Ny kunngjering av planoppstart for detaljreguleringsplan Voss Rafting Senter, i Skulestadmo i Voss kommune

Transkript

1 Nordfjord Ålesund Førde Gudbrandsdal Dato: Vår ref: Arvid Tveit Ny kunngjering av planoppstart for detaljreguleringsplan Rafting Senter, i Skulestadmo i kommune I medhald av plan- og bygningslova 12-8 vart det 09. april varsla om oppstart av detaljreguleringsplan for «Rafting Senter» i kommune. Vi vil no varsle på nytt då Rafting Senter har, etter varsla planoppstart, gjort avtale med eigar av eigedomen i vest (gnr 53, bnr 6) slik at detaljreguleringsplanen skal omfatte denne eigedomen. p:\2019\19054 detaljregulering voss active\8 plandata plan_infrastruktur\dokument\varsling\varselbrev voss rafting senter docx Ein ønskjer også å redusere planområdet i aust, slik at plangrensa ligg i elva og ikkje inn på land på andre sida av elva. Planområdet er på om lag 13,6 daa. Føremålet med reguleringsplanen er å legge til rette for vidare utvikling av eigedomen. Rafting Senter AS som tiltakshavar, ønskjer å etablere overnattingstilbod for besøkande og tilsette. Planområdet er opparbeidd i nord med veg, parkering og bygningar med uteområde. Ein ønskjer å vurdere bruken av eksisterande bygg lengst i aust («smia»), for ev. riving og nybygg. Det vart i første oppstartvarsel opna opp for ein andre etasje på eksisterande hovudbygg som ligg mot fylkesvegen, men etter ei vurdering av innkomne merknader vil ein ikkje legge til rette for dette. Rafting Senter ønskjer vidare å legge til rette for overnattingstilbod (14 rom) og gjesteparkering vest for eksisterande utbygd område. Dette området (2,7 daa) er delvis utmark, etablert med skog og kratt, og regulert til bustadområde i gjeldande reguleringsplan. Eksisterande bustadhus på gnr. 53, bnr. 6 vil ein mest sannsynleg behalde og nytte i den vidare utviklinga av Rafting Senter. Planen omfattar også deler av elveløpet i aust der dei ønskjer å vidareføre bruken av elva til elvesport og ålmenne interesser. Nordplan AS Langebruveien 9 Telefon NO MVA avd. Førde Postboks 685 forde@nordplan.no Bankkonto: Førde

2 Nordplan side 2 av 6 Coop Extra Skulstadmoen idrettsplass Rafting Senter Fv309 Oversiktskart. Bakgrunn Det aktuelle planområdet er omfatta av reguleringsplanane «Vidaregåande skule Skulestadmo» planid og «Skulestadmoområde», planid Arealbruksformål i kommuneplanen er næringsformål, friområde og LNF. Nye planformål samsvarar med overordna plan. Detaljreguleringsplanen vil bli utarbeidd i samarbeid med oppdragsgjevar Rafting Senter. Det har vore gjennomført eit oppstartsmøte med kommune den 28. februar 2019 i samband med planarbeidet. Planavgrensing Vidaregåande skule Første gongs varsla planavgrensing er vist med svart stipla linje. Eigedom i vest som er teke med i ny varsling er vist med raud pil.

3 Nordplan side 3 av 6 Varsla ny planavgrensing er vist med svart stipla linje. Gjeldande reguleringsplanar. Varsla planavgrensing er vist med raud stipla linje. Viktige tema i planen Viktige tema for planarbeidet er biologisk mangfald, landskap og topologi, soltilhøve, vatn og vassdrag, kulturminne, veg og trafikale tilhøve, parkering, barn og unges interesser, universell utforming, støy og forureining, vatn og avlaup, overflatevatn, flaumtilhøve, folkehelse og friluftsliv og ROS-analyse. Krav om planprogram/konsekvensutgreiing

4 Nordplan side 4 av 6 Det visast til plan- og bygningslova og Forskrift om konsekvensutgreiing (FOR ). I samsvar med plan- og bygningslova 4-2 og forskrifta 6, 7, 8 og 10 vurderer forslagsstillar og kommune at det ikkje vil vere krav om planprogram og konsekvensutgreiing. Sjå vedlagt vurdering. Parallell handsaming av rammesøknad Det vil bli parallell handsaming av plan og rammesøknad jf. PBL 1-7. Oppstart Rafting Senter AS er tiltakshavar og Nordplan AS er utførande konsulent. Informasjon vert også å finne på og Naboar og berørte partar vert med dette varsla direkte. Vidare saksgang og medverknad Alle innkomne merknader etter første varsling vil bli vurdert i det vidare planarbeidet. Det er høve til å komme med nye innspel/merknader til denne varslinga av planoppstart. Oppstartsdokumenta vil også ligge tilgjengeleg i Servicetorget på Tinghus. Når det er utarbeidd forslag til reguleringsplan med plankart og føresegner, vil reguleringsplanen bli lagt ut til offentleg ettersyn. Det vil då vere høve til å komme med innspel og merknader til det konkrete planforslaget. Frist for innsending av merknader: Eventuelle innspel til planarbeidet kan sendast på e-post til at@nordplan.no eller til postadresse Nordplan AS v/ Arvid Tveit Pb Førde Frist for innspel: 24. juni 2019 Spørsmål kan rettast til underteikna på telefon eller e-post. Med helsing for Nordplan AS Arvid Tveit Arealplanleggar Vedlegg: varslingsliste gbnr. (grunneigarar/naboar), organisasjonar og offentlege instansar.

5 Nordplan side 5 av 6 Varslingsliste gbnr. grunneigarar/naboar Gårdsnummer Bruksnummer Varslingsliste organisasjonar og offentlege instansar Fylkesmannen i Postboks 7310, 5020 Vestland Bergen fmvlpost@fylkesmannen.no Hordaland Postboks 7900, 5020 Fylkeskommune Bergen hfk@hfk.no NVE Region Vest Naustdalsvegen 1b, 6800 Førde rv@nve.no Statens Vegvesen, Region Vest 6863 Leikanger firmapost vest@vegvesen.no

6 Nordplan side 6 av 6 Tekniske tenester Torbjorg.Austrud@voss.kommune.no kommune Postboks 145, 5701 Brannsjefen David.Skjerven@voss.kommune.no Næringsavdelinga Anders.Gjostein@voss.kommune.no Driftsavdelinga Bjarne.Lone@voss.kommune.no Byggesaksavdelinga byggsak@voss.kommune.no Jeger og Fiskarlag v/ Geir Johansen Dyrvedalsvegen Fagrådet for anadrom laksefisk i ovassdraget v/ klekkeri Reppen og Borstrondi elveigarlag geir.johansen@hedleskare.com Strandavegen 59, 5700 stvok@online.no pnedkvit@online.no BKK Nett AS Postboks 7050, 5020 Bergen firmapost@bkk.no Fiber Dalsmoen 17, 5709 johannes.rongve@vossfiber.no Energi AS Postboks 205, 5701 firmapost@vossenergi.no Indre Hordaland Postboks 161, 5701 Miljøverk ihm@ihm.no Bergen Postboks 7800, Sjøfartsmuseum 5020 BERGEN marinarkeologi@sjofartsmuseum.no