Nordfjordeid Ålesund Førde Vågå Sjå adresseliste Dato: 04.05.2016 Vår ref: Arvid Tveit Dykkar ref: Kunngjering av planoppstart for detaljreguleringsplan for «Falkenstein B7-B11» i Førde kommune. p:\2016\16041 falkenstein b7-b11\8 plandata plan_infrastruktur\dokument\varsling\kunngjering av planoppstart for detaljregulering falkenstein b7_b11, førde.docx I medhald av Plan og bygningslova sin 12-1, 12-8 og 12-14 vert det varsla om oppstart av privat reguleringsendring for del av «Falkenstein» planid 19980006 og «Falkenstein B6» planid 20110005, på gnr. 21 bnr. 9, 17 og 646 i Førde kommune. Formålet med reguleringsplanen er å endre på feltgrensene med tanke på å tilpasse felta til lågare og lettare bygningsstruktur enn det som den gjeldande planen legg opp til. Fleire av felta har fått lågare høgde og redusert utnyttingsgrad som vil være positivt for områdets karakter og som tiltakshavar meiner passar betre til etterspørselen. Felta B7 og B10 har omtrent lik utstrekning og plassering som i gjeldande plan, B8 er utvida og B9 er flytta. Det er teke med eit felt til, B11 så ein aukar antall bustadfelt frå 4 til 5. For gjeldande plan «Falkenstein B6» skal ein regulere eit areal med breidde på o,5 m langs med køyrevegen nord for feltet, som skal nyttast til plassering av rekkverk. I dag er dette regulert til eit felles grøntareal. Heile planområdet er på ca. 24 daa og skal regulerast til området for bustadformål, friområde og veg mm. Kommuneplanens arealdel for Førde kommune er i samsvar med gjeldane reguleringsplan. Dvs. endringane vil ikkje vere i samsvar med arealdelen. Bakgrunn Gravdal Prosjektutvikling as er tiltakshavar. Dei ønskjer å starte reguleringsendring av nordvestre del av gjeldande plan «Falkenstein», felt B7-B10. Dei ønskjer å detaljregulere området for å legge til rette for ca. 55 nye bustadeiningar som rekkehus og blokk med tilhøyrande infrastruktur. Hovudveg inn i området er som i gjeldande plan. Det er regulert fortau langs med tilkomstvegen. Dei ønskjer å setje i verk tiltak som aukar tilgangen på utbyggingsareal både på kort og lengre sikt. Nordplan AS Langebruveien 9 Telefon 57 88 55 00 NO 948 081 768 MVA avd. Førde Postboks 685 forde@nordplan.no Bankkonto: 3790 05 03459 6804 Førde www.nordplan.no
Nordplan side 2 av 8 Figur 1: Plangrense til detaljreguleringsplanen er vist med svart stipla linje på kart. Gjeldande arealplanar Gjeldande planar for området er «Falkenstein» og «Falkenstein B6». Figur 2: Kartutsnitt av kommuneplanen sin arealdel med ny detaljplangrense.
Nordplan side 3 av 8 Figur 3: Kartutsnitt av gjeldande reguleringsplan «Falkenstein» og «Falkenstein B6», med ny detaljreguleringsplangrense markert med raud stipla linje. Planforslaget skal består av to juridisk bindande dokument; plankart og føresegner til detaljplanen. I samsvar med 4-2 i plan- og bygningslova og 3 og 4 i forskrift om konsekvensutgreiing, vurderer forslagstillar og Førde kommune at det ikkje vil vere krav om planprogram og konsekvensutgreiing.
Nordplan side 4 av 8 Figur 4: Kartutsnitt av illustrasjonsplan. Figur 5: Kart som viser oversikt over formålsendring mellom gjeldande plan og forslag til ny plan.
Nordplan side 5 av 8 Oppstart Gravdal Prosjektutvikling as er tiltakshavar og Nordplan AS er utførande konsulent. Oppstart vert annonsert i Firda 6. mai 2016. Informasjon vert også å finne på www.forde.kommune.no og www.nordplan.no/kunngjeringar/. Naboar og berørte partar vert med dette varsla direkte. Figur 6: Illustrasjon. Vidare saksgang: Det er høve til å kome med innspel/merknader til varsel om planstart. Alle innkomne merknader vil bli vurdert og kommentert i saksframstillinga. Planforslaget vert utforma og skal handsamast i utvalet for tekniske saker i Førde kommune som evt. legg planen ut til offentleg ettersyn i minimum 6 veker. Publikum og berørte partar har også rett til å uttale seg om saka ved offentleg ettersyn. Kommunen varslar berørte partar skriftleg, samt kunngjer i Firda når det er tid for offentlig ettersyn.
Nordplan side 6 av 8 Frist for innsending av merknader: Eventuelle innspel til planarbeidet kan sendast til Nordplan AS, Pb.685 6804 Førde eller på e-post til at@nordplan.no Frist for innspel: 3. juni 2016. Spørsmål kan rettast til Nordplan AS på telefon 90682753. For tiltakshavar Gravdal Prosjektutvikling AS. for Nordplan AS Arvid Tveit Arealplanleggar/ GIS- rådgjevar Vedlegg: -varslingsliste naboar, organisasjonar og offentlege instansar.
