FJELLHUS VAULDALEN, RIKSGRENSEN PRISIDE ,-

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "FJELLHUS VAULDALEN, RIKSGRENSEN PRISIDE 590 000,-"

Ingar Sletten
8 år siden
Visninger:

1 FJELLHUS VAULDALEN, RIKSGRENSEN PRISIDE ,-

2 ANSVARLIG MEGLER Advokat John Jonassen OPPDRAGSNUMMER 104/09 EIENDOM Gnr 95, bnr 1, snr 48, Røros kommune. Vauldalen, Riksgrensen EIER Lars Østby Garasje BOLIGTYPE Enebolig med garasje. AREALER Bra: 199 kvm. Bta: 223 kvm. P-rom: 97 kvm. BYGGEÅR 1986 BYGGEMÅTE: Seksjonshus fra Moelven, bygget på kjellermur i Leca, sannsynligvis på betongsåle. Innvending delvis kledde murer. Det er registrert tegn til fukt i kjeller. Yttervegger er bindingsverk isolert med 10 cm mineralull. Vinduene er av 3-lags isolerglass. Innervegger er stort sett ferdigbehandlede plater. Gulvet har trebjerkelag med 15 cm mineralull. Venylbelegg, unntatt to soverom som er teppebelagte. Kjellergulvet er støpt, delvis tildekket med plater. Innvendig tak med ferdigbehandlede plater. Yttertaket er av typen saltak med shingel. Garasje: Oppført i uisolert bindingsverk. Saltak dekket med shingel. Leddheisport og gangdør.

Det er registrert tegn til fukt i kjeller. Yttervegger er bindingsverk isolert med 10 cm mineralull. Vinduene er av 3-lags isolerglass. Innervegger er stort sett ferdigbehandlede plater.

3 TOMTEN: Tomten er av typen punktfeste, årlig festeavgift kr 2302,- til grunneier Skott. LIGNINGSVERDI: Henvendelse megler. KOMMUNALE AVGIFTER: Henvendelse megler. SPESIFIKASJON FASTE/LØPENDE KOSTNADER Strøm etter forbruk, henvendelse megler. Forsikring etter avtale med selskapet. STANDARD: Enkel/ordinær. FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Henvendelse megler. OPPVARMING: Vedfyring og elektrisk. BELIGGENHET: Beliggende ved Vauldalen turishotell ved tollstasjon og norsk-svenske riksgrensen. BEBYGGELSEN: Hovedhus oppført Garasje oppført PARKERING: På tomten eller garasje. VEI/VANN/AVLØP: Tilknyttet offentlig vei. Privat vann og avløp. REGULERING: Eiendommen er regulert til boligformål. BOLIGEN INNEHOLDER Hovedetasjen: Stue: Vegger har vaskbar tapetplater. Belegg på gulv. Vedovn. Utgang fra stuen til stor balkong. Kjøkken: Enkel innredning, vaskbar tapet på vegger, belegg gulv. Bad: Det er wc, dusjkabinett, vannbestandige plater på vegg, belegg gulv. Garderobe/kott: Dør til stort kott fra hall. Soverom: Tre rom. Noe garderobeskap. Kjeller: Full kjeller under hele huset. Fire rom hvorav ett brukes som snekkerbod/ verksted. Vedovn. Ett rom er innredet med grovkjøkken. HEFTELSER/ TINGLYSTE RETTIGHETER: Servitutter: Ingen KONSESJONSPLIKT: Nei. OVERTAKELSE: Etter avtale med eier. NB! Se verditakst som eget dokument Grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Henvendelse megler. OPPVARMING: Vedfyring og elektrisk. BELIGGENHET: Beliggende ved Vauldalen turishotell ved tollstasjon og norsk-svenske riksgrensen.

4 PRISIDE: Kr ,-. NB! OMKOSTNINGER: I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper: 1) Dokumentavgift til staten, 2,5% av kjøpesummen 2) kr 1.548,- tinglysningsgebyr til staten for skjøte 3) Tinglysningsgebyr til staten for kjøpers ev. panterettsdokumenter, kr 1.935,- pr. stk. BETALINGSBETINGELSER: Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler forskudd på 10% av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse. Det kan ikke tas pant i kjøpets eiendom for forskuddsbeløpet med mindre dette er særskilt avtalt. Renter på innbetalt forskudd tilfaller selger. Den resterende del av kjøpesummen skal betales innen overtakelse. AVHENDINGSLOVEN: Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. BUDREGLER: Budregler er beskrevet i vårt budskjema. Kjøper og selger skal kunne kontrollere budjournalen. Øvrige budgivere kan kreve innsyn, men bare i anonymisert utgave. LÅNEFORMIDLING: Megler kan bistå med finansiering gjennom Fokus bank. Kun personer som samtykker vil bli formidlet til banken og Fokus Krogsveen mottar provisjon fra banken med formidling av lånekunder. BOLIGKJØPERFORSIKRING: Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en retthjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet og koster 3 promille av kjøpesummen (minimum kr 3 500,- og maks kr 7 500,-). Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. SELGERS/OPPDRAGSGIVERS VEDER- LAG TIL MEGLER ER AVTALT TIL: Kr ,- inkl. mva. Dersom handel ikke kommer i stand betales grunnhonorar kr 5 000,- og avtalte tillegg. EIERSKIFTEFORSIKRING: Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se egenerklæringen.

