrnda B 78 Trondhim ng BESKRIVELSE Frdhim & Paulsby Bygg AS LISERINGSFIGUR: C h Fl B TILTAKSHAVER: KNTR SIGN Fl B9 rr DATO Fl B kk BESKRIVELSE LOKALISERINGSFIGUR: REV r Fl Bb Fl B2 kk Fl Ba r yp LOKALISERINGSFIGUR: vb KNTR 2 2 r h n SIGN is ng rr vis 4 Cp 4 n DATO 2 kk r vb in Ty 8 Ka BESKRIVELSE nv is La 4 ns Ka Grillhus REV i r h r n 4 h n Sandkass Tgnforklaring Garasj ng C- Balans rr Klar nv kk Husk i r p vb La Balans C- Ty i ss ll F Gr øf p ør ns ir Ka Ty 2 f La G ns Garasj vb La rø Ka 7 7 4

24 Hva r hvrdagslykk for dg? Barna lkr ryg u på lkplassn md nabobarna mns jg og mannn ar n kopp kaff på rrassn Uomhus ryg og god Uområdn skal vær rygg skap bgisring og gi muligh for god nabolag Boligområd prgs av romslig grønaralr md lkområd skjrm for gjnnomgangsrafikk Hr kan barn båd klar husk balansr og ak voksn kan også a dl i lkn Fllsområd innholdr også n høyd som kan bnys år rund nn n r kong på haugn llr nabolags rasks nd akbakkn Uområdn på Granmolundn skal vær ufør i robus marialr som ålr daglig bruk E grillhus gir l for vær og vind og kan fungr som sosial møsd Smar snarvgr på vrs av områd gjør d l å frds il fos llr md sykkl Små råkkhllr slyngr sg gjnnom fllsområd hr kan barna gå på oppdaglssfrd Trassn vndr mo d romslig grønaraln no som r nk å vær md på å skap god nabolag I illgg har hvr bonh sin gn priva lill hag hvor n kan rkk sg ilbak og bar vær il På Granmolundn r d rom for all 4 47

25 Frdhim & Paulsby Bygg AS Formo Holding AS Kvali i all ldd FREDHEIM & PAULSBY BYGG E rfarn byggmsrfirma som bl sif i 997 Vi har nå bygd boligr for kundr i ovr 2 år Vi planlggr prosjkrr og uførr all ypr byggarbidr i samarbid md vår kundr All vår ansa har svnnbrv llr msrbrv og har fokus på kvali Vi uførr også arbidr på priva boligr næringsbygg og offnlig ar Vi har også gn omr dr vi byggr nboligr og lilighr for salg Adminisrasjonn bsår av daglig ldr 2 prosjkldr og byggldr Diss ar hånd om d adminisraiv oppgavn For å oms planlgging og prosjkring ovr il frdig produk har vi dykig og moivr ømrr malr og bongarbidr Flsparn av fagarbidrn har også sar fagudanningn som lærlingr hos oss Vår kjnngn r prosjkr av god kvali og forusigbar gjnnomføring En rygg lvrandør du kan sol på Vi samarbidr md flr dykig undrnrprnørr arkikr og rådgivnd ingniørr Vi r of hovdnrprnør på byggprosjkr og lvrr kompl løsningr il kundn Erfaring allsidigh og samarbid md anrkjn lvrandørr gjør F&P Bygg il n solid samarbidsparnr i all ypr byggprosjkr NORGESHUS Norgshus r n kompl lvrandør som byggr hus lilighr hyr friidsboligr næringsbygg og offnlig bygg Norgshus dkkr hl spkr av oppgavr innn boligbygging - fra rgulring og arkikurprosjkring il søknadshåndring og frdigsillls I ovr 2 år har vi bygd ovr boligr fra Svalbard i nord il Krisiansand i sør Vi har vær oppa av kvali u il vår kundr og forhandlr hl vin All Norgshusforhandlr innhar n solid faglig kompans og d ivarar kvalin på byggingn av di hus God srvic r n slvfølg for vår jobb r ikk frdig før kundn r fornøyd Gjnnom vår dykigh skal vi skap rom for god opplvlsr og varig vrdir D r visjonn vår og no vi srkkr oss r hvr dag slik a du som kund skal få mr nn bar ak ovr hod E Norgshus r i ramm rund liv som kommr 48 49

26 Kjøpsbinglsr Enbolig i kjd og rkkhus salgsrinn 2987 (rvidr 8 og 298) Mglrforak: EindomsMglr Mid-Norg AS Orgnr: Posboks 4 Torgardn 744 TRONDHEIM Oppdragsnr: 4977 Bskrivls Granmolundn r ubyggingsfl som skal ubyggs ovr flr rinn md oal 7 lilighr/rkkhus/nboligr i kjd fordl på 2 sk nboligr i kjd ( AB og E-rkka) sk rkkhus og 2 lilighr fordl i sk 4-mannsboligr i førs byggrinn som blir fordl i flr salgsrinn D vil bli ablr lkplass i fl Flls lk/grønaralr/ gangsi/vir vil bli skil u md gn mariklr og drr organisr som ralsami hvor all bolign/samin i fl får flls ansvar for drif- og vdlikhold Fl planlggs dl i 4 sk samir; hvor Typ A B og E blir sami Typ F blir sami og Typ C blir sami Slgr forbholdr sg rn il å ndr organisringn mh anall nhr/samir/ irform/byggrinn osv avhngig av frmdrif og salgsak Salgsrinn bsår av: sk nbolig i kjd yp A 4 sk rkkhus yp C sk nbolig i kjd yp E 4 sk lilighr i 4-mannsbolig yp F Adrss og marikklnummr: Bolign r p ikk ildl adrssr Eindommn har pr i dag gnr 2 og bnr 4 i Klæbu kommun Eindommn vil bli fradl og sksjonr og hvr liligh blir ildl ndlig marikklnummr md g sksjonsnummr og ndlig adrss Slgr sår fri il å bsmm sksjonsnummr Tom: Eksak omaral vil forligg r fradling og ndlig oppmåling ufør av kommunn og r avhngig av hvor mang nhr sami skal bså av Tomn disponrs av sksjonsirn nn i hnhold il sksjonsbgjæring llr samivdkr Rgulring: Eindommn omfas av rgulringsplan Granmo Gård gnr/ bnr 2/ mfl Kommunns arkivsaksnummr: /228 For områd skal opparbids flls nærlkplassr på hvr dlfl Prosjk ablrs i fl B2 D skal ablrs nsasjon i områd plassr vd snuplass vg o_v mllom B2 og B4 Flls grønnsrukur f_g r flls for all bolign i områd Turvg o_t skal vær ilgjnglig for allmnnhn og opparbids md grusdkk Vgn skal fungr som n gangsi som forbindr ksisrnd boligområdr i øs md Sørborgn Dn skal vær kjørbar md rakor og kan også bnys som drifsvg D skal byggs galys på srkningn fra Rydlandsvgn il vg o_v Kopi av rgulringsplan kan fås ulvr hos mglr og vil også vær vdlgg il konrak Vi oppfordrr inrssnr il å gjør sg kjn md diss D vil forgå ubygging frmovr av øvrig fl som liggr innnfor områds rgulringsplan Prosjk har få innvilg rammillals av Klæbu kommun 7 Vi-vann-kloakk: Eindommn vil vær ilkny offnlig vi vann og avløp via priva sikkldningr All arbidr og kosnadr r inkludr i kjøpsummn Forurnsing i grunn: Slgr kjnnr ikk il a indommn r forurns som mdførr bhov for ilak Bruksillals/frdigas: D r ulovlig å a bolign i bruk un frdigas llr midlridig bruksillals Visning: S annons på indomsmglrno finnno llr a konak md oppdragsansvarlig Oppdragsansvarlig Jørgn Rosad Avdldr / Eindomsmglr jorgnrosad@mno Tlfon Økonomi Pris S prislis Finansiring Kjøpr r innforså md a irrvrsibl finansiringsbvis for hl kjøpsummn skal forlggs mglr når aval om kjøp inngås ih Busadoppføringslovas 4 2ldd og a diss opplysningn kan bli vidr formidl il ubyggrs bygglånsbank Hvis nåværnd bolig skal bnys hl llr dlvis il finansiring av kjøp kan dnn sills som sikkrh r mglraks ufør av EindomsMglr Handln r juridisk bindnd for bgg parr vd aksp Drsom kjøpr ikk ovrholdr sin forplikls md ilfrdssillnd finansiringsbvis r kjøpr allikvl bund og slgr vil kunn påbrop avaln som vsnlig mislighold og hv avaln Kjøpr samykkr il a omkosningr kny il hving og dkningssalg i så fall dkks av kjøpr EindomsMglr ilbyr økonomisk rådgivning gjnnom n samal md n av SparBank sin mang finansill rådgivr Konak mglr om d Omkosningr: Som n dl av d samld vdrlag skal kjøpr i illgg il kjøpsummn bal følgnd omkosningr: Dokumnavgif 2 % av omvrdi s prislis Tinglysingsgbyr skjø p kr 2- Tinglysingsgbyr pandokumn p kr 2- Siflssgbyr sami og ralsami kr 2- - Sarkapial sami kr - - Sarkapial ralsami kr - En vnull økning i offnlig inglysingsomkosningr må dkks av kjøpr Ev ovrskynd siflssgbyr ovrførs il samis drifskono Tinglysingsdommrn avgjør om dokumnavgifsgrunnlag aksprs og drsom grunnlag skull bli ndr vil n v rduksjon/økning vær slgrs ansvar og risiko Kommunal avgifr og ligningsvrdi: Ligningsvrdi og kommunal avgifr fasss av ligningskonor og kommun r frdigsillls Om kommunn har innfør indomsska så basrs dnn på markdsvrdi minus bunnfradrag muliplisr md dn promillsas som il nhvr id gjldr for dn nkl kommun (p 2-7 promill) Spørsmål om indomsska rs il kommunn Sami/forrningsførr: Slgr har på vgn av sami anldning il å sif og å inngå bindnd forrningsførraval md -2 mnd oppsigls Kjøprn vil bli innkal il oppsarsmø hvor ny syr bli valg sam n gjnnomgang av samis budsj vdkr og v husordnsrglr Lokalli i forbindls md mø og v gbyr for rgisrring i Brønnøysund fakurrs sami vd ovrakls v via sarkapial Sipulring av budsj sam sifing av sami anss ikk som indomsmgling og omfas drmd ikk av dn sikkrhssillls/ansvarsforsikring som gjldr i indomsmglingslovn Ukas il drifsbudsj for førs drifsår r uarbid av TOBB Eindomsforvalning AS og kan fås vd hnvndls il mglr Budsj vil også vær vdlgg il kjøpkonrak D as forbhold om ndringr i budsjposn og fllsugifn Kosnadr md indommn som ikk knyr sg il dn nkl bruksnh skal fordls mllom samirn r samibrøkn md mindr særlig grunnr alr for å fordl kosnadn r nyn for dn nkl bruksnh llr r forbruk Normalordningn r a irbrøkn fordls r bruksaral (BRA) Fllsugifn skal så lang d lar sg gjør søks skil mllom bolig- og næringssksjon vd a ugifr rlar il fllsaralr og uomhusaralr som sksjonn disponrr skal dkks av d rspkiv sksjonr Fllskosnadr sami: Kjøpr r forplik il å bal sin andl av irsksjonssamis fllskosnadr Pr ovraklssdao bals i illgg il kjøpsum kr - som ss av il sarkapial il sami Slgr forplikr sg il å bal løpnd fassa fllskosnadr siflssomkosningr og sarkapial på usolg nhr D r uarbid sipulr budsj for hvr nkl sami sam for ralsami Kosandr for v brøying og drif-/vdlikhold av flls grønaral/lkplass bals via ralsami D r vdksbsm a samirn skal hold bygningr og indommn for øvrig i forsvarlig sand hrundr uvndig kldning ak og grunnmur ilkny og som omslur dn rspkiv sksjon D r også vdksfs a kosnadr og ansvar for forsikring liggr hos dn nkl sksjonsir Kommunal avgifr og individul srømforbruk r hllr ikk inkludr i budsj og fakurrs dirk il hvr nh Budsj r forslag il drifsbudsj for normaldrif av sami i år basr på sipulr innkr og kosnadr Budsj r uarbid av forrningsførr basr på opplysningr om indommn gi av slgr/ubyggr og normall fra ilsvarnd indommr som forrningsførr forvalr D as forbhold om oppgi aralr anall lilighr organisring av fllsområdr og øvrig opplysningr om prosjk som kan ndr forusningn for budsjforslag D as forbhold om sipulr innkr og kosnadr da syr vil kunn ndr budsj og inngå avalr som vil ilfør boligslskap andr llr sørr kosnadr Endlig fassls av budsj og nivå på fllskosnadr vil bli fora av syr i boligslskap Slgr forbholdr sg rn il å li u ndr prisr og kjøpsbinglsr på usolg nhr Vdkr: Ukas il vdkr for sami r uarbid D foruss a kjøpr aksprr vdksukas som grunnlag for avaln Evnull forslag il ndringr kan frmms i hnhold il vdkn og irsksjonslovn på snr samirmø Parkring: Parkringsdkningn vær 2 plassr pr nbolig/kjdhus ( sk i carpor og sk uvndig biloppsillingsplass bak bil i carpor) mns d for øvrig bbyggls skal vær bilplass pr bonh/7m2 BRA Diss kan ligg på gn grunn llr flls parkringsplassr Rkkhus vil få carpor og biloppsillingsplass i fron av bolign og lilighn vil disponr sk fas p-plass i carpor Øvrig plassr r gjsparkring Ralsami: D r plikig mdlmskap i områds ralsami som blir ablr i boligfl Pr ovraklssdao bals i illgg il kjøpsum kr - som ss av il sarkapial il ralsami Gjnnom si mdlmskap r irn plikig il å vdså sg og rspkr forningns righr og plikr og har ansvar for drif og vdlikhold av all priva fllsanlgg hrundr

