AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene RIF

Transkript

1 AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene RIF Ørsta Grunneigarar, off. mynde, organisasjonar Tiltak: OPPSTART AV PRIVAT REGULERINGSARBEID I samsvar med 12-8 i Plan- og bygningslova ( ) vert det med dette varsla oppstart av arbeid med DETALJPLAN FOR NAUSTOMRÅDE Fn12 I GURSKEN (GNR. 17 BNR. 2 m. fl.) - SANDE KOMMUNE Hovudføremålet med planarbeidet er å leggje til rette for bygging av naust på gnr. 17 bnr. 2. Arealet er merka Fn12 i kommuneplanen sin arealdel for Sande kommune. Planområde AG Plan og Arkitektur AS Telefon: Sentral Godkjenning: Webjørn Svendsen gate 12 Org.nr: MVA 6150 ØRSTA Besøksadr: Webjørn Svendsen gate 12 firmapost@agplan.no 6150 ØRSTA

2 Side 2 av 5 Tiltakshavar, vedtak om igangsetting av planarbeidet: Tiltakshavar er grunneigar Kenneth Per Sætre eigar av 17/2. Utførande konsulent er AG Plan og Arkitektur AS. Planområde: Planområdet er på om lag 16 daa landareal og ca. 4 daa sjøareal, og omfattar eigedomar innanfor vist plangrense, jf. kartutsnitt under. naustområde Planområde /plangrense: Planavgrensinga har med tilkomstvegen heilt opp til fylkesvegen og med tilhøyrande frisiktliner. Eksisterande veg er tenkt nytta ned til området for slamavskiljar (kommunalt anlegg). Vegen har om lag standard som landbruksveg kl. 7 - traktorveg. Gjeldande planar: Reguleringsplanar: Området er ikkje tidlegare regulert. Kommuneplanen: I kommuneplanen sin arealdel er området definert som LNF-område med føremål fritidsbusetnad - naust. Sjå utsnitt på neste side.

3 Side 3 av 5 Planområde, Fn12 med tilkomst og noko sjøareal Utsnitt av kommuneplanen for Sande Oppstartsmøte: Tiltakshavar og plankonsulent hadde oppstartsmøte med kommunen I dette møtet orienterte tiltakshavar og plankonsulenten om føremålet med planen og korleis dette samsvarer med kommuneplanen. Følgjande moment vart m.a. sett fram og diskutert: - Planframlegget tek utgangspunkt i kommuneplanen og dei vilkår som er sett der. - Eksisterande veg ned til slamavskiljar tenkt nytta som tilkomst, ev med utbetring av vegbreidd. - Det vert teke med noko sjøareal for å kunne etablere støder for ein del av nausta langs sjøen samt båtopptrekk for naust som ikkje har stød eller som ligg i bakre naustrekke. - Fri ferdsle langs sjøen skal takast omsyn til - Type naust vil variere i storleik og då innan dei rammene som kommuneplanen set. - Parkeringsdekning skal løysast innan naustområdet - Naustområdet vil ha tilgang på vatn, også nødvendig brannvatn. Det vil bli vurdert etablert felles sanitærbygg i vestre del av planområdet inntil slamavskiljaranlegget. Konklusjonen i oppstartsmøte var at desse momenta var eit greitt utgangspunkt for planarbeidet.

4 Side 4 av 5 Reguleringsføremål: Aktuelle reguleringsføremål er - fritidsbustader naust med tilhøyrande anlegg (båtopptrekk og støder). - felles sanitærbygg vil bli vurdert å kunne inngå. - Veg (-tilkomst) til fv10 - Grønstruktur for fri ferdsel Tilkomst: Tilknyting til offentleg veg tenkt med bruk av eksisterande veg ned til den kommunale slamavskiljaren. I planlegginga vil vi legge landbruksveg kl. 7 - traktorveg til grunn. Visse utbetringar av vegen i høve denne vegstandarden kan kome til. Planprosess, medverknad: Opp mot kommunen: Tiltakshavar vil ha kontakt med kommunen under planprosessen for å diskutere vesentlege merknader til forvarslinga og hovudprinsippa ved reguleringa. Opp mot særskilte grupper: Dersom det vert sett fram særskilt ønskje vil kalle inn til og ha drøfting med leiar i dei utvala i kommunen som er sett til å ivareta særskilde grupper/behov: Eldrerådet, Kommunalt råd for funksjonshemma, Ungdomsrådet, og Barn og unge sin representant. Type reguleringsplan: Reguleringsplanen vil bli fremja som ein detaljplan etter plan- og bygningslova Konsekvensane av planen, ROS, jf Plan- og bygningslova 4-1, 4-2 og 4-3: Tiltaket er vurdert til å ikkje vere avklara gjennom kommuneplanarbeidet. Det er ikkje i kommuneplanen peika på særlege utgreiingsbehov i tilknyting til regulering av Fn12. Det vil bli utarbeidd ei enkel risiko- og sårbarheitsanalyse (ROS) som del av planarbeidet. Ut frå dei registreringane som ligg føre i tilgjengelege databaser kan vi førebels ikkje sjå potensiale for vesentlege konsekvensar i høve ROS. Innspel/merknader til varsel om oppstart: Innspel/merknader til planarbeidet skal vere skriftlege og sendast til: AG Plan og Arkitektur AS (helst på E-post): firmapost@agplan.no Frist: eller Webjørn Svendsen gate 12, 6150 Ørsta E-post og ev skriv skal vere merka: Reguleringsarbeid NAUSTOMRÅDE Fn12 I GURSKEN, Sande kommune

5