Nordplan side 7 av 8 Varslingsliste grunneigarar, naboar, organisasjonar og offentlege instansar: Matrikkelnr Navn Adresse Poststed 1432 21/9 BERQVAM GUTTORM SKEI 6809 FØRDE 1432 21/17 SCHEI MARTIN HORNNESVEGEN 12 A 6809 FØRDE 1432 21/25 BERQVAM TORBJØRN KYRKJEVEGEN 16 6809 FØRDE 1432 21/238 RANDAL BERIT DAGNY SVIDAL OG REIDAR HORNNESVEGEN 8 B 6809 FØRDE 1432 21/638/0/1 BRENNE BÅRD OG HELGA SOFIE ERDAL FALKENSTEINSVEGEN 30 6809 FØRDE 1432 21/638/0/2 SVIDAL KJELL AS Grov 6940 EIKEFJORD 1432 21/638/0/3 VAGSTAD ASLAUG FALKENSTEINSVEGEN 30 6809 FØRDE 1432 21/638/0/4 INDREBØ OTTAR OG LEVANGER TRINE FALKENSTEINSVEGEN 30 6809 FØRDE 1432 21/638/0/5 ENGEBØ ALF IVAR 6983 KVAMMEN 1432 21/638/0/6 ERIKSTAD INGEBJØRG FALKENSTEINSVEGEN 30 6809 FØRDE 1432 21/638/0/7 VERLO MAGNE GEIR OG RAGNHILD A HETLE DEMMESVINGEN 11 6800 FØRDE 1432 21/638/0/8 HYLLESTAD GUNN MARI FALKENSTEINSVEGEN 30 6809 FØRDE 1432 21/638/0/9 HAUGLAND HERDIS HØYER FALKENSTEINSVEGEN 32 6809 FØRDE 1432 21/638/0/10 MICHAELSEN SOLBJØRG KLARA FALKENSTEINSVEGEN 32 6809 FØRDE 1432 21/638/0/11 MYHRE ELSE FALKENSTEINSVEGEN 32 6809 FØRDE 1432 21/638/0/12 STYVE ALFRED OG ASBJØRG FALKENSTEINSVEGEN 32 6809 FØRDE 1432 21/638/0/13 VERLO MAREN HILDE OG ROAR C/O ODDHILD HILDE 6797 UTVIK 1432 21/638/0/14 SOLVÅG ANNE MARIT R OG STEINAR FALKENSTEINSVEGEN 32 6809 FØRDE 1432 21/638/0/15 BRAUTASET SVEIN HARALD FALKENSTEINSVEGEN 32 6809 FØRDE 1432 21/638/0/16 GRIMELID HARALD ATLE OG INGEBORG R K BUSTADNUMMER H0301, FALKENSTENSVEGEN 32 6809 FØRDE 1432 21/646 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks 147 6801 FØRDE 1432 21/660/0/1 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks 147 6801 FØRDE 1432 21/660/0/2 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks 147 6801 FØRDE 1432 21/660/0/3 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks 147 6801 FØRDE 1432 21/660/0/4 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks 147 6801 FØRDE 1432 21/660/0/5 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks 147 6801 FØRDE 1432 21/660/0/6 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks 147 6801 FØRDE 1432 21/660/0/7 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks 147 6801 FØRDE
Nordplan side 8 av 8 Førde kommune Pb. 338 6802 FØRDE kari.valle@politikar.forde.no Barnerepresentant v/ Kari Valle Førde kommune Teknisk Drift Postboks 338 6802 FØRDE Bernhard.Oberg@forde.kommune.no Fylkesmannen i Sogn og Njøsavegen 2 6863 LEIKANGER fmsfpost@fylkesmannen.no Fjordane Sogn og Fjordane Askedalen 2 6863 LEIKANGER postmottak.sentraladm@sfj.no Fylkeskommune Statens vegvesen Region Vest Askedalen 4 6863 LEIKANGER firmapost-vest@vegvesen.no Norges vassdrags- og Postboks 53 6801 FØRDE rv@nve.no Energidirektorat Region Vest Sunnfjord Energi AS Postboks 123 6801 FØRDE firmapost@sunnfjordenergi.no Telenor Kabelnett Postboks 7150 5020 BERGEN kabelnett@telenor.com Sunnfjord Miljøverk - SUM Einestølen 6800 FØRDE post@sum.sf.no Firda Billag AS Postboks 204 6801 FØRDE post@firda-billag.no Forum for natur og friluftsliv FNF, Sogn og Fjordane Sognefjordvege n 40 6863 LEIKANGER sognogfjordane@fnf-nett.no Naturvernforbundet Sogn og Bjørnadikje 3 6800 Førde sognfjordane@naturvernforbundet.no Fjordane v/lin Hjelmeland Finjord Norges Handikapforbund Nord Vest Fabrikkveien 13 6415 MOLDE nhf@nhf.no Norges Blindeforbund Hans Blomgate 6900 FLORØ 10 sogn.og.fjordane@blindeforbundet.no Førde Industri- og Postboks 133 6803 FØRDE leiar@fins.no næringssamskipnad (FINS) Sunnfjord Næringsutvikling AS Postboks 133 6803 FØRDE post@sunnfjord.no