27 fllsområdr lkplassr flls adkomsr og v flls knisk anlgg Kosnadn vd forvalning av slik fllsaral vil bli fordl på mdlmmn/samin som bsånd av all bruksnhr innnfor fl Fllsaral vil bli ovrskjø vd opprls av ralsami og dokumnavgif for andl fllsaral r inkludr i kjøpsummn/omvrdin og bals vd ovrskjøing Slgr forbholdr sg rn il å avvn ovrskjøing av hjmml for d ralsami il all rinn innnfor fl r frdigsil Eindommn ilhørnd ralsami ovras rinnvis ih frdigsillls Slgr har r il å vidrfakurr fakisk kosnadr for ovra aralr hrundr indomsska ol slv om ovrskjøing ikk r fora Lvrandøravalr: Slgr har på vgn av sami anldning il å inngå bindnd aval vdrørnd srvicavalr og andr avalr md v følgnd lvrandørr: Forrningsførr (TOBB) Lvrandør av TV og inrn (Canal Digial) Øvrig kjøpsforhold Slgr: Granmo Bolig AS orgnr: Slgr sår fri il å ovrdra sin righr og forpliklsr r nærværnd aval il ann slskap innnfor samm konsrn llr ann slskap som konrollrs dirk llr indirk av d som i dag konrollrr slgr Md ovrdra mns nhvr form for ovrdragls For ovrdragls il andr nn d foran nvn subjkr må kjøpr samykk Samykk kan ikk nks un saklig grunn Slgrs forbhold: Slgr ar forbhold om følgnd for boligr i rkk A og rkk E2- il E2-: A n for slgr ilfrdssillnd offnlig godkjnning i form av igangsingsillals innvilgs for prosjk A d forhåndsslgs % av nhn pr rkk slik a n for slgr ilfrdssillnd bygglånsfinansiring innvilgs for prosjk Slgrs forbhold skal vær avklar innn 8 Forbhold anss avklar førs når Slgr har rklær d urykklig ovrfor kjøpr Slv om omsndighn i forbholdn inna ovr r innruff kan Slgr avvn rklæring om frafall av forbholdn il frisn for avklaring av forbholdn r komm Slgr kan uavhngig av ovnnvn slv vlg å sl forbholdn innn frisn slv om forbholdn ikk r innfridd D r ikk mglrs avgjørls og ansvar og kjøpr r innforså md a d i slik ilfll r slgr som bærr all risiko for å få prosjk ralisr Parr r ubund av konrakn drsom forbhold ikk oppfylls innn ovnnvn fris Parn har vd slik borfall av konrakn in å krv av hvrandr For boligr i rkk C E- og 4-mannsbolig F as d ingn forbhold kny il ralisring av prosjk Offnlig forbhold: Kjøpr aksprr a d på indommn kan påhfs srviur/ rklæringr/hflsr som må bli påkrvd av offnlig myndigh driblan rklæring som rgulrr drif og vdlikhold av fllsområdr og drif og vdlikhold av nrgi/ nvrk mm Ovrakls: For boligr i rkk A og E2- il E2-: Brgn frdigsillls r 9 - mnd r a slgrs forbhold r rklær frafal uavhngig av om forbhold fakisk r innfridd llr ikk Drsom d oppsår forsinkls som brigr dagmulk så skal d brgns fra 2 mnd r sling av slgrs forbhold For boligr i rkk C: Brgn frdigsillls r mai 29 Drsom d oppsår forsinkls som brigr dagmulk så skal d brgns fra 29 Endlig fassls av nøyakig ovraglssidspunk vil ikk vær avklar før usndls av innkalling il ovraglssforrning som snds u sns 4 ukr før forrningn skal avholds Ovrakls kan idligs skj når d forliggr frdigas / midlridig bruksillals sam ovraglssprookoll signr av bgg parr som bkrfr a ovragls har funn sd En forusning for a ovragls skal kunn finn sd r a full oppgjør inklusiv omkosningr r bkrf moa på mglrs klinkono D r ulovlig å a bolign i bruk un frdigas / midlridig bruksillals Kjøpr har hllr ingn plik il å ovra llr innbal oppgjør un a frdigas /midlridig bruksillals forliggr D gjørs oppmrksom på a oppgjørs- og ovraglssdao vil kunn skj slv om d forsa vil forgå byggarbidr på indommn i forbindls md frdigsillls av d øvrig lilighr/fllsaralr/knisk insallasjonr Kjøpr kan ikk nk å ovra slv om sksjonring/fradling/ hjmmlsovrgang ikk r gjnnomfør Kjøpsummn vil bli sånd på mglrs klinkono innil nødvndig formalir r på plass v så kan ubaling av oppgjør skj på bakgrunn av 47 garani Bolign skal lvrs i byggrngjor sand og fllsaralr i rydd sand Kjøpr aksprr a all bfaringr ovraklsr og års bfaringr avholds innnfor normal konorid Fllsaralr / uomhusaralr: Ovrakls av flls- og uaral skjr samidig md a dn nkl liligh ovras D vil gjnnomførs n bfaring av flls/uomhusaralr md syr for sami for å avdkk v fil og manglr sam manglnd frdigsillls Ovrakls av bolign md ilhørnd andl fllsaral kan ikk nks av kjøpr slv om fllsaral/uomhusaral ikk r frdigsil Såfrm dlr av uvndig arbidr ikk r frdigsil vd ovrakls skal manglnd frdigsil arbidr anmrks i ovraklssprookolln Kjøpr opplyss om mulighn il å ilbakhold nødvndig bløp på mglrs klinkono som sikkrh for mangln Tilbakhold bløp må så i samsvar md mangln Alrnaiv kan slgr sill garani for frdigsilllsn md bløp uarbid av aksmann Ovnnvn informasjon om ilbakholdls gjldr også for d forhold som gjnsår for å få frdigas Hflsr / srviur: D r lovbsm panr il sami D skal vd hjmmlsovrføringn ikk hvil uvdkommnd panhflsr D r pr dd inglys følgnd hflsr i indomsr som vil følg indommn og som byr a kjøprs bank vil få priori r diss: 94/9-/ 8294 BESTEMMELSE OM GJERDE Ovrfør fra: KNR: 2 GNR: 2 BNR: 94/9-2/ 8294 BESTEMMELSE OM VANNRETT Righshavr: KNR: 2 GNR: 2 BNR: / GNR: 2 BNR: FNR: / GNR: 2 BNR: 42 Ovrfør fra: KNR: 2 GNR: 2 BNR: Bsmmls om vannldning Bsmmls om vg 94/87-/ 8294 ERKLÆRING/AVTALE Ovrfør fra: KNR: 2 GNR: 2 BNR: VEGVESENETS BETINGELSER VEDTATT 94/9-/ 2994 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Ovrfør fra: KNR: 2 GNR: 2 BNR: 98/-/ 298 BEST OM VANN/KLOAKKLEDN Ovrfør fra: KNR: 2 GNR: 2 BNR: RETTIGHETSHAVER: KLÆBU KOMMUNE 982/28-/ BEST OM GARASJE/PARKERING Ovrfør fra: KNR: 2 GNR: 2 BNR: BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: MONA BUCHHOLM M/FAM Da indommn r undr fradling så gjørs kjøpr kjn md a d kan påløp yrligr hflsr som kjøprs bank vil få priori r Hflsr som ikk skal gjld dn ny indommn vil bli forsøk sl Fra hovdbøl som indommn r fradl fra kan d vær inglys hflsr som rklæringr/avalr Dog har slgr opplys a han ikk har kjnnskap il slik rklæringr/avalr som har innvirkning på dnn indommn Drsom kommunn skull krv a d blir inglys rfusjonskrav så gjørs d vd a d blir inglys som n hfls md pansikkrh i indommn og rfaringsmssig r pandokumn i sørrlssordn kr - - D fordi d i non ilfllr r ms hnsiksmssig å oppgradr d offnlig anlggn på snr idspunk nn byggilak I slik ilfllr gis d byggillals mn på vilkår a indommn skal vær md på å bal sin andl av kosnadn når d offnlig anlggn blir bygd D r imidlrid d fakisk kosnadn som fordls når anlgg byggs mn bgrns oppad il vrdiøkningn ilak har for indommn Pandokumns pålydnd r drfor ikk n fassa kosnad (ingn ndr/øvr grns for hva omir må u md) Kjøpr plikr å informr sin bank om forannvn forhold og vidr a kommunn kan krv a drs pandokumn skal inglyss md priori Alrnaiv il usa bygging/dlakls r a ilakn byggs i forbindls md dn nkl ubygging/dling av indom Gnrll forusningr Kjøpsbinglsr: Kjøpsbinglsn rgulrr binglsn for kjøp av bolig Bolign r i forslsn omal som liligh Aval anss inngå når kjøpr har lvr mglr skriflig bindnd bkrfls på kjøp og aksp r mddl Kjøpsbinglsn ugjør sammn md akspbrv lvransbskrivls og skriflig opplysningr i prospk/ brosjyrmarill d samld avalvilkårn for kjøp av dn akull lilighn Kjøpr og slgr vil snr inngå fullsndig kjøpkonrak md ndlig vdlgg inkl gningr Kjøpr aksprr a daljbsmmlsr førs kan bli avklar på d idspunk Innholdr konraksdokumnn bsmmlsr som sridr mo hvrandr gjldr yngr bsmmlsr foran ldr spsill foran gnrll og bsmmlsr uarbid særskil for handln foran sandardisr bsmmlsr Kjøpr gjørs oppmrksom på a all skissr frihånds- og ovrsiksgningr i prspkiv foos annonsr bildr og planr r forløpig og uform for å illusrr prosjk Slik gningr foos annonsr bskrivlsr mv vil drfor innhold daljr - ksmplvis bplanning innrdning møblr ks og andr ing - som ikk nødvndigvis vil inngå i dn frdig lvransn og r ikk å ans som n dl av avalvilkårn for kjøp Slik avvik kan ikk påbrops som mangl fra kjøprs sid Vd forsinkls kan kjøpr ha krav på dagmulk ilsvarnd 7 promill av vdrlag i innil dagr dr d r iom på fs om r sasn promill Konraksvilkår: Avalforhold r undrlag bsmmlsn i lov av juni 997 nr 4 om avalr md forbrukr om oppføring av ny busad (Busadoppføringslova) Busadoppføringslova brukr bgnlsn nrprnørn og forbrukrn mns hr bruks urykkn slgr og kjøpr om d samm bgnlsn Busadsoppføringslova sikrr kjøpr righr som ikk kan innskrnks i kjøpkonrakn jfr Busadoppføringslova Prosjk rr sg mo kjøpr som ønskr å rvrv bolig il g bruk Slgr forbholdr sg rn il å forkas llr ana hvr bud un å må bgrunn d For øvrig kommr gjldnd lovgivning il nhvr id il anvndls

