SOLNUTANE - HYTTEOMRÅDE, REGULERINGSPLAN Varsel om oppstart av planarbeid

Transkript

1 Adressat DERES REF: Saksnummer/PlanID VÅR REF: Bergen, 04.juli 2016 DOKUMENTKODE: PLAN-PBL-Varslingsbrev TILGJENGELIGHET: Open SOLNUTANE - HYTTEOMRÅDE, REGULERINGSPLAN Varsel om oppstart av planarbeid I medhald av plan- og bygningslova 12-8 vert det med dette varsla om at reguleringsplanarbeid vert sett i gang for Solnutane eit hytteområde på Reime i Voss kommune. Reguleringsplanen vert utarbeidd av Multiconsult på vegne av Solnutane AS. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for utbygging av eit hytteområde for inntil 50 nye hytter på Reime. Reguleringsplanarbeidet er i samsvar med overordna plan, kommuneplanen sin arealdel, og omfattar ikkje tiltak som er av ein slik karakter at det føreligg krav om konsekvensutgreiing til reguleringsplanen. Krav til konsekvensutgreiing er avklart i oppstartsmøte med kommunen og vart vurdert som ikkje naudsynt. Bakgrunn Solnutane AS fremja til sist rullering av kommuneplanen forslag til hytteområde som vart innarbeidd i kommuneplanens arealdel, område F29. Figur 1, Utsnitt frå kommuneplanen over Figur 2, Bilete mot Reime MULTICONSULT Nesttunbrekka Nesttun Tlf NO MVA

2 Planområdet: Detaljreguleringsplan for Solnutane hytteområde Planområdet på om lag 664 daa og ligg om lag 30 km frå Vossevangen. Planområdet grenser i nordvest til Brekkelva, i sør langs fv.307 og i aust langs austre eigedomsgrensa til gnr. 143, bnr. 3, øvre plangrense ligg i lia under Vardane / Tjørnahaugane. Planområdet omfattar deler av gnr. 143, bnr. 1, 2, 3, 4, 11 og 15. Figur 3, Planområde for Solnutane hytteområde Planområdet ligg vestvendt til og med vid utsikt til Vossafjella, Hondalsnuten og Vossaskavlen. Det er gode soltilhøve og flott turterreng i området. Vinterstid vert det køyrt opp 25 km skispor frå området mot Vatnaset, i tillegg til fjelltoppar som egnar seg til toppturar. Sommarstid er det stiar til stølsområder og DNT har merka tursti på om lag 14 km frå Reimegrend til Brandset. Avstand frå Reimegrend stasjon til Solnutane hytteområde vil vera om lag 2 km. Frå Bergen er det 2 timar togtur til Reimegrend. Køyretid frå Bergen er også på rundt 2 timar PLAN-PBL juli 2016 Side 2 av 6

3 Formål for detaljplanen Solnutane - hytteområde Formålet med planen er å legge til rette for utbygging av eit hytteområde med inntil 50 nye hytteeiningar. Hytteområdet kan tilretteleggast for tilkomst både med bil og tog. Ein av intensjonane med å tilrettleggje for fleire hytter på Reime er at dette skal danne grunnlag for 1 til 2 faste arbeidsplassar i bygda. Fleire hytter kan også bidra til fleire kundar til butikken på Reime og hytteservice med transport frå Reimegrend stasjon. Figur 4, Prinsipp for planutforminga Intensjonen med planarbeidet er å leggje til rette for: 50 hytter tilpassa terreng i øvre del av planområdet Vinterveg til hytter / hyttetun frå fv.307 Høgdebasseng/borhol for vasstilførsel, ved Tverrandelvi Privat avlaupsanlegg, med reinseanlegg og utslepp til Brekkeelvi Utfartsparkering/turparkering Område til næringsbygg ( ma. for trakkemaskin) Mindre område for uttak av faste massar til opparbeiding av veg og infrastruktur, og som vert ferdigstilt som landbruksområde Areal til mogleg trase for Sverresløpet, del av grønstruktur Figur 5, Utsiktsbilete frå planområdet PLAN-PBL juli 2016 Side 3 av 6

