AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør Arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers foreining RIF

Transkript

1 AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør Arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers foreining RIF Grunneigarar, off. mynde, organisasjonar Tiltak: OPPSTART AV PRIVAT REGULERINGSARBEID Ørsta I samsvar med 12-8 i Plan- og bygningslova ( ) vert det med dette varsla oppstart av arbeid med DETALJPLAN FOR GNR. 15 BNR. 4 MFL I KJELSVIKA, SANDE KOMMUNE Hovudføremålet med planarbeidet er å leggje til rette for bustadereal og naustområde på gnr. 15 bnr. 4 i Kjelvika i Sande kommune. Planområde AG Plan og Arkitektur AS Telefon: Sentral Godkjenning: Webjørn Svendsen gate 12 Org.nr: MVA 6150 ØRSTA Besøksadr: Webjørn Svendsen gate 12 firmapost@agplan.no 6150 ØRSTA

2 Side 2 av 5 Tiltakshavar, vedtak om igangsetting av planarbeidet: Tiltakshavar er Ørsta Byggservice AS på vegne av grunneigar. Utførande konsulent er AG Plan og Arkitektur AS. Planområde: Planområdet er på om lag 14 daa, og omfattar eigedomar innanfor vist plangrense, jf. kartutsnitt under. Kjelsvika Planområde /plangrense: Gjeldande planar: Reguleringsplanar: Området er ikkje tidlegare regulert. Kommuneplanen: I kommuneplanen sin arealdel ( ) er området definert som LNF-område med spreidd bygging av fritidshus. Sjå utsnitt på neste side.

3 Side 3 av 5 Utsnitt av kommuneplanen for Sande sin arealdel Spørsmål om oppstart: AG Plan og Arkitektur AS sendte inn spørsmål om oppstart av reguleringsarbeid til Sande formannskap i brev datert Sande formannskap handsama i møte , sak 91/12, søknad om oppstart av reguleringsarbeid. Formannskapet gjorde følgjande vedtak: Sande formannskap har ikkje merknader til at det vert igongsett arbeid med utarbeiding av privat detaljreguleringsplan for delar av gnr. 15 bnr. 4 i Kjelsvika slik det går fram av brev frå AG Plan og Arkitektur AS dat , jmf i Plan og bygningslova. Reguleringsføremål: Aktuelle reguleringsføremål er bustader med tilhøyrande anlegg (frittliggjande småhus, ev 2-mannsbustader og ev kjeda bustader), vidare naust, leikeareal, samferdselsanlegg (veg, med tilhøyrande areal) og ulike omsynssoner. Fleire føremål kan kome til undervegs i reguleringsprosessen. Strandsone som ikkje inngår i byggeareal vil bli ivareteken som friluftsområde i planen. Tilkomst: Tilknyting til offentleg veg er tenkt i eksisterande kryss/avkøyrsle til eigedomen på fylkesveg nr. 10. Planprosess, medverknad: Opp mot kommunen: Tiltakshavar vil under planarbeidet drøfte/avklare med kommunen ev. overordna forhold som vert berørt av utbygginga. Tiltakshavar vil halde møte med kommunen under planprosessen for å diskutere ev. merknader ved forvarslinga og hovudprinsippa ved reguleringa (med bakgrunn i skisser). Opp mot særskilte grupper: Tiltakshavar vil kalle inn til og ha drøfting med leiar i dei utvala i kommunen som er sett til å ivareta særskilde grupper/behov: Eldrerådet, Kommunalt råd for funksjonshemma, Ungdomsrådet, og Barn og unge sin representant. Type reguleringsplan: Reguleringsplanen vil bli fremja som ein detaljplan etter plan- og bygningslova 12-3.

