Buerhaven BRL B O R G E Å S e n NYE spennende boliger!
Velkommen til Buerhaven Vi kan med glede presentere et nytt og spennende prosjekt ved Buer på Borgeåsen. Buer har alltid vært et populært område, med naturskjønne og rolige omgivelser samtidig som det er kort avstand til bysentrene i Skien og Porsgrunn. Buerhaven vil være et boalternativ for de som ønsker en mer lettstelt boform, boligene har varierte størrelser, så her vil både familier, par og enslige kunne finne seg til rette. Leilighetsbygget Buerhaven vil bestå av fire leilighetsbygg plassert litt forskjøvet i forhold til hverandre i en firkant. Hvert bygg inneholder 15 boliger, hvor 1. 2. og 3. etasje er helt like med 4 leiligheter i hver etasje og en toppetasje med tre boliger. Byggene vil få en moderne fasade med romslige verandaer og store terrasser øverst. Boligene Leilighetene har en god planløsning og har adkomst via heis og trapp. Det er lagt vekt på å utnytte arealene på en funksjonell og effektiv måte. Boligene leveres i en god standard, med flislagte bad, parkett på gulv i stue, kjøkken og soverom og med en solid og moderne kjøkkeninnredning. Beliggenhet Buerhaven Borettslag har en fin beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser, og med fine turløyper rett utenfor døren. Boligene ligger høyt og luftig på en åsrygg og har derfor meget gode solforhold. Området består av etablert boligbebyggelse og spredte landbrukseiendommer ca. 5 km fra både Skien og Porsgrunn sentrum. www.pbbl.no 3
Buerhaven Borettslag Parkering/Sportsbod Det leveres en garasjeplass og en sportsbod til hver leilighet i kjelleren. Garasjeplass bygges i henhold til reguleringsbestemmelser, og alle leilighetskjøperne må derfor i tillegg kjøpe garasjeplass i kjelleren. Utearealer Alle utomhusarealer opparbeides. Felles adkomstveier og gangveier asfalteres eller belegges med betongheller. Området mellom boligene opparbeides med gressplen og beplantes med prydbusker. Etappevis utbygging Prosjektet vil bli bygget ut i flere etapper. Første byggetrinn er oppføring av bygg C. Antatt byggestart er høsten 09/våren 10. Dette bygget vil bli ferdigstilt ca 14 måneder etter byggestart. Det forutsettes endelig kommunal behandling og igangsettelsestillatelse, samt tilstrekkelig forhåndssalg. Organisering/finansiering Leilighetene organiseres som et borettslag tilknyttet Porsgrunn og Bamble Boligbyggelag. Anleggskostnadene finansieres ved opptak av lån som blir borettslagets fellesgjeld og ved innbetaling av innskudd fra andelseierne (kjøperne). Innskuddet betales med 15% ved kontraktsinngåelse og resterende beløp ved overtagelse. Felleskostnader Til dekning av løpende fellesutgifter innbetaler den enkelte en månedlig leie. Denne inkluderer bl.a. renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, fellesstrøm, utvendig vedlikehold, teknisk forvaltning, kabel-tv-abonnement, forretningsførsel m.v. Når det gjelder kabel-tv vil det bli bestilt et felles abonnement for borettslaget. Engangskostnaden for kabel-tv oppkobling må betales av den enkelte beboer ved innflytting. Den årlige avgiften kommer i tillegg til felleskostnadene. Det vil også bli etablert system for strømforbruk for den enkelte leilighet. Forbruket dekkes av den enkelte beboer og kommer i tillegg til felleskostnadene. Telefonabonnement, NRK lisens, strøm og innboforsikring må ordnes og bekostes av den enkelte beboer. Tilvalgsmuligheter Den enkelte kjøper kan være med på å påvirke sin leilighet i forhold til fargevalg på vegger, kjøkkentype fra valgt leverandør, baderomsinnredning etc. Nærmere informasjon om tilvalgsmuligheter kan fås ved henvendelse til megler. Endringer må tilpasses byggearbeidets fremdrift, derfor må tilvalg foretas innen fastlagte frister. Forbehold Dette prospektet er ment som en orientering og er ikke bindende for bebyggelsens detaljutforming og farger. