Saksgang Møtedato Saksnr Plan- og Miljøutvalet /13 Bystyret /13 Bystyret. Arkiv: ARP , K2-L12 Objekt:

Transkript

1 FLORA KOMMUNE Saksgang Møtedato Saksnr Plan- og Miljøutvalet /13 Bystyret /13 Bystyret Sakshandsamar: Steinar Furnes Arkiv: ARP , K2-L12 Objekt: Arkivsaknr 10/24 PRIVAT DETALJREGULERINGSPLAN, DEL AV GBNR 26/373, NORSKSENTERET. PLANID GODKJENNING. Kva saka gjeld: Kinn Arkitekter AS har utarbeidd framlegg til detaljreguleringsplan for gbnr. 26/373 i Jakob Sandevegen 1. Intensjonen med planarbeidet er å regulere området til kombinert formål: Bustad / tenesteyting. Slik vil reguleringsformålet samsvare både med noverande bruk av tomta og med intensjonane i kommunedelplanen. Eigedomen er i gjeldande reguleringsplan frå 1998 regulert til offentleg føremål, medan den i kommunedelplanen for Florelandet-Brandsøy er sett av til bustadføremål. Etter pbl 20-6 tredje ledd gjeld arealdelen av kommuneplanen framfor eldre reguleringsplan når ikkje anna er bestemt. Kommunen har gjeve midlertidig løyve og bruksendring til å nytte bygningane til mottaksadministrasjon og fritidssenter for innvandrarsenteret. Vilkår for løyvet og bruksendringa er at det vert igangsett reguleringsarbeid som godkjenner permanent verksemd på eigedomen. Plan- og miljøutvalet godkjende at planframlegget vart utlagt til offentleg ettersyn i sak 016/13. Planframlegget er sist datert , og har vore utlagt til offentleg ettersyn etter reglane i Plan- og bygningslova. FRAMLEGG TIL VEDTAK: PLAN- OG MILJØUTVALET Røysting: Framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke.

2 PMUV-029/13 VEDTAK: BYSTYRET Røysting: Tilrådinga vart samrøystes vedteken. BYST-046/13 VEDTAK: Terje Heggheim Rådmann Heidi Dyrøy Konst. plansjef

3 Innleiing: Kinn Arkitekter AS har utarbeidd framlegg til detaljreguleringsplan for gbnr. 26/373 i Jakob Sandevegen 1. Intensjonen med planarbeidet er å regulere området til kombinert formål: Bustad / tenesteyting. Slik vil reguleringsformålet samsvare både med noverande bruk av tomta og med intensjonane i kommunedelplanen. Eigedomen er i gjeldande reguleringsplan frå 1998 regulert til offentleg føremål, medan den i kommunedelplanen for Florelandet-Brandsøy er sett av til bustadføremål. Etter pbl 20-6 tredje ledd gjeld arealdelen av kommuneplanen framfor eldre reguleringsplan når ikkje anna er bestemt. Kommunen har gjeve midlertidig løyve og bruksendring til å nytte bygningane til mottaksadministrasjon og fritidssenter for innvandrarsenteret. Vilkår for løyvet og bruksendringa er at det vert igangsett reguleringsarbeid som godkjenner permanent verksemd på eigedomen. Plan- og miljøutvalet godkjende at planframlegget vart utlagt til offentleg ettersyn i sak 016/13. Planframlegget er sist datert , og har vore utlagt til offentleg ettersyn etter reglane i Plan- og bygningslova. I samband med kunngjering om planoppstart kom det inn følgjande merknader til varselet. Desse vart før offentleg ettersyn vurdert av søkjar som følgjer: 1. Fylkesmannen i Sogn og Fjordane. Miljøvernavdeling. Har ikkje avgjerande merknadar til oppstartsvarselet. Minner likevel om naturmangfaldslova og går ut frå at kommunen vurderer om det er relevant å vurdere arealbruken i høve til måla og prinsippa i lova. Kommentar: Planleggar finn at å vurdere arealbruken i høve måla og prinsippa i naturmangfaldslova ikkje er relevant. Tomta er utbygd med bygningar, uteopphaldsareal og parkering. Ein er ikkje kjend med forkomst av sårbare plante- og/eller dyreslag. Av Fylkesatlas går det heller ikkje fram informasjon om viktige artar i området. 2. Ludvig Sandvik, nabo. Ønskjer primært ingen endringar frå dagens situasjon. Er i mot at det vert regulert til bustad. Meiner også at del av tomta bør nyttast til busstopp. Kommentar: Hovedformålet med reguleringsforslaget er å tilrettelegge for vidare bruk slik som no. Det er tilrettelagt for busstopp nord for tomta ved regulert gangveg. Plangrensa er også trekt ca 2m aust slik at arealet til offentleg trafikkareal/veg vert breiare. 3. Jan Otto Hovland, nabo. Møtte på planleggar sitt kontor og la fram merknad munnleg. Meiner at noverande brakkebygg må fjernast og tomta regulerast til bustad - ikkje offentleg verksemd eller tenesteyting. Kommentar: Forslag til reguleringsplan vil ikkje vere til hinder for eventuell riving av brakkene. Reguleringsformål er tenkt som kombinasjon av bustad og offentleg. Dermed kan det byggast bustadar på tomta. Likevel vil det ikkje vere til hinder å halde fram med dagens bruk, som er offentleg/privat tenesteyting. Etter offentleg ettersyn ligg det føre følgjande merknadsbrev: Statens Vegvesen: Ingen merknader. NVE: Ingen merknader. Vurdering: Eigedomen har blitt nytta til mellom anna skuleføremål heilt frå slutten av 80-talet. Tenesteytinga som er godkjent på eigedomen i dag gjev neppe vesentleg større ulemper for omgjevnadane enn det opprinnelege føremålet. Tomta er ikkje meir enn på om lag 1,5 dekar, og dette avgrensar i seg sjølv omfanget av mogelege bruksaktivitet og påfølgjande verknader for omgjevnadane. Planframlegget medfører akseptabel fleksibilitet for framtida, og samstundes er det gjeve premissar i plankart og føresegner både for noverande bruk og evt. framtidig bruk til bustader slik kommunedelplanen opnar for. Parkeringsplassen på sørsida skal organiserast slik at det ikkje vert rygga rett ut i vegen inn til Furutun. Utover dette er planframlegget tilstrekkeleg vurdert etter naturmangfaldslova. Administrasjonen har ikkje vesentlege merknader at planframlegget vert godkjent slik det ligg føre.

