Kunngjering av planoppstart for detaljreguleringsplan for Angedalsvegen 6, gbnr. 22/237

Transkript

1 Nordfjord Ålesund Førde Gudbrandsdal Til høyringsinstansar, grunneigarar og heimelshavarar Dato: Vår ref: Ingvill Handegård Eikelund Kunngjering av planoppstart for detaljreguleringsplan for Angedalsvegen 6, gbnr. 22/237 I medhald av plan- og bygningslova 12-8 vert det varsla om oppstart av «detaljreguleringsplan for Angedalsvegen 6, gbnr. 22/237» i Førde kommune. Planområdet er på om lag 3,4 daa, og ligg sør for Angedalsvegen og nord for parken/festplassen i Førde sentrum. p:\2018\18352 angedalsvegen 6, bustadblokk\8 plandata plan_infrastruktur\dokument\varsling\varselbrev_til Føremålet med planarbeidet er å leggje til rette for ei ny bustadblokk sentralt i Førde. Det er ønskje om å byggje 5 etasjar mot nord og ei nedtrapping med takterrasse mot elva i Sør. I kjellar er det planlagt felles parkeringskjellar, med kopling til eksisterande nabokjellar (Huus-tunet pkjellar). Øyrane Førdehuset Jølstra Oversiktskart, raud sirkel syner kvar planområdet ligg. Innanfor planområdet er det bygningsmasse som tidlegare har vore nytta som barnehage. I samband med nytt tiltak er det behov for å rive desse bygga. Bygningsmassen er i dårleg stand. Nordplan AS avd. Førde Langebruveien 9 Postboks Førde Telefon forde@nordplan.no NO MVA Bankkonto:

2 Nordplan side 2 av 6 Bakgrunn Det aktuelle planområdet er omfatta av reguleringsplanen «Huus gbnr. 22/238 mfl.», vedteken i I den nemnde reguleringsplanen er området avsett til forretning/kontor/offentleg. I gjeldande arealdel til kommuneplanen er planområdet avsett til sentrumsføremål. Framtidig føremål i denne reguleringsplanen er såleis i samsvar med overordna plan. Detaljreguleringsplanen vil bli utarbeidd i samarbeid med oppdragsgjevar Gravdal Prosjektutvikling AS. Det har vore gjennomført eit oppstartsmøte med Førde kommune den 21.juni 2019 i samband med planarbeidet. Gjeldande arealdel for Førde kommune. Planområdet er avsett til sentrumsføremål i kommuneplanen. Storparten av planområdet ligg innanfor område avsett til forretning/kontor/offentleg. Området nærast ein elvekile til elva Jølstra er avsett til vegetasjon.

3 Nordplan side 3 av 6 Det er pågåande planarbeid i samband med Førdepakken i området. I 2015 vart det varsla oppstart av reguleringsplan for tiltak 9 Fv. 481 Storehagen - Angedalsvegen. Planområde varsla for Angedalsvegen 6 i dette brevet inngår i Statens vegvesen sitt varsla planområde frå Planarbeidet vert utført i samråd med Førdepakken/SVV sin reguleringsplanprosess i området. Planavgrensing Planavgrensinga følgjer i hovudsak eigedomsgrense for gbnr. 22/237 i aust og vest. I tillegg er eit belte langs elvekilen frå Jølstra mot parkområda i sør teke med for å sikre tilkomst for bebuarane til det offentlege parkområdet. I nord er planområdet avgrensa til senterlinje for Angedalsvegen. Langs elvekanten vil ein i størst mogleg grad prøve å bevare vegetasjon, samstundes som Huus-tunet på gbnr. 22/238, aust for planområdet, har i dag parkeringskjellar. I føresegner i gjeldande plan er det sikra at tiltak på gbnr. 22/237 kan knyte seg til og vidareføre denne kjellaren mot vest. I planarbeidet legg ein dette til grunn for å sikre parkeringsareal og tilkomst til bustadane. Festplassen Planavgrensing synt på flybilete. Planavgrensing med svart stipla linje.