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer dersom det viser seg nødvendig eller er ønskelig for gjennomføring av prosjektet. For mer detaljert beskrivelse, se vedlagt beskrivelse. Det tas forbehold om tilstrekkelig forhåndssalg og endelig godkjenning fra offentlig myndigheter. 4 www.pbbl.no
www.pbbl.no 5
Buerhaven Borettslag Leiligheter 1.-3. etasje 11,6 M2 Leilighet C. Type 1 Bra = 68,0 M2 11,6 M2 Leilighet C.04 Type 3-1 Bra = 80,3 M2 Leilighet type 4: BRA 80,3 m 2 7,5 M2 13,9 M2 6,4 M2 04 7,6 M2 27,7 M2 Leilighet type 1: BRA 68 m 2 33,5 M2 04 13,7 M2 5,9 M2 6,0 M2 07 VASK/BOD 3,4 M2 07 VASK/BOD 3,4 M2 14,7 M2 54,5 M2 6,0 M2 07 VASK/BOD 3,4 M2 04 13,7 M2 07 VASK/BOD 3,4 M2 6,0 M2 04 8,0 M2 13,7 M2 Leilighet C. Type 2 Bra = 77,6 M2 11,6 M2 evnt. / KONTOR 7,8 M2 7,5 M2 13,9 M2 7,9 M2 Leilighet type 2: BRA 77,6 m 2 Leilighet type 3: BRA 1,3 m 2 Leilighet C. Type 4-2 Bra = 1,3 M2 36,4 M2 11,6 M2 BUERFLATA - PLAN 1 etg. - BYGG C 6 www.pbbl.no
Leilighet C. Type 7-1 Bra = 63,6 M2 14,7 M2 13,6 M2 13,7 M2 20,2 M2 30,3 M2 VASK/BOD 3,4 M2 6,0 M2 8,2 M2 04 17,4 M2 10 WC 1,9 M2 09 8,6 M2 12,8 M2 40,5 M2 6,0 M2 07 VASK/BOD 3,4 M2 04 12,3 M2 08 BOD 2,6 M2 11,2 M2 Leilighet C. Type 5 Bra = 118,3 M2 20,6 M2 13,0 M2 7,1 M2 46,0 M2 EVNT. 7,6 M2 Leilighet C. Type 6-1 Bra = 84,6 M2 20,6 M2 BUERFLATA - PLAN 4 etg. - BYGG C
Buerhaven Borettslag Garasjeplan B11 B12 B10 B13 B1 B2 B3 B4 B5 B6 B9 B14 RAMPE TIL PARKERINGSKJELLER P1 P2 P3 P4 P5 P6 TEKNISK BK B6 B8 B15 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 BUERFLATA - PLAN Kjeller - BYGG C 8 www.pbbl.no
Rombehandlingsskjema ROM MATERIALVALG/INNREDNING BESKRIVELSE Entre Gulv Parkett Varmekabler Nei Kjøkken Gulv Parkett Innredning Hvit Strada, fra Sigdal el. tilsvarende Avtrekksvifte Ja Hvitevarer Nei Stue Gulv Parkett Ildsted Nei Kabel-TV Tilrettelagt for kabeltv Soverom I Gulv Parkett Garderobeskap Hvit slett Soverom II Gulv Parkett Garderobeskap Hvit slett ROM MATERIALVALG/INNREDNING BESKRIVELSE Bad Gulv Fliser Fliser Baderomsinnredning 90 cm. innredning Badekar/kabinett Dusj hjørne i herdet glass Sanitærporselen PP eller lignende veggmont. WC Varmekabler Ja Bod Gulv Belegg Diverse Generell oppvarming Panelovner, strøm Generelt listverk Gerikter ferdigmalte Std. eik gulvlist mot parkett Std. ferdigmalt gulvlist ellers list, malt neoprenlist Vannstopper I alle leiligheter Terrasser Avrenning Avløp fra terrasser kobles til overvannssystem Gulv Betong Kjeller Gulv / vegger Underetg. Parkering Støvbindes CO 2 varsling i garasjer Overvannssikring ved garasje port. Varmekabler i nedkjørsel Trapperom Gulv Belegg Sparklet/malt betong Stål/aluminium Felles korridor Gulv Belegg www.pbbl.no 9
Situasjonsplan 10 www.pbbl.no