4 Prenta/uprenta vedlegg: Nr T Dok.dato Til/Frå Tittel Vedlagt (x) 1 I Kinn Arkitekter AS Referat frå oppstartmøte - Bestilling av tid for planmøte 2 I Kinn Arkitekter AS PLANOPPSTARTSVARSEL 3 I Fylkesmannen i Sogn og Fjordane Fråsegn til oppstartvarsel for arbeid med reguleringsplan for del av gbnr. 26/373, Jakob Sandevegen 1 i Florø i Flora kommune 4 I Kinn Arkitekter AS Varsel om planoppstart for del av gbnr 26/373 5 I Kinn Arkitekter AS Reguleringsplan Jakob Sandevegen 1. Planinnsending 7 U Firdaposten Kunngjering plansaker 8 U Flora kommune; KF Flora Bustad og Eigedom; Kommunalt råd for eldre; Rådet for funksjonshemma; 1.BUSTADSTIFTELS E FLORA; Telenor - Servicesenter for nettutbygging; FINN LORENTZ BJØRKUM; NVE - Region Vest; SFE Nett AS; Statens Vegvesen Sogn og Fjordane; Fylkesmannen i Sogn og Fjordane; Sogn og Fjordane fylkeskommune; KJELL ARNE BJØRKUM; DORTHE SØNNØVE OG VIDAR BIRKELAND; BERIT ELLINGSUND; FURUTUN BORETTSLAG; JAN OTTO HOVLAND; INGEBORG OG PER ATLE LARSEN SVÅNÅ; ANNY RIMMEN; LUDVIG SANDVIK; VANJA E M KOI OG KURT GJELSVIK; FORSLAG TIL PRIVAT DETALJREGULERINGSPLAN FOR GBNR. 26/373, JAKOB SANDEVEGEN 1 (NORSKSENTERET). PLANID

5 ELI BJØRKUM MARTINSEN 9 I Statens vegvesen Region vest 10 I Noregs vassdrags- og energidirektorat Offentleg høyring - Forslag til privat detaljreguleringsplan gnr 26 bnr Jakob Sandevegen 1 - Norsksenteret - Planid Fråsegn til offentleg ettersyn av reguleringsplan for GBnr 26/373 - Jakob Sandevegen 1 - Flora kommune Kopi til: Kinn Arkitekter AS Pb FLORØ