Varsel om planoppstart av detaljregulering for Lund steinbrot og næringsområde

Transkript

1 Nordfjordeid Ålesund Førde Vågå Til: Naboar, heimelshavarar og aktuelle offentlege instansar. Dato: Vår ref: May-Britt Drage Bakke Varsel om planoppstart av detaljregulering for Lund steinbrot og næringsområde I samsvar med plan og bygningslova sin 12-8 vert det med dette varsla oppstart av detaljreguleringsplan for Lund steinbrot og næringsområde med planprogram. Planområdet er lokalisert ved Lund, mellom bygdene Reksnes og Høynes i Eid kommune. Oppdragsgjevar er Alvin Drage AS. n:\2014\14049 detaljregulering for lund masseuttak\8 plandata Figur 1 Kart som syner lokalisering og om lag avgrensing av planframlegget (raudt omriss). Området er i sin heilskap innanfor gbnr. 67/1. Nordplan AS Eidsgata 45 Telefon NO MVA Postboks 224 post@nordplan.no Bankkonto: Nordfjordeid

2 Nordplan side 2 av 5 Planstatus: Det føreligg ikkje reguleringsplan for planlagt område for Lund steinbrot og næringsområde. Delar av planområdet er vist som «masseuttak-noverande» og LNF-område i gjeldande arealdel til kommuneplan (KP), med krav om reguleringsplan (jf. KP , pkt. 2.1 og pkt. 3). Gjeldande plan er på dette tidspunkt under rullering, og ligg per dags dato ute til offentleg ettersyn med høyringsfrist I framlegg til ny arealdel til KP er planområdet i sin heilskap innanfor område for kombinert næringsbebyggelse og råstoffutvinning (jf. figur 2). Figur 2 Kartutsnitt syner føreslått avgrensing for næringsbebyggelse og råstoffutvinning i utkast til ny KP (rosa linje, oversendt av Eid kommune), samt ønska planområde (svart stipla linje og skravur). Bakgrunn Steinbrotet har vore i drift før oppdragsgjevar Alvin Drage AS overtok rettane. I brev frå Eid kommune, datert , varsla Eid kommune at inntil gyldig reguleringsplan er på plass vil all drift med omsyn til steinbrot på staden vere å karakterisere som arbeid som er ulovleg sett i gong. Det vart då sett i gang reguleringsarbeid, i samarbeid med Hulebyggaren AS. Av ulike årsaker har framdrifta på dette reguleringsarbeidet stoppa opp, og det har ikkje blitt kunngjort planoppstart for detaljregulering for Lund steinbrot og næringsområde. Eid kommune har grunna manglande framdrift i saka igjen opplyst om krav om reguleringsplan (jf. brev datert ). Hulebyggaren AS ved Karl I. Jørgensen sende då brev til kommunen og opplyste om at Nordplan AS vil overta det vidare reguleringsarbeidet. Det vart òg søkt om dispensasjon for å kunne oppretthalde drift av steinbrotet under planprosessen. Eid kommune handsama dispensasjonssøknaden i formannskapsmøtet Det vart då gjeve dispensasjon, slik at Alvin Drage AS kan halde fram drift av masseuttaket. Føresetnaden for dispensasjonen er at reguleringsplan og godkjend driftsplan ligg føre i løpet av Oppdragsgjevar ønskjer med oppstart av detaljregulering å følgje opp krav sett av Eid kommune om reguleringsplan for masseuttak på Lund (delar av gbnr. 67/1), i samsvar med krav i føresegnene til KP for Eid (gjeldande plan), pkt. 2.1 og pkt. 3, samt krav sett i utkast til ny KP.

3 Nordplan side 3 av 5 Aktuelle føremål Oppdragsgjevar ønskjer å halde fram drifta med uttak av stein i planområdet, men samstundes opne for at det kan etablerast næringsaktivitet den dagen delar av steinbrotet er avslutta. Med grunnlag i dette er det planlagt å regulere til næringsføremål, med opning for steinbrot. Mot sør vil ein regulere inn eit grøntområde, for å redusere fjernverknad. Risiko og sårbarheit Planen vil sjå på kva verknader masseuttak og næring vil få for omkringliggande miljø, med tanke på visuell fjernverknad, samt sårbarheit i forhold til støy og forureining. Vurderingar vil bli gjort med grunnlag i eksisterande informasjon. Planområdet ligg innanfor NGI sitt aktsemdområde for stein- og snøskred. Dette vil òg vere tema i ROS-analysen. Planprogram og konsekvensutgreiing Planområdet ligg i sin heilskap innanfor område for kombinert næringsbebyggelse og råstoffutvinning i framlegg til ny arealdel til kommuneplanen (KP). Revidert KP ligg ute til offentleg ettersyn med merknadsfrist Som tidlegare nemnt ønskjer oppdragsgjevar å opne for næring når det vert frigjort areal som konsekvens av steinbrotet. Det vart under oppstartsmøtet med kommunen sett krav om utarbeiding av planprogram (jf. plan- og bygningslova 4.1). Planprogram ligg ved oppstartsvarselet og kan sjåast på Kommunen har ikkje kravd konsekvensutgreiing (KU) då planframlegget ikkje legg til rette for tiltak nemnt i vedlegg 1 eller vedlegg 2 i KU-forskrifta, og er vurdert til ikkje å ha vesentlege verknader for miljø og samfunn, jf. 4. Vidare saksgang Berørte partar har rett til å kome med innspel/merknadar ved oppstart av reguleringsforslaget. Alle innkomne merknadar vil bli vurdert og kommentert i saksframstillinga. Planforslaget vert utforma og skal handsamast av Eid kommune som legg planen ut til offentlig ettersyn i minimum 6 veker. Publikum og berørte partar har også rett til å uttale seg om saka ved offentlig ettersyn. Kommunen varslar berørte partar skriftleg, samt kunngjer offentleg ettersyn i Fjordabladet når det er tid for offentlig ettersyn. Frist for innsending av merknadar: Eventuelle innspel og merknadar til planarbeidet skal vere skriftlege og kan sendast til Nordplan AS, PB. 224, 6771 Nordfjordeid eller på e-post til mb@nordplan.no. Merknadsfrist:

4 Nordplan side 4 av 5 Spørsmål kan rettast til Nordplan as v/may-britt Drage Bakke tlf Med helsing for Nordplan AS May-Britt Drage Bakke Arealplanleggar Master i samfunnsgeografi

5 Nordplan side 5 av 5 Høyringsinstansar som er varsla: INSTANS ADRESSE Fylkesmannen i Sogn og Fjordane fmsfpost@fylkesmannen.no Sogn og Fjordane fylkeskommune postmottak.sentraladm@sfj.no Statens vegvesen, Region vest firmapost-vest@vegvesen.no Direktoratet for mail@dirmin.no mineralforvaltning Noregs vassdrags- og rv@nve.no energidirektorat Naturvernforbundet Eid thorjak@live.com Grunneigarar og heimelshavarar: Følgjande gards- og bruksnr. har motteke direkte varsling: 67/4, 69/1 og 69/2.