BAKKEDALEN IDRETTS-OG SKOLEOMRÅDE

Transkript

1 ULLENSAKER KOMMUNE BAKKEDALEN IDRETTS-OG SKOLEOMRÅDE ADRESSE COWI AS Otto Nielsens vei 12 Postboks 2564 Sentrum 1714 Trondheim TLF WWW cowi.no VEDLEGG TIL REGULERINGSPLAN Overordnet VA-plan Bakgrunn COWI AS er engasjert av Ullensaker kommune for å bistå med å utarbeide revidert/nytt forslag til reguleringsplan med bestemmelser. Det skal tilrettelegges for et nytt idrettsområde og utvidelses av skolen, samtidig skal det også legges til rette for en ny plassering av tidligere regulert barnehage. I denne fasen er det behov for en overordnet VA-plan som tar for seg eksisterende situasjon og eventuelle utfordringer som finnes i området og som må tas hensyn til i detaljprosjekteringsfasen. Overordnet VA-plan inngår som vedlegg til reguleringsplan. Området dette VA-notatet omhandler, er skole og idrettsområdet i Kløfta, som ligger mellom Gamleveien og Trondheimsvegen. Ref. Bakkedalen plankart. Som grunnlag for denne planen er følgende dokumenter/kart lagt til grunn: Bakkedalen Plankart R01-PLA-planbeskrivelse Oversiktstegning eksiterende og prosjektert VA VA-kart Merknad fra intern høring-varsel om oppstart OPPDRAGSNR. DOKUMENTNR. A VERSJON UTGIVELSESDATO BESKRIVELSE UTARBEIDET KONTROLLERT GODKJENT MOMA STST

2 2 MULIGHETESSTUDIE OG REGULERINGSPLAN TEKNOLOGIPARKEN Merknader om planarbeid gangvei, brev fra Ole Gunner og Gitte Kjos Plan for modellering av avløpssystemer i Ullensaker kommune. Før utførelse skal alle VA-planer detaljeres i henhold til Ullensaker kommune VAnorm, og teknisk godkjennes. Kartutsnitt av reguleringsområdet. Eksisterende situasjon Eksisterende VA-anlegg har, før planarbeidet startet, vart gjennom en omfattende oppgradering og omlegging. ref. Oversiktstegning eksisterende og prosjektert VA. Vann P.d.d er det pågående omlegging av vann og avløpsledninger i området. Eksisterende vannledningen som var plassert gjennom området som nå reguleres som idrettsområde, øst for Gamlevegen, er blitt lagt om. Den gamle vannledningen VL 100 SJG blir erstattet med ny vannledninger VL 180 PE og etableres på høyre siden av Gamlevegen. Ref. Oversiktstegning eksisterende og prosjektert VA.

3 MULIGHETESSTUDIE OG REGULERINGSPLAN TEKNOLOGIPARKEN 3 Kartutsnitt som viser omlegging av vannledningen Vannledninger langs Trondheimsvegen øst for Bakke Skole er en gammel Ø100 mm i grått støpejern. Denne ledningen har ikke kapasitet eller kvalitet til å forsyne et større utbygning. Tiltak for oppgradering av vannledninger rundt reguleringsområdet må planlegges og gjennomføres for å få tilstrekkelig kapasitet i dette området. Kommunen må også kontaktes iht. trykk/kapasitet i området.

4 4 MULIGHETESSTUDIE OG REGULERINGSPLAN TEKNOLOGIPARKEN Kartutsnitt som viser plassering av eksisterende vannledning plassert i Trondheimsvegen samt plassering av Bakke skole. Brannvann Behov for nye brannkummer i området må kontrolleres i samråd med brannrådgiver og brannvesenet. Kartet under viser plassering av eksisterende brannkummer i området med en radius på ca. 100m. Plassering av eksisterende brannkummer må også kontrolleres med Ullensaker kommune.

5 MULIGHETESSTUDIE OG REGULERINGSPLAN TEKNOLOGIPARKEN 5 Oversikt over eksisterende brannkummer i reguleringsområdet. Radius på ca. 100 meter. Overvann Eksisterende overvannskulvert (bekkelukking Gilsebekken) blir lagt om fra Gjerdrumsvegen til fotballbanen. Ny kulvert etableres noe lenger vest med dimensjon OV 1400 BTG. Ref. Oversiktstegning eksisterende og prosjektert VA. Nedstrøms kulverten har overvannsnettet begrensninger men hensyn til kapasitet og kvalitet. Kulverten mottar også store deler av overvannet fra Kløfta og har ikke kapasitet til å ta imot nye mengder med overvann. Ref Merknader fra intern høring. Kulverten munner ut i bekkesystem sør for Kløfta renseanlegg. Dette er et området med stabilitetsmessige utfordringer, og hvor det ikke er ønskelig med utgraving som følge av økte vannmengder. Ref Merknader fra intern høring.

6 6 MULIGHETESSTUDIE OG REGULERINGSPLAN TEKNOLOGIPARKEN Ved utbygging av området, og økning av tette flater, må det legges opp til lokal overvannløsningen og fordrøyning av overvann, før overvannet føres inn i kommunale ledningene. Det må også avklares med kommunen tillat utslippsmengde/krav til fordrøyning. Nye overvannledninger prosjekteres iht. kommunes VA-norm. Kartutsnitt som viser omlegging av overvannskulterten, vann og spillvann. Overslagsberegning overvann Det er blitt utarbeidet et mulighetsstudie som viser forskjellige alternativer for utbygging i reguleringsområdet. For overslagsberegning ble det tatt med alternativ 1b hvor det foreslås 4 nye bygg i skoleområdet, samt mulighetsstudie for idrettsanlegg, som viser forlag til plassering av nye fotballbaner mm. R01PLA-planbeskrivelse. Areal nedslagsfelt= m2 Redusert Areal= 0.6* m2= m2 Det legges inn nedbørsdata IVF fra Gardermoen sør-ullensaker, innhentet fra Eklima.

7 MULIGHETESSTUDIE OG REGULERINGSPLAN TEKNOLOGIPARKEN 7 For å ta hensyn til antatte økte nedbørsmengder i årene fremover, er det i benyttet klimafaktor 1.2, 20 prosent økning. Det er benyttet 20 års intervall, og blitt beregnet ca. 20 min avrenning fra høyeste til laveste punkt. Avrenning for reguleringsområdet beregnet til ca. 2070l/s Beregningen er kun ment for å gi et bilde av ca. vannmengder som kommer til å renne inn i eksisterende kulvert ved økning av tette flater i reguleringsområdet. Beregninger må kontrollers i detaljprosjekteringsfasen. Kapasitet for eksisterende ledninger må innhentes fra Ullsakser kommune, og nødvendige fordrøyningsvolum beregnet og godkjennes av Ullsakser kommune.

8 8 MULIGHETESSTUDIE OG REGULERINGSPLAN TEKNOLOGIPARKEN Spillvann Parallelt med eksisterende overvannskulvert, blir spillvannsledninger lagt om fra Gjerdrumsvegen til fotballbanen. Den nye ledningen etableres noe lenger øst som en SP 500 PE. Noen av de eksisterende ledningene både nord og sør for reguleringsområdet og også blitt lagt om. Spillvannsnettet på Kløfta er kraftig påvirket av fremmedvann på grunn av dårlig kvalitet på ledningsnettet. Dette medfører problemer på nettet flere steder. Det må avklares med Ullensaker kommen om eventuelle tilkobling av spillvann. Pga. dårlig kapasitet i området kan det være aktuelt at oppgradere eksistenser ledningen kan påkreves, eventuell fordrøyning av spillvannet. Ref. Plan for modellering av avløpssystemet i Ullensaker kommune. Merknader om planarbeid Gangvei, Gamlevegen Kløfta Det er blitt mottatt et brev fra eierne av boligeiendom Gamlevegen 24, 2040 Kløfta G/B 18/9. Beboerne fra denne eiendommen er bekymret for at utvidelsen av Gamleveien fører til brattere utkjørsel fra deres eiendom. De også nevner om stor avrenning fra veien inn til eiendommen, og er bekymret får økt avrenning ved utvidelse av veien. Takneløp og drenering fra eiendommen er tilkoblet en gammel overvannledning som ligger på vestsiden av veien. Denne ledningen skal være i meget dårlig forfatning. Ref. vedlegg _ Merknader om planarbeid gangvei, Gamlevegen Kløfta. Ved utvidelsen av veien, må disse merknadene tas hensyn til. Tiltak for avvanning av regnvann inn til eiendommen må vurderes. Det må også vurderes om det er hensiktsmessig og frakoble tak- og drensvann fra eiendommen og koble den til nyere ledninger som har bedre kapasitet. Oppsummering Før utbygging av reguleringsområdet, bør det sette i gang en del tiltak for både vann, overvann og spillvann. Vannledninger øst for reguleringsområdet bør oppgraderes da de eksisterende er av dårlig kvalitet og har ikke kapasitet til å forsyne det nye området. En mer detaljer overvannsberegning av området bør utarbeides og tiltak for lokal håndtering og fordrøyning av overvann må planlegges og gjennomføres da overvannsnettet nedstrøms ikke har kapasitet for nye vannmengder. Spillvannsledninger må oppgraderes og eventuelt tiltak for fordrøyning må vurderes i detaljprosjekteringsfasen. Det pågår en omfattende oppgradering av eksisterende ledninger i dette området pdd. Oppdater ledningskart bør benyttes ved videre prosjektering.