Storslått landbrukseiendom med fantastisk utsikt Veldre - Ringsaker kommune Gårdsbruket Bjørke ligger høyt og fritt med panoramautsikt utover kulturlandskapet, og man skimter Mjøsa i horisonten. Innbydende gårdstun med flere bygninger og stor flott hage som grenser til hamning og dyrka mark. Veldre er et lite tettsted på hedemarken, med kort vei til både Brumundal, Rudshøgda, Hamar og de andre mjøsbyene. Eiendommen er totalt på ca 1378,9 da
Beskrivelse Beskrivelse Etablert/Byggeår: Hovedhuset oppført ca. 1910 iflg. Boligsalgsrapport Eiendomstype: Landbrukseiendom med seterrett Ligningsverdi: kr. 2.148.127,- Oppdrag nr: 5490 Adresse: Storlisvegen 170, 2380 Brumunddal Matrikkelnr: Gnr. 133 bnr. 1, Ringsaker kommune Hjemmelshaver: Hans Petter Sønsteby Adkomst: Fra E6 Rudshøgda: følg Rudsvegen, ta til høyre inn Løkendalsvn, hold til venstre etter ca. 5 km, og du vil få Storlisvegen til venstre. Gårdskilt med Bjørke på venstre side. Alternativt adkomst fra E6 Brumunddal via skilting til Bruflat. Tomten: Eiendommen er på totalt ca. 1378,9 da (1 378 900 kvm) Med følgende fordeling: Fulldyrket jord: Innmarksbeite Skog med høy bonitet Annet areal 369,2 da 3,2 da 972,7 da 26,0 da Arealer i henhold til Skog- og landskapskart. Jordveien er lettarrondert og ligger rundt tunet. Det samme gjelder skogen. For ytterligere beskrivelse henvises det til utført landbrukstakst. Faste løpende utgifter: Kommunale avgifter ca. kr. 5.650,- pr. år. (Tømming av septikktank, feiing og renovasjon) Parkering: Dobbel garasje, verksted med skyveport og ellers gode muligheter på tunet forøvrig. Inventar & utstyr: Eiendommen kan selges med besetning og maskiner. Det vises til vedlagte takst på besetning og maskinpark. Seter: Eiendommen har rett til å disponere en seterløkke på ca 90 da på Engevangen, Ringsaker Almenning. Der er det ingen hus pr i dag. For eventuell oppføring av hus, må det være i forbindelse med en form for seterdrift. Konferer megler/oppdragsansvarlig for ytterligere info. Overtagelse: Etter nærmere avtale med selger. Oppdragsansvarlig: Advokatfirmaet Consensus ANS v/ Advokat Lars Østby-Deglum Mobil: 911 02 366 Visning: Som annonsert eller etter avtale med oppdragsansvarlig. Eiendomsskatt kr. 7.076,- pr. år Oppvarming: Vedovn som oppvarming i de fleste rom. Ytterligere oppvarmingsbehov er basert på el-oppvarming. Vei, vann og avløp: Adkomst fra offentlig vei til privat gårdsvei. Privat avløp med synkekummer og spredegrøfter. Privat vann fra borrehull. 2 Vvb plassert i kjeller på 200 liter.
Innhold Innhold Eiendommens bygninger består av: Hovedbygning, dobbel garasje, stabbur, skåle, lekestue, redskapshus, sauefjøs og driftsbygning med verksted. Hovedbygning: Ca 102 år gammelt hovedhus som er påbygd og ombygd slik at den i dag fremstår som en horisontaldelt tomannsbolig. Boligen fremstår i dag med et moderne uttrykk. Boligen har følgende rominndeling: Hovedplan: Fellesgang, 2 stuer, 4 soverom, bad/vaskerom, kjøkken, ganger, veranda, wc. Fra stuen er det utgang til stor glassveranda. 2. etasje: 2 Stuer, 4 soverom, kjøkken, bad/vaskerom, ganger, kjølerom, veranda. Fra den ene stuen er det utgang til stor glassveranda med panoramautsikt. I tillegg har bygningen full kjeller og disponibelt loft over hele 2. etasje. Loftet har god takhøyde og grei adkomst. Dobbel garasje: Ukjent byggeår. Grunnflate ca. 37 m 2 Skålen: Byggeår ukjent, grunnflate ca 163 m 2 Bindingsverkshus med panel og bølgeblikk på taket. Den ene delen av bygget er brukt som skåle (95 m 2 ). Resterende rom har tideligere blitt benyttet som hønse- og kalkunhus. Ikke innlagt strøm. Stabburet: Etablert i 1837 iht. klokketårnet. Bygget er på ca 100 m 2 grunnflate og består av to stabbur satt sammen til ett. Det er ikke strøm her. Stabburet framstår som et gammelt ærverdig hus med særpreg. Redskapshus: Bygd i 1982, grunnflate ca 384 m 2. På sørsida er det 3 porter, i tverrenden mot vest 4 porter og på nordsida 1 port. Alle porter er 4,40 m høye. Bygget er todelt med godkjent tallefjøs. Driftsbygning: Driftsbygningen er bygd i vinkel, oppført i 1981. Hoveddelen er fjøs. I den andre delen er det fórsentral og to plansiloer. Personalrom (ca 40 m 2 ) inneholder 3 rom og gang. Dusj og WC er i orden. Et rom er brukt som kontor. Fjøset har en grunnflate på ca. 378 m 2 Her er det en avdeling med 30 båsplasser. Fórsentralen, grunnflate på ca. 312 m 2. Det er to støpte plansiloer. Lengde 14,5 m, bredde 5,20 m og høyde 3 m. Kapasitet 450 m 3. Adkomst til plansilo er to porter på nordsida. Disse er hver 2,70 m høye og 3 m brede. Plansiloene brukes nå som binger for ammeku. Det er gjødselkjeller under hele fjøset. I kjelleren under fórsentral er det et frostfritt verkstedrom. Grunnflate ca 250 m 2, takhøgde 3,90m. Her er det 2 foldeporter i full høgde. Gårdstun: Gårdsplassen er oversiktlig, og alle driftsbygninger har romslig og god adkomst. Brannvarsling: Det er installert brannvarsling i alle hus med innlagt strøm. Andre forhold: Alt skogsareal er inngjerdet og delt i to med sauenetting. Garden har en andel i Houmbsvegen. Det er vatningsdam på eiendommen. For ytterligere beskrivelse av bygninger henvises det til utført Boligsalgsrapport datert 29.05.2012 og Landbrukstakst datert 20.06.2012. Arealer: Bta: 683 m 2 Bra.: 421 m 2 P-rom: 417 m 2 Arealer iht. Boligsalgsrapport. Rødhuset: Byggeår ukjent. Grunnflate ca 100 m 2 og har to etasjer. Bruksområde: Sauefjøs og disponibelt areal. Ikke innlagt strøm.
