ADRESSE COWI AS Hvervenmovn. 45 3511 Hønefoss Norway TLF +47 02694 WWW cowi.com DATO 02. november 2016 SIDE 1/2 REF cafn PROJEKTNR A088786 Varsel om oppstart for reguleringsplan Bakkedalen idretts- og skoleområde, Ullensaker kommune I medhold av plan- og bygningslovens 12-1 og 12-8 blir det med dette varslet om igangsettelse av arbeid med offentlig reguleringsplan for eiendommene gbnr. 17/239, 29/1080, 17/232, 18/53, 29/399, 29/427, 19/63, 29/109, 17/210, 17/199, 18/50 med flere, i Ullensaker kommune. Det varslede planområdet er vist på vedlagt varselkart. Planområdet ligger sentralt til på Kløfta, i et område hvor det eksisterer både skole, barnehage og idrettsanlegg. Planområdet består av gjeldende reguleringsplan Idretts- og aktivitetspark i Bakkedalen (vedtatt 13.05.2005), reguleringsplanen for Bakke og Vesong skole med utvidelse (vedtatt i 2011), ny barnehage på Kløfta, del av Gamlevegen 37 (25.11.2013), Reguleringsplan for barnehgae på Reisopp i Bakkedalen (01.09.2008) og reguleringsplan for "Lunner" på Kløfta (13.06.1988) Planene legger opp til idrettsanlegg, barnehage, skole og parkeringsareal. Det har i etterkant av planvedtaket, blitt utarbeidet et mulighetsstudie som har sett på alternative plasseringer av blant annet barnehage og parkeringsplasser. Det pågår også mulighetsstudie for skolens område. Hensikten med dette reguleringsplanarbeidet er å samordne reguleringsplanene for området, slik at området som helhet fungerer optimalt med tanke på videreutvikling og bruk. Gjennom planarbeidet vil det bli gjort vurderinger knyttet til trafikkforhold, parkeringsløsninger, utnyttelse og utforming av idrettsarealet, ny plassering av barnehage, utvidelse av skolen, samt andre relevante utredningstemaer. Det varslede planområdet omfatter idrettsområdet og skoleområdet, i tillegg til deler av Gamlevegen, Trondheimsvegen og Gjerdrumsvegen. Grunnen til at disse vegene er tatt med i varselgrensen er for å se på mulige tiltak for å ivareta sikkerheten for myke trafikanter. Planen vurderes å være i tråd med overordnet kommuneplan. Det er videre vurdert dit hen at planen ikke kommer inn under 3 og 4 i Forskrift om konsekvensutredning, og derav ikke krav om konsekvensutredning. Det kan bli aktuelt med utbyggingsavtale for området. I henhold til plan- og bygningslovens 17-4 varsles det derfor samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale for planområdet. NO 979 364 857 VAT
SIDE 2/2 Forslagsstiller og grunneiere: Tiltakshaver for planarbeidet er Ullensaker kommune v/utbygging. Grunneiere er blant annet Ullensaker kommune og Statens vegvesen, samt private grunneiere langs vegene som berøres av varselet. COWI AS er utførende konsulent for planarbeidet. Merknader til varsel om oppstart: Informasjon eller merknader som kan være av interesse for planarbeidet kan sendes til: COWI AS v/ Sigrid Hauglann Grimeli Hvervenmoveien 45 3511 Hønefoss Kopi av merknader kan sendes: Ullensaker kommune Postboks 470 2051 Jessheim Merknader kan også sendes med epost til shg@cowi.no, med kopi til postmottak@ullensaker.kommune.no Frist for merknader er 05.12.2016. Kontaktinformasjon: For nærmere informasjon kan Sigrid Hauglann Grimeli kontaktes på tlf: 93240102 eller på epost shg@cowi.no Videre saksgang: Etter at meldingsfristen er ute vil selve planforslaget bli utarbeidet, for deretter å blir sendt til Ullensaker kommune for saksbehandling. Etter førstegangsbehandling i kommunen blir planen lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da være mulig å komme med merknader til planforslaget før videre politisk behandling. Med vennlig hilsen Sigrid Hauglann Grimeli COWI AS
OPPSTART AV PLANARBEID FOR BAKKEDALEN IDRETTS- OG SKOLEOMRÅDE Ullensaker kommune I medhold av Plan- og bygningslovens 12-8 varsles oppstart av detaljreguleringsarbeid for Bakkedalen idretts- og skoleområde i Kløfta, Ullensaker kommune. Hensikten med planforslaget er å legge til rette for et helhetlig idrettsområde, skoleutvidelse og ny barnehage. I gjeldende reguleringsplaner er området regulert til nevnte formål, men det er ønskelig å se på en ny og helhetlig organisering av området Det er vurdert å ikke være krav om konsekvensutredning i forbindelse med planarbeidet. I henhold til plan- og bygningslovens 17-4 varsles det samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale for planområdet. PLANOMRÅDET:
Merknader som kan ha virkning for planarbeidet kan sendes shg@cowi.no, eller med brev til COWI AS v/ Sigrid Hauglann Grimeli, Hvervenmoveien 45, 3511 Hønefoss, og kopi kan sendes til; Ullensaker kommune, Postboks 470, 2051 Jessheim, eller postmottak@ullensaker.kommune.no. Frist for merknader er 05.12.2016. Nærmere informasjon om planarbeidet kan fås hos COWI AS v/ Sigrid Hauglann Grimeli, tlf. 932 40 102.