4

5 Side 5 av 5 Som uprenta vedlegg følgjer (sjå heimesidene til AG Plan og Arkitektur AS og Sande kommune Kopi: - Spørsmål om oppstart til kommunen, dat Vedtak og saksutgreiing i formannskapet, F-sak 92/12 ( ) - Førebels ROS-sjekk og registreringar i høve natur/miljø/samfunn - Ørsta Byggservice AS, v/ Monika Barstad Rebbestad, Garvargata 1, 6150 Ørsta Lokalisering av planområdet

6 AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør Arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers foreining RIF Ørsta 28/ Vestlandsnytt Vi ber om at vedlagde annonse vert teken inn i avisa Dykkar ein gong over 2 spalter TYSDAG Annonseteksta er teksta mellom dei stipla linene. Annonsen skal trykkast i svart/kvitt inkl. kartutsnitt. Kartutsnitt skal tilpassast ca 1 ½ spaltebreidde OPPSTART AV PLANARBEID I samsvar med 12-1, 12-8 og i Plan- og bygningslova vert det med dette kunngjort at følgjande privat reguleringsarbeid vert sett i gong: DETALJPLAN (PBL 12-3) FOR GNR. 15 BNR. 4 MFL. I KJELSVIKA, SANDE KOMMUNE, VARSEL OM IGANGSETTING AV PRIVAT PLANARBEID, JF. PBL 12-8 Målet med planarbeidet er å leggje til rette for bustadereal og naustområde. Tilknyting til offentleg veg er tenkt i eksisterande kryss/avkøyrsle til eigedomen på fylkesveg nr. 10. Området er ikkje tidlegare regulert. I kommuneplanen sin arealdel er området definert som LNF-område med spreidd bygging av fritidshus. Planområdet gjeld eigedomar vist på kartutsnittet nedanfor. Arealet omfattar om lag 14 daa. Planområde Arealet er tenkt nytta til bustader med tilhøyrande anlegg (frittliggjande småhus, ev 2-mannsbustader og ev kjeda bustader), vidare naust, leikeareal, samferdselsanlegg (veg, med tilhøyrande areal) og ulike omsynssoner. Fleire føremål kan kome til undervegs i reguleringsprosessen. Strandsone som ikkje inngår i byggeareal vil bli ivareteken som friluftsområde i planen. AG Plan og Arkitektur AS Telefon: Sentral Godkjenning: Webjørn Svendsen gate 12 Org.nr: MVA 6150 ØRSTA Besøksadr: Webjørn Svendsen gate 12 firmapost@agplan.no 6150 ØRSTA

7 Side 2 Tiltaket er vurdert til å vere av ein slik karakter at det ikkje er naudsynt med planprogram og/eller KU etter PBL 4-1 og 4-2. Tiltakshavar er Ørsta Byggservice AS i samarbeid med grunneigar. Arbeidet vert utført av AG Plan og Arkitektur AS. Grunneigarar, off. mynde og organisasjonar vert varsla i eige skriv. Varslingsdokumenta er tilgjengelege på nettsidene og Innspel til reguleringsarbeidet skal vere skriftlege og sendast til AG Plan og Arkitektur AS Adresse: firmapost@agplan.no eller Webjørn Svendsen gate 12, 6150 ØRSTA innan E-post (ev skriv) skal vere merka: REGULERINGSARBEID FOR GNR. 15 BNR. 4 I KJELSVIKA, SANDE KOMMUNE. Besøksadr: Webjørn Svendsen gate 12, 6150 ØRSTA. Tlf Vi minner om at annonsen skal trykkast i svart/kvitt, inkl. kartutsnitt. Der er òg viktig at teksta AG Plan og Arkitektur AS er utheva med tjukk skrift, og brukar heile spaltebreidda. Vedlagt følgjer også kartutsnittet i jpg format. Vi ber til slutt om at faktura for annonsen vert sendt direkte til tiltakshavar: Ørsta Byggservice AS v/ Monika Barstad Rebbestad Garvargata Ørsta Med vennleg helsing Kåre Gjengedal Siv.ing./planleggar