28 Busadsoppføringslova kommr ikk il anvndls dr kjøpr anss som profsjonll/invsor llr når lilighn r frdigsil I slik ilfllr vil handln i hovdsak rgulrs av lov om avhnding av fas indom av juli 992 nr 9 Slgr kan likvl vlg å slg r Busadoppføringslova Eirforhold: Kjøpr blir vd gjnnomføring av avaln mdir irsksjonssami Kjøpr vil få nr il bruk av sin liligh md vnul inglys illggsaral Kjøprs øvrig righr som mdir i irsksjonssami følgr av irsksjonslovgivningn (Lov om irsksjonr av 2 mai 997 nr (irsksjonslovn) og vdkn il nhvr id Sami har pansikkrh i hvr sksjon for ubal krav og forpliklsr ovrfor sami (lgalpanr) i mdhold av irsksjonslovns 2 D gjørs oppmrksom på a man kun kan rvrv o boligsksjonr i sami md unnak av rvrv av friidsbolig Drsom sksjonn ovras av kjøpr før sksjonringsbgjæringn r inglys og innfør i marikkln gjørs d oppmrksom på a n inngå likonrak på sksjonn vil kunn uløs kjøpr il 8% av markdsprisn for liakrn av sksjonn i hnhold il irsksjonslovns Vi anbfalr drfor a vnull liforhold ikk inngås md liakr før sksjonringsbgjæringn r inglys og innfør i marikkln Garanir: For nhr som blir solg r Busadoppføringslova skal slgr sill d nødvndig garanir i samsvar md Busadsoppføringslova 2 og v 47 Innhold/vilkårn i garanin vil vær i samsvar md d il nhvr id gjldnd rglvrk på d idspunk garanin usds P skal garanin gjld i byggpriodn og frm il år r ovraklsn jfr 2 Garanin gjldr som sikkrh båd for slv lilighn og for boligdlns fllsaral uomhusaral hrundr frdigsilllsn av diss Garanin snds av prakisk årsakr il EindomsMglr på vgn av kjøpr Garani blir ilsnd kjøpr Vd usdls av samlgarani vil dnn bli ilsnd forrningsførr/formann i sami Evnull manglr må varsls il slgr så snar som mulig r a d r oppdag llr r a d var mulig å oppdag dm Rklamasjonsidn r år r ovraglsn jfr Busadoppføringslova Vær oppmrksom på a d paralll md rklamasjonsfrisn også løpr n slvsndig forldlssfris r forldlsslovn no som kan mdfør a manglskrav borfallr som forld før rklamasjonsfrisn på år r u og slv om man har rklamr innn «rimlig id» Forldls avbrys normal vd rslig skri rklamasjon r busadoppføringslovn r ikk ilsrkklig Rgln om forldls r særlig rlvan dr manglr oppdags når d har gå n dl id r ovragls og/llr dr nrprnørn/slgr ikk imøkommr rklamasjonn Dr d r akul å gjør krav gjldnd ikk bar mo nrprnørn/slgr mn også garanisn så r d vikig å mrk sg a garanisns ansvar forlds r d samm rglr som gjldr i forhold il nrprnør/slgr D innbærr a garanisns ansvar forlds på slvsndig grunnlag og a d drfor r svær vikig å også sørg for a forldls avbrys også ovrfor garanisn id frisavbrudd ovrfor nrprnørn/slgr r un bydning i forhold il garanisn Byggbskrivls / lvransbskrivls: Byggbskrivlsn/lvransbskrivlsn skal angi hvilkn knisk sandard prosjk lvrs md sam forløpig angi hva kompl lvrans r kjøpkonrakn innbærr Drsom d ikk r a inn spsifisr bsmmlsr i kjøpkonrakn gjldr følgnd krav: - D knisk løsningr skal ilfrdssill plan- og bygningslovgivningn hrundr kravn i knisk forskrif - Ufør arbid skal ilfrdssill aval olransklassr i hnhold il konrak Om ikk olranskrav r aval i konrak vil krav il avvik vær i hnhold il normalkrav i sandardn jfr Norsk Sandard NS 42-:28 D gjørs oppmrksom på a ih knisk forskrif så r d ikk krav om a all vindur lvrs md åpningsmuligh Slgr forbholdr sg rn il å fora ndringr i marialvalg og konsruksjonsløsningr sam fora ilpasningr som r nødvndig r hvr som ilak daljprosjkrs un forhåndsvarsl il kjøprn D gjldr også v sammnslåing llr oppdling av lilighr Endringn skal ikk rdusr byggs llr lilighns kvali llr vsnlig ndr innhold i prosjk som sådan Slik ndringr gir ikk r il prisjusring fra non av parn Om d blir nødvndig å gjnnomfør vsnlig ndringr u ovr d forannvn bsmmlsr plikr slgr å varsl kjøpr om ndringn un ugrunn opphold Tillgg-/ ndringsarbidr: Kjøprn kan ikk krv å få ufør ndringr llr illggsarbidr: a som vil ndr konraksummn md % llr mr b som ikk sår i sammnhng md slgrs yls llr c som vil mdfør ulmpr for slgr som ikk sår i forhold il kjøprs inrss i å krv ndringn llr illggsarbid Slgrn skal skriflig klargjør for kjøprn d kosnadsmssig og idsmssig konskvnsn av d ndringn llr illggsarbidn kjøprn krvr D illas ikk fasadndringr llr ilak som r mldplikig D kan vær følgnd: Bærvggr/bærkonsruksjon Dørplassring slagrning dør Fasadr Vrikal sjakr Vnilasjonsanlgg Uvndig lyspunk og sikkonakr Vann og avløp; sluk og oppsikk Tillggsvdrlag / illggsfris: Parn kan krv jusring av d aval vdrlag i hnhold il Busadoppføringslovas rglr om ndringr og illggsarbid Slgr kan krv illggsvdrlag for nødvndig kosnadr som kommr av forhold på kjøprns sid Slgrn kan også krv a kjøprn sillr sikkrh for slgrns krav på illggsvdrlag Mo sikkrh r Busadoppføringslova 47 kan slgrn/ undrlvrandør krv a kjøprn balr forskudd for vdrlag for ndringr og illggsarbidr Un 47-garani forfallr kosnadr kny il kundndringr il baling sammn md kjøpsummn for lilighn All baling av illggsvdrlag skal normal skj via mglrs klinkono Drsom d likvl inngås aval om a fakurring skal skj dirk il kjøpr fra slgr llr undrlvrandør skal forfall idligs vær samm dag som ovrakls Slgrn skal skriflig klargjør for kjøprn d idsmssig konskvnsn av d ndringn llr illggsarbidn kjøprn krvr Om slgrn vil påbrop sg illggsfris skal kjøpr varsls vd inngåls av ndringn llr illggsarbidn Avbsilling: Drsom forbrukrn avbsillr før d r gi igangsingsillals balr forbrukrn avbsillingsgbyr jfr Busadoppføringslova 4 Avbsillingsgbyr fasss il % av oal konrakssum inkludr mrvrdiavgif Drsom forbrukrn avbsillr r a igangsingsillals r gi fasss slgrns krav på vdrlag og rsaning i samsvar md Busadoppføringslova 2 og Kjøpr bærr all risiko vd avbsilling Forsinkls kjøpr: Vd forsink baling skal kjøprn bal forsinklssrn i hnhold il lov av 7 dsmbr 97 nr om forsink baling (forsinklssrnlovn) Slgrn kan liklds da nk kjøprn å ovra innil baling skjr Slv om dlr av oppgjør r innbal il r id skal kjøpr bal forsinklssrnr av hl konraksummn il full oppgjør sam omkosningr r moa mglrs klinkono Bløp blir avrgn fra ovragls/forfall il baling finnr sd Kjøpr godskrivs i diss ilflln innskuddsrnr av bløp innbal il mglrs klinkono Dnn bsmmlsn gir ikk kjøprn r il å forlng balingsfrisn uovr d frisr som r aval Drsom kjøpr ikk oppfyllr sin dl av konrakn (signrr konrak frmskaffr irrvrsibl finansiringsbkrfls ikk innbalr forskudd hvor d r aval llr ikk innbalr oppgjør vd ovrakls mm) kan slgr md dagrs varsl hv kjøp og vidrslg indommn (dkningssalg) Kjøpr skal i så fall rsa slgrs økonomisk ap r rgln i Busadoppføringslova 8 Slgr forbholdr sg rn il å hv kjøpkonrakn også r ovrakls og/llr hjmmlsovrføring jfr busadoppføringslovn 7 ann ldd ann punkum Forsink lvring: Slgr kan ha r il illggsfrisr un kompnsasjon il kjøpr r rgln som gjldr i Busadoppføringslova Kjøpr r kjn md og aksprr a forsinklsr som skylds forc majur srik ksrm klimaisk forhold ol gir slgr n r il å forlng frisn for ovrakls Kjøpr anmods spsil å ilpass d forhold vd v salg av nåværnd bolig Såfrm forsinkls skull skylds fks brann vannskad innbrudd l gjørs d spsil oppmrksom på a d kan gi slgr r il n illggsfris for lvring un kompnsasjon ovrfor kjøpr Diss forhold må også as hnsyn il vd salg av nåværnd bolig da byggforsikringn il slgr ikk dkkr vnull rsaningsbolig for kjøpr vd slik forsinkls Enrgimrking: D r slgr/ubyggrs ansvar å innhn lovpålag nrgias for indommn md n nrgiklassifisring på n skala fra A- G Drsom ubyggr/slgr ikk har få uarbid nrgias og mrk på grunnlag av byggs knisk lvrans må diss frmlggs sns i forbindls md usdls av frdigas for indommn Aralangivls: Araln i salgsoppgavn og ann markdsførings marial r oppgi i bruksaral (BRA) og r å brak som omrnlig aral D aral angir lilighns aral innnfor omslund vggr inklusiv aral for v innvndig bod I illgg il bruksaral kommr bod unfor vnul parkringsplass og balkong/markrrass Da d oppgi aralr i markdsføringn r å brak som ca aral har parn ingn krav mo hvrandr drsom aral skull vis sg å vær % mindr/sørr nn markdsfør aral Kjøprs undrsøklssplik: Kjøpr har slv ansvar for å s sg inn i salgsprospk rgulringsplanr byggbskrivls og annn dokumnasjon som kjøpr har få ilgang il Drsom ufyllnd/ supplrnd opplysningr r ønsklig bs kjøpr hnvnd sg il mglr Kjøpr har ingn r il å rklamr på grunnlag av forhold som kjøpr r bli gjor oppmrksom på llr som kjøpr på ross av oppfordring har unnla å s sg inn i Kjøpr oppfordrs il å a konak md mglr drsom no r uklar og d prsisrs a d r vikig a slik avklaringr finnr sd før bindnd aval om kjøp inngås Endringr i gbyr/omkosningr: Vd økning av skar avgifr og gbyrr hrundr blan ann mva inglysingsgbyrr og dokumnavgif i idn mllom avalinngåls og ovragls vil vdrlag øk ilsvarnd Transpor av avaln: Omsning av avaldokumn forusr samykk fra slgr Vidrsalg før slgrs forbhold r avklar vil ikk bli akspr Er dnn dao kan d påløp adminisrasjonsgbyr Slgr/mglr påbropr sg opphavsrighn il al markdsmarill for boligprosjk hrundr bildr og illusrasjonr Kjøpr kan ikk bny boligprosjks markdsmarill i sin markdsføring for ranspor av kjøpkonrak un mglr/ slgrs samykk D opplyss om a drsom bolign r kjøp md hnblikk på å ikk ovra llr bbo dnn hrundr som vidrsalgsobjk vil vidrsalg rgulrs av Busadoppføringslova Hrundr vil slgr må oppfyll vilkår i Busadoppføringslova vd v vidrsalg som også mdførr garanisillls

29 Vdkr fl A B E og E2 Vdlgg il konrak: Budsj inglys rklæringr og kommunal opplysningr r vdlgg il konrak mn kan fås vd hnvndls il mglr Avalforhold rgulrs av Busadoppføringslova og Eirsksjonslovn som i sin hlh kan lss på lovdaano Drsom kjøpr ikk har ilgang på inrn kan mglr konaks slik a kjøpr får ulvr ksmplar av lovn Konroll r hvivaskingslovn: I hnhold il Lov av mars 29 nr om ilak mo hvivasking og rrorfinansiring (Hvivaskingslovn) r mglr plikig å gjnnomfør kundkonroll D innbærr blan ann plik for mglrforak il å fora innhning av bkrf kopi av lgiimasjonsdokumn av bgg parr i handln hrundr plik il å fora konroll av rll righshavr dr kjøpr (budgivr) opprr på vgn av andr nn sg slv Dr kjøpr opprr i hnhold il fullmak må bkrf kopi av lgiimasjon også frmlggs for fullmaksgivr Endlig kundkonroll av kjøpr hrundr frmlggls av bkrf kopi av lgiimasjonsdokumn skjr sns på konraksmø Drsom budgivr opprr i hnhold il fullmak må fullmakn frmlggs samidig som bud inngis Drsom kjøpr r n juridisk prson (AS mv) plikr kjøpr å fyll u og rurnr g kundkonrollskjma før konraksmø Firmaas og/llr fullmak må frmlggs samidig som d inngis bud Drsom kundkonroll ikk kan gjnnomførs kan ikk mglrforak biså md gjnnomføring av handln hrundr ikk fora oppgjør Mglrforak r vidr forplik il å rapporr misnklig ransaksjonr il Økokrim Md misnklig ransaksjon mns ransaksjon som misnks å involvr uby fra sraffbar handling llr som skjr som ldd i rrorfinansiring Manglnd muligh for kundkonroll kan også vær forhold som gjør ransaksjonn misnklig D kan ikk gjørs ansvar gjldnd mo mglrforak som følg av a mglrforak ovrholdr sin plikr r Hvivaskingslovn Mglrs vdrlag (ks mva) som blass slgr: Provisjon % Budgiving: Ordinær budfrisr gjldr ikk da slgr r profsjonll For bolig un budgiving gis EindomsMglr r il å akspr bindnd kjøpsbkrflsr i hnhold il prislis D byr a kjøpr ikk kan rkk ilbak sin bindnd kjøpsbkrfls r a dnn har komm il mglrs kunnskap Kjøp r bindnd så lng d ikk r a forbhold også kny il risikon vd salg av gn bolig og pris på dnn Normal må d skaffs mllomfinansiring for kjøp innil nåværnd bolig r solg og/llr ovra og oppgjør fora Til orinring: Informasjonn i salgsoppgavn r uarbid md bakgrunn i opplysningr moa fra d offnlig slgr og slgrs lvrandørr All informasjon r godkjn av slgr hvor slgr innsår for innhold Slgr og mglr ar forbhold om rykkfil i prospk og prislis D r forløpig ukas il vdkr uarbid i forbindls md salgssar av boligr i Granmolundn Boligfl D as forbhold om ndringr spsil i forbindls md sammnsningn av boligr og anall boligr i fl Vdkr for Sami Granmolundn A B og E (org nr <organisasjonsnummr>) Vdkn r fassa i forbindls md opprlsn av sami Navn - Navn og opprls Samis navn r Sami Granmolundn A B og E Sami r oppr vd sksjonringsbgjæring inglys dn xxxxxx All sksjonsir vil i n idll andl i Ralsami Granmolundn fllsaral D r plikig mdlmskap i vlforning som v opprs i områd -2 Hva sami omfar Sami bsår av boligsksjonr på indommn gnr 2 bnr xx i Klæbu Kommun Dn nkl bruksnh bsår av n hovddl sam vnul n llr flr sksjonr illggsdlr Hovddln bsår av n klar avgrns og sammnhngnd dl av bbygglsn på indommn Sksjonr illggsdlr omfar carpor og bod Fassls av boligsksjonns samibrøk byggr på lilighns bruksaral ks v illggsaralr og balkongr fra gning Eirbrøkn kan avvik fra fakisk aral og kan ikk lggs il grunn for aralbrgning D dlr av indommn som ikk inngår i d nkl bruksnhr r fllsaral Aralr på bakknivå som naurlig flukr il dn nkl sksjon skal bruks og vdlikholds særskil av dn nkl sksjonsir Araln kan ikk bnys av andr på n slik må a d r il sjnans for sksjonsir 2 Rslig rådr 2- Rslig rådr Dn nkl samir rår som n ir ovr sksjonn og har full rslig rådr ovr sin sksjon hrundr r il ovrdragls uli og pansls md mindr no ann følgr av lov llr diss vdkn Samis syr skal undrrs skriflig om all ovrdraglsr og liforhold Vd irskif bals irskifgbyr il forrningsførr for sami Borslag san fylkskommunr kommunr sam slskapr og organisasjonr som is llr konrollrs av sa fylkskommun llr kommun og som har il formål å skaff boligr kan rvrv flr sksjonr D samm gjldr insiusjonr llr sammnsluningr md samfunnsnyig formål som har il formål å skaff boligr sam arbidsgivr som skal li u sksjonn il sin ansa

