27.02.2009 Reguleringsplan med konsekvensutredning Norsk vannforening 25. februar 2009 Hjalmar Tenold 27.02.2009
Reguleringsplan med KU Mitt innlegg: Plansystemet Planprosess Reguleringsplan m KU Eksempler Preget fra planleggerens ståsted
Regional planlegging Kommuneplanlegging Område- og detaljregulering Basis: Helhet og system 27.02.2009 27.02.2009
Reguleringsplan med KU
Reguleringsplan med KU Hva består en reguleringsplan av? Planprogram Reguleringsplanforslag Beskrivelse av tiltaket Temautredninger Plankart Reguleringsbestemmelser Nærmere undersøkelser
Reguleringsplan Når må du lage reguleringsplan? Plankrav hjemlet i kommuneplanens arealdel Plankrav hjemlet i loven (større bygge- og anleggsarbeider) 93. bokstav i vesentlige terrenginngrep Eget initiativ fra: Kommunen/planmyndigheten annen myndighet eller privat forslagsstiller
Reguleringsplan med KU Hva sier den? Detaljert plan Fastlegger grunneiers muligheter for arealbruk. En gjennomføringsorientert plantype som sikrer rettigheter og avklarer plikter/begrensninger Gir ekspropriasjonshjemmel og innløsningsplikt (mindre aktuelt for massetak) Et detaljert sett av arealbruksformål og bestemmelser
Reguleringsplan med KU Konsekvensutredning av reguleringsplaner med vesentlig virkning Regulert i forskrift om konsekvensutredninger Alltid utredning Vurdere utredning (neste bilder) Planprogram Redegjørelse for tiltaket Overordnete føringer/planer Problemstillinger og utredningsbehov
Forskrift om konsekvensutredninger Regler om utvida saksbehandling for visse planer og søknader/tiltak - Vedlegg I (utdrag): Næring mm over 15.000 kvm eller 500 mill investering Masseuttak over 200 daa overflate eller 2 mill kbm volum Vindkraftanlegg med installert effekt på mer enn 10 MW, vannkraftanlegg med årlig produksjon over 40 GWh, varmekraftverk med energiproduksjon på minst 150 MW Motorveger, visse firefelts veger, veger med investeringskostnad over 500 mill kr Jernbaner med investeringskostnad over 500 mill kr; forstads- og T-baner med investeringskostnad over 250 mill kr Flyplass med rullebane på 1.600 m eller mer Kraftledning (inkl jord- og sjøkabel) med spenning på 132 kv eller mer og lengde på mer enn 20 km Renseanlegg for spillvann for mer enn 150.000 pe Golfbaner med 18 hull eller mer
Forskrift om konsekvensutredninger Regler om utvida saksbehandling for visse planer og søknader/tiltak Følgende planer/søknader skal vurderes utredet ( 3, utdrag): Næring mm over 5.000 kvm Veger, baner, svevebaner, landingsplasser, havner, innenlands vannveger Div reiselivsanlegg (inkl feriebyer og hotellkomplekser utenom byområder) Golfbaner på 9 hull eller mer; motorsportbaner Utvinningsindustri (steinbrudd, grustak osv) Reguleringsplaner for utvikling av by- og tettstedsområder 10 typer tiltak etter sektorlov Ikke dersom virkningene er tilstrekkelig utredet i kommuneplan
Forskrift om konsekvensutredninger Regler om utvida saksbehandling for visse planer og søknader/tiltak Vurderingskriterier (gitt i 4): 10 miljøkriterier mm som avdekker konfliktpotensial Planer/tiltak etter 3 skal behandles etter forskriften dersom de kan kan få vesentlige virkninger for miljø, naturressurser eller samfunn ( 4 bokstav a-j) Roller og ansvar i 3-sakene : Forslagsstiller skal gi nødvendig informasjon og sin vurdering Ansvarlig myndighet (vanligvis planmyndighetene = kommunen) avgjør
Reguleringsplan - eksempel
Reguleringsplan
North Cape Minerals 27.02.2009 Presentasjonstittel (Topp- og bunntekst) 27.02.2009
North Cape Minerals Oppdragsgiver AS Olivin Åheim, Vanylven kommune, Møre og Romsdal Nøkkeltall: Areal: Totalt ca 2400 daa, Utvidelse: 634 daa Volum: Totalt ca 1,5 mrd. Tonn Levetid: ca 500-600 år ved uttak av ca 2,5 mill tonn pr. år. 27.02.2009 Presentasjonstittel (Topp- og bunntekst) 27.02.2009
North Cape Minerals 27.02.2009 Presentasjonstittel (Topp- og bunntekst) 27.02.2009
North Cape Minerals 27.02.2009 Presentasjonstittel (Topp- og bunntekst) 27.02.2009
Reguleringsplan 30 Private forslag om regulering Forelegge reguleringsspørsmålet for planutvalg Planutvalget kan gi råd om planen bør utarbeides Dersom planforslaget avises av planutvalg: Kan kreve at reguleringsspørsmålet forelegges kommunestyret dersom det gjelder vesentlig endring av gjeldende reguleringsplan eller dersom forslaget omfatter uregulert område.
