Arkivsaksnr.: 17/457 Lnr.: 3987/17 Ark.: Saksbehandler: avdelingsleder Geir Sterten Rehabilitering av toalettrom i Lunner rådhus Lovhjemmel: Rådmannens innstilling: Det bevilges kr 2 000 000 til rehabilitering og ombygging av toalettrommene sentralt i den gamle delen av rådhuset. Antall toaletter i første etasje ved servicetorg og kantine økes fra dagens tre til fem/seks. Side 1 av 7
Sammendrag: Lunner rådhus ble åpnet i 1969. Det er ikke fortatt rehabilitering, utvidelse, eller større endringer av toalettfasilitetene siden bygget var nytt. Vi har nå vurdert behovet for rehabilitering av toalettfasilitetene i den gamle delen av rådhuset som nødvendig. Det nyeste delen av rådhuset som ble åpnet i 1991, er ikke tatt med i denne vurderingen. Saksutredning: Fakta: I den gamle delen av rådhuset er det toalettrom i tre etasjer i samme akse sentralt i bygget. I nordenden av bygget er det ett toalettrom og ett bad i både andre og tredje etasje. Det er ikke fortatt rehabilitering, eller større endringer av toalettfasilitetene siden bygget var nytt. Toalettrommene og badene er i dag preget av slitasje etter langs tids bruk. Flisene har løsnet fra vegger og gulv i stort omfang. Blandebatteriene er av 2-greps type, noe som ikke er gunstig ut fra hygienehensyn. I tillegg må det til dels brukes mye kraft for å stenge kranene ordentlig. I tillegg er det en del utfordringer med toalettrommene sentralt i bygget. I første etasje ved servicetorg og kantine er det i dag to herretoaletter og ett HC-toalett. Dette skal dekke behovet for både besøkende og noen av de ansatte. Brukerne opplever at det er for få toaletter, spesielt når det pågår kurs eller møter med mange deltakere i kommunestyresalen. I andre etasje er dametoalettet trangt, og med dårlige dører ut mot fellesareal. I tredje etasje er det kun ett felles toalettrom med to avlukker. Toalettene skilles kun med lettvegger/ spanskvegger, noe som brukerne opplever som lite privat. Vurdering/Drøfting: For å komme fram til mulige løsninger har vi samarbeidet med Innlandet byggservice, som er en av våre partnere i rammeavtalen for håndverkertjenester. Side 2 av 7
Sentralt i bygget: Første etasje: Her det lagt opp til en løsning med totalt fem/seks toaletter i stedet for dagens tre. Får å få til dette må en ta med garderoben foran dagens toaletter, samt endre rominndelingen. Eksisterende flis på vegger og gulv erstattes med våtromsplater og vinylgulv. Eksisterende toaletter, servanter etc erstattes med nye. Side 3 av 7
Andre etasje: Eksisterende skillevegger, og rominndeling endres for å utnytte arealet bedre. Vi får dermed to romslige toalettrom med hver sin servant. Eksisterende flis på vegger og gulv erstattes med våtromsplater og vinylgulv. Eksisterende toaletter, servanter etc erstattes med nye. Side 4 av 7
Tredje etasje. Her er erstattes de to avlukkene som er i dag med to toalettrom med hvert sitt vindu. Eksisterende flis på vegger og gulv erstattes med våtromsplater og vinylgulv. Eksisterende toaletter, servanter etc erstattes med nye. Nord i bygget: 2.etasje Her er det i dag bad og toalett på en side av gangen, og todelt toalettrom med servant på den andre siden av gangen. Romløsningen er bra sånn den er i dag. Rommene renoveres med nytt dusjkabinett, nye toaletter, nye servanter etc. Veggfliser erstattes med våtromsplater. Gulvfliser erstattes med gulvbelegg eller flis. Badene bygges opp som våtrom med membran i gulv. 3.etasje Samme løsning som 2 etasje. Økonomi: Prisestimat fra Innlandet byggservice. Tiltak som beskrevet i tre etasjer sentralt i bygget: kr 2 000 000. Tiltak som beskrevet i to etasjer nord i bygget: kr 1 000 000. Side 5 av 7
1. Personalmessige forhold 2. Økonomiske forhold/forhold til budsjett og økonomiplan Annet: Konklusjon med begrunnelse: Alternativ 1: Rehabilitering og ombygging av toalettrommene sentralt i bygget. Antall toaletter i første etasje ved servicetorg og kantine økes fra dagens tre til seks. Lettvegger erstattes med permanente vegger, og rominndeling endres for å utnytte arealene bedre. Eksisterende fliser på vegger og gulv erstattes med våtromsplater og vinylgulv. Eksisterende toaletter, servanter etc erstattes med nye. Prisestimatet på dette alternativet er 2 000 000 kr. Alternativ 2: Rehabilitering og ombygging av toalettrommene sentralt i bygget, samt toalettrommene og badene nord i bygget. Antall toaletter i første etasje ved servicetorg og kantine økes fra dagens tre til seks. Lettvegger erstattes med permanente vegger, og rominndeling endres for å utnytte arealene bedre. Eksisterende fliser på vegger og gulv erstattes med våtromsplater og vinylgulv. Eksisterende toaletter, servanter etc erstattes med nye. De to badene bygges opp som våtrom, med membran og fliser på gulvene. Prisestimatet på dette alternativet er 3 000 000 kr. Side 6 av 7
Dokument i saken: Vedlagt til behandlende organ: Øvrige dokument: Særutskrift av saken med saksframlegg sendes til: Rett utskrift av møtebok. Roa, Utvalgssekretær Side 7 av 7