30 2-2 Rslig rådr ovr parkringsplassr Carpor som r n sksjonr illggsdl kan bar slgs sammn md hovddln Uli av parkringsplassn krvr samykk fra syr Samykk kan bar nks om d forliggr n saklig grunn Hvr sksjon har n ksra biloppsillingsplass vd gn bolig/carpor Brukn av fllsaraln og dn nkl bruksnh - R il bruk () Dn nkl samir har nr il bruk av sin bruksnh og r il å ny fllsaralr il d d r brgn llr vanlig bruk il og il ann som r i samsvar md idn og forholdn (2) Bruksnhn kan bar nys i samsvar md formål () Brukn av bruksnhn og fllsaraln må ikk på n urimlig llr unødvndig må vær il skad llr ulmp for andr samir All insallasjonr på fllsaralr krvr forhåndssøknad il og samykk fra syr hrundr oppsing/monring av parabolannn varmpump markis ol -2 Ordnsrglr Samirmø kan fass vanlig ordnsrglr Slv om sami vdar forbud mo dyrhold kan brukr av sksjonn hold dyr drsom god grunnr alr for d og dyrhold ikk r il ulmp for d øvrig brukr av indommn 4 Vdlikhold 4- Samirns vdlikholdsplik () Samirn skal hold bygningr og indommn for øvrig i forsvarlig sand hrundr uvndig kldning ak og grunnmur ilkny og som omslur dn rspkiv sksjon (2) Flls rør ldningr kanalr og andr flls insallasjonr som går gjnnom bolign skal samirn hold vd lik Samirns vdlikholdsplik omfar også uvndig vdlikhold av vindur () Samirns vdlikholdsplik omfar også uskifing av vindur hrundr nødvndig uskifing av isolrglass og yrdørr il bolign llr rparasjon llr uskifing av bjlklag bærnd vggkonsruksjonr sluk sam rør llr ldningr som r bygd inn i bærnd konsruksjonr (4) Vdlikhold omfar også nødvndig rparasjonr og uskifing av slik som rør sikringsskap fra og md førs hovdsikring/innakssikring ldningr md ilbhør varmkablr invnar usyr inklusiv slik som vannklos varmvannsbrdr og vaskr apparar ap gulvblgg vgg- gulv- og himlingsplar skillvggr lisvrk skap bnkr og innvndig dørr md karmr () Samirn har også ansvar for oppsaking og rnsing av innvndig avløpsldningr båd il og fra gn vannlås/sluk og fram il samis flls-/hovdldning Samir skal også rns vnull sluk på vrandar balkongr o l () Samirn skal hold bolign fri for inskr og skaddyr () Oppdagr samirn skad i bolign som kan vær samis anliggnd plikr samirn sraks å snd mlding il sami (7) Samirn kan bli rsaningsansvarlig ovrfor sami og andr samir for ap som følgr av forsøm vdlikhold (8) Samirn kan ikk krv rsaning fra sami for skadr som følgr av forsøm vdlikhold da al vdlikholdsansvar liggr på dn nkl samir Dn nkl samir har ansvar for å forsikr sin sksjon Fllskosnadr pansikkrh og hflssform - Fllskosnadr () Kosnadr md indommn som ikk knyr sg il dn nkl bruksnh skal fordls mllom samirn r samibrøkn Koningn il ralsami og v vlforning som opprs i områd fordls fla mllom sksjonsirn Kosnadr il Kabl Tv/Inrn liggr hos ralsami Kosnadr og ansvar for forsikring liggr hos dn nkl sksjonsir (2) Dn nkl samir skal forskuddsvis hvr månd bal akonobløp fassa av samirn på samirmø llr av syr -2 Panr for samirns forplikls D andr samirn har lovbsm panr i sksjonn for krav mo samirn som følgr av samiforhold jf irsksjonslovns 2 Pankrav kan ikk ovrsig bløp som for hvr bruksnh svarr il folkrygdns grunnbløp på idspunk da vangsdkning bslus gjnnomfør - Hflssform For flls ansvar og forpliklsr hfr dn nkl samir i forhold il sin samibrøk Pålgg om salg og fravikls - Mislighold - Mislighold Samirs brudd på sin forpliklsr ovrfor sami ugjør mislighold Som mislighold rgns blan ann manglnd baling av fllskosnadr forsøm vdlikholdsplik ulovlig bruk og brudd på ordnsrglr -2 Pålgg om salg Hvis n samir il ross for advarsl vsnlig misligholdr sin plikr kan syr pålgg vdkommnd å slg sksjonn jfr irsksjonslovns 2 Advarsl skal gis skriflig og opplys om a vsnlig mislighold gir syr r il å krv sksjonn solg - Fravikls Mdførr samirns oppførsl far for ødlggls llr vsnlig forringls av indommn llr r samirns oppførsl il alvorlig plag llr sjnans for indommns øvrig brukr kan syr krv fravikls av sksjonn r vangsfullbyrdlsslovns kapil

31 7 Syr og ds vdak 7- Syr - sammnsning () Sami skal ha syr som skal bså av n syrldr og o andr mdlmmr Varamdlmmr kan vlgs (2) Funksjonsidn for syrldr og d andr mdlmmn r o år Varamdlmmr vlgs for år Syrmdlm og varamdlm kan gjnvlgs () Syr skal vlgs av samirmø Samirmø vlgr syrldr vd særskil valg Syr vlgr nsldr blan sin mdlmmr 7-2 Syrs oppgavr () Syr skal sørg for vdlikhold og drif av indommn og llrs sørg for forvalningn av samis anliggndr i samsvar md lov vdkr og vdak i samirmø Syr har hrundr å rff all bsmmlsr som ikk i lovn llr vdkn r lag il andr organr (2) Syrldrn skal sørg for a syr holdr mø så of som d rngs E syrmdlm llr forrningsførrn kan krv a syr sammnkalls () Syr skal før prookoll ovr sin forhandlingr Prookolln skal undrskrivs av d frammø syrmdlmmn 7- Syrs vdak Syr r vdaksfør når mr nn halvparn av all syrmdlmmn r il sd Vdak kan gjørs md mr nn halvparn av d avgi smmn Sår smmn lik gjør møldrns smm uslag D som smmr for vdak må likvl ugjør mr nn n rdjdl av all syrmdlmmn 7-4 Rprsnasjon og fullmak To syrmdlmmr i fllsskap rprsnrr sami uad og gnr ds navn 8 Samirmø 8- Myndigh Dn øvrs myndigh i sami uøvs av samirmø 8-2 Tidspunk for samirmø () Ordinær samirmø skal holds hvr år innn ugangn av april månd (2) Eksraordinær samirmø skal holds når syr finnr d nødvndig llr når mins o samir som il sammn har mins n inddl av smmn krvr d og samidig oppgir hvilk sakr d ønskr bhandl 8- Varsl om og innkalling il samirmø () Foru for ordinær samirmø skal syr varsl samirn om dao for mø og om fris for innlvring av sakr som ønsks bhandl (2) Samirmø skal innkalls skriflig av syr md varsl som skal vær på mins å og høys ju dagr Eksraordinær samirmø kan om nødvndig kalls inn md korr varsl som likvl skal vær på mins r dagr I bgg ilfllr skal d gis skriflig mlding il forrningsførrn () I innkallingn skal d sakn som skal bhandls vær bsm angi Skal forslag som r lovn llr vdkn må vdas md mins o rdjdls flrall kunn bhandls må hovdinnhold vær angi i innkallingn Sakr som n samir ønskr bhandl i d ordinær samirmø skal nvns i innkallingn når syr har moa krav om d r vdkns punk 8- () 8-4 Sakr som skal bhandls på ordinær samirmø Samirmø skal un hnsyn il om d r nvn i innkallingn: - bhandl syrs årsbrning - bhandl og vnul godkjnn syrs rgnskapsovrsik for forgånd kalndrår - vlg syrmdlmmr - bhandl andr sakr som r nvn i innkallingn Årsbrning rgnskap og vnull rvisjonsbrning skal sns n uk før ordinær samirmø snds u il all samir md kjn adrss jf sl rdj ldd 8- Møldls og prookoll Samirmø skal lds av syrldrn md mindr samirmø vlgr n annn møldr som ikk bhøvr å vær samir Møldrn skal sørg for a d førs prookoll fra samirmø 8- Smmr og fullmak () I samirmø har samirn smmr md én smm for hvr sksjon d ir (2) Hvr samir kan mø vd fullmkig For n sksjon md flr ir kan d bar avgis n smm 8-7 Vdak på samirmø () Forun sakr som nvn i punk 8-4 i vdkn kan ikk samirmø fa vdak i andr sakr nn d som r bsm angi i innkallingn (2) Md d unnak som følgr av lovn llr vdkn fas all bsluningr av samirmø md vanlig flrall av d avgi smmr Vd valg kan samirmø på forhånd fass a dn som får fls smmr skal rgns som valg () Smmlikh avgjørs vd loddrkning (4) D krvs mins o rdjdls flrall av d avgi smmr i samirmø for vdak om: a) ombygging påbygging llr andr ndringr av bbygglsn llr omn som r forholdn i sami går u ovr vanlig forvalning og vdlikhold b) omgjøring av fllsaralr il ny bruksnhr llr uvidls av ksisrnd bruksnhr c) salg kjøp borli llr li av fas indom hrundr sksjon i sami som ilhørr llr skal ilhør samirn i fllsskap d) andr rslig disposisjonr ovr fas indom som går u ovr vanlig forvalning ) samykk il ndring av formål for n llr flr bruksnhr fra boligformål il ann formål f) samykk il rsksjonring som nvn i irsksjonslovns 2 ann ldd ann punkum

32 Drifsbudsj og brgning av fllskosnadr for Sami Granmolundn g) ilak som har sammnhng md samirns bo- llr bruksinrssr og som går u ovr vanlig forvalning og vdlikhold når ilak førr md sg økonomisk ansvar llr ulgg for samirn på mr nn prosn av d årlig fllsugifn h) ndring av vdkn () Vdak om salg llr borfs av hl llr vsnlig dlr av indommn sam vdak som innbærr vsnlig ndringr av samis karakr krvr ilsluning fra samlig samir TOBB Eindomsforvalning AS SAMEIET GRANMOLUNDEN A B og E BUDSJETT ÅR - ÅR Anall sksjonr: Prisuvikling i %: 2 Fl A B E og E2 () Følgnd bsluningr krvr ilsluning fra d samir d gjldr: - a irn av bsm sksjonr plikr å hold dlr av fllsaral vdlik - innføring av vdksbsmmlsr som bgrnsr dn rslig rådighn ovr sksjonn - innføring av vdksbsmmlsr om n annn fordling av fllskosnadn nn d som følgr av pk 9 Ugildh (inhabili) og mindrallsvrn 9- Ugildh () E syrmdlm må ikk dla i bhandlingn llr avgjørlsn av no spørsmål som mdlmm slv llr nærsånd har n framrdnd prsonlig llr økonomisk særinrss i (2) Ingn kan slv llr vd fullmkig llr som fullmkig dla i avsmning på samirmø om aval md sg slv llr nærsånd llr om ansvar for sg slv llr nærsånd i forhold il sami D samm gjldr avsmning om pålgg om salg llr krav om fravikls r irsksjonslovns 2 og Mindrallsvrn Samirmø syr llr forrningsførr kan ikk rff bsluning som r gn il å gi viss samir llr andr n urimlig fordl på andr samirs bkosning Forhold il irsksjonslovn For så vid ikk ann følgr av diss vdkr gjldr rgln i lov om irsksjonr av 27mai 997 nr INNTEKTER År År 2 År År 4 År Budsjforusningr: Innbaling sarkapial Fllskosnadr drif Koningn Ralsami Sum innkr KOSTNADER Forrførrhonorar (bgrns konrak) Rvisjon Syrhonorar (inklaga) Drif og vdlikhold Koningn Ralsami Andr drifsugifr Sum kosnadr DRIFTSRESULTAT ÅRSRESULTAT Årsrsula Disponibl midlr Disponibl midlr 2 Ana ndring FK fra : TOBB Eindomsforvalning AS SAMEIET GRANMOLUNDEN A B og E Aral Koningn Fllskosn Toal fllskosn Lilnr Typ BRA Ralsami drif pr månd m2 år A A2 2 9 A A4 2 9 A 2 9 E E E E E E E E E E Fllskosnadr: All fllskosnadr r fordl r brøk (aral) unna koningn ralsami som fordls fla Vdlag drifsbudsj r forslag D fls posn r sa opp md bakgrunn i rfaringsall og sima Endringr i drifsbudsj kan mdfør ndringr i fllskosnadn Sarkapial kr - pr sksjon bals inn vd ovrakls Forsikringsprmi bygning og innbo r ikk budsjr og må ordns av hvr nkl sksjonsir Drif og vdlikhold av bygningr/indommn r ikk budsjr og må foras av hvr nkl sksjonsir (jfr vdkn) Forrningsførsl r ikk budsjr og d må organisrs av sami Skull d vær ønsklig md forrningsførsl av TOBB vil kosnadn vær kr 2- for n bgrns konrak Sami r ikk rvisjonsplikig og d r drfor ikk budsjr no Hvis ønsklig md rvisor vil kosnadn vær ca kr 8- Koningn ralsami innholdr: Kabl-v brøying srøing av fllsaral flls srøm(galys) vdlikhold lkplass c Kommunal avgifr og individul srømforbruk r ikk a md i samis budsj D fakurrs normal u il hvr nkl sksjon Endringr i fllskosnadn: D r budsjr md lik forvn prisuvikling Endringr i drifsbudsj llr uforus/sørr vdlikholdsbhov vil mdfør ndringr i fllskosnadn D as også forbhold om a prosjk kan bli omrgulr og aral kan bli ndr opp i mo ndlig sksjonring Uarbid av TOBB Eindomsforvalning AS Trondhim 29/9/27