Reguleringsplan Planprogram Møte med planmyndighet/kommunen Utarbeide planprogram» Tiltaksbeskrivelse» Antatte problemstillinger» Viktige hensyn og utredningsbehov» Medvirkning Annonsere planprogram på høring (6 uker) Varsle om oppstart av planarbeid Motta og bearbeide kommentarer Oversende til planmyndighet for vedtak NB! Husk grunneier(e)
Reguleringsplan -kunngjøring SKOLT PUKKVERK AS, SARPSBORG, VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID MED KONSEKVENSUTREDNING OG HØRING AV PLANPROGRAM Kart Skolt Pukkverk AS ønsker å utvide steinbruddet på Hauge i Sarpsborg kommune. Bedriften produserer pukk til bygge- og anleggsbransjen lokalt. Hensikten med planarbeidet er å vurdere utvidelse av uttaksområdet for stein, samt at tiltaket etter endt uttak får en landskapsmessig tilpassing. Reguleringsplanforslaget omfatter også arealene til de to nabovirksomhetene Johansens Monumenthoggeri AS og Jogra Steinindustri AS samt adkomstveg til området. Det er utarbeidet planprogram for tiltaket som med dette varsles lagt ut til offentlig ettersyn i henhold til Planog bygningslovens 33.1. Planprogrammet er sendt til berørte offentlige myndigheter, grunneiere og naboer. Forslag til planprogram er lagt ut på Servicetorget på Rådhuset i Sarpsborg kommune samt på kommunens hjemmesider: www.sarpsborg.com. Programmet kan også fås ved henvendelse til: Asplan Viak AS, tlf. 67525200. Samtidig kunngjøres varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid i henhold til Plan- og bygningsloven 27-1. De som har synspunkt på planprogrammet eller opplysninger av betydning for planarbeidet bes om å sende høringsuttalelse til: Asplan Viak AS, postboks 24, 1300 Sandvika innen 24. april 2009. Merk forsendelse Skolt pukkverk, Sarpsborg. Spørsmål i høringsperioden rettes til Hjalmar Tenold, tlf. 41612729, eller på e-post: hjalmar.tenold@asplanviak.no
Reguleringsplan Reguleringsforslaget Planprogrammet må følges (lokalisering, alternativer) Reguleringsplanforslaget» Tiltakshaver» Detaljert tiltaksbeskrivelse» Planstatus -forhold til andre planer» Utrede problemstillinger ihht vedtatt planprogram» Beskrive konsekvenser» Reguleringskart» Reguleringsbestemmelser» Risiko og sårbarhetsanalyse 1. gangs behandling av planmyndighet Høring (min 6 uker) Planmyndighet mottar og bearbeide kommentarer 2. gangs behandling -vedtak
Reguleringsplan Reguleringsbestemmelser Knyttet bestemmelser opp mot hvert reguleringsformål (uttaksområde, driftsområde, grønt-soner, privat og offentlig veg) Kan innarbeides bestemmelser om driftstider Etappevise uttak Hvem som skal tilsyn med driften Kan beskrive hvordan driften skal følges opp -driftsplan Hvordan området skal settes i stand Eller eventuell etterbruk Nærmere undersøkelser før gjennomføring av planen Nærmere undersøkelser ved gjennomføring av planen
Planlegging i kommunene Samhandling mellom planmyndigheten og Bergvesenet - momenter Hvordan bli en attraktiv medspiller i kommunal arealplanlegging? Vite hva en kan bidra med Vite når en kan bidra kjenne spillereglene Reguleringsplan som element i en godkjenningsprosess Planprosessen som profilering av tiltaket på en god måte!? En realistisk god plan er et godt verktøy for tiltakshaver, grunneier(e), naboskap og kommunen
Bruksområder for sand, grus og pukk
Forbruk pr. innbygger: 9,1 tonn årlig 9,1 tonn er grus og pukk Dette tilsvarer 700 tonn grus og pukk gjennom et helt liv! 5,8 3, 3
maxit Rælingen 27.02.2009 Presentasjonstittel (Topp- og bunntekst) 27.02.2009
maxit Rælingen 27.02.2009 Presentasjonstittel (Topp- og bunntekst) 27.02.2009
maxit Rælingen 27.02.2009 Presentasjonstittel (Topp- og bunntekst) 27.02.2009
maxit Rælingen 27.02.2009 Presentasjonstittel (Topp- og bunntekst) 27.02.2009
Vi får tro det er regulert