Teknisk beskrivelse Vann og avløpsanlegg Vann- og avløpsanlegg vann og overflatevann føres til eget ledningsnett. vann ledes bort av innvendige ledninger, mens terrassene vil ha utvendige renner. Veg- og parkering Adkomstveger og parkeringsområder, blir asfaltert. Det blir lagt belegningsstein i gangareal foran hovedinngang. Gulv i parkeringskjeller blir støvbundet. Tomtearbeider Tomtearealer opparbeides ihht. utarbeidet situasjonsplan. Arealer som ikke blir asfaltert, belagt med belegningsstein eller bebygd, opparbeides med gressplen. Betong murerarbeider Etasjeskillere utføres i betong. Leilighetsskiller består av betong, Yttervegger Yttervegger utføres i isolert 198mm bindingsverk, med gips på begge sider. Fasaden vil bestå av platekledning og noe dobbelfalset kledning. Innvendige vegger Utføres av 68 mm eller 98mm stenderverk i tre eller stål, som kles på begge sider med 13 mm gipsplater. Alle innvendige vegger med unntak av baderom, leveres malt. på bad får standard hvit 20x20 cm flis. Innvendige kjellervegger og himling, består av støvbundet betong. Bodvegger blir satt opp i bindingsverk, med enkel platekledning og enkle dører. Boder i kjeller er ubehandlet. Himling i leiligheter Består av sandsparklet betong, malt i standard hvit farge. Det vil bli en synlig v-skjøt i himling, da det benyttes plattendekker. Noe innkassinger og nedforinger vil forekomme. Listverk Der hvor det er parkett, leveres det gulvlister av 45 mm lakkert eik. Resterende gulvlister leveres i 10 x 58 mm malt std list. Gerikter leveres i furu ferdig malt 10 x 58 mm glatt utførelse. Listverk vil få synlige spikerhull. Mot tak leveres hvit neoprenlist. Parkett / gulvbelegg/flis I entre, stue, kjøkken og soverom legges 14 mm eikeparkett. I innvendig bod legges homogent vinylbelegg. Gulv på bad og wc får standard hvit 20x20 cm flis. Yttertak Betongdekke som isoleres med ekspandert polystyren og tekkes med ett lag papptekking. Ytterdører mot trappeoppgang Disse leveres i hvit glatt utførelse og er komplette med lås, vrider og beslag. Nøkkel blir tilpasset system i byggets ytterdører. Innvendige dører Leveres i hvit glatt utførelse. Kjøkken / bad / garderobe Kjøkkeninnredning av type hvit Strada fra Sigdal el. tilsvarende ihht plantegning. Garderobeskap er i hvit glatt utførelse. Det monteres 1 lm garderobeskap pr. sengeplass, samt 90 cm baderomsinnredning. Bad får to sluk og leveres med dusjhjørne 90x90cm i herdet glass. Ventilasjon Det leveres mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Blikkenslager Beslag leveres i plastbelagt stål. Rørleggerarbeider Komplette bunnledninger, oppstrekk og fordelingsledninger. Det leveres 120 l. vv bereder. Armatur og avløp for oppvaskmaskin. Husbrannslange i benk. Elektroarbeider Anlegget omfatter 40/50 punkter pr. leilighet for henholdsvis 2, 3 roms. Inkludert i leveransen er porttelefon. Varmekabel på bad. Lys i kjellerbod. Utelampe v / hovedinngang og balkong. Røykvarsler monteres i leilighet. Det er medtatt tomrørsystem for telefon/data/bredbånd/tv. Det blir CO 2 varsling i parkeringskjeller, samt varmekabel i nedkjøring til denne. www.pbbl.no 11
Buerhaven b o r e T T S L a g Kjøp av bolig Ved kjøp av bolig i Buerhaven Borettslag må du samtidig melde deg inn som medlem av Porsgrunn og Bamble Boligbyggelaget. Medlemmer har forkjøpsrett til bolig i prosjektet fram til en bestemt frist. Ønsker du å benytte forkjøpsretten må medlemskapet være i orden før fristen løper ut. Interessert? Ta kontakt med oss i megleravdelingen i Porsgrunn og Bamble Boligbyggelag, tlf. 35 57 31 00. Vi hjelper deg med : - nærmere informasjon - tegninger - søknadsskjema - innredninger og fargevalg - salg av egen bolig - gratis verdivurdering