33 Vdkr fl C D r forløpig ukas il vdkr uarbid i forbindls md salgssar av boligr i Granmolundn Boligfl D as forbhold om ndringr spsil i forbindls md sammnsningn av boligr og anall boligr i fl Vdkr for Sami Granmolundn C (org nr <organisasjonsnummr>) Vdkn r fassa i forbindls md opprlsn av sami Navn - Navn og opprls Samis navn r Sami Granmolundn C Sami r oppr vd sksjonringsbgjæring inglys dn xxxxxx All sksjonsir vil i n idll andl i Ralsami Granmolundn Fllsaralr D r plikig mdlmskap i vlforning som v opprs i områd -2 Hva sami omfar Sami bsår av boligsksjonr på indommn gnr 2 bnr xx i Klæbu Kommun Dn nkl bruksnh bsår av n hovddl sam vnul n llr flr sksjonr illggsdlr Hovddln bsår av n klar avgrns og sammnhngnd dl av bbygglsn på indommn Sksjonr illggsdlr omfar carpor og bod Fassls av boligsksjonns samibrøk byggr på lilighns bruksaral ks v illggsaralr og balkongr fra gning Eirbrøkn kan avvik fra fakisk aral og kan ikk lggs il grunn for aralbrgning D dlr av indommn som ikk inngår i d nkl bruksnhr r fllsaral Aralr på bakknivå som naurlig flukr il dn nkl sksjon skal bruks og vdlikholds særskil av dn nkl sksjonsir Araln kan ikk bnys av andr på n slik må a d r il sjnans for sksjonsir 2 Rslig rådr 2- Rslig rådr Dn nkl samir rår som n ir ovr sksjonn og har full rslig rådr ovr sin sksjon hrundr r il ovrdragls uli og pansls md mindr no ann følgr av lov llr diss vdkn Samis syr skal undrrs skriflig om all ovrdraglsr og liforhold Vd irskif bals irskifgbyr il forrningsførr for sami Borslag san fylkskommunr kommunr sam slskapr og organisasjonr som is llr konrollrs av sa fylkskommun llr kommun og som har il formål å skaff boligr kan rvrv flr sksjonr D samm gjldr insiusjonr llr sammnsluningr md samfunnsnyig formål som har il formål å skaff boligr sam arbidsgivr som skal li u sksjonn il sin ansa 2-2 Rslig rådr ovr parkringsplassr Carpor som r n sksjonr illggsdl kan bar slgs sammn md hovddln Uli av parkringsplassn krvr samykk fra syr Samykk kan bar nks om d forliggr n saklig grunn Hvr sksjon har n ksra biloppsillingsplass vd gn bolig/carpor Brukn av fllsaraln og dn nkl bruksnh - R il bruk () Dn nkl samir har nr il bruk av sin bruksnh og r il å ny fllsaralr il d d r brgn llr vanlig bruk il og il ann som r i samsvar md idn og forholdn (2) Bruksnhn kan bar nys i samsvar md formål () Brukn av bruksnhn og fllsaraln må ikk på n urimlig llr unødvndig må vær il skad llr ulmp for andr samir All insallasjonr på fllsaralr krvr forhåndssøknad il og samykk fra syr hrundr oppsing/monring av parabolannn varmpump markis ol -2 Ordnsrglr Samirmø kan fass vanlig ordnsrglr Slv om sami vdar forbud mo dyrhold kan brukr av sksjonn hold dyr drsom god grunnr alr for d og dyrhold ikk r il ulmp for d øvrig brukr av indommn 4 Vdlikhold 4- Samirns vdlikholdsplik () Samirn skal hold bygningr og indommn for øvrig i forsvarlig sand hrundr uvndig kldning ak og grunnmur ilkny og som omslur dn rspkiv sksjon (2) Flls rør ldningr kanalr og andr flls insallasjonr som går gjnnom bolign skal samirn hold vd lik Samirns vdlikholdsplik omfar også uvndig vdlikhold av vindur () Samirns vdlikholdsplik omfar også uskifing av vindur hrundr nødvndig uskifing av isolrglass og yrdørr il bolign llr rparasjon llr uskifing av bjlklag bærnd vggkonsruksjonr sluk sam rør llr ldningr som r bygd inn i bærnd konsruksjonr (4) Vdlikhold omfar også nødvndig rparasjonr og uskifing av slik som rør sikringsskap fra og md førs hovdsikring/innakssikring ldningr md ilbhør varmkablr invnar usyr inklusiv slik som vannklos varmvannsbrdr og vaskr apparar ap gulvblgg vgg- gulv- og himlingsplar skillvggr lisvrk skap bnkr og innvndig dørr md karmr () Samirn har også ansvar for oppsaking og rnsing av innvndig avløpsldningr båd il og fra gn vannlås/sluk og fram il samis flls-/hovdldning Samir skal også rns vnull sluk på vrandar balkongr o l () Samirn skal hold bolign fri for inskr og skaddyr

34 () Oppdagr samirn skad i bolign som kan vær samis anliggnd plikr samirn sraks å snd mlding il sami (7) Samirn kan bli rsaningsansvarlig ovrfor sami og andr samir for ap som følgr av forsøm vdlikhold (8) Samirn kan ikk krv rsaning fra sami for skadr som følgr av forsøm vdlikhold da al vdlikholdsansvar liggr på dn nkl samir Dn nkl samir har ansvar for å forsikr sin sksjon Fllskosnadr pansikkrh og hflssform - Fllskosnadr () Kosnadr md indommn som ikk knyr sg il dn nkl bruksnh skal fordls mllom samirn r samibrøkn Koningn il ralsami og v vlforning som opprs i områd fordls fla mllom sksjonsirn Kosnadr il Kabl Tv/Inrn liggr hos ralsami Kosnadr og ansvar for forsikring liggr hos dn nkl sksjonsir (2) Dn nkl samir skal forskuddsvis hvr månd bal akonobløp fassa av samirn på samirmø llr av syr -2 Panr for samirns forplikls D andr samirn har lovbsm panr i sksjonn for krav mo samirn som følgr av samiforhold jf irsksjonslovns 2 Pankrav kan ikk ovrsig bløp som for hvr bruksnh svarr il folkrygdns grunnbløp på idspunk da vangsdkning bslus gjnnomfør - Hflssform For flls ansvar og forpliklsr hfr dn nkl samir i forhold il sin samibrøk Pålgg om salg og fravikls - Mislighold - Mislighold Samirs brudd på sin forpliklsr ovrfor sami ugjør mislighold Som mislighold rgns blan ann manglnd baling av fllskosnadr forsøm vdlikholdsplik ulovlig bruk og brudd på ordnsrglr -2 Pålgg om salg Hvis n samir il ross for advarsl vsnlig misligholdr sin plikr kan syr pålgg vdkommnd å slg sksjonn jfr irsksjonslovns 2 Advarsl skal gis skriflig og opplys om a vsnlig mislighold gir syr r il å krv sksjonn solg - Fravikls Mdførr samirns oppførsl far for ødlggls llr vsnlig forringls av indommn llr r samirns oppførsl il alvorlig plag llr sjnans for indommns øvrig brukr kan syr krv fravikls av sksjonn r vangsfullbyrdlsslovns kapil 7 Syr og ds vdak 7- Syr - sammnsning () Sami skal ha syr som skal bså av n syrldr og o andr mdlmmr Varamdlmmr kan vlgs (2) Funksjonsidn for syrldr og d andr mdlmmn r o år Varamdlmmr vlgs for år Syrmdlm og varamdlm kan gjnvlgs () Syr skal vlgs av samirmø Samirmø vlgr syrldr vd særskil valg Syr vlgr nsldr blan sin mdlmmr 7-2 Syrs oppgavr () Syr skal sørg for vdlikhold og drif av indommn og llrs sørg for forvalningn av samis anliggndr i samsvar md lov vdkr og vdak i samirmø Syr har hrundr å rff all bsmmlsr som ikk i lovn llr vdkn r lag il andr organr (2) Syrldrn skal sørg for a syr holdr mø så of som d rngs E syrmdlm llr forrningsførrn kan krv a syr sammnkalls () Syr skal før prookoll ovr sin forhandlingr Prookolln skal undrskrivs av d frammø syrmdlmmn 7- Syrs vdak Syr r vdaksfør når mr nn halvparn av all syrmdlmmn r il sd Vdak kan gjørs md mr nn halvparn av d avgi smmn Sår smmn lik gjør møldrns smm uslag D som smmr for vdak må likvl ugjør mr nn n rdjdl av all syrmdlmmn 7-4 Rprsnasjon og fullmak To syrmdlmmr i fllsskap rprsnrr sami uad og gnr ds navn 8 Samirmø 8- Myndigh Dn øvrs myndigh i sami uøvs av samirmø 8-2 Tidspunk for samirmø () Ordinær samirmø skal holds hvr år innn ugangn av april månd (2) Eksraordinær samirmø skal holds når syr finnr d nødvndig llr når mins o samir som il sammn har mins n inddl av smmn krvr d og samidig oppgir hvilk sakr d ønskr bhandl 8- Varsl om og innkalling il samirmø () Foru for ordinær samirmø skal syr varsl samirn om dao for mø og om fris for innlvring av sakr som ønsks bhandl (2) Samirmø skal innkalls skriflig av syr md varsl som skal vær på mins å og høys ju dagr Eksraordinær samirmø kan om nødvndig kalls inn md korr varsl som likvl skal vær på mins r dagr I bgg ilfllr skal d gis skriflig mlding il forrningsførrn

35 () I innkallingn skal d sakn som skal bhandls vær bsm angi Skal forslag som r lovn llr vdkn må vdas md mins o rdjdls flrall kunn bhandls må hovdinnhold vær angi i innkallingn Sakr som n samir ønskr bhandl i d ordinær samirmø skal nvns i innkallingn når syr har moa krav om d r vdkns punk 8- () 8-4 Sakr som skal bhandls på ordinær samirmø Samirmø skal un hnsyn il om d r nvn i innkallingn: - bhandl syrs årsbrning - bhandl og vnul godkjnn syrs rgnskapsovrsik for forgånd kalndrår - vlg syrmdlmmr - bhandl andr sakr som r nvn i innkallingn Årsbrning rgnskap og vnull rvisjonsbrning skal sns n uk før ordinær samirmø snds u il all samir md kjn adrss jf sl rdj ldd 8- Møldls og prookoll Samirmø skal lds av syrldrn md mindr samirmø vlgr n annn møldr som ikk bhøvr å vær samir Møldrn skal sørg for a d førs prookoll fra samirmø 8- Smmr og fullmak () I samirmø har samirn smmr md én smm for hvr sksjon d ir (2) Hvr samir kan mø vd fullmkig For n sksjon md flr ir kan d bar avgis n smm 8-7 Vdak på samirmø () Forun sakr som nvn i punk 8-4 i vdkn kan ikk samirmø fa vdak i andr sakr nn d som r bsm angi i innkallingn (2) Md d unnak som følgr av lovn llr vdkn fas all bsluningr av samirmø md vanlig flrall av d avgi smmr Vd valg kan samirmø på forhånd fass a dn som får fls smmr skal rgns som valg g) ilak som har sammnhng md samirns bo- llr bruksinrssr og som går u ovr vanlig forvalning og vdlikhold når ilak førr md sg økonomisk ansvar llr ulgg for samirn på mr nn prosn av d årlig fllsugifn h) ndring av vdkn () Vdak om salg llr borfs av hl llr vsnlig dlr av indommn sam vdak som innbærr vsnlig ndringr av samis karakr krvr ilsluning fra samlig samir () Følgnd bsluningr krvr ilsluning fra d samir d gjldr: - a irn av bsm sksjonr plikr å hold dlr av fllsaral vdlik - innføring av vdksbsmmlsr som bgrnsr dn rslig rådighn ovr sksjonn - innføring av vdksbsmmlsr om n annn fordling av fllskosnadn nn d som følgr av pk 9 Ugildh (inhabili) og mindrallsvrn 9- Ugildh () E syrmdlm må ikk dla i bhandlingn llr avgjørlsn av no spørsmål som mdlmm slv llr nærsånd har n framrdnd prsonlig llr økonomisk særinrss i (2) Ingn kan slv llr vd fullmkig llr som fullmkig dla i avsmning på samirmø om aval md sg slv llr nærsånd llr om ansvar for sg slv llr nærsånd i forhold il sami D samm gjldr avsmning om pålgg om salg llr krav om fravikls r irsksjonslovns 2 og Mindrallsvrn Samirmø syr llr forrningsførr kan ikk rff bsluning som r gn il å gi viss samir llr andr n urimlig fordl på andr samirs bkosning Forhold il irsksjonslovn For så vid ikk ann følgr av diss vdkr gjldr rgln i lov om irsksjonr av 27mai 997 nr () Smmlikh avgjørs vd loddrkning (4) D krvs mins o rdjdls flrall av d avgi smmr i samirmø for vdak om: a) ombygging påbygging llr andr ndringr av bbygglsn llr omn som r forholdn i sami går u ovr vanlig forvalning og vdlikhold b) omgjøring av fllsaralr il ny bruksnhr llr uvidls av ksisrnd bruksnhr c) salg kjøp borli llr li av fas indom hrundr sksjon i sami som ilhørr llr skal ilhør samirn i fllsskap d) andr rslig disposisjonr ovr fas indom som går u ovr vanlig forvalning ) samykk il ndring av formål for n llr flr bruksnhr fra boligformål il ann formål f) samykk il rsksjonring som nvn i irsksjonslovns 2 ann ldd ann punkum