BETALINGSBETINGELSER: Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler forskudd på 10% av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse.

5 Forbrukerinformasjon om budgivning 1) Interessenter vil på forespørsel få kunnskap om aktuelle bud på en eiendom. Relevante forbehold skal samtidig oppgis. 2) Bud skal inngis til megler som formidler disse videre til oppdragsgiver. Det kreves normalt at første bud inngis skriftlig. Senere endringer kan skje muntlig. 3) Hver budgivers første bud skal ha minst 24 timers akseptfrist. Fristen løper fra siste annonserte visning. 4) Budgivere bør ikke sette en kortere akseptfrist enn at megleren har mulighet til å informere samtlige interessenter til eiendommen. Det skal ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere, for eksempel Ingen andre budgivere skal vite om budet, jeg byr kr 5 000,- over ethvert bud som kommer inn og lignende. Budgiver skal inngi første bud skriftlig, mens senere bud fra samme budgiver kan inngis muntlig. 5) I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr./bnr.), budsum, budgivers navn, adresse, e-post adresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 6) Eiendomsmegleren bør uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren. 7) Det gjøres spesielt oppmerksomt på at bud er bindende for budgiveren frem til akseptfristens utløp. Dette gjelder selv om høyere bud er kommet inn. Man skal derfor ikke by på flere eiendommer samtidig. 8) Eiendomsmegleren skal så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye eller høyere bud. Dersom en budgiver ber om det, skal megler bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning skal ikke inneholde annen informasjon enn budenes historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. 9) Megler skal uoppfordret gi kjøper og selger kopi av budjournalen uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dette skjer normalt sammen med akseptbrevet. Dersom det er viktig for budgiver å bevare anonymitet, kan budet fremmes gjennom advokat som bekrefter at budet er reelt. Øvrige budgivere kan også kreve kopi av budjournalen i anonymisert form når budrunden er avsluttet uavhengig av om handel er kommet i stand eller ikke. 10) Oppdragsgiver står fritt til å akseptere og eventuelt forkaste ethvert bud. Når et bud er akseptert, er handel kommet i stand. 11) Vær oppmerksom på at det ikke eksisterer noen angrefrist ved salg/ kjøp av eiendom. 12) I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter.

3) Hver budgivers første bud skal ha minst 24 timers akseptfrist. Fristen løper fra siste annonserte visning.

6 B U D S K J E M A Undertegnede inngir dette bindende bud på følgende eiendom: Adresse: Kommune: Gnr.: Bnr.: Pris: kr. kroner 00/100 + off. gebyr Finansieringsplan: Kontant 10% av kjøpesum: Låneinstitusjon: Ref. person/tlf. nr: / Øvrig egenkapital v/salg av bolig: Øvrig egenkapital, kontante midler: Til sammen Ønsket overtakelsestidspunkt: Ønsker finansieringstilbud Budet står ved makt til: / - kl Eventuelle forbehold/forutsetninger: Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Les informasjon om budgivningen. Jeg ønsker å tegne kjøperforsikring via HELP Forsikring AS. JA _ NEI Navn: Adresse: Tlf. arbeid: Privat: Telefaks: Sted Dato Signatur På uendrede vilkår forhøyes budet: Kroner: Akseptfrist Mottatt dato: Signatur / - kl. / - kl. Megler: Advokat John Jonassen Advokatgården, postboks 256, 7361 Røros Telefon: Telefaks:

nr: / Øvrig egenkapital v/salg av bolig: Øvrig egenkapital, kontante midler: Til sammen Ønsket overtakelsestidspunkt: Ønsker finansieringstilbud Budet står ved makt til: / - kl. 15.

7 TIL SALGS VED: Fokus Krogsveen, avd. Røros Tlf.: , faks: E-post: Advokat/ fagansvarlig megler John Jonassen Mobil: Advokatfullmektig Anja Jonassen Mobil: Merika Jonassen Mobil: Advokat John Jonassen, postboks 256, 7361 Røros Org.nr mva

8 Besøk gjerne vår hjemmeside

Like dokumenter

Røros sentrum - fritid/helårs Rauveta 1 Priside kr ,-

Røros sentrum - fritid/helårs Rauveta 1 Priside kr 1 600 000,- Kjøkken Stue Spisekrok Sov 1 og 2 Dusjhjørne, wc ANSVARLIG MEGLER: Advokat John Jonassen Merika Jonassen OPPDRAGSNUMMER: 103/09 EIENDOM: Rauveta