4 Nordplan side 4 av 6 22/237 Parkområde/ festplassen Kartet syner førebels planavgrensing med svart stipla linje. Det er avsett område for framtidig sti/gangveg til parkområdet sør for planområdet. Krav om planprogram/konsekvensutgreiing Det visast til plan- og bygningslova og forskrift om konsekvensutgreiing (FOR ). I samsvar med plan- og bygningslova 4-2 og forskrifta 6 og 8 vurderer forslagsstillar og Førde kommune at det ikkje vil vere krav om planprogram og konsekvensutgreiing. Oppstart Gravdal prosjektutvikling AS er tiltakshavar og Nordplan AS er utførande konsulent. Planforslaget skal bestå av to juridisk bindande dokument; plankart og føresegner til detaljplanen. Oppstart vert annonsert i Firda i 28. juni Informasjon vert også å finne på og Naboar og berørte vert med dette varsla direkte. Vidare saksgang og medverknad Det er høve til å komme med innspel/merknader til varsel om planoppstart. Alle innkomne merknader vil bli vurdert og kommentert i saksframstillinga. Publikum og berørte partar har òg rett til å uttale seg om saka ved offentleg ettersyn. Når det er tid for offentleg ettersyn vil dette bli annonsert i same avis. Særskilt viktige tema for planarbeidet er kartgrunnlag, flaum, byggehøgd/utnytting, vegstøy, tilkomst, påkopling parkeringskjellar, brannbil/redning, næringsareal. Viser elles til referat frå oppstartsmøte tilgjengeleg på Førde kommune og Nordplan sine heimesider. Frist for innsending av merknader: Eventuelle innspel til planarbeidet kan sendast på e-post til gms@nordplan.no eller til postadresse Nordplan AS Pb Førde

5 Nordplan side 5 av 6 Frist for innspel: fredag 23. august 2019 Spørsmål kan rettast til Grete Marøy Sellevoll i Nordplan på telefon eller e-post. Med helsing for Nordplan AS Ingvill Handegård Eikelund Vedlegg: varslingsliste grunneigarar/naboar, organisasjonar og offentlege instansar. Varslingsliste - Organisasjonar og offentlege instansar: Fylkesmannen i Vestland, fmvlpost@fylkesmannen.no NVE Region Vest, rv@nve.no Sunnfjord Energi AS, post@sunnfjordenergi.no Sogn og Fjordane Fylkeskommune, post@sfj.no Statens Vegvesen, Region Vest, firmapost-vest@vegvesen.no Adresseliste/varslingsliste grunneigarar/naboar: OPPLÆRING AS Angedalsvegen FØRDE AS ANGEDALSVEGEN 4 v/frode Svidal 6847 VASSENDEN BANKBYGG FØRDE ANS Postboks FØRDE BERGE ROALD EBBESVIKFJELLET BRATTHOLMEN BIRKELAND JØRN VEIEN 6817 NAUSTDAL BOB BBL Postboks BERGEN BOIVEST BOLIGBYGGELAGET Postboks FØRDE BRUKET ASTRID MARIA OG REIDAR ANGEDALSVEGEN FØRDE BRUZIENE NATALIJA ANGEDALSVEGEN FØRDE DAHL BORGHILD SÆTRE LEILEGHEIT 11, ANGEDALSVEGEN FØRDE DALING ELSE KARIN OG HERMUND ANGEDALSVEGEN FØRDE ENGEBØ MAGNY ASLAUG LINDBØEN FØRDE ESPESET ANDERS BISKOP SVANES VEG SVANØYBUKT ESPESET ERIK HANKEVEGEN ÅLESUND ESPESET GUNHILD MYRSVINGEN GRIMSTAD GJERDE FRODE LINDBØEN FØRDE GLOPPESTAD DAGNY ANGEDALSVEGEN 1 C 6800 FØRDE GROTLE SIGNE MARGRETE LINDBØEN FØRDE HAMMERSVIK MÅLFRID ANGEDALSVEGEN FØRDE HEILEVANG HJØRDIS S LINDBØEN FØRDE HOFF LAILA LINDBØEN FØRDE HOVLAND ASTRID HELEN OG SVEINUNG ANGEDALSVEGEN FØRDE HUNSKÅR INGEBJØRG ODDLAUG ANGEDALSVEGEN FØRDE HUUS EVA ADELHEID ANGEDALSVEGEN FØRDE INDREBØ EINAR ANGEDALSVEGEN FØRDE