36 Drifsbudsj og brgning av fllskosnadr for Sami Granmolundn Fl C TOBB Eindomsforvalning AS SAMEIET GRANMOLUNDEN C BUDSJETT ÅR - ÅR Anall sksjonr: Prisuvikling i %: 2 INNTEKTER År År 2 År År 4 År Budsjforusningr: Innbaling sarkapial Fllskosnadr drif Koningn ralsami Sum innkr KOSTNADER Forrførrhonorar (bgrns konrak) Rvisjon Syrhonorar (inklaga) Drif og vdlikhold Koningn ralsami Andr drifsugifr Sum kosnadr DRIFTSRESULTAT ÅRSRESULTAT Årsrsula Disponibl midlr Disponibl midlr 2 Ana ndring FK fra : Fllskosnadr: All fllskosnadr r fordl r brøk (aral) Vdlag drifsbudsj r forslag D fls posn r sa opp md bakgrunn i rfaringsall og sima Endringr i drifsbudsj kan mdfør ndringr i fllskosnadn Sarkapial kr - pr sksjon bals inn vd ovrakls Forsikringsprmi for bygning og innbo r ikk budsjr og ordns av hvr nkl sksjonsir Drif og vdlikhold av bygningr/indommn r ikk budsjr og må foras av hvr nkl sksjonsir (jfr vdkn) Forrførsl r ikk budsjr og d må organisrs av sami slv Hvis ønsklig md forrningsførsl av TOBB vil kosnadn vd n brgrns kosnad vær kr 2- Sami r ikk rvisjonsplikig og d r drfor ikk budsjr no Hvis ønsklig md rvisor vil kosnadn vær ca kr 8- Koningn ralsami innholdr: Kabl-v brøying srøing av fllsaral flls srøm(galys) vdlikhold lkplass c Kommunal avgifr og individul srømforbruk r ikk a md i samis budsj D fakurrs normal u il hvr nkl sksjon Endringr i fllskosnadn: D r budsjr md lik forvn prisuvikling Endringr i drifsbudsj llr uforus/sørr vdlikholdsbhov vil mdfør ndringr i fllskosnadn D as også forbhold om a prosjk kan bli omrgulr og aral kan bli ndr opp i mo ndlig sksjonring TOBB Eindomsforvalning AS SAMEIET GRANMOLUNDEN C Aral Koningn Fllskosn Toal fllskosn Lilnr Typ BRA Ralsami drif pr månd m2 år C 9 2 C2 9 C 9 4 C4 9 C 9 C 9 7 C7 9 8 C8 9 9 C9 9 C 9

37 Byggbskrivls Norgshus byggs i hnhold il gjldnd knisk forskrifr Hvor ann ikk framgår av byggbskrivlsn av gningn llr daljn gjldr Norsk Sandard (NS) 42 normal olranskrav for ømrrarbidr og anvisningr fra SINTEF Byggforsk Lvrandørn forbholdr sg rn il å kunn fora ndringr av konsruksjonr og/llr i marialvalg D foruss a diss ndringn ikk mdførr prisillgg llr forringr kvalin i non grad Byggbskrivlsn gjldr for all husypr For non hus kan d imidlrid vær løsningr og/llr daljr som i non grad avvikr fra llr ikk r omhandl i dnn bskrivlsn I diss ilfllr gjldr bygggningr og drs bilag Hus blir lvr nøkklfrdig D vil si a hus r innflyingsklar Uvndig kldning r grunn og må rbhandls ihh lvrandørns anbfalingr Byggbskrivlsn r inndl i følgnd hovdposr Gnrl Tomområd 2 Vir og parkringsplassr Trrngarbid 4 Uomhus Usikking/plassring Vann og avløp VA-anlgg 7 Srk/svaksrøms anlgg 8 Fibr v signalr Bolign 2 Hovdposr i byggbskrivlsn 2 Grunn og fundamnr bong mur og pussarbidr 22 Bærsysmr 2 Yrvggr 24 Innvndig vggr 2 Dkkr bjlklag 2 Takkonsruksjon 27 Fas invnar 28 Trappr 29 Divrs VVS insallasjonr 4 Elkrisk insallasjonr Andr insallasjonr Gnrl Tomområd Tomn r forholdsvis fla Bolign byggs som pla på mark Tomn grnsr il vi som også har gang og sykklsi 2 Vir og parkringsplassr Vir og parkringsplassr opparbids dr d r vis i uomhusplann Adkomsvi blir asfalr Avkjøring il bolign og biloppsillingsplass i carpor blir lvr md grus Evnull gangvir blir grus Trrngarbid Trrng opparbids innnfor omgrnsn D lvrs majord som blir isådd plnfrø Kjøpr må slv sørg for gjødsling vanning slik a plnn voksr Bplanning inngår ikk i lvransn 4 Uomhus lkplass Plass il avfallsbholdr opparbids ihh kommunal krav I d prosjk lvrs ndgravd avfallsconainr i ilknyning il offnlig vg Flls lkplass opparbids ihh uomhusplan og godkjnning fra kommunn S uomhusplan Usikking/plassring Ubyggr har ansvar for usikking og plassring av bolign i rrng som angi på godkjn uomhusplan og snigning Vi forbholdr oss rn il å hv/snk bolign drsom d r nødvndig for å ilpass bolign il rrng D as forbhold om avvik i plassring rrnglinjr høydr i forbindls md ilpasning il oma vir vann og avløp Vann og avløpsanlgg D opparbids og lvrs VA anlgg ufør r kommunal godkjn plan D lvrs sikkldningr fra hovdanlgg og frm il innak vd hvr bonh D lggs drnsldningr dr d vurdrs som nødvndig 7 Srømanlgg D førs frm srømanlgg il hvr bonh Anlgg lggs i jordkabl og uførs ihh gjldnd forskrifr Tilknyningsskap plassrs på yrvgg i nærhn av yrdør I non ilfllr kan d også plassrs skap for srøm/fibr på indommn 8 Fibr v signalr Frmføring av rør for ilkobling il fibr l daa i bolign Fibr/v-signal/l må bsills av dn nkl kund hos lvrandør valg av ubyggr 2 Hovdposr i byggbskrivlsn 2 Grunn- og fundamnr bong- mur og pussarbidr Grunnarbidr inngår i sandard lvrans sam opparbidls av uomhus områd Grunnmur byggs som pla på mark Isolrs ihh krav 22 Bærsysm Vår boligr uførs i radisjonl bindingsvrk md sndr i konsruksjonsvirk md snravsand c/c mm Bjlklag uførs i rkonsruksjonr dimnsjonr jfr spnnviddr og nylas Takkonsruksjon uførs i rkonsruksjonr nn av aksprrr llr prfabrikkr aksolr Takkonsruksjon sam nødvndig søylr og dragr av limr ll sål dimnsjonrs jfr sdlig krav il snølas Innvndig lvrs søylr og dragr av limr i ubhandl gran yp malingskvali og sålkonsruksjonr kls/kasss inn Uvndig rkonsruksjonr il balkongr og annn bæring lvrs imprgnr såfram diss r ksponr for fukigh 2 Yrvggr Yrvggr byggs opp av radisjonl bindingsvrk i konsruksjonsvirk og isolrs i hnhold il krav i gjldnd Tknisk forskrif Yrvggr lvrs på avr pla på mark md ing og svillmmbran Yrvggn monrs forskrifsmssig il bongn Til avsiving og vinding bnys vindpla md klm skjør og i hjørnr og ovrgangr bnys vindsprrrims bånd og ap Yrvgg varmisolrs md minralull og ykklsn bsmms av krav gi i forskrif vd nrgibrgning Dnn vil i non grad varir fra husyp il husyp mn gnrl r d 2 mm isolasjon i yrvggn Non boligr kan av ulik årsakr ha yrvgg md 2 mm isolasjon Kldning på yrvgg r båd liggnd- llr sånd dobblfals i 9x48 mm gran S fasadgningr Kldningn lvrs grunn i farg valg av arkik Kldningn må rbhandls av kund Innvndig på yrvggn monrs dampsprr sam hvimal vggplar Vggr il sporsbod og garasjr lvrs uisolr Dr d v r brannkrav isolrs og kls vggr md gips un sparkling og maling Uvndig kldning som lvrs grunn bør ovrmals r få måndr for å forlng lvidn Vindur og dørr Vindur og balkongdørr lvrs md fabrikkmal ovrfla i farg valg av arkik U-vrdi på vinduslvransn brgns for dn nkl bolig og r minimum 2 (2- lags glass) D vil varir fra husyp il husyp hvilkn U-vrdi som r nødvndig og d kan drfor varir mllom 2- og -lags glass på d ulik husypn For vindur md bdr U-vrdi (-lags glass) må man forvn uvndig kondns /dugg D skjr på dagr r kald og klar nr md høy luffukigh God vindur og dørr md lav U-vrdi slippr gjnnom mindr varm og glass blir varmr på innsidn og kaldr på usidn Da oppsår dugg på glasss usid D skjr særlig på høsn og idlig vinr Yrdørr lvrs ilsvarnd som på gning md fabrikkmal ovrfla i farg valg av arkik Foringr og blising il vindu yrdør balkongdør og innrdør lvrs fabrikkmal og md synlig spikring Vinduslufing i form av gjnnomlufing r lag il grunn som ilak for å unngå ovrmpraur Solskjrming inngår ikk i lvransn 24 Innvndig vggr Innvndig vggr byggs opp av konsruksjonsvirk og isolrs md min 7mm minralull Vggr kls md hvimal vggplar Tykkls kommr fram av gning mn kan varir fra vgg il vgg avhngig om d r bærnd llr om d omfar føringr for knisk anlgg Vårom For vggr i vårom lvrs d 2mm mmbranplar klargjor for lgging av flis D lvrs grå flis på gulv i sørrls 2x2 cm I dusjnisj lvrs grå flis x cm På vgg lvrs hvi flis 2x4 cm liggnd På bad/vaskrom lvrs badromsplar i hvi farg D lvrs blgg på gulv Skillvggr mllom lilighr/rkkhus md brann og lydkrav Vggr byggs opp av o spara bindingsvrksvggr md 98 mm bindingsvrk og minimum mm spal To lag md mm isolasjon sam o lag mm gipspla på hvr sid Innrdørr lvrs fabrikkmal i hvi gla uførls og karmlis Dørvridr i krom inngår 2 Dkkr og bjlklag Bjlklag mllom rom byggs opp av rkonsruksjonr dimnsjonr for spnnviddr og nylas/gnlas i hnhold il Norsk Sandard Bjlklag Isolrs md minimum mm l minralull sam a d full isolrs i randson D bnys 22 mm undrgulv av sponplar Nødvndig ndlking for knisk føringr sam himling av hvimal plar Mllom o bonhr lvrs bjlklag ilfrdssillnd md hnsyn på rinnlyd og luflyd Ovr undrgulv av prforr sponplar lggs rinnlydpla av minralull llr rfibr Ovr dnn lggs rykkfordlnd gipspla som undrlag for park sponplar llr ilsvarnd Bjlklag isolrs md min mm l minralull og il himling bnys lydbøylr og lkr sam dobl plalag av gips 2 Takkonsruksjon Takkonsruksjonn oppførs av prfabrikkr aksolr llr aksprrr Takkonsruksjonr md ilhørnd dragr og bærbjlkr dimnsjonrs r gjldnd forskrifr og sdlig krav il snølas Inklusiv i lvransn r nødvndig limrdragr og søylr i gran For uvndig bærsysm il akkonsruksjonr lvrs limr imprgnr r bhov Innvndig vil synlig såldragr og søylr kasss inn Himling undr akovrbygg og lignnd r ufør md vindsprr lkr sam grunn kldningsbord ilsvarnd som på vgg Taksin i sor/grå r brgn for boligr vis md aksin slv om illusrasjonr kan vis andr marialr Vlgs av arkik Takrnnr og akndløp md ilbhør lvrs i sor sål Piphar og bslag for lufing c r mda Oppbygging for skråak md aksolr for kald lof og W-aksolr Taksin Sinlkr Sløyflkr Vindsprr av fornkl undrak av foli inklusiv skråband/t-sag Prfabrikkr aksolr dimnsjonr jfr sdlig snølas 72

