Varsel om oppstart for detaljreguleringsplan - del av Søreide skuleområde

Transkript

1 Nordfjordeid Ålesund Førde Vågå Til: Naboar, heimelshavarar og aktuelle offentlege instansar. Dato: Vår ref: May-Britt Drage Bakke Varsel om oppstart for detaljreguleringsplan - del av Søreide skuleområde I samsvar med plan- og bygningslova sin 12-8 blir det med dette varsla oppstart av Detaljreguleringsplan for del av Søreide skuleområde i Gloppen kommune. Oppdragsgjevar er LEO4 AS. Planen omfattar i hovudsak gbnr. 2/42, samt ein mindre del av vegareal innanfor gbnr. 2/73. n:\2016\16131 reguleringsendring, søreide skuleområde\8 plandata Kart som syner om lag avgrensing av planframlegget (markert med stipla linje og skravur). Nordplan AS Eidsgata 45 Telefon NO MVA Postboks 224 post@nordplan.no Bankkonto: Nordfjordeid

2 Nordplan side 2 av 5 Planområdet er på om lag 15,5 daa og ligg på Søreide, sør for Sandane sentrum. Det aktuelle området omfattar tidlegare kontor- og skulesenter for Høgskulen i Sogn og Fjordane. Planstatus I kommuneplan for Gloppen er området vist som areal der gjeldande reguleringsplan skal vidareførast. Reguleringsplan for Søreide skuleområde er ein eldre plan frå 2002 (sjå kartutsnittet nedanfor). Aktuelle føremål LEO4 AS vil opne for bustad/forretning/kontor innanfor areal som i gjeldande reguleringsplan er vist som offentlege bygningar og friområde (O2-3 og FR2, jf. kartutsnittet nedanfor). Arealfordelinga mellom dei ulike føremåla er på dette tidspunkt ikkje avklart, men oppdragsgjevar ønskjer å legge til rette for leilegheiter på mellom m 2. I tillegg er eit mindre vegareal med i planområdet. Eksisterande bruk av vegen vil bli vidareført i planen. Utsnitt frå gjeldane reguleringsplan for Søreide skuleområde. Området for LEO4 AS sin plan omfattar FR2, O2-3, samt eit mindre vegareal.

3 Nordplan side 3 av 5 Det er planer om å opne for nye bygg på inntil 3 etasjar i nordvestleg del av planområdet (innanfor føremål FR2 i gjeldande plan). Byggehøgd på eksisterande skulebygg vil bli vidareført. Areal for leikeplass for småbarn skal sikrast i planen. Risiko og sårbarheit Det vil bli utarbeidd risiko- og sårbarheitsanalyse. I samråd med kommunen er det bestemt at følgjande punkt skal visast særleg merksemd i planarbeidet: Trafikkutfordringar ved blanda bruk, og skulevegen til Sandane skule. Støy og tryggleik på grunn av nærleik til skytebane. Planområdet ligg under marin grense. Ein liten del av området er innanfor aktsemdområde for flaum. Planen vil òg vurdere tiltak opp mot naturmangfaldlova. Konsekvensutgreiing Planen skal ikkje konsekvensutgreiast (KU), då tiltak ikkje utløyse krav i samsvar med KUforskrifta 2, 3 og 4. Folkemøte Oppdragsgjevar LEO4 AS vil halde folkemøte for å informere om kva planar dei har for området. Møtet er 9. august på Søreide skule kl og er ope for alle. Vidare saksgang Publikum og aktuelle partar har rett til å kome med innspel/merknader ved oppstart av reguleringsarbeidet. Alle innkomne merknader vil bli vurdert og kommentert i saksframstillinga. For meir informasjon om planlagde tiltak i det aktuelle området, kom på møtet 9. august. Planforslaget skal handsamast av Gloppen kommune, som legg planen ut til offentleg ettersyn i minimum 6 veker. Publikum og aktuelle partar har òg rett til å uttale seg om saka ved offentleg ettersyn. Kommunen varslar partar saka vedkjem skriftleg, samt kunngjer offentleg ettersyn i Firda Tidend. Frist for innsending av merknader Eventuelle innspel og merknader til planarbeidet skal vere skriftlege og kan sendast til Nordplan AS, PB. 224, 6771 Nordfjordeid eller på e-post til mb@nordplan.no. Merknadsfrist:

4 Nordplan side 4 av 5 Spørsmål kan rettast til Nordplan AS v/arealplanleggar May-Britt Drage Bakke tlf Med helsing for Nordplan AS

5 Nordplan side 5 av 5 Høyringsinstansar som er varsla: Statens vegvesen Fylkesmannen i Sogn og Fjordane Norges Vassdrags- og Energidirektorat, Region Vest, NVE Sogn og Fjordane Energi, SFE Sogn og Fjordane fylkeskommune, planog samfunnsavdelinga Sogn og Fjordane fylkeskommune, kulturavdelinga Naturvernforbundet i Sogn og Fjordane Nordfjord miljøverk, NOMIL Norges Handikapforbund Nord Vest Norges Blindeforbund Søreideterasse Vel v/kenneth Kirkhorn firmapost-vest@vegvesen.no fmsfpost@fylkesmannen.no rv@nve.no post@sfe.no postmottak.sentraladm@sfj.no postmottak.kultur@sfj.no l-hjelme@online.no post@nomil.no nhf@nhf.no sogn.og.fjordane@blindeforbundet.no 6823 Sandane Indre Gloppen Skyttarlag v/eivind Kjørvik 6823 Sandane Grunneigarar og heimelshavarar: Kurt Fossheim Bjørn Søreide Per Jørn Søreide Finn Kristein Elvebakk Aage André Elvebakk Jørn Roar Klokset Beate Edvardsen Klokset Terese Helene H. Kirkhorn Oddvard Sigurd Bjørlo Tore Gimmestad Jan Inge Sætre Janne Helene Sætre Selam Kinfe Abbay Brhane Andemicael Hallvard Barmen Terese Haugland Prosjekt systemer AS Sverre Gisle Ravnestad Yohannes Berthe Akeza Linda Margrethe Eide Denait Hailu Goitom Robert Berg Hatledal Gloppen kommune Statsbygg