6 Nordplan side 6 av 6 INSTEBØ GUNVOR ANGEDALSVEGEN FØRDE JONSTAD RAGNHILD ANGEDALSVEGEN FØRDE KAADA DIANA KINNAVEGEN HOLSEN KLEIVE GUDRUN BJØRG LINDBØEN FØRDE BODIL SOLHEIM KLUNGRE OG OLAV KLUNGRE HYEVEGEN HYEN KVAMME AUD ANNY OG EIRIK KARL LINDBØEN FØRDE KÅRSTAD JAN KÅRE TØMMERVÅGEN EIDSVÅGNESET LANDØY ASTRID ANGEDALSVEGEN FØRDE LIEN LIV OG ATLE JARLE LINDBØEN FØRDE LINDBØEN EIGEDOM AS Leilighet nr 1, Lindbøen FØRDE LINDBØEN SAMEIGET Lindbøen FØRDE LØLAND IVAR V/JAN LØLAND, TEFREVEGEN FØRDE MIDTBØ MAGNE STEINAR ANGEDALSVEGEN FØRDE MOEN KIRSTEN LINDBØEN FØRDE NERLAND ARNA LANGMYRVEGEN 13 B 6413 MOLDE NESET ARNSTEIN LINDBØEN FØRDE NORSK RIKSKRINGKASTING AS Postboks 8500 Majorstuen 0340 OSLO OPPLYSNINGSVESENETS FOND Postboks 535 Sentrum 0105 OSLO RIPE HÅVARD LANGEBRUVEGEN 16 B 6800 FØRDE ROHDE SVEIN ARVE LINDBØEN FØRDE RUTLIN SOLFRID B LONE LINDBØEN FØRDE SABIC BINAZIJA ANGEDALSVEGEN FØRDE SELLAND NINA ANGEDALSVEGEN FØRDE SOLEVÅGSEIDE REIDUNN O Ø GOMERVEGEN SKODJE SOLHEIM HANS INGE LINDBØEN FØRDE JORUNN MARGRETHE OG TOR SOLHEIM ANGEDALSVEGEN FØRDE ASLAUG PERNILLE OG PER JAN SOLVÆR ANGEDALSVEGEN FØRDE SPAREBANKEN SOGN OG FJORDANE Postboks FØRDE MARIE OG JON ERLING STRAND LINDBØEN FØRDE TEFRE ELSE VEIEN 6817 NAUSTDAL THINGVOLD ROLF LINDBØEN FØRDE TJØNNELAND EIVIND PETER MØLLERS VEI OSLO TJØNNELAND INGRID LINDBØEN FØRDE TONNING RUNE GEILA FØRDE TORMANN AS Postboks FØRDE UELAND JENNY LINDBØEN FØRDE VARPE TURID R HOLMESET LINDBØEN FØRDE VEIMO THERESE KLEIVE SKORA 13 B 6810 FØRDE VIE ANDREA KATERIN VÅRDAL BYDALSALLEEN FØRDE VIKØREN EVA GRETHE ANGEDALSVEGEN 2 A 6800 FØRDE VILNES SYNNE LAMMETUN POSTBOKS FØRDE ØEN EDVIN DAMPSAGVEIEN LILLESTRØM ØSTERBØ GEIRMUND ERLING LINDBØEN FØRDE HEIDI MALLASVIK ØVREBØ OVE MAGNE ØVREBØ LINDBØEN FØRDE ÅRDAL SOLGUNN VELAUG ANGEDALSVEGEN FØRDE