38 Undrgur i akkonsruksjonn varmisolrs md minralull i hnhold il nrgibrgning Typisk vil vær a isolasjonsykklsn r ca mm Dampsprr Sløyflkr Himling av hvimal akplar Takusikk kls md kldning ilsvarnd vggkldning inklusiv nødvndig lufing md fluning i lufspal Vindskir md imp oppbord D lvrs sigrinn fra raf il pip sam fiplaå D monrs nødvndig snøfangr vd bhov (sørr akfall nn ) Fiplaform llr sig på pip inngår ikk i sandard lvrans 27 Fas invnar Kjøkkn- bad og gardrobinnrdning kommr fra anrkjn lvrandør og d r valg løsningr md god kvali Hvivarr r inkludr S vdlgg D lvrs ikk gardrobskap D lvrs sk kg godkjn brannslokningsappara 28 Trappr/balkong/rrass Balkongr lvrs dr d r vis på gning Nødvndig søylr og dragr r mdrgn og dimnsjonr r sdlig krav il snølas Al rvirk il balkongr lvrs i ubhandl rykkimprgnr furu og rrassbord i 28x2mm brdd Rkkvrk uførs som på gning i n høyd på minimum cm T balkongr lvrs md rbjlklag akblgg rykkimprgnr gulv og uvndig akndløp Trrassr på bakknivå r mda i sandard lvrans på 4-mannboligr På diss lvrs ikk rkkvrk Innvndig rappr lvrs r mål a på sd All rappr r åpn (un sussrinn) Trappn produsrs ih gjldn byggforskrifr md hnsyn il barnsikring signingsforhold rinnsørrls og høyd Rurglndr lvrs som nkl spilglndr Trappr lvrs i fabrikkmal hvi uførls og ikrinn 29 Divrs Bolign lvrs klargjor for rmonring av sålpip Ildsd og pip kan bsills som illgg D lvrs sk nøklr il yrdørr I flrmannsboligr lvrs sysmnøklr Følgnd inngår ikk i sandard lvrans slv om diss i non ilfllr kan vær inngn Badkar Sipld innrdningr Poskassr Gardrobskap sovrom gang Husnummr Innrdning på vaskrom VVS - insallasjonr Avløpsldningn i bunn lggs av PP rør/dlr fra mr u fra grunnmur og fram il inngn usyr i kjllr/sokkl/ hovdplan Vanninnak lggs av 2mm plasvannldning fra mr u for grunnmur og fram il innvndig soppkran Saniærusyr lvrs i hvi farg E-grps blandbari og appkranr r forkromm All skjul vannldningr lggs hlrukk rør i rør Åpn insallasjonr lggs av siv kobbrrør Avløpsrørn r i plas Jordingsmuff r mda For rom md vanninsallasjonr dr d ikk r sluk lvrs insallasjonn md auomaisk vannavsnging Uvndig: sk /2 appkran frosfri Kjøkkn: sk -grps blandbari på oppvaskbnk md kran for avsnging av oppvaskmaskin Auomaisk vannavsnging monrs i kjøkknbnk Bad: Dusj på vgg md -grps blandbari Srvan md -grps blandbari og vannlås Sluk i gulv vgghng oal Vd kombinr bad/vaskrom lvrs kran og avløpsrak for vaskmaskin Dusjvggr i klar glass : Srvan md -grps blandbari og vannlås vgghng oal hvis ikk ann framkommr av gning Auomaisk vannavsnging monrs på så fram d ikk r monr sluk Vaskrom: Vaskkar md blandbari Kran og avløpsrak for vaskmaskin Varmvannsbrdr 2 l monr på vaskrom/bod/knisk rom hvis ikk ann blir aval På vaskrom lvrs sk gulvsluk i plas Fordlrskap for varm og kald vann Vnilasjon Balansr vnilasjon md rornd varmgjnvinnr lvrs og monrs hovdsaklig på bod Synlig kanalr innkasss Himling fors nd dr d r nødvndig På rom dr d r nødvndig å sikr ilsrkklig frisklufilførsl monrs d vggvnilr Luflyd fra vnilasjonsanlgg må påbrgns Avrkk fra kjøkkn førs u på vgg llr ovr ak 4 Elkrisk insallasjonr Gjldnd NEK 4 lggs il grunn vd prosjkring og uførls av all insallasjon Norgshus sin boligr D skal r NEK 99-:24 ablrs ilknyningsskap på usid av bolign i nærhn av yrdør D vil vær ilknyningspunk fra nslskap og vnul lvrandør kabl v/ daa ol Insallasjonn inkludrr: Tilknyningsskap for innak fra nslskap og lvrandør av v/daa Innakskabl fra ilknyningsskap il sikringsskap Røropplgg for svaksrøm (v/daa) fra ilknyningsskap Røropplgg for TV-annn fra bod il su Røropplgg (2mm) fra sikringsskap il carpor/garasj for klargjøring frmidig laduak for lbil Ringjord (hovdjording) ujvningsforbindlsr og ilkobling av «jømmuff» Sikringsskap kompl md nødvndig anall kursr og jordfilauomar Asronomisk ur for syring av ulys Branndkorr srikobl og ilkobl nspnning Sandard insallasjon md anall sikkonakr bryr og lyspunk i hnhold il anbfalingr i gjldnd normr Ringanlgg Blysning på sovrom og bod/knisk/vask Downligh på hovdbad Dn lkrisk insallasjonn uførs så lang som mulig som skjul røranlgg All lysarmaurr har LED lyskild Varmusyr/varmovnr r klargjor for nasnking Varmovnr r i illgg klargjor for syring md lfon llr mdfølgnd bryr (forusr ablr rådløs daan i bolign) D lvr varmkablr på bad og nr/gang dr d lvrs flis D blir monr panlovnr for øvrig oppvarming Ann Forbhold md lvransn Ovrflabhandling på produkr som r hvi ksmplvis lisvrk dørr og vindur sam rapp lvrs «fabrikkmal» I n bolig r d my rbasr produkr som påvirks av mpraur og fukigh I diss vil d oppså bvgls og d kan mdfør knirk i blan ann park og rappr D vil d oppså ørksprkkr i byggs førs lvår på grunn av a rmarialn ørkr d r n naurlig konskvns og må pårgns D normal i all boligr og ubdring av d anss som normal vdlikhold ubdrs av kjøpr D prsisrs a kjøpr kun har adgang il bolign r aval md prosjkldr D på grunn av sikkrhn Prospk/salgsbrosjyrr r illusrasjonr og ikk konrakdokumn D as forbhold om v innkassing av insallasjonr og ndforing av himlingr Synlig dragr vil forkomm Ubyggr forbholdr sg rn il å bruk bildr fra prosjk il bruk i markdsføring/markdsmarill

39 Romskjma Dklarasjon kjøkkn og bad Rom Gulv Vggr Himling Dørr Ann Gang (fl A og B) Enré (fl C) Enré (fl E) Sovrom Eikpark -savs Grå flis x cm vd inngangspari/ nr Grå flis x cm Eikpark -savs Grå flis x cm ca m2 Eikpark -savs Folis 2x4mm ik Hvimal vggplar md skygg Hvimal vggplar md skygg Hvimal vggplar md skygg Hvimal vggplar md skygg Hvimal akplar Hvi aklis 2x4 mm Hvimal akplar Hvi aklis 2x4 mm Hvimal akplar Hvi aklis 2x4 mm Hvimal akplar Hvi aklis 2x4 mm Hvi gla dørblad Hvi karmlis 2x8 mm Hvi gla dørblad Hvi karmlis 2x8 mm Hvi gla dørblad Hvi karmlis 2x8 mm Hvi gla dørblad Hvi karmlis 2x8 mm Varmkabl vd inngangspari/nr Varmkabl i nr Varmkabl i dl av nr Ca m2 Kjøkkn- og badromslvrans fra Opimra AS ihh g gningsgrunnlag (spør mglr) Lvrandør: Aubo Kjøkkn & Bad god dansk kvali og dsign Bad Sandard modll: Ravnna Hvi NCS S N md 2 skuffr Mål: 9 / 2 cm Dmping på skuffr Grp: Lvrs i sål Tnrif Mål: 4 mm Kjøkkn Sandard modll: Ravnna Hvi NCS S N undr- og ovrskap og høyskap mm E sponpla kan R mal Synlig sidr og foringr lvrs i hvi prlsrukur Skuffr og skap lvrs md dmping Skuffn har full urkk bsikkinnlgg Sokkl og foringr: Hvi prlsrukur Bnkpla: Horn Lamina 8 mm 29 mm ykkls md r forkan Farg: DU-748 MP Bad Kjøkkn Grå flis 2x2 cm på gulv Grå flis x cm i ndsnk dusjgrub Eikpark -savs Folis 2x4mm ik Hvi flis 2x4 cm liggnd Hvimal vggplar md skygg Hvimal akplar Hvi aklis 2x4 mm Hvimal akplar Hvi aklis 2x4 mm Hvi gla dørblad Hvi karmlis 2x8 mm Hvi gla dørblad Hvi karmlis 2x8 mm Varmkabl på bad S g dklarasjon for mr info om badromsinnrdning S g dklarasjon for mr info om kjøkkninnrdning Vask: Hldkknd hvi blank vask md kum Mål: 92 / 22 cm Grp: Lvrs i sål Tnrif CC mål 28 mm Su Bad / vaskrom (fl A og B) Eikpark -savs Folis 2x4mm ik Gulvblgg Hvimal vggplar md skygg Hvi badromsplar Hvimal akplar Hvi aklis 2x4 mm Hvimal akplar Hvi aklis 2x4 mm Hvi gla dørblad Hvi karmlis 2x8 mm Hvi gla dørblad Hvi karmlis 2x8 mm Spil: Lvrs md ingrr LED blysning for av/på-bryr Mål: 9 x 9 / 9 x 2 cm Vask: Ndfl kum i sål fra Inra Blandingsbari lvrs av rørlggr (fl C) Gulvblgg Hvi badromsplar Hvimal akplar Hvi aklis 2x4 mm Hvi gla dørblad Hvi karmlis 2x8 mm (fl E2) Eikpark -savs Folis 2x4mm ik Gulvblgg Hvimal vggplar md skygg Hvi våromsplar Hvimal akplar Hvi aklis 2x4 mm Hvimal akplar Hvi aklis 2x4 mm Hvi gla dørblad Hvi karmlis 2x8 mm Hvi gla dørblad Hvi karmlis 2x8 mm Varmkabl kan bsills som illgg Ingrr hvivarr fra Elcrolux: cm induksjonsopp md boosrsonr Skovn md bla skrmomr og sikkrhsdør Kombinr kjøl- og frysskap Oppvaskmaskin D vil bli mulighr for ilvalg på kjøkkn og bad Kjøkknvnilaor: Røros Mall cm yp Slimlin -urkk md ingrr Siro -komfyrvak Synlig daljr lvrs i sål Siro komfyrvak For mr info ang produk s gjrn på Aubo sin hjmmsid: aubono // noros/no

40 Fl A Sni og fasadr 24 m 24 m Typ A - sni B-B : Typ A - sni A-A 2 Rv Dao Bskrivls Sign Konr Møn - ca 74 m Gsims - ca 8 m : : : Typ A nordøs Typ A sørvs : : Typ A nordvs Typ A sørøs MERKNADER: BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Klæbu 2/ 74 Klæbu ADRESSE: MOH: Granmo Ca K TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: FORMAT: JEL CSB 777 A PROSJEKT: PROSJEKTNR: "Granmolundn" - fl B TEGNINGEN VISER: TEGNING NR: Sni - Typ A ARK--2- STATUS: MÅLESTOKK: Rammsøknad : TILTAKSHAVER: Frdhim og Paulsby Bygg AS BYGGEFIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 722 MELHUS TLF: TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV REV NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING MERKNADER: Rv Dao Bskrivls Sign Konr BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Klæbu 2/ 74 Klæbu ADRESSE: MOH: Granmo Ca K TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: FORMAT: JEL CSB 777 A PROSJEKT: PROSJEKTNR: "Granmolundn" - fl B TEGNINGEN VISER: TEGNING NR: Fasadr - Typ A ARK--- STATUS: MÅLESTOKK: Rammsøknad : TILTAKSHAVER: Frdhim og Paulsby Bygg AS BYGGEFIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 722 MELHUS TLF: TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV REV NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING

41 Fl A Sni og fasadr MERKNADER: Rv Dao Bskrivls Sign Konr BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Klæbu 2/ 74 Klæbu ADRESSE: MOH: Granmo Ca K TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: FORMAT: JEL CSB 777 A PROSJEKT: PROSJEKTNR: "Granmolundn" - fl B TEGNINGEN VISER: TEGNING NR: Prspkiv - Typ A ARK--4- STATUS: MÅLESTOKK: Rammsøknad :2 TILTAKSHAVER: Frdhim og Paulsby Bygg AS BYGGEFIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 722 MELHUS TLF: TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV REV NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING

42 B 8 H2 x 2 x 2 A: 92 m2 Tilrlag for pipløp A: A: 88 m2 Bh A: m2 2 x 2 A: 4 m2 GANG C A: m2 A: 4 m2 A: m2 Bh 4 x 7 A: 9 m2 C H 2 x 2 x L 7 x 2 9 L 7x7 A A Bh x 2 EI R'w>dB : m2 : Tilknyningsskap EI R'w>dB Førs hl opp il undrak 2 9 L x 2 L 7 x 2 Tilknyningsskap 9 Tilknyningsskap L 7x7 A: m2 A: 4 m2 Bh A: m2 A: m2 2 x 2 x 2 x 2 Tilknyningsskap x 2 2 x x 2 L x 2 Tilknyningsskap A: 7 m2 A: 94 m2 A: 92 m2 A: 42 m2 GANG C B 2 x 2 A: m2 A: 47 m2 C A: 88 m2 x 2 A: m2 Bh 4 A: m2 x 7 2 x 2 L x 2 Tilknyningsskap 2 7 A: 4 m2 GANG C EI R'w>dB A: m2 A: m2 2 Bh 2 x 2 A: m2 A: 42 m2 C A: 9 m2 A: 88 m2 x 2 A: m2 Bh 4 x 7 2 x 2 L x Bh x 2 2 EI R'w>dB Førs hl opp il undrak x 7 x 2 x 2 x 2 A: 88 m2 Bh C A: 4 m2 x 2 A: 42 m2 GANG C8 A: m2 H2 x 2 x 2 x 2 A: 7 m2 H2 x 2 x 2 A: 4 m2 x 2 A: 88 m2 C x 2 A: 94 m2 A: 42 m2 GANG C x 2 x 2 x 2 x 2 A: 88 m2 Bh A: m2 A: m2 2 2 x 2 :2 x 2 B :2 :2 A: m2 A: 92 m2 A: 4 m2 GANG C A: m2 x 2 B :2 A: m2 A: 92 m2 Tilrlag for pipløp A: 4 m2 GANG C4 A: m2 Bh 4 x 7 x 2 Bh A: m2 A: m2 2 2 x 2 A: m2 A: 42 m2 C A: 9 m2 A: 88 m2 A: 4 m2 C4 A: 9 m2 A: m2 Bh 4 x 7 2 x 2 L x 2 Tilknyningsskap A: 7 m2 x 2 2 L x 2 Tilknyningsskap A: 7 m2 A: 94 m2 Tilrlag for pipløp A: 42 m2 GANG A: m2 A: m2 Bh A: m2 A: m2 2 2 x 2 Bh A: m2 A: m2 2 2 x 2 A: m2 A: 47 m2 x 2 Bh 4 x 2 C9 x 7 A: 4 m2 C A: 4 m2 A: 88 m2 A: m2 Bh 4 x 7 2 x 2 24 A: 7 m2 A: 94 m2 Tilrlag for pipløp A: 42 m2 A: 94 m2 C2 GANG A: 88 m2 Bh x 2 L x 2 Tilknyningsskap H A: m L x 2 Tilknyningsskap 24 A: m2 2 2 x 2 A: m2 Bh 4 Bh A: m2 2 x 2 A: m2 A: 47 m2 C8 x 7 x 2 A: 88 m2 A: 4 m2 C2 A: 4 m2 A: m2 2 A: 94 m2 A: 7 m2 x 2 x 2 A: m2 Bh 4 x 7 2 x 2 A: 42 m2 GANG C7 A: m2 A: m2 A: 92 m2 Tilrlag for pipløp A: 4 m2 GANG x 2 L x 2 Tilknyningsskap 2 7 L x 2 Tilknyningsskap H A: m2 A: m2 2 2 x 2 A: m2 Bh 4 x 7 x 2 Bh A: m2 A: m2 2 2 x 2 A: m2 A: 47 m2 C7 A: 4 m2 A: 88 m2 A: 4 m2 C A: 9 m2 A: m2 Bh 4 x L 7 x 2 x 2 A A EI R'w>dB 9 L 7x7 EI R'w>dB EI R'w>dB L x 2 Bh x 2 EI R'w>dB Førs hl opp il undrak 8 A EI R'w>dB EI R'w>dB 2 8 x 2 x 2 EI R'w>dB EI R'w>dB x 2 EI R'w>dB Førs hl opp il undrak EI R'w>dB Førs hl opp il undrak 2 8 EI R'w>dB Førs hl opp il undrak EI R'w>dB Førs hl opp il undrak x 2 EI R'w>dB Førs hl opp il undrak EI R'w>dB Førs hl opp il undrak 7 x 2 L 7 x 2 L x 2 x x 2 L 9 7 x 2 L SSF KONTROLLERT AV: 2/ A FORMAT: Ca MOH: Klæbu POSTSTED: 7-22 : :2 MÅLESTOKK: ARK-2-- TEGNING NR: SSF KONTROLLERT AV: A FORMAT: Ca MOH: Klæbu POSTSTED: 7-22 : :2 MÅLESTOKK: ARK-2--2 TEGNING NR: TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV REV INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 722 MELHUS TLF: BYGGEFIRMA: NH Frdhim og Paulsby AS TILTAKSHAVER: Byggmlding STATUS: Plan H2 TEGNINGEN VISER: Konr E N E RG I M E RK E Sign PROSJEKTNR: 287 DATO: 74 Granmolundn - fl B2 Boligyp C PROSJEKT: CSB TEGNET AV: Granmo ADRESSE: 2/ GNR/BNR: POSTNR: Klæbu BYGGEKOMMUNE: 244m ³ BRA TOTALT(pr nh): 9m ² (Endlil 7m ²) 49 2m ² BRA(prnh) H H2 S: 8 8 m² (Endlil22 m²) BYA(4nhnh): VOLUM(pr nh): Bskrivls m ² (Endlil m ²) Oppvarm BRA(pr nh): Indx Dao D r brgn sikkrhsglass på vindur/balkongdørr md brysningshøyd mindr nn 8 m i områdr dr d r angi rrassr/uplassr D a d kommr fram av dør- og vindusskjma hvilk vindur/balkongdørr d REV VEDLEGG E2 Bonh i småhus skal oppførs md skorsin Krav gjldr ikk drsom bonhn oppførs md vannbårn varm Unnak for skorsin forus n k p i su llr D kan bny n p badrom sovrom llr rom som skal hold lavr innmpraur D r ikk krav n og d omfa hllr ikk oppvarming av varm appvann Forbhold: D as forbhold om mulig ndfor himling pga knisk føringr Aralr r brgn u fra gning og r oppgi h NS94 Tknisk forhold i bygningsmssig u grad MERKNADER: TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 722 MELHUS TLF: BYGGEFIRMA: NH Frdhim og Paulsby AS TILTAKSHAVER: Byggmlding STATUS: Plan H TEGNINGEN VISER: Konr E N E RG I M E RK E PROSJEKTNR: 287 DATO: 74 Granmolundn - fl B2 Boligyp C PROSJEKT: CSB TEGNET AV: Granmo ADRESSE: Klæbu GNR/BNR: POSTNR: 244m ³ BYGGEKOMMUNE: 49 2m ² BRA TOTALT(pr nh): 9m ² (Endlil 7m ²) 8 8 m² (Endlil22 m²) BRA(prnh) H H2 S: m ² (Endlil m ²) BYA(4nhnh): VOLUM(pr nh): Bskrivls Oppvarm BRA(pr nh): Indx Dao D r brgn sikkrhsglass på vindur/balkongdørr md brysningshøyd mindr nn 8 m i områdr dr d r angi rrassr/uplassr D a d kommr fram av dør- og vindusskjma hvilk vindur/balkongdørr d Sign VEDLEGG E Bonh i småhus skal oppførs md skorsin Krav gjldr ikk drsom bonhn oppførs md vannbårn varm Unnak for skorsin forus n k p i su llr D kan bny n p badrom sovrom llr rom som skal hold lavr innmpraur D r ikk krav n og d omfa hllr ikk oppvarming av varm appvann Forbhold: D as forbhold om mulig ndfor himling pga knisk føringr Aralr r brgn u fra gning og r oppgi h NS94 Tknisk forhold i bygningsmssig u grad MERKNADER: Fl C Sni og fasadr

43 Fl C Sni og fasadr Oppvarm BRA(pr nh): BYA: VOLUM(pr nh): m ² (Endlil m ²) 49 2m ² 244m ³ BRA(pr nh) H H2 S: BRA TOTALT(pr nh): 8 8 m² 9m ² (Endlil22 m²) (Endlil 7m ²) BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: Klæbu 2/ 74 ADRESSE: Granmo TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: CSB SSF 287 VEDLEGG E Tilrlag for pipløp på boligyp C md 4 nhr 2 MERKNADER: Forbhold: D as forbhold om mulig ndfor himling pga knisk føringr Aralr r brgn u fra gning og r oppgi h NS94 Tknisk forhold i bygningsmssig u grad 2mm kl 4 min ull i himling 2 Bonh i småhus skal oppførs md skorsin Krav gjldr ikk drsom bonhn oppførs md vannbårn varm Unnak for skorsin forus n k p i su llr D kan bny n p badrom sovrom llr rom som skal hold lavr innmpraur D r ikk krav n og d omfa hllr ikk oppvarming av varm appvann D r brgn sikkrhsglass på vindur/balkongdørr md brysningshøyd mindr nn 8 m i områdr dr d r angi rrassr/uplassr D a d kommr fram av dør- og vindusskjma hvilk vindur/balkongdørr d Romhøyd 24m 2 2 Gsimshøyd 8m Romhøyd 24m Mønhøyd 8m Gj snilig U-vrdi vindur/dørr 2W/m²K YV mm min ull kl 4 Iso mm kl Sni A : Indx Dao Bskrivls Sign Konr Oppvarm BRA(pr nh): BYA(4nhnh): VOLUM(pr nh): ENERGIMERKE m ² (Endlil m ²) 49 2m ² 244m ³ BRA(prnh) H H2 S: BRA TOTALT(pr nh): 8 8 m² 9m ² (Endlil22 m²) (Endlil 7m ²) BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Klæbu 2/ 74 Klæbu ADRESSE: MOH: Granmo Ca TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: FORMAT: CSB SSF 287 A PROSJEKT: Granmolundn - fl B2 Boligyp C TEGNINGEN VISER: Sni STATUS: Byggmlding TILTAKSHAVER: NH Frdhim og Paulsby AS BYGGEFIRMA: PROSJEKTNR: 7-22 TEGNING NR: ARK-2-2- MÅLESTOKK: : INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 722 MELHUS TLF: TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV REV NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING VEDLEGG E4 Fasad Nordøs :2 Fasad Sørøs :2 Fasad Nordvs :2 Fasad Sørvs :2 Indx Dao Bskrivls Sign Konr ENERGIMERKE POSTSTED: Klæbu MOH: Ca FORMAT: A PROSJEKT: Granmolundn - fl B2 Boligyp C TEGNINGEN VISER: Fasadr STATUS: Byggmlding TILTAKSHAVER: NH Frdhim og Paulsby AS PROSJEKTNR: 7-22 TEGNING NR: ARK-2-- MÅLESTOKK: :2 BYGGEFIRMA: TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING REV MERKNADER: Forbhold: D as forbhold om mulig ndfor himling pga knisk føringr Aralr r brgn u fra gning og r oppgi h NS94 Tknisk forhold i bygningsmssig u Bonh i småhus skal oppførs md skorsin Krav gjldr ikk drsom bonhn oppførs md vannbårn varm Unnak for skorsin forus n k p l D kan bny n p badrom sovrom llr rom som skal hold lavr innmpraur D r ikk krav n og d omfa hllr ikk oppvarming av varm appvann D r brgn sikkrhsglass på vindur/balkongdørr md brysningshøyd mindr nn 8 m i områdr dr d r angi r s /uplassr D a - og vindusskjma hvilk vindur/balkongdørr d INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 722 MELHUS TLF: Romhøyd 24m Romhøyd 24m Romhøyd 24m Romhøyd 24m Sni B :

44 Fl E og E2 Sni og fasadr 24 m 24 m : Typ E - sni I-I 2 Rv Dao Bskrivls Sign Konr Gsims - 72 m Gsims - ca 8 m : : : Typ E - sni J-J Typ E nordøs Typ E sørvs : : Typ E nordvs Typ E sørøs MERKNADER: BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Klæbu 2/ 74 Klæbu ADRESSE: MOH: Granmo Ca K TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: FORMAT: JEL CSB 777 A PROSJEKT: PROSJEKTNR: "Granmolundn" - fl B TEGNINGEN VISER: TEGNING NR: Sni - Typ E ARK--2- STATUS: MÅLESTOKK: Rammsøknad : TILTAKSHAVER: Frdhim og Paulsby Bygg AS BYGGEFIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 722 MELHUS TLF: TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV REV NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING MERKNADER: Rv Dao Bskrivls Sign Konr BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Klæbu 2/ 74 Klæbu ADRESSE: MOH: Granmo Ca K TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: FORMAT: JEL CSB 777 A PROSJEKT: PROSJEKTNR: "Granmolundn" - fl B TEGNINGEN VISER: TEGNING NR: Fasadr - Typ E ARK--- STATUS: MÅLESTOKK: Rammsøknad : TILTAKSHAVER: Frdhim og Paulsby Bygg AS BYGGEFIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 722 MELHUS TLF: TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV REV NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING

45 Fl E og E2 Sni og fasadr Bindnd bkrfls på kjøp Granmolundn Kjøpsum ih prislis kr Bolig nr omkosningr ih prislis MERKNADER: Rv Dao Bskrivls Sign Konr BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Klæbu 2/ 74 Klæbu ADRESSE: MOH: Granmo Ca K TEGNET AV: KONTROLLERT AV: DATO: FORMAT: JEL CSB 777 A PROSJEKT: PROSJEKTNR: "Granmolundn" - fl B TEGNINGEN VISER: TEGNING NR: Prspkiv - Typ E ARK--4- MÅLESTOKK: STATUS: Rammsøknad :2 TILTAKSHAVER: Frdhim og Paulsby Bygg AS BYGGEFIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 722 MELHUS TLF: TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV REV NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING Hvor oppdag du prosjk: i avisa i posn på finnno i Facbook på inrn av n bkjn Evnull forbhold: FINANSIERINGSPLAN: Lån i v/ lf kr Lån i v/ lf kr Egnkapial i v/ lf kr Finansiring kr bkrf av Dao / kl Ønskr finansiringsilbud fra SparBank Ja Ni Ønskr MglrTaks fra EindomsMglr Ja Ni Undrgnd gir md d bindnd bkrfls på kjøp av ovnnvn indom Undrgnd har gjor sg kjn md kompl salgsinformasjon og Bindnd kjøpsbkrfls r avgi ih d avalbinglsr som frmgår av salgsoppgavn Kjøpr r innforså md a kopi av lgiimasjon og finansiringsbkrfls for hl kjøpsummn skal forlggs mglr sammn md nærværnd bindnd bkrfls på kjøp Bindnd bkrfls på kjøp kan ikk rkks ilbak r a d r gjor kjn for mglr på vgn av slgr Bindnd aval r rgulr ih Lov om avalr av mai 98 BUDGIVER Navn Prsonnr Tlf E-pos: Har ikk Adrss Possadr Dao / sd BUDGIVER 2 Navn Prsonnr Tlf E-pos: Har ikk Adrss Possadr Dao / sd Undrskrif Undrskrif Budgivr : Kopi av gyldig lgiimasjon (fks førrkor) Budgivr 2: Kopi av gyldig lgiimasjon (fks førrkor)

46 GRANMOLUNDENNO Jan Erik Fjldsh Mglr Tlfon Jørgn Rosad Avdldr / Eindomsmglr Tlfon M Linum Eindomsmglr Tlf Bildr i prospk r av illusraiv karakr ndringr vil forkomm