4 Planområdet det vert varsla oppstart for omfattar areal for 3 alternative vegtilkomstar. A) via eksisterande avkøyrsle frå fv.307 og vidare på eksisterande veg til gardar og hytteområde vest for Brekkeelva. Alternativ A inneber ny bru over Brekkeelva på om lag same stad som snøscoterbru og vidare på ny veg til eksisterande gardsveg, og vidare over til bnr 1 og vidare til hytter nord for 143/1. Vegen har eit stigningsforhold på 12 % i den brattaste delen. B) ny avkøyrsla til fv 307 etter eksisterande bru over fv.307 og går vest og nord for eigedommen 143/62. Vidare fylgjer alternativ B same trase som for alternativ A. Stigningsforhold som for alternativ A 12 % på den brattaste delen C) ny avkøyrsle til fv.307 vest for avkøyrsla til tun på gnr 143, bnr. 1. Vegen som har eit stigningsforhold på om lag 14 %. Foreslått veg vil gå langs område som egnar seg til uttak av faste massar. Det vert vurdert ulike vegtilkomstar for hytteområdet i det vidare arbeidet med detaljplanutforminga. Forslag til detaljplan vil vise ei løysing for vegtilkomst til hytteområdet. Avkøyrsel frå fv 307 vert utforma som kryss og med siktsoner PLAN-PBL juli 2016 Side 4 av 6

5 Planområdet vil også vise areal til mogleg trase for Sverreløpet, Reime til Myrkdalen. Sverresløpet vart gjennomført som eit testrenn vinteren Figur 6, Sverresløpet mogleg trase Figur 7, Løypekart for sporsett løype frå Reime PLAN-PBL juli 2016 Side 5 av 6

6 Saksgang Heimelshavarar, naboar og relevante offentlege og private instansar vert med dette varsla med brev. I tillegg vert planarbeidet kunngjort i avisa Hordaland, og på Voss kommune og Multiconsult sine nettsider. Mottekne merknader og innspel vil verte vurdert ved utarbeiding av forslag til reguleringsplan. Vi ber om at merknader og innspel til planarbeidet har overskrift Merknad planoppstart Solnutane. Merknaden må ha avsendar og vise til gnr/bnr og helst innteikna på kart om det er merknad/informasjon knytt til særskild stad innspelet gjeld. I forbindelse med oppstart til planarbeidet er det særleg omsyn som de meiner planarbeidet bør ta stilling til, som er viktig å få fram. Sidan planarbeidet har fleire forslag til vegløysingar til hytteområdet er det også ynskjeleg å få tilbakemeldingar knytt til vegalternativa. Når det er utarbeidd forslag til reguleringsplan med plankart og føresegner, vil reguleringsplanen verte lagt ut til offentleg ettersyn. Naboar og berørde partar vil ved offentleg ettersyn få høve til å uttale seg konkret til planforslaget Kunngjeringa av oppstart av planarbeid vil også bli lagt ut på Voss kommune sine heimesider: Informasjon om planarbeidet kan de også finne på Multiconsult sine nettsider Dersom det er spørsmål knytt til varslinga om planoppstart, kan spørsmål om Solnutane hytteområde rettast til Torgeir Reime, mobil nr Eventuelle merknader/kommentarar til det planarbeidet skal sendast skriftleg til: Multiconsult ASA, v/ Toril Amundsen, Nesttunbrekka 99, 5221 NESTTUN, eller e-post: toril.amundsen@ innan Med vennleg helsing Multiconsult Toril Amundsen Arealplanleggar Vedlegg: Varslingslister for private grunneigarar, naboar, offentlege myndigheiter Kart som viser planavgrensing for oppstart av planarbeid. Kopi til: Solnutane v/torgeir Reime PLAN-PBL juli 2016 Side 6 av 6