Velkommen til Bjørke......det gode liv på landet!
Informasjon Informasjon Reguleringsmessige forhold: Eiendommen ligger i LNF-område. Oppgjør: Med mindre annet er avtalt, forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende i forbindelse med tinglysning av skjøte/ overtakelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet. Heftelser: Pr dato foreligger det en gammel føderådsrett og en tinglyst forpaktningsavtale, men disse skal slettes før overdragelsen. Det vil også bli tinglyst en forpliktelse for vedlikehold og brøyting av atkomstveien til gnr 133 bnr 6. For øvrig er det kun servitutter i forhold til framføring av strøm og lignende. Det henvises for øvrig til grunnboksutskriften. Odel og konsesjon: Eiendommen er en odelseiendom, men de som er opplyst å ha odel har fraskrevet seg denne. Eiendommen er konsesjonspliktig, og det er kjøpers kostnad og risiko å oppnå slik konsesjon. Avgitte bud er forpliktende. Landbrukstakst: Kr.9 500 000,- iflg. landbrukstakst datert 20.06.2012 utført av Tor Duenger og Ole Andreas Jevne, ØkonomiRådgivning AS. Prisantydning: 9 500 000,- + omkostninger Omkostninger: Kjøper betaler 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift, samt kr 1548,- for tinglysning av skjøte og kr 1935,- for hver pantobligasjon, samt kr 172,- for attestgebyr. Det tas forbehold om endringer i de offentlige satsene. Priseksempel: Kjøpspris: kr 9.500.000,- Dokumentavgift 2,5 % kr 237.500,- Tinglysningsgebyr kr 1.548,- Pantobligasjon kr 1.935,- Attestgebyr kr 172,- Sum kr 9.741.155,- Meglers honorar betales av selger og er ikke provisjonsbasert. Tilhørende dette prospektet følger diverse vedlegg som feks. boligsalgsrapport, landbrukstakst, kommunal info, informasjon om budgivning, budskjema mm. Disse dokumentene er samlet i et vedlegg til prospekt som fås hos megler/oppdragsansvarlig. Det oppfordres til å innhente vedlegg til prospekt hos megler/oppdragsansvarlig, samt undersøke eiendommen nøye og gjerne med fagmann. Kontraktsbestemmelser/ undersøkelsesplikt: Eiendommen overtas i den stand som den var ved kjøpers besiktigelse. Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsipper i avhendingsloven 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller: - Dersom selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser etter kontrakten. - Dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt jfr. avhl. 3-7 og kjl. 19 litra b - Dersom selger har gitt uriktige opplysninger jfr. avhl 3-8. og kjl. 19 litra a. Risikoen for eventuelle skjulte feil eller mangler som angitt i avhl 3-9 siste pkt. tilligger etter dette kjøper. Eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer utvendig og innvendig skal ikke under noen omstendighet kunne gi kjøper grunnlag for mangelskrav. Budgivning: Budskjema er vedlagt dokumentdelen til prospektet som fås hos oppdragsansvarlig eller lastes ned via QR-koden bakerst i prospektet.
Oppdragsansvarlig Vedlegg til prospekt. Advokatfirmaet Consensus ANS tilbyr bistand og rådgivning til privatpersoner og næringsdrivende på en rekke fagområder. Vi har bred erfaring og kompetanse innenfor en rekke rettsområder. Vi er opptatt av å gi klienten rask oppfølging og aktiv rådgivning, samt være godt tilgjengelige for våre klienter. Advokatfirmaet Consensus ANS har også fokus på å være praktisk og løsningsorientert i sin rådgivning. Firmaet bistår også med formidling og salg av ulike typer eiendom. Advokatfirmaet Consensus ANS har kontorer sentralt i Elverum og bistår klienter i hele Østlandsområdet med hovedvekt på Østerdalen, Hamar og Hedmarken. Firmaet har et nært samarbeid med regnskapsbyrået Consis Østerdalen AS, som har kontorer i samme bygning. Advokatfirmaet Consensus ANS Org nr: 995 152 193 MVA Telefon: +47 62 41 53 20 epost@consensus.no
Oppdragsansvarlig: Tlf. 62 41 53 20 Mob. 911 02 366 